NAGOYA the TOWERってどうですか？

>>100 通りがかりさん
どこにあがってますか？

CASBEEの絵のことですかね。
http://www.city.nagoya.jp/jutakutoshi/cmsfiles/contents/0000125/125327...

なかなかえーやないの。
プラウド錦を検討してたけど補助金でてる割には高いし不況の最中だし見送ってこっちにするのもありだよね。同じ長谷工だし。
世の中こんな状態で予定よりだいぶ安く打ち出してくる可能性も大だよね。

画像の屋上は展望スペースですかね？

>>103 匿名さん
私も今はその方が賢いかと。
こちらでしたらコロナの様子を伺う時間もあります。この様子だと年内どころかほんとに来年も続きそうな気がしてきました。
消費税0の話もでてきたし住宅関係まで拡大しそうな予感もする。今買うと高値掴みになるかと

知り合いの建築士がコロナの影響で資材が届かないと嘆いていました。
完成時期遅れるマンションがたくさん出てくるかもしれません。

リニアも遅れるんじゃないか？

リニアは安定の遅れです

マンション名は何になるんですかね？

こんなスレッドありました。

新型コロナウイルスによるマンション購入の影響
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/657354/

コロナでストップ？何の動きもないですね。

>>111 マンション検討中さん

今は動く時じゃないよ
もう少し様子を見てからだな
売り手も買い手も

少しで済むと良いが。ぜひとも、白紙になりませんように。

2030年に価値ある順番（素人予想）
御園座→プラウド名古屋錦→名駅南二丁目→プラウド名古屋栄

ここ中々カッコよさげですね。単なるのっぽにならなければいいが。

どのあたりですか？
グーグルマップで検索しています。
名駅南の2丁目は、名古屋駅よりもささしまの駅の方が近そうですね。
劇団四季の劇場があるあたりも2丁目です。
愛知大学があるあたりは発展しているので、きれいな街並みになりそう。

コロナウイルスの影響で買うタイミングとしては、もう少し待ちたいところです。
愛知県知事は経済を動かしたいのか来週からの小学校を再開する宣言しましたが、愛知県は死者数が多いので気になります。

思ってもみない場所が案外人気でたりするよね

>>116 匿名さん
エディオン名古屋本店で調べたら近いかな？？

その反対側
道路西側

>>118 通りがかりさん
116さんではありませんが、Googleマップで見たら名駅までかなり遠いですね！

>>119 マンション検討中さん
そうだね！人それぞれ！
駅近5分以内選びな^_^

右下の赤い位置になります。

アンチたくさんいそうだね！

ノリタケ、プラウド系の人たち書きそう?

>>116 匿名さん

休校になりました。

ここは補助金でるマンションですか？

誰も騒がないマンションだね
ノリタケとは大違いだ
どちらが人気物件になるんだろうか?
今のところ、ノリタケのが興味深い人が
自分も含めて多そうだな
名古屋でタワマンは流行らないよ
元々ケチな性分だから
管理修繕費が勿体なく感じてしまう
そこが東京との違いかな？

名古屋はまだ一軒家買えるから、タワマンで億よりスーパー近いのが売れますね。

そもそも一軒家検討してる層がここを検討しない
比較的都心のマンションに住みたい層しか来ないよ

いつ頃詳細が発表されるんだろう？楽しみにしています。

ここはポシャるでー
悪い事言わないからプラウド錦にしとけ

>>129 匿名さん

さすがに根拠のないデマは
辞めておきましょう

実際、野村のが人気ありそうだよね

>>130 通りがかりさん
ちょっと名駅から離れ過ぎてない？
半分の距離だったらまだね
坪単価も相当高いと聞いた

でかけりゃいいってもんじゃないからなー
やっぱ立地だよね

東京から名古屋に、数年後の夫婦の住まいとして、名古屋駅徒歩圏で探しています。発展性が見込まれる。長谷工のここと、野村の名駅南一丁目計画が気になっています。ノリタケはと思ったより遠くて興味ありません。太閤口方面興味ありません。良い情報ほしいです。

131ですがその2択なら野村の名駅南いきます

名駅南
坪単価350前後
名駅に近い（ここの半分）
広小路通りは飲食店が並び外食の楽しみ
スーパーが近くにない（名駅デパ地下か名駅裏イオン、テラッセ、ここにできるスーパー）

名駅南2丁目7
坪単価400前後
名駅徒歩15分
現状周りは発展してない（これからの場所）
スーパーがおそらく下にできる
名駅のランドマーク的なタワマンでドヤれる

ざっとこんな感じです

>>134 匿名さん
なるほど、ありがとうございます。2年後定年なので参考にします。

こっちの方が環境いいと思うけどな
目の前広場やっけ？

のむちゃんの方、漢字書いた車止まるし
名駅は近くなりすぎると居酒屋多いし

野村の方は詳細出てましたか？
どのあたりでしょうか？

>>137 マンション検討中さん
https://skyskysky.net/construction/202262.html

>>137 マンション検討中さん

https://skyscraper-urban-development-institute.com/blog-entry-4017.htm...
これだな。進捗が載ってる
グリーンズのホテルが隣接してできるんだってな。

>>134 匿名さん

両方とも詳細はいつ頃発表されるんだろう??

住所検索して、どのあたりか調べました。
期待できますね。

他の方も書いているように、駅からちょっと離れていますけど・・・まっすぐ南なのでわかりやすいのは確か。
むしろ、ささしまの駅の方が近い印象です。

名古屋駅近くのマンション、いくつか新しく建ちますよね。
ライバルが多く、価格競争もされるでしょうか。
お手頃なら買いたいな・・・

外商経由の営業が始まっているようですが、どなたか情報をご提供いだだけませんか。

もう営業始まってるんですね。
ノリタケの抽選漏れたらこっち買おうかな。
ノリタケの方が住みやすそうですが、こっちの方が高いですかね。

>>143 評判気になるさん
プラウド錦営業の長谷工の人に聞きましたが坪400万超えて錦よりも断然高いみたいですよ。ノリタケとは比べ物にならないくらい高いです。

こちらのマンション＞＞西区ノリタケ≧ニシキプラァウドという構図は確定ですね。プラウドの名駅南も楽しみです。

>>144
そんな高いんですね。
立地的にはこっちのがいいですが、そこまで差が出るほどなんですかね。
素人にはわからないです(笑)

42階建だから建設コストもかさむんでしょうが、この立地ではねえ。売れないだろうなあ。

ここはポシャるわな（笑）錦いくでしょ普通なら。

駅から遠すぎ。厳しい立地。

水没、駅遠はきつすぎます・・

どう見ても「名駅南」というイメージの場所じゃないですよねえ。「新洲崎橋」っていうイメージですよ。「水主町（かこまち）」の近くだし、名駅よりも山王橋の方が近いんだから。

このマンション周辺は何もないけどここが出来て発展していくかね？
そこだよねポイントは。あまりイメージ湧かないわ。

その価格じゃ売れんだろうね

東西（南西）の道路が広く、隔絶感がある場所だと思います。となると、敷地内の再開発の充実度と、名駅からここまでの北エリアが、どの程度変貌するのか。現時点では、確かにイメージが湧きませんね。そもそも二棟目のタワーが建つのか、建たないならどうなるのか。ポツンと一棟だけのタワーで、周囲が空き地のままでは、何ともなりません。

ニュースリリースが見ました。かなりの高額になるのは必至、441戸で名古屋最大のタワー物件。でも、まずは一棟だけで、再開発情報は皆無なのが不満で不安。

盛大にずっこける予感。。
名古屋駅までノリタケと距離はほぼ同じでどちらも発展していない。
ノリタケはイオン、こちらは未定。
ノリタケは坪280万？、こちらは坪400万。
よっぽど頑張らないとねー
ギャラリーとして楽しませてもらいます。

こっちももう一棟止めてその土地にイオン作ればいいのにw

名古屋＝イオン笑

>>68 匿名さん
武蔵小杉は分譲時より何割も高く売れて、水害後もとくに値下がってないからな。

週間現代読んでないですか？
武蔵小杉の例のタワマンは水害後一軒も成約してないから下がってないように見えるだけですよ。やっと地下も使えるようになったからこれから成約事例が出てくると新相場が白日のもとにさらされます。

160です。
158は私ではないので念のため。

>>160 匿名さん
一軒も成約してないって大嘘書いてるけど、どこ情報？
レインズが嘘載せてるってこと？

>>160 匿名さん
週間現代をソースにしてたら笑われますよ

>>163 マンション検討中さん

榊先生の記事ですね
なかなか興味深く拝見しました
オリンピック後の世の中は
どうなることやら？

駅近か郊外でわりきるか。中途半端は良くない。ここはよほどこの場所が好きでなければやめましょう。

ノリタケよりイオンない分立地悪いから坪250-280くらいじゃないと売れ残りそう

>>163 マンション検討中さん
笑われますか？　水没したSFTの兄弟で水没しなかった方のMSTはジワジワ成約価格を下げているとのことですが。取引実績がありますから。

>>167 匿名さん
分譲価格知ってて言ってるのか笑

>>167 匿名さん
一軒も制約してないんじゃなかったのか？
息吐くように嘘書くな

外観かっこいいじゃん
エントランスも

水害を受けたSFTは台風以降成約なし。水害を免れたMSTは成約しており、価格は下がっているものの分譲価格よりはなお高い。SFTとMSTはともに三井不動産で竣工は半年ほどの差なので兄弟視されることが多い。

SFT パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー
MST パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー
です。

さータワマンどおし、錦とこちらどちらが価値がつくか

同じ坪単価でも錦に軍配上がるのにわざわざこっち買う人いるの？

外商経由で案内届いたから申し込んでおいた

総合地所、京阪不動産は名古屋で馴染みがないのですが、どんなマンションの特徴がありますか？

ツインタワーの話は無くなったのですか?

まだ未定です。
ここの需要みて決めるのでは？

早く価格表みたい。
大爆笑する準備はできている！

正直なところ坪300くらいなら検討したい。

ところがどっこい坪400万超えらしいですｗ

タワーで高層にペントパウスが多いから平均が高くなってるんでしょう？中低層なら坪300あると思うけどな。

もちろん300からあるでしょ。平均単価ですからね。上の方は600超えるだろうし。上下の幅と東西南北差、その結果として、一戸ごとの価格が、どんなバランスで供給されるが知りたいところ。

ツインタワーにするのかしないのか早く決めて欲しい。
まぁ行けば分かるんだろうけど。
となりの棟しか見えないような眺望なら
買いたくない。

建物の位置から推測すると、西向き以外なら、建つかもしれない二棟目の影響はないのかなと思っています。私は、名古屋人好みの南向きか、名駅の高層ビルの夜景を楽しめる北向きのどちらにしようか、考え中です。

坪400とかすごいな。近くに何か他の再開発計画あるのかしら
今はエディオンしかないけど

周辺の水主町やプレサンスで大苦戦している中で、タワーといえども坪400万とは驚きですね。バスターミナルができて便利になりますともいえないですし。。

この辺りは再開発しそうなのかな？
再開発とセットなら盛り上がるだろうに

エディオンの土地も売却されてるよ。今は借地で営業ですね。

長いこと更地だったので、再開発とは違いますが、この広さの大規模開発なのだから、まずは全体像を知りたかったです。取り敢えずタワーを一本建てて様子を見てから、その後どうするか考えますというのでは、どうにも購買意欲が湧きづらい。高層階のエグゼクティブラウンジや専用の地下平置駐車場とエレベーターがあることを謳っていますが、エグゼクティブフロア以外の大半の購入者には、敷地内に何ができるのかということの方が、ずっと関心があります。敷地の７割を緑化するとか、夜間のライティングに凝るのは良いけど、もっと住むことに直結する実質的なプランが聞きたいです。

スーパーや薬局できると思ってたけど、まさかのマンションのみなのか？

>>191 マンション検討中さん
流石にそれだと売れないでしょ
というかこの立地で坪単価だと誰が買うんだ

>>192 匿名さん
マンションだけの可能性高いです。
建築計画の概要の用途欄に共同住宅（分譲）としか書かれていません。
プラウドタワー錦は共同住宅（分譲、賃貸、店舗）
ノリタケの森は物品販売店舗、事務所となってます。
商業施設にしてもお客さん呼べる場所じゃないため、緑化にしたのだと思う。
https://skyscraper-urban-development-institute.com/blog-entry-4159.htm...

早く詳細が知りたいです。名古屋駅に近ければ、商業施設は不要と思います。ホームページ公開されるんでしょうか。

坪400ってソースあんの？

坪290からですね

早くホームページアップして欲しいです。錦とノリタケと比較したいので、でもここが一番かな。

>>197 マンション検討中さん
詳細知りたいですね。
何に魅力感じていますか？

いくらでもいいけど価格のソースあんの？

自演ひどいなこれ笑