物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1(地番) |
交通 |
JR東海道本線 名古屋 駅徒歩14分 名古屋 駅ミヤコ地下街4番出入り口徒歩9分
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間取り |
2LDK~3LDK |
専有面積 |
60.08m2~135.45m2 |
価格 |
5698万円~2億7888万円 |
管理費(月額) |
1万4900円~3万4810円/月 |
修繕積立金(月額) |
7300円~1万6250円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.32平米~27.93平米 ●管理準備金 : 5,430円~20,320円
●取引条件有効期限 : 2023年4月15日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
435戸 |
販売戸数 |
25戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階 地下1階建(PH2階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年4月(竣工済) 入居可能時期:即引渡可※諸手続き完了後 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
総合地所株式会社 名鉄都市開発株式会社 京阪電鉄不動産株式会社 大和ハウス工業株式会社 三交不動産株式会社 住友商事株式会社 株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
管理会社 |
(株)長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
NAGOYA the TOWER口コミ掲示板・評判
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880
マンション検討中さん
周辺散策したら、高速や江川線、寂れた雑多な建物が多い、風俗、韓国領事館、居酒屋など高級な雰囲気が感じられないと思ったのですが、みなさんはこちらのエリアはどう評価されてますか。マンションは良かっただけに残念な感じに思ってしまいました。
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881
マンション検討中さん
個人的には買ったら最後、高値掴みの地雷マンションの位置づけです。
実際の評価は5年もすればはっきりするので答え合わせが楽しみです。
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882
匿名さん
>>880 マンション検討中さん
居住地としては名古屋人には家族揃ってわざわざ移住するようなところではないわね。
そのマイナス分を物件の良さが補えるか
居住地用途以外にメリットを見出だせるか
例えば他の地方から来て事情を気にしない人達
中高年独身、中高年夫婦で今更評判はどうでもいい人
家より仕事場として土地を考える人達
自宅、本宅は別に持ったままにする人達
将来はまともなエリアに住むけど稼ぐ途中はここでも我慢する人
周囲にこういう物件に憧れるタイプが多い人
こういうような人にはウケる可能性はあるわね。
金額も建物も高いので、高いのが好きな人もいるからね。
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883
匿名さん
>>882 匿名さん
周りの再開発がどこまで行われるか次第ですね
ここがこけると周辺も頭打ち感出るので他のデベも気が気でないと思う
でも価格的にまだ錦買えるうちは錦買いますよねー、、
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884
匿名さん
>>883 匿名さん
周りがちょっと位再開発されても一緒だと思うよ。
あと基本的には錦についても似たようなもんだと思うよ。
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885
マンション検討中さん
>>884 匿名さん
明らかに駅距離やエリアからして錦のほうがいいですね。
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886
匿名さん
>>885 マンション検討中さん
錦は錦で周りに何階の一番右とか知れ渡ると常に知り合いに見られるっていうのもあるけどね。ジロジロ見るって訳じゃなくてもつい見てしまうもんだし
こういうのは誰が言う(言いふらす)とかなくて自然と漏れ伝わるので。
特に大企業の人間とか経営者とかね。
例えば飲食とか理美容系とかの経営者で自分が目立つところに住んだり派手な車に乗る事によって部下がステータスに感じてくれる、とか求心力になるとかそっち系ならいいんだけどね。
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887
匿名さん
上から下はよく見えるけど、下から上はあんまり見えないよ。
最上階の角部屋とかなら多少目立つけど、マンションの近くの部屋に住む一部の住民以外はほとんど誰の部屋かなんて分からないと思う。
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888
マンション検討中さん
知り合いに見られるって言うけど、そんなの戸建でもマンションでも賃貸でも、どこに住んでも同じでは?
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889
匿名さん
>>888 マンション検討中さん
全然ちゃいまんがな
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890
eマンションさん
>>889 匿名さん
このマンションの近くに住んでいる人は、必ず外観や植栽を見るでしょう。買う人はそれに重きを置いているでしょう。だから、あまり気にされないと思います。
名駅南が今後どのように再開発されていくか、そっちに興味があります。
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891
匿名さん
>>890 eマンションさん
それじゃまるで購入者はこの近所に職場もないみたいw
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892
マンション検討中さん
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893
ご近所さん
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894
匿名さん
>>881 マンション検討中さん
錦やグラメが売り切れたら比較対象がなくなるのでその後なら売り切れるのでは?
ここがこのチャレンジ価格で売れないと他のデベも弱気になりそうなのでどんな手を使っても売り切ってほしいと切に願ってます。
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895
マンション検討中さん
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896
マンション検討中さん
>>894 匿名さん
ここが売れなくても他のデベは何とも思わない。大手デベがこんな値段では売れないと撤退した後、長谷工が買ってるのですから。
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897
匿名さん
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898
マンション検討中さん
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899
マンション検討中さん
栄タワーヒルズって賃貸で入ってると思う?
タワマンの価値は全て立地
下の方かなり安くしないと入らないよ
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900
匿名さん
>>899
>タワマンの価値は全て立地
あなたとあなたの家族の住む家(タワマン)の価値はあなた(とあなたの家族)が
決めれば良いのですよ。
みんな出身地も資金力も職場も生活スタイルも違うんです。
あなたの家族の中でも感じ方が違っても不思議でもありませんし
年齢によって変わってもなんらおかしくありません。
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901
マンション検討中さん
>>881 マンション検討中さん
わくわくするね。
上買っててお金有り余ってる層は良いが、名古屋の立地知らずに営業に丸め込まれた人たちは…
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902
匿名さん
有名マンションの高層階に住むと
他人に知れ渡るとか?
常に知り合いに見られるとか?
そんなこと気にしないよね。
もともと高級住宅地の豪邸一戸建でも、めだって皆さんに知れ渡ってる。
何の問題でもないね。
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903
ご近所さん
普通に売れてるっぽいけど、、、
まあ気にしない人は気にしないしね
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904
マンション検討中さん
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905
匿名さん
>>902 匿名さん
会社勤めだといろいろあるんで気になったりしますよ。
高級住宅地の豪邸一戸建てとは別の話です。
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906
マンション検討中さん
へー
そういう人もいるんですね
そういう人は郊外のマンションでも買えばいいんじゃないですかね
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907
匿名さん
>>906 マンション検討中さん
会社のそばになんか住みたくないって人なんかいくらでもいるんですよ。
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908
マンション検討中さん
>>907
だったらこんなとこ来んなよ
邪魔くせえな
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909
匿名さん
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910
匿名さん
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911
マンション検討中さん
このマンション人気で結構売れてるってここで言った人どこ情報?
嘘はダメ!笑笑
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912
マンコミュファンさん
タワマンの価値はすべて立地、同感です。
個人の嗜好でも好立地は希少だから、いつまでも人気物件です。
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913
匿名
それはどこのマンションのことをおっしゃっているのですか?
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914
マンション検討中さん
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915
匿名さん
「名古屋駅」じゃなくて「名古屋」だからウソとまでは言えないかな。
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916
マンション検討中さん
土地勘が無い名古屋市外の人が買いそうだな。
名前ダサく無い?
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917
マンコミュファンさん
>>913 匿名さん
超高層マンションは立地が1番が売り、好立地の価値あるマンションはもちろん、ここでないよね。
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918
マンション検討中さん
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919
マンション検討中さん
>>918 マンション検討中さん
ここは辞めた方が無難どす
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920
マンション検討中さん
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921
マンション検討中さん
>>920 マンション検討中さん
担当の話聞いてて何か胡散臭い感じがした。
信用し難いというか。
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922
マンション検討中さん
>>921 マンション検討中さん
リニアが…価値が上がりますよ?じゃ無いか?
どこもリニアリニアリニア。
価値が上がるなら売らなくても良いよな
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923
匿名さん
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924
マンション検討中さん
モデルルームに行きました。
ネガティブな要素も含めて重要事項説明があり、正直な対応で気持ち良い案内をいただきました。
皆さん、いってみたら?案外良いかも?
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925
マンション検討中さん
案外良いかもレベルでは…
立地をどうやってカバーするのかな?
電車も乗れない、買い物も歩いて行けないタワマンて珍しい
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926
マンション検討中さん
>>924 マンション検討中さん
モデルルーム見学で重要事項説明されるなんてカオスですよ。
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927
匿名さん
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928
匿名さん
>>927 匿名さん
それはつまり立地がクソなのはクソだけど富裕層は我慢してタクシー乗るからギリなんとかなるってこと?
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929
マンション検討中さん
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930
匿名さん
それ言ったらノリタケもじゃん
あちらはここより安いってだけで、それ以外は別にこれと言って…。
安くても団地に住みたくない人も多いのでは?
価格的に購入する層は幅広いかもね
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931
マンション検討中さん
このスレにも西側団地民がきてるの?貴方方の考え方には飽き飽きだよ。
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932
マンション検討中さん
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933
匿名さん
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934
匿名さん
ノリタケ売れてなくて苦戦してるんだろう、他スレまで来て宣伝しなきゃならんくらいに。
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935
匿名さん
>>927 匿名さん
富裕層は地下平面駐車場借りるでしょ
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936
匿名さん
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937
匿名さん
>>930 匿名さん
ノリタケは亀島とイオンがあるからまだマシ
こっちはドンキと風俗街が近いのでどーなんだろ
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938
マンション検討中さん
>>934 匿名さん
ノリタケ売れてるのでこんなとこ宣伝する必要ないでしょ。3期79戸即日完売。平均倍率1.8倍で残り70戸程度、1年で約400戸売れてます。しかも秋までモデルルームクローズと余裕かましてますね。こちらは第一期何戸売れるんでしょうね。
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939
マンション検討中さん
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940
マンション検討中さん
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941
匿名さん
本当団地民にうんざり
貧乏臭いから近寄らないでよね
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942
匿名さん
>>939 マンション検討中さん
ほんそれ、他まで来て宣伝しなくていい。
団地民にはうんざり
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943
匿名さん
>>938 マンション検討中さん
ノリタケはだらだら売ってるだけってイメージ。
半年に一回しか販売しないから抽選てなってるだけで、最初から全戸販売してれば売れてないよ
次も年末まで売らないみたいだし、売れてるならさっさと売るでしょ
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944
購入経験者さん
名駅付近って20階未満詐欺タワー群と亀島団地しかないから
それならここ選ぶでしょ笑
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945
匿名さん
>>944 購入経験者さん
それらの購入者も、近隣のタワマン住民もここが売れてくれることを祈ってると思うよ
この立地でこの価格で売れてくれると相場全体が上がるから。
ここで坪400が正当化されるなら錦は450じゃないとおかしいので。
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946
マンション検討中さん
>>945 匿名さん
そういう需要があるなら第一期は錦やノリタケのように半分は供給できますね!
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947
マンション検討中さん
>>946 マンション検討中さん
できるわけわけないじゃん。
人気ないんだから。
夜名駅から歩いたら高速煩いやら、暗いやらで怖すぎ。。
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948
マンション検討中さん
>>947 マンション検討中さん
名駅南の再開発とセットで考える必要がありますよね。歩くことを中心に考えれば、ささしま新駅やささしま地下道(動く歩道)、名駅通りの歩道拡大といった整備で大きく変わる可能性がありますよね。
車中心であれば、高速の出入り口ができるので、かなり利便性が高いのではないでしょうか。
自分は車を持つ予定がないので、今のところ様子見です。
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949
匿名さん
>>948 マンション検討中さん
曖昧な書き方してるけど、実際は今も車持ってないって話なんだろうな。
ちなみに親の車じゃなくて自分で車を買ったことあるの?
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950
匿名さん
>>949 匿名さん
中古の軽トラを30万で買ったことしかありません、
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951
マンション検討中さん
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952
マンション検討中さん
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953
マンション検討中さん
>>952 マンション検討中さん
第一期ホームページUP時と変わらない100戸供給しかできないということは人気ないでしょうね。
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954
匿名さん
>>953 マンション検討中さん
意外にも結構売れてましたよ
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955
名無しさん
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956
名無しさん
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957
マンション検討中さん
>>954 匿名さん
売れてる物件は半分程度供給してます。
ここは1/4程度ですから終わってます。
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958
マンション検討中さん
関係者が書き込み過ぎでしょ…
そんなステマするくらい時間あるならオープハウスやプレサンス見習って声掛けしないとダメだよ。
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959
マンション検討中さん
>>958 マンション検討中さん
MR行ってきましたが、正直ここは皆さんがコメントしている通り売れて無いですね。
担当者の印象が悪すぎて、買う気持ちが無くなりました。
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960
匿名さん
一期でどれくらい売れたんでしょーか
グランドメゾンはもうじき完売みたいですが
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961
匿名
>>960 匿名さん
グラメもずーっと残戸数変わらないですけどね
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962
匿名さん
>>959 マンション検討中さん
どういう点を見て買ってもいいかな、と思ってたの?
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963
匿名さん
煽りとかじゃなくて素朴な疑問というか後学の為に聞いてみたくなった
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964
マンション検討中さん
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965
匿名さん
ここ売り切れてないのにファインタワーCM打ちまくってるのは名鉄京阪としてはどういう戦略なんだろ。。
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966
匿名さん
>>964 マンション検討中さん
そういうの要らね
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967
マンション検討中さん
マンションに対して率直に思った事を書いたら販売を阻害する為にBANするって良くないな。
どれくらい販売出来てるかは狭い業界だから皆んな分かってるよね?
だから関係者の書き込みは良くないよ。
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968
匿名さん
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969
匿名さん
テレビでは取り上げられているみたいですけど、CMですか?
4月から5月に地元テレビ局の番組で取り上げられました、とあります。
エントリーも2100件突破とあるので注目されているマンションと思いましたけど。
資料請求していないのですが、間取りは資料請求しないと閲覧できないんでしょうか?
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970
匿名さん
>>969 匿名さん
こんなとこでくだらない書き込みする暇あったら請求しろよ
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971
匿名さん
営業さん、ガンバーレ、、、
商売だから売れたら皆ハッピーです。
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979
匿名さん
売れてないようですねえ。
山のようにダイレクトメールが来ます。
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983
マンション検討中さん
ここの営業担当、低レベル過ぎて萎えた。
情報隠すスタンスが強く、信用できなく即商談中止した。
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984
匿名さん
>>983 マンション検討中さん
だから西側なんかやめとけとあれほど
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985
検討板ユーザーさん
>>983 マンション検討中さん
私の担当さんはそんなことなかったですけどね
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987
匿名さん
[No.972~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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988
マンション検討中さん
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989
匿名さん
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990
一期契約済みさん
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991
匿名さん
と言うことは不人気だった北西向きの部屋が売れ始めるということでしょうかね?
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992
匿名さん
>>991 匿名さん
そこまでは分かりません。
ないと決まった訳でもなく、断定出来ない末端の営業サイドとしてはスタンスは変わらないでしょう。
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993
匿名さん
-
994
匿名さん
>>990 一期契約済みさん
土地の取得価格的にも2棟目建てないと採算取れなくないですか?
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995
匿名さん
>>994 匿名さん
勿論そのつもりで動くはずですが悩ましいところですね。
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996
匿名さん
ツインタワーとエディオン跡地マンションできて周辺開発が本格化するかどーかだけど今のところ名鉄の建て替えも延期してるしな
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997
匿名さん
-
998
匿名さん
-
999
匿名さん
ツインタワーとエディオン跡地にタワーが建ったとして、周辺が綺麗にならないと厳しくない??
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1000
匿名さん
>>998 匿名さん
>>999 匿名さん
名古屋人にとっては部屋の良し悪しの他に
中村区とか名駅南とか乗り越える壁もありますね。
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1001
匿名さん
ここが名駅南と言えるのかという基本的な問題もある。
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1002
匿名さん
まあゆっくり待つとしましょう
名駅通り地下道は確定ですしね
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1003
検討板ユーザーさん
あのブリリアも当初は販売に苦戦していましたからね。未来を見据えて買うのは難しいですよね
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1004
匿名さん
熱田のタワーも駅が近いとは言い難いし
ザシーンもいい場所とは言えないけど売れてますしね
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1005
匿名さん
-
1006
匿名さん
>>1004 匿名さん
だから値段もそこそこですよね!
ここは名古屋でもトップクラスの値段で、名古屋でもかなり悪い場所ってかんじかな
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1007
匿名さん
-
1008
匿名さん
>>1006 匿名さん
名駅徒歩圏が売りなのに東山線に乗ってどこ行くの?
栄よく行く人は久屋大通のマンション買うだろうし
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1009
匿名さん
-
1010
匿名さん
>>1009 匿名さん
勿論行かないとは言わないが、名駅派と栄派は分かれるっちゃ分かれる。
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1011
匿名さん
-
1012
匿名さん
-
1013
匿名さん
-
1014
匿名さん
名駅は何でもあるというのも分かるし
名駅は何にもないっていうのも分かるなw
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1015
匿名さん
-
1016
匿名さん
>>1015
名古屋人的には何があればとか高いとか安いとか部屋は凄いとか以前に「中村区」とか「名駅南」とかがまずはネックだろうな。
だからそういうのが関係ない地方の人とか三河とか岐阜三重とかの金持ち相手にどれだけ魅力をアピール出来るかってところじゃないかね。
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1017
匿名さん
>>1016 匿名さん さん
偏見酷すぎて、本気で書いてるなら病院行ったほうがいいレベルだな君
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1018
匿名さん
>>1017 匿名さん
偏見って何か言っちゃいけないことだった?
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1019
匿名さん
そりゃあ嘘書いたらあかんやろ
嘘やないってんならエビデンス出してーや
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1020
匿名さん
-
1021
匿名さん
名駅の難点は駐車場が少ない上に、スペースが狭くて中型車、大型車は止めにくいこと。
だから名駅は郊外から電車で来る人が多く、栄は市内の人が来る。街の集積度の違いもあるし、公園などインフラの差も大きい。
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1022
匿名さん
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1023
評判気になるさん
地図で見ると、名古屋駅のロータリーまでの距離ってこことプラウドタワー名古屋錦とあんまり変わらなくない?
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1024
匿名さん
>>1021 匿名さん
栄が西の市民用
名駅は岐阜と三重のかっぺと東の市民用だからね
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1025
匿名さん
ここのマンション層レベルに合わせて話しまーす
ハリー・ウィンストン栄にしかない
カルティエやロレックスは名駅にも栄にもある
その他ハイブラはフェラガモ以外は全てどちらにもある
フェラガモは名駅のみ
家電量販店数、名駅の圧勝
大型書店、互角
アップルストア栄のみ
食べログ3.8以上の店の数、栄の圧勝
美術館や文教施設、公園の数と質、栄の圧勝
うん、名駅は新幹線乗るところですね><
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1026
匿名さん
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1027
通りがかりさん
すげーな、名古屋のかっぺ同士の意地の張り合い笑
ど田舎同士だから仲良くしろよ
名古屋人の陰湿さここに極まれりって感じ
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1028
匿名さん
ここに住むと栄へ行けなくなるのかな?
栄vs 名駅なら他で勝手にやってほしいね
名駅徒歩圏の物件で、わざわざ栄上げに来るってサイコパス過ぎる
栄の物件で思う存分栄のいいところを書いてきなよ
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1029
匿名さん
-
1030
匿名さん
>>1025 匿名さん
ゴヤールは名駅にしかないよな
ゴヤールってご存知ない?
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1031
匿名さん
パネライ、ウブロ、IWCは栄のみ
ゴヤールは興味ないわ
ヴァレクストラが高島屋にあるって言ってほしかったのか?
はい次どうぞ
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1032
匿名さん
ゴヤールを軽視するなんてハイブランドのこと何も知らないんだね
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1033
匿名さん
>>1029 匿名さん
いいってことよ!ドンマイケル
>>1028 匿名さん
>ここに住むと栄へ行けなくなるのかな?
行けなくなるというか行かなくなるというか表現はあれだけど、そうなるとは思う。
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1034
匿名さん
>すげーな、名古屋のかっぺ同士の意地の張り合い笑
>ど田舎同士だから仲良くしろよ
お~東京人さすが都会人だな、なんてことではなく本人甚目寺民でした
ってパターンに①票
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1035
匿名さん
-
1036
匿名さん
千代田区も港区も中央区も所詮東京、東京なんかどこでも一緒。世界でみたらどこも大したことねえよ、といいつつ接近戦に持ち込もうとする江戸川区民の構図。
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1037
匿名さん
-
1038
匿名さん
早稲田も慶応も所詮私立。私立なんてどこでも一緒だろ。
とまるで東大生登場か?と見せかけて抱きつき戦法にでる日東駒専の図式。
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1039
匿名さん
南山なんて東京じゃ誰も知らねえよ、名古屋の大学なんてどこでも一緒だろwww
と引き摺り込み作戦に出る名古屋学院。
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1040
匿名さん
本物のハイブラを知ってる()おばちゃんと学歴に例える君まで現れてカオスだな
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1041
匿名さん
>>1040 匿名さん
まあ、それだけ>>1027みたいなのは見る人が見れば透かされちゃうっことですな。
ただ彼は彼なりにポチを集めてるので一定の存在価値もあるのでしょうw
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1042
匿名さん
-
1043
匿名さん
-
1044
匿名さん
マンションギャラリー行ってきました。
名古屋市内での久しぶりの超高層マンション。御園座、池下とはまた違った感じ。
最初は29階までの案内でその上の階数は別扱いにしている。
方向が45度傾いているのが面白い。
2023年6月以降の完成時の周辺の空気がかなり変わる。
どれもこれも素晴らしい超一級品マンション。投資の価値、セカンドの価値も十分ありそうだが・・・
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1045
匿名さん
そのためには名古屋の土地勘ない地方の人とか三河とか岐阜三重とかの金持ち相手にどれだけ魅力をアピール出来るかってところですね。
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1046
匿名さん
:リニア中央新幹線「名古屋」駅
徒歩30分以内、
:東海道新幹線線「名古屋」駅
徒歩20分、
↑
ここいつも笑えるよな
残った部屋は土地勘無いやつに買わせるしかねーべ
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1047
マンション検討中さん
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1048
マンション検討中さん
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1049
匿名さん
SINSUZAKIBASHI the TOWERなんてどうでしょう?
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1050
口コミ知りたいさん
>>1047 マンション検討中さん
八角堂のバス停からか
タクシーで1メーターですね
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1051
匿名さん
1メーターでタクシーに乗る勇気がありません。
とくに名古屋駅からは。
運転手の「チッ」という舌打ちが聞こえてきそうです。
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1052
マンション検討中さん
>>1051 匿名さん
そんなことで舌打ちするの貴方くらいですよ。
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1053
匿名さん
-
1054
匿名さん
-
1055
匿名さん
>>1054 匿名さん
今時、現金で支払うなんて事しないから
それに乗っている間、不快な態度されて
ワンメーターなんて乗るの、名古屋じゃ無理
東京は知らんけど
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1056
匿名さん
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1057
匿名さん
チップ払うつもりでいたら、その前に不快な態度取られたらチップ払う気なくすかな
もっとも、毎日ワンメーター気にして乗るのは勘弁
まあ確かに名古屋は東京よりはいい。
虎ノ門辺りでスーツケース持ってると、手上げてもタクシーは止まってくれないからな。
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1058
匿名さん
公式サイトによると一期で165戸(全体の38%)売れたようですね。
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1059
匿名さん
-
1060
匿名さん
意外と売れてるんだな
ツインタワー側は売れてるのかしら
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1061
職人さん
販売状況は至って手堅いようですね。
このまま行けば2棟目も期待できそうです。
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1062
匿名さん
資料請求だけしました。
順調だそうで、気になりつつあります。
名古屋駅からは少し距離があるのですが、自転車でなら行けそうかと思っています。
名古屋駅通勤の人もよさそうです。
ささしまライブ駅に近いのがいいと思っていて、名駅からささしまライブ駅まで利用しながら楽しく暮らせそうです。
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1063
匿名さん
>>1060 匿名さん
アンチが来る物件てなんだかんだで売れるんだな
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1064
マンション掲示板さん
>>1063 匿名さん
買えない・買わないアンチが集まるってことは、注目されてる・需要があるってことですもんね。
今はすごく注目されてる物件も過去のスレを見るとアンチだらけだし(笑)
ここの掲示板見てアンチが多い物件に投資するといいですね。
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1065
匿名さん
-
1066
匿名さん
所詮アンチ共など酸っぱい葡萄野郎
相手するだけ無駄
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1067
匿名さん
>>1058 匿名さん
腐っても名駅物件だからな
ツインタワーで盛り上がってもらわないと名古屋の市況にも影響するから頑張ってほしいところ
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1068
eマンションさん
マンションはタワーより駅近くの方が後々価値が下がりません。再開発エリアも希少価値があります。久屋、栄や金山エリアが該当しますね。名駅南エリアのマンションは、ここもプラウドさんもどちらも売れてないみたいですね、市内の方には不評で、田舎の方の購入が多いみたいですね。
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1069
匿名さん
>>1068 eマンションさん
根拠も全くないこと書かない方がいいですよ、営業が法的措置もとると言ってました。
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1070
匿名さん
一期でファインタワー久屋大通全戸数よりも売れてて売れてないって言うの頭おかしい
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1071
検討板ユーザーさん
名駅の再開発はまだまだ活性化しますよね
ここも楽しみです グラメ名駅の外観がみえてきたそうです
ここを含め名駅付近は今後も洒落たマンションが増えていくと思います
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1072
匿名さん
ここの2棟目には名古屋圏における過去最大規模のタワマンを期待していますが、1棟目1期の売れ行きを見ても比較的現実味を帯びた期待かもしれません。
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1073
匿名さん
>>1072 匿名さん
土地取得価格からも2棟建つのが既定路線ですよ
一期は好調で竣工一年半前で4割売れたので余裕でしょう。買ってる人の属性もいいみたいですし、根拠もない勝手なこと書いてる人はまさに酸っぱい葡萄でしたね。
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1074
匿名さん
2棟目の建設はほぼ確定事項として、あとはいつ頃着工されるのかですね。
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1076
匿名さん
こことノリタケは市内の購入少ないらしいね
地理に疎い人間が買ってるようです
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1078
匿名さん
>>1076 匿名さん
根拠のない不適切な書き込みは法的措置取ると言ってたぞ。
震えて眠れ。
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1080
マンション検討中さん
販売めちゃ好評って言ってるのは、めちゃくちゃ広告多いですね。
なぜだろう…ブログには酷評が…
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1081
匿名さん
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1084
匿名さん
>>1080 マンション検討中さん
売れてる売れてないにもいろんな基準があるってことで騒ぐような事じゃない。
完売しないと売れてると認めないのもいれば
初動が早くてある程度売れれば人気があると判断する者、利益が出てれば成功と考える者、いろいろいるってことよ。
当所から予定されてた広告見て「必死だな」と思うガキもいるし
好調の捉え方もいろいろあるからな。
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1085
匿名さん
南から北
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1086
匿名さん
この位置はMRじゃなくて実物でしょうか?
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1087
匿名さん
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1088
マンション検討中さん
>>1076 匿名さん
中区、東区、千種区の人からしたら此処のマンション買うんだ?ってなる。
名古屋知ってる人はプラウド錦いくね。
知らない人は、此処が名駅近くのマンションだと思ってる
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1090
匿名さん
東山線沿線の名駅より東側住みの人は名駅勤務でもない限り名駅物件選ばないと俺も思うがノリタケやここって購入者の地域別割合公表してないのかな
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1092
匿名さん
マンションやスーパーがちょっと出来た位じゃ
人間の土地に対する感覚はそんな急には変わらないからしょうがないね。
名古屋に限らず東京でも大阪でも札幌でも福岡でも同じことよ。
[一部テキストを削除しました。]
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1093
匿名さん
でも大規模タワーマンションかっこいいじゃない
私は好きだけどな~
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1097
匿名さん
「低層階の相当数を業者向けに一括売却した」との書き込みを見たのですが、
本当なんでしょうか・・・?
ディスるつもりじゃなく、情報が確かなのか知りたいだけなんです。
攻撃しないで下さい。
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1098
通りがかりさん
[No.1075~本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
・削除に関する話題
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1099
職人さん
>>1097 匿名さん
業者とかファンドが50戸とか60戸とかまとめて買ってるって事ですかね?
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1100
匿名さん
>>1093 匿名さん
ですね。個人的には某団地マンションよりよっぽどいい
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1101
匿名さん
>>1097 匿名さん
11階から下は一括販売完了してますね。賃貸になるんかと。
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1102
匿名さん
>>1100 匿名さん
水害ハザード地域同士仲良くやりなさいw
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1103
名無しさん
当人はなにぶん素人のため、どなたか業者への一括売却がポジティブに捉えるべき話題なのか、あるいはネガティブに捉えるべき話題なのかを教えていただけますか。
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1104
匿名さん
>>1103 名無しさん
まず一括売却がどの規模なのか、果たして本当かどうかと言うのは分かりませんが、本当だとします。
もともとタワマン自体実需の永住組だけじゃない、むしろそんなのは少ない。
立地的にも一家で引っ越ししてきて永住するって人達が集まる地区じゃないし売り手もそういう人達で埋まるのは想定してないでしょう。
ポジティブにとらえるとすれば早期売却が進み、完売が近付く、売れてないというレッテルが貼られにくくなる、戸数分共益費等の積立が出来るという点でしょうか。
入居が始まったとした時にはこれが完売に繋がり(近付き)購入検討者等が内覧見学でウロチョロしないという点も加味されると思います。
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1105
匿名さん
>>1103 名無しさん
一方で、実際には一括売却は会社の寮になるとかではなく、普通に賃貸出しになるのでしょう。
これは実需で落ち着いた暮らしをしたい人にとっては見知らぬ人が入れ替わり住む確率が高まるだけとも言えます。
とは言え、こういうところに住む人はそこはさほど気にしないであろうと考えると特にメリットにもデメリットにもならない、という感じだと思います。
自分が住民の役員をやる場合は、
実需組と賃貸組の温度差は気になるかも知れません。
ただ、これも賃貸組が無関心であれば逆に話を進めやすい事に繋がるかも知れません。
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1106
匿名さん
>>1103 名無しさん
結論としては
売り手にとっては有り難いが
入居者にとっては大して影響なく、関係ないでしょう。
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1107
匿名さん
>>1105 匿名さん
買い手にはメリットがないです。賃貸化するため人の入れ替わりが激しくなりますし、
永住組じゃなくとも購入者は資産性保つための努力はしますが賃貸組だとそれも、、、
販売の透明性も微妙だな
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1108
マンコミュファンさん
売り手としては、一括して販売する事で値引きもするのでしょうが、販売コストは抑えられるのがメリットなのでしょう。表向きには販売が大きく進んでいる印象にもなります。買い手としては、相対的に価格が安い部屋が減る事で、実需であれ投資であれ、メリットは無さそうです。最後に住む人としては、その一括売りされたところに、どんな人が入居するのか気になります。おそらくまとめて賃貸でしょうから、似た事例として伏見のローレルタワーが参考になりそうです。
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1109
匿名さん
>>1101 匿名さん
11階から下と言うと、100戸近いんじゃないですか!
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1110
匿名さん
都心マンションは特に永住する人が少ないと思う
郊外は多そうだけどね
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1111
評判気になるさん
>>1109 匿名さん
展示ルームいくと全室の状況がわかる販売済み、空いてる部屋がわかる一覧表がもらえますよ。
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1112
匿名さん
100戸が賃貸という事であれば、1/4弱が賃借人になりますが・・・・・。
ホントにそんな事態になるのでしょうか?
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1113
匿名さん
>>1112 匿名さん
100戸業者買取なら1年で65戸しか売れてないという現実。165戸成約御礼とは思えない不人気さ。。完売までに何年かかるのやら。
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1114
匿名さん
>>1112 匿名さん
確かに恐ろしいですね。
私はノリタケのように登録して数戸業者が買うというのなら話はわかるのですが、売れ残り100戸を賃貸用に平均5000万としても50億の金額を投資できる企業は大手しかないと思ってます。
50億円あれば通常マンション事業やれば5億程度は稼げるので、いったい誰が何のために買ったのかが気になりますね。完成して謄本あげればわかることですが。
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1115
匿名さん
>1112 匿名さん
>「100戸が賃貸という事であれば、1/4弱が賃借人になりますが・・・・・。」
現実には100戸一括売却を除いても居住者は賃貸組が多数になると思いますけどね。
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1116
マンション検討中さん
165戸+100戸(業者)が売却済みという意味ではなく?
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1117
検討板ユーザーさん
ここを賃貸で住む層ってどんな人?
車無いと生活出来ないタワマンってなかなか珍しい
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1118
匿名さん
>>1116 マンション検討中さん
65戸(エンドユーザー)+100戸(法人一括購入)=165戸
という意味だと・・・・・。
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1119
マンコミュファン
>>1117 検討板ユーザーさん
車無しの生活に支障が無い立地のタワーに住むとしても、車は持ち続けますよ。空き抽選はいつも何十倍にもなる状況です。富裕層は資産性としての駅近には拘りますが、ご自身は地下鉄は使いませんからね。車を手放すのは、運転をしなくなる高齢になった方だけです。でも、賃貸の方は車無しも多いようです。
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1120
匿名さん
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1121
検討中
>>1120 匿名さん
私もですが、既に契約済みの方ですか?
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1122
匿名さん
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1123
マンション検討中さん
売れ行きは好調なのか?不調なのか?
ココの情報は錯綜しているのでさっぱり分かりませんね。
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1124
マンション検討中さん
不調を訴えるのはこのスレにいる一部の方くらいではないでしょうか。至って人気物件であるという評価を巷では耳にします。
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1125
匿名さん
まあ冷静に考えると
名鉄の再開発もあるし、リニアの開通もあるし
名駅西口開発もあるわけで
名駅物件が今後値崩れすることなんてないから買いだわな。
まあ私はより名駅に近いグラメにしたけど
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1126
マンション検討中さん
中区の某タワーと比べて、掲示板が盛り上がってないのが気になる。本当に人気なのだろうか。。
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1127
匿名さん
ここに住んで楽しいイメージが湧かない。
周りにお洒落なBARや飲食店があればいいけども。
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1128
匿名さん
たしかに言えてる
中区の某人気タワーと比べてここや某人気団地も注目されてるかもしれないが洒落た生活は想像しがたいな
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1129
検討板ユーザーさん
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1130
マンション検討中さん
高級タワーマンションで車が無いと生活し難いのって結構あるんですか?
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1131
匿名さん
タワマンは都心にある事が多いので地下鉄や電車で何とかなります。
私個人はふらふらするのが好きなので車は必須ですが。
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1132
匿名さん
>>1130 マンション検討中さん
名古屋人なんで車は当たり前に持ってるけどタクシーバンバン使ってる人は勿論何人も知ってるけど、車持ってなくてタクシーバンバン使ってる人は周りに一人もいない。
マンコミュだと車なくてもタクの方が便利って言い張る人には何度も遭遇してるけど
その家族がホントにタクシーを普段遣いしてるとは思ってないな。
そこまで性格が優しくないんでw
逆に俺がもし「俺は車を売ったわ。タクシーの方が便利だから」と言い張っても
友人・知人・取引先の人が俺の言葉を素直に受けとってくれるとも思ってない。
怪訝に思われてもしゃあないと思ってる。
70歳になって「免許返納した」って言えば「その方がええわ」と言ってくれる人もいるかな、とは思うけどね。
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1133
匿名さん
中区の某タワーで洒落た生活笑
あそこじゃ無理だな笑
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1134
eマンションさん
タチヤタワーのことですかね?
ピッチピチの野菜を求めてタワマン住民がレジ待ちしてるの草
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1135
匿名さん
ここを見下している人たちがどんなマンションに住んでるのか興味あるなw
どうせ大した事ないんでしょう?
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1136
匿名さん
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1137
匿名さん
-
1138
匿名さん
-
1139
匿名さん
-
1140
匿名さん
あんなに入れ替わり多い所は誰も何とも思ってないですよ
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1141
買い替え検討中さん
良いマンションなんですからハートも充実させていきましょう!
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1142
口コミ知りたいさん
2棟目は名古屋圏過去最大規模のタワマンかもしれませんね
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1143
買い替え検討中さん
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1144
匿名さん
>>1132 匿名さん
単身かもしれへんやん?なんで家族持ち限定?
子供が大きいかもしれないし、車の運転が苦手かもしれない
それぞれの事情によりベストな選択したらいいのでは
私の同僚はタクシー通勤してますよ
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1145
匿名さん
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1146
周辺住民さん
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1147
匿名さん
名駅栄間の投資が増えればお互い得するから錦のやつがここを荒らすわけないんだよな、逆も然り。
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1148
匿名さん
売り切るまではライバルだと思ってるんじゃないの
まだ売れ残ってるみたいだし
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1149
匿名さん
>>1148 匿名さん
立地もニーズも違うから競合しないでしょ
錦が早く売れてくれないと名古屋の市場の上値余地がなくなるし、ここが売れ残ると名駅南地区、名駅地区の投資が減るからお互い損だから両方売れてほしい。
私はグラメにしたから少し立地は違うけど
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1150
匿名さん
>>1149 匿名さん
どっちも転売ヤー(半住半投含む)だらけなんで彼らに対しては十分競合してるよ。
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1151
マンション検討中さん
>>1149 匿名さん
ここは名駅地区とは地元の人は思わないな。
名駅外れって感じ
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1152
匿名さん
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1153
エルサ
立つ前に駐車場やったけど、ここに止めて名駅までよく行ってたよ
少し歩くけど、十分短い距離
家出て、駅までいって電車乗って、名駅行くより断然楽
家出て歩いて着くなら十分^ - ^
しかも周りに飲食たくさんあるより、このくらい無いくらいでちょうどいい
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1154
マンション検討中さん
>>1153 エルサさん
名駅なんてもっと近い駐車場沢山あるのになんで?笑笑
20代前半かな?
高島屋とかで買い物しに歩いて、その荷物持って帰ってくるの?
正直このマンションは、立地は最悪で
その分建物でカバーしてる印象
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1155
検討板ユーザーさん
個人的な高級タワーマンションのイメージ
立地が駅近く(徒歩5分以内)←??
歩いて買い物行ける←??
内廊下←◯
20階以←◯
マンションは立派だと思うが、駐車場の月極価格は高過ぎ。土地の仕入れ価格が高かったのかな?
ここが名古屋でナンバーワンマンションでは100%間違いだと思う。引きこもってウーバーイーツ生活ならアリかな。
個人的な意見です。
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1156
匿名さん
そんなに便利なとこばかりでもないでしょ
一長一短よ
しらんけど
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1157
匿名さん
>>1154 マンション検討中さん
百貨店に行く。という発想がもうね…。
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1158
匿名さん
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1159
検討板ユーザーさん
購入した人からしたら完璧と思ったんだろうね。
top of topって通った時に書いてあったけど何が?って思った。
立地は名古屋駅から遠く、周りにはヘルスのみ
スーパーはどこ行くの?
名古屋在住の人なら立地の悪さが分かる。
良いところと悪いところを議論し合うのが掲示板じゃ無い?
間違った事は書いてない。
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1160
匿名さん
自転車でテラッセ納屋橋おすすめです。
ドン・キホーテになってしまったけれど…
その前のラ・フーズコアの時は頻繁に行っていました。
ドライフルーツの量り売りができます。サラダにちょっとだけかけたりしてもおしゃれ。
すごく値段が高かったですけど、デパ地下よりかは安かったです。
ドン・キホーテになってから行ってないですが、店内はどんな感じですか?
テラッセの飲食店、和食店もあったりして値段も良心的でした。
自由が利くなら、ささしまの方に遊びに行ったりしても楽しいです。
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1161
マンション検討中さん
歩いてお出掛けするには不向きなマンション
けど、マンションの作りは良いみたいですね。
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1164
職人さん
[No.1162~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1165
マンション検討中さん
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1166
マンション検討中さん
タワーマンション単体としての設備、特に共用部分だと思います。庭の広さも魅力です。二棟目や名駅南エリアの更なる開発が進む可能性も挙げられるでしょう。名鉄さんが名駅と栄を結ぶ三蔵通りの活性化を考えてくれているようです。でも、どれも具体性に欠けているので、現時点での買いは躊躇しますよね。
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1167
エルサ
>>1154 マンション検討中さん
高島屋でぎょうさん買い物して、たくさん荷物抱えてたら大変だね^ - ^
オンラインにしたら?
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1168
エルサ
どこのマンションも批判はできるからね!
批判しかしない人は苦労してんやろな
ここのマンション良いよ!
みんな買いな!
土地高いし!世帯数多い方がいいよ!
んでみんなで高島屋に行こう笑笑
高島屋に行くことは肯定してあげるよ!
いくもん
あんまり買わんけど、
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1169
検討板ユーザーさん
>>1166 マンション検討中さん
うん。
立地以外は素敵だと思う。
土地取得は高く仕入れた感じは否めない
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1170
検討板ユーザーさん
>>1166 マンション検討中さん
共用部分と庭に力を入れてるって事はそれ込みの価格になってるって事ですね。
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1171
マンション検討中さん
大規模タワーだからこそ共用スペースや広い敷地が可能なわけで、そこに価値を見出せれば選択肢として良いと思います。逆に立地、と言っても駅から何分ということくらいしか売り文句がなくても、通勤に便利で食べて眠れる場所で良いという考えもあるでしょう。私は前者なので、ここには関心がありますが躊躇ってます。
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1172
匿名さん
>>1171 マンション検討中さん
迷わず買えよ 買えば分かるさ
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所在地:愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1(地番)
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交通:JR東海道本線 名古屋 駅徒歩14分
- 価格:5698万円~2億7888万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:60.08m2~135.45m2
-
販売戸数/総戸数:
25戸 / 435戸
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