高所恐怖症さん
[更新日時] 2024-04-27 20:07:56
やってきましたね、長谷工のタワマン。
公式サイト:https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-meieki/
資料請求/エントリー:https://campage.jp/r-meieki/entry
来場予約:https://airrsv.net/AKR3926209653/calendar
物件名称:NAGOYA the TOWER
所在地 :愛知県名古屋市中村区名駅南2丁目7(地内)
交通 :地下通路「サンロード」南出入口 徒歩8分
:リニア中央新幹線「名古屋」駅 徒歩30分以内、
:東海道新幹線線「名古屋」駅 徒歩20分、
:名鉄名古屋本線「名鉄名古屋」駅 徒歩13分、
:近畿日本鉄道「近鉄名古屋」駅 徒歩12分
用途地域 :商業地域、特定都市再生緊急整備区域
敷地面積 :15,234㎡
容積率 :最大1,300%
建築面積 :[1棟目]約5,900㎡、 [2棟目]未定(残9,300㎡)
建築延床面積 :未定
構造・規模 :[1棟目]地上42階建(地上150-160m)、[2棟目]未定
分譲後権利形態:未定
建築確認番号 :-
総戸数 :[1棟目]400戸超、 [2棟目]未定
着工時期 :2020/03/31
竣工時期 :2023/04/15(予定)
入居時期 :未定
管理形態 :未定
駐車場 :未定
自転車置場 :未定
バイク置場 :未定
事業主 :長谷工コーポレーション
事業計画 :長谷工コーポレーション、名鉄不動産、大和ハウス工業、三交不動産
売主 :総合地所株式会社、名鉄不動産株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社、三交不動産株式会社、住友商事株式会社
販売提携(代理):未定(予想:長谷工アーベスト、名鉄不動産・・・)
設計 :株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部
施工会社 :株式会社長谷工コーポレーション名古屋支店)
管理会社 :未定(予想:長谷工コミュニティ、名鉄コミュニティ)
その他
・2018年夏、パナソニック工場跡地を長谷工コーポレーションが約200億円で取得。
・2019年夏、新聞媒体にてタワマン建設計画が公になる。
・隣接の名鉄バス名古屋中央営業所の立体化が進めば、敷地は2万平米を超える。
・大型複合施設の併設、ツインタワー、近隣の再開発の拡大によって、地域の激変に期待。
・柳橋駅(徒歩8分)は期待薄。
・1棟目は、東海4県で過去最大の"総戸数"となる見込み。
・2棟目は、東海4県で過去最大の"階数&地上高"(ミッドキャピタルタワー47階建・161m)超えに期待。
[スムログ 関連記事]
【モデルルーム訪問10】NAGOYA the TOWER(名古屋No.1タワマン誕生!?)
https://www.sumu-log.com/archives/31862/
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【価格/動画アリ】名古屋駅のシンボルマンション『Nagoya the Tower』の考察【スムハジメ】
https://www.sumu-lab.com/archives/87482/
[スレ作成日時]2019-07-29 23:19:03
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所在地:愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1(地番)
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交通:JR東海道本線 名古屋 駅徒歩14分
- 価格:5698万円~2億7888万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:60.08m2~135.45m2
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販売戸数/総戸数:
25戸 / 435戸
物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1(地番) |
交通 |
JR東海道本線 名古屋 駅徒歩14分 名古屋 駅ミヤコ地下街4番出入り口徒歩9分
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間取り |
2LDK~3LDK |
専有面積 |
60.08m2~135.45m2 |
価格 |
5698万円~2億7888万円 |
管理費(月額) |
1万4720円~3万4810円/月 |
修繕積立金(月額) |
7210円~1万6250円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.32平米~27.93平米 ●管理準備金 : 5,430円~20,320円
●取引条件有効期限 : 2023年4月15日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
435戸 |
販売戸数 |
25戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階 地下1階建(PH2階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年4月(竣工済) 入居可能時期:即引渡可※諸手続き完了後 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
総合地所株式会社 名鉄都市開発株式会社 京阪電鉄不動産株式会社 大和ハウス工業株式会社 三交不動産株式会社 住友商事株式会社 株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
管理会社 |
(株)長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
NAGOYA the TOWER口コミ掲示板・評判
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2535
マンコミュファンさん
のりたけ君話題に出すのやめたほうがいいよ
輩が食い付いてくるから
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2536
匿名さん
食べログで現在地周辺を探してもほとんど桜通り沿いがヒットしてしまう
この付近は外食もままならんし悲惨だね
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2537
匿名さん
ノリタケもそんなに立地よくないし、
竣工前は過大評価だったよな。
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2538
マンション検討中さん
地下道が出来るのは嬉しいですね!
地下道、高速出口、名鉄再開発での名駅南側延伸で活気が出ればと思ってます。
もう少しポジティブな情報が出てくれば嬉しいですね。
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2539
匿名さん
>>2537 匿名さん
なおノリタケ以上の物件は名古屋にはない模様
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2540
名無しさん
>>2539 匿名さん
話題性はな。
東京のマンクラ様が最近話題にしてたよ。
一期抽選外れたけど、外れて良かったって。
名古屋のなんちゃってマンクラちゃんではないよw
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2541
匿名さん
>>2540 名無しさん
マンクラとかはどうでもいいんだけど、貴方はノリタケ以上のマンションはどこだと思いますか?
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2542
マンション検討中さん
>>2541 匿名さん
御園座と納屋橋。この2物件は格が違う。
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2543
匿名さん
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2544
評判気になるさん
>>2541 匿名さん
ありすぎて、、、
書き出すと1時間掛かります。
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2545
匿名さん
資産性気にするなら竣工後も売れ残ってるナゴヤザタワーは問題外でしょ
ノリタケコンプレックスまで抱えてて笑える
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2546
匿名さん
>>2545 匿名さん
話そらすなよ。
2539から読み直してみな。
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2547
eマンションさん
湾岸タワマンも最初は選びたい放題だったからな
ここも10年後に、あのときなら好きな部屋選びたい放題だったのにって言われてるかもね
名駅徒歩圏内でこんな高層タワマンはもう出ないでしょう
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2548
評判気になるさん
先日の人口統計で愛知も酷いけど、岐阜は人口比で考えると最悪な程20-34才が転出してるから
岐阜で今後マンション価格が上がることはまずない。需給バランスが悪化してくから駅遠は非常に厳しい。
中部圏は名古屋市はギリギリ転入増だけど、全体では大幅に転出増となってるからどこも厳しい。
資産性求めるのも難しい
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2549
eマンションさん
>>2548 評判気になるさん
2030年問題(全都道府県が人口減になる)で起こることは、ますます利便性いい所に人が集まりますので、立地のいいマンションは資産性が保つことができる思います。郊外の戸建やマンションはやばいです。
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2550
匿名さん
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2551
マンコミュファンさん
>>2550 匿名さん
この売れなさだと数年後まだ売ってるでしょ、
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2552
匿名さん
垂れ幕まだ見たいから値下げせず2030年まで粘って欲しい!
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2553
匿名さん
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2554
匿名さん
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2555
通りがかりさん
>>2554 匿名さん
下がっても1億以上がほとんど、買える人は限られてる。
掲示板に書き込みするようなタイプの方で買える方はどれほどいるのか。意味のない否定をしているか、競合物件が対策をされているのでは?
場所がどうこう以前に1億以上のタワーを買える人は名古屋にそんなにいない、リニアがハッキリしないと名古屋以外から買いにこないね。
リニア開業がハッキリすればそれこそ名鉄は瀬戸線を若宮大通り使うなりして笹島の新駅経由で名駅に繋げばいいと思う。せっかく南方面に向けて壁ビル作るんだから。そうすればここも現名鉄バス車庫の価値も上がる訳だし。
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2556
匿名さん
なので、思い切った値下げをしないとなかなか売れないでしょう。
高級タワマン路線をあきらめて、庶民タワマン路線で。
物件自体はともかく、駅遠なので敬遠されてしまう。
今後も、もっと駅に近い物件が出てくるからね。
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2557
匿名さん
ここの垂れ幕見ると癒されるんだよね。
真っ赤な垂れ幕が夕陽に照らされた時間帯はとくに最高。
販売価格で買った購入者の為にも値下げせず2030年まで粘るべきだと思う。
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2558
匿名さん
あの垂れ幕はマンションにすっかり馴染んで、建物の一部のようになっていますね。
このマンションの完売とリニアの名古屋開通とどちらが先か競争ですね。
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2559
名無しさん
なるほど2030年頃に庶民でもここ買えるのか
こんなタワマン一度でいいから住んでみたい
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2560
通りがかりさん
>>2558 匿名さん
大阪品川開通まで完売は難しいだろ
陸の孤島だからモデルルームまでシャトルバスかタクシー代出さないと厳しそう
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2561
匿名さん
デベが低層階に賃貸で出していると聞いてSUUMOで検索したら大量に出てきて吹いた!(笑)
これ住人が賃貸出すにも埋もれてしまうし数多過ぎて割安で出さないと選ばれないしデベに邪魔されてるよな
購入してもめちゃくちゃ安く買い叩かれる未来しか見えないよ!
えっ!?それでも購入する?
いやいや、よーく考えましょう!
お金は大事です(笑)
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2562
マンション掲示板さん
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2563
匿名さん
大好きなびっくりドンキーが近いのは羨ましい!
エッグカリーバーグディッシュ美味いんだよねぇ
垂れ幕も見たいしお昼にびっくりドンキーいこうかな
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2564
匿名さん
>>2562 マンション掲示板さん
だいぶお借り得な価格だな。
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2565
マンション検討中さん
>>2562 マンション掲示板さん
賃料相場崩壊させてるやん
駅遠陸の孤島は厳し過ぎ
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2566
検討板ユーザーさん
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2567
匿名さん
この価格で借りれるならここ買う必要全くなくない?
名駅南は投資用に買おうにも、ここの大量賃貸が新築でこの設備でこの価格で出てるから旨みが全くない。プラウドタワー名駅南が残ってるわけだよ
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2568
口コミ知りたいさん
>>2562 マンション掲示板さん
激安賃貸でしかも敷金礼金0、低層を賃貸用に借り上げて成約数伸ばしてもまだ1/3残ってるみたいだから
名古屋駅といえど駅遠は厳し過ぎる
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2569
名無しさん
賃貸たくさん出てますなぁ~
でもほとんど低層階しかないけど?
駅から離れてまで低層階のタワーに住む需要は賃貸にはないんじゃない?
それならタワーじゃない賃貸で全然いいし。
逆を言えばこの場所なら眺望は良さそうだし、ある程度眺望のいいフロアなら相場よりも高い賃料でついてるみたい。
しかも下の方は駐車場とれないみたいやから賃貸つきにくいのも仕方ない気がするなぁ~。
駐車場確保できて、眺望の良いフロアなら投資として十分魅力的だと思いますけどね。
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2570
匿名さん
敷金礼金0は笑えるなw
新築タワマンなのに事故物件の扱いやん!
垂れ幕マンションの迷走はまだまだ続くで~!ドドン!
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2571
マンコミュファンさん
>>2569 名無しさん
低層を一括借上して成約数見かけの増やしたからだろ
賃貸では眺望は評価されづらいから、低層の賃料相場の崩壊は資産性への影響が大きい。
まあ元々投資で買う人は皆無でしょ、駅遠は競合も増えるから厳しいからね
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2572
匿名さん
-
2573
名無しさん
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2574
匿名さん
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2575
匿名さん
高嶺の花にしたい層が一定数いるけど購入者かな?
みんなお金に余裕あってもババを掴まされたくないから購入しないだけだよ
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2576
匿名さん
本気でここにマンションだけ建てて複合開発しなかった理由と稟議通した部長を問い詰めたいな。
部長は責任取って買ってしばらくここで暮らした方がいいんじゃないか
駅遠で周りは高速と飲み屋と風俗でハザード赤いて高級なマンション建てる立地と真逆じゃんね
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2577
匿名さん
駅遠で周りに何もないところにタワマン建てると売れかどうか実験したかったのか?
岐阜の柳ヶ瀬は高島屋が撤退して結果何もなくなったが、こっちは初めから何もない
名古屋駅から同じような距離でもイオンモールや東山線の駅が近くにあるパークハウス名古屋はここより安くて飛ぶように売れたから、
1 商業施設を隣の敷地に誘致する
2 価格を大幅に下げる
3 新駅
が必要。3は無理だけど、1は名鉄も資本入れてるんだからできるはず。価格は大幅に下げるしかない
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2578
匿名さん
もっと遠くから目立つように垂れ幕を3倍大きくするべきだと思う。
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2579
通りがかりさん
ここの敗因は2つ、立地と下層の大量賃貸。周辺の開発をすることで、立地に関しては挽回の余地があるけど、100戸を越える賃貸は取返しがつかない。資産運用で買う意味が無くなったし、安い賃料で胡散臭い連中が住み着きそう。デベロッパー自らがこんなことをするとは思わなかった。
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2580
匿名さん
新築タワーマンション購入してエントランスを通るたびに敷金礼金0の賃貸組がソファにふんぞり返ってる現実はつらいだろうな。
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2581
契約者さん6
賃貸で借りてもゲストルームとか使い倒せるのかな
また貸しする奴とかもいそう
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2582
匿名さん
この低賃料だと住民属性が心配になるレベルだな
パークハウス名古屋の賃料相場がそこそこ高く成約してるのはイオンモール効果か...
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2583
マンション検討中さん
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2584
匿名さん
そうそう、団地より低層が低価格賃貸で垂れ幕付きのマンションのがいいですね
飲み屋や風俗やパチンコも近いし
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2585
匿名さん
>>2583 マンション検討中さん
私も見たとき団地かと思った
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2586
匿名さん
競合への嫉妬きっついなw
他社物件をサゲて垂れ幕が早く外せるといいですね。
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2587
匿名さん
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2588
評判気になるさん
岐阜柳ヶ瀬のグラッスル35掲示板と比べれば荒れてない 下には下がいる 安心してほしい
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2589
eマンションさん
今後のプラス材料
・静岡軟化によるリニア開通時期の明確化
・名鉄再開発計画発表(2024年予定)
・笹島地下道
・柳橋新駅
・新洲崎JCT出入口
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2590
口コミ知りたいさん
>>2589 eマンションさん
柳橋駅なんて出来んやろ?
大体誰が降りるねん?需要あるん?
伏見のサラリーマンから遅刻するわってブーイング入るでw
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2591
通りがかりさん
>>2589 eマンションさん
1月28日のYahooニュースより
名古屋高速道路公社は2024年1月18日(木)、名古屋駅南東部にある「新洲崎JCT」に出入口を設ける工事について、完成予定を2028年度から「2031年度」へ、3年延期すると発表しました。
みたいですね。
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2592
評判気になるさん
>>2588 評判気になるさん
岐阜なのに3,600コメント超えててすごいな!
後でじっくり読んでみる笑
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2593
匿名さん
>>2590 口コミ知りたいさん
東山線のバイパスの桜通線も減便してて混んでるの東山線の名古屋栄間のみなのに新駅作るわけない。桜通線廃止しない限り無理、むしろ過剰に駅が存在してどこも乗降客数が少なくて営業赤字路線ばかりだから駅減らす検討しなきゃならんレベル。
敬老パスも収益悪化に繋がってるし。
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2594
匿名さん
>>2589 eマンションさん
リニアできてもここはリニアの駅から遠いから恩恵0でしょう。
ここからリニアに乗るより、近隣の駅近に住んだ方が便利です。
笹島も同様です。
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2595
検討者さん
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2596
匿名さん
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2597
匿名さん
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2598
匿名さん
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2599
デベにお勤めさん
なんか最近急に窓にたくさん電気がつき始めたんですけど一気に売れたんですかね
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2600
通りがかりさん
低層の賃貸では?賃料が安く、敷金礼金無しの部屋もあるようで、動きが活発になっているようですよ。
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2601
eマンションさん
結局残り何戸ですか?どんどん新しいものが出てきそうですね。
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2602
匿名さん
ツインタワー計画はどうなったん?
ここまで来たら垂れ幕のツインタワーか
オール賃貸のタワー見てみたいです!
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2603
マンコミュファンさん
>>2602 匿名さん
西新宿一部分譲や横浜の北仲も住友は賃貸のようですし、賃貸や棟内ホテルは十分検討にありますよ。
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2604
匿名さん
名古屋もドカドカタワマン建ててくれよ。日本第三の都市なのにタワマンの数東京大阪に大差つけられてて悲しくなってくる。
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2605
通りがかりさん
同感です。20階前後の自称タワーではなく、ここのような規模の本格的なタワーが建って欲しい。
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2606
匿名さん
>>2605 通りがかりさん
違いますよ。
タワマンは一に立地、二に眺望、三、四がなくて、五も立地ですよ。
立地の悪いタワマンなんてゴミですよ。
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2607
評判気になるさん
>>2606 匿名さん
立地は開発次第で変わるけど、高さとありきたりは変わらんからな・・・
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2608
マンション検討中さん
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2609
マンコミュファンさん
それどころか幹部は大人気で買いが殺到するとみてツインタワーの妄想計画してたらしい。。
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2610
匿名さん
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2611
評判気になるさん
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2612
匿名さん
100戸を越える賃貸だって?
なんだって?そんな事あるん
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2613
匿名さん
ここ435戸もあるんだ
多過ぎ
どうやって売るのか
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2614
匿名さん
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2615
匿名さん
賃貸見てきたんだけど、こんな所がこの値段で借りられるなら買う必要なくね?って思ってしまった、信じられない家賃だな
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2616
匿名さん
高層階のたっかい部屋って誰が買ったの?なんか可哀想
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2617
匿名さん
>>2604 匿名さん
もう建てちゃ駄目だってwww
建て過ぎて収拾がつかなくなってるんだからwww
馬鹿だなぁデベもwww
建てるべきは福岡なんだ
建て過ぎたばかりに価格崩壊したり売れ残ってどうしようもなくなってるのにwww
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2618
匿名さん
>>2609 マンコミュファンさん
あっはっはっ!!馬鹿だなwww
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2619
匿名さん
>>2562 マンション掲示板さん
いい部屋だな~
初め何室出たんだろう
こんないい所がこんな安い家賃で借りられるなんて引っ越したいと思ったマジで
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2620
匿名さん
変だな
この前見た時11万の部屋があったと思うんだけど今はない
礼金敷金00の部屋があった、変だな
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2621
匿名さん
子供、ファミリーには不適・・・・・
引退老人・・・
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2622
匿名さん
隣の式場が潰れるのですね。
陸の孤島になるのか、さらに土地が空いたから大規模開発があるのか。
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2623
通りがかりさん
江川線の反対側なので、良くも悪くも影響は小さい。むしろ、名古屋駅からここまで、マンションの北西方向の開発次第。
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2624
マンコミュファンさん
ここと同時期の注目マンションはプラウド名古屋錦とノリタケだったよね。
どうして差がついたのか…慢心、環境の違い…
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2625
匿名さん
ノリタケと同じレベルのイオンかララポート引っ張って来れるといいですけど
イケアとかコストコも来てくれるといいですけど
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2626
匿名さん
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2627
匿名さん
引退老人?
困るよ
車乗れなくなるし、足腰悪くなって歩けなくなるし
そうだ!デカい総合病院を建ててくれるといい、大学附属病院レベルの
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2628
評判気になるさん
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2629
匿名さん
今26戸って出てる
435戸が総戸数で、賃貸に出したのが100戸、300以上売れたって事ですか
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2630
名無し
先着=残りとは限らないけどね
てか100戸近く残ってたはず
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2631
匿名さん
100戸残ってるんですか
キツイです
どうやって売るんですか
放っておきゃ1年2年後に捌けますかね
また賃貸に50出したら賃貸市場が崩壊しかねません
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2632
匿名さん
ササシマライブなんて、車ないと生きていけれない
何とかっていうホテルあったな、ストリングス?ホテルとか、結婚式挙げる人には人気なのかなぁ
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2633
マンション検討中さん
100戸!当初の2割引き位にしてくれないですかね?当初の価格を知らないですけど。安くしてくれると人がワラワラと湧いて来ると思います。そう簡単に安くするわけにはいかないんですかね。
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2634
匿名さん
>>2434 検討板ユーザーさん
そうだね、感謝しなければいけない、ありがたいこと
馬鹿にしちゃいけない、たくさんの人が関わった壮大な物件、頑張って売り切って欲しい、5年かかってもいいから
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2635
マンコミュファンさん
>>2634 匿名さん
ツインタワーにしてほしい、当初計画通り。
そして2棟でのぼりを出して観光名所化してくれ
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2636
匿名さん
ツインタワーに渡り廊下をつけてナナちゃん人形を設置して広告棟にすればいい
観光名所化すれば人流も確保できる
普通にここに来る人は皆無だから商業誘致は難しいし
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2637
名無しさん
>>2635 マンコミュファンさん
いやいやツインタワーを望む気持ちは理解するけど、現実問題として1棟目が売れ残ってる段階で2棟目の建設を開始するのは考えづらいよ。
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2638
マンション掲示板さん
>>2635 マンコミュファンさん
それとタワーマンションが観光名所になるのは無理があると思う。タワマンが観光名所になった事例なんか聞いたことない。確か山形のタワマンがネット上でネタにされてるけど、別に観光名所化してる訳ではないし。
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2639
名無し
>>2637
それでも作らざる負えないのがデベロッパーの性なのよ
売れないなら作らなければいいは完全に外側から見てる人間の論理
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2640
匿名さん
ここにツインタワー計画してた担当はデベやめた方がいいのではないか?市場調査全くできてないじゃん、多分現地にも一回も来てないでしょ
俺がそいつの上司なら計画段階で承認しないよ?
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2641
マンション検討中さん
おしゃれな垂れ幕外れました
みんながいぢめるから
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2642
名無しさん
>>2641 マンション検討中さん
細い棒線が4本降りてきてますね!
テトリスみたいでユニークです!最高!
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2643
検討板ユーザーさん
>>2641 マンション検討中さん
造りは良いよね
コーナーサッシもあり高級タワマン然としてる
今池のよりよっぽど良いけどな
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2644
eマンションさん
>>2643
裏を返せばマンションは立地が全てということを証明してしまったね
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2645
マンション検討中さん
>>2643 検討板ユーザーさん
そうですね。普通に素敵なマンションでした。
立地は名駅まで歩く人にとっては今一つかもしれませんが、そんな人ばかりではないと思います。営業の仕方も焦った感じは全く見られず、大幅値引きをしてまでも・・・という印象でした。
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2646
匿名さん
下層階を全て賃貸にして激安で出してるのに営業は苦しい言い訳してるんですね。
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2647
口コミ知りたいさん
>>2641 マンション検討中さん
やっぱかっこいいですね!
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2648
マンション掲示板さん
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2649
名無し
>>2648
うーん、何ができるのか全く見えない。
こんなかんじにすればいいじゃね?あとは民間企業さんよろしくってこと?
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2650
匿名さん
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2651
マンコミュファンさん
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2652
マンション検討中さん
3月も終わるが、賃貸は大量在庫のまま。分譲の方はどう?わかっていたことだけど、リニア延期の宣言で、これまで以上に厳しくなった。
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2653
通りがかりさん
>>2648 マンション掲示板さん
ツイッター見てきたけどオープンカフェで人の流れが増えるとも思えない
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2654
匿名さん
リニア延期じゃなくて中止にはならないのかな?
そもそも、人口減少プラス高齢化プラス空き家問題があったところへ、打撃
Yahoo引用
1.駅周辺の再開発やインフラ整備が停滞
人口減少が加速するなか、都市の競争力強化は喫緊の課題となっています。今回の断念によって、名古屋駅や中間駅の開発が停滞するうえ、リニアの開業によって新幹線の「こだま」「ひかり」の停車回数が増えると見込まれる地方都市のまちづくりにも遅れが出る懸念があります。
2.インバウンドの集客力強化に遅れ
リニアの開業によって「観光のゴールデンルート」ともいえる東京や関西を中心に観光する訪日客が、名古屋を拠点に東海や北陸を周遊することが期待されていましたが、こうした観光ルートの実現にも遅れが出ることになります。
3.産業競争力の引き上げに遅れ
名古屋周辺に集まる自動車産業と、東京に集まるIT産業との連携がスムーズになることが期待されていましたが、リニア開業の遅れによって、こうした産業の強化、国際競争力の引き上げにも遅れが出ることも考えられます。
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2655
匿名さん
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2656
匿名さん
>>2652 マンション検討中さん
賃貸は3月末逃すとキツい
次は9月か
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2657
匿名さん
リニアを謳う営業マンが多いこと多いこと
言うように言われてるだけだよね?
各本人はそれほど思ってないよね
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2658
匿名さん
最初に飛び付いて買う人はバカだわ、こう言っちゃ何だけど
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2659
マンコミュファンさん
>>2644 eマンションさん
確かにそうですねえ
オープン名古屋ドーム前が竣工完売したのも立地でしかないですからね
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2660
匿名さん
>>2641 マンション検討中さん
そのおしゃれな垂れ幕どんな感じでしたか?
その画像誰か持ってませんか?
虐めだわな、売れない売れない売れ残りって馬鹿にされて
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2661
検討板ユーザーさん
>>2658 匿名さん
パークハウス名古屋も抽選になってたけど今じゃ中古は値下がりしてるらしいよ
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2662
マンコミュファンさん
>>2661 検討板ユーザーさん
リニアの影響が…静岡川勝の反対でリニアショックまともに受けてるよな
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2663
マンション検討中さん
賃貸の方見てビックリした。安過ぎる。礼金敷金0ってなんだ!
普通、新築って礼金2ヶ月、少なくとも1ヶ月はとる。3ヶ月とる所も少なくないのでは?
敷金も0って!普通2ヶ月か3ヶ月とらないか。
それと家賃。こんな良い物件があり得ない位の激安価格。なんか間違えてないか?
分譲賃貸っていうのは一般の賃貸より高いのが当たり前。高くても客付け出来る。プレサンスより激安だ。こんなに質が良いのに。もしかして駐車場も借りられるのかな?
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2664
匿名さん
その安い賃貸価格がここの真正な価値ということではないてましょうか!?
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2665
匿名さん
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2666
マンション掲示板さん
ツインタワー計画はどうなったの?一階に商業施設入る話しは無くなった?
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2667
匿名さん
プラウドタワー名古屋錦
ザ・パークハウス名古屋
ナゴヤザタワー
どうして差がついたのか…慢心、環境の違い…
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2668
匿名さん
地価が上がり、人件費が上がり、資材費も上がる。
将来新築マンションが安くなる要素はない。
そうすると、このマンション仕込んでおくのはあり。
名駅南の再開発が計画どおり進めば化ける可能性もあるでしょう。
計画どおり進まなかった時のことは知りません。
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2669
評判気になるさん
>>2668 匿名さん
私も同感です。「化ける」ことはなくても、程ほどの金額で買えて良かった。となると思っています。
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2670
評判気になるさん
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2671
匿名さん
友達の友達がMR行ったらしい。DINKSで共に車通勤。
一方は港区役所あたりに通勤、一方は大曽根?名古屋ドーム?あたりに通勤。
こういう人達が興味持つのかと思った。
営業マンはゴリ押ししてこず、全然サラッとしていて何も焦ってなかったらしいよ。
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2672
匿名さん
ここって地価が上がるの?人口減少、高齢化社会、少子化だよ
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2673
匿名さん
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2674
マンコミュファンさん
>>2662 マンコミュファンさん
2034年以降に決定名駅は開発停滞しそう。
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2675
匿名さん
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2676
匿名さん
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2677
匿名さん
ニュース見てきた
何かゴチャゴチャやってるな、政治の世界は
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2678
名無しさん
>>2677 さん
リニアの件は置いといても、この知事さんが辞める事は、日本にとってかなりプラスですよね。
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2679
評判気になるさん
>>2678 名無しさん
確かに。あの極右政治家が表舞台を去るのは良いことかもしれない。
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2680
マンション検討中さん
>>2679 評判気になるさん
極右じゃなく極左ですね。
静岡県民の為にも本当によかったです。
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2681
匿名さん
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2682
マンション検討中さん
現地を見て来ましたが凄い迫力で想像以上に立派過ぎです。昼に行って周りを歩き回り写真を撮りまくってきました。夜はまた今度行こうと思います。
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2683
名無しさん
立地はイマイチなものの建物は立派なのよね。
高速道路走ってると凄い存在感あるし。
周りの開発が追いついて来ればいい物件になるんじゃないかな。
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2684
匿名さん
建物は立派だよ、かなり
中身もいい
有名建築家が建てたんだよね
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2685
匿名さん
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2686
匿名さん
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2687
マンション比較中さん
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2688
匿名さん
ちょっとお尋ねします
ここは賃貸マンションですか?
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2689
名無し
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2690
マンション掲示板さん
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2691
匿名さん
立派な植栽だな
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2692
匿名さん
ホテル以上のロビーだな
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2693
匿名さん
賃貸でもラウンジを利用できるのかな?
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2694
匿名さん
立派な共用施設を全て我が物顔で使えて、しかも賃料は安く敷金礼金すら無いとなれば、どんなことになるかわかるでしょ。
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2695
マンション検討中さん
賃貸には出さずに、価格を抑えてでも売り切るべきだとは思うけどな。
年月をかけて頑張って売るべきだとは思う。
なぜ予定変更したのか・・
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2696
匿名さん
>>2690 マンション掲示板さん
キレイなパパって何だ?と考えてしまった
顔のいい若めの爽やかなパパ?
あっ違ったw
パパがいる、ナイトビジネスあたりの綺麗な女の子って意味ね
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2697
匿名さん
残念で残念で仕方がない。
一個人がどう思おうがどうにもならないのは分かってはいるけれど、こんなに良い物件を、いとも簡単に大量に賃貸に回すとは。
それも破格の値段で礼金敷金0の大量在庫処分してしまうとは。
年月をかけて、価格をギリギリまで下げてでも、多少マイナスになってでも売って欲しかった。
法人の社宅にするとか他の手はなかったのだろうか。
礼金敷金0にすることで、どれだけ質の悪い層が潜り込んで来るのか、短期で出て行き、入れ替わりの早い層が簡単に借りるようになるなど深く検討したのだろうか。
裁判所では立ち退き訴訟が頻繁に行われている、下層に貸したらどういう事が起こるのか分かってやっているのだろうか。
初めから投資目的で購入した人は別として、本来的にはこの物件に見合う人に住んで貰いたいのだけれど。
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2698
通りがかりさん
>>2696 匿名さん
最上階に住んでいる女の子じゃないかな?確かにそんな感じですね
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2699
マンション検討中さん
低層階の購入を前向きに検討しています。
担当の方にもその旨を伝えていますが、値引きは応じてくれるのでしょうか?
情報等がありましたら教えて頂けたら幸いです。
低層階でも角部屋になると金額が跳ね上がりますね。
ガッツリ値引きしてもらえるなら角が良いのが今の気持ちです。
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2700
通りがかりさん
>>2699 マンション検討中さん
高層階以外はほぼ売れ残ってるから安く出来る可能性はあるよ名古屋ザタワー賃貸で検索すると10階以下はほぼ空いてる。
せめて名古屋高速よりは上の階じゃないと売る時は厳しいと思う。
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2701
検討板ユーザーさん
6000万円台部屋の購入を検討していますが、2000万値引きとかしてくれないですかね?
売れ行きも良くなさそうなので、それくらい値引いて販売してほしい。
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2702
評判気になるさん
>>2700 通りがかりさん
ご回答ありがとうございます。
恥ずかしながらですが、12~14皆の部屋を検討しています。
値引きは1割程度になるのでしょうか?
高速より上の階じゃないと売却時は厳しいのですね??
貴重なご意見ありがとうございます。
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2703
匿名さん
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2704
匿名さん
>>2701 検討板ユーザーさん
不動産屋に聞いたら
中古でも3割引にすると不動産屋が買うから無理と言ってました
よって2割が限界じゃないでしょうか
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2705
匿名さん
>>2699 マンション検討中さん
ガッツリ値引き?
むーー
応じてくれるだろうか?
値引き交渉って凄く凄く難しいよ
量販店でエアコンとかテレビ買うのとは違う
お互い冷や汗もんだよ
でもダメ元でやってみる価値はあると思う
気が小さい人は駄目だね
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2706
匿名さん
>>2701 検討板ユーザーさん
6,000万台?例えば6,500万を2,000万値引きで4,500万
3割引きですか
いくらなんでも無理でしょ、常識的に考えて
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2707
匿名さん
>>2704 匿名さん
なるほどね
不動産屋に買われてしまうと、どうせ賃貸に回されるか
結局、ここは賃貸マンションかよ
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2708
匿名さん
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2709
マンション検討中さん
見学してとても豪華でよかったのですが、何故売れ行きがよくないのですか?場所も名駅徒歩圏で、歩きましたがそこまで遠すぎるという距離でもないです。
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2710
匿名さん
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2711
匿名さん
送迎バスを付けたらどうだろう
15分置きに、名駅まで
できれば名駅→伏見→栄と走る
朝は10分置きに
その他の時間は15分置きでいいかと
何としても価格を下げずに売って欲しい
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2712
匿名さん
送迎バスなんて管理費高くなるよ?
バス購入して運転手の給料も出さないといけないからね。
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2713
匿名さん
管理費を高くして、でも物件を値引きして売る、これではバランスしないかな
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2714
匿名さん
名古屋キャッスルホテル、名駅の成城スーパー前から送迎バス出してた、大型バスにたった4、5人とか乗せて
ヒルトンホテルも名駅の表側から送迎バス出してた、今もかな
ストリングスホテルも名駅の裏側から送迎バス出してる
このマンションはバスなしじゃキツい
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2715
タワマン検討中
このようなタワーマンションに大変憧れを感じています。
15階前後の物件を購入したいですが、書き込みにもあるように価格が高いですね...
築1年を過ぎると中古未入居物件になると見たことがあります。
値引き交渉や値引きがありましたら教えてほしいです。
よろしくお願い致します。
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2716
検討板ユーザーさん
資料もらいましたが、分譲は高いですね。
このまま売れ行きが悪かったら価格改訂するのでしょうか?
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2717
匿名さん
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2718
匿名さん
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2719
匿名さん
>>2711 匿名さん
送迎バス付けたら管理費えぐいだろ、この戸数じゃとてもじゃないがペイできない。
上層階の連中は車かタクシー使うし議案が通らないでしょう
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2720
匿名さん
>>2719 匿名さん
もう、どうすりゃいいんですか
車に乗らない高齢者はタクシーですか
タクシーもしょっちゅう乗ると高いし、待ち時間が無駄だし
普通のバスに乗るとなると、バスはいつも時間が遅れて来るし
自転車を頑張って漕ぐしかないですか
自転車と言えば株主優待の桐谷さん、ああいう人はどこまでも漕ぐからいいけどね
あの人だったら、このマンションから星ヶ丘まで漕ぎそう
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2721
評判気になるさん
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2722
不動
>>2720 さん
自分に合わないと買えない。
上の階は普通の人が買える値段じゃない
下の方も普通の人が選べる値段じゃない
予算に合っても安いマンションと比べると狭くなる
頑張ろうにもリスクもあるから決められない
車移動する金持ちは問題ない、ピッタリ
タクシー使う金と気持ちの余裕いる
名古屋駅まで歩ける時間と健康な体いる
バス使う融通きく頭いる
将来見通す情報集める能力いる
開発を予想し判断する力いる
結論はこのマンションを買える人が名古屋にそんなにいないということ。
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2723
匿名さん
いいこと言う~!ホンマやね
貴方、頭良すぎ~
開発を予想したら外れてしまった
判断したら失敗してしまった
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2724
匿名さん
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2725
匿名さん
ここにマンションだけ作ったのが本当に謎
いくら何でも無理、人流がほぼないし
名駅は駅がある笹島でさえ苦戦、
横断歩道一つ渡った大名古屋ビルとかでも苦戦してて高島屋一人勝ち状態
イオン則武が隣にあるパークハウス名古屋はまだ人流があるものの、テナントは抜けまくりでやばい状態
再開発期待もなくイオンすらない名駅南は再開発でどうにかなるレベルではない
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2726
匿名さん
大病院に来てもらう。救急医療センターみたいな。救急車がうるさいか。でも高齢者にウケる。
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2727
匿名さん
東京の恵比寿駅知ってる?エビスビールの恵比寿。歩くための電動歩道がある。仕事で何十回も行ったけど最高だよ。歩かなくても運んでくれる。たまに小児がすっ転ぶ危険性は何回か目にしたけど楽チン。こういうのを作って運んでくれないか。色んな手を考えて欲しい。高給な良いマンションなんだから。
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2728
匿名さん
>>2725 匿名さん
大名古屋ビルが苦戦?マジで?入ってる店が高級過ぎる。KITTEは?
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2729
匿名さん
私はこちらのマンション非常に興味をもっています。
低階層でも満足できますが、どうしても価格だけが納得いかないです。
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2730
匿名さん
>>2727 匿名さん
人がたくさんいて人流良くするために動く歩道作るのに、
人いないで空気運ぶとか意味ねー
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2731
通りがかりさん
建物は迫力があってかっこいい。
販売価格が強気すぎる。
今の価格から3割くらい引いた額じゃないといつまでたっても売れない気がする。
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2732
匿名さん
>>2730 匿名さん
キャハハw
空気運ぶために電動マシンが動き続ける、電気食うな
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2733
匿名さん
低層が借り上げで格安賃貸にしちゃったから、
駅遠だけど高級タワマン路線も通らなくなってる
残った住戸も賃貸化するんだろうか
やはり駅遠マンションは厳しいね
ここにツインタワー建ててたら取り返しつかないことになってたね
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2734
通りがかりさん
少なくとも、名駅とささしまライブの間にはアリの行列が出来ていますので、
あの流れを少しこちらに向けられるといいのですが…
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所在地:愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1(地番)
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交通:JR東海道本線 名古屋 駅徒歩14分
- 価格:5698万円~2億7888万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:60.08m2~135.45m2
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販売戸数/総戸数:
25戸 / 435戸
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