名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「モアグレース黒川名城公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-09-22 23:43:44

モアグレース黒川名城公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.mghome.co.jp/kurokawa/index.html

所在地:愛知県名古屋市北区金城四丁目1705番、1707番(地番)
交通:地下鉄名城線「黒川」駅徒歩7分、地下鉄名城線「名城公園」駅徒歩8分
間取:2LDK~3LDK
面積:65.40平米~80.98平米
売主:株式会社エムジーホーム
施工会社:株式会社長瀬組
管理会社:エムジー総合サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2019-11-19 16:23:36

所在地:愛知県名古屋市北区金城四丁目1705番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄名城線 黒川駅 徒歩7分
価格:3,655万円~4,774万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:65.40m2~80.98m2
販売戸数/総戸数: 6戸 / 30戸

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モアグレース黒川名城公園口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 22 匿名さん

    http://www.mghome.co.jp/kurokawa/outline.html
    物件概要|モアグレース黒川名城公園|名古屋市北区の新築分譲マンション

    全体概要
    所在地 愛知県名古屋市北区金城四丁目1705番
    交通 地下鉄名城線「黒川」駅徒歩7分、地下鉄名城線「名城公園」駅徒歩8分
    用途地域 第一種住居地域
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    総戸数 30戸
    敷地面積 1,320.23m2
    建築面積 507.76m2
    建築延床面積 2,693.42m2
    構造・規模 鉄筋コンクリート造地上10階建
    建築確認番号 第BVJ-NAG19-10-1193号(令和元年11月5日)
    駐車場 30台[屋外平面式13台+屋外機械式17台]
    駐車場使用料(月額) 6,000円~11,000円
    自転車置場 50台[屋根付スライドラック式]
    自転車置場使用料 無料
    バイク置場 2台[屋内平面式]
    バイク置場使用料(月額) 1,000円
    建物完成予定 2021年3月上旬
    入居予定時期 2021年3月中旬
    分譲後の権利形態 敷地は区分所有者の専有面積割合による所有権の共有、建物は区分所有権
    管理形態 ご購入者全員で管理組合を結成していただきエムジー総合サービス株式会社に委託
    設計・監理 株式会社未来設計社
    施工 株式会社長瀬組
    売主 株式会社エムジーホーム
    愛知県知事(3)第21121号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 (一社)中部不動産協会会員
    (一社)東海住宅産業協会会員 建設業許可 愛知県知事(特-28)第61866号
    管理会社 エムジー総合サービス株式会社
    設計図書閲覧場所 株式会社エムジーホーム
    手付金等の保証 全国不動産信用保証株式会社他

  2. 23 匿名さん

    1期が2つに分かれてるけどどういう意味なの?
    登録申込住戸の2戸は3月28日、29日が抽選だったけどどうなったの?
    この会社の物件概要って日付が無いけど宅建業法上は問題ないのかな?

    詳しい人いませんか?

    http://www.mghome.co.jp/kurokawa/outline.html
    物件概要|モアグレース黒川名城公園|名古屋市北区の新築分譲マンション

    物件概要第1期販売概要(登録申込住戸)
    販売戸数 2戸
    販売価格(税込) 3,819万円・4,978万円
    間取り 2LDK・3LDK
    住居専有面積 65.40㎡・76.69㎡
    バルコニー面積 20.40㎡
    ルーフバルコニー面積 54.90㎡
    テラス面積 12.75㎡
    プライベートガーデン面積 10.62㎡
    ポーチ面積 3.61㎡・10.62㎡
    管理費(月額) 6,100円・7,100円
    修繕積立金(月額) 7,500円・8,800円
    修繕積立基金(入居時1回のみ) 484,000円・567,000円
    登録申込/受付期間 2020年3月28日(土)・29日(日)、10時~18時(最終日は12時で受付締切)
    抽選日時 3月29日(日)12時30分より
    抽選場所 モアグレース名古屋マンションサロン
    お持ちいただくもの 印鑑(お認印)、収入証書の写し(令和1年分の源泉徴収票または、直近3年分の確定申告書、ご本人確認書類(運転免許証等)
    備考 ※抽選日以降は先着順での受付となります。

    第1期販売概要(先着順申込住戸)
    販売戸数 6戸
    販売価格(税込) 3,798万円~5,093万円
    間取り 2LDK・3LDK
    住居専有面積 65.40㎡~80.98㎡
    バルコニー面積 11.20㎡~17.83㎡
    ポーチ面積 3.61㎡~7.07㎡
    管理費(月額) 6,100円~7,500円
    修繕積立金(月額) 7,500円~9,300円

  3. 24 匿名さん

    「登録申込住戸」「先着順申込住戸」が何なのかと思いますよね。調べてみました。

    先着順物件とは
    抽選なしで最初から先着順で受け付けている物件

    https://1manken.hatenablog.com/entry/2016/04/28/220000#%E5%85%88%E7%9D...

    登録申込住戸は、先着順ではなくて人気物件で一定期間の申し込みを受け付けていて、その間に応募しておく物件のようです。2件以上応募があれば抽選になる物件です。

    >>登録申込住戸の2戸は3月28日、29日が抽選だったけどどうなったの?
    名古屋は東京のように外出自粛までは言われていなく、東京や大阪に出かけるのを避けるように大村知事が話していた気がします。結果はどうなったんでしょうね。

  4. 25 通りがかりさん

    抽選結果はどうなったんでしょうね。
    全体的に価格帯は妥当だと思いますが、正直、比べるとプレサンスグラン名城公園の方がお得感を感じますかね。

  5. 26 匿名さん

    公式サイトに
    「モデルルームは本物件の間取り・仕様と異なるコンセプトルームになります」とありました。
    意味がよくわからないのですが、
    全然ここのマンションとは違うけど、ここのデベが作ったものが見られますよ、的なものなんでしょうか。
    あまり実際に行ってチェックすることが思いつかないのですが
    皆さんどういうところを見られるのですか?

  6. 27 匿名さん

    モデルルームは、素の状態ではなく、フルオプション状態になっているところが多いです。
    そういうことを指しているのかもしれないです>間取り仕様の異なるコンセプトルーム

    雰囲気だけでもわかるのは良いと思う。
    ただ実際に仕上がりがどうなっていくのかというのは、シミュレーションなりなんなりで見せてもらえると親切だと思います。

  7. 28 匿名さん

    何気に玄関ポーチがあるのはとてもいいと思います。
    ものをポーチに置いてはいけないといいますけれど、
    玄関までワンクッションあるっていうのはプライバシーが守られている感があっていいですね。

    正直、ポーチはそこまで広くないので
    物を色々と置いてしまう人がいるっていうのは出てきにくいかもしれないです。

  8. 29 匿名さん

    ポーチがある場合、玄関ドアの部分も見えないのかな。多分、マンションだからわざわざエントランスのセキュリティを抜けて、
    留守宅に来て、鍵をこじ開けて中に入って泥棒するっていうのは無いとは思うんだけど、
    ドアが見えない場合にはなんとなく不審者がいる場合、見落とされ勝ちになるのかなとも思いました。
    そういうのも含めてモデルルームで見られれば。

  9. 30 匿名さん

    私邸っぽい感じというか、
    きちんとポーチがあって独立しているのは
    基本、いいなと思う人が多いと思います。

    マンション内ではゴミ捨てするときであっても
    きちんと施錠する等しておけば
    基本は大丈夫だと思うけれど…。
    カメラなどセキュリティもしっかりしているし。

  10. 31 匿名さん

    マンションの中でも、ここは割とセキュリティ関係頑張っている方には入ると思います。エレベーター内のセキュリティもしっかりしている。一番念を入れているなと思ったのは玄関ドアの構造。ここまでやれば、さすがに玄関ドアのセキュリティを破って入るのって厳しいのでは。ポーチがあると、他の人から死角が生まれがちだけど、時間がかかるのは悪いことをする人は嫌がるみたいですから…。

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