物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 (2番出入口) 名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建(塔屋1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱商事都市開発株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社
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施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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10861
ご近所さん
ここはベランダにイスやテーブル等の家具を置くのは禁止ですか?
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10862
匿名さん
>>10852 匿名さん
だってここの営業がそんなことするメリットないじゃん
なにもしなくても売れるんだからさ
他のことに時間割くでしょ、普通
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10863
マンション検討中さん
最終期既に見込みで埋まったようです。
さて 次次
どこかいいとこないか
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10864
匿名さん
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10865
匿名さん
周辺マンションもほんと売れてるんですね
栄生のオープンレジデンシアも早期完売してましたし、サンクレイドル名古屋も非常に人気でした。営業曰くパークハウス名古屋の三期終了後人が増えたそうです。抽選落ちた人が買われたのかしら。
サンクレイドル名古屋は坪280万の部屋も売れてたのでここが坪平均290万なのは安いと感じてきました。
ただ名駅勤務なので名駅まで徒歩9分なのも捨てがたいです。
いずれにせよイオン効果はすごいですね、不動産屋の方が中古は坪300万からと予見してましたが実際そうなりそうですね。
最終期は値上げ確実ですかねやはり
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10866
マンション検討中さん
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10867
匿名さん
>>10866 マンション検討中さん
どこの部屋?
BCDの頃からキャンセル待ちしてるのに連絡来ないんだけど
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10868
匿名さん
>>10865 匿名さん
そうなんです。
周りも高くなってるのでここで「値上げ」とか喜んでられるのは自宅を別に持ってる転売ヤーだけなのです。
実需で転売も睨んでる人にとってはここが値上がっても他も値上がりしたらなんの意味もないんですよね。
しかももっと西側とか田舎に移りたいならまだしも次はもっと良い場所に移りたい人達にとってはここの値上がり以上に他が上る可能性もあるので要注意なんですよね。
それこそ固定資産税だけ高止まりしても嬉しくも何ともないですしね。
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10869
匿名さん
>>10865 匿名さん
最終期は三倍率持ちの1,2期の抽選落ちと3期の抽選落ちで半分以上埋まるので新規組は買えないですよ
それと値上げは確実だと思います、人気が周辺マンションにまで波及してるので。
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10870
匿名さん
他が値上がりしてる時に資産性あるマンションに住んでると高く売れて住み替えできるのがメリットなのに何で真逆のこと書いてるんだろ
竣工後売れ残ってるよーな不人気マンションだと他が値上がりしてても高く売れないからローン残債割れして住み替えたくても強制的に永住ですがな、不動産ど素人にしてもひどい
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10871
匿名さん
>>10868 匿名さん
私は人気で抽選になるようなマンションに数年ごとに住み替えてますが、
中古売却時は竣工時より高く売れるので利益が出てなおかつ新築に住み続けられてます。
リーマンショック後が一番不安になりましたが、大手の人気のマンションは需要が高く値下がりもせず資産性のありがたみを感じました。
ここも数年住んでみて他に人気のマンションの抽選にあたれば住み替え予定です。
貴殿の話は永住者のみの話でしょう
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10872
匿名さん
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10873
匿名さん
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10874
匿名さん
>>10872 匿名さん
永住予定ですが、高く売れるならリニア開通後売るかもしれません。もしくは転勤で売ることになるかもしれないのでここにしました。
一期組なので高みの見物です
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10875
匿名さん
>>10872 匿名さん
そうですね。
地元の人の購入の書き込みもないですしポジキャラの人もリーマン転売ヤーみたいな視点が多いですね。
ただまあ西区ですから一見ポジキャラの人も永住なんて嫌だったり
皆さんここをステップアップに東の方に移りたいのかも知れませんねw
個人的にはもっと西側愛、西区愛に溢れる方に住んでもらいたいですけどね。
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10876
匿名さん
>>10874 匿名さん
独身さんでしょうか?今もお近くにお住まいですか?
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10877
匿名さん
>>10868 匿名さん
今住んでるマンションが値上がりし売却益がかなり出る予定で、このマンションも一期で買えたので次に買い替え時も売却益が出るはずです。
実需で住むにしても値上がりするマンションを買っておくと次もまた高く売れて好循環に入るのであなたの理屈は買えなかった単なる負け惜しみに過ぎません。
他が値上がりしてる時に資産性が高いマンションは市場平均を超えて上がり、他が値下がりしてる時に値下がりしづらいのを一般的に資産性が高いと言います。
資産性高いマンションを買い替えているので他が高くなったら意味がないというのは詭弁です。
以上。
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10878
匿名さん
まあ実需でも私のように転勤になることもあるから資産性は高いに越したことはない。
私も今のマンションは新築よりかなり高く売れるし、ここも1期で買えたからさらに1000万以上利益出そうだから、またここみたいなマンションが販売されたら乗り換えるかもしれないし、また転勤になるかもしれない。
資産性高いマンションはライフスタイルの変化に強いから人気があるわけだしね。
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10879
デベにお勤めさん
>>10868 匿名さん
マンションは土地部分の持ち分がわずかなので地価が上昇しても、固定資産税の上昇は微々たるものですよ。
建物部分は新築の場合当初5年半額、経年減価によって減っていきます。
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10880
匿名さん
>>10877 匿名さん
>今住んでるマンションが値上がりし売却益がかなり出る予定
売却益、いいですね。
西区や西側じゃないのは分かりますが東京でしょうか?
地元の西側に戻って来るのでしょうか?
それとも東側で稼いで西に住むのでしょうか?
いずれにしましても儲かるのは良いですね。
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