マンション検討中さん
[更新日時] 2024-05-04 00:54:36
公式URL：http://elgrande-dencity.com/
所在地 仮換地： 安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地
底地： 安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆） 従前地： 安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）
交通 JR安城駅徒歩6分
用途地域 商業地域 準防火地域
敷地面積 全体：5,201.82㎡（住宅ゾーン：3,410.61㎡）
建築面積 全体：3,195.76㎡（住宅ゾーン：2,254.43㎡）
延べ床面積 全体：25,976.08㎡（住宅ゾーン：18,362.90㎡）
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上18階
建築確認番号 確認サービス第KS119-0530-00123号
総戸数 住宅棟128戸
駐車場 128台（賃料月額/未定）
駐輪場 全199台（賃料月額/未定）
バイク置場 全4台（賃料月額/未定）
販売戸数 未定
間取 2LDK?4LDK
専有面積 72.94㎡（16戸）～165.93㎡（1戸）
バルコニー面積 14.60㎡（14戸）～61.12㎡（1戸）
ルーフバルコニー面積 30.28㎡（1戸）～68.69㎡（1戸）
予定販売価格 未定
予定最多販売価格 未定
管理費（月額） 未定
修繕積立金（月額） 未定
竣工時期 2022年3月（予定）
入居時期 2022年4月（予定）
分譲後の権利形態 建物専有部分：区分所有権
敷地及び建物共有部分：専有面積の割合による所有権の共有
管理形態 入居後、区分所有者全員により管理組合を設立していただき、管理会社との間で管理委託契約を締結していただきます。
売主 角文株式会社
愛知県刈谷市泉田町古和井1番地
住宅事業部 TEL: 0566-21-2050 FAX: 24-5700
設計 株式会社鵜飼哲矢事務所
施工 日本国土開発株式会社名古屋支店
管理 株式会社ティーエスエス、株式会社長谷工コミュニティ
最終更新日 2019年7月30日
次回更新予定日 随時
[スレ作成日時]2019-08-23 02:55:31
エルグランデ安城駅南
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所在地：愛知県安城市末広町安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地（仮換地）、安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆）（底地）、安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）（従前地）
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交通：東海道本線 安城駅 徒歩7分
- 価格：5,310万円～5,920万円
- 間取：2LDK・4LDK
- 専有面積：99.35m2・104.24m2
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販売戸数/総戸数：
5戸 / 128戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県安城市末広町23-63 他41筆(合計42筆)(従前地) |
| 交通 |
JR東海道本線「安城」駅徒歩7分
|
| 間取り |
2LDK・4LDK |
| 専有面積 |
99.35m2・104.24m2 |
| 価格 |
5310万円〜5920万円 |
| 管理費（月額） |
1万2420円・1万3030円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
9940円・1万420円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
128戸 |
| 販売戸数 |
5戸 |
| 完成時期 |
2022年1月 |
| 入居時期 |
即引渡可 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：RC18階建
敷地の権利形態：所有権の共有
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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エルグランデ安城駅南口コミ掲示板・評判
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489
マンション検討中さん
>>488 匿名さん
30%だから前評判からすると、肩透かし。
残り物を安く買いたいから急げ、みんな！
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490
eマンションさん
>>488 匿名さん
40戸は見込みあるってどういう意味ですか？？
売れてるってこと？
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491
検討板ユーザーさん
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492
マンション検討中さん
来週契約会がありますね。
参加される方はよろしくお願いします。
私が最後に見たのは12月上旬ですが
すでに50戸程度は契約済もしくは商談中で、東側の方が人気そうでした。
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493
マンション検討中さん
>>492 マンション検討中さん
スッゴーイ、やるな角文。もうかったな。あれで、あの値段で買うか??。安城は金持ち多いな。その内値下げする業者なのにね。
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494
マンション検討中さん
>>485 マンション検討中さん
将来、修繕破綻マンション間違いない。タワーパーキング、エレベーターの数大変だ、消費者は考え無いのね。まあ、大きなお世話でした。
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495
マンション検討中さん
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496
マンション検討中さん
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497
マンション検討中さん
>>495 マンション検討中さん
炎上期待の発信だね。
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498
検討板ユーザーさん
様々な思惑で、色々な書き込み。
いずれにせよ、注目度が高いことだけはよく分かった。
駅近再開発のタワマン物件って、やはり注目されるんだ。
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499
匿名さん
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500
マンション検討中さん
>>498 検討板ユーザーさん
角文さんお疲れ様。
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502
マンション検討中さん
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503
匿名さん
1億の168㎡のお部屋って最上階ですよね。最上階は地権者と書かれてる方がいましたが一応売ってる物件もあるんですね。
坪単価をおおまかに計算してみたら最上階でも200万ちょっとで、エムズシティと同じくらいでした。高いとはいえ無茶な価格設定では無さそうです。角文はエクセルグランデ刈谷銀座タワーでも億超えの部屋を売ってますが、やはり最後は値下げしていくんでしょうか。
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505
eマンションさん
[No.501～本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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506
通りがかりさん
>>503 匿名さん
最上階は物件概要なのでこういう部屋もありますよってだけで売ってはないと思います。
値下げは駅近なんできびしそう。
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507
検討板ユーザーさん
売る意図も無いのに、地権者にタダで無料でバラまいた物件概要ってかを、こんな部屋もありますよ、と紹介するのか？
詐欺みたいな商売だな。
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508
名無しさん
>>507 検討板ユーザーさん
物件の概要なんだから掲載するのは詐欺でもなんでもない。
18階が契約済みだとして、
このマンション18階建てだけど既に契約済みだから概要は17階建てまでです、
なんてしないでしょ。
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509
マンション検討中さん
東側の建物の方が坪単価が高く設定されてましたがなぜだと思います？
戸数が西側より少ないけどエレベーター2基あるから
2階に共用部あって利便性高そうだから
他に理由ありますかね？
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510
マンション検討中さん
>>509
おっしゃる通りで共用施設が東にあるからでしょう。西側はオフィス共用部がありますが関係性は一部の方以外無いですからね。
後は岡崎の花火が見えるのも東側ですね。
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511
eマンションさん
まぁ、様々な思惑で、色々な書き込み。
いずれにせよ、注目度が高いことだけはよく分かった。
ねたみやひねた書き込みも多いね。
ってか、大半は情報交換よりも、中傷誹謗。
駅近再開発のタワマン物件って、やはり注目されるんだ。
買える層だけで、有益な情報交換が出来ればいいね。
買えない層向けに、中傷誹謗スレを別に作るとかすればいいのに。
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513
口コミ知りたいさん
[NO.512～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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514
口コミ知りたいさん
>>510 マンション検討中さん
西側はオフィス共用部があるのですか？
花火が見えるのはいいですね。
17階共用部のスカイデッキからはよく見えそうです。
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515
マンション検討中さん
17階よりも最上階の18階の方が見晴らしがいいでしょうね。
18階は売り物じゃなく、既存の地権者に無償供与されるみたいですが。
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516
マンション検討中さん
17階のスカイデッキというとここでしょうか？
隣の人の家が窓から見えそう
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517
マンコミュファンさん
最近の角文さんは変な形が多いね。
なるほど、この層より上の階が、地権者や訳有りに無償供与した特別戸なんですね。
無償供与した金額は、下位層の住民が購入するマンション代に織り込まれてるんですね。
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518
マンション検討中さん
>>516
確かそこは17階東側の人のスペースで
スカイデッキというものは無いと思います。
記憶違いだったら申し訳ないですが。
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519
マンション検討中さん
>>517
実際に住む方がどのような人かは知らないけど、屋上の人を誹謗中傷するのはやめましょう。
当然の権利でしょう。
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520
マンコミュファンさん
>>519 マンション検討中さん
その人は荒らしたいだけで購入する気はない(出来ない)ので無視しましょう。
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521
マンコミュファンさん
>>518 マンション検討中さん
では共用部のスカイデッキとは何処にあるのだと思います？
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524
匿名さん
[No.522～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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525
匿名さん
スカイデッキは西側の棟の17階の凹んでるところだったイメージがあります。違ってたらすいません。
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526
匿名さん
資料請求しました。スカイデッキは特に気に留めていませんでした。もう一度読んでみます。
共用施設のページには特に記載されていませんね…
他のマンションと違うのは、ペット足洗い場。散歩した後に毎回洗うことができます。あとシェアリングボックスといったレンタルスペースがあるんですね。2階はトランクスペースやスタディルーム、オーナーズラウンジがあります。
ママ友会を開くのにも使えそうです。
スカイデッキがあると花火大会の時に利用できるでしょうか。いつも使うというより特別な時に使うんじゃないかなと思いました。認識違いだったらすみません。
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527
匿名さん
>>526 匿名さん
契約しました。
スカイデッキ花火大会の時に利用出来るといいですね。
岡崎まで行くのは激混みなので。
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528
マンション検討中さん
>>527
契約おめでとうございます！
まだテナントや近隣の土地活用方法や保育園等不透明な部分もありますが、良い方に行くことを祈ってます(^^)
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529
匿名さん
契約したんですね！早い！！
いい場所に建っていますよね・・・
私はここと違う安城のマンションで迷っています。契約者の方は迷われませんでしたか？
デンシティのいいのはアンフォーレに近いこと。イベントが開催されるので、徒歩で行ける距離がいいと思います。
安城公園にある動物飼育施設を子供が好きなので散歩したりしてもいいかな。ドミー、バローのような庶民派スーパーにも近くて、住みやすそうです。
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530
マンション掲示板さん
>>529 匿名さん
グランファーリアも一応内見いきましたが
私は電車通勤なので立地優先でこちらにしました。
子供の絵本など借りるのにもアンフォーレ近いと
いいですね。
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531
新米ママ
図書館やアンフォーレの絵本って、消毒はどうされてるのかしら？
新型コロナウイルスとか報道があると心配になっちゃう。
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532
マンション検討中さん
>>531 新米ママさん
それはこの掲示板で議論する内容ではないので
直接図書館に問い合わせて下さい。
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533
マンション検討中
ビジネスホテルや色々併設されてると住民以外がマンション敷地にウロウロするってことでしょ
それこそ今みたいにウイルスが流行った時とか怖くてしょうがない
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534
マンション掲示板さん
>>533 マンション検討中さん
確かに駅近だと不特定多数の方が交差しますね。少し駅から離れてる方がいいのかな？
例えばグランフォーリアとか。
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535
マンション検討中さん
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536
検討板ユーザーさん
ご存知の方は教えてください。
無償供与された高層階の複数戸の方々は、管理費、共益費や駐車場代も免除なんでしょうか？
そうだとしたら、何だか羨ましいな。
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537
名無しさん
>>536
安城市からお金かなり出てますので、建屋代は市から出るでしょうが維持費はどうでしょうね。
流石にその程度のお金は自費では？
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538
検討板ユーザーさん
>>537 名無しさん
無償供与された高層階の複数戸は、安城市が負担しているのですか？
あり得ない。有償で購入したその他の入居者が負担させられているのでは？
だから割高なのですよ。
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エルグランデ安城駅南
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売主／販売代理の方は
こちら
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所在地：愛知県安城市末広町安城南明治第一土地区画整理事業 第28街区1,3,4,5,6,7号画地（仮換地）、安城市末広町23-205 他53筆（合計54筆）（底地）、安城市末広町23-63 他41筆（合計42筆）（従前地）
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交通：東海道本線 安城駅 徒歩7分
- 価格：5,310万円～5,920万円
- 間取：2LDK・4LDK
- 専有面積：99.35m2・104.24m2
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販売戸数/総戸数：
5戸 / 128戸
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