マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-27 05:50:17
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
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ザ・パークハウス名古屋 最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 （2番出入口）
名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 （駅舎）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建（塔屋1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱商事都市開発株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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8298
匿名さん
>>8293 通りがかりさん
一期当選組様キター！
当選おめでとうございます?
本当にうらやましいです。
一期とそれ以降でいきなり相当な格差が付いちゃいましたね。。
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8299
匿名さん
一期と三期じゃ2割くらい値上がりしてるよね
一期で70平米5200万だったのが三期じゃ6000万て。同じマンションなのに三期の人が一期の人の部屋代負担してるみたいになってる
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8300
匿名さん
A棟は竣工が一年遅いし、2割くらい値上げしてるし、住宅ローン控除も1%になるかわからないという三重苦なので悩ましいです。また、駅からもイオンからも遠いという。
リセールもC,D棟に比べて著しく不利ですし。。A棟がC,Dより優れてる点が知りたいです
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8301
マンション検討中さん
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8302
マンション検討中さん
>>8293 通りがかりさん
当選組が何故妬んだようなコメントしてるのか謎。
一期で申込して落ちた人でしょ。
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8303
匿名さん
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8304
マンション検討中さん
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8305
匿名さん
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8306
マンション検討中さん
プラウドタワー名古屋錦と悩んでます。知人は一期でここを買えたので羨ましいです。
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8307
匿名さん
>>8306 マンション検討中さん
え、プラウド買えるなら普通にそっちを買えばいいじゃないですか？
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8308
マンション検討中さん
一期落ちました。。。
２期は前建てリスクと値上げで見送り。
３期も3倍権利付与されて一瞬揺らぎましたが、ここにきての新聞広告&折り込みチラシ連発に加えTVCM始めた所を見ると皆さんのおっしゃる通り苦戦してるようにしか見えませんね。
今回はご縁がなかったとの思いを強くしています。
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8309
匿名さん
苦戦してるっていうか一期も投資用部屋以外はそこまで倍率高くなかった。リスクないから投資用部屋に一人で2Lを複数申し込む人が続出したため見かけ上高倍率になった。
それに釣られて二期以降地元民が押し寄せたって感じ。二期はまだ完売してないようだしここに来て素の実力に戻ったというだけだね
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8310
マンション検討中さん
Aは前立てリスク低下とエレベーター二機と引き換えにC,Dより2割高く、Bよりも3-5%値上げ。
駅からもイオンからも遠いし、共用部は入居時点で築一年。錦やローレル藤が丘も部屋によっては買える価格帯。これは辛いですね、マンション内格差ありすぎ
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8311
評判気になるさん
>>8308 マンション検討中さん
プラウド錦やナゴヤザタワーなどオープン前からCMや広告してるくらいですから、ほぼ広告なしでBCD棟売れたマンションなど名古屋では聞いたことありません。
3期も要望が相当入っている状況を苦戦と捉えるのは
名古屋市内の物件は全て大苦戦になりますよ。
3期は供給制限してる状況からここで更に人気を上昇させ、次期でまた価格upをデベが狙ってるのではと個人的に推測してます。
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8312
匿名さん
>>8311 評判気になるさん
御園座は？
一般販売を一切しなかったけど。
売れ行きで言えば納屋橋やセントラルガーデンの方が凄かったって。
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8313
マンション検討中さん
>>8311 評判気になるさん
CDに関してはもはや誰も異論を唱えてないでしょ
皆値上げして一年遅いAの話してるのであって。
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8314
マンション検討中さん
先週は新聞広告入ってましたし、今週はCMを何度も見ました。
A棟はやはり値上がりやコロナの影響で、売れ行きは思わしくないのでしょうか？
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8315
匿名さん
>>8313 マンション検討中さん
異論あるって。
納屋橋の記録を超えられずに
前代未聞のごとく吹聴するのは悪意だって。
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8316
マンション検討中さん
>>8314 マンション検討中さん
B棟すらまだ売れ残ってるからな
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8317
評判気になるさん
>>8312 匿名さん
販売時期を考えろよ。今と経済状況が全く違うだろ。
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