グランフォーリア安城

>>1050 名無しさん
その情報の出どころはどちらからですか？

なになに気になるー！

https://www.facebook.com/atsushi.nagata.31
市会議員が顔本で報告してます。
来週の安城市の定例議会で何らかの報告があるみたいです。

ほんとじゃん！
ブログにも書いてるね。
これは影響大きそうだね。

本当にきたね。しかも道路整備も一緒に。抜け道も整備されそうだ。
営業の人嘘じゃなかったんだ

おめです

中日新聞にも、はっきりと掲載されてたね。
道路整備もセットらしいし資産価値上がりそう。

これですね？
https://www.chunichi.co.jp/amp/article/431435

道路整備込みの開発は素晴らしいですね！そうなるとここのマンションだけでなく安城駅周辺の評価額が上がりそうですね(^^;;どれだけ上がるかによりけりでしょうが、デメリットの固定資産税も上がりそうですね(^^;;

角部屋いくらくらいだろう…
5000万前後ですか？

角部屋って言っても東側と西側じゃ500万以上違いますよ。
同じ階でも西側なら、東側より安いです。
中部屋はもっと安い。

良い意味でザワついてきましたね。
ザ・モール跡地が再開発されてJRを渡る道路が付けばこのマンションの利便性は高まりますね。
資産価値にも影響がありそうだし。
まぁ、その様な構想があったにせよ、営業マンもオフレコで話せても広告には載せられないですよね。
再開発予定！とか大々的に謳っておいて、構想がポシャれば詐欺みたいなもんですし。
ここから一気に人気が出そうですね。

>>1049 匿名さん

玉ねぎの皮だけを大量に入れなければ大丈夫ですよ

と、まぁ、ゴミの様な存在は横に置いて。
グランフォーリアからららぽーとにクルマで向かう道路って、どの辺りに計画されているのでしょうか？

>>1065 評判気になるさん

道路整備されるんですかねー？
でもこの距離なら駐車場渋滞を避けて、徒歩になりそう

マンションから直行の道ができるのか！

グランフォーリアのスレ盛り上がってますね。
ららぽーとができるというのは率直に嬉しいです。
比較までにwikiより
東郷のららぽーとは
敷地面積　89,000 m2
延床面積　104,900 m2
新聞に載っていた安城に計画されているららぽの規模は
敷地面積　105,000 m2
延床面積　135,000 m2 となってました。
東郷のららぽーとも大きいですが、それよりも大きな規模のららぽーとが安城にできるんですね。
皆さん危惧されてるように、やはり渋滞が気になるところですが、、、
シーホース三河のアリーナもこのマンション近くに建設されるみたいでバスケにはあまり興味ないですが、そのアリーナを使ってコンサートやイベントなどがあるのは今後楽しみですよね。

>>1066 通りがかりさん
5分ってとこですね。歩いた方がスムーズですね

アリーナは三河安城のアイシンの工場跡ですよ。

>>1067 通りがかりさん

流石に直結は難しいんじゃないですか？
有ったらめちゃ便利ですが。

もしかしてソースあったりします？

>>1071 マンション掲示板さん
ららぽーとを周遊する市道ができるようなので、今のサイクリングロードを利用すれば直結に近い利便性ですけどね。
急に見学の人増えたな。ららぽーと効果凄い

ららぽーとと周辺道路の情報でてきてますね
直結は難しそうですが、何にせよ近場にできるのはうれしいですね
https://www.daihukutrain.com/2022/03/10/%e3%80%90%e9%80%9f%e5%a0%b1%e3...

>>1072 マンション検討中さん

サイクリングロードまでは信号なしで行けるのはでかいですね

そんな見学者増えたんですか！
情報通の人多いんですね

>>1073 さん

ラウンドアバウトから西に抜ける道は、見た感じ踏切近くに交差点が出来ることになりますが、渋滞にならないか、心配です(^_^;)

ららぽーとの集客効果は凄いので、ちゃんと行政も道路整理進めて欲しいです

ららぽーと とシーホースアリーナ計画の中心にマンションってめちゃくちゃいい

>>1075
そこの踏切も何とかして欲しいですわ。
ヘタすると5分以上待たされることもある。
あと、このマンション前のヘンテコな交差点も何とかして欲しい。東西の右折がし辛くてしょうがない。

>>1062 口コミ知りたいさん

人気の間取りを先に購入された入居済みさんが羨ましい！先見の明がありますよね。

>>1077 名無しさん
踏切越えるの大変ですよねー
遮断機下がってから電車通るのにすごい時間かかるし
最近は高架のとこしか使ってないです

ららぽーとで盛り上がってる人も多いようですが、普段使いしない施設のせいで渋滞するのは嫌だと思う。。。ららぽーとの開発は難しいと聞いていたのに。変な交差点に線路、さらに集客力のあるららぽーと。。。めちゃ渋滞しそうなので私は嫌です。

>>1080 通りがかりさん

まぁそうならないように、市会議員に陳情するしかないですねー
それか、資産価値が上がったところで売却するか

子育て世代、老後世代にとってららぽーとは普段使いに最高の施設ですよ。
渋滞は起こるけど結果として道路整備は進むでしょうね。

安城駅エリアに同時期に、グランフォーリア、エルグランデ、グランドメゾンが完成しました。
当初はより駅近の後者2件がいいかな、と見ていました。
しかし、ららぽーとの件で見方は変わりました。
断然、グランフォーリア。ダントツ。
しかも、タワーパーキングでなく自走式駐車場というのはありがたいですね。

>>1083 名無しさん

JRの安城駅近くに相次いでマンションが出来て選択肢が広がり。
駅近のブランド物件のグランドメゾンか、
駅や公共施設近くで、ショップの入るエルグランデか、
ららぽーと近くのグランフォーリアか？
一長一短があるので、好みで選ぶのだと思います。
選択肢のあるエリアはいいですね。

>>1084 マンション検討中さん
それぞれ一長一短あるので、複数の選択肢があるのは本当に良いことですよね。ライフスタイル等考慮して、自分が納得をする選択をすれば良いかと。
しかし安城の勢いすごい

>>1085 匿名さん

安城市にはJR安城駅、JR安城駅、名鉄新安城駅と主要な駅が複数あり、甲乙付け難いマンション密集エリアが3つあるイメージ。確かに安城の勢い、凄い。

なんだ、新駅でもできるのかと思ったけど最寄りは安城駅で徒歩13分なのか
流石にららぽーと近くにできてもこれだと資産性は微妙だな。。

>>1087 匿名さん

リモートワーク全盛の今、電車や駅近の必要性は低下しましたね。
駅近だけれども付近にまともな商業施設もない物件か、程良く駅近で人気の商業施設が間近の物件か、どちらの方が購買層に受けて資産価値が高いのか、楽しみですね。
駅も人気の商業施設もどちらもが近いのが一番だと思いますが。

>>1088 マンコミュファンさん
駅から距離離れると土地の選択肢が増えて物件数が多くなるのと、戸建てと競合するのと、よっぽどその駅にこだわりなければ隣接駅の駅近が競合になるので資産性は低くなる傾向にあるようです。

ファミリーマンションは資産性よりも子育ての利便性や長く住みたいかの方が重要ですね。
本当にいい感じになってきましたね。これからが楽しみで仕方ないです。

半分ぐらいは売れたのでしょうか？
安城市で222戸は目立ちますね。

>>1089 匿名さん

通勤通学が前提の時代には電車や駅が重宝されましたが。先日の報道にもあった通り、リモートワーク/リモート講義の普及もあり、JR各社は定期券収入が約3割落ち込み、回復の目処が立たないので減便を決定しました。
コロナ禍収束後も、元の時代には戻らないだろうと言われています。
そんなこれからの時代も、駅近命が続けば良いですね。

>>1092 匿名さん
駅近だと土地の希少性が多少あるけど、駅遠物件の場合土地の希少性が全くないから築年経つとわざわざ住みたい人がおらず中古価格ががくっと下がります。
夫婦共にリモートワークが前提でないと駅遠物件を選ばないですし、
子供がいる場合子供の通学もあるので駅遠物件は選ばれません。
また、高齢化で免許返納する世帯も増え、
返納後に公共交通機関に頼らざるを得ないので駅近くを選択する人が増えています。
竣工後いつまでも売れ残っているここがその証左でもあるかと

>>1093 匿名さん

誤解しないで下さいね。
私は駅近物件の優位性を否定する気はないですし、
商業施設近くの優位性を強調する気もないです。
何を選ぶか、何を重視するかは個々人の判断だと思いますから。
ただ、わざわざこちらのスレにお越しになって「駅遠物件は選ばれない」「売れ残り」などと仰る意図が分かりません。
どうぞ、駅近物件を購入なさって下さい！それでそちらのスレで盛り上がって下さい！
近くにまともな商業施設はないけれど、駅近だぜ、イェーイ！って。誠におめでとうございます！

資産性高い物件はそもそも竣工までに売り切れるわな

>>1091 評判気になるさん
まだまだ売れ残ってるみたいですね
値引きも入る頃合いでしょうか
やはり駅から遠過ぎる

>>1094 匿名さん
事実を述べただけです、検討板なので検討する方にとって有益な情報を書くべきでしょう
資産性で選ぶ方もいるもいるのでそういった意見は大事かと。
売れ残ってしまっていることも事実です。
> 近くにまともな商業施設はないけれど、駅近だぜ、イェーイ！って。誠におめでとうございます！
こういう書き込みをすると民度が低いと思われますよ

駅遠だぜ！イェーイ！

>>1097 匿名さん

自分の投稿を"検討する方にとって有益な情報"とか真顔で言ってる？恥ずかしくない？厚顔無恥とかツラの皮が厚いって、まさにこのことを言うのですね。
挙げ句の果てに「民度が低い」とか、人間性が疑われる人が言うセリフではないですよ。
お止しなさい。(およしなさい)

徒歩15分が駅遠ってまじ？？？？ワイの実家徒歩35分だったゾ