高所恐怖症さん
[更新日時] 2024-04-27 20:07:56
やってきましたね、長谷工のタワマン。
公式サイト：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-meieki/
資料請求／エントリー：https://campage.jp/r-meieki/entry
来場予約：https://airrsv.net/AKR3926209653/calendar
物件名称：NAGOYA the TOWER
所在地 ：愛知県名古屋市中村区名駅南２丁目７（地内）
交通 ：地下通路「サンロード」南出入口 徒歩８分
：リニア中央新幹線「名古屋」駅 徒歩30分以内、
：東海道新幹線線「名古屋」駅 徒歩20分、
：名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅 徒歩13分、
：近畿日本鉄道「近鉄名古屋」駅 徒歩12分
用途地域 ：商業地域、特定都市再生緊急整備区域
敷地面積 ：15,234㎡
容積率 ：最大1,300%
建築面積 ：[1棟目]約5,900㎡、 [2棟目]未定(残9,300㎡)
建築延床面積 ：未定
構造・規模 ：[1棟目]地上42階建(地上150-160m)、[2棟目]未定
分譲後権利形態：未定
建築確認番号 ：－
総戸数 ：[1棟目]400戸超、 [2棟目]未定
着工時期 ：2020/03/31
竣工時期 ：2023/04/15（予定）
入居時期 ：未定
管理形態 ：未定
駐車場 ：未定
自転車置場 ：未定
バイク置場 ：未定
事業主 ：長谷工コーポレーション
事業計画 ：長谷工コーポレーション、名鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産
売主 ：総合地所株式会社、名鉄不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社、三交不動産株式会社、住友商事株式会社
販売提携(代理)：未定（予想：長谷工アーベスト、名鉄不動産・・・）
設計 ：株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社 ：株式会社長谷工コーポレーション名古屋支店）
管理会社 ：未定（予想：長谷工コミュニティ、名鉄コミュニティ）
その他
・2018年夏、パナソニック工場跡地を長谷工コーポレーションが約200億円で取得。
・2019年夏、新聞媒体にてタワマン建設計画が公になる。
・隣接の名鉄バス名古屋中央営業所の立体化が進めば、敷地は２万平米を超える。
・大型複合施設の併設、ツインタワー、近隣の再開発の拡大によって、地域の激変に期待。
・柳橋駅（徒歩8分）は期待薄。
・１棟目は、東海４県で過去最大の"総戸数"となる見込み。
・２棟目は、東海４県で過去最大の"階数＆地上高"(ﾐｯﾄﾞｷｬﾋﾟﾀﾙﾀﾜｰ47階建・161m)超えに期待。
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問10】NAGOYA the TOWER（名古屋No.1タワマン誕生!?）
https://www.sumu-log.com/archives/31862/
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【価格/動画アリ】名古屋駅のシンボルマンション『Nagoya the Tower』の考察【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/87482/
[スレ作成日時]2019-07-29 23:19:03
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所在地：愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1（地番）
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交通：JR東海道本線 名古屋 駅徒歩14分
- 価格：5698万円～2億7888万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：60.08m2～135.45m2
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販売戸数/総戸数：
25戸 / 435戸
| 物件概要 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1（地番） |
| 交通 |
JR東海道本線 名古屋 駅徒歩14分
名古屋 駅ミヤコ地下街4番出入り口徒歩9分
|
| 間取り |
2LDK～3LDK |
| 専有面積 |
60.08m2～135.45m2 |
| 価格 |
5698万円～2億7888万円 |
| 管理費（月額） |
1万4720円～3万4810円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
7210円～1万6250円／月 |
| そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.32平米～27.93平米
●管理準備金 : 5,430円～20,320円
●取引条件有効期限 : 2023年4月15日 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
435戸 |
| 販売戸数 |
25戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階 地下1階建（PH2階建）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2023年4月（竣工済）
入居可能時期：即引渡可※諸手続き完了後 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
総合地所株式会社
名鉄都市開発株式会社
京阪電鉄不動産株式会社
大和ハウス工業株式会社
三交不動産株式会社
住友商事株式会社
株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
(株)長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
NAGOYA the TOWER口コミ掲示板・評判
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901
マンション検討中さん
>>881 マンション検討中さん
わくわくするね。
上買っててお金有り余ってる層は良いが、名古屋の立地知らずに営業に丸め込まれた人たちは…
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902
匿名さん
有名マンションの高層階に住むと
他人に知れ渡るとか？
常に知り合いに見られるとか？
そんなこと気にしないよね。
もともと高級住宅地の豪邸一戸建でも、めだって皆さんに知れ渡ってる。
何の問題でもないね。
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903
ご近所さん
普通に売れてるっぽいけど、、、
まあ気にしない人は気にしないしね
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904
マンション検討中さん
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905
匿名さん
>>902 匿名さん
会社勤めだといろいろあるんで気になったりしますよ。
高級住宅地の豪邸一戸建てとは別の話です。
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906
マンション検討中さん
へー
そういう人もいるんですね
そういう人は郊外のマンションでも買えばいいんじゃないですかね
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907
匿名さん
>>906 マンション検討中さん
会社のそばになんか住みたくないって人なんかいくらでもいるんですよ。
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908
マンション検討中さん
>>907
だったらこんなとこ来んなよ
邪魔くせえな
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909
匿名さん
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910
匿名さん
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911
マンション検討中さん
このマンション人気で結構売れてるってここで言った人どこ情報？
嘘はダメ！笑笑
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912
マンコミュファンさん
タワマンの価値はすべて立地、同感です。
個人の嗜好でも好立地は希少だから、いつまでも人気物件です。
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913
匿名
それはどこのマンションのことをおっしゃっているのですか？
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914
マンション検討中さん
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915
匿名さん
「名古屋駅」じゃなくて「名古屋」だからウソとまでは言えないかな。
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916
マンション検討中さん
土地勘が無い名古屋市外の人が買いそうだな。
名前ダサく無い？
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917
マンコミュファンさん
>>913 匿名さん
超高層マンションは立地が1番が売り、好立地の価値あるマンションはもちろん、ここでないよね。
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918
マンション検討中さん
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919
マンション検討中さん
>>918 マンション検討中さん
ここは辞めた方が無難どす
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920
マンション検討中さん
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921
マンション検討中さん
>>920 マンション検討中さん
担当の話聞いてて何か胡散臭い感じがした。
信用し難いというか。
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922
マンション検討中さん
>>921 マンション検討中さん
リニアが…価値が上がりますよ？じゃ無いか？
どこもリニアリニアリニア。
価値が上がるなら売らなくても良いよな
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923
匿名さん
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924
マンション検討中さん
モデルルームに行きました。
ネガティブな要素も含めて重要事項説明があり、正直な対応で気持ち良い案内をいただきました。
皆さん、いってみたら？案外良いかも？
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925
マンション検討中さん
案外良いかもレベルでは…
立地をどうやってカバーするのかな？
電車も乗れない、買い物も歩いて行けないタワマンて珍しい
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926
マンション検討中さん
>>924 マンション検討中さん
モデルルーム見学で重要事項説明されるなんてカオスですよ。
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927
匿名さん
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928
匿名さん
>>927 匿名さん
それはつまり立地がクソなのはクソだけど富裕層は我慢してタクシー乗るからギリなんとかなるってこと？
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929
マンション検討中さん
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930
匿名さん
それ言ったらノリタケもじゃん
あちらはここより安いってだけで、それ以外は別にこれと言って…。
安くても団地に住みたくない人も多いのでは？
価格的に購入する層は幅広いかもね
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931
マンション検討中さん
このスレにも西側団地民がきてるの？貴方方の考え方には飽き飽きだよ。
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932
マンション検討中さん
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933
匿名さん
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934
匿名さん
ノリタケ売れてなくて苦戦してるんだろう、他スレまで来て宣伝しなきゃならんくらいに。
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935
匿名さん
>>927 匿名さん
富裕層は地下平面駐車場借りるでしょ
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936
匿名さん
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937
匿名さん
>>930 匿名さん
ノリタケは亀島とイオンがあるからまだマシ
こっちはドンキと風俗街が近いのでどーなんだろ
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938
マンション検討中さん
>>934 匿名さん
ノリタケ売れてるのでこんなとこ宣伝する必要ないでしょ。3期79戸即日完売。平均倍率1.8倍で残り70戸程度、１年で約400戸売れてます。しかも秋までモデルルームクローズと余裕かましてますね。こちらは第一期何戸売れるんでしょうね。
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939
マンション検討中さん
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940
マンション検討中さん
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941
匿名さん
本当団地民にうんざり
貧乏臭いから近寄らないでよね
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942
匿名さん
>>939 マンション検討中さん
ほんそれ、他まで来て宣伝しなくていい。
団地民にはうんざり
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943
匿名さん
>>938 マンション検討中さん
ノリタケはだらだら売ってるだけってイメージ。
半年に一回しか販売しないから抽選てなってるだけで、最初から全戸販売してれば売れてないよ
次も年末まで売らないみたいだし、売れてるならさっさと売るでしょ
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944
購入経験者さん
名駅付近って20階未満詐欺タワー群と亀島団地しかないから
それならここ選ぶでしょ笑
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945
匿名さん
>>944 購入経験者さん
それらの購入者も、近隣のタワマン住民もここが売れてくれることを祈ってると思うよ
この立地でこの価格で売れてくれると相場全体が上がるから。
ここで坪400が正当化されるなら錦は450じゃないとおかしいので。
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946
マンション検討中さん
>>945 匿名さん
そういう需要があるなら第一期は錦やノリタケのように半分は供給できますね！
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947
マンション検討中さん
>>946 マンション検討中さん
できるわけわけないじゃん。
人気ないんだから。
夜名駅から歩いたら高速煩いやら、暗いやらで怖すぎ。。
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948
マンション検討中さん
>>947 マンション検討中さん
名駅南の再開発とセットで考える必要がありますよね。歩くことを中心に考えれば、ささしま新駅やささしま地下道（動く歩道）、名駅通りの歩道拡大といった整備で大きく変わる可能性がありますよね。
車中心であれば、高速の出入り口ができるので、かなり利便性が高いのではないでしょうか。
自分は車を持つ予定がないので、今のところ様子見です。
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949
匿名さん
>>948 マンション検討中さん
曖昧な書き方してるけど、実際は今も車持ってないって話なんだろうな。
ちなみに親の車じゃなくて自分で車を買ったことあるの？
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950
匿名さん
>>949 匿名さん
中古の軽トラを30万で買ったことしかありません、
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951
マンション検討中さん
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952
マンション検討中さん
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953
マンション検討中さん
>>952 マンション検討中さん
第一期ホームページUP時と変わらない100戸供給しかできないということは人気ないでしょうね。
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954
匿名さん
>>953 マンション検討中さん
意外にも結構売れてましたよ
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955
名無しさん
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956
名無しさん
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957
マンション検討中さん
>>954 匿名さん
売れてる物件は半分程度供給してます。
ここは1/4程度ですから終わってます。
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958
マンション検討中さん
関係者が書き込み過ぎでしょ…
そんなステマするくらい時間あるならオープハウスやプレサンス見習って声掛けしないとダメだよ。
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959
マンション検討中さん
>>958 マンション検討中さん
MR行ってきましたが、正直ここは皆さんがコメントしている通り売れて無いですね。
担当者の印象が悪すぎて、買う気持ちが無くなりました。
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960
匿名さん
一期でどれくらい売れたんでしょーか
グランドメゾンはもうじき完売みたいですが
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961
匿名
>>960 匿名さん
グラメもずーっと残戸数変わらないですけどね
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962
匿名さん
>>959 マンション検討中さん
どういう点を見て買ってもいいかな、と思ってたの？
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963
匿名さん
煽りとかじゃなくて素朴な疑問というか後学の為に聞いてみたくなった
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964
マンション検討中さん
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965
匿名さん
ここ売り切れてないのにファインタワーCM打ちまくってるのは名鉄京阪としてはどういう戦略なんだろ。。
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966
匿名さん
>>964 マンション検討中さん
そういうの要らね
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967
マンション検討中さん
マンションに対して率直に思った事を書いたら販売を阻害する為にBANするって良くないな。
どれくらい販売出来てるかは狭い業界だから皆んな分かってるよね？
だから関係者の書き込みは良くないよ。
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968
匿名さん
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969
匿名さん
テレビでは取り上げられているみたいですけど、CMですか？
4月から5月に地元テレビ局の番組で取り上げられました、とあります。
エントリーも2100件突破とあるので注目されているマンションと思いましたけど。
資料請求していないのですが、間取りは資料請求しないと閲覧できないんでしょうか？
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970
匿名さん
>>969 匿名さん
こんなとこでくだらない書き込みする暇あったら請求しろよ
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971
匿名さん
営業さん、ガンバーレ、、、
商売だから売れたら皆ハッピーです。
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979
匿名さん
売れてないようですねえ。
山のようにダイレクトメールが来ます。
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983
マンション検討中さん
ここの営業担当、低レベル過ぎて萎えた。
情報隠すスタンスが強く、信用できなく即商談中止した。
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984
匿名さん
>>983 マンション検討中さん
だから西側なんかやめとけとあれほど
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985
検討板ユーザーさん
>>983 マンション検討中さん
私の担当さんはそんなことなかったですけどね
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987
匿名さん
[No.972～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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988
マンション検討中さん
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989
匿名さん
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990
一期契約済みさん
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991
匿名さん
と言うことは不人気だった北西向きの部屋が売れ始めるということでしょうかね？
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992
匿名さん
>>991 匿名さん
そこまでは分かりません。
ないと決まった訳でもなく、断定出来ない末端の営業サイドとしてはスタンスは変わらないでしょう。
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993
匿名さん
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994
匿名さん
>>990 一期契約済みさん
土地の取得価格的にも2棟目建てないと採算取れなくないですか?
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995
匿名さん
>>994 匿名さん
勿論そのつもりで動くはずですが悩ましいところですね。
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996
匿名さん
ツインタワーとエディオン跡地マンションできて周辺開発が本格化するかどーかだけど今のところ名鉄の建て替えも延期してるしな
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997
匿名さん
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998
匿名さん
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999
匿名さん
ツインタワーとエディオン跡地にタワーが建ったとして、周辺が綺麗にならないと厳しくない？？
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1000
匿名さん
>>998 匿名さん
>>999 匿名さん
名古屋人にとっては部屋の良し悪しの他に
中村区とか名駅南とか乗り越える壁もありますね。
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所在地：愛知県名古屋市中村区名駅南２-702-1（地番）
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交通：JR東海道本線 名古屋 駅徒歩14分
- 価格：5698万円～2億7888万円
- 間取：2LDK～3LDK
- 専有面積：60.08m2～135.45m2
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販売戸数/総戸数：
25戸 / 435戸
ご近所マンション
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