名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「タワー・ザ・ファースト名古屋 伏見ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2024-04-18 08:09:47

タワー・ザ・ファースト名古屋 伏見についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:愛知県名古屋市中区栄一丁目1221番1
交通:名古屋市営地下鉄 東山線・鶴舞線「伏見」駅徒歩3分
間取: 1LDK?3LDK
面積:43.78m2(5戸)154.21m2(1戸)
売主:セキスイハイム東海株式会社
施工会社:株式会社 淺沼組
管理会社:積栄ライフサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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【モデルルーム訪問8】タワー・ザ・ファースト名古屋 伏見(実は狙い目物件!)
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[スレ作成日時]2020-02-10 14:52:02

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タワー・ザ・ファースト名古屋 伏見口コミ掲示板・評判

  1. 74 名無しさん

    ダメでしょうね。
    タイミング悪すぎ。

  2. 75 匿名さん

    価格表でてますか?
    ここの価格表に反映されてないようですが

  3. 76 マンション検討中さん

    徒歩3分には感じにくい立地。あくまでどこそこ出口から。
    伏見自体が街の成熟より先に価格が先行してて価格に割高感。
    学区問題。御園学区なら将来的に名城学区で○なのに。

    ゴージャス感は個人的には悪くはなかったけどね。

  4. 77 中古マンション検討中さん

    御園学区でないのが残念ですね。

  5. 78 匿名

    伏見が街の成熟より先に価格が先行してるのすごいわかる。
    御園座タワーはじめ大きなマンションはたくさん建ったけど、
    名古屋駅と栄どちらにも近いというだけで、伏見自体になにかあるわけじゃない
    これからできてくのかもしれないけど、名古屋⇔栄の地上の往来を増やせなかったら伏見はずっとこのままな気がする。

    名古屋にも栄にも出ていきやすくてかつそこそこ静かな町という位置づけを望むならいいと思うけど。
    今の所伏見とか丸の内はそういうイメージ。

  6. 79 eマンションさん

    ここのライバルだと
    プラウド錦だけど
    あちらはもう半分弱
    契約決まってる。

    プラウドは駅から
    ここより少し距離あるけど
    住むには向いてると思う。

    タワーファースト伏見は周りが
    囲まれて閉塞感半端無い。

  7. 80 匿名さん

    プラウド錦は道路広いからな
    ここは隣と距離近すぎるわ

  8. 81 eマンションさん

    >>77 中古マンション検討中さん
     ここで子育てするの?

  9. 82 通りがかりさん

    いや、客観的に見てここは良いマンションだと思いますよ。
    共用部やデザインは東京のタワーマンション並みにしっかりしてますし、プラウドと比べて周りの環境は明らかに落ち着いてますし。
    駅や白川公園や御園通りも近く子育て環境も問題ない。
    コロナの影響で価格は気になりますが、伏見ならそんなには下がらないでしょうし。
    免震なのに管理コストも他のタワマンより安いですし。
    低層階の見晴らしと、先の見通せないこの時期に建物の完成まで3年もかかるというのは難点だと思いますけどね、、、、
    それ以外はマンションとしては完璧だと感じますが。

  10. 85 通りがかりさん

    [No.83~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

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  12. 86 マンション検討中さん

    良いマンションでしたよ。他も見ましたけど一番デザインがよかった。知り合いを呼んでも自慢できると思います。

  13. 87 口コミ知りたいさん

    第一弾もよかったしすごい期待してる

  14. 88 マンション検討中さん

    いいマンションです。

  15. 89 マンション検討中さん

    プラウドタワー錦と同じぐらいに着工して階数も同じぐらいなのに完成が1年遅いんですね。造りが全く違うんですかね?

  16. 90 匿名さん

    名古屋栄の住人です。浅沼組さんがとても丁寧に作ってくれた印象です。こちらの伏見も安心できると思いますよ。

  17. 91 通りがかりさん

    で、買った人いるの?笑

  18. 92 匿名さん

    「販売価格3,180万円?32,000万円」とあります。
    3180万円の部屋はどちらでしょう?一番狭いのが「44.05m2」なので住宅ローン減税は適用できないので、適用できる部屋の広さだと金額は高くなりそう。いくらなんでしょうね。気になってはいますが、買えるかどうか。1億以上だと予算オーバーです。

  19. 93 eマンションさん

    >>92 匿名さん
    70平米でも低層だと5000万前後ですよ。

  20. 94 マンション比較中さん

    個々の低層だと陽当りとかどうなんですかね?

  21. 95 マンション検討中さん

    >>94 マンション比較中さん
    これぐらい伏見駅に近い都会の真ん中のマンションの
    低層階に日当たりを求めるのはちょっと
    酷なのでは?

  22. 96 匿名さん

    >>92 匿名さん
    75㎡くらいの中層階で7000万円台だったかと。
    私は予算オーバーでしたがいいマンションだと思いました。
    部屋数よりも各部屋をゆったり広めにすることを優先している印象でした。

  23. 97 マンション検討中さん

    いつの間にか1期完売してますね。御園座もそうだったけど伏見人気ですね。

  24. 98 マンコミュファンさん

    >>97 マンション検討中さん
    完売も何も要望書入った部屋しか売り出してませんからね。まだ殆ど残ってます。

  25. 99 マンション検討中さん

    第一期30戸ですか!錦と全然ちがいますね

  26. 100 マンション検討中さん

    >>99 マンション検討中さん
    あちらは家族向きで
    こちらは高齢家族や単身、Dinks 向けと見ましたが

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  28. 101 匿名さん

    >>100 マンション検討中さん
    子育て世代ですが、ここを選択しました。
    家族で錦に住むイメージがつかず、白川公園に近いこちらに魅力を感じました。
    高齢家族が多いんでしょうか、それなら騒がしくなくてよかったです。

  29. 102 マンション検討中さん

    人によってとらえかたが色々あると思います。私は錦で子育てをする事は考えられませんし、錦は高齢者施設が入ると聞きましたので伏見が家族向けで錦が高齢者向けと感じました。

  30. 103 マンション検討中さん

    雑多な伏見より静かな錦二丁目のほうがまだ子育てしやすそうですが・・

  31. 104 マンション検討中さん

    本人がどう思うか、と言えばそれまで。

    ただ、堀川より西か東で見られるように、東山線の北か南でも評価される。
    また、子育てにおいて揺るぎないのが学区。丸の内中と前津中じゃ比較にもならんね。

  32. 105 マンション検討中さん

    >>104 マンション検討中さん
    錦が丸の内で
    伏見が前津ですか?

    で丸の内>前津
    という事ですか?

  33. 106 マンション検討中さん

    それは間違いないです

  34. 107 通りがかりさん

    1期で何戸売り出すかが人気の目安ですが、30/180ではかなり厳しいのではないでしょうか。たしか錦は180/360くらい?
    やはり野村のプラウドブランドは強いですね。

  35. 108 匿名さん

    >>107 通りがかりさん
    まあ錦はぎりぎりコロナ前でしたからね。

  36. 109 マンション掲示板さん

    契約の時はコロナ真っ只中ですよ

  37. 110 匿名さん

    小さな子供がおり、子育て環境も考えています。
    白川公園は錦からもこちらからも歩いて行けるので後は学区とスーパーなどのお店への利便性を考えています。
    錦という名前は引っ掛かりはあるもののこちらの最寄りのスーパーはどちらになるのでしょうか?
    小学校、中学校の雰囲気など知りたいです!

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  39. 111 マンション検討中さん

    >>107 通りがかりさん
    プラウドとセキスイハイムではねー

  40. 112 匿名さん

    スーパーマーケットの情報は私も知りたいです。
    公式サイトのロケーションを見ても具体的な店舗名や距離が出ていないので
    みなさんどの辺で買い物をされているのか気になっています。
    家族がいるとマンション選びにおいてスーパー情報は重要になりますよね。

  41. 113 通りすがり

    現状のスーパーはテラッセ納屋橋、2年後にプラウド名古屋錦にできます。この二つが最寄りスーパーですね。

  42. 114 匿名さん

    サンエース伏見店が1番近いですね。

  43. 115 匿名さん

    サンエース伏見店は9時30分から22時までで、スーパーでは珍しく日曜定休のようです。
    ネットで店内の写真を拝見するとかなりこじんまりとしたスーパーなのでしょうか。
    品ぞろえや価格の方はどうですか?

  44. 116 eマンションさん

    こちらの居住者像

    夫婦お勤め
    子供無しまたは成人
    基本食事は外食で
    時々仕事帰りにスーパーで買い物。
    休みは美術館や旅行に出かける。

  45. 117 匿名さん

    洪水・内水ハザードマップを見れば一目瞭然。その点に関してはこちらの物件の方に軍配が上がりますね。

  46. 118 マンション検討中さん

    >>117 匿名さん
    差はなくないですか?

  47. 119 マンション検討中さん

    中区は水害の心配しなくて大丈夫ですよ
    中村区、特に名古屋駅より西は年1クラスの大雨でも道路が10センチほど水浸しになります
    いまその地区に賃貸で住んでいますが、数十年に一度クラスの水害がきたらニュース映像になるかもしれません笑

  48. 120 匿名さん

    ニュース映像ではないですけど、ツベには「ゲリラ豪雨1 名古屋」で中区の絵はありますね。

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  50. 121 検討板ユーザーさん

    中区は外水氾濫は心配ないけど、熱田台地と御器所台地の隙間(新栄のあたり)や、若宮大通のあたりは内水氾濫はありえるね
    中区の中でもなるべくお城に近い北の方が安心

    外水氾濫よりは全然いいけど

  51. 122 検討板ユーザーさん

    三の丸二丁目とかもあぶないか…

    ヨウツベのとこは、黄色マーキングされてないけど、そこそこ浸かってるね
    あの辺は坂道がないからかも

    1. 三の丸二丁目とかもあぶないか…ヨウツベの...
  52. 123 マンション検討中さん

    本当だ!
    今住んでるところでも車が止まるほどの高さは見たことないかも?
    ハザードマップで安全地帯でも場所によっては道路がUの字になってたまり易い箇所があるんでしょうね

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