匿名さん
[更新日時] 2024-05-23 09:57:11
公式URL:https://www.b-seiseki.jp/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016
京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。
駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M(ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション)実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。
検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。
『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE(テラス棟)』
所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番3,4(地番)
交通 :京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数:253戸 ((総販売戸数253戸))
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期:2024年11月中旬(予定)
引渡時期:2025年1月下旬(予定)
売り主 :東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、
『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE(タワー棟)』
所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番1(地番)
交通 :京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数:520戸 ((総販売戸数520戸))
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期:2022年9月5日完了済み
引渡時期:2023年9月下旬(予定)
売り主 :東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:三井住友建設株式会社
設計:三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修:光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE 思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/
【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27 管理担当】
[スレ作成日時]2019-09-19 16:06:52
Brillia(ブリリア)聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE
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所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番地の3(地番)
-
交通:京王線 「聖蹟桜ケ丘」駅 徒歩5分 (西口改札まで)
- 価格:5,968万円~8,598万円
- 間取:2LDK+S~4LDK
- 専有面積:60.50m2~90.57m2
-
販売戸数/総戸数:
7戸 / 253戸
物件概要 |
所在地 |
東京都多摩市関戸1-20-3、4(地番) |
交通 |
京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅徒歩5分(西口改札まで)
|
間取り |
2LDK〜3LDK |
専有面積 |
55.11m2〜72.08m2 |
価格 |
4300万円台〜7700万円台 |
管理費(月額) |
1万8140円〜2万3720円/月 |
修繕積立金(月額) |
6070円〜7930円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
253戸 |
販売戸数 |
未定 |
完成時期 |
2024年11月中旬予定 |
入居時期 |
2025年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC17階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE口コミ掲示板・評判
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8301
eマンションさん
このマンションに嫉妬してるひとおおすぎwww
資産価値ありすぎてツラいwwwww
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8302
口コミ知りたいさん
>>8274 匿名さん
その通りだと思います。
売る際は相当苦労するかと考えます。
土地代がタダであれば、もっとマンションのスペックをあげてほしかったのが本音です。
東京建物としては、相当な利益になっていることが予想できます。
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8303
口コミ知りたいさん
>>8299 マンション掲示板さん
都心行ったことあるけど、西調布?飛田給?
そんな駅あったっけ?
そっか!特急止まらないのか!
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8304
マンション検討中さん
>>8302 口コミ知りたいさん
これだけの規模感と広告をかけてタダ同然、利益になってると本気で思ってたら頭お花畑すぎます。
そんなに甘くないですよ。
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8305
マンション検討中さん
>>8304 マンション検討中さん
土地代安いこのマンション売って利益なければ経営者クビだよ。
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8306
通りがかりさん
>>8305 マンション検討中さん
>>8305 マンション検討中さん
安く買って高く売るのは商売の基本それが出来るのがブランドの力。そして資産価値を出してるから需要と供給があるわけ。それに価値があってほぼ完売までいってるんですけどね。煽るの下手すぎて顔真っ赤でレスしてるまじ笑えるんですけどwwww
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8308
検討板ユーザーさん
>>8307 匿名さん
同じ事しか言えてないwwww顔真っ赤にしてレスしてないで検討エリアじゃないなら同じ事繰り返して言ってるサルみたいにならないでとっとと仕事行きなさい(^^)それともこういう風に言うのが仕事なのかな、営業さん(^^)
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8310
名無しさん
>>8309 検討板ユーザーさん
>>8309 検討板ユーザーさん
駅近に需要なくなるわけないじゃん。しかも設備豊富だし。この辺り唯一のタワマンだし、大規模マンションだし。聖蹟桜ヶ丘がどうなるかは知らないけどこのマンションが落ちることはないでしょ。普通に考えたら分かることだと思うけど頭悪いの?顔真っ赤にして頭の血管切れておかしくなりすぎ。落ち着いて?ね?ね??
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8312
マンション掲示板さん
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8313
eマンションさん
中身スカスカなのに文が長すぎ。
誰も読む気にならない迷惑メールのような文章。
ご自身の日記帳にでも書いていて欲しい。
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8318
マンション掲示板さん
一人の方が書き込んでるんですかね?
ちょっと心配になるレベルです…
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8319
評判気になるさん
こんな酷評されてるんですね。やっぱり西調布を買ったほうが良いのかな。調布と比べると桜ヶ丘は新宿遠いですし。
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8320
マンコミュファンさん
>>8318 マンション掲示板さん
私もこなら書き込み書いた人、
気持ち悪いなぁ
ヤバいなぁ
って思ってました
8310 名無しさん 55分前
削除依頼
>>8309 検討板ユーザーさん
>>8309 検討板ユーザーさん
駅近に需要なくなるわけないじゃん。しかも設備豊富だし。この辺り唯一のタワマンだし、大規模マンションだし。聖蹟桜ヶ丘がどうなるかは知らないけどこのマンションが落ちることはないでしょ。普通に考えたら分かることだと思うけど頭悪いの?顔真っ赤にして頭の血管切れておかしくなりすぎ。落ち着いて?ね?ね??
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8321
マンション掲示板さん
買えない僻みが凄すぎて本当に笑えるw
顔真っ赤にしながら一人で連投してお猿さんかよwwwww
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8322
マンション掲示板さん
>>8321 マンション掲示板さん
つまりはここまで都心から離れたエリアは
お猿さん達が住んでいる
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8323
通りがかりさん
>>8304 マンション検討中さん
土地は、タダ同然
広告費にお金をかけている
つまりは買ったらほとんど何も残らない ってこと?
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8324
マンコミュファンさん
>>8323 通りがかりさん
図干しのこと言われて辛かったんだねwwwよしよしwwww落ち着けお猿さんwwwwww
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8325
匿名さん
府中は駅前のけやき並木でホームレスみたいなやつらとか学生が日々酒飲んでて治安いまいちだから駅前は住む場所じゃない
-
8327
通りがかりさん
>>8315 検討板ユーザーさん
自然や子育て環境が良いと聞いて、
検討しようと思っていました。
でもそれは、
他の検討者が自分を誤魔化すため
広めていた嘘だった
そういうことだったのですか!?
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8328
マンコミュファンさん
>>8325 匿名さん
府中に比べたら聖蹟なんて奥地住むところじゃないとみんないう
僻地が都心に近い土地を僻んでいるだけだと
電車が府中で止まる度に羨ましくなる
八王子が聖蹟を羨ましいと思うのと一緒
-
8330
ポパイ
みんな落ち着けって。
誰が悪いとかではないんだよ。
ただ、
なんと言うか...
立地が悪いんだよ!
-
8331
検討板ユーザーさん
>>8328 マンコミュファンさん
八王子は立川を羨んでも、聖蹟は眼中にない(笑)
-
8334
eマンションさん
妬み親父の嫉妬うざいな(笑)
こんな安いマンションも買えない収入なのかよ。
-
8336
マンコミュファンさん
>>8334 eマンションさん
買うのは簡単
売るのは難しいマンション
と記載されてましたね
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8337
マンション掲示板さん
-
-
8338
マンション検討中さん
>>8336 マンコミュファンさん
ここすら買えない奴はマンション諦めた方がいい
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8339
口コミ知りたいさん
>>8319 評判気になるさん
なんで西調布がでてくるんだよ
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8340
評判気になるさん
>>8339 口コミ知りたいさん
豊田のマンション検討者を騙った荒らしがあまり盛り上がらなかったのでまた西調布のマンション検討者を騙って荒らそうとしてるだけです。
スルーでOK
-
8341
マンコミュファンさん
二束三文の土地を
価格を盛り盛りで売ってるから
このマンションは批判されている
-
8342
口コミ知りたいさん
>>8341 マンコミュファンさん、つまりそれだけの魅力とブランド力があるって事ですよね!売り切れ間近と聞きました!売れないようにネガしてるんですね!
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8344
マンション比較中さん
>>8341 マンコミュファンさん
ここが盛っているのは土です。3m盛ってます。
-
8345
検討板ユーザーさん
>>8344 マンション比較中さん
マジで自然の脅威を考えると3m土盛ったところで殆ど無意味。
多摩川氾濫を軽視している人が多すぎ。
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8346
名無しさん
>>8344 マンション比較中さん
なんちゃってスーパー堤防?
ここはハザードの色消えてないよ?
ちゃんとしたスーパー堤防側の
リバーフロントマンションは
地図真っ白
ハザードから外されている。
つまり
そういうことです。
-
8347
マンション検討中さん
このマンション、
タワマンなのに売れ残りが多数ある
人気が無い
これは大方の予想通り
何故なら、このような僻地のマンションは
人気が無いから
です
更には天井が低かったり、トイレが一昔前の仕様だったり、
気持ち悪いほどタワマンと言えない仕様なのに
ここまで売ってきた東建は頑張りました
多くの方が言っていますが、
このマンション価格のほとんどは、
東建の経費です。広告や営業、モデルルームにお金をかけてます。
マンションとしての価値はほとんど空気、
それを価値があるように見せることにお金を使って
売ってきた
その為、マンションの内容を重視する人は
決して買ってはいけないマンションだと思います。
おすすめのマンションです。
マンションを買う「体験」を楽しみたい方には
-
8348
マンション検討中さん
>>8343 職人さん
実際にここ検討してる人は西調布見ないのか。なんか荒らしのせいで叩かれそうだけど、豊田、西調布以外だと、皆はどこと比較検討してるの?
聖蹟オンリーな人たちばかりなの?
-
-
8349
ご近所さん
>>8345 検討板ユーザーさん
>>8346 名無しさん
そうそう。それで良い。
8347のように中身スカスカ長文をベタベタと何度も貼るのとは雲泥の差。
ハザードに関してはデベもそのへんは言葉濁してるからね。
-
8350
名無しさん
>>8324 マンコミュファンさん
お尻がブリリア、と、お猿、
言葉遊びですかナ
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8351
マンション掲示板さん
>>8349 ご近所さん
ブリリアって、インパクトあるマンション名ですよね。
トイレをすぐ連想できる。
-
8352
ご近所さん
>>8348 マンション検討中さん
MRで話を聞いた感じだと、広域検討者は府中や調布などの京王線沿いで探していて、ここにたどり着いた人が多いとのこと。
意外とここオンリーの人もそれなりにいるらしい。
地元の人もまずはここから考えて、近隣マンションと比較する人が多いとのことだった。
-
8353
匿名さん
>>8351 マンション掲示板さん
笑いの沸点が低すぎて、人生楽しそう。
羨ましい限り。
-
8354
買い替え検討中さん
>>8348 マンション検討中さん
調布~聖蹟桜ヶ丘間の特急停車駅で探しています。23区内だと予算的に少し厳しいけれど、市部ならそれほどの差はありませんから。都心寄りのほうが価格は高くなりますが、住宅j購入を考えている人にとっては全く問題のない差ですね。我が家の場合、都心方面だけでなく八王子や埼玉、神奈川方面へのアクセスや住環境なども考慮して検討しています。
-
8355
マンション検討中さん
>>8348 マンション検討中さん
自分は神奈川や埼玉も見てるよ。
多摩エリアはここのタワーしかまともな大型物件がないのでここしか見てないけど。
-
8356
名無しさん
>>8353 匿名さん
楽しいですよね!
この臭いさてはブリリアしたな!
とか日常的に使えるのがポイント!
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8357
マンション掲示板さん
>>8354 >>8352
8348です。レスありがとうございます。やはり京王線縛りの方が多いんですか。最近探し始めてタワー棟は上層階残ってないし、府中も調布も個人的にはときめく物件がなくて彷徨ってました。我が家は八王子と品川、横浜アクセスを考慮してるので、登戸あたりも期待してます。
都下西側の交通考えると新築の選択肢少なくて難しいです。
-
8358
マンション掲示板さん
>>8354 買い替え検討中さん
資産価値を維持したいのなら、多摩川手前が基本です。
そこから先は皆さん書いていますが、
安いので買うのは簡単です。
ですが、需要と地価が無い為、売る時に苦労します。
-
-
8359
買い替え検討中さん
>>8357 マンション掲示板さん
そうなんですよね、自分もなかなか決めきれなくて・・・何かしら妥協しなければいけないのかななんて悩んでいます。
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8360
検討板ユーザーさん
>>8357 マンション掲示板さん
京王線がメイン使いで横浜アクセスがあるとなると多摩センター・永山が立地的には理想だと思うのですが
仰る通り新築の選択肢がほぼないんですよね
わかります
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8361
匿名さん
>>8359 買い替え検討中さん
うちは妥協どころか新宿方面なので選択肢がここしかないですね、、
7000万くらいでここと同じ条件があればいいんですがここレベルのマンションがそもそも中々ないんですよね、、、1期で買えた方がうらやましいです!
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8362
マンション掲示板さん
>>8361 匿名さん
調布や府中では7,000万円だと限られますからね。
多摩や八王子だと、土地代が低いので
多く選択肢が出てくるので、
検討しやすいエリアです。
多摩や八王子は格安SIMみたいなものです
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8363
周辺住民さん
自分は緑の多い環境から聖蹟。文化、公共施設の充実から府中。あと特急は停まりませんが街のキレイな仙川も良いなと考えています。
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8364
名無しさん
>>8363 周辺住民さん
仙川は聖蹟よりも格が数段上ですから
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8365
名無しさん
>>8362 マンション掲示板さん
「格安SIM」とは上手いことを言うなと
例えば話題に出て来ている西調布と聖蹟桜ヶ丘だと朝の09:00に新宿に着こうとする場合、わずか5分しか変わらないんですよね。
更に聖蹟桜ヶ丘だと乗り換え無しです。
このコスパの良さは特急停車駅ならではですね
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-
-
8366
名無しさん
なるほど。
つまり
分倍河原 > 西調布 > 聖蹟桜ヶ丘
こんな感じでしょうか
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8367
名無しさん
ちなみにこれまた最近話題になっている
中央線の豊田駅だと
立川駅乗り換えありなら41分で聖蹟桜ヶ丘とトントン
乗り換えなしだと約50分なので新宿駅までなので聖蹟桜ヶ丘のほうが早いですね
ただ、中央線は全て快速かつダイヤが非常に密というポイントもあります。
あえて多摩地区に絞るのであれば
横浜・神奈川方面に行く機会が多いのであれば多摩センター・永山
東京駅まで行く機会が多いのであれば豊田・八王子
新宿駅までのアクセス重視であれば聖蹟桜ヶ丘
というのが私の考えです
-
-
8368
通りがかりさん
>>8366 名無しさん
いいえ違います。
停車車両が異なる駅は単純比較できない、という話です。
どの駅がいいかは個人のライフスタイルによります。
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8369
マンコミュファンさん
資産価値的に見るとかつて廃駅案も出た西調布は問題外。新宿までの時間も劣る。駅前は何もない・・・西調布ナイナイ。
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8370
マンション掲示板さん
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8371
通りがかりさん
>>8370 マンション掲示板さん
近いけど混むのがね。
ライナー使えば座れるし。
なんやかんや利便性高い聖蹟桜ヶ丘
もう少し特急より速いやつ出来て駅すっ飛ばしてくれたら尚良しなんですが笑
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8372
通りがかりさん
>>8369 マンコミュファンさん
でも聖蹟はそれ以下。
現実は残酷。
聖蹟桜ヶ丘が廃駅になっても、
乗り換えがあるわけでもないし、
しょうがないと思える、
人がいてもおかしくない
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8373
マンコミュファンさん
今住んでるところも各階ゴミ置き場、ディスポーザー、駅近なのでこの条件は外せないのと、どうしても中古は割高感があるので新築の選択肢になってしまうのですがここ以外西東京側だとないですよねー、、、
駅徒歩5分以上は歩きたくないのと、駐車場は必須なので都心に行けば行くほど価格以上にこの条件に当てはまるところってむずかしいんですよね。
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8374
通りがかりさん
>>8367 名無しさん
朝のみに限定すればそうですが帰りで考えたり土日のダイヤで考えると豊田はあまりにも遠すぎて選択肢には入らないですね!
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8375
eマンションさん
>>8372 通りがかりさん
京王の本社があるのに廃駅になるとか頭おかしすぎて笑えるんですが(^O^)
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8377
eマンションさん
>>8372 通りがかりさん
西調布以下の場所つてないから。リセ-ルも全く期待出来ない聖蹟よりも格下の駅。現実を見な。
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8379
マンション掲示板さん
>>8375 eマンションさん
聖蹟民ほんとヤバいよね
京王本社に頼りすぎ
京王って本社絶対移転しないこと決定なの?
幾らポンコツ立地にしか住めなくても
少しは自分で考えて発言しないと
成長できないよ
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8380
マンション検討中さん
>>8374 通りがかりさん
たしかに京王線の日中帯や土日における特急のスピードは凄まじいものがありますね笑
世田谷あたりの線路脇に民家があるあたりなど冷や冷やします
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8381
マンコミュファンさん
>>8379 マンション掲示板さん
それすら無い西調布はさらに酷い。しかもはけ下。曰のある土地だしな。
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8384
匿名さん
多摩市が消滅したり
聖蹟が多摩市から見捨てられたとしても
うまくいけば府中市が聖蹟を拾ってくれるかも。
そうすれば聖蹟の位が2つぐらい上がる。
まぁ府中の植民地みたいに扱われることになるだろうが。
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8385
検討板ユーザーさん
>>8379 マンション掲示板さん
京王の本社が聖蹟桜ヶ丘につくってるのに頼りすぎって発言意味分からなすぎて大草原なんですがwwwwww
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8386
eマンションさん
ヒルズ族
文字通り、高台の丘に住む、お金持ち
多摩川族
文字通り、多摩川周辺のハザードエリアにすむ、お金はない
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8390
通りがかりさん
>>8383 匿名さん
荒らしの相手は不毛なので無視で大丈夫ですよ。
ここは聖蹟桜ヶ丘のマンションの検討板ですので荒らし以外の普通の検討者はあなたに同意しますから。
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8393
マンション検討中さん
そもそも西調布の駅近に新築マンションは無い。
西調布から遠く離れた西調布と呼べるかよく分からない場所の住民が西調布の代表ヅラしてる。
西調布の駅周辺に住んでる人たちも大迷惑だろうよ。
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8394
口コミ知りたいさん
>>8393 マンション検討中さん
むしろ何もない西調布アピールになると大喜びです。
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8395
マンション検討中さん
>>8367 名無しさん
私は永山のブリリアも悪くないと思って見に行ったんですが、駅まで階段経路でモヤシの私には真夏の徒歩はキツく感じて断念。多摩センターのグランクロスが40階建のペデストリアンデッキ直結だったらなら上層階狙ったんですが、囲まれ感に妥協出来ませんでした。
都下西側実家の妻を言いくるめて向ヶ丘遊園いくか、妥協して聖蹟にするかで悩んでたらタワー棟も選択肢減りました…
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8396
口コミ知りたいさん
>>8395 マンション検討中さん
多摩センターのグランクロス、本当に悩ましいですよね。
デッキ直結は無理でもせめて南側が普通のマンションなら私も検討対象だったのですが
あの巨大なデータセンタービルにやられました…
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8402
検討板ユーザーさん
他の駅入れて欲しければ追加します!!
現在ですと
分倍河原 > 西調布 > 聖蹟桜ヶ丘
になっております!
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8403
評判気になるさん
>>8395 マンション検討中さん
横やりですがどの部分で妥協されてるんでしょうか?
悩まれてる物件、地域ですとどこも同じような感じですし、その中の設備など考えたら新宿方面でしたら聖蹟桜ヶ丘一択かなと思うんですが参考までにどのあたりが他の物件と比べて妥協なのか教えていただけますか??煽りとかでなく純粋に聞きたいです。
昔向ヶ丘遊園も住んでましたがだいぶ田舎の割にはプラウドなども高額ですし、それこそ駅力に乏しくて魅力がわかりません。
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8404
マンション掲示板さん
>>8402 検討板ユーザーさん
分倍河原と西調布って駅周り何もないんですが何がその順番なんですか?普通に教えていただきたいです。住むには圧倒的に不便ですし、府中調布なら分かりますがなぜそのチョイス??頭おかしいんですか??おかしいんですよね。知ってましたけど。
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8407
匿名さん
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8408
通りがかりさん
>>8383 匿名さん
多摩市のHP見ると、
以前から路上喫煙やポイ捨てについて対策しているくらいだからいるんだろうね。
Twitterで呟いている人がいるくらいだし。
困ったものです。
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8409
匿名さん
世田谷は江戸の直轄地
調布は布を納めて府中にひざまづく下僕
多摩市は・・・野原。でも下僕のちょよりは格上。
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8410
マンション掲示板さん
>>8408 通りがかりさん
聖蹟桜ヶ丘 歩きタバコで検索しても数年遡って数件だけでした。
逆に府中、調布 歩きタバコでTwitterで検索したら無数に出てきましたよ。
エビデンスもなくデタラメいうのやめてください。迷惑です。
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8411
マンション掲示板さん
>>8410 マンション掲示板さん
調布は立ちションも凄いです。
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8412
マンコミュファンさん
タワーマンションで資産性を考えるならSky duoが間違いないです!
低層階なら73平米6300万円台で買えますし、スペックもこちらより格上です。
そしておそらく数年後の価値は1000万円以上上がるでしょう!
こちらのマンションは10年後に仮に低層階であれば70平米台4000万円前後で取引されるのが関の山でしょうか。
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8413
評判気になるさん
>>8412 マンコミュファンさん
Sky duoの固定資産税や修繕積立などしってて言ってますか?
車ある人なんて駐車場だけでも色々と含めてかなり厳しいですよ??
今の周りの中古単価からみて、この駅近と設備で10年後にその価格になるとは思えないのですがどういう試算でしょう
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8414
匿名さん
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8415
匿名さん
>>8414 匿名さん
こんな限定された地域のみで出されてもだから?としかいいようがないですけど、、、新宿、府中、調布なんかみたら桁が変わるでしょうね。なんの意味があるんですか?これ。なにか目指してます?学校でも協会でもないんですが。
-
8417
匿名さん
>>8416 マンション検討中さん
ここで話してるSky duoの固定費から試算される資産性についての話をしてるんです。頭悪いんですか?
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8418
マンション掲示板さん
多摩エリアで販売している大規模マンションでここのタワー以上の物件はないよ。
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8419
eマンションさん
>>8403 さん
>>8403 評判気になるさん
物件や駅力に高望みはないのですが、子供が成城学園前に通うのでどうせなら近い方が…っていうところです。
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8420
マンコミュファンさん
>>8403 評判気になるさん
8395さんではありませんが
永山・多摩センター・向ヶ丘遊園(登戸)のいいところは複数路線使用可能なところ、小田急線が使用可能なところですね
小田急線、複々線化で輸送力がアップしましたし
新宿駅ホームも大きいので京王線と比較すると通勤ストレスは少ないです
一方、仰る通り駅力でいうと聖蹟桜ヶ丘の京王SCは相当魅力的ですし
多摩川の景観もとても気持ちよく代え難いものです
向ヶ丘遊園、私は住んだことないんですけど
新百合ヶ丘~登戸のあたりはなんといっても道が狭いですよね
車をよく使用される方、多摩エリアの道の広さに慣れた方にはしんどいかもしれません
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8421
名無しさん
>>8419 eマンションさん
予算が出せるなら登戸にたつタワーマンションよさそうですね!
向ヶ丘遊園の価格見ると億ちかくいきそうですが、、、
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8423
匿名さん
>>8421 名無しさん
登戸、向ヶ丘遊園ってそんなにするんですか?
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8424
匿名さん
>>8422 検討板ユーザーさん
聖蹟にそんなに歩きタバコいます?住んでますが、気になったことないですね。
23区に住んでた時の方がよっぽどいましたよ(単純に人口の差だと思いますが
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8426
匿名さん
>>8424 匿名さん
相手にしない方が良いですよ。何度も同じ事を繰り返す残念ちゃんですから。
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8439
匿名さん
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8440
検討板ユーザーさん
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8443
評判気になるさん
調布はまともなマンションが少ないのに価格は高い印象しかない。
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8444
検討者さん
>>8443
リセ-ルも期待出来ないしね。中古は全く売れないと不動産屋が嘆いていましたよ。
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8446
eマンションさん
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8447
匿名さん
別に聖蹟の歩きタバコを指摘したって 京王線最悪の調布の歩きタバコ&治安の悪さは変わらない そんなこともわからない人が多い
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8449
検討板ユーザーさん
多摩川は雑排水で汚いからね。
綺麗な川にはポイ捨てはほんどない。
-
8450
匿名さん
まぁ調布の歩きタバコ問題は解決しなさそうだよね。 聖蹟とは比べ物にならないくらいに酷いのは証明済み。
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8452
マンション掲示板さん
このコメントが最も的を得ているのではないだろうか
>>8266 口コミ知りたいさん
マンマニのコメントではブリリア聖蹟は僻地だから
広域で探している人以外にはおすすめできない
みたいに捉えたのですが
また、同じ価格でも東東京の方がアクセスが良いので
リセールを考えるならやめた方が良いみたいな言い方
だったような
一般的にもターミナル駅(聖蹟だと新宿)まで39minと書かれたら
萎えますし
グロスが高いと感じるのは、土地がたいしたことないから
そう思えるんだと思います
東京都下で考えても、格安に分類されるマンションですね
武蔵野市や三鷹市、調布市や狛江市等、
23区に隣接する場所ではこの価格で買える
マンションなんて限られます
地価がほぼ無い立地だから
この価格が実現できたわけです
予算内だからラッキーだと思うのは尚早かと
地価を考えると間違いなくコスパは悪い分類には
入ると推察されます
確かにタワマンとしてだけ考えると安いとは感じます
しかし、自身の都合で売ることになった時に苦労する
ことが考えられます
買うのは簡単
売るのは難しい
ここはそんなマンションではないのでしょうか
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8455
検討板ユーザーさん
こちらも参考にどうぞ
このマンションの資産価値がないことを、あらためて認識するためにはマンション価格は土地代プラス建物代と改めて考えることが重要ですね。
土地代→戦後バブルまではずっと右肩上がり。今はバブルも超えた。資産価値を考えるのに重要
建物代→新築時がマックス。その後ずっと下がっていく
よって建物の資産価値はほとんどが‘土地代’にかかっているということがわかります。
このマンションといいますか聖蹟桜ヶ丘の駅力は
下の下の中 最底辺より少しマシとなります
特急が仮にも停まるので。府中や調布に比べると3ランクぐらいのえき力だと思った方がよい
なのでマンション周辺の資産価値は『下の下の中?ハザード』
よって土地の資産価値はほとんどない
よってマンションの資産価値が下がりやすい
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8456
マンション掲示板さん
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8457
マンコミュファンさん
マンションブランドとしては
100点 三井
99点 三菱
80点 住友
70点 野村
60点 東急
55点 阪急阪神
50点 積水
45点 東京建物
40点 大京
35点 飯田
35点 長谷工一貫
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8458
名無しさん
>>8444 検討者さん
このマンションのようなハザードエリア、
それに新宿まで30分かかる立地
売れる見込みがないのが当たり前。
二束三文の地価しかなければ、
新築でも売れない
多摩と聞いただけでも都心から離れているのは
悪い意味で有名
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8461
マンション掲示板さん
>>8457 マンコミュファンさん
今は三井、住友、野村が三強でしょ。
大京はすでに脱落、三菱と東急は土地確保に苦戦していて脱落寸前。
東京建物は土地は確保できているものの郊外や地方ばかり。
それ以外で元気なのは日鉄興和と阪急阪神。
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8462
匿名さん
>>8461 マンション掲示板さん
三菱を理解していないのは素人
ハザードエリアにマンション建てるようなもの
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8467
マンション掲示板さん
>>8462 匿名さん
デベが公開しているランドバンク見れば状況は明らかなのだから、まずは見てからコメントよろしく。
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8468
検討板ユーザーさん
このマンションの資産価値も本当に低いのでしょうか。
この周辺のエリアで唯一の大規模のタワマンです。
駅からも近いため、まず需要はあるでしょう。
ファミリーや永住者も多いエリアで投資用マンションではありません。そのため、大量に売りに出ることは考えにくいです。駅近で大規模のマンションを探してる人からしたら間違いなく選択肢に入ります。
ただ売りに出ないので価格を下げる必要がありません。
駅前のマンションが2000万とかになれば話は別でしょうが今の時代ローンを残してまで売る人が出るとは考えられません。
多摩川氾濫して建物自体なくなれば別ですが、その頃には東京自体おかしくなってますでしょうし。
新築価格より2000万も落ちるとは到底考えられませんが。
むしろ売りにでない分あがると思います。
60~70前半の物件は特に手が出しやすい価格だった分需要があるでしょうね。
京王線がある限り駅周りが撤退することもないでしょうしね。
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8469
匿名さん
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8470
マンション比較中さん
>>8468 検討板ユーザーさん
みんなそれは分かってるから大丈夫ですよ。
このマンションを妬んで妬んでしょうがない方が、ひたすら悪口書いてるだけです。
もう2年ぐらいでしょうか。同じ話の繰り返しです。
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8471
検討板ユーザーさん
>>8469 匿名さん
価値が下がるのは周りからかもしれないけど、駅近のこのマンションは下がるなら最後に下がるよ。別に多摩市の資産価値下がったところで新しいこのマンションの唯一のタワマン大規模マンションの価値がさがるわけじゃないし。馬鹿のひとつ覚えだな、ほんと
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8472
名無しさん
>>8468 検討板ユーザーさん
このマンションに資産価値がないというより
奥地の土地に資産価値がない
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8474
検討板ユーザーさん
>>8467 マンション掲示板さん
ランドバンク??
ハザードマンションのこと??
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8475
通りがかりさん
>>8466 通りがかりさん
もう一度考えましょう。
このマンションの資産価値がないことを、あらためて認識するためにはマンション価格は土地代プラス建物代と改めて考えることが重要ですね。
土地代→戦後バブルまではずっと右肩上がり。今はバブルも超えた。資産価値を考えるのに重要
建物代→新築時がマックス。その後ずっと下がっていく
よって建物の資産価値はほとんどが‘土地代’にかかっているということがわかります。
このマンションといいますか聖蹟桜ヶ丘の駅力は
下の下の中 最底辺より少しマシとなります
特急が仮にも停まるので。府中や調布に比べると3ランクぐらいのえき力だと思った方がよい
土地の資産価値はほとんどない
よってマンションの資産価値が下がりやすい
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8476
マンション掲示板さん
>>8468 検討板ユーザーさん
駅から近いより
どの駅が最寄りかが重要です。
新宿まで30分以上かかり
映画館がないような僻地だと
人気がなくて当たり前です。
聖蹟で駅直結のマンションがあったとしても
府中徒歩5分のマンションの方がはるかに
需要があるということです
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8477
口コミ知りたいさん
>>8476 マンション掲示板さん
府中と聖蹟席桜ヶ丘で買値が違うのにそれに対しての価値の話をしてるのが頭の悪さが際立つよね。
需要って言葉もちゃんと勉強しようね。売りに出なければそもそも買い手がつかないわけ。大規模マンションといっても500世帯ちょいで出て行く層が多いマンションではないから買えば損しないマンションなのは間違いない。
逆に小規模マンションだとパークハウスとか埋もれるから難しいかもね。あとこれから手を出すこの辺りの中古とかね。
西調布のワンダーとか豊田のプラウドみたいなマンションは駅からも離れすぎてるから駅近にここみたいなマンション建ったらほぼ売るの難しいだろうけどね。
ほんと頭悪すぎて、どうせ団地育ちとかアパート暮らしとかで買えなくて憧れててこんなに捻くれちゃったのかな。かわいそう。
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8478
匿名さん
>>8471 検討板ユーザーさん
聖蹟のことを悪く言うつもりはないけど、
駅近くといっても聖蹟の駅近だと意味ないような...
都心で多摩のタワマンの価値が下がらないとか言ったら、
とてつもなく馬鹿にされますよ!
このスレで勉強できて、良かったですね!
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8479
マンコミュファンさん
>>8477 口コミ知りたいさん
これが参考にならますよ
このマンションの資産価値がないことを、あらためて認識するためにはマンション価格は土地代プラス建物代と改めて考えることが重要ですね。
土地代→戦後バブルまではずっと右肩上がり。今はバブルも超えた。資産価値を考えるのに重要
建物代→新築時がマックス。その後ずっと下がっていく
よって建物の資産価値はほとんどが‘土地代’にかかっているということがわかります。
このマンションといいますか聖蹟桜ヶ丘の駅力は
下の下の中 最底辺より少しマシとなります
特急が仮にも停まるので。府中や調布に比べると3ランクぐらいのえき力だと思った方がよい
土地の資産価値はほとんどない
よってマンションの資産価値が下がりやすい
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8480
マンション掲示板さん
聖蹟→東京
まで50分程度
熱海→東京
まで45分程度
よって
熱海の駅近マンションの方が
聖蹟のマンションより格上
となる
新幹線止まる駅に比べたら特急停車駅なんて無意味だからね
多摩川を越えるということは
静岡県並みに都心から離れること
そのように言えますね。
聖蹟は熱海より交通の便が悪いので
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8483
匿名さん
>>8478 匿名さん
都心で多摩のっていうのが主語がでかいんだよ。投資用マンションじゃないんだから聖蹟桜ヶ丘内での話だろ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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8485
口コミ知りたいさん
>>8477 口コミ知りたいさん
映画館最強論者は私も価値観合わないのでスルーします。ここは残債割れするほど悪いマンションじゃないですよね。西調布と豊田の擁護じゃありませんが、豊田は大手デベの大規模物件で周りはクレヴィアくらいしか中古で競合しないと思いますし北と南で駅前の雰囲気は割れるでしょうから、多摩地区民の指名買いはあると思いました。
調布や府中は大手物件も多いですし、坪単価的に都下勤務者の費用対効果は低いですね。都心勤務者からみても西調布は中古市場で価格勝負になりそうだと見立てました。
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8486
マンション掲示板さん
西調布よりはアクセスが良いマンションだと思います
新宿まで遠くても
ですが、府中駅や調布駅と比べると
遠い、店が少ない
と、便利さでも劣ります
駅近くだと坪330万円はないと新築は買えませんでした
また、これから聖蹟に比べるとどんどん書いにくくなると思います
また、聖蹟もこれから買うとどんどんマンション価格は上がりますネ
買えるうちに買うべきでしょう
聖蹟の駅近の評価は
千歳烏山だと駅15分程度
調布だと駅10分程度
府中だと駅7分程度
聖蹟だと徒歩3分程度
で新築坪単価が揃えられると思います
ただそれでも売る時は
新築時に同じ価格でも
千歳烏山>調布>府中>聖蹟
にはなるでしょう
京王線だけで無くどこでも都心部から離れると
リセールは下がりますからね
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8487
名無しさん
>>8486 マンション掲示板さん
>>8486 マンション掲示板さん
よく分からない比較なんですが聖蹟桜ヶ丘で買った人は残債割れしなければいいのでは?
買値が違うのにそこで比較する意味もわからないですし、そもそもそのエリアの坪単価で買える人はそちらで検討してるでしょうし、ここ聖蹟桜ヶ丘のマンションの検討スレですよ。
熱海だったり、別の地域だったり出てくる意味がわからないですし、ここのリセールが投資目線で大儲けできるなんて話誰もしてなくないですか?
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8488
マンション比較中さん
>>8487 名無しさん
わざとやってるんですよ。
アホなことをたくさん書き込むことによって、反応を楽しんでるんです。
ほっときましょう。
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8489
eマンションさん
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8490
評判気になるさん
>>8479 マンコミュファンさん
都心のタワマンと違うカテゴライズなのに、タワマンだからって浮かれてる人が気に食わないんですよね、多分。誇張しすぎな表現は一旦置いといて、投機が成立する物件ではないってのは同意です。
まあ、マンションなんて緩やかに値下がりするのが大多数です。
都心に買えなくて聖蹟の人もいれば、都下生活圏だけど残債割れ回避のためになるべくタワマンに絞ったら聖蹟って人もいます。少数でしょうが、都心で買えるけど地縁で聖蹟にした人もいる。
含み益で儲けるマンションじゃない。坪単価満足度が高いマンションですって言えば猛反発されないと思うけど。
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8491
評判気になるさん
>>8489 eマンションさん
私も西調布はないとは思いますけど、広域で見ると
聖蹟も西調布も同じ「駅力がない」括りにされるのが現実
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8492
口コミ知りたいさん
>>8487 名無しさん
よくわからないコメントですが、
このマンションの立地が悪い
と思う人が多くいて当然だと思います
最寄りが聖蹟桜ヶ丘なので
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8494
口コミ知りたいさん
>>8491 評判気になるさん
さすがに西調布はないわー
都内までの通いやすさだけが駅力ならわかるけど、京王線なんて便利な駅だと各駅はひとつもいいと思うとこないわー
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8495
名無しさん
>>8486 マンション掲示板さん
さすがに築20年たったときに烏山が駅徒歩15分で一番になるとは考えずらい。
10分以内の物件ならまだしも、都内でもさすがに15分離れたら駅近には築年数古かったら勝てませんわ
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8496
口コミ知りたいさん
>>8495 名無しさん
それだけ、聖蹟が都心から離れてるということですよ。
実際プラウド千歳烏山は駅距離があるにも関わらず、
竣工前完売、付近のマンション価格も崩れてないですよ
新築でも多摩市に住みたくない、世田谷が良いと思う人が多い
このマンションが売れ残りを抱えるのは当然ではないでしょうか
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8497
検討板ユーザーさん
このマンションの低い天井もそのうち慣れるのでは。
新築マンションとしては珍しい低さですが
一昔前のマンションは2.4m程度の時期もあったと思います
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8498
マンション比較中さん
>>8496 口コミ知りたいさん
小規模物件なんだからそらそうでしょ。
比べるなら、竣工売りで苦戦しているパークハウス聖蹟。
(パークハウス聖蹟をバカにすると住民に檻に入れられるので注意)
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8499
名無しさん
>>8496 口コミ知りたいさん
平米数が大きいグロスの高い部屋が残ってるだけで売れ残りを抱えてるって思うのやばくないですか?
逆に売り切れてる間取りはリセール高いって事になりますよね。
まぁそもそもあなたが何故この板で発言してるのかが謎ですけどね。馬鹿なんですか?
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8500
口コミ知りたいさん
>>8497 検討板ユーザーさん
新築マンションとしては珍しい低さって言われてますけど、煽ってるわけではなくこの周辺の新築のマンションの天井の高さ教えていただけますか?
本物件とご近所物件一覧にあるだけで構いませんが、本当に一般的に2.6mとか普通にあるもんなんですか?煽るようでしたら当然エビデンスがあるかと思うので教えていただきたいです。
ちなみにここは2.4ではなく、2.45ですよ,
0.1程度の差でとやかくいうようでしたらそちらもあわせてお勉強されてください。
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8501
マンション検討中さん
荒される方は放っておいて、
現在先着順で残っている部屋ってどこかに掲載されていたりするのでしょうか。
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8502
口コミ知りたいさん
>>8501 マンション検討中さん
SUUMOにあるはずです。
あとはホームページとメールの配信で確認できますよ。
タワー棟駐車場優先権付きFタイプ、F´タイプ残り4邸となりました。
◆タワー棟C,I,E´,B´タイプは完売となりました。
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8503
通りがかりさん
>>8500 口コミ知りたいさん
2.4m
ではなく
2.4m程度と書いてありますよ。
程度の意味を、あわせてお勉強されてください。
それから投稿をされてはいかがですか
間違ったのなら、しっかり謝るべきですね。
共用のある大人なら。
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8509
匿名さん
>>8471 検討板ユーザーさん
金稼いで都心を買いなよ。笑
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8510
ブリアナ・ギガンテ
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8511
通りがかりさん
>>8502 口コミ知りたいさん
ありがとうございます!確認します!
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8512
マンション検討中さん
ここ、内廊下でもないのに管理費が高いのって、全体共用部分の割合が大きいから?
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8513
匿名さん
マンションの天井は
満場一致で低い
との結論でよろしいでしょうか
やっぱり2.5、タワマンなら2.55は欲しかったな
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8515
マンション掲示板さん
>>8513 匿名さん
多摩に天井高を期待するな。
パークハウス聖蹟もプラウド豊田も天井高は2.5無い。
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8516
マンション検討中さん
>>8503 通りがかりさん
いいから早く周辺の天井の高さ教えてもらえますか?まさかエビデンスもない中適当なこといったんですか?
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8517
マンション検討中さん
管理費は共用施設が多いので、どうしても値段が高くなります
それよりも問題なのは修繕積立費ですね。
このマンションの場合、設計もしくは施工で納まり検討があまりされていないのか、よろしくないですね
その為、修繕費は嵩むでしょう。微々たるものですが。
屋上にも余計なモニュメントつけているので、仮設ゴンドラ計画とか難しい、と言いますか、金がかかりますね。
色々と無駄が多いマンションなのは言うまでもなく..
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8519
マンコミュファンさん
>>8517 マンション検討中さん
まぁタワマンですからね。それを気にされるようならアパートにでも住めばいいかと思いますけど。ハルミテラスもそうですけど、維持費はなんでもかかりますよ。むしろパークハウスなんて大した設備もないのに管理費含めて高すぎですが。それも含めてご検討されてください。
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8522
eマンションさん
>>8519 マンコミュファンさん
駐輪場を2階にするとか
アホなことやってるから
管理費が嵩む
日建が、設計したらそんなアホなことはしない
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8532
マンション検討中さん
新百合ヶ丘のマンションもめちゃくちゃ高いですからね…ここも値下がることはないでしょう
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8533
マンション掲示板さん
立地が悪いっていうのは都心へのアクセスが悪いてことですよね?都心へのアクセスが悪いと時間がかかるってことですよね?
立地の良い調布との差は往復30分でしょうか?
ここで書き込みをしてる暇人(私含め)はその30分を有効活用できると思えないのですが。。。
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8534
評判気になるさん
>>8533 マンション掲示板さん
合理的に考えたら神奈川か埼玉でしょ。
都心、副都心のどちらにも行けるし。
わざわざ都下に行ってまで都内アドレスに拘る理由がない。
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8535
匿名さん
>>8534 評判気になるさん
保育園料、私立小の受験は都下アドレスの方が良いよ。DINKSは埼玉と神奈川でおけ。
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8536
評判気になるさん
>>8535 匿名さん
すでに価格は神奈川>埼玉>都下なわけで。
都下アドレスなんてその程度の価値しかない。
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8537
評判気になるさん
>>8534 評判気になるさん
都内のアドレスに拘るから聖蹟桜ヶ丘を選んでる人はいないでしょ。ここ聖蹟桜ヶ丘のマンションの検討スレですよ。こういう発言する人たちって何のためにここみてるんですか?
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8538
マンション掲示板さん
>>8522 eマンションさん
駐輪場がなんで2階にあるかはモデルルームいけばおしえてもらえますよ。
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8539
検討板ユーザーさん
>>8536 評判気になるさん
つまりここは都内でありながら設備も充実してて駅からも近く駅周りには生活に不自由なく大体のチェーン店が全て揃う中で埼玉、神奈川よりお安く買えるって事ですか??
めちゃくちゃいいじゃないですか(^^)
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8540
マンション掲示板さん
>>8537 評判気になるさん
都内アドレスというか都心3区勤め人以外は人間と思ってないんですよ。こういう人たちは。都下含めた郊外にもJTCの事業所多い事や、そこで働く購入者層がいる事は誤差の範囲内なんでしょう。。そういう人たちがいるのは理解できるけど、都下のスレに意見しても共感されないのは分かるだろうにね…。
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8541
マンション比較中さん
今 免震構造のマンションに住んでるからか 今朝の地震は気が付かなかったです。
ここも 免震構造なので 選択肢のひとつになりそうです。
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8542
マンション検討中さん
大手企業は大丸有や東側が多いからね。23区→神奈川→埼玉→千葉→都下になるのはしょうがないよ。
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8543
マンション検討中さん
>>8542 マンション検討中さん
マンションスレって大企業に働くマウント合戦なのかな笑
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8544
周辺住民さん
文句が言えればなんでもいいって感じになってきてますね。
マンションそのものについては別にしても周辺住民としては不愉快です。
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8545
名無しさん
>>8544 周辺住民さん
本当に聖蹟桜ヶ丘のマンションスレなのに埼玉とか神奈川の方がいいって言う人がここで発言する意味分かんないですよね。
ここと迷ってるならまだしも、聖蹟桜ヶ丘を蔑む発言するのも意味分からないし。
周辺も含めこちらも見ていますが、いい街とこの価格でこれだけのマンションはかなりいいと思ってます。
高層階の空きがまだありますが低層階が人気だったんですかね。
駐車場もまだ空きがありそうなのでまだまだ選べますね。
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8546
検討板ユーザーさん
>>8545 名無しさん
じゃあ君が買っちゃいなよ。買わずに検討スレでネガコメ否定してるけど、自分も買ってないよね。こんな立地だから買うわけないってのが本音だよね。
検討すらしてなさそうな周辺住民がちゃちゃ入れてくるあたり、民度が低いってのも証明された。聖蹟はとても良いって褒めちぎってる人たち、早く買いなよ?
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8547
名無しさん
>>8546 検討板ユーザーさん
そんなポンポン簡単に買えたら検討スレなんて見てないですよ。あなたに言われなくてもしっかり検討して一番いいと思うところ買いますよ。民度が低いという証明といってる意味が分かりません。分かりやすいように説明お願いします。
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8548
口コミ知りたいさん
横レスですけど民度って言葉使う人ってコンプレックスの塊で私生活もネガティブに生きてる人が多いみたいですよ。そんなけんか腰にならないで少しはポジティブにみてみては?
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8551
マンション比較中さん
>>8549 検討板ユーザーさん
その程度でポンポン検討から外せるぐらい購入検討できるマンションがあるのは、素直に羨ましい。
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8552
マンコミュファンさん
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8553
通りがかりさん
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8555
名無しさん
>>8551 マンション比較中さん
アレルギー持ちなのでペット関係がザルなマンションは本当に住めない。アレルギーなければ私もその程度の事で済ませられたと思う。
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8556
マンション比較中さん
>>8555 名無しさん
それは大変だ。次のマンションで検討頑張って。
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8557
名無しさん
>>8549 検討板ユーザーさん
犬歩かせてるやつが複数って、公開空地の公園のこと?それともセキュリティ外のエリア?
複数?とは1件2件じゃないですよね?
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8558
口コミ知りたいさん
>>8557 名無しさん
棟内モデルルーム見たときに、ラウンジソファー横で歩かせてたのが一人。あとはエレベーターで抱き換えずに降りてきた人が一人。自分はそのまま上階のモデルルーム見学。その後、駐車場の待合室で犬歩かせてた一人。合計3人を目撃した。
もちろん公開空地は規約上、犬を歩かせて問題ない範囲なので気にしない。屋内共用部は犬を抱きかえる規約なので、そこに関して言ってます。
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8559
名無しさん
検討してるからこそ最初のほうで言われてたインターネットとか虫とかの件がどうなってるのか住人の方がみてたら教えていただきたいです!
ネガとか荒らしとかってわけじゃなく今の現状知りたいですね!
1月頃に言ったときは屋上はそこそこいました
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8562
住民さん
>>8558 口コミ知りたいさん
1階の共用廊下普通に歩かせてる人もいる。
ちゃんと守ってる人もいるけど、大規模だからかマナー悪い住民も一定程度いる。正直犬の話はまだ可愛い話。
>>8559 名無しさん
インターネットは4月に入ってから遅くなった。近日中に工事予定。
虫は引き続きいる。そういう立地だと諦めが必要かも。うちの階は最近掃除が徹底されてし虫の死骸はほとんど見かけなくなった。
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8564
eマンションさん
私はペットいないので規約に反して共用部で歩かせてる方々の考えは分からないですがその程度で撤退なさるなら集合住宅の検討そのものを辞めた方が良いですね。その程度の住民はどこでもいますしこの規模のタワマンなら尚更です。管理規約が物凄く厳しい区内の集合住宅探すか戸建を検討されては如何でしょう。
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8565
マンコミュファンさん
>>8564 eマンションさん
ですよね。まあ、住民で意識の低い人がいるのは想定の範囲です。私が撤退する理由は営業担当です。見学に同行していて規約違反者を目の前にしても、なんの注意もしない。前述の通り、規約違反者を野放しにする売主の姿勢に嫌悪感を持ったのが一番の理由でした。
東建の営業さんみてるー?あなたのことだよ?
まあ、ギャラリーにもクレーム入れておきましたので、購入を前向きに検討しているアレルギー持ちの方に不利益が無いことを祈ります。
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8566
名無しさん
>>8564 eマンションさん
横レスだけど、それこそ本当に民度が低いって叩かれるよ。問題行動を棚に上げて我慢できないならマンション買うのやめたらってのは、やばい思考でしょ。足音とか配慮の話じゃなくてルール違反だからね。
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8567
マンション検討中さん
>>8566 名無しさん
ここでよく民度という言葉を目にしますが民度とはある特定の地域・国などの集団に対して使う言葉であり、特定の個人・人物に対して使う言葉ではないと認識しています。
差別用語であり、聖蹟桜ヶ丘に対してつかってるのをよく目にする度に非常に不快に思います。
良識ある大人でしたらお使いになることをお控えください。
-
8572
口コミ知りたいさん
>>8545 名無しさん
駐車場まだ空きがあるんですか?!
なぜ?
タワマン生活にマイカーは必須かと思ってました。
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8573
匿名さん
駐車場の費用が聖蹟桜ヶ丘駅の近隣月極駐車場と比較すると高いですね。マンションに住んでいる特権でもう少し安くすればいいのにって思います。
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8574
マンション検討中さん
この前、当マンションを見に行ったのですが隣の多摩川はいつ整備されるのてしょうか?
荒地ですよね。
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8575
マンション掲示板さん
>>8572 口コミ知りたいさん
駐車場は先着順ではなく、残りの住戸に対して4割くらいしかだしてなくてその中から抽選してるからです。
なので今住んでる方で抽選にもれて置けてない方もいるみたいですよ。売り切るまでは再抽選なしで買った方に駐車場が抽選できるようにしてるみたいです。
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8576
通りがかりさん
>>8559 名無しさん
住民です。
一時期ベランダの虫に悩んでいたのですが、虫はめっきり減りました。なぜだかわからないのですが、時期的な問題なんですかね。
ネットはよろしくないです。今月マンションに工事が入ると出ていたので、改善を期待しています。
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8577
マンション検討中さん
>>8575 マンション掲示板さん
これのせいで二の足を踏んでる人多そう
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8578
検討板ユーザーさん
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8579
マンコミュファンさん
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8580
マンション掲示板さん
>>8576 通りがかりさん
ありがとうございます!
そこが気になってたのでとても貴重な情報です!
排水管などからも発生原因があるので人が住んでまた色々と変わってきたのかもしれませんね!
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8581
マンション検討中さん
>>8578 検討板ユーザーさん
実際毎日毎時間見るレベルなんですか?
そんなことありますか??
いい加減適当なことばっかり書いてるの見る度にうんざりします。
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8582
評判気になるさん
-
8583
名無しさん
>>8582 評判気になるさん
煽りとかではなく率直な気持ちで教えていただきたいのですが
こちらの板はマンションの検討板であって、多摩市の掲示板でも聖蹟桜ヶ丘の掲示板でも、新築マンションをどこに新しく建てるか相談する板でもないんと思うんですがそのコメントをする方は何のためにこの板を覗いてコメントされてるのでしょうか??
大変だと思うあなたはここのマンションなんて買うことはないでしょうですし、検討されてる方はそんなのは承知の上で検討されてるでしょうし、なにがどう大変かも書かずに意味もないコメントされるのはどのようなお気持ちなんでしょうか?
大変さをあなたに言われなくても当然高額な買い物なので必要ないコメントかと思います。
検討されてないあなたはもう見る必要もコメントもする必要もないのではありませんか??
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8584
匿名さん
別に良いんじゃないですか。
歩きタバコしかり、河川敷しかり、しっかり検討してる人は情報分かってますよ。
別にこんな場所で評価されたからって、何も良いこと無いですね。
もちろん、評価されないからって、何も悪いことはない。
ここに来てる人は大半がマンション検討とは関係ない暇人です。
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8585
マンション掲示板さん
-
8586
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。
なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
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8587
検討板ユーザーさん
歩きタバコ対策としては
聖蹟駅前を綺麗整備して頂けると
タバコを吸いにくかったり
ポイ捨てが減ったり
効果的だと思います
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8588
検討板ユーザーさん
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8589
マンション検討中さん
>>8583 名無しさん
[No.8453~本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
何回も何回も同じことの繰り返しです。
ただの嫌がらせなんでしょうけど、何故そこまで、しつこくすりかは分かりません。
自分が気に入った所に住むだけなのにね。
気に入らないなら他を検討するだけだよね。
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8601
eマンションさん
ここは駅と直結しているもしくは直結予定なのでしょうか?
直結するとしないとで駅までの距離変わってきますよね。信号とかもあるのかな?
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8602
評判気になるさん
>>8601 eマンションさん
直結予定のようですが、現状のルートのほうがシンプルでさっと行ける気がします。駅自体がペデストリアンデッキになってるわけじゃないですからね。
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8603
匿名さん
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8604
通りがかりさん
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8606
マンション検討中さん
聖蹟桜ヶ丘の前評判よかったので楽しみに行ったのですがちょっと・・・。
正直に言っていいですかね。
デパートがあるだけで、駅からちょっと行くと寂しいところで、駅の周りも小汚なくて、期待しすぎた自分がよくなかったのかもです。
マンションも、ほんと川沿いで、で周り何もなくて呆然としました。
夜いったわけではないですが、夜は真っ暗ですよねきっと。郊外にタワマン建てるとこうなるのねと、思いました。
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8607
検討板ユーザーさん
社会のヒエラルキーのどの程度のポジションにいるのか滲み出ちゃってて可哀想な感じになっているので、そろそろやめた方がいいよ。。
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8608
通りがかりさん
>>8606 マンション検討中さん
間違いではないかもしれません。
人それぞれでしょうけど。
小汚ない街がこのタワマンで雰囲気かわるとよいですよね。
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8609
通りがかりさん
まあそういう感想になる人もいるでしょう。
価値観はそれぞれですから。
誰にでも、合う街、合わない街、あります。
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8610
マンション検討中さん
>>8606 マンション検討中さん
まぁ間違いないですね笑
でも、実際このタワマンが建つことで川沿いが整備されてキレイになってきてますし、テラスの方が建つころには商業施設も出来きますしね!
小綺麗な街になったときにはこの価格では買えないと思うのでテラス完売、プラウドが建つころにはどんな街になってるか楽しみですけどね!
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8612
名無しさん
>>8610 マンション検討中さん
確かに
このエリアが駐車場のころ
道には
タバコの吸い殻が散見されてました
このあたりの歩きタバコは減ったと思います
駅前や多摩川河川敷では減っていないと思いますが
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8617
通りがかりさん
東京建物の売上って大体、野村の半分程度ですよね。
中堅野村の半分ってなると、中堅デベロッパーと言うより
小デベロッパーって感じです
会社が大きければ、品質が良いわけではないですし!
でも、三井不動産の1/8とか1/9程度と言われると
こじんまりしてるなーって印象です。
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8618
検討板ユーザーさん
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8619
検討板ユーザーさん
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8620
マンション検討中さん
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8622
検討版ユーザーさん
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8623
マンコミュファンさん
>>8618 検討板ユーザーさん
デベロッパーの比較だから、
マンションの供給戸数の順位、そんなに関係ないよね
勘違いしたなら謝ろう
文章しっかり読んでねw
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8624
マンション掲示板さん
2022年の売上
三井不動産が 21,009億円
東京建物 3,405億円
この比較されると東建は小物って感じがするな
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8625
マンコミュファンさん
>>8623 マンコミュファンさん
ちょっと言っている意味が分からないけど、マンションデベロッパーの順位付けするのは販売戸数が一般的ですよ。
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8626
坪単価比較中さん
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8627
評判気になるさん
聖蹟にたってる大規模タワマンは東京建物であってそれ以外は検討するところないんですし、そのデベロッパーの話必要ですか?
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8629
通りがかりさん
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8630
通りがかりさん
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8631
通りがかりさん
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8632
マンション検討中さん
東京建物ってマイナーだよね。
別にマイナーだから悪いわけではない。
むしろ渋さがある
三井や三菱は資金力任せに大規模開発をやるけど
東京建物みたいにこじんまりと頑張るのも悪くない
Brillia(ブリリア)聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE
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所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番地の3(地番)
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交通:京王線 「聖蹟桜ケ丘」駅 徒歩5分 (西口改札まで)
- 価格:5,968万円~8,598万円
- 間取:2LDK+S~4LDK
- 専有面積:60.50m2~90.57m2
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販売戸数/総戸数:
7戸 / 253戸
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