マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-25 22:50:50
ザ・パークハウス 名古屋についての情報を希望しています。
名古屋駅徒歩圏の総戸数462戸の大規模レジデンスのようです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1他4筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅(10番出入口)より徒歩12分、
ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00(L4出入口)より徒歩9分、
名古屋市営地下鉄東山線「亀島」駅(2番出入口)より徒歩6分、
名鉄名古屋本線「栄生」駅(駅舎)より徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.22平米～93.16平米
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱商事都市開発株式会社、野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
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ザ・パークハウス名古屋 最終期(４期)販売「値上げ後の単価は？」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/26340/
[スレ作成日時]2020-03-02 16:50:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目123番1（地番） |
| 交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩12分 （10番出入口）
名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩9分 （ルーセントアベニュー/利用時間:7:00～23:00（L4出入口））
名古屋市営地下鉄東山線 「亀島」駅 徒歩6分 （2番出入口）
名鉄名古屋本線 「栄生」駅 徒歩9分 （駅舎）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上19階建（塔屋1階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年10月竣工済み
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱商事都市開発株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
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| 施工会社 |
矢作建設工業株式会社 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 名古屋口コミ掲示板・評判
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8258
匿名さん
水害対策はリニアに対してであってノリタケのためのものじゃないでしょ
ここは西区の中でも低地で他から水が流れてくるわけだし
過去にない規模の水害や液状化起こっても平気って人やセカンドハウスとしてや投資で買った人は自分で住まないからいいんでしょうが。
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8259
マンション検討中さん
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8260
マンション検討中さん
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8261
契約者
この掲示板って、ネガキャンに行き詰まって来ると必ず
西区と水害と風俗とエレベーターの話に戻してくるよね。
どっかの売れないタワーの営業マンですか？
地道に自分の物件売って下さい。あー板状団地の話しもありましたね。
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8262
匿名さん
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8263
マンション検討中さん
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8264
マンション検討中さん
>>8262 匿名さん
西区の中でも低地であり水害対策の恩恵が受けられないという旨の記載がありましたが、その点についてはいかがでしょうか。
国土地理院の物はすぐに発見しましたが、西区の中でも低地であるということの説明にはなっていないと思います。
中村区と同等であれば水害対策の恩恵はある程度受けられると思いますが、いかがでしょうか。
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8265
マンション検討中さん
水害リスク。気になる人は買わなきゃいいだけです。
私は水害リスク含め、この価格であれば、と納得しています。
次こそは買いたい。
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8266
匿名さん
>>8265 マンション検討中さん
武蔵小杉みたいな水害が起きた時に、この掲示板の君のような書き込みが全国民に見られるんでしょうね
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8267
匿名さん
>>8266 匿名さん
内水と外水の区別ができてないんじゃないの
>
内水氾濫と外水氾濫の区別はできてるのかね、あなたは？
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8268
マンション検討中さん
テレビＣＭを見ましたし、チラシが入ってました。一期と二期は宣伝なしでほぼ売り切りましたが、3期は厳しいんですかね。個人的には広告宣伝費は自信があれば無駄なので要らないと思いますが、相談件数は想定以下なんですかね？
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8269
匿名さん
>西区と水害と風俗とエレベーターの話に戻してくるよね。
検討し始める皆さんにとってそれだけ気になる点なのだと思いますよ。
学区問題
水害対策
町内の風俗店
エレベーター
どれもここを検討し始めたら取り敢えず
気になる重要なポイントだから
繰り返し聞かれるのはしょうがないと思いますよ。
ずっといる人には同じ話でも検討し始めるタイミングは皆さん様々なので。
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8270
マンション検討中さん
>>8269 匿名さん
学区 気になるなら私立に行け
水害 気になるなら東のマンション買え、そして名古屋駅にも来るな、危ないから。
町内の風俗店 確かに気になる
エレベーター 気になるなら低層階に住め
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8271
匿名さん
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8272
匿名さん
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8273
匿名さん
>>8269 匿名さん
人入れ替わってるから仕方ないですよ
水害のこともデベに聞いてもはっきりと大丈夫とは言ってくれませんし。
あと一期の加熱も投資用の部屋以外はそれほど抽選倍率高くなかったのに2期以降は等しく値上げですから、慎重になる人も増えるのは致し方ない
私は一期価格なら買いたかったですが、2期以降の価は水害や風俗といった環境との天秤にかけて悩んでます
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8274
匿名さん
誤）人入れ替わってるから仕方ないですよ
正）人入れ替わってるから仕方ないですよね
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8275
マンション検討中さん
>>8273 匿名さん
貴方の浅はかな価値基準で、高い安いを勝手に決めないでもらいたい。
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8276
匿名さん
マンション検討中さんは
なんでこう誰彼構わずいつも突っ掛かるのかね
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8277
匿名さん
>>8275 マンション検討中さん
西区は怖いね、理事会とかでもこんな高圧的な物言いしてくると考えたら
君も自分の勝手な価値基準で高いか安いか決めてるのに他人にはそうするなって何様なのかね
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