名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「タワー・ザ・ファースト名古屋 伏見ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-07-11 16:24:27
4.6
投票受付中

タワー・ザ・ファースト名古屋 伏見についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.816t.jp/mansion/ttfnf/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151597

所在地:愛知県名古屋市中区栄一丁目1221番1
交通:名古屋市営地下鉄 東山線・鶴舞線「伏見」駅徒歩3分
間取: 1LDK?3LDK
面積:43.78m2(5戸)154.21m2(1戸)
売主:セキスイハイム東海株式会社
施工会社:株式会社 淺沼組
管理会社:積栄ライフサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問8】タワー・ザ・ファースト名古屋 伏見(実は狙い目物件!)
https://www.sumu-log.com/archives/27670/



[スレ作成日時]2020-02-10 14:52:02

タワー・ザ・ファースト名古屋 伏見
所在地:愛知県名古屋市中区栄一丁目1221番1(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線 伏見駅 徒歩3分
価格:4,490万円~2億9,000万円
間取:1LDK~3LDK
専有面積:48.63m2~147.07m2
販売戸数/総戸数: 17戸 / 181戸

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タワー・ザ・ファースト名古屋 伏見口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 194 匿名さん

    >>192 匿名さん
    昔幹線道路沿いの安い賃貸住んでた時は、うるさかったですよ。分譲だと聞こえなくて当たり前なんですね

  2. 195 匿名さん

    そう言われてみれば、こちらのサッシはどのような構造かと調べてみると、
    乾燥空気を封入した6ミリの中間層を持つペアガラスだそうです。
    商品名は明記されていませんが、YKKのLow-E複層ガラスでしょうか?

  3. 196 匿名さん

    すみません。セキスイハイムの物件には入ったことがなく良く知らなかったのですが、メジャーセブンの物件では、YKKのLow-E複層ガラスまたは同程度の防音サッシが入っていると思って良いですか?あるいはメジャーセブンの物件以上の防音性なのかご存知でしたらお教えください。

  4. 197 匿名さん

    こちらで採用するサッシがLow-Eペアガラスだとして、
    断熱性能は期待できるでしょうが遮音性までは
    効果がないようですよ。
    商品名については営業さんに聞いてみるのがいいかも。

  5. 198 匿名さん

    >>197 匿名さん
    ありがとうございます。南面幹線道路沿いのマンションは陽当たりが半永久的に保証されるためか全国的に人気ですね。でも静かなところで眠りたいので迷ってます。ノリタケも選択肢の一つでしたが24時間営業のイオンが前にあると深夜も納入業者とかが気になりそうで止めました。こちらも遮音性はパーフェクトではないかもですね。参考になります。最終的に何を選び何をあきらめるかの決断ですね。大変ありがとうございました。

  6. 199 匿名さん

    タワーザファースト栄は特殊な防音サッシが使われているそうなので
    こちらも同じサッシじゃないですか?
    幹線道路沿いであれば尚の事、遮音性能には気を遣っていると思います。
    公式サイトにも開口部はT-2等級のサッシを採用していると書いてありました。

  7. 200 デベにお勤めさん

    >>198 匿名さん
    近隣住んでますが、伏見通りは消防・救急のサイレンが毎夜あるので、良くはないですよ。
    気になる人は避けた方が良いでしょうね。

  8. 201 匿名さん

    24時間換気口から、音聞こえてこないですか?

  9. 202 匿名さん

    ここは窓ガラスには触れられていますが、サッシについては特に何も書かれていませんね。
    サッシも防音タイプのものならば、
    ある程度音に関してはシャットアウトできるのではないかと期待できますが…。
    音に関しては
    本当に感じ方に個人差があるので、なかなか「大丈夫」って言えない分野です…難しい。

  10. 203 匿名さん

    週末にマンションギャラリーに見学に行ったが、受付の女はお水の様な感じで、いつ出来るかと聞いたら、もう出来てますぅ?と。
    え??って感じで聞き直したら無愛想でもう聞かないでください。と。。。
    あんな感じのスタッフを使ってるなんてびっくりした。
    営業マンの話は簡潔でわかりやすかったがもっとお客のためを思ったアドレスも欲しかった

  11. 204 匿名さん

    週末にマンションギャラリーに見学に行ったが、受付の女はお水の様な感じで、いつ出来るかと聞いたら、もう出来てますぅ?と。
    え??って感じで聞き直したら無愛想でもう聞かないでください。と。。。
    あんな感じのスタッフを使ってるなんてびっくりした。
    営業マンの話は簡潔でわかりやすかったがもっとお客のためを思ったアドレスも欲しかった

  12. 205 通りがかりさん

    伏見通り沿いに住んでます。正直、人によります。敏感な人は無理かも。下層階は低い音が強く感じます。上層階は、サイレン類の高い音が耳に障ると思います。あくまでも人によると思います。感じる人は感じるし、感じない人は感じません。あと、ほぼ毎晩ですが、伏見通りを爆音で走り抜けるアホもいます。また、港から名神へと向かう基幹道路ですので、五時六時頃に昼間見ないようなものを積んだトラックが通り、下階層を直撃します。恐らくマンション購入の際、基幹道路のため騒音があります。予めご了承下さい、のような文言が規約に書いてあると思います。ただ、人間の体は自分に害がない音だと判断すると、気にならなくなってくるとも思います。あくまでも個人の見解です。ご参考にになれば幸いです。

  13. 206 匿名さん

    大通り沿い、下の階のほうが低音感じるっていうのは分かる気はします。
    分譲マンションだと、やわな造りではないだろうから、目が覚める音という感じではないとは思う。
    町中で幹線通り沿いで無音というのは
    流石に難しいし、そういうのが大丈夫な人が主にこの立地のマンションを見ているとは思います。
    きっちり地盤まで杭打っているマンションだから、
    建物そのものは丈夫ではあると思うけれど。

  14. 207 マンション検討中さん

    サッシの遮音等級は 【T-3】と表記されているから聞いてみたら?

    通常使われるサッシは最低の等級なしから「T3」までです。
    「T4」は二重サッシだから無いですね。

    最も一般的な安物アルミサッシは
    「等級なし」で15db程度の
    遮音効果しかありません。
    「T3」クラスになると35db以上の遮音効果があり外部が騒がい道路でも室内は静かな図書館のようです。
    分譲マンションの場合、T-1から3ですといわれても、ごく少数の特定位置にある部屋のみ等級の高いサッシが採用されている場合がありますので、聞いてみて下さいね。

  15. 208 匿名さん

    ということは、ここはマンションでできる限り良いサッシを使っているということになるのですね。
    音が静かというのもあるだろうけれど
    良いサッシだと断熱効果も高くなるという話も聞いたことがあります。
    これもそうであるといいなと思う。

  16. 209 匿名さん

    5,6階位まで建ってきましたね。シート越しですが基幹部がうっすら見えました、素敵ですね!
    入居までまだ2年弱あるようですが、お部屋の販売はどれ位進んでいるのでしょうか。

  17. 210 匿名さん

    第2期の販売が始まっていますが…
    そもそも第1期で、どれくらいの割合のお家が売れていったんでしょうか。
    スタートダッシュでどれくらい売れたかで
    今後、ゆっくり検討できるかどうかっていうのも分かるのだけど。
    ただ、入居がものすごい先なんですよね(汗)

  18. 211 eマンションさん

    >>210 匿名さん
    少し前のですが

    https://www.sumu-log.com/archives/27670/
    こうさんが売れ行きも記事にしてくれています。

  19. 212 マンション比較中さん

    高層階が錦に流れて、まだ空いてますね。

  20. 213 匿名さん

    売れ行きを記事にしてくださっていた方がいらっしゃったんですね。
    ご紹介ありがとうございます。

    高層階、まだあったのですか
    高すぎるからなのでは?とも思いましたが
    競合があったというのもあるのですね。
    リセールなどを思うと
    そういう情報はとても参考になります。

スムログに「タワー・ザ・ファースト名古屋伏見」の記事があります

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タワー・ザ・ファースト名古屋 伏見
所在地:愛知県名古屋市中区栄一丁目1221番1(地番)
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