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マンション検討中さん
[更新日時] 2020-09-26 14:53:11
ガーラ・レジデンス横浜上大岡についての情報を希望しています。
ヨーカドー隣接で駅までもフラットで便利そうですね！
３LDK・４LDK中心の間取りなのも気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.gala-series.com/kamiooka/
所在地：神奈川県横浜市南区別所1丁目90番5（地番）
交通：京浜急行電鉄本線「上大岡」駅より徒歩13分、横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅より徒歩13分
間取：3LDK・4LDK
面積：58.90平米～78.12平米
売主：株式会社エフ・ジェー・ネクスト・三信住建株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社エフ・ジェー・コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-08-19 11:14:28
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所在地：神奈川県横浜市南区別所1丁目90番5（地番）
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交通：京急本線 上大岡駅 徒歩13分
- 価格：4,980万円～6,350万円
- 間取：2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：66.37m2～73.44m2
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販売戸数/総戸数：
9戸 / 93戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市南区別所1丁目90番5（地番） |
| 交通 |
京急本線 「上大岡」駅 徒歩13分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「上大岡」駅 徒歩13分
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| 間取り |
2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
| 専有面積 |
66.37m2～73.44m2 |
| 価格 |
4,980万円～6,350万円 |
| 管理費（月額） |
10,500円～11,600円 |
| 修繕積立金（月額） |
5,250円～5,800円 |
| そのほかの費用 |
管理準備金 : 10,500円～11,600円（一括）、ルーフバルコニー使用料 : 700円（月額）、専用庭使用料 : 450円・550円（月額）、インターネットサービス利用料 : 990円（月額）、オンライン防犯警備料 : 880円（月額） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
93戸 |
| 販売戸数 |
9戸 |
| モデルルーム |
第2期モデルルームオープン
ご案内時間 （1）10:00～ （2）13:00～ （3）16:00～
※平日のご案内も承っております。
＜当社マンションギャラリーでの新型コロナウィルス感染症に対する予防策について＞
当社マンションギャラリーでは新型コロナウイルス感染症の感染および感染拡大防止の取り組みとして以下の対策を実施させていただいております。
1.予約制によるご来場組数の制限
2.スタッフの健康管理の徹底
3.定期的な室内換気による衛生環境の強化
4.接客時の接客スタッフのマスク着用
5.スタッフの手洗い等の徹底
6.接客テーブルの清掃・消毒
7.モデルルームのご案内組数の制限
【お客さまへのお願い】
お客様および従業員の健康と安全確保の観点から、熱がある、体調の優れないご家族がいらっしゃる場合（37.5℃以上の発熱・風邪の諸症状・倦怠感など）は、モデルルームのご見学をお控えいただくようお願い申しあげます。
また、ご来場の皆様におかれましても、マスク着用、ご来場時の手指のアルコール消毒などのご協力をお願い申し上げます。
※詳しくは物件オフィシャルサイトをご確認ください。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年03月下旬予定
入居可能時期：2021年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社エフ・ジェー・ネクスト
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| 施工会社 |
南海辰村建設株式会社東京支店 |
| 管理会社 |
株式会社エフ・ジェー・コミュニティ |
ガーラ・レジデンス横浜上大岡口コミ掲示板・評判
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166
名無しさん
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167
匿名さん
>>166 名無しさん
凄い早歩きですね。私は16分かかりました。信号待ちは少なかったけど、20分くらいかかる時もあると思います。
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168
名無しさん
私も地下鉄出入口まで16分くらいかかりました。ベビーカーで20分弱でした。京急出入口までなら+1分～2分かな。とてもじゃないけど、私には13分は難しい...
雨の日はバス使いたいな。バス(向田橋まで)は頻繁にあるから、今後も駅までのアクセスは困らないと思いました。
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169
匿名さん
>>168 名無しさん
そんなにかかるのですか!?
夏は歩けないな。会社に着く前にシャワーに入らないと、仕事できないね。
ベビーカーだとバスは乗りにくいし、バス停からも5分以上あるし…
駅から遠いマンションは、表示されている分数より信号待ち時間や重い荷物を持っている等色々考慮しないとだめですね。
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170
匿名マン
ベビーカー押して13、14分くらいで行けましたよ？
20分かかったっていう人は、鎌倉街道のルートじゃないですか？
桜岡小前のルートは、割と近めに感じましたよー
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171
匿名さん
>>170 匿名マンさん
それは嘘ですよ。ベビーカー押して走ってますか（笑）
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172
名無しさん
168です。
私が歩いたのは鎌倉街道ルートです。
桜岡小学校ルートは歩道の幅が狭く、電柱も歩道にある、段差もあるので、対向者がいてもすれ違いしにくく、ベビーカー向きのルートではないです。(特に酒屋さんから小学校までの区間)大人だけなら最短ルートで良いと思いますが。
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173
匿名さん
>>172 名無しさん
私も同じです。ベビーカールートだと20分位かかってしまいます。
ベビーカーがない時の郵便局ルートでは、信号待ちが結構あるので実際には16分かかりました。ご参考までに。
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174
名無しさん
モデルルーム行ってきたけど、60戸ほどはもう埋まってた
残ってるのは南向きの中～高層階がほとんど（高いから？）
南向き低層階と東・西はそれぞれ残り2～3戸といった感じ
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175
名無し
まぁ駅からの距離よりも、マンションから徒歩でどれだけ多く
いいクオリティの場所に行けるかですよね
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所在地：神奈川県横浜市南区別所1丁目90番5（地番）
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交通：京急本線 上大岡駅 徒歩13分
- 価格：4,980万円～6,350万円
- 間取：2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：66.37m2～73.44m2
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販売戸数/総戸数：
9戸 / 93戸
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