名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 名古屋ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-04-27 13:10:44

ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
   ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)より徒歩9分、
   名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
   名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.22平米~93.16平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
ザ・パークハウス名古屋 最終期(4期)販売「値上げ後の単価は?」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/

[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12

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ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判

  1. 17138 匿名さん

    民営化して名鉄と合併したら市内も市街も最適化できる
    今のままだと敬老パスユーザーが大半となって終わる未来しかない

  2. 17139 マンション掲示板さん

    >>17138 匿名さん

    パスはどこでも利用可になったよ
    名鉄なんかに売却したら
    30分に一本になってまう…

  3. 17140 通りがかりさん

    >>17135 マンション検討中さん

    大人が歩いていたら不審者…
    言いたいことわかる、
    名古屋では、自転車ユーザーは
    学生か主婦か、はたまた外人さんかって

  4. 17141 評判気になるさん

    >>17139 マンション掲示板さん
    桜通線は30分に一本でいいよ
    徳重止まりで目的地となる駅がない路線だし

  5. 17142 評判気になるさん

    電車・地下鉄乗らねえしな

  6. 17143 名無しさん

    >>17124 匿名さん

    いやー、今日もガラガラでしたね。
    ここ住んでる人は、夕飯に何か食いに行ってやったら?

  7. 17144 匿名さん

    >>17143 名無しさん
    あれ?データはまだですか?
    いつになったら出してくれるんですか?
    あれだけ言い切っているんだから貴方の妄想なんてことはないですよね?

    >>17012

  8. 17145 匿名さん

    そんだけ則武イオン好きならここ買えばいいじゃん
    あ、アンチには高くて買えないか

  9. 17146 検討板ユーザーさん

    安い部屋の中古は全て売り切れ。残りは鬼ホールドの転売部屋のみ。

  10. 17147 名無しさん

    >>17145 匿名さん

    アンチだと金ないの?
    ここ避けた人は金ないの?
    どういう理屈?

    今日もガラガラ。
    百貨店も食料品以外はガラガラなんだけど、外商が販促してるから、見た目以上に売上はある。ここの専門店どうしてくんだろう、この先。

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    ローレルコート星ヶ丘レジデンス
    プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス
  12. 17148 匿名さん

    >>17143 名無しさん
    あれ?データはまだですか?
    いつになったら出してくれるんですか?
    あれだけ言い切っているんだから貴方の妄想なんてことはないですよね?
    ちなみに私は17145ではございませんので。

    >>17012

  13. 17149 マンコミュファンさん

    このマンションって完売したんじゃないの?
    なんでまだ掲示板続いてるの?

  14. 17150 マンション比較中さん

    >>17149 マンコミュファンさん
    ビッグウェーブに乗り損ねたゾンビが発生しているだけですのでお気になさらず

  15. 17151 匿名さん

    則武イオン20日30日は激混みだぞ

  16. 17152 マンション掲示板さん

    >>17151 匿名さん

    今日もガラガラでしたね。

  17. 17153 マンコミュファンさん

    パークハウス名古屋の値上がり率エグいな、さすが名古屋最強

  18. 17154 マンション検討中さん

    >>17153 マンコミュファンさん
    最強は御園座ですね

  19. 17155 匿名さん

    >>17152 マンション掲示板さん
    あれ?データはまだですか?
    いつになったら出してくれるんですか?
    あれだけ言い切っているんだから貴方の妄想なんてことはないですよね?

    >>17012

  20. 17156 マンション検討中さん

    >>17153 マンコミュファンさん
    いくらからいくらに値上がっているんですか?

  21. 17157 評判気になるさん

    >>17155 匿名さん

    誰に何のデータ求めてるの?

  22. 17158 匿名さん

    >>17157 評判気になるさん
    人に聞く前にちゃんと書込みを遡って読めよ^^
    ちゃんと安価してやってんだからさ^^
    そんなことすらできねーのかよ^^

  23. 17159 eマンションさん

    >>17158 匿名さん

    自分でも分からなくなっちゃった?

  24. 17160 マンコミュファンさん

    >>17156 マンション検討中さん

    そろそろマイナスでは?

  25. 17161 匿名さん

    >>17159 eマンションさん
    わからなくなっちゃったんだ、かわいそうに
    頭弱いと人生大変そうだね
    常に強者として生きてきた俺には理解できなくて申し訳ない

  26. 17162 通りがかりさん

    >>17161 匿名さん

    誰?

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    リニアゲートタワー名古屋
    ローレルコート久屋大通公園
  28. 17163 マンション掲示板さん

    >>17161 匿名さん

    強いかどうかは周りが決めることでは?

  29. 17164 マンション検討中さん

    >>17161 匿名さん

    酒?

  30. 17165 匿名さん

    地価が順調に上がってますね名古屋市
    この調子じゃ新築価格はまだまだ上がる

  31. 17166 匿名さん

    https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
    値上がるどころか、最終期より安くなってないか?
    最終期組は赤字よね

  32. 17167 名無しさん

    >>17156 マンション検討中さん
    坪260万平均だったのが坪320万平均で成約してる
    でも最終期は坪320万平均だったので
    1-3期の人は大儲けだけど最終期組は耐える時期
    でも安い時期に買ったオーナーが入れ替わるとそれ以降は安値で出る部屋は減るからまだ上がりそう
    まだ竣工一年しか経ってないし、他物件の例だと数年経ってから市況に合わせて上がる。

  33. 17168 匿名さん

    >>17161 匿名さん

    挑戦したり、勝負したりしない人生を歩んできたんだね。

  34. 17169 匿名さん

    モール横は値上がりはしないけど、何年過ぎても値下がりがしづらいのが強み。
    名古屋市内はそれが顕著。下値抵抗線出てる。
    やっぱ便利だから老若男女に人気。
    新築狙うならレジェイド名古屋、中古ならここか、アリーナシティだな

  35. 17170 口コミ知りたいさん

    >>17169 匿名さん

    イオンがあれば便利、という人は少数派。歩行時速1キロの老男女には便利。それ以外の人は駅徒歩五分以内のマンションを選ぶ。

  36. 17171 匿名さん

    まだここに粘着してるやついるのか

  37. 17172 匿名さん

    一期で買えてれば10年は無料で住めたから抽選落ちが張り付いてんだろ

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    MID WARD CITY
    リニアゲートタワー名古屋
  39. 17173 匿名さん

    最近の相場だと三期までの契約者は無料で住めそう、年々上がってる

  40. 17174 匿名さん

    レジェンド名古屋のがコスパ良さそう

  41. 17175 匿名さん

    A棟以外はエレベーターが一基しかないから上層階の方が新築分譲時比の中古成約価格の上昇率が低い

    新築時は上の方が人気だったのにな。
    新築時の人気はあてにならんということか

  42. 17176 匿名さん

    D棟低層の抽選17倍の部屋は赤字で投げ売りされたけど、それ以降相場は上昇してるのがなんか面白い

    多分投資も何もしたことない人が買ったけど資金がなくて手放したんじゃないかな

  43. 17177 匿名さん

    D棟低層はイオンの連絡橋から丸見えだから不人気なのは仕方がない。方角も東だし

  44. 17178 匿名さん

    リニアが具体化すればもう少し相場が上がるかもしれない。周辺開発もそれに合わせるだろうし

  45. 17179 マンション掲示板さん

    >>17176 匿名さん
    後続棟が竣工する前から安値で売りに出してたから本当に個人が無理して買ってたんだと思う
    投資が下手過ぎる
    晴海フラッグとかにもそういう人多そう

  46. 17180 通りがかりさん

    5年寝かせられないような資金の人が買うなと言いたい
    結果買いたい人は買えず、買って赤字で転売して仲介手数料に消えただけだし。
    それ以外の部屋は値上がりしてるのに、成約事例として残るんだから

  47. 17181 マンコミュファンさん

    >>17166 匿名さん
    最終期はご祝儀価格。
    リニア開通まで寝かせれば無料で住める可能性高い
    今苦戦してるナゴヤザタワーやプラウド名駅南も10年寝かせれば名駅前開発が完了して地価上昇するから元は取れそう。

  48. 17182 匿名さん

    おーい、アンチは早く不調であるソースを出せよー(笑)

    >>16963

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    プレディア瑞穂岳見町
    Tステージ 豊田四郷 レガリア
  50. 17183 匿名さん

    初期転売組から買った方が最終期より安かったな、、

  51. 17184 匿名さん

    >>17174 匿名さん
    レジェンドて。笑

  52. 17185 匿名さん

    初期転売組マジでなんだったんだろ
    無理して買ったのかな
    晴海フラッグも無理して買ってる層いそう

  53. 17186 匿名さん

    中古投げ売りなくなったな、もうオーナー入れ替わったのかな。

  54. 17187 口コミ知りたいさん

    >>17184 匿名さん
    レ・ジェンド名古屋な

  55. 17188 検討板ユーザーさん

    https://www.proud-web.jp/mansion/n140930
    プラウドタワー名駅、公式ホームページオープン!
    新時代の名古屋!
    坪単価600万超えが来る。

  56. 17189 評判気になるさん

    >>17188 検討板ユーザーさん
    中村区名駅アドレス初タワー!て
    ※1 名古屋市中村区名駅アドレスにおいて、20階以上のタワーマンションは初めてとなります。

    おいおい、野村自らプラウドタワー名駅南(中村区名駅南)を黒歴史化してるじゃねーか!
    どういうことなんだよ笑

  57. 17190 評判気になるさん

    >>17187 口コミ知りたいさん

    わーっとる

  58. 17191 マンション検討中さん

    >>17190 評判気になるさん
    いやいやw
    間違ってるからw

  59. 17192 匿名さん

    レ・ジェ・イド名古屋な

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    ジオ八事春山
    プレディア城西アベニュー
  61. 17193 匿名さん

    >>17182 匿名さん

    好調である、というデータがないからでは?
    実際いつもガラガラだし。

  62. 17194 匿名さん

    >>17193 匿名さん
    いつも君は則武イオンにいるのか?笑

  63. 17195 匿名さん

    >>17193 匿名さん
    好調のデータがないから不調?(笑)
    おもろすぎて茶吹いたわw
    仕事できんのやろなあw

  64. 17196 匿名さん

    平日昼でもピエトロやOtto、高尾天ぷらは満席だから絶好調だろ

  65. 17197 匿名さん

    スガキヤと上海湯包小館は同じグループ、
    OTTOとベジたんは同じ会社運営、則武イオンのテナントはかなり経営が効率化されてる

  66. 17198 匿名さん

    バーキンのせいで飲食店4つくらい閉店したな。
    まあ新しく2店舗できるけど

  67. 17199 匿名さん

    https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
    いつの間にか6000万円台の3LDKが残り一つに。
    転売部屋安い内に買えばよかったわ

  68. 17200 検討板ユーザーさん

    >>17199 匿名さん

    これからいっぱい出てくるよ。
    安心しろ。

  69. 17201 匿名さん

    アンチがまだ張り付いてる間は値下がり無さそうだな

  70. 17202 評判気になるさん

    >>17188 検討板ユーザーさん
    これこけたら名古屋がさらに終わる

  71. 17203 通りがかりさん

    メガシティテラスIIIができるらしいですが、
    IVやVもあるのでしょうか
    パークホームズLaLa名古屋港アクルス3もできるそうですね

  72. 17204 匿名さん

    >>17196 匿名さん
    ノリタケイオンはビズリウムあるから平日は他のイオンより人多い、休日は他のイオン並み。

  73. 17205 匿名さん

    https://skysclinear.com/blog/1101-kentaiikukan/
    名城公園のアリーナがだいぶできてきたみたいだな
    名古屋飛ばしが減れば少しは名古屋も盛り上がるかも

  74. 17206 匿名さん

    ここは元値が安いから今売ってる転売価格で買っても大して下がらないだろ
    今って埼玉や千葉の田舎でも坪350万はするぞ
    名古屋なは坪350万で中心部に住める、天国

  75. 17207 通りがかりさん

    元値が安いって、、、

  76. 17208 匿名さん

    貧乏人には高いかもな

  77. 17209 匿名さん

    まあこの価格ならセカンドでも買えるサラリーマン多いからな

  78. 17210 匿名さん

    資産性も手堅いけど、イオン横は居住性がすごいからな

  79. 17211 匿名さん

    上層階未入居部屋安くなってきたな

  80. 17212 口コミ知りたいさん

    >>17199 匿名さん
    安い部屋はすぐ売り切れるな。
    オーナー結構交代してそう

  81. 17213 匿名さん

    >>17211 匿名さん
    あれは盛りすぎだからね

  82. 17214 口コミ知りたいさん

    転売ヤーの抽選部屋、今売ったら高く売れそう。
    ここ一年で成約相場上がってきてる

  83. 17215 匿名さん

    ノリタケイオン一気に四店舗オープン

  84. 17216 匿名さん

    最強共用部イオンモール、イオン株保有でラウンジ使えるし、優待で買い物最大7%オフ。20日30日は12%オフ。強いな

  85. 17217 匿名さん

    ワオンポイントの還元もあるから、先13%オフな

  86. 17218 名無しさん

    イオンで幸せ感じられる階層に戻りたい。
    羨ましい。
    本音です。

  87. 17219 検討板ユーザーさん

    >>17218 名無しさん
    わいは年収3000万あるけどイオンで十分やで

  88. 17220 匿名さん

    金持ってるやつがイオン行かないと思ってるのが貧乏人の考える金持ち像だな

  89. 17221 評判気になるさん

    ワイは年収5000万あるけどイオンで十分や

  90. 17222 匿名さん

    トランプ大統領やビルゲイツもマクドナルド食べてるからな

  91. 17223 匿名さん

    ここ買って実際住んでる医師や士業の方、役員もいるから金持ちはイオン行かないは無理がある

  92. 17224 マンコミュファンさん

    買い物は便利だし名駅も近い
    街の雰囲気はよくない
    価格は高め
    イオンがあるからそこは妥協

  93. 17225 匿名さん

    金持っててもいく店
     マクドナルド
     ユニクロ
     ニトリ
    金持ったらガチで行かない店
     ??

  94. 17226 匿名さん

    ここの最もいいところは管理組合の財務が完璧に近いこと。板マン大規模自走式駐車場がなせる業。
    不動産詳しい層も買うわけだよ

  95. 17227 名無しさん

    >>17220 匿名さん

    階層と言っただけで、金ガー年収ガーになるところが羨ましい。
    金金金、そういう階層に戻ってイオンを満喫したい。

  96. 17228 匿名さん

    ネットでだけはそーやって吠えてるわけね笑

  97. 17229 匿名さん

    レジェイド名古屋の勢いが止まらないみたいですね

  98. 17230 マンション掲示板さん

    >>17227 名無しさん

    大間の本鮪やノドグロが食べたい、となってもイオンには売ってないよね。

  99. 17231 口コミ知りたいさん

    >>17226 匿名さん
    修繕積立不足とは無縁だからね。。
    自走式駐車場の収入がエグいから。
    長期で住むなら大規模板マン自走式駐車場に限る。

  100. 17232 匿名さん

    板マン団地は見た目は悪いけど、長期で見ると有利だから不動産関連の人の居宅として選ばれる。20代30代の与信が多い頃にはタワマンスゴロクするのが正解だけどね

  101. 17233 匿名さん

    >>17232 匿名さん

    独身時代限定なのか
    一生チョンガーでいるのか、
    はした金の為に家族振り回して移住繰り返せと言っているのか

  102. 17234 匿名さん

    2023年まではタワマン転がすだけで儲かる夢の時代だったけどこれからはどうなるやら

  103. 17235 匿名さん

    名古屋はもうピークアウトしたからタワマンは全て売った。ここみたいな地元の実需にも需要あるイオン横の板マンなら買ってもいいんちゃう?
    今から名古屋のタワマンすっ高値で買うのはアホ
    錦が竣工前完売しなかった時点で賢い層は売り抜けて東京大阪へ逃げてる

  104. 17236 eマンションさん

    マンションなんて、自分の成功を実感する道具。
    残念ながら、外廊下板マンでは成功を実感できない。
    とはいえ、タワマンでも実感できない日が近づいているんだろうな。

  105. 17237 マンション検討中さん

    >>17236 eマンションさん
    投資も投機需要もないから名古屋でタワマン買うやつはアホだと思う。新築から数年セカンドで住むか貸すかくらいでずっと持つやつはいない。東京はそれでも実需が出口として最終的に買ってくれるけど名古屋は実需の受け皿がない。
    なので名古屋で買うならイオン横や駅近の大規模板マンとかが強い。
    名古屋のタワマンは修繕費のインフレで出口が見つからず値崩れする。

  106. 17238 マンコミュファンさん

    >>17237 マンション検討中さん
    いつか人類が滅びるってやつね
    そりゃそうだろうさ

  107. 17239 名無しさん

    >>17231 口コミ知りたいさん
    外廊下は無理だろ

  108. 17240 匿名さん

    確かに名古屋のタワマンは東京大阪と比べてグロス伸びないどころかピークアウトしてる。
    理由は流動性。坪350万超えのタワマンの流動性が低いから、価格にボラが生じやすい。
    富裕層のセカンド需要も地元実需がある板マンにシフトしてる。
    とにかく需要が少ない。

  109. 17241 マンション掲示板さん

    >>17240 匿名さん

    その閾値が分からんなぁ
    なぜ350万?
    なぜ名古屋だと?

  110. 17242 eマンションさん

    >>17237 マンション検討中さん

    東京は、修繕費インフレでも、実需の受け皿あるんですか?

  111. 17243 匿名さん

    東京は人口大幅に増えてるし、富裕層の人口が極端に多い。海外のセカンドや投資需要もあるから名古屋と比べるのはそもそも間違い。
    名古屋でタワマン買うのは、投資というより地元愛のある人がスポンサーになってるみたいな感じだから上値を追う取引は...
    コスパはやはり板マンのがいいのは事実。

  112. 17244 匿名さん

    逆に多治見のタワーとか、豊橋のタワーみたくおらが街のシンボルタワーとかの方がまだ資産性高かったりする。名古屋はタワマン乱立してるけど、名古屋の金持ちは東京大阪に買うから、地元愛のみの市場では成立してない。
    それがわかってるから名古屋の金持ちも板マン買うのよ。

  113. 17245 匿名さん

    名古屋の金持ちは確かに東京神奈川に買う人が多い。

    首都圏タワマンはインフレ対策や相続税対策にいいけど名古屋のタワマンはインフレ対策にならず、修繕費のインフレリスクだけ抱えるから燃費の悪い会社みたいなもの。

    確かに地元愛ない人は買ってないな、、、

  114. 17246 匿名さん

    燃費の悪い会社

    燃費の悪い外車

    失敬。

  115. 17247 匿名さん

    逆逆!!
    名古屋でタワマン買うようなやつは金持ちになれない!
    俺首都圏でタワマン3戸買っただけで含み益億超えしてる

  116. 17248 検討板ユーザーさん

    >>17243 匿名さん
    ココの分譲前後で比較するとブリリアの方が値上がりしたのはどうして?

  117. 17249 eマンションさん

    名古屋でタワマン買うのは地元愛好者だけなのは真実だけど、不動産界隈ではタブー。
    リニアだの、東京大阪のマンションの値上がりで煽るだけで実態はコストプッシュインフレ分しか上がってない。
    デマンドプルインフレが起こってる東京大阪とは分けて考えるべき。

  118. 17250 匿名さん

    https://www.kantei.ne.jp/report/c202401.pdf
    タワマン高層階が平均価格を大きく歪めるはずの名古屋市内中心3区ですらこの平均価格。
    富裕層需要は戸建か東京へ向かってる、逆張りで名古屋に投資するのはマンクラや不動産屋に煽られた人のみ。

  119. 17251 マンション検討中さん

    >>17250 匿名さん
    名古屋は2023年1月がピークで下がってるのに新築はコストプッシュインフレで上がるから在庫が溜まってるね
    タワマン板マンというよりも、
    駅直結マンションやイオンモール直結とか希少性ないと厳しい時代になったんでしょう。

  120. 17252 匿名さん

    おまえら静岡のタワーマンション買うか?
    岐阜のタワマン買うか?
    東京大阪のやつらからすると名古屋のタワマン買うのってそのぐらい不思議がられるぞ

  121. 17253 匿名さん

    >>17249 eマンションさん
    デベがあの手この手で県外のやつに名古屋のタワマン買わせようとしてたけど
    出口が難しいから高値チャレンジは動き悪い

  122. 17254 匿名さん

    東京の
    タワマンはグロース株(ランニングコストを上回るキャピタル有り)
    大規模板マンはバリュー株(ランニングコストが低く値崩れしづらい)

    名古屋のタワマンはグロースしない無配のクズ株だから
    買う人は限られる
    それは仕方がない。今みたいなコストプッシュインフレ分は多少上がるが
    デマンドプルではなく賃料は上がらないので厳しい
    金持ちは東京に買う

  123. 17255 匿名さん

    関西はまだ地元愛で買う人多いけど、名古屋の金持ちは東京コンプあるから東京に買うんだよな。。

  124. 17257 匿名さん

    パークハウス名古屋の中古買うかレジェイド名古屋買うか悩ましい

  125. 17258 eマンションさん

    >>17250 匿名さん
    統計マジックでして、これ中心3区の東区にメガシティテラスっていう中古3500万以下で大量に常に売り出てるのが入ってるんですよ
    名古屋の中古マンション市場小さいから影響大なのです

    名古屋市で括ってもLaLa名古屋やメガ、ライオンズ守山といった激安中古マンションが入るから相場平均上がらんのです

  126. 17259 名無しさん

    >>17258 eマンションさん

    激安、言うな~!
    確かに事実だけどね…

  127. 17260 評判気になるさん

    パークハウス亀島
    レジェイド栄生

  128. 17261 匿名さん

    レジェイド名古屋って、なぜ安い?

  129. 17262 マンション検討中さん

    >>17253 匿名さん
    今池のタワマンは売れ行き絶好調だ、このままだと確実に竣工前完売だし出口も明るい。もっと名古屋の市場みてレスしてください。

  130. 17263 マンション掲示板さん

    >>17261 匿名さん
    レジェンド名古屋な

  131. 17264 匿名さん

    >>17262 マンション検討中さん
    んなわきゃない、好調ならアンダーで終わる

  132. 17265 検討板ユーザーさん

    >>17258 eマンションさん
    それほど引きずられるなら、
    築年数にも影響出そうだけど…。

  133. 17266 eマンションさん

    >>17265 検討板ユーザーさん
    東区の統計を色々狂わせてるのは事実だ

  134. 17267 名無しさん

    >>17266 eマンションさん
    狂わせてる程度が重要なんで。
    1万円狂わせてるのか?
    1000万狂わせてるのか?

  135. 17269 検討板ユーザーさん

    >>17268 口コミ知りたいさん
    そんなことも理解せず統計を狂わせてるとか言っちゃってたのね。

    あと、>>17268
    発言が矛盾しちゃってるってお分かり?
    知能が…

  136. 17270 通りがかりさん

    >>17263 マンション掲示板さん

    レ・ジェイド名古屋だろ

  137. 17271 匿名さん

    プラウドタワー名駅が売れるかどうかで名古屋の未来が分かれそう

  138. 17272 名無しさん

    プラウドでしょ?

  139. 17273 名無しさん

    >>17271 匿名さん

    安ければ売れるし、高ければ売れない。
    野村の値付けで名古屋の未来が決まるの?

  140. 17274 管理担当

    [No.17256~本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  141. 17275 マンコミュファンさん

    https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/
    悲報。パークハウス名古屋中古、大幅値下げ。
    終わりの始まり

  142. 17276 マンコミュファンさん

    レジェンド名古屋に流れてる
    ドルチェビートかも

  143. 17277 管理担当

    [ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

  144. 17278 匿名さん

    >>17275 マンコミュファンさん
    最終期価格より安いから
    最終期組は涙目だな

  145. 17279 eマンションさん

    >>17275 マンコミュファンさん
    板マンは階数価格差が激しいからやはり低層買う方が有利だな。

  146. 17280 匿名さん

    値下げした中古は最終期割れしてるし未入居だから結構いいんでないかい
    最終期組より有利なポジだし

  147. 17281 マンコミュファンさん

    財務良好過ぎるてか駐車場代取りすぎてるから修繕費値上げ不要だろここ。

  148. 17282 匿名さん

    板マンで機械駐車場0は実需で長く住む分には最強だから。タワマンはセカンドで新築から10年以内に転売しないとババ抜きになる。とくに名古屋では...

  149. 17283 匿名さん

    今後タワマン修繕不足問題は深刻化するけど、名古屋はさらに厳しいだろ

  150. 17284 匿名さん

    マイナス金利解除後、2年後には変動金利2.9になるそうですね
    こわい。今のうち固定検討しよかな

  151. 17285 マンション比較中さん

    >>17284 匿名さん
    金利上がったら全額繰り上げ返済すればええやん

  152. 17286 匿名さん

    >>17285 マンション比較中さん
    それができるほど財力がないので困っておりまする
    ここも当時出てる中では安いほうだったけど無理して買ってますので

  153. 17287 匿名さん

    資産性が怪しくなってから、自走式駐車場の維持費が安いから永住向き、みたいなコメント増えてきましたね。
    ここが売れた理由は、インフルエンサーが推してたから、なので、インフルエンサーの力が弱ってくるとこうなりますよね。

  154. 17288 匿名さん

    >>17287 匿名さん
    ここが資産性がないって…センスねえなあ(笑)

  155. 17289 eマンションさん

    >>17287 匿名さん
    マンクラが推したからそのマンション買うバカなんかいねーよ、マンクラに影響され過ぎだろ

  156. 17290 口コミ知りたいさん

    >>17289 eマンションさん

    マンクラはじめ、色んな人の考えが気になるからここに来てるんでしょ?

  157. 17291 匿名さん

    名古屋でタワマン買うのは地元愛のある人だけって、辛辣だけど的を射てる
    名古屋の金持ちは東京にしかタワマン買わない
    ここみたいなイオン横の板マンが売れてるわけではなく、タワマンが全然売れてない

  158. 17292 匿名さん

    >>17290 口コミ知りたいさん
    参考にするのと鵜呑みにするのは別物だろ
    自分の都合が良いように読み取ってんじゃねーよ

  159. 17293 マンション検討中さん

    >>17292 匿名さん

    参考にする、鵜呑みにする、は程度問題で、どちらも参考にしてることに変わりはない。国語の勉強から始めましょう。

  160. 17294 匿名さん

    >>17293 マンション検討中さん
    参考にしないって誰か言ってましたか?

  161. 17295 匿名さん

    あかん
    変動金利の地獄へようこそだ

  162. 17296 匿名さん

    名古屋は元々値上がり全くしてないレベルだから影響なし。。

  163. 17297 匿名さん

    https://www.sumu-log.com/archives/62189/

    名古屋マンション格付けでランクインしてるぞ!

    一位は不動の御園座!

  164. 17298 匿名さん

    https://skysclinear.com/blog/1107-ghibli/
    ジブリパーク開業、これで名古屋のインバウンドも増える、、、わけないか

  165. 17299 匿名さん

    芸能人格付けチェックマンション編やってほしい

  166. 17300 匿名さん

    最上階が値崩れしてて、低層中層階はそこそこな価格で売れてるから、実需が買ってるみたいだな

  167. 17301 マンション掲示板さん

    ジブリよりもレゴランドのテコ入れが急務

  168. 17302 匿名さん

    >>17293 マンション検討中さん
    煽った割には返信なしですか。
    素晴らしいですね。

  169. 17303 匿名さん

    中日ビルがもう時期開業するし、名鉄建て替えが本格化したらもう少し名古屋も盛り上がるのでは。

  170. 17304 匿名さん

    名駅付近のマンションが一段高になるのはリニアの開業時期が決まってから。
    長い冬になりそうだな

  171. 17305 名無しさん

    >>17304 匿名さん

    ここは名駅付近には入らないので関係ない。

  172. 17306 マンション比較中さん

    >>17305 名無しさん
    関係ないわけないだろ
    おもろいね、あんさんは
    どうせ名古屋市の外れにマンション持ってんだろ
    残念でした

  173. 17307 検討板ユーザーさん

    >>17306 マンション比較中さん

    いくら吠えても、関係ないものはない。
    残念。
    私の資産は聞かない方がいい。
    どうしてもと言うならどこかで会おうか?
    お互い登記簿持参で。

  174. 17308 マンション比較中さん

    >>17307 検討板ユーザーさん
    どうしてもって何?
    俺が知りたいって言ったか?

    「私の資産は聞かない方がいい。
    どうしてもと言うならどこかで会おうか?
    お互い登記簿持参で。」キリッ
    だってさ
    最高にかっこいいね

  175. 17309 匿名さん

    面白い新キャラでたな

  176. 17310 通りがかりさん

    >>17308 マンション比較中さん

    「どうせ名古屋市の外れにマンション持ってんだろ」
     
    どういう意図でこれ書くの?
    匿名掲示板で、相手の資産なんて分からない。
    知りたいの?知りたくないの?

    買えない奴ガー、友達いないだろガー、全部お前か?
    ノイズでしかないな。

  177. 17311 匿名さん

    >>17310 通りがかりさん
    じゃーどこ集合にする?
    登記簿持ってこいよ

  178. 17312 評判気になるさん

    一枚、二枚……

  179. 17313 マンション比較中さん

    >>17310 通りがかりさん
    俺の中で完結してんだよ
    全く興味ないな、あんたの資産には
    あとそんな書込みしたことねーからなw
    俺が興味あるのは
    「私の資産は聞かない方がいい。
    どうしてもと言うならどこかで会おうか?
    お互い登記簿持参で。」キリッ
    っていう中二病みたいなセリフを思いつく奴がどんな奴かどうかってことかなw
    中二病が移りそうで近づきたくはないがw

  180. 17314 マンション比較中さん

    >>17311 匿名さん
    俺の代わりによろしくw
    中二病が移らんように防護服着てけよw

  181. 17315 匿名さん

    登記簿カードバトルとか面白過ぎだろおまえら

  182. 17316 匿名さん

    https://www.kantei.ne.jp/report/c202402.pdf
    東京カンテイレポート最新版
    名古屋は前年マイナスが続いてる、ピークアウトしてるね。中心3区ですらダメ。

  183. 17317 匿名さん

    >>17311 匿名さん

    日時と場所、集合時の服装ご指示お願いします。

  184. 17318 評判気になるさん

    >>17316 匿名さん
    新築がアホみたいに高騰してるから中古に波及してくるのは時間の問題

  185. 17319 匿名さん

    流石に名古屋といえどメガが完売したら相場上がるでしょーよ

  186. 17320 マンコミュファンさん

    パークハウス名古屋に賃貸で住みたいんですが、3LDKで25万以上しか掲載がないです。
    無茶苦茶素人なんですが、相場的にいくらくらいが妥当なんでしょうか?
    分譲マンションですから賃貸にあまり出ないのも影響して高いのですか?

    名古屋駅にも近くイオンモールも横というのはかなり魅力的ですね。

  187. 17321 名無し

    >>17320
    購入なら7千万円ぐらいなので
    ここら辺の期待利回り4.5%で計算すると
    月額26.25万円
    相場通りってところですかね

  188. 17322 マンション掲示板さん

    >>17320 マンコミュファンさん
    借りるより買った方がトータルで安いと思う

  189. 17323 匿名さん

    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA214ZF0R20C24A3000000/

    先日発表された公示地価上がってますねー大阪よりも上がってるのでようやく名古屋も上り調子になるのかしら

  190. 17324 マンコミュファンさん

    >>17323 匿名さん

    ここ近辺の調査地点はどうだったの?

  191. 17325 匿名さん

    平均くらい。やはり中区の中心部が強い

  192. 17326 マンション検討中さん

    >>17325 匿名さん

    東区、中区が結構上がって、熱田区も神宮再開発で上がったみたい。
    西区、ノリタケは新しい開発あるんでしょうか?
    ないと厳しいな。

  193. 17327 評判気になるさん

    >>17326 マンション検討中さん
    ない。イオンモール一本足打法
    これからは中区東区の時代。
    中古価格も下がってるし終わりの始まり
    https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23104/to_1002318064/

  194. 17328 マンション検討中さん

    >>17327 評判気になるさん

    まさに。
    ここの住人が、イオンガー自走式駐車場ガーだけど、それだけだと厳しいな。周りにマンションはできてるけど、大規模開発ないと資産価値は次第に下がっていくでしょう。

  195. 17329 マンション検討中さん

    >>17328 マンション検討中さん
    スレの勢いも鈍くなってきたし、皆に忘れ去られていき資産価値はどんどん減っていくと思う。イオンモールはどこでもあるし
    名駅徒歩圏内というには遠いし。

  196. 17330 マンション検討中さん

    >>17324 マンコミュファンさん
    中区東区が断トツで上がってました。泉錦がプライスリーダーです。名古屋の一等地

  197. 17331 マンコミュファンさん

    ここは最初の販売価格が安かったから盛り上がっただけだったな

  198. 17332 マンコミュファンさん

    >>17331 マンコミュファンさん
    ほんそれ、もう勢いがなくなってる。
    イオンモールのみの一発屋

  199. 17333 匿名さん

    >>17332 マンコミュファンさん
    相手にされてなくて可哀想…

  200. 17334 評判気になるさん

    ここよりもナゴヤザ・タワーの方がいいだろ

  201. 17335 名無しさん

    >>17333 匿名さん

    味方が激減してますね。

  202. 17336 匿名さん

    イオンモール近くでここより安いレジェンド名古屋の方が勢いあると聞くね

  203. 17337 匿名さん

    >>17335 名無しさん
    相手にされてないだけですよ…
    物事を客観視できるようになると良いですね…

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