グランフォーリア安城

>>250 匿名さん
この立地のよくないマンションが
将来一体いくらになることやら

>>249 評判気になるさん

マンションなら確実に売れる？
マンションの営業トークだね。お疲れ様。

安城市で駅徒歩圏内のマンションと戸建をインターネットで見ると、同価格の場合
・部屋の広さは、戸建の方が広い。
・住設（キッチン、お風呂など）はマンションの方が良い。
・戸建は駐車場2台付
・マンションには、セキュリティやエントランスなど付加価値がある。
・外壁や構造はマンションか。

というところでしょうか。

戸建は造りがピンキリなので、ローコストでも維持費が抑えられるものありますし、逆に屋根材、シーリング材など、低寿命であったりすることもあります。無論、構造材が…ということも無いとは言い切れません。

話は逸れますが、ハウスメーカーで同程度の土地で一軒家を建てたら、2.3千万あがることもあると思います。
それでも、長期でみたら、かかる費用は同じ。と謳う会社もあります。

結局は、全員がこっちが正解というのがない。
という結論です。
どれも良い！気に入ったものが1番！

駅近にマンションが2棟も出来るので
こちらは厳しい戦いになりそうですね。

222戸ですか。
健闘を祈る。

222戸に対してエレベーターは3基ですか。
1つのエレベーターを74世帯で使うとなると
感染リスクがこわいですね。

たぶんココを買う人たちは車通勤が大半だから、満員電車に乗らない分どっこいどっこいかな？

>>256 マンション検討中さん

1世帯3人計算だと200人超の人が1つのエレベーターを使用するわけですね。
感染リスクもだけどエレベーター渋滞も必至。

>>256 マンション検討中さん
>>258 マンション検討中さん

200人が密の状態で乗れるエレベーターって、素敵な発想ですね。あどけない幼児の様な発想！
各フロア5戸×14階建ての70戸マンションでエレベーター1機が標準ですね。

[70戸マンションでエレベーター1機が標準]ですか、

ここの比較対象とすると
安城駅近辺のエルグランデは32戸に1基、
グランドメゾンは42戸に1基、
74戸に1基のグランパーリアは
倍近い人数がエレベーターに乗らなければいけない、それは感染リスク、エレベーター渋滞に直結する問題であり
周りの標準とズレてると言わざるを得ない。

人気の安城駅徒歩圏内とは言え、200戸超とはずいぶん強気な攻めですね。
コロナによる景気リセッションは予測不可だったとはいえ、タイミングが最悪。
頑張って欲しいです。

エレベーターの感染リスクですが、入居後もコロナが継続していた場合は管理組合でルールを決めるんじゃないですか？
近所のスーパーではエレベーターの利用は少人数に制限されていますし、乗り方のルールも定められていましたよ。

>>262 匿名さん
ただでさえ戸数に対してエレベーター少ないのに
乗車人数制限なんてしたらエレベーター渋滞が恐ろしいことになるよ。

エレベーターの利用でコロナ感染を強く懸念する様な神経質な方は、都市部で生活するのはムリでしょう。
ストレスが溜まってメンタルに支障が生じる恐れがあります。
既に支障が生じ始めているかもしれません。
人の気配のない山間部などを強く勧めます。

>>264 マンション掲示板さん

異議なし！

車通勤だからここのエレベーター待ちと他の機械式駐車場の待ち時間、どっちが長いかが気になる。
感染症リスクは50戸に1個が70戸に1個になったところで満員電車乗るより断然マシだし、あまり気にしないかな…。

>>266 マンション掲示板さん

どちらもいや。です。

>>267 検討板ユーザーさん

公共交通機関やエレベーターもいや？
神経質で細かすぎる人は都市部やマンションでの生活は難しいでしょう。
先ずはメンタル系のクリニックで診察を受けて、重篤となる前に、静かな過疎の村に引っ越すべきです。

感染リスクはさて置き、
他のマンションと比較し倍近い人数を乗せなければいけないのでエレベーター渋滞は必至。

エルグランデ、グランドメゾンは駅近で
そもそも通勤に車をあまり使わない。
駐車場とエレベーターの待ち時間の比較はナンセンス。

エルグランデやグランドメゾンはどちらもタワーパーキングなので個人的にはパスします。
更にグランドメゾンは、マンション自体が南向きでなく横向きなので論外。
緑溢れる良好な環境と自走式駐車場は、このグランフォーリアだけです。

緑溢れる が厄介。
グランフォーリアの植栽は個人的にはマイナス。
あと安城駅まで遠すぎる。立地が駄目でグランフォーリアにするなら戸建の方がよい。

緑溢れる虫と糞害に悩むマンションにならないといいね。

この立地でマンションにするメリットってなに？

>>277
単純に価格かな。
このへんの立地で大手ハウスメーカーで戸建なら土地合わせて6500?7000万近く
中小の建売はねえ…

>>273 マンション検討中さん
どうせ車通勤ならこの辺じゃなくても良くないか？

>>273 マンション検討中さん
それ土地が何坪で箱の延べ床が何坪なの？
大手で大手らしい箱なら、
それだけでかかるよね。

>>274
条件さえ合えば地域に特にこだわりはないね。
三河地域通勤圏内で、災害（水害・地盤・津波）リスクが低く、財政が健全なところならどこでもいい。
ただマンションなら機駐は待ち時間と管修費が掛かるから避けたい。

>>275
例えば安城市で、駅徒歩15分、整形地、平坦地、前道6m以上の土地で出てくるのは3000から4000万（40から50坪）。
35から40坪の述べ床だとして坪単価75万で3000万前後+諸費用ってところじゃないかな。

まぁ
グランフォーリアでも
エルグランデでも
グランドメゾンでも
自分の好きのとこに住んだらいいじゃん。


メリットデメリット納得した上で買ってるなら
他人がとやかく言うことじゃないでしょ。

どのマンションでも買った人って掲示板見るのかな？後戻りできないのに
今のところ候補に考えてるから他に条件に合うところがないか比べるためにいろいろ見てるんだけど…
この地域はどんどんマンション建ってるし様子見もありかね

>>260 マンション検討中さん

駅前の積水グランドメゾンは、狭小土地に無理やりマンションを横向きに建ててますよね。
タワーパーキングでマンションを囲んで。
結果、事業協力者住戸や非分譲住戸を含めても40戸も取れなかっただけ。
そこがエレベーター1基だから、それが標準って言われても、、、。

>>276 マンション検討中さん

安城市内は建売なら5千万からありますが、きちんとしたハウスメーカーの注文建築となると最低でも7、8千マンコースですね。

マンションのメリットは、コストではなくセキュリティだと思います。
次いで立地。更にブランド力。

地場業者のマンションを買う人が滑稽に思えます。

エルグランデ32戸に1基
グランドメゾン42戸に1基
グランフォーリア74戸に1基

これが事実。

エルグランデは3密エリアにいびつなフォルムとタワーパーキング、
グランドメゾンは狭小の横向き物件にタワーパーキング、
グランフォーリアは、端正なフォルムに自走式駐車場と緑がいっぱい。

これが事実。

>>282 マンション検討中さん
3密エリアですかw

それは駅から遠い僻地マンションの負け惜しみにしか聞こえませんよww

緑と虫と鳥糞がいっぱいの素晴らしいマンションですね。

購入者に100万円分の家具家電プレゼントっていうチラシが入ってましたね。

やはりよっぽと売れてないんで焦ってるようですね。
これはまだ様子見したらかなり値引きされそうだな。

エントランスが美術館みたいにモダンでかっこいいと思います。
中庭、バラの花が植わっているんでしょうか。

100万円分の値引きキャンペーンをしています。先着50人ですけど、50×100万円＝5000万円予算と考えると、かなり大きな金額です。
家具・家電はオプションに使えますか？
室内オプションってあれもこれもつけていくと高額になりがちと聞きます。
「指定業者の店舗で合計金額998000円分までの商品」を選べるそうです。
どこか電気店に行って注文するのかな・・・？

ここは完成後も残ってそうだから
急いで買う必要はなさそう。

更なる値引きを待つ。

ザ・モール安城の跡地に何が出来るかによって評価は変わるよね
ららぽーとは無理だとして、それに近いものが出来るのは間違いない
自転車専用道路使えば、かなり近いしね

あと、全面平面駐車場はいいと思う

>>287 マンション検討中さん

値引きはいつ頃になるのかな？

売れてれば値引きする必要ないし
売れてなければ値引きしなくてはならない。

今回は完成まで1年以上残しての値引きと相当焦っている。
完成後なら10%以上の値引きあると思われる。

隣に立ってるカルティア安城も売れなくて500万程値下げしてたからな。
場所の悪いマンションはやはり売れ行きが悪い。

>>290 マンション検討中さん

場所の悪いマンション？逆でしょ？

3密から適度に少し距離を置いたマンションがこれからのトレンド。

今までは駅近ならどんな粗悪も売れていましたが。これからの時代は、3密の象徴である飲食街や混雑必至の駅近はスルー。
パラダイムシフトですよ。

戸建が一番

>>291 検討板ユーザーさん

駅近の粗悪、って、あの横向きでタワーパーキングや機械式駐車場で構えてる、狭小な積水マンションな。

積水の歩いて4分のところ見に行ったけど、よくこんなところに建てるなという場所だった

エルグランデとグランフォーリアだと、どちらがいいと思う？

>>291 検討板ユーザーさん

そうなるといいね、妄想は自由だからどうぞ。

駅を通勤など頻繁に使う人、
車に乗りたくない人はエルグランデ、グランドメゾン
を選ぶ。

駅から遠い、車も出にくい、渋滞もする、エレベーター少ない、平面は良いけど線路側だと遠い。
今のあそこの状態に200世帯が増えると考えると、個人的には、車の出入りのストレスが地味にでかそう。
あと1000万ぐらい下がったら検討しよう。

>>296 通りがかりさん
散々貶して、安くなったら買うの？最近、安城周辺の物件スレが、おかしなことになってるね。こんな人ばかりで、まともな検討が皆無。

>>294 マンション検討中さん
どつちでも、好きな方にすれば。

>>297 検討板ユーザーさん

初心者マークのやつが三密三密と騒いでるだけ。

このマンションが売れてないからって
他の所を貶めるのは恥ずかしい行為だから
やめてほしい。

>>299 マンション検討中さん

誰しもコロナには気を付けていますし、三密環境を避けようとしていると思いますよ。
その中で、フェアで前向きな情報交換が出来ると良いですね。