エルグランデ安城駅南ってどうですか？

今後のJR安城駅エリアを名実共に牽引する物件だと思います。現在、このエリアでは、当物件とグランフォーリアをメインに、近場の狭小物件を加えると400戸超のマンションが供給されることになります。
このエリアの街並みが一変しそうですね。

自動車メーカーの企業も多いので、比較すると薄給ということかなと感じます。

価格もそこまで高くなく第1期、第2期が完売しているのは魅力があるからこそでしょうね。
ただ、我が家はコロナで家族のテレワークがはじまり、残業代が大幅にカットされてしまったので様子見なんです・・・
欲しいんですけどね

今、買うべきタイミングなのかとても迷っています。
大きな買い物はえいやっで買えるものじゃないような気もしますし。でも今買わないと希望の部屋はどんどんなくなっていきますよね・・・

>>921 匿名さん

ローンが大変で生活が犠牲になってしまっては
本末転倒です。
年収と購入金額をよく考えて
無理なく返済出来ないようなら購入すべきではないですね。

>>921 匿名さん

初めてのマイホーム。おそらく最初で最後のマイホーム取得。
根拠のない漠然とした不安もあると思います。
熟考した上で、最後は、えいやっ！っていうのも必要な気がします。

コロナの影響で収入が減っている上に景気も先行きが見えない状態なので
家を買うには大きな決断がいりますよね。
うちも二馬力でようやく余裕がある状態なので、この先一馬力になったら
果たして支払いはできるのか？と熟考中です。

威風堂々。
JR安城駅エリアを代表する勝ち組マンション。
スペック、品格、佇まい共に、近隣の新築物件の追随を許さない。
微笑むブランド。微笑むマンション。

JR安城駅前は、既存の街と再開発した街をうまく融合・調和させたな、と思います。
JR岡崎駅やJR刈谷駅も再開発しましたが、新しさしかなく、歴史の薫りが皆無。
その点、安城駅エリアは魅力的だと思います。

一番近いスーパーはドミーだそうですが営業時間はどうなっています？
アンフォーレは図書館とカフェがある公共施設なんですね。
他にも住民票が発行可能だそうでこれはとても便利だと思います。

>>927 匿名さん

住民票が発行可能で便利？
住民票の発行申請なんて年に1回もない。3年や5年に1回、あるかどうか。
パスポート更新は10年に1回。
市役所や役所サービスなんて、ほとんど使うことがない。
こんな無駄な公共施設を街の中心に構えることこそがムダ。
郊外に置くか、web化しても十分。
コールセンター化して沖縄にまとめるのでも良い。
未だにOA化せずに紙やハンコにFAXで仕事を進める職員は外注化して派遣社員にやらせればムダな税金支出も減らせる。

>>928 匿名さん
あなたの基準で全否定するのは気持ち良いでしょうけど、見ている人はドン引きですよ。

>>929 検討板ユーザーさん

ドン引き、ではなく、ぐうの音も出ない、って言うのですよ。
反論出来ずに黙り込んでる。

紙やハンコにFAXで仕事をするムダ、
市役所等を一等地に建物を構えるムダ、
ムダな仕事と市職員に支払う税金のムダ。

確かに反論のしようもないですよね。ぐうの音も出ない。

この手のマンションってネタ切れなのか最近関係ない話題多いですね。市役所のサービスは、確かに頻度少ないですが遠いよりは近い方がいいですよね。そもそも市役所等の窓口業務は外部に委託しているところ多いですし、Web化しても年配の方でインターネット使えない方もいるので、結局は対面式の業務は残りますよ。だからこそ各地域でコンパクトシティ化を進めているのでは。

>>931 通りがかりさん

コンパクトシティということであれば納得出来ますね。駅、スーパー、公共施設、医療機関など近くに一通り揃っていますから。便利ですね。

建築中のマンション北側に区画整理で再築されたと思われる店がちらほら。

駅前に独立自営の商店街が残っていて、新しい街と共存共栄出来るなんて、希少なケース。
そういう面でも、素晴らしい街だと率直に思う。

商業施設に入るお店ってもう決まってるんでしょうか？
近隣のスーパーがドミーだけだと困りますね
もう一つあって競合してもらわないと。
駅から近いのはいいのですが商店街も
縁がありそうなお店少なすぎて。
今後大きな開発予定は無いのでしょうか？
古い町と共存というより古い建物無くして
新しくしてほしいんですけどね
ご存知の方ご教授ください。

古い建物を無くして新しくすれば再開発？
街の再開発が何たるか、まるで分かっていない。失笑。苦笑。
近隣にスーパーがなくて困るのではなく、
近隣に失笑者が徘徊しているのが一番困る。

>>936 匿名さん
君どこにでもいるね

>>935 購入経験者さん

商店街も縁がありそうなお店少なすぎ、って？
あなたのマニアックな変態趣味にお応え出来なくて申し訳ございません。
常識と良識をもって大人の会話、大人の書き込みをしましょうね。

>>938 購入経験者さん
どのようにマニアックなの？
後学のためのご教示を。

まだ商業施設に入るお店は決まってはいませんが、検討対象のお店はカフェ、パン屋、内科クリニック、保育所など。焼肉屋の様な匂いの出る飲食店はNGだそうです。
また店舗用の駐車場はないため、スーパー、ドラッグストア、コンビニなどは難しいとの事です。検討対象のお店が入ると便利で良いですね。

>>940 評判気になるさん

ちょっとしたカフェやベーカリー、クリニックに保育所は助かります。
小さめのスーパー、キオスク、コンビニがあると嬉しい。

1期、2期が完売御礼で、第3期も先着順販売開始です。
売れ行きは好調なのかも。

スーパーはザ・モール安城があります。
でも、土日の渋滞がちょっと憂鬱。
自転車で行ける距離なので、土日は車じゃなくて自転車で行くのもいいかと思っています。

スーパーはドミーのほかバローがあります。
私はスギ薬局やスギヤマでも食品を買ったりします。あとアミカも利用します。ドミーが一番近いですが、足をのばせばいくつかのお店がありますよ。

有用な情報が、削除されていますね。
閉店したザ・モール安城の営業時間とかは、触れてはいけない事実なのですか。

言い方でしょ

建設現場のすぐ隣にお豆腐工房いしかわがありますが、そちらが一階の店舗に入るということでしょうか？
お豆腐等の豆製品だけ販売されていると思っていたのですが、品数は少ないものの野菜や果物やパンなども売っているので、すぐに行ける所にあると便利だと思いました。

>>946 評判気になるさん

こちらの方は、豆腐やコンニャクが大好物なんですね。何に使うのかしら？

>>947 評判気になるさん

えーっと、初めて行ったのですが、お豆腐だけを販売しているお店かと思ったのですが、野菜や果物も売っていたので、意外と使えるなと思ったという書き込みです… 文章が拙くてすみません…

>>949 評判気になるさん
何か意地悪な事をひと言入れたい方なのですね。初めて書き込みをしましたが、やはりこういう方がいらっしゃるのですね。社会勉強になりました。マンションと関係のない事を失礼致しました。
しっかりと周辺を歩き回り、やはり立地が気に入ったので、先日契約しました。他のご契約者の方々、どうぞよろしくお願いいたします！

>>950 評判気になるさん
いろんなスレッドに書き込みしてるいつもの人なので無視でいいと思いますよ。

市内ではグランドメゾンやグランフォーリアのスレで活発に情報交換されて大盛り上がりです。
澄ましていないで、こちらの物件も会話に入れば？

>>952 マンション検討中さん
大した情報交換でもないような気がしますが。

>>953 マンション検討中さん
気分悪い

>>954 eマンションさん
個人的には別のマンションのスレッドへの誘導の方が気分悪いと思いました。

>>940 評判気になるさん

カフェ、パン屋、内科クリニック、保育所などがマンションに併設されればずいぶんと便利ですね。
　
また駅前物件なんですから、専用駐車場がなくても、スーパーやコンビニは需要もあり必要だと思います。

>>956 評判気になるさん
スーパー、コンビニは徒歩圏内にあるので
個人的には薬局が入って欲しいです。

再開発エリアの中のマンションということだからか、値段はやっぱり結構強気なんですね。
街が綺麗で、便利になるから
エリアの資産価値が上がるというのはあるとは思うのですが…。

ドラッグストア入ってほしいと思っていたんですが
駐車場の関係で無理なのですか。
あとはクリーニング屋があると便利かなぁ。

>>958 匿名さん

色々と便利そう。

>>958 匿名さん

近隣に広い空き地がありますがどういう風に再開発されていくのでしょうね。

>>958 匿名さん
先日刈谷のエクセルグランデを見てきました。クリニックが入っているので、主に処方箋薬を取り扱う調剤薬局が入っていたので、こちらのマンションにもドラッグストアが入ったとしても調剤薬局になるのではと思いました。都市部ではないので、駐車場がないと難しいですね^^;

>>961 マンション検討中さん

クリニックが入る訳ではないのに調剤薬局だけ入る可能性は低いでしょう。
ドラッグストアの方がまだ可能性高い。

生活が便利になる店が入るのも期待したいところです。

>>962 マンション検討中さん

言葉足らずですみません。可能性のある店舗がカフェ、パン屋、保育所、内科クリニックなどと伺っていたので、それならばという事ですm(__)m 確かに内科クリニックがなければ調剤薬局は無いと思います。

一番最寄りのスーパーになるはずだったドミー安城アンフォーレ店の1/31閉店が決まりましたね。

買い物なんて毎日のことだからね。
売れ行きにも影響するだろうね

ドミー、4年足らずで閉店。需要が少なかったということでしょうね。跡地は何ができるのでしょうか。マンションのテナントに小規模でもいいからスーパー入ることを期待します。

ドミーがなくなるの。
教えてよ。

>>967 匿名さん

跡地は次何が入るのかな？

ドミーの閉店はショックですね?
普通、再開発って明るい話題が多くて出店！なら聞くけど、これからって時に閉店するのは初めて聞きました。小売業も生き残りかけてる時にテナントで入るスーパーってあるんですかね

>>970 通りがかりさん

コロナの影響ですかね？

正直ドミーは微妙だったのでより良いものが入るのを期待したい所です。

外食しない人って家で食べると思うんですけどね?
ドミーって食品メインですよね？
コロナの巣篭もりで食品店は売り上げ伸びそうなのに閉店するって事はよほどじゃないですか？

>>972 通りがかりさん
赤字がとても大きかったみたいです。時々ドミーのアンフォーレ店に行っていましたが、特売日以外は本当に人がいない印象です。集客が出来ずに移転となると、そこの地域自体のイメージにも悪いので、もっと活気がある良いお店に入って欲しいですね。

1?2回行ったことあるけど
なんせ駐車場が狭くて入りにくい。

アオキスーパーとかだったら集客できるかな？

購入者からしたら、ダチョウ倶楽部並みに「おいおい聞いてないよ」てなもんだね

アオキスーパーならうれしいけど、半径2キロくらいに2つあるから厳しいか。
スーパーならフェルナあたりが入りそう。

フェルナは安さを売りにしてるし、
家賃高いから違うと思う

より強敵な競合が進出することが決まったので、弱小な不人気スーパーは淘汰閉店を余儀なくされたのかもしれません。

ドミー閉店の背景とアンフォーレの現状や今後については、http://ameblo.jp/nagata-atsushi/entry-12650263887.html
にありました。

>>978
より強敵な競合って何ですか？

ドミー閉店、家チカスーパーあてに既に解約した人は悲報中の悲報だ。
契約寸前までいったがやめてよかった。
あそこ以外歩いてはキツイ。優位性が１つ減ったこのにより販売に影響でそうだ。

>>981 通りがかりさん

正直ドミーは微妙だったからより良いスーパーか薬局が入ってくれたら嬉しい。

次に何が入るかでこのマンションの利便性も大きく変わることでしょう。

スーパーが潰れたのにそこにスーパーがすぐ入ることってあるんですかね？より強敵な競合と上に書いてありますがにわかには信じがたいです。

>>979 通りがかりさん

最新のコメントの返信によると
誘致対象テナントとしてはまずはスーパー
と記載がありますね

>>984 評判気になるさん

アオキスーパーなら行くけど
フェルナとかだったら行かないな

誘致対象はもちろんスーパーでしょうね。
あとはスーパー側がそこに収益性を見出せるかですね。

お店は色々と出来てますね。カフェ、お茶屋、仏壇屋、和菓子屋、豆腐屋、判子屋等。

コロナ収束後の増税懸念で
デンシティは駆け込み対象になりそうですね

>>979 通りがかりさん

とりあえずの誘致はスーパーのようですが
同時にドラッグストアも誘致しているようですね。

スギ薬局とかだと嬉しい。

>>987 マンコミュファンさん
安城市肝入りの再開発なのに、、、??
ちょっとガッカリです

>>990 通りがかりさん
マンションのテナントにリピートできるお店が入ることを期待します。テナントを利用される方にとって、駐車場が停めやすいようになってないとドミーの二の舞になるので用意周到に準備をお願いしたいところです。

>>991 マンション掲示板さん

アンフォーレの駐車場に対する苦情はよく聞きますね。駐車場から出るのに40分も掛かるとかあり得ない。
「民間事業者に管理を委託しているから我々は知らない」という安城市の回答もあり得ないですが。
ドミーが撤退したのが分かる様な気がします。

https://www.city.anjo.aichi.jp/shisei/jouhou-hassin/2018koe/20180204.h...

https://www.city.anjo.aichi.jp/shisei/jouhou-hassin/2018koe/20180809.h...

>>993 マンション検討中さん

このマンションに住んだら歩いていけるから
そこは利点か。

>>993 マンション検討中さん

駐車場の酷さに加えて、安城市役所アンフォーレ課の対応の悪さが拍車をかけている気がします。
駐車場がこのままでは次のテナントにも影響しますし、近隣住民だけでなく市民全員ががっかりします。

駅から近く便利な施設に囲まれているので人気がある地域なのは間違いありません。
更にアンフォーレの利便性が改善されることを望みます。

>>996 匿名さん
便利な施設って何かありましたっけ？
マンションから歩いていけるアンフォーレも、駐車場問題は4年も前から指摘されてるのに改善されず、挙げ句には民間スーパーの業績不振で撤退。
確かに図書館はいいですが、そんな頻繁に使う方おられますか？
便利な施設あれば教えてください

マンションから市役所に向かう道。すでに建物はほとんど建ってます。メインストリートなのに、リピートできるお店が見つかりません。マンションのテナントに期待します。

>>997 評判気になるさん
アンフォーレ近くの食パン専門店は外の窓口で購入できて美味しいので、コロナ禍で利用しやすく良く行きます。近くのお米屋さんのお団子も美味しかったです。弱いですね(･･;)
駅前にもカフェ、サンドイッチ屋さん、タピオカ屋さんなど少しずつお店が増えているので、今後に期待したいです。
アンフォーレの中の子育て支援センター、隣の末広公園（小さい子向けに感じました）、マンション内のキッズスペースは子供が小さければすごい利点ですが、ほんの数年だけです。ただ車での送迎なしで子供の習い事は周辺で探せそうです。小学校までの道は車通りが多いですが歩道が広くしっかりしているので、通いやすそうでした。
取り敢えずはアンフォーレに良いスーパーが入ってくれることを願っています。

>>999 マンション検討中さん

スーパーは日常のことですから、ぜひ期待したいですね。近くにあれば、ずいぶん助かります。

ふと思ったのですが、キッズスペースって10年20年後とかでマンション内に子供がいなくなった場合でも残しておくものなのですかね？

>>1001 マンション検討中さん
管理組合で決めてると思いますが、割と放置の物件多いですね。使われずずっと部屋暗かったり…。

>>1001 マンション検討中さん
適度にマンション内で人の入れ替えが行われていれば子供がいなくなることはないかと思います。キッズルームがあることによって中古物件が売り出された時に、子供のいる家庭への検討材料の一つになりますよね。
ただし思った程人の入れ替えがなかった場合はキッズルームはだんだんと不要になるでしょうからですその時代にあった使い方に変更すればよいと思います。ただマンションの場合様々な意見を持った人が混在するので、変更する場合は結論だすのに難儀するでしょうね。

キッズルームの話題がでたので自分の所のマンションの例だと案外皆さんキッズルームは使用してません。マンション内にある中庭で遊ばせてます。やはり狭い屋内よりも屋外でないとわざわざ自宅外で遊ばせる意味もあまりありません。キッズルーム内の遊具も他の子供がいたら使いにくいし、キッズルームがあっても思った程自由に遊ばせられません。しかし屋外の場合マンション内の住民から騒音でクレームが上げられることもしばしば。このような共用施設はちょっとしたオマケのようなもの。あまり期待もできるものでもないのが現状です。マンション内に常にトラブルの一因となる存在でもあります。マンションの貴重な資産価値にも、もちろんなりますが常に不要論を唱える住民もたくさんいます。購入される方はメリットデメリットを把握した上でぜひ検討してほしいです。
ちなみに私は共用施設どうこうよりも現在所有しているマンションの立地に買うメリットを感じたので購入しました。後悔はありません。

駅前マンションは流動性が高く、良いお値段でテンポ良く売買されています。
住民の入れ替わりも早く、次々と若い世代が転じてきます。
郊外物件ならいざ知らず、子育て世代がいない物件になるとは思えないのですが。

>>1005 マンション検討中さん

私もそう思いますが都心と違って三河地域は物件の売買はそこまで頻繁ではないです。人によって差があるので一概には言えませんが人生の中で２回以上物件の売買する人はかなり限定されます。(私の周囲では一度購入した物件を売買する話はほとんど聞かれません)今現在子供がいる世帯が多いマンションだとしても数年後は平均年齢が上がるのが普通だと思います。全く子供が皆無になることはないかと思いますが新築時とは数年後は様子が変わることはある程度変化することは購入時に頭の隅に入れておいた方がいいと思いますよ。

総戸数128戸の規模を活かして、共用施設や共用サービスが充実していますね。
小規模マンションでは望めないので、このマンションならではのメリットや売りなんでしょうね。

契約したけど解約するならいつまでか知ってる人いる？

手付金が戻って来ないのは分かってるけど。

>>1012 マンション検討中さん

止むを得ない理由とかなら、普通は満額、返金されますよ。身代金じゃ、ないんですから。
手付金が戻って来ない、って、解約はどんな理由なのか凄く興味がわくな。

やむを得ない理由は基本マンション側の都合が多いから返ってこないケースの方が多いと思います
加えて、場合によっては原状回復費用もかかると思います

入居前までなのかな？

>>1014 eマンションさん

原状回復費用？
入荷前だから、オプションつけたりした場合だけですよね？
基本的には満額返金ですよ。

角文に聞いたことあるけど戻らないって言われた気がする

こちらのマンションの手付け金は、何%なんですか？

手付金の相場は物件の10%、とかですか？

こちらは、駅近で且つ大型物件で豊富な共用施設やサービスが売り。
ありそうでなかなかないコンセプトですね。

>>1013 匿名さん
手付が簡単な理由で満額戻ってきたらそもそも手付金の制度なんてないんじゃない？
止むを得ない理由はかなり限定されてるよ。ここは知らんけど。