マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-02 09:12:38
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
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ザ・パークハウス名古屋 最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
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[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 （2番出入口）
名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 （駅舎）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建（塔屋1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱商事都市開発株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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8514
匿名さん
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8515
マンション検討中さん
確かにヴィンテージは言い過ぎている感があるけれど、規模と立地からして、西のランドマーク的存在にはなるのかなとは思います。
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8516
匿名さん
錦もいい物件だとは思いますが、本物件もとてもいいなと思っています。
ただ、錦の方が値段が高いので錦の方が価値があるというのは少し違うなと思います。そもそも価格と価値は違うので。。
どのくらい先かはわかりませんが、将来的にヴィンテージ的な存在になってくれたらいいですよね。
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8517
匿名
名古屋ミッドランドスクエア41階から見えるザ・パークハウス名古屋です。手前には、イオンモールの建物も見えます。
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8518
マンション検討中さん
外観はシンプルすぎたかなあと思ってはいるけど、この戸数を売りきる（価格を抑えるため）には仕方なかったのかな
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8519
マンション検討中さん
>>8517 匿名さん
ポジですが、こうやって見ると団地感ありますね。
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8520
匿名さん
>>8517 匿名さん
D棟てこうしてみるとほぼ東ですよね。
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8521
匿名さん
>>8517 匿名さん
思ったより存在感ありました。写真、ありがとうございます。
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8522
名無しさん
>>8517 匿名さん
イオンの飲食テナント換気扇の匂いがかなりしてきそうですね。毎日だとキツイかも。
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8523
匿名さん
>>8516 匿名さん
価値とは金額です。
価値が高ければ価格が上がる。
価値が低ければ価格が下がる。
市場経済の原理です。
仰ることは統制経済ならあり得ることです。
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8524
匿名さん
自分と家族の家を決めるときにはそういうものに振り回されないようにしたもんですな。
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8525
匿名さん
>>8524 匿名さん
そう言える人間は金銭的に満たされた人間か、
勘定のできない人間かのどちらかですよ。
ほぼ後者なんですけどね。
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8526
匿名さん
>>8523
自分と自分の家族の家を決めるのに市場経済とか必要以上に振り回されても意味ないから気をつけないとね。
特に名古屋の場合は東京の様に夫婦揃って上京組でどうぜ年1でしか実家に帰れないから東京ならどこでもいい、みたいなケースは少ないからね。
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8527
匿名さん
>>8526 匿名さん
あの。原理原則を無視できる層って
日本にどの程度存在すると思っている？
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8528
匿名さん
>>8523 匿名さん
市場経済とか大層な言葉遊びはどうでもよくて、違いを具体的な金額に落とし込めばいいんですな。
何年間でいくら違うのか、それが自分や家族にとってどの程度の影響なのか。
3流コンサルみたいに覚えたての言葉をこねくり回す必要もなく
他人をケムに巻く必要もないしシンプルに考えていけばいいんだよね。
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8529
マンション検討中さん
いやいや、不動産の客観的な価値というのはリセールバリューとキャピタルゲインでしょ。高いものが必ずいいとは限らない。しかも少ない投資金で成り立つならさらに良い物件だといえる。
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8530
匿名さん
>>8529 マンション検討中さん
転売ヤー的な感覚で言えばそうですな。
ただ実際の生活においては夫婦ですら感覚違ったりするからね。
西春で生まれた旦那と西区で育った嫁がここを買うのに
「陽明学区の方が値さがりしないよ」とか星ヶ丘の方がどうとか言っても
いまいちピンとこないだろうし
あるいはここなら嫁さんが中村公園の実家に自転車で寄れて便利なのに
御器所の方が価値が安定してるって言われてもちょっと遠いわ、とかね。
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8531
匿名さん
>>8529 マンション検討中さん
市場での評価が価格に反映される。
そこを無視しちゃ駄目でしょ。
損得抜きでは語れないけど、
損得だけで語るのも無理だって。
リセールバリューが悪いからロールスロイスを
否定しちゃうの？
喉の渇きを潤すのに水道水一択だ。
と主張できる層には最良の選択だよ。
一方で…。という話だね。
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8532
匿名さん
>市場での評価が価格に反映される。そこを無視しちゃ駄目でしょ。
って嫁や家族の意向より優先しちゃう旦那を嫁が嫌うとかあるから気をつけないとね。
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8533
匿名さん
>市場での評価が価格に反映される。そこを無視しちゃ駄目でしょ。
言葉遊びもいいけどどことどこで何年でいくら違うのって視点も持たないとね。
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