物件概要
所在地
愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1(地番)
交通
JR東海道本線 名古屋 駅徒歩14分 名古屋 駅ミヤコ地下街4番出入り口徒歩9分
間取り
2LDK~3LDK
専有面積
60.08m2 ~135.45m2
価格
5698万円~2億7888万円
管理費(月額)
1万4900円~3万4810円/月
修繕積立金(月額)
7300円~1万6250円/月
そのほかの費用
●バルコニー面積 : 4.32平米~27.93平米 ●管理準備金 : 5,430円~20,320円 ●取引条件有効期限 : 2023年4月15日
種別
新築マンション
総戸数
435戸
販売戸数
25戸
そのほかの情報
構造、建物階数:地上42階 地下1階建(PH2階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年4月(竣工済) 入居可能時期:即引渡可※諸手続き完了後
会社情報
売主・販売代理
総合地所株式会社 名鉄都市開発株式会社 京阪電鉄不動産株式会社 大和ハウス工業株式会社 三交不動産株式会社 住友商事株式会社 株式会社長谷工アーベスト
施工会社
(株)長谷工コーポレーション
管理会社
(株)長谷工コミュニティ
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
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こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
NAGOYA the TOWER口コミ掲示板・評判
1759
eマンションさん
2023/05/07 13:41:25
1760
名無しさん
2023/05/07 14:08:46
リニア開通しても変わらない
雨の中15分歩いて名駅まで無理
1761
匿名さん
2023/05/07 15:15:30
>>1759 eマンションさん
現状は、大井川水量問題の解決に静岡県側はあまり前向きとはいえません。
静岡県内でリニア工事が始められればのぞみを静岡駅に停めることにすれば、大井川水量問題は解決に向けて動き出すと思います。
静岡県民はリニア自体に反対なわけではなく、(ほかの県にはリニア駅ができるのに)静岡だけリニアに協力する直接のメリットがないのが不満なのです。
でも、JR としてはのぞみを静岡駅に停めたくないのが本音です。のぞみの速達性が低下するので。でも、なんとかしてJR を説得しないと、膠着状態が延々と続きそうです。
1763
匿名さん
2023/05/07 16:23:22
長谷工 はマンションのことなら分かると自分で言っていたのにね。
♪マンションのことなら長谷工 タラッタラッタラ♪
1764
匿名さん
2023/05/09 18:46:03
掲示板に西側の土地に15階建が建つというガセ情報が載ってると知人に言われて、久しぶりに覗きにきましたが、アンチも増えて盛り上がってきましたね~。完成もしたし掲示板もこれだけ盛り上がってたら完売もそう遠くなさそうですね。
アンチの方々に質問です。
NAGOYA the TOWERではなくて、どこのマンション買われたんですか?
また、どこのマンションなら買いですか?
理由も教えてくださると大変参考になります。
1765
eマンションさん
2023/05/09 18:53:52
1766
匿名さん
2023/05/12 11:06:23
=1764です。
>>1765 さんに質問です。
その情報はどこからですか??
不人気物件だから施工会社が買取る?
そんな事あるんですかね~?
さすがに施工会社が長谷工 と言ってもリスクになる事業するんでしょうか???
不動産は素人なので、バカバカしいと思わせてしまったら申し訳ありません。
1767
口コミ知りたいさん
2023/05/12 11:20:13
>>1764 匿名さん
買うなら、グランドメゾン御園座、プラウド錦2、プラウド納屋橋は、中古ですが鉄板でしょう。新築ならファイン久屋でしょうか。
1768
マンション検討中さん
2023/05/12 14:21:53
もともと(東京や大阪の目線では)名古屋駅徒歩圏内の大規模マンションなので、賃貸需要かあると考えるのは当然。だから、投資運用として検討していた人も多く、私もその一人。だけど、買った個人が不動産仲介会社を通して好き勝手な賃料で出しまくれば、審査もバラついて、借りる人も様々。結果としてマンションが荒れるリスクは高まる。区分所有で住む人にとっては、デベロッパー系列が一括管理で、賃料を維持して、審査もしっかりやってくれるなら、悪い話ではないのかも。
1769
匿名さん
2023/05/12 14:25:36
>>1767 口コミ知りたいさん
回答ありがとうございます。
貴方はどれを買われたんですか?
1770
マンション検討中さん
2023/05/12 14:33:25
>>1767 口コミ知りたいさん
それおまえが興味ある物件なだけだろw
1771
匿名さん
2023/05/12 14:38:26
>>1770 マンション検討中さん
そう言うお前さんは、どこがお勧めなんだ?
1772
通りがかりさん
2023/05/12 19:58:16
1773
マンコミュファンさん
2023/05/13 13:13:27
1774
マンション検討中さん
2023/05/14 08:39:33
ここって車必須ですが、駐車場はどの部屋にもあるのでしょうか?
真冬や真夏、大雨の日に歩いて15分かけて名古屋駅とか辛すぎる…
1775
通りがかりさん
2023/05/14 10:46:09
さすがに各部屋1台はあるでしょ
車なしで生活出来ないマンション
1776
匿名さん
2023/05/14 11:14:09
>>1775 通りがかりさん
何言ってるの、あるわけないでしょ。
1777
匿名さん
2023/05/14 15:49:00
1778
eマンションさん
2023/05/14 20:22:48
>>1774 マンション検討中さん
地下街までは8分なので、まあいけるんじゃないでしょうか
1780
マンコミュファンさん
2023/05/15 05:16:56
>>1774 マンション検討中さん
駐車場はタワーパーキング196台と平面式22台の合計218台確保されています。
各戸/各部屋に併設されておらず、エレベーターで1階まで降りて平面式またはタワー駐車場へ入出庫する必要があります。
駐車場が各戸/各部屋に併設されていれば、上層階までどうやってクルマを持ってあがるか思案しなければなりませんしね...
1782
通りがかりさん
2023/05/15 10:04:48
駐車場借りれない人もいるって事?
このマンション住んでて自転車?
1783
匿名さん
2023/05/15 10:21:26
>>1782 通りがかりさん
435戸あって駐車場はタワーパーキング196台と平面式22台の合計218台確保、ということであれば、全戸に各1台確保されているか否か、聞かなくても普通は分かると思いますが。あなたは別ですが。
1784
マンコミュファンさん
2023/05/15 10:35:57
>>1782 通りがかりさん
私有車なし=自転車、というのがあなたの生まれ育った環境なのですね?
タクシー、ライドシェア、レンタカー、バス、地下鉄、電車、バイク、徒歩、おんぶにだっこ、と色々、移動手段はあるかと思いますがね。
1785
管理担当
2023/05/17 18:27:23
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
1786
検討板ユーザーさん
2023/05/24 06:42:42
あと1ヶ月で入居ですね!
駅から遠いところは確かにネックですが、楽しみです。
1787
匿名さん
2023/05/24 07:18:09
名は体を表す、とは上手く言ったものです。
NAGOYA the TOWER とか、
Mid Ward City とか、長谷工 さんってこの手のネーミングが好きなんですかね?
名は体を表し(なはたいをあらわし)、体は客を選ぶ(たいはきゃくをえらぶ)。
故に売り上げは低迷す。
中国の故事にありがちな話しです。
1788
マンコミュファンさん
2023/05/27 05:52:40
>>1787 匿名さん
もう少し駅前の立地買えなかったのかな?金山駅前とか大曽根駅前とか栄、名駅は駅前は空いてないから無理なのはわかるけど…
1789
匿名さん
2023/05/27 06:17:57
1790
マンション検討中さん
2023/05/27 21:22:23
棟内モデルルームはできるのでしょうか?高い買い物は現物で確認したいですよね。
1791
匿名さん
2023/05/28 02:35:28
販売戸数 26戸
435戸あって残り26だけ?マジ?
1792
匿名さん
2023/05/28 10:26:46
専用地下駐車場
完全隔離のプライベートエレベーター
グランプレミアム恐るべし
1793
匿名さん
2023/05/28 10:36:42
1794
匿名さん
2023/05/28 10:37:49
1795
匿名さん
2023/05/28 12:08:29
1796
匿名さん
2023/05/28 12:41:09
1797
匿名さん
2023/05/28 16:56:00
駅からは遠いが隠れ家にはいいかも。
高層階に限るけど。
1798
匿名さん
2023/05/28 17:38:06
>>1797 匿名さん
向き考えないと隠れ家どころか上司・部下・取引先・嫁・子に丸見えって説もあるでw
ノルマ達成出来ないあいつ、もう帰ってやがる、明日鬼詰めしてやる!
なんてね。
1799
匿名さん
2023/05/28 22:43:07
1800
匿名さん
2023/05/29 06:39:53
まさに丸見え
少々下品な表現ではありますが、
このマンションの開発コンセプトには、
名古屋の頂点に君臨するその雄姿を周囲に晒すことこそ最も重要な価値と位置付けられているのだと思います。
1801
買い替え検討中さん
2023/05/29 06:46:00
1802
マンション検討中さん
2023/05/29 10:41:25
1803
評判気になるさん
2023/05/29 10:44:52
1804
評判気になるさん
2023/05/29 22:48:27
1805
匿名
2023/06/05 12:03:58
購入された方、引渡しは6月末となっていますが具体的にご存じの方
教えてください。
1806
eマンションさん
2023/06/05 21:24:38
>>1805 匿名さん
6/26に引き渡し、順次入居開始です。
私は都合で7月に入ってからですが。
1807
匿名
2023/06/06 08:43:07
>>1806 eマンションさん
情報、有難うございます。大規模なので一斉に引っ越しだと大混乱ですものね。
1808
匿名さん
2023/06/10 23:34:24
1809
マンコミュファンさん
2023/06/11 04:38:12
長谷工 さんの施工/販売 一貫。
このNAGOYA The TOWERに、北区のMID Ward Cityに、更に北区上飯田のそよらイオン隣接物件。
長谷工 さんは施工は得意だけれど、企画や販売が苦手なのかな?
施工に特化すればいいのに。
1810
匿名さん
2023/06/11 19:37:03
竣工時に3分の1残ってるって不人気だよね?
完売まで一年くらいかかりそう、、
1811
検討板ユーザーさん
2023/06/11 20:17:10
>>1810 匿名さん
それも下層は一括で売ってますしね。
クソマンションですよ。
1812
匿名さん
2023/06/11 23:51:02
435戸数だから7割弱しか売れてないって事は3分の1の145戸数も残ってる!
これどうするんだよ、、
中古で売るにも新築の方がいいから買い叩かれる未来だ
1813
匿名さん
2023/06/12 04:44:24
1814
名無しさん
2023/06/12 05:45:40
>>1813 匿名さん
その通りです。私もあなたの意見に同意します。
最上階付近で4億円の6戸が即完売したは良いけれど、中下層階の販売不振は目を覆いたくなる気持ちも分かります。
飛びついて買ってしまった方々の心中を察すると胸が張り裂ける様な思いです。
一刻も早く完売しますように。
1815
匿名さん
2023/06/12 06:02:51
NAGOYA the TOWERは
1816
匿名さん
2023/06/12 06:04:38
ワシが育てた
1817
評判気になるさん
2023/06/12 07:06:30
>>1815 匿名さん
>>1816 匿名さん
大丈夫ですか??
早まった行動をとらないように!!
生きていればいいこともあるからさ!!
1818
匿名さん
2023/06/12 12:00:44
2棟計画もなくなるのかな?
長谷工 も頭が痛いだろうねー
1819
匿名さん
2023/06/12 12:20:15
棟内にモデルルームを移し、現物を見せて購買意欲を高めるような売り方をすべきだと思う。造りは良いと期待しているので。
1820
匿名さん
2023/06/12 13:27:27
2棟目は無理でしょうね。
近所のプラウドも多く売れ残っているし。
1821
匿名
2023/06/12 19:55:20
賃貸でまとまった戸数が出てくると聞きました。(100戸以上)
購入者の中にも投資目的の方もあるでしょうから一体どれくらいの数になるのでしょうね。
1822
検討板ユーザーさん
2023/06/12 20:03:38
>>1821 匿名さん
最上階付近を4億円で購入したオーナーは何を思う?
1823
口コミ知りたいさん
2023/06/12 20:31:56
下層階は長谷工 などが買い取り賃貸ですから、高層階は関係無いのでは。逆に人と会わないから。
1824
評判気になるさん
2023/06/12 22:43:24
詳しくないので教えていただきたいのですが、竣工時に7割程度の成約率は低いの類に入るんですか? それとこの状態は2棟目の規模に影響してくるのでしょうか?
1825
匿名さん
2023/06/12 22:59:26
再開発地区などの注目物件で7割弱はあまり聞いたことないですね。
プレサンスや宝マンションなどはありそうです。
1826
通りがかりさん
2023/06/12 23:52:33
>>1822 検討板ユーザーさん
4億は最上階
オーナーは何にも気にしてないくらいのお金持ちだよ。
気にする層は1億前後の人達ね!
1827
匿名さん
2023/06/13 01:09:05
インフレの流れがきてるから10年後20年後は日本中の土地が1.5倍くらいの坪単価になっているかも?
1828
マンコミュファンさん
2023/06/13 05:03:20
>>1826 通りがかりさん
と、持たざるあなたが言っても、全く説得力がないんだよな。
失笑されてるの、気付いてるよね?
1829
匿名さん
2023/06/18 14:04:33
>>1826 通りがかりさん
まあ確かに。それはそうだろうね。
ってことで、別に失笑なんて私はしてません。
1830
匿名さん
2023/06/18 19:59:08
>>1823 口コミ知りたいさん
それでもこれだけ売れ残りということは・・・
1831
評判気になるさん
2023/06/18 20:18:57
>>1830 匿名さん
買ったわけでもあるまい。ビビるなビビるなw
1832
匿名さん
2023/06/18 23:09:59
供給過剰。
駅や商業施設隣接が人気。
名古屋駅線路沿いのすみふ も更地のままで建設の気配なし。
1833
評判気になるさん
2023/06/18 23:17:11
1834
匿名さん
2023/06/19 00:40:16
10階以下は名古屋高速の車の音が気になりそう。
それ以上に排気ガスが気になるのかな?
1835
マンション掲示板さん
2023/06/19 09:30:25
>>1832 匿名さん
単に高いからだと思う。
住み替え需要に繋がってない。
1836
匿名
2023/06/19 09:33:41
賃貸にたくさん出ると聞いていますが引渡し直前なのに全く募集情報が出ていません。
どなたかご存じの方、時期や価格帯など教えてください。
1837
匿名さん
2023/06/19 10:03:20
>>1828 マンコミュファンさん
めっちゃ効いとるやんけ…
ここまであからさまな奴もなかなかおらんな(笑)
1838
匿名さん
2023/06/19 12:18:57
1839
匿名さん
2023/06/20 00:22:19
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-meieki/index.html
販売スケジュール 先着順申込受付中
竣工時期 2023年4月(竣工済)
入居時期 2023年6月末(予定)
引渡可能時期 2023年6月末(予定)
販売戸数 25戸
販売価格 4,158万円 ~ 27,888万円
最多販売価格帯(戸数) 7,200万円台(3戸) ※100万円単位
間取り 1LDK ~ 3LDK
専有面積 36.17㎡ ~ 135.45㎡
バルコニー面積 4.32㎡ ~ 27.93㎡
サービスバルコニー面積 0.94㎡ ~ 5.76㎡
管理費 8,860円 ~ 34,810円/月
修繕積立金 4,340円 ~ 16,250円/月
修繕積立一時金 326,000円 ~ 1,219,000円(一括)
管理準備金 5,430円 ~ 20,320円(一括)
1840
匿名さん
2023/06/20 08:50:12
1841
匿名さん
2023/06/20 13:47:51
マクドナルドさんによると準都心の扱いになるようです。
都心型価格(愛知県 )
都心店
・栄オアシス21店
・JR 名古屋駅店
・名古屋エスカ店
・名古屋ゲートウォーク店
・栄大津通店
・サンシャインサカエ店
準都心店
・ささしまマーケットスクエア店
・矢場町店
・金山店。
1842
匿名さん
2023/06/20 14:07:22
1843
口コミ知りたいさん
2023/06/24 07:24:16
1844
匿名さん
2023/06/24 08:03:39
>>1843 口コミ知りたいさん
建物に垂れ幕や看板が付いてる物件で、センスの良いのなんて見たことないけど。
不人気物件のプラカード持たされてるみたいでかわいそう。罰ゲームじゃないんだから。
1845
匿名さん
2023/06/25 09:50:04
今朝のサンデーモーニングでも紹介されていましたね。
高額物件だけに全国的に注目されているようです。
日銀のコメントでは売れ行き好調のようです。
1846
評判気になるさん
2023/06/25 09:53:40
>>1845 匿名さん
見ました!腹がねじれるほど、笑いましたよね!
マスコミの言うことがいかにデタラメであるか、よく分かりました!
1847
匿名さん
2023/06/25 10:01:38
1848
匿名さん
2023/06/25 10:45:18
>>1847 匿名さん
時を問わず、景気を問わず、
価格に対して価値あるモノは売れ、価値なきモノは売れ残る。
タワマン だから、高額物件だから、売れるなんてことはいつの世もない。
見てご覧なさい。Nagoya the towerも高額物件だけど、全く売れていない。価格と価値が釣り合わないとこうなるのですよ。
心の安寧を保つ週末日曜日の朝からおばかなマスコミ&コメンテーターのポジショントークにまんまとハマる愚民を心から憐れみます。
1849
評判気になるさん
2023/06/25 12:16:25
1850
eマンションさん
2023/06/25 12:51:07
>>1849 評判気になるさん
北区の駄作の様に3棟を完成させてから青ざめても後の祭り。
先ずは1棟作って2棟目の様子を見るのは成長だよね。
1851
匿名さん
2023/06/25 20:13:25
遠くからでもデカさと高さで存在感はバツグンなんだが。
何がよくないんだろ?
1852
匿名さん
2023/06/25 21:10:31
>>1848 匿名さん
誤解があるといけないので補足いたしますが、
売れ行き好調とコメントしたのは、
マスコミでもコメンテーターでもなく、
日本銀行です。
1853
匿名さん
2023/06/25 22:53:19
建築面積[1棟目]約5,900㎡、 [2棟目]未定(残9,300㎡)
構造・規模 :[1棟目]地上42階建(地上150-160m)、[2棟目]未定
総戸数 :[1棟目]400戸超、 [2棟目]未定
ここは発表された当初から国民、庶民目線からかなり外れた計画・・・・・
名古屋の庶民は、イオンなど商業施設隣接のパークハウス、オープン、レーベン南大高などなど
1854
評判気になるさん
2023/06/25 22:56:00
1855
口コミ知りたいさん
2023/06/25 22:58:57
NAGOYA the TOWERは全2棟構成の為、もう1棟を追加で建設する噂があります。
これに対してあなたの考えは?
1棟ですら売れずに2棟は無謀 31.8%
2棟構成にして街並みを変えて欲しい 59.1%
残り1棟分の土地を売却転用すべき 4.5%
白紙撤回し再考すべき 4.5%
22票 投票受付終了
1856
匿名さん
2023/06/25 23:01:40
実際に見て高級感があり、名古屋の他の高級物件には引けを取らない造り、にも関わらず販売不振なのはなぜ?
よほど、立地が悪いか?
よほど、値付けが悪いか?
よほど、ブランド力がないか?
または、その他?
立地が悪い 57.1%
値付けが悪い 21.4%
ブランド力がない 14.3%
その他(任意記載) 7.1%
28票 投票受付終了
1857
匿名さん
2023/06/25 23:04:40
契約者の方に伺います。このマンションは何年住んで何年後に売る予定?
5年以内 6.7%
13年以内(住宅ローン減税終了まで) 10%
リニア開通まで 33.3%
出来るだけ長く(リニア開通、住宅ローン減税終了を考慮しない) 50%
30票 投票受付終了
1858
匿名さん
2023/06/26 15:01:19
1859
匿名さん
2023/06/26 19:28:57
1860
匿名さん
2023/06/26 23:26:37
>>1859 匿名さん
日銀も、通常は竣工前完売を好調の判断基準にしているようです。
ただし、このマンションに限っては、
名古屋の富裕層がどのように反応するかが最大の関心事であったようです。
そのため、完売したかどうかはひとまず脇に置き、
高層階の超高額物件の販売状況を見て、売れ行き好調と判断したようです。
これはあくまでも推測です。なお、あと2週間もすれば、
日銀の方から、このあたりのちゃんとした報告書が出て来るはずです。
1861
口コミ知りたいさん
2023/06/27 03:24:50
>>1860 匿名さん
日銀がとかテレビが、とか、しかもレポートの真意を推測で議論するなど愚の骨頂です。
どれだけ愚論を戦わせようが、Nagoya the towerは販売不振を極めており、予定していた2棟目の建設の是非が話題になっているのが現実ですから。
奇跡の1枚を狙った写真のアングルについて熱く語っても、モデルさんの人気度合いが高まったりする訳でもあるまいに。
1862
匿名さん
2023/06/27 04:57:56
>>1861 口コミ知りたいさん
ご指摘の通り、真意についてはよく判りません。
日銀は、6月9日に記者会見を行っており、
その模様はテレビでも報道されておりますので、ここまでは間違いないです。
その記者会見のなかで、
日銀が、売れ行き好調とコメントされた部分につきましては、
このマンションが、竣工前に完売した訳ではなく、
皆さんが疑問を呈されるのも頷けます。
日銀は、通常、住宅投資(要するに竣工前完売したかどうか)と、
個人消費(富裕層の動向など)に分けて情報を集めておりますので、
おそらく、後者のくくりで、富裕層の購買意欲が旺盛で、
高額物件の売れ行きが好調と言いたかったのではないかと推測いたしました。
いずれにいたしましても、7月10日頃に日銀の地域経済報告が出ますので、
真意につきましては、議論するまでもなく、それで確認できるかと思います。
1863
通りがかりさん
2023/06/27 05:49:21
>>1862 匿名さん
上滑りしています。
日銀が、日銀が、日銀が、とあなたは連呼していますが、こと場末は市井の一物件を語るスレで日銀の名の下に天下国家を語るのは滑稽です。
良いですか?
場末のタワマン 一つの販売不調を語るのに、日銀は不要です。滑稽、否、痛々しいのでその手の会話はおよしなさい。
自分に自信がない、実力がない、学歴がない輩に限ってお上や権威の名の下に議論するものですよ。
1864
匿名さん
2023/06/27 06:09:22
Nagoya the towerが販売不振を極めている事実に対して、ある特定の方々には日銀のコメントが心の清涼剤になるのですね。
所詮は言い訳材料でしかないのに...
1865
eマンションさん
2023/06/27 07:15:26
入居を控えた購入者です。
いつも思うのですが、購入検討している訳でもないマンションのネガティブな情報以上の中傷的な意見を掲示板に書き込んでいる方は何の為にやっているんでしょうか?
駅距離があるというデメリットは自明ですので良いとして
、販売状況や購入者を揶揄する事に意味はあるのですか?
販売状況についても430戸のうち7割(約300戸)が販売済であるわけで(バルク買を含むにせよ)、決して絶好調とは言えないですが名古屋地域のその他の高級物件の全戸数が100~200戸であることを踏まえると単純な比較をするのは中々難しいですよね。
※これには様々意見があると思いますが、私はそう捉えています。
掲示板である以上ネガティブな情報が書き込まれる事は当然だと思いますが、>>1863 のような人を馬鹿にしたようなコメント、購入者や検討者、本物件にポジティブ(と思われる)な意見を滑稽や痛々しい、挙げ句の果てに学歴の話まで持ち込むような方の書き込みを見て、購入者として疑問に思いましたし、悲しいですね。
(※上に挙げた方は単なる一例ですので貴殿がどう、という話ではありません。)
1866
匿名さん
2023/06/27 09:53:36
1867
匿名さん
2023/06/27 12:48:29
1868
マンション検討中さん
2023/06/27 12:51:33
人生いろいろ
不便だが自然豊かな田舎に住みたい人もいる・・・・・
1869
名無しさん
2023/06/27 12:53:02
販売状況が絶好調/好調/不調/絶不調であろうとも、定義が明確でない以上は如何様にも解釈出来ますよね。
完売したか/していないか、容易に判断可能な状況を採用する他ない。
あとは完売のタイミングが、竣工前/竣工時/入居開始時/竣工何ヶ月後、ではかればある程度客観的に表現や評価することが出来るのでは。
1870
評判気になるさん
2023/06/27 12:54:03
1871
名無しさん
2023/06/27 12:57:20
>>1870 評判気になるさん
この物件の将来を高く評価されている方が購入に踏み切られたんだと思いますよ。
1872
匿名さん
2023/06/28 12:47:31
2023-01-08
名古屋の皆様にお聞きします、マンション選びで最も重視するポイントは?
イオンモールやららぽーと等の商業施設が近い 7.4%
駅が近い 68.5%
駐車場の付帯率が高い、自走式 13%
地盤がよく災害が少ない 11.1%
54票 投票受付終了
1873
匿名さん
2023/06/28 16:46:06
駅が遠過ぎるし、スーパーも近くにない
周辺の雰囲気も残念だし
なんでこんな立地に作ったんだろ
せめて商業一体開発ならよかったけど
低層を一括売却しても売れ行きが7割、
ここの影響でプラウド名駅南も相当売れ残ってる
イオン大好きな名古屋では
イオンモール横のオープン名古屋ドーム前や、レジェイド名古屋、レーベン南大高、
パークハウス名古屋の中古買う人の方が多そう
1874
職人さん
2023/06/28 16:55:41
1875
評判気になるさん
2023/06/28 17:41:25
>>1874 職人さん
国際センターにグランドメゾンもできますね。
1876
匿名さん
2023/06/28 22:03:28
ふんだりけったりやな
ザパークハウス名古屋は竣工一年前に完売してるってのに笑
1877
検討板ユーザーさん
2023/06/28 22:07:26
>>1873 匿名さん
東にドンキ、西に行けばマックスバリュがあるよ
1878
名無しさん
2023/06/29 10:46:10
田舎者の自分にすれば、十分便利な立地で、十分魅力的な物件だけどな。
1879
口コミ知りたいさん
2023/06/29 10:49:57
伝説となったザ・パークハウス名古屋や
竣工前なのにもう3戸のオープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田のようにイオンモール
が近い物件じゃないと人気でないのが名古屋相場
レジェイド名古屋やレーベン南大高、グランドタワー赤池が今期は強そう
1880
匿名さん
2023/06/29 20:41:09
分譲マンション「Brillia名駅2丁目(仮称)」
1881
匿名さん
2023/06/30 06:15:35
インフレでどんどん物価も高くなるから、ここに限らず高値掴みとしてもそのうち追いつくでしょ。
缶ジュース150円、吉野家並500円時代くるまで待ちましょう(笑)
1882
通りがかりさん
2023/06/30 08:45:42
>>1876 匿名さん
可哀想な方ですね。
あなたは社会の中で踏んだり蹴ったりされるなど、虐げられているのですね。
Nagoya the towerはあなたにとって高嶺の花でしょうが、あなたの年収でも、中古マンションは買えないまでも、普通に賃貸物件で生活出来る様に目指すのは政治の使命だと思いますよ。
1883
マンション検討中さん
2023/06/30 13:09:05
>>1880 匿名さん
ブリリア名駅二丁目やプラウドが建つので
さらに供給増えて
今売れ残ってるとこはますます厳しくなりそうですね
1884
口コミ知りたいさん
2023/06/30 15:04:06
>>1881 匿名さん
売れてないものはインフレになろうが値上がりしない
1885
名無しさん
2023/06/30 16:32:39
1886
マンコミュファンさん
2023/07/01 17:42:40
>>1882 通りがかりさん
同感です。
頑張っても買えない人達があたかも"買わない"と言っているのが見ていて見苦しいですね。
"買わない"のではなく、"買えない"んですよね。
現在、ここに入居開始しましたが、本当に購入して良かったと思っています。
資産価値だけでマンションは買わないと思いますし、人それぞれの考え方があると思うので、それで良いと思いますよ。
1887
通りがかりさん
2023/07/01 17:44:02
>>1882 さん
>>1882 通りがかりさん
同感です。
頑張っても買えない人達があたかも"買わない"と言っているのが見ていて見苦しいですね。
"買わない"のではなく、"買えない"んですよね。
現在、ここに入居開始しましたが、本当に購入して良かったと思っています。
資産価値だけでマンションは買わないと思いますし、人それぞれの考え方があると思うので、それで良いと思いますよ。
1888
マンション比較中さん
2023/07/01 18:09:04
1889
匿名さん
2023/07/01 19:06:27
売れてない上に住民がネット工作必死なのはきついな笑
1890
匿名さん
2023/07/01 19:23:27
おっ、金田更新してる
販売戸数 24戸
販売価格 4,158万円 ~ 27,888万円
最多販売価格帯(戸数) 7,200万円台(3戸) ※100万円単位
間取り 1LDK ~ 3LDK
専有面積 36.17㎡ ~ 135.45㎡
バルコニー面積 4.32㎡ ~ 27.93㎡
サービスバルコニー面積 0.94㎡ ~ 5.76㎡
管理費 8,860円 ~ 34,810円/月
修繕積立金 4,340円 ~ 16,250円/月
修繕積立一時金 326,000円 ~ 1,219,000円(一括)
管理準備金 5,430円 ~ 20,320円(一括)
1891
名無しさん
2023/07/01 19:31:18
>>1890 匿名さん
お前そんなことばっかりやってるから結婚できないんだぞ。
1892
評判気になるさん
2023/07/02 05:27:05
>>1891 名無しさん
ほんと、そう。
竣工(完成)した物件や、入居が始まった物件でネガキャン続けている連中は、心が壊れていると見て間違いない。
ほんとは可哀想な連中なんだよ。
1893
匿名さん
2023/07/02 12:49:43
住み心地どう?
スーパーは、プラウドタワー名古屋栄のメガドンキにお世話になっている?
1894
匿名さん
2023/07/02 13:15:13
1895
マンション検討中さん
2023/07/02 15:14:15
>>1894 匿名さん
何を以って資産性・資産価値と定義付けるかにもよりますが、購入者さんは深く満足されていますよ。
ご存知の通り、資産性・資産価値は、単純に売却損益の多寡のみでは語れません。
購入者個々人の満足度や物件に対する帰属意識も疎かに出来ません。
従って質問する側もバカの一つ覚えの様に漠然と「資産性は?」と投げ掛けるのではなく、どの様な目的で何を知りたいのか?自分はどう仮説付けたのか?その根拠は?を明確にして論理的に質問すべきでしょう。
愚者による愚問には失礼ながら返答することが難しい。
それこそ、ぐしゃぐしゃ(愚者愚者)ですよ。
1896
匿名さん
2023/07/02 15:56:07
1897
匿名
2023/07/02 16:16:21
私もとても素敵なマンションだと思います。長谷工 関連の法人所有の賃貸が大量に出るとのことですのでそれが少し残念です。野村さんの錦のように最初から他社が賃貸として運用されることがわかっていて、入口もフロアーもすべて別、という事なら良かったですが。駅までの距離は電車を使う人ばかりでないので何とも言えません。
1898
匿名さん
2023/07/02 17:43:02
タワマン って御園座みたく立地を買うものなのに立地悪いってなんかのギャグにしか思えない
1899
通りがかりさん
2023/07/02 17:58:34
>>1898 匿名さん
さぁ。ぐしゃぐしゃは、あっちに行ってなさい。
1900
eマンションさん
2023/07/02 21:43:47
購入者です。
入居前に何度か現地に行ってますが、エントランスやラウンジからの景色を見て買ってよかったなと思います。
あまり電車は使いませんので、私達は駅距離は不問としました。
日常的に電車を使う方は少し歩くかもしれませんが、歩いた先が名古屋駅ですので、他の駅とは単純比較はできないのかなと思ってます。
検討されてる方は、ぜひ参考になさってくださいね。
1901
評判気になるさん
2023/07/02 21:53:18
名古屋の皆様にお聞きします、マンション選びで最も重視するポイントは?
イオンモールやららぽーと等の商業施設が近い 7.4%
駅が近い 68.5%
駐車場の付帯率が高い、自走式 13%
地盤がよく災害が少ない 11.1%
1902
匿名さん
2023/07/03 19:13:01
立地(駅が近い)と地盤がよいには異存ありません。
商業施設は施設によります。
イオンと松坂屋、高島屋を同列に語れません。
自走式駐車場というのも被害にあったことのない方(車)の考えでは?
タワーパーキングを金庫代わりにしている方もおられる位ですから。
それと、肝心の眺望が良いが抜けてます。
1903
口コミ知りたいさん
2023/07/03 21:59:42
1904
匿名さん
2023/07/03 22:48:27
1905
匿名さん
2023/07/04 00:36:41
ご入居おめでとうございます。
入居者の方は、名古屋駅までどうやって行っていますか?
① タクシーまたはマイカー
② テクシー(徒歩)
③ 自転車
④ バイク
⑤ 電動キックボード
1906
通りがかりさん
2023/07/04 02:07:56
1のマイカーは、特殊な例外を除けば基本無しでしょ。駅周辺の駐車場に出し入れしている時間で歩けちゃうし、もし駅から電車でどこかに行くなら、駐車場代払うのは馬鹿げている。
もし、5という人が多かったら、ここはやめた方がいい。あんな代物に乗る連中の神経や感覚はまともじゃない。そんな輩と同じ屋根の下に住んだら、トラブル続出は必至。今の交通インフラで、あれを免許無しで車道走行させる警察の馬鹿さ加減には呆れた。
先週くらいから、高層階にポツポツと灯りがともり始めた。スタンドアローンで見れば、建物としての魅力はあると思う。不動産を買う理由は、人それぞれだから、購入者の話は聞いてみたい。
1907
評判気になるさん
2023/07/04 03:47:14
>>1905 匿名さん
② テクシー(徒歩)
これが通じるのはおそらく70歳より上の方だけだろうに。
笑いのセンスの低さも絶望レベル。
相方に先立たれた孤独死待ちのご高齢者様でしょう。
投稿者の素性がモロバレ。
1908
マンコミュファンさん
2023/07/04 03:49:58
>>1904 匿名さん
各物件の販売開始時期と総戸数を併記しなさい。
1909
評判気になるさん
2023/07/04 12:45:39
>>1905 匿名さん
ぷぷっwテクシー、だってよw
ナウなヤングに言ってみ。
ガン無視されれば良い方で、下手したら消されるゾ!
1910
匿名さん
2023/07/04 23:46:47
テクシー、意外と受けてますね。
テクテク歩くところから、タクシーをもじった言葉。
誰も知らないかと思ったけど、ググればちゃんと出てくるし、死語ではなかったのね。
1911
検討板ユーザーさん
2023/07/05 02:26:13
>>1910 匿名さん
ググれば出てくるのは死語と言います(笑)
1912
eマンションさん
2023/07/05 02:28:31
>>1911 検討板ユーザーさん
ググらなければ分からない言葉を死語と言いますw
1913
eマンションさん
2023/07/05 05:43:57
気に入れば検討・購入し、そうでなければスルーする。普通のノーマルな方々の行動です。
ところがこのスレでは。
気に入った訳でもなく、気になる訳でもなく、買える訳でもない。
なのに日々否定的なコメントを必死に投稿しては悦にいる面々が。
もうこれはメンタル的には異常者の領域で、危険を通り越して憐れみの情を覚えます。
安らかに。合掌。
1914
マンション検討中さん
2023/07/05 09:39:28
ググれば出てくるから死語じゃないってどんな理論?
俺はアラサーだがマジで初めて聞いた言葉だったわ、テクシーなんて。
1915
名無しさん
2023/07/05 18:06:59
低層階購入者です。
かなりネガティブな書き込みが多いですね。。。さすがに読み進めていくと気持ちが萎えてきます笑
貸切りもできるラウンジ、ゲストルーム3部屋あって同時に2部屋借りられるなどの付加価値もあり広い部屋でなくても良いかなと考え少し小さめの部屋にしました。
駅からは確かに距離はありますが、今や直接買いに行かなくても指先で注文すれば無料で届けてもらえる時代ですし、徒歩数分で到着する駅は名古屋駅ですから気にならないかと考え購入に至りました。
購入者の皆さんのお考えはどうでしょうか??
1916
匿名さん
2023/07/05 18:24:35
>>1915 名無しさん
"駅からは確かに距離はありますが、今や直接買いに行かなくても指先で注文すれば無料で届けてもらえる時代"はその通りで、お住まいの方はその様なご身分の方々だと思います。
一方で、昼夜問わずネガティブなコメントばかり投稿している輩は、指先ひとつで指示されて、配達に飛び回って忙しさの余りに愚痴の一つもこぼしたいのではないでしょうか?
微笑んで見守ってあげてはいかがでしょうか?
1917
マンション検討中さん
2023/07/05 22:38:56
入居しました。
まだ人が少ないので少し寂しい感じですが、少しずつ引っ越してきた方も増えてますね。
幹線道路沿いなので外は少しうるさいかなと…緑は多いですが、思ってた雰囲気(穏やかな感じ?)ではなかったかもです。
名駅勤務ですが、この時期は流石に暑いですね…15分を舐めてました。
ただ、満員電車に乗らなくて良いことを考えるとまあ許せる範囲かなという感じです。
スーパーが近くに出来てくれると良いなと思います。せめてコンビニ欲しい…
総合的には満足してます。眺めは良いですし。
1918
マンション検討中さん
2023/07/06 09:13:18
コスパは置いといて、ここに住めることが素直に羨ましい
1919
マンション検討中さん
2023/07/06 11:57:25
駅が遠くて圏外
これならタカシマヤをマンション化やな
1920
名無しさん
2023/07/06 12:10:27
>>1919 マンション検討中さん
この手の連中に限って人には言えない辺鄙(へんぴ)な場所に住んでるんだよな、間違いなく。
胸張って自分の住所、言えるもんなら言ってみ?
1921
匿名さん
2023/07/06 12:27:07
1922
匿名さん
2023/07/06 12:30:22
>>1917 マンション検討中さん
本当に購入者?
実際、名駅まで歩かず、コンビニ、スーパー確認せず購入???
1923
マンション検討中さん
2023/07/06 16:06:50
>>1922 匿名さん
確かに疑問符つきますね。
私も購入検討中ですが、
名駅から何度も歩きましたし、
近くのスーパー確認して実際買いにいきましたし、コンビニや施設もいろいろ確認して悩んでます。
確認しなくても買えるほどの金持ちなのか、
嘘をついてるのか。。
1924
匿名さん
2023/07/06 16:39:14
1925
匿名さん
2023/07/06 20:20:27
1926
匿名さん
2023/07/06 22:58:28
パークハウス名古屋は竣工1年前に完売したのに、賃貸で大量に捌いても7割しか売れてないのは辛いね
1927
匿名さん
2023/07/07 02:08:42
>>1926 匿名さん
辛いか否かは購入したオーナーがどの様に感じるかであって、中古マンションすら買えないあなたが心配することでもないと思いますよ!
1928
マンコミュファンさん
2023/07/07 04:30:31
>>1926 匿名さん
あなたがお住まいのマンションも竣工前に完売?
どちらにお住まいで、竣工のどれくらい前に完売したのでしょうか?
1929
eマンションさん
2023/07/07 04:45:53
1930
マンション検討中さん
2023/07/07 05:34:20
>>1929 eマンションさん
多数売れ残っているという現実を直視しないと。
1931
マンション検討中さん
2023/07/07 05:42:44
>>1930 マンション検討中さん
後学の為に教えてください。
①あなたがお住まいのマンションはどちらで、
②竣工のどれくらい前に完売したのでしょうか?
1932
匿名さん
2023/07/07 08:22:20
>>1931 マンション検討中さん
ホームレスですよ。
でも、このマンションの多数が売れ残っているという現実は変わりません。
1933
匿名さん
2023/07/07 08:40:04
1934
匿名さん
2023/07/07 09:48:45
>>1928 マンコミュファンさん
パークハウス名古屋です。
竣工の一年程前に完売いたしました。
1935
マンション掲示板さん
2023/07/07 10:13:14
>>1932 匿名さん
やっぱりそうでしたか。
他人の心配よりもご自身の心配、将来の心配よりも今日の昼ご飯を心配なさっては?
自助努力で頑張って下さいね!
1936
匿名さん
2023/07/07 10:14:44
>>1934 匿名さん
パークハウス名古屋ですか。
決して悪い選択肢でもないと思いますよ。
こちら同様にいい線いってると思います。
自信を持って胸を張ってもいいのでは?
1937
匿名さん
2023/07/07 10:17:17
1938
匿名さん
2023/07/07 10:29:29
>>1936 匿名さん
え?まだこんなに売れ残ってるのに??
1939
匿名さん
2023/07/07 12:12:22
約7割が残ってると聞くとそんな事もあるかぁと思えるけど150戸となると心配にはなるわなw
おそらく広告費払ってこうやって提灯記事書いてもらったりしてるのだろう。
長谷工 の営業さんは頭が痛いねWWW
1940
匿名さん
2023/07/07 12:23:09
長谷工 かどこかがまとめて取得して、賃貸に出るってのは本当?
1941
匿名さん
2023/07/07 12:45:00
1942
匿名さん
2023/07/07 12:49:25
1943
マンコミュファンさん
2023/07/07 12:51:38
>>1942 匿名さん
軽自動車のホンダN―BOXと高級車であるLEXUSやMercedesを同列で比べる愚。
1944
匿名さん
2023/07/07 13:01:48
>>1941 匿名さん
不動産と車なんて比較対象にならないだろ。
頭悪いの?
1945
マンコミュファンさん
2023/07/07 13:02:03
>>1938 匿名さん
>>1939 匿名さん
この手の浅はかな方々は、
軽自動車のホンダN―BOXが高級車であるLEXUSやMercedesよりも販売数量/販売速度が上回った、という話しが、いつのまにか、
N―BOXはLEXUSやMercedesよりもいいクルマである、とか真顔で語り出すんだから始末が悪い。苦笑噴飯。
1946
評判気になるさん
2023/07/07 13:05:59
>>1944 匿名さん
もう少し心の余裕を持って、知的でwitに富んだ会話を楽しめないのかな?実に残念。
微笑んで見守ってあげるよ、いつまでも。
1947
匿名さん
2023/07/07 13:07:30
1948
買い替え検討中さん
2023/07/07 13:07:58
よくわからないんだけどパークハウス名古屋がLEXUSってことだよね?
1949
匿名さん
2023/07/07 13:10:16
そもそも、価格帯の違う車の売れ行きと比較したって、何の意味もない。
パークハウス名古屋は人気マンション、
ここは不人気マンションというのは、揺るぎない事実。
1950
匿名さん
2023/07/07 13:10:50
>>1945 マンコミュファンさん
不人気で売れ残ってるだけだよ。
2棟計画もあっさり頓挫だろうね。
何故なら不人気だから。
周りはビルばかりで何もメリットない笑
1951
eマンションさん
2023/07/07 13:11:40
>>1948 買い替え検討中さん
社会人にもなって公衆の面前で堂々と"よくわからないんだけど"と恥ずかしげもなく述べる愚。
調べればあほでも分かることなのに...
実に恥ずかしい...
1952
eマンションさん
2023/07/07 13:14:11
>>1950 匿名さん
と、アル中のホームレスを自称するあなた( >>1932 )が言っても、説得力がないんだよなー
身なりだけでも、整えようか?
1953
匿名さん
2023/07/07 13:17:01
近所にバスの営業所やオフィスビルがあってもしゃあないやろ。
まだ吉野家やCoCo壱があった方がええわ。
1954
検討板ユーザーさん
2023/07/07 13:19:15
>>1953 匿名さん
それでは、あなたのご邸宅の近所にはどの様なショップが揃ってみえるのでしょうか?
後学の為に教えて頂けますよね?
1955
匿名さん
2023/07/07 13:21:54
>>1954 検討板ユーザーさん
ノリタケイオンがありますので結構なんでもありますね。
1956
マンション掲示板さん
2023/07/07 13:23:55
>>1955 匿名さん
ほんとなんでもありますよねー!
風俗から食品まで。
まぁ、どちらも今晩のオカズか、あなたにとっては?w
1957
匿名さん
2023/07/07 13:27:53
>>1956 マンション掲示板さん
服も日用品もいっぱい売ってますよ!
外食もできますしね!
近くに風俗しかないマンションよりはいいですよね(笑)
1958
通りがかりさん
2023/07/07 13:38:24
別に完成前に完売したから素晴らしい!
完成しても販売中だからダメって理屈で盛り上がってるみたいですけど、
買いたい人は買う!
欲しくなかったら買わない!
結局は、後々になった時に買ってよかった!と思えればいいんじゃないです?
買わない人が買った人にとやかく言うのは、【余計なお世話】ですよ。
5年後に、先見の明があったかどうか答えが出るんじゃないですかね?
1959
eマンションさん
2023/07/07 13:38:45
>>1957 匿名さん
職住近接、と言いますから、
あなたこそ、こちらに越してこられては?
職場と住居が近くなって便利ですよ。
オススメします!
1960
匿名さん
2023/07/07 13:42:23
売る時も大変だろうな。
近所に美味しい飲食店もないしこりゃあ苦労するで。
1961
匿名さん
2023/07/07 13:42:24
売る時も大変だろうな。
近所に美味しい飲食店もないしこりゃあ苦労するで。
1962
匿名さん
2023/07/07 13:45:43
賃貸で何件か貸し出すのも始末に悪い。
マンションを購入する資金はないがタワマン に住みたい。
ろくでもない輩が寄ってくるし場所柄デリヘルの待機場所になりそうやな。
同じエントランス使われるとかきっつ(笑)
1963
匿名さん
2023/07/07 13:51:00
ここの住民、売れ残りという事実を謙虚に受け止めるべき。
どう足掻いても、多くが売れ残っているという事実は何ともならない。
1964
eマンションさん
2023/07/07 14:06:14
気に入れば検討・購入し、そうでなければスルーする。普通のノーマルな方々の行動です。
ところがこのスレでは。
気に入った訳でもなく、気になる訳でもなく、買える訳でもない。
なのに日々否定的なコメントを必死に投稿しては悦にいる面々が。
もうこれはメンタル的には異常者の領域で、危険を通り越して憐れみの情を覚えます。
安らかに。合掌。
1965
口コミ知りたいさん
2023/07/07 14:14:39
>>1963 匿名さん
"ここの住民、売れ残りという事実を謙虚に受け止めるべき"
→受け止めるべき!!、ってw
受け止めて、で、どうするの??
他人様の資産の価値まで、何を心配してるの?なぜあなたが心配してるの?
1966
匿名さん
2023/07/07 15:17:52
>>1962 匿名さん
1/4が賃貸と聞きましたが本当ですか?
1/4というと100戸ほどになるんですが…
1967
匿名さん
2023/07/07 15:39:01
>>1966 匿名さん
150戸余ってるから致し方あるまい。
何千万も出して購入したのに賃貸組がエントランスのソファを我が物顔で使用(笑)
100戸もあれば大外れ賃貸住人も混じってるから住人の質は間違いなく落ちるよ。
賃貸だし気に入らなければ出て行けばいいと言う人が多いからマナーも悪い。
そんな人達がマンションの4分の1占めるとか悲惨だな。
1968
検討板ユーザーさん
2023/07/07 16:09:59
>>1967 匿名さん
"100戸もあれば大外れ賃貸住人も混じってる"のはあなたの言う通りかも知れませんね!
ですが、どれだけ大外れでも、あなたほど低レベルの人間はいないですから大安心です!
1969
匿名さん
2023/07/07 16:15:23
>>1968 検討板ユーザーさん
そら何千万も出して賃貸組に使用されたら嫌味の一つも言いたくなるわな(笑)
ええでー、もっと吐き出して憂さ晴らししてや♪
エントランスで4人すれ違ったら1人は賃貸組やで(笑)
1970
マンコミュファンさん
2023/07/07 17:43:49
>>1969 匿名さん
賃貸組とは言え、あなたほどレベルの低い人はそうそういないので大安心!
それよりも、ご自身のお住まいとか夜ご飯の心配をされては?相談に乗ってあげようか?
1971
買い替え検討中さん
2023/07/07 17:58:32
1972
名無しさん
2023/07/07 18:08:19
>>1971 買い替え検討中さん
すまんが契約者じゃないんだな、おれ。
1973
買い替え検討中さん
2023/07/07 18:10:23
>>1972 名無しさん
ピキってるという自覚はあるんだ(笑)
1974
マンコミュファンさん
2023/07/07 18:16:48
>>1973 買い替え検討中さん
熱くなることはないんだが、アタマわるいのがしつこいと黙らせたくなる。噴飯先生の性か?
1975
評判気になるさん
2023/07/07 18:23:43
大多数の購入者はこのようなスレッドを見ずに、自分の購入基準に則って「欲しい」と思って購入したのだと思います。
即転売したいと思う人意外にとっては、いつか完売すれば売れ残りもさして気にならないでしょう。
こう言う場所で何を言ったとしても、家族で幸せそうにこのマンションで暮らす人達を見ると、いいなあと思いますね。
1976
マンション掲示板さん
2023/07/07 20:51:11
>>1903 口コミ知りたいさん
みなさん、投票よろしくお願いします。
1982
口コミ知りたいさん
2023/07/07 22:39:11
>>1978 匿名さん
社会的な弱者、知的弱者、心の病い、アタマの病いと、全てお前に当てはまるじゃん!
ってことは、どれを選んでも正解だね!
民度?お前が言うな! 失笑噴飯。
1983
口コミ知りたいさん
2023/07/07 22:59:00
>>1977 通りがかりさん
みなさん、投票よろしくお願いします。
1984
匿名さん
2023/07/07 23:36:01
賃貸住人がエントランスでふんぞり返ってて、外に出れば最寄りがバス事務所とオフィスビル
名古屋駅まで歩けばこの時期なんて髪はベタつき汗だくで体臭を放ち周りが顔をしかめる
売ろうにも完売に程遠くて二束三文
パパをつかまされたね
ご愁傷様です
1985
マンコミュファンさん
2023/07/07 23:57:46
>>1984 匿名さん
投票はしてくれたかな?
社会的な弱者、知的弱者、心の病い、アタマの病い、のどれを選んだ?
全部お前に当てはまるだろ?
1986
匿名さん
2023/07/08 00:35:34
いいねいいね!
その調子でもっと吐き出してやー
とんでもないババ?まされたんだから吐き出さんと身体に悪いでー♪
このマンションのメリットは吐き出してくれんのけー?
ないかー、わははは!
1987
匿名さん
2023/07/08 00:41:38
1988
通りがかりさん
2023/07/08 00:47:05
今日マンション見学に行った際
めちゃくちゃ綺麗な女性が
出てきて華があるなとおもいました。
名駅南で賃貸が多いと
治安悪くなるのかな?
1989
匿名さん
2023/07/08 01:12:46
治安はむしろ良くなるでしょう。
今はビジネスホテル街のイメージが勝っていますね。
1990
匿名さん
2023/07/08 01:20:43
>>1986 匿名さん
何が楽しいのか、さっぱりわからん。
アタマと心が壊れてるとこうなるんだね。
親がかわいそう。兄弟がかわいそう。
奥さんが、いるわけないか。
1991
匿名さん
2023/07/08 01:32:37
ババ引いちゃって可哀想(笑)
何千万もするお買い物失敗するってどんな気持ち?
わははは!
1992
マンション掲示板さん
2023/07/08 03:19:39
>>1991 匿名さん
何が楽しいのか、さっぱりわからん。
アタマと心が壊れてるとこうなるんだね。
"何千万もするお買い物ってどんな気持ち? "って君にはわからないだろうな!
まぁ、君に当てはめて言えば、落ちている残飯を見つけて夜ご飯のメドがたった時の喜び、みたいなもんかな?
1993
マンション検討中さん
2023/07/08 08:17:32
竣工時に7割弱しか売れてないって相当ですよ。
たくさん垂れ幕つけてなりふり構わず売る努力をしないといけません。
1995
匿名さん
2023/07/08 08:38:26
ノリタケが盛り上がっているころ、ここは侘しかった・・・
ノリタケと比較した人も多少いただろう・・・
目が肥えてくると、ここは即選択外、売れないなという直感・・・
1996
評判気になるさん
2023/07/08 08:40:05
1997
マンション検討中さん
2023/07/08 08:51:55
下見すれば生活するのに不便な場所だとすぐ分かりますからね。
徒歩圏内にスーパー、薬局、飲食店などなど。
コンビニすら遠い。
1998
匿名さん
2023/07/08 09:03:37
ここ買った人で、もし、手付けや諸費用など全て返ってくる、としたら売買契約解除しますか?それとも予定通り購入しますか?
ただし、購入に至るまでに使った時間は返ってきません。
ちなみに、何人か手付放棄して契約解除した人知ってます。
1999
検討板ユーザーさん
2023/07/08 09:16:56
>>1998 匿名さん
そんなあり得ない話しても意味ない。
自分は丸の内に某物件買ったけど、ここでボロクソ言われてるの見て手付放棄したくなったから、気持ちはわからなくない。
一宮や名駅南のプラウドみたいにめちゃ安くしないと売却もできないなら手付放棄した方が痛手は少ない。
2000
マンション検討中さん
2023/07/08 09:19:29
ツインタワー計画も頓挫した訳でしょ?
その余った土地に商業施設を建てる事はできないの?
2001
マンション掲示板さん
2023/07/08 09:38:51
>>2000 マンション検討中さん
聞いてないで自分で考えてみたらいかがですか?
2002
マンション検討中さん
2023/07/08 10:02:57
>>1994 匿名さん
君が1番スルー出来てないんだが。
そして、頭の弱さ丸出しの無意味なアンケートw
2003
匿名さん
2023/07/08 10:06:50
今回も長谷工 グループの総合地所ですね。
施工/売主の組み合わせを「長谷工 /大手デベ」でやると上手くいくのに、
「長谷工 /総合地所」の長谷工 グループだけの組み合わせでやると大抵、販売に苦労してますよね。
なんでなの?
2004
マンコミュファンさん
2023/07/08 11:13:38
>>2003 匿名さん
グランドメゾン池下タワーは長谷工 でしたからね。総合地所の力不足ということになるのかな?
2005
マンコミュファンさん
2023/07/08 11:28:09
スレッドができた当初からこうなる未来は予想されてましたね。
何だかんだ目が肥えている方が多いのでしょう。
指摘され続けて購入したのだから完全に自己責任。
でくのぼうって笑笑
2006
名無しさん
2023/07/08 11:43:12
好き嫌いは別として1boxカーではアル/ヴェル(アルファード/ヴェルファイア)の独り勝ち。
だからと言って街中に走っているアル/ヴェル以外の1boxカーに「ババ引いちゃって可哀想!どんな気持ち?わははは!」なんて言わないですよね。しかも自分は中古の軽に乗ってるくせに。
アンチのやっているのはそういうことなのです。
たまに街にいるでしょ?目をギラつかせて口からよだれを垂らしている輩。
あの手の連中なんですよ、アンチの方々って。
2007
匿名さん
2023/07/08 12:34:57
2008
マンコミュファンさん
2023/07/08 12:35:03
マンションは車に例えるより株の方が性質は近いよ。
毎月のように新規上場株が出るけど買いが殺到して即金規制になる人気銘柄もあれば不人気で公募割れもある。
ここは株でいうと不人気公募割れ銘柄。
その銘柄はやめとけと指摘すると非難する奴は株買う金がないと逆ギレするタチの悪い事。
2009
通りがかりさん
2023/07/08 12:39:00
>>2004 さん
長谷工 がグランドメゾン池下に関わっていたって、長谷工 は施工のみ?売主としても名前を連ねてたの?
いずれにせよグランドメゾンだから積水のブランドでしょ?
人のフンドシで相撲をとる、とか、借り物の勝負下着で男をたぶらかす様なもの。
長谷工 の実力じゃないよね?
2010
評判気になるさん
2023/07/08 12:44:22
>>2003 匿名さん
結局、長谷工 って建築施工がメインの会社だからデベの様に企画や販売戦略の立案と推進が苦手なんじゃない?
得意先のデベを相手にガチンコのコンペで用地を取りに行くなんて出来ないでしょ?だって得意先のデベを怒らせちゃうしね。
そうなるとデベが本気では手を出してこない用地に物件を手掛けるしかないわね。
だから施工だけでなく売主も長谷工 系列の案件って、そんなのが多いのかもしれませんね。
2011
eマンションさん
2023/07/08 12:46:00
>>2008 マンコミュファンさん
"その銘柄はやめとけと指摘する"
って、
"街中に走っているアル/ヴェル以外の1boxカーに「ババ引いちゃって可哀想!どんな気持ち?わははは!」"とか言ってるきちがいと同じですよね?
2012
マンコミュファンさん
2023/07/08 12:48:27
>>2007 匿名さん
4年前からヘバリついて粘着しているアラフィフ無職の独身男性でハゲでデブ、って?
あ、お前、あいつか?
2013
匿名さん
2023/07/08 17:47:30
2014
マンコミュファンさん
2023/07/08 18:59:20
>>2013 匿名さん
おっ!目をギラつかせて口からよだれを垂らしている輩、発見!w
2015
匿名さん
2023/07/08 19:59:48
良い点
・名古屋最高峰ランドマーク
・設備仕様、共用部
悪い点
・駅遠過ぎ
・周辺環境悪い
・ハザード悪い(浸水想定地域)
・コスパ悪い
・売れ行き悪い(賃貸用に低層一括売却しても7割)
・デベのブランド力が低い
2016
eマンションさん
2023/07/08 20:08:06
2020
評判気になるさん
2023/07/09 03:24:44
2022
匿名さん
2023/07/09 03:57:14
2027
匿名さん
2023/07/09 08:14:13
タワマン って駅直結とか普通住めない希少な立地を買うものだから、駅遠くて何もない場所に建てるのはタワマン が売れ残りまくりの名古屋では無謀だと思う
2028
通りがかりさん
2023/07/09 09:21:00
何だかマンションが完成してから更に掲示板の書き込みが盛り上がってますけど、ノリタケにお住まいの方が多いんですか?
ウチは完成前に完売したマンションだぞ凄いだ!
ココは完成したのに、まだ販売してるダメダメだ!みたいな?
顔も素性も明かさない人のコメントだから仕方ないですけど、検討されてる方や購入されてる方をバカにするような発言はやめた方がいいのでは?
アンチの方は、なぜそこまでムキになってココを荒らしたいのですかね~
貴方の貴重な時間をわざわざ割いてまで!
それともココに恨みでも?
2029
マンション検討中さん
2023/07/09 10:53:08
ノリタケ住民と決めつけて書き込むあなたも相当ですよ。
2030
マンション掲示板さん
2023/07/09 11:04:00
>>2029 マンション検討中さん
確かに。ノリタケとか新築物件を買える層はあんな低レベルな投稿しないでしょ?
賃貸組か中古マンション組だと思うよ。
2032
マンコミュファンさん
2023/07/09 11:19:31
かのマンションの住民は富む者や持てる者ばかりで、下々の民衆を理解出来ない。
逆に同じ様に、ネガ投稿を繰り返す末端下々の層も富む者や持てる者を理解出来ないのでしょう。
だから全く会話(投稿)が噛み合っていない。
2033
匿名さん
2023/07/09 11:50:12
2034
通りがかりさん
2023/07/09 20:19:50
単純に価格が高すぎて売れいき悪いだけだと思います。則武みたいにモールがあるわけでもなく、駅から遠いしこれと言った魅力少ない土地で、これだけの数を捌こうと思ったらもうちょっと値付けを考えた方がよかったと思いました。購入された方には申し訳ないですが。
でも素晴らしい見た目と共用施設?きっと勝ち組の方々なんだと思います。少々割高でも気にされない、名古屋駅まで歩いて通うわけでもない方々でしょうから。
普通に買える方が羨ましいですよ。
2035
匿名さん
2023/07/09 22:12:45
2036
口コミ知りたいさん
2023/07/10 05:55:32
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...
総戸数435戸で約7割売約済み…名古屋駅近くに42階建ての『高級タワマン 』“名古屋”が売れ行き好調のワケ
7/6(木) 16:03
名古屋市 中村区 の「NAGOYA the TOWER」
2023年4月に名古屋駅近くに完成した「NAGOYA the TOWER」は、高さ150mに迫る超高層マンションで、内装も高級ホテルのような豪華なマンションです。
【動画で見る】総戸数435戸で約7割売約済み…名古屋駅近くに42階建ての『高級タワマン 』“名古屋”が売れ行き好調のワケ
■地上約100m 100平米超える1LDKは1億3千万円台
ニュースONE
名古屋駅から徒歩14分、中村区 名駅南に完成した「NAGOYA the TOWER」は、地上42階建てで総戸数は435戸、部屋の中だけでなく共用部も高級ホテルのようなつくりになっています。この新しいマンションの内部を見せてもらいました。
ニュースONE
地上30階にあるモデルルームは、100平米を超える1LDKの部屋です。
ニュースONE
31畳あるLDKは壁一面が窓になっていて、光もたっぷり入ってきます。地上およそ100m、名古屋駅のビル群が一望でき、新幹線も眺められるまさに絶景です。
ニュースONE
カウンターキッチンにはスライド式の収納に加え、広く取られたシンクは浄水器内蔵のハンドシャワーとなっています。
ニュースONE
排水溝には、自動で生ごみを粉砕して処理してくれるディスポーザも付いています。
ニュースONE
寝室は約14畳で間接照明もあり、まるでホテルの部屋のようです。
ニュースONE
そして、高さも広さもあるウォークインクローゼットが2つあります。
ニュースONE
バスルームは照明の明るさを調節でき、気分に合わせてゆっくり入れます。
この1LDKで、値段は1億3000万円台。このマンションは1DKから4LDKまでありますが、約7割が売約済みだといいます。最上階の部屋は約4億円で、6戸全てが売約済みだということです。
■共用部の「エグゼクティブラウンジ」は1時間1000円で貸し切りに
ニュースONE
共用部にも魅力がたくさんあります。1階のエントランスのロビーには、高い天井に和紙をあしらった大きな照明があります。
ニュースONE
椅子やソファは、イタリアの高級家具メーカー・カッシーナです。
ニュースONE
外には約1200平米の庭園が広がっていて、バラをはじめ季節の花を楽しめます。
ニュースONE
エントランスホールやラウンジ側から、外を眺めることをコンセプトに作られたということです。
ニュースONE
29階にも共用部があります。格調高い扉の奥にある「エグゼクティブラウンジ」です。
ニュースONE
お客さんをおもてなしたり、景色を見るために作られた部屋です。約100平米の空間に、大人数が使えるカッシーナのソファと、ドイツの高級ブランド・ジーマティックの大型キッチンがあります。
ニュースONE
パーティーなど入居者は自由に使うことができ、1時間1000円で貸し切りもできます。このラウンジは地上約100mにあり、眺めも抜群です。
ニュースONE
「NAGOYA the TOWER」では、災害時に機能する備えも整っています。
ニュースONE
・ガスや電気が止まっても、屋上にガス発電機があるため、非常用のエレベーターが稼働する
・水槽の水などをろ過して、1日4800人分の水を生成する機械がある
・マンホールを利用したトイレが準備されている
・マンション内の椅子がかまどに変身して、災害時の炊き出しに使える
■専門家に聞いた“名古屋のマンションが人気の理由”
ニュースONE
住宅事情に詳しい不動産鑑定士・小森洋志さんによると、「名古屋の都心型マンションは今、全体的に売れ行き好調」だといいます。
金利が低いことなどから投資目的で購入する人が一定数いましたが、最近では「物件が高騰し始めている東京に比べて、名古屋が割安」「リニアや再開発で人気が集まっている」「高収入の共働き夫婦、いわゆるパワーカップルや、退職後に家や車を売って利便性の良い所に引っ越す人など、買い手の層が広がっている」といった理由から、名古屋のマンションが人気になっているということです。
2037
通りがかりさん
2023/07/10 06:19:29
ここが思ったように売れないのは静岡の川勝知事のリニア猛反対の影響はかなりデカいです!完全に嫌がらせにしかみえて来ないです。国もいい加減なんとかしないと名古屋自体の開発にもかなり支障が出て来てます!
このマンション買って10年後にリニア開通じゃ10年落ちの中古になってしまいますし!いい加減リニア静岡工事国主導でやらないと!
2039
マンション比較中さん
2023/07/10 09:58:43
2051
管理担当
2023/07/11 06:40:39
[No.2017~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
所在地: 愛知県名古屋市中村区 名駅南2-702-1(地番)
交通: JR東海道本線 名古屋 駅徒歩14分 価格: 5698万円~2億7888万円 間取: 2LDK~3LDK 専有面積: 60.08m2 ~135.45m2
販売戸数/総戸数:
25戸 / 435戸
ご近所マンション
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