マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-26 13:06:49
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.22平米~93.16平米
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社:矢作建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋(第4期)との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/
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ザ・パークハウス名古屋 最終期(4期)販売「値上げ後の単価は?」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 (10番出入口) 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 (ルーセントアベニュー/利用時間:7:00~23:00(L4出入口)) 名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 (2番出入口) 名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 (駅舎)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
462戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上19階建(塔屋1階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年10月竣工済み 入居可能時期:2022年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱商事都市開発株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社
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施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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9300
評判気になるさん
>>9292 匿名さん
10月イオン開業→花咲・大徳テレビ中継により宣伝→来場ついでにモデルルーム殺到で大盛況→12月から1月ころ?第4期抽選高倍率→資産性アップ
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9301
評判気になるさん
>>9273 匿名さん
栄生駅は名鉄本線に加えて犬山線も止まるから2-3分に一本名駅行きが止まるというすごい駅です
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9302
マンション検討中さん
>>9293 匿名さん
ビル・ゲイツも質素倹約。「本物」は手得してそういう方多いです。
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9303
マンション検討中さん
イオン開業、マンション大部分が完成、テレビ中継、オフィス開業、三期抽選落ちが40組くらいいるのと、最終期は三期より10戸少ないのを加味すると三期と同じ価格だと新規組が全然買えないので坪平均300万まで上げてくるんじゃないですかね、それでも抽選は避けられないと思いますが。
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9304
匿名さん
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9305
匿名さん
資産性の定義が人それぞれだからそもそも議論の意味がない気がする。
資産性=新築時の人気(倍率)
資産性=新築時の価格
資産性=将来的な値上がり率(将来にしか分からない)
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9306
匿名さん
会社役員、経営者、医師・弁護士・会計士が半数のマンションにイオンがーとか西側がーとか西区がーとか荒らしてる人がいたんですね。
あとやっぱり本当にお金持ってる人は別にタワマンにこだわらず便利なところ選ぶのがよくわかる
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9307
eマンションさん
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9308
匿名さん
同じ19階建てのプラウドタワー名駅南がタワマン名乗ってて、こっちはタワマン名乗らず内廊下や各階ゴミ捨てなどランニングコストカットして自走式駐車場にしたあたりマーケティングが巧み過ぎるのか儲ける気がないのか。。
ここがプラウドタワーノリタケなら坪300万超えだったと思う
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9309
匿名さん
逆にいうと野村や積水やスミフがこれまで必死で名古屋の相場を上げてきたのに、いきなりこの価格でノリタケやられたらきついわな
まあ結果的に高倍率抽選で名古屋でも好立地は坪300万以上が正当化されたわけだけど
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9310
マンション検討中さん
>>9309 匿名さん
すみふ都心で坪300超ありますか?
丸の内タワーや那古野260~270程度でしたよね。
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9311
マンション検討中さん
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9312
マンション検討中さん
地所としてもアドレスがネックだと思ってたのだろうなあ。
まあ名駅近くの物件と比べるとやはり仕様は劣るんですけどね。
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9313
マンション検討中さん
ちなみにこのマンションの位置から近い場所(名古屋駅北側:JRゲートタワー・KITTE名古屋の真下辺り?)にリニアのホーム・出入口が出来る予定なので、
不動産表記の駅徒歩分数が縮まったりしてまた資産価値↑↑
リニア「名古屋」駅 徒歩10分(強い)
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9314
匿名さん
>>9312 マンション検討中さん
仕様劣るってどの部分です?内廊下や各階ゴミ捨ては別にいらないかなって思ってここにしたんですが
ディスポーザーと自走式駐車場があれば十分、ゲストルームやパーティルームとかはいらんけど
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9315
マンション検討中さん
>>9313 マンション検討中さん
リニアの玄関口は東西で、東側は大名古屋ビルヂングの下辺り、西側は椿神社横辺りって噂で聞いたけど
しかもメインは西口側
真偽の程は未確認ですが
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9316
マンション検討中さん
>>9314 匿名さん
共用設備というよりは、外装や内装の仕様が駅前物件と比べると見た目の「高級感」が劣るかなあと思います。(すべての物件を見たわけではないです)
キッチン・洗面の天板、ニットバスのグレードとか。
天井カセットエアコンじゃないとか。
好き嫌いはあると思うので、あくまでも個人的な意見です。
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9317
マンション検討中さん
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9318
匿名さん
>>9314 匿名さん
内廊下は集合住宅のプライバシーを確保する上で、必要な仕様。劣る云々以前のこと。
ベランダを他人に往来されたり、自身が往来するの嫌でしょ?それと同じ。
共用廊下側に住戸の窓が存在していることが問題なんで。
そんなの坪単価でプロットしていけば分かるよ。
24時間各階ゴミ捨可は集合住宅のメリットの一つなのに。手軽にいつでもゴミが出せる。というのが。
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9319
匿名さん
>>9316 マンション検討中さん
全部どーでもいい設備ですね、聞いてよかったです。
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