高所恐怖症さん
[更新日時] 2024-04-25 16:23:13
やってきましたね、長谷工のタワマン。
公式サイト:https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-meieki/
資料請求/エントリー:https://campage.jp/r-meieki/entry
来場予約:https://airrsv.net/AKR3926209653/calendar
物件名称:NAGOYA the TOWER
所在地 :愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目7(地内)
交通 :地下通路「サンロード」南出入口 徒歩8分
:リニア中央新幹線「名古屋」駅 徒歩30分以内、
:東海道新幹線線「名古屋」駅 徒歩20分、
:名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅 徒歩13分、
:近畿日本鉄道「近鉄名古屋」駅 徒歩12分
用途地域 :商業地域、特定都市再生緊急整備区域
敷地面積 :15,234㎡
容積率 :最大1,300%
建築面積 :[1棟目]約5,900㎡、 [2棟目]未定(残9,300㎡)
建築延床面積 :未定
構造・規模 :[1棟目]地上42階建(地上150-160m)、[2棟目]未定
分譲後権利形態:未定
建築確認番号 :-
総戸数 :[1棟目]400戸超、 [2棟目]未定
着工時期 :2020/03/31
竣工時期 :2023/04/15(予定)
入居時期 :未定
管理形態 :未定
駐車場 :未定
自転車置場 :未定
バイク置場 :未定
事業主 :長谷工コーポレーション
事業計画 :長谷工コーポレーション、名鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産
売主 :総合地所株式会社、名鉄不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社、三交不動産株式会社、住友商事株式会社
販売提携(代理):未定(予想:長谷工アーベスト、名鉄不動産・・・)
設計 :株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社 :株式会社長谷工コーポレーション名古屋支店)
管理会社 :未定(予想:長谷工コミュニティ、名鉄コミュニティ)
その他
・2018年夏、パナソニック工場跡地を長谷工コーポレーションが約200億円で取得。
・2019年夏、新聞媒体にてタワマン建設計画が公になる。
・隣接の名鉄バス名古屋中央営業所の立体化が進めば、敷地は2万平米を超える。
・大型複合施設の併設、ツインタワー、近隣の再開発の拡大によって、地域の激変に期待。
・柳橋駅(徒歩8分)は期待薄。
・1棟目は、東海4県で過去最大の"総戸数"となる見込み。
・2棟目は、東海4県で過去最大の"階数&地上高"(ミッドキャピタルタワー47階建・161m)超えに期待。
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問10】NAGOYA the TOWER(名古屋No.1タワマン誕生!?)
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【価格/動画アリ】名古屋駅のシンボルマンション『Nagoya the Tower』の考察【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/87482/
[スレ作成日時]2019-07-29 23:19:03
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所在地:愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1(地番)
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交通:JR東海道本線 名古屋 駅徒歩14分
- 価格:5698万円~2億7888万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:60.08m2~135.45m2
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販売戸数/総戸数:
25戸 / 435戸
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1(地番) |
交通 |
JR東海道本線 名古屋 駅徒歩14分 名古屋 駅ミヤコ地下街4番出入り口徒歩9分
|
間取り |
2LDK~3LDK |
専有面積 |
60.08m2~135.45m2 |
価格 |
5698万円~2億7888万円 |
管理費(月額) |
1万4720円~3万4810円/月 |
修繕積立金(月額) |
7210円~1万6250円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.32平米~27.93平米 ●管理準備金 : 5,430円~20,320円
●取引条件有効期限 : 2023年4月15日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
435戸 |
販売戸数 |
25戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階 地下1階建(PH2階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年4月(竣工済) 入居可能時期:即引渡可※諸手続き完了後 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
総合地所株式会社 名鉄都市開発株式会社 京阪電鉄不動産株式会社 大和ハウス工業株式会社 三交不動産株式会社 住友商事株式会社 株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
管理会社 |
(株)長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
NAGOYA the TOWER口コミ掲示板・評判
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256
マンション検討中さん
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257
匿名さん
目立つタワーにはなるだろうけど立地がイマイチ。外から見てる方が良さそう。
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258
マンション検討中さん
この長谷工のタワマンと野村の名駅南1丁目計画の詳細が知りたいです。早くHP発表してほしい。出張も多く名古屋駅近のマンション限定で探してるので。ノリタケは検討してません。
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259
匿名さん
>>258 マンション検討中さん
ここは名駅からの距離だとノリタケとトントンかと。
グランドメゾンか名駅南一丁目かでしょうかね
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260
通りがかりさん
名駅まで自転車ならほんの数分っぽいけど
名駅ってきちんと自転車置き場はあるのかな?
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261
マンション検討中さん
>>258 マンション検討中さん
ノリタケと対して距離かわりませんよ。
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262
匿名さん
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263
匿名さん
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264
マンション検討中さん
>>258 マンション検討中さん
わたしも歩いてみたけどノリタケの方が遠かった。ここは徒歩圏、ノリタケはバスですね。地図みてもわかりますよ。
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265
通りがかりさん
>>264 マンション検討中さん
ノリタケは10番出口から12分という表記ですね。
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266
匿名さん
名駅南一丁目は錦の完売が見えてきてから発表じゃないかな。野村として今発表するメリット薄そう。
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267
マンション検討中さん
>>264 マンション検討中さん
Googleで金時計までの距離どちらも14分じゃね
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268
通りがかりさん
>>266 匿名さん
そのとうりだと思います。錦の売れ行きが悪いからね。それと、錦は長谷工が建てたから、ここも長谷工が配慮して発表を遅らせてるような気がします。みんなで配慮ですかね。
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269
匿名さん
>>268 通りがかりさん
錦より坪単価も上げていきたいだろうしね。
コロナ禍の影響ももう少し見たいだろうけど、土地持ったままもコストだから販売時期見極めるの難しそう。
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270
匿名さん
歩いてみた、徒歩で名駅まで20分てとこだね。疲れた
ちなみにプラウド名駅からだと徒歩で12分てとこかな。タワーの近くに駅でもあればいいがこれならタワーでなくてもプラウドに惹かれてしまいそう
街中の5分はでかいからね…
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271
通りがかりさん
>>270 匿名さん
夏の暑い中20分は歩けないですね
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272
通りがかりさん
ノリタケは名古屋駅10番出入口から徒歩12分。
ここは名古屋駅「サンロード」南出入口 徒歩8分ですよ。地下街は暑くないと思います。
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273
通りがかりさん
>>270 匿名さん
プラウド名駅南1丁目計画は、名古屋駅表からの近さでは断トツですね。資産価値を考えても投資欲か湧きます。
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274
匿名さん
すごいですね、私は地盤考えると手出せませんね...
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275
マンション検討中さん
>>272 通りがかりさん
ノリタケはルーセント地下出入り口まで9分でしたのでやはりノリタケと差ないですね。
名駅からは遠いことには変わらないのでいかにプレミアム感を出せるか、ノリタケはイオン隣接、こちらは商業施設が一階とかにできるのでしょうか。
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276
通りがかりさん
>>275 マンション検討中さん
人によるんじゃないですか?イオンイオンって言うけど、イオンはマンションの絶対条件でしょうか?私は都心の豪華なとこに、のんびりと住みたいので、スーパー駐車場の騒音や子供のたちの声、夜のたまり場化など大衆的で好みませんので。
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277
マンション検討中さん
>>276 通りがかりさん
もちろんイオンが必須では無いですが、せっかく都心なのに駅遠い、日常の買い物も不便となると都心の利点の大部分が失われている気がしましてね。
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278
通りがかりさん
>>277 マンション検討中さん
ありがとうございます。あなたの抽象的なセールスにはのりませんのであしからず。
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279
マンション検討中さん
>>278 通りがかりさん
名古屋駅からも遠いと思うのですがこちらのマンションの利点はどちらもお考えですか?
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280
マンション検討中さん
>>276 通りがかりさん
高速道路前でバスターミナル前の立地に住みたいんですね。排気ガス多くて洗濯物すら干せないのに。。
太閤口にいる高速バス待ちの学生達が彷徨きそうで、相当大衆感ありそうな気がしますが。。
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-
281
匿名さん
>>273 通りがかりさん
確かに、ここも含めて名駅南エリアはこれから名古屋市内でもっと注目され、これからの資産価値の上昇が一番見込めるでしょうね。ささしまライブ、百貨店の大改築、地下街の延伸などこれから発展が楽しみですね。
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282
匿名さん
そうかなあ?
発展見込めるかなあ?
名古屋鉄道はリニア遅れてるのに、密かに、しかし着々と栄再開発シフトに移行してるように見えるが。
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283
通りがかりさん
>>282 匿名さん
それぞれの考えがあっていいと思いますが、名古屋の玄関が栄になることはありません。今後名古屋駅の巨大な複合施設ができることを考えてもわかると思います。
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284
匿名さん
考えじゃなくて情報です。
リニア後に向けてもう動き出してますよと言っただけで、名古屋の玄関がどうとかなんて一言も言ってません。
ただ、名古屋駅の開発がこちらの方まで及ぶとは思えませんが。
皆さんがココを積極的に買って大成功に導いてあげれば、2棟目の計画が動き出し、商業施設もできるかもしれません。頑張って下さい。
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285
検討板ユーザーさん
確かにその通りですね
これが積極的に買われるなら、名駅南も変わるのかもしれませんね
現状では駅からも遠く何もないので、魅力が感じられませんが
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286
評判気になるさん
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287
マンション検討中さん
>>286 評判気になるさん
ビジョンがあることはいいですけどね。
中途半端なマンションやビルが多いこの地区で開発が進むとは考えにくいですね。。
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288
マンション検討中さん
考えにくいって何様だよ笑
素人が評論家気取ってんなよ笑
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289
匿名さん
素人感覚で思うに、名駅南はジメッとしててうらぶれたイメージが強い
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290
マンション検討中さん
>>286 評判気になるさん
いい情報ありがとうございます。不動産投資は今よりも将来性が大事ですよね。一番楽しみなエリアだとよくわかりました。
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291
マンション検討中さん
>>289 匿名さん
なんか街が暗いんですよね。
韓国大使館もありますし。。
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292
匿名さん
>>291 マンション検討中さん
大使館は首都以外にはないよ。
戦時や紛争時でもない限り。
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293
購入経験者さん
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294
匿名さん
韓国領事館の前には24時間おまわりさんが立っているのでその点では治安は安心かもしれないですね
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295
検討板ユーザーさん
いよいよDMが送付され概要がわかってきましたね。38階以上のお部屋には地下駐車から専用エレベーターが直通です。150平米超の部屋も豊富で大変楽しみです。プラウド錦を軽く凌駕するグレードになりますね。
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296
マンション検討中さん
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297
匿名さん
プラウドタワー名古屋栄60㎡4400万円
グランドメゾン御園座タワー64㎡5500万円
プラウドタワー錦64㎡6200万円
ここはまた記録更新するのかなぁ
大概にしとかなあかんよ。
ハセコーさんもいかんわ
高すぎるもんw
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298
通りがかりさん
DM届きました。
予想以上にラグジュアリーでした。
名古屋1番になるかも?!
宛名に社名と役職まで書いてあって驚き
ました。
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299
検討板ユーザーさん
ですね。まずは、地元の法人代表に絞ってだしてますね。プラウド錦よりも確実に値段は高くなりそうな予感がします。また、外観も含め別格となりそうです。
もちろん、階下に高齢者施設などはない本当のハイグレードマンションです。
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300
匿名さん
長谷工初めてのタワマンなので儲け度外視でもりもりで来るかもしれないですね
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301
匿名さん
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302
評判気になるさん
あそこに住んでいるの??凄い??って言われる名古屋の本当のフラッグシップマンションになってほしい。大阪で言うとグランフロントオーナーズタワー見たいにね??
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303
匿名さん
歩いて名古屋駅はきついので
チップ込みで1000円でタクシー使うしかないな
1メーターで料金通り払ったらメチャ嫌がられるもん。
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304
マンション検討中さん
パンフレットの告知通りですと、最上階の部屋はかなりの額になりそうですね。トイレ2つにベッドルームにシャワーなどかなり使いやすそうです。
抽選にならなければよいですが、値段もきになりますね。
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305
匿名さん
この場所で抽選になるかなあ?
まあ、担当者が来るっていうから一度話聞いてみよっと。
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306
マンション検討中さん
>>302 評判気になるさん
グランフロントになるわけがない。。
名古屋駅直結でもなく、商業隣接でもないマンション単体開発ですし。
隣のバスターミナルで格があがるとは到底思えないですよ。
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307
名無しさん
グレード高そうというかこの立地じゃ上げざるおえないって見方が正しいね
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308
マンション検討中さん
>>307 名無しさん
名古屋にいる大手デベロッパー達がパナの土地代高すぎて見送ってる土地ですからね。
長谷工施工前提の長谷工土地高値購入で、名古屋のマーケットわからない東京デベロッパーに持ち込み、リスク分散で数多いデベが勢揃い。
東京でもよくある長谷工のお家芸ですね!
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309
匿名さん
ワイはそういうの嫌いやないで
佐川もリクも嫌いやないで
朝青龍も亀田三兄弟も嫌いやないで
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310
口コミ知りたいさん
楽しみです。早くWebで全体を発表してほしいですね。
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311
マンション検討中さん
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312
口コミ知りたいさん
>>311 マンション検討中さん
やらせレビューはやめましょうね。
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313
マンション検討中さん
>>312 口コミ知りたいさん
やらせレビュー?
地図見れない人ですか?
最寄り駅は大須観音です。
ワンちゃんささしまライブ駅ですな(笑)
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314
eマンションさん
>>313 マンション検討中さん
では、ノリタケのマンションの最寄り駅はどこですか?
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315
マンション検討中さん
>>314 eマンションさん
亀島か栄生でしょう。
人に聞かなくても地図ぐらい読めるようになった方がいいですよ。
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316
マンション検討中さん
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317
マンション検討中さん
>>316 マンション検討中さん
いい年して赤ちゃん言葉はやめた方がいいですよ。
面白いと思ってるのは自分だけで、周りはあなたを気持ち悪い人と思ってます。
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318
マンション検討中さん
そもそもワンちゃんって言いだしたのは誰なんでちゅかね~?
恥ずかしいでちゅね~
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319
マンション検討中さん
はいはい、地図読めるようになるといいですね。
このマンションの最寄り駅は大須観音ですよー。
間違っても名古屋駅と恥ずかしい間違いしないで下さいねw
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320
マンション検討中さん
私は地図読めますよ。
>>314とは別人なので。
それにしても赤ちゃんなのに地図読めるんでちゅね~
小学生レベルの知能でちゅね~
偉いでちゅね~
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321
マンション検討中さん
名前変えて別人の振りw
苦しい…あまりにも苦しいwww
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322
マンション検討中さん
ねえねえ赤ちゃん言葉普段でも使ってる?
頭ハゲ散らかしたおじさんでしょ?爆笑
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323
マンション検討中さん
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324
マンション検討中さん
爆笑とか掲示板で使ってる人ってだいたい顔真っ赤なんですよね笑
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325
匿名さん
やりとりの意味が分からなかったけど、地図で見たら確かに大須観音の方が近そうですね。まあ、名古屋駅も大須観音もどっちも遠いですが。
ココ開発するなら腹くくってマンション2棟(1棟でもいいけど)と商業施設を同時に発表しなきゃ。コロナで腰引けてるならやめた方がいいんじゃないかな。
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326
マンション検討中さん
>>323 マンション検討中さん
ハゲは否定しない件www
画面越しにハゲ散らかしたおじさんに絡まれるとは、、
他の方に迷惑かかるしこれで最後にしてあげるから好きに吠えていいよーw
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327
eマンションさん
皆さん。もうちょっとまじめなコメントにしてもらえませんか?まともに考えている人も忘れないで下さい。お願いします。
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328
販売関係者さん
ここを自分が住むこと考えるなら、38F以上でしょう。かなりの階数格差がでそうですね、パンフを見ればわかります。賃貸なら価格が高い家賃設定必要ですね。場所的に難しいですが、併設施設によっては化けるかもしれないですね。
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329
匿名さん
併設もそうかもしれんけど、大規模開発やリニア前にタワマンできることは買うとしても、資産としても大事やけどな!
遠い言うけど名駅から歩いて10分以内ならマンションじゃなくて、商業やオフィスなどの賃貸系の方を作るよ
周辺でも用地はまだまだあるし、
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330
評判気になるさん
名鉄の再開発で駅入り口はどこになるんだろう?
誰か知ってる人いないですか?
昨日DM来ました。
勤務先・役職まで書いてあるDMは珍しいですね。
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331
マンション検討中さん
>>330 評判気になるさん
駅周辺の再開発に伴い、駅の地下街が今よりこのマンション近くまで延びると名駅南ビジョンに載っていましたよ。
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332
マンション検討中さん
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333
販売関係者さん
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334
マンション検討中さん
数年後に建設予定の名鉄巨大ビルで眺望も散々になりそうで楽しみ
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335
匿名さん
幹線道路に囲まれて排気ガスすごいだろうね
高速道路も走ってるし名古屋1空気悪いまである
空気は目に見えないだけに長年の蓄積が怖い
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336
匿名さん
ここは納屋橋駅次第ってとこかな
タワマンだから目立つマンションとなるのは間違いないが内情は吉と出るか凶と出るかだね
ただ目立ちたいだけならいいと思うが
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337
匿名さん
>>336 匿名さん
納屋橋に東山線は通ってないよ。
今更掘削するってこと?
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338
匿名さん
柳橋駅のことかな?
伏見と名古屋の間に新設する案だけが今ある状態
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339
マンション検討中さん
事業化決定してないなら、リニアより相当先の話ですね。
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340
匿名さん
そもそも生きているうちに完成するのか?
というレベル。
ましてや環状線の名駅乗り口付近なので、
ココから名駅に向かって、態々利用するか?
という位置。
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341
匿名さん
仮に柳橋駅ができたとしてもそんなに近くなりますか? 栄か東山動物園に行くなら多少近いかとは思いますが、多分車で行きますよね。職場が栄辺りならいいかも。生きてるうちに駅ができればの話ですが。
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342
通りがかりさん
柳橋駅は現実的じゃないですね。
名古屋伏見間に一駅増えると数分ロスが生じるデメリットの方が大きそう
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343
eマンションさん
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344
購入経験者さん
古い記事をもって来ましたね。ここに駅が出来ても、あまりマンションには関係ないかも。
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345
匿名さん
>>343 eマンションさん
それから1年半が経ち、具体的な進展が何一つ聞こえてこない。というのが全てかと…。
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346
eマンションさん
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347
匿名さん
>>346 eマンションさん
1月の会見は知ってるよ。
で?ってレベルじゃん。
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348
匿名さん
柳橋駅駅ができたとして、ここのマンションと地下通路で繋がるとかならまだしも、あんまり関係なさそうだと思いますね
この距離感だと地下鉄乗るには微妙
歩くにも微妙って感じだと思います
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349
通りがかりさん
見えてる地雷踏みにいく人いるんだろうな…
「背が高い=価値が高い」って考え方の人
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350
匿名さん
そもそも不動産って将来性、発展性を買うものだと思います。そんな意味で名駅南地区はとても将来性があるエリアと思っています。
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351
匿名
私も、西より南の方が発展しそうな気がします。
名鉄ビルも出来ますし。
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352
匿名さん
>>351 匿名さん
同感です。名駅ビル、ささしまライブ、地下街延伸など、名駅南ビジョンをみてもこれから発展余地が多いとても楽しみなエリアです。
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353
匿名さん
ビジョンはあくまでビジョンなので(しかもこの周辺独自で作成した)過度な期待はされないほうがいいかもしれません。
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354
匿名さん
名駅西は、名古屋市が打ち出してる開発ビジョンですので、比較にはならないかと
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355
匿名さん
>>353 匿名さん
>>353 匿名さん
都市のビジョンって素人の方が思いつきで作るんですかね。もちろん、絶対とは言えませんが、楽しみなエリアと思います。
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所在地:愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1(地番)
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交通:JR東海道本線 名古屋 駅徒歩14分
- 価格:5698万円~2億7888万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:60.08m2~135.45m2
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販売戸数/総戸数:
25戸 / 435戸
ご近所マンション
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