物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1(地番) |
交通 |
JR東海道本線 名古屋 駅徒歩14分 名古屋 駅ミヤコ地下街4番出入り口徒歩9分
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間取り |
2LDK~3LDK |
専有面積 |
60.08m2~135.45m2 |
価格 |
5698万円~2億7888万円 |
管理費(月額) |
1万4900円~3万4810円/月 |
修繕積立金(月額) |
7300円~1万6250円/月 |
そのほかの費用 |
●バルコニー面積 : 4.32平米~27.93平米 ●管理準備金 : 5,430円~20,320円
●取引条件有効期限 : 2023年4月15日 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
435戸 |
販売戸数 |
25戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上42階 地下1階建(PH2階建) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年4月(竣工済) 入居可能時期:即引渡可※諸手続き完了後 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
総合地所株式会社 名鉄都市開発株式会社 京阪電鉄不動産株式会社 大和ハウス工業株式会社 三交不動産株式会社 住友商事株式会社 株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
(株)長谷工コーポレーション |
管理会社 |
(株)長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
NAGOYA the TOWER口コミ掲示板・評判
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294
匿名さん
韓国領事館の前には24時間おまわりさんが立っているのでその点では治安は安心かもしれないですね
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295
検討板ユーザーさん
いよいよDMが送付され概要がわかってきましたね。38階以上のお部屋には地下駐車から専用エレベーターが直通です。150平米超の部屋も豊富で大変楽しみです。プラウド錦を軽く凌駕するグレードになりますね。
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296
マンション検討中さん
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297
匿名さん
プラウドタワー名古屋栄60㎡4400万円
グランドメゾン御園座タワー64㎡5500万円
プラウドタワー錦64㎡6200万円
ここはまた記録更新するのかなぁ
大概にしとかなあかんよ。
ハセコーさんもいかんわ
高すぎるもんw
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298
通りがかりさん
DM届きました。
予想以上にラグジュアリーでした。
名古屋1番になるかも?!
宛名に社名と役職まで書いてあって驚き
ました。
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299
検討板ユーザーさん
ですね。まずは、地元の法人代表に絞ってだしてますね。プラウド錦よりも確実に値段は高くなりそうな予感がします。また、外観も含め別格となりそうです。
もちろん、階下に高齢者施設などはない本当のハイグレードマンションです。
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300
匿名さん
長谷工初めてのタワマンなので儲け度外視でもりもりで来るかもしれないですね
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301
匿名さん
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302
評判気になるさん
あそこに住んでいるの??凄い??って言われる名古屋の本当のフラッグシップマンションになってほしい。大阪で言うとグランフロントオーナーズタワー見たいにね??
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303
匿名さん
歩いて名古屋駅はきついので
チップ込みで1000円でタクシー使うしかないな
1メーターで料金通り払ったらメチャ嫌がられるもん。
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304
マンション検討中さん
パンフレットの告知通りですと、最上階の部屋はかなりの額になりそうですね。トイレ2つにベッドルームにシャワーなどかなり使いやすそうです。
抽選にならなければよいですが、値段もきになりますね。
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305
匿名さん
この場所で抽選になるかなあ?
まあ、担当者が来るっていうから一度話聞いてみよっと。
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306
マンション検討中さん
>>302 評判気になるさん
グランフロントになるわけがない。。
名古屋駅直結でもなく、商業隣接でもないマンション単体開発ですし。
隣のバスターミナルで格があがるとは到底思えないですよ。
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307
名無しさん
グレード高そうというかこの立地じゃ上げざるおえないって見方が正しいね
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308
マンション検討中さん
>>307 名無しさん
名古屋にいる大手デベロッパー達がパナの土地代高すぎて見送ってる土地ですからね。
長谷工施工前提の長谷工土地高値購入で、名古屋のマーケットわからない東京デベロッパーに持ち込み、リスク分散で数多いデベが勢揃い。
東京でもよくある長谷工のお家芸ですね!
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309
匿名さん
ワイはそういうの嫌いやないで
佐川もリクも嫌いやないで
朝青龍も亀田三兄弟も嫌いやないで
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310
口コミ知りたいさん
楽しみです。早くWebで全体を発表してほしいですね。
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311
マンション検討中さん
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312
口コミ知りたいさん
>>311 マンション検討中さん
やらせレビューはやめましょうね。
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313
マンション検討中さん
>>312 口コミ知りたいさん
やらせレビュー?
地図見れない人ですか?
最寄り駅は大須観音です。
ワンちゃんささしまライブ駅ですな(笑)
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314
eマンションさん
>>313 マンション検討中さん
では、ノリタケのマンションの最寄り駅はどこですか?
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315
マンション検討中さん
>>314 eマンションさん
亀島か栄生でしょう。
人に聞かなくても地図ぐらい読めるようになった方がいいですよ。
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316
マンション検討中さん
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317
マンション検討中さん
>>316 マンション検討中さん
いい年して赤ちゃん言葉はやめた方がいいですよ。
面白いと思ってるのは自分だけで、周りはあなたを気持ち悪い人と思ってます。
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318
マンション検討中さん
そもそもワンちゃんって言いだしたのは誰なんでちゅかね~?
恥ずかしいでちゅね~
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319
マンション検討中さん
はいはい、地図読めるようになるといいですね。
このマンションの最寄り駅は大須観音ですよー。
間違っても名古屋駅と恥ずかしい間違いしないで下さいねw
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320
マンション検討中さん
私は地図読めますよ。
>>314とは別人なので。
それにしても赤ちゃんなのに地図読めるんでちゅね~
小学生レベルの知能でちゅね~
偉いでちゅね~
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321
マンション検討中さん
名前変えて別人の振りw
苦しい…あまりにも苦しいwww
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322
マンション検討中さん
ねえねえ赤ちゃん言葉普段でも使ってる?
頭ハゲ散らかしたおじさんでしょ?爆笑
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323
マンション検討中さん
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324
マンション検討中さん
爆笑とか掲示板で使ってる人ってだいたい顔真っ赤なんですよね笑
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325
匿名さん
やりとりの意味が分からなかったけど、地図で見たら確かに大須観音の方が近そうですね。まあ、名古屋駅も大須観音もどっちも遠いですが。
ココ開発するなら腹くくってマンション2棟(1棟でもいいけど)と商業施設を同時に発表しなきゃ。コロナで腰引けてるならやめた方がいいんじゃないかな。
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326
マンション検討中さん
>>323 マンション検討中さん
ハゲは否定しない件www
画面越しにハゲ散らかしたおじさんに絡まれるとは、、
他の方に迷惑かかるしこれで最後にしてあげるから好きに吠えていいよーw
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327
eマンションさん
皆さん。もうちょっとまじめなコメントにしてもらえませんか?まともに考えている人も忘れないで下さい。お願いします。
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328
販売関係者さん
ここを自分が住むこと考えるなら、38F以上でしょう。かなりの階数格差がでそうですね、パンフを見ればわかります。賃貸なら価格が高い家賃設定必要ですね。場所的に難しいですが、併設施設によっては化けるかもしれないですね。
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329
匿名さん
併設もそうかもしれんけど、大規模開発やリニア前にタワマンできることは買うとしても、資産としても大事やけどな!
遠い言うけど名駅から歩いて10分以内ならマンションじゃなくて、商業やオフィスなどの賃貸系の方を作るよ
周辺でも用地はまだまだあるし、
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330
評判気になるさん
名鉄の再開発で駅入り口はどこになるんだろう?
誰か知ってる人いないですか?
昨日DM来ました。
勤務先・役職まで書いてあるDMは珍しいですね。
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331
マンション検討中さん
>>330 評判気になるさん
駅周辺の再開発に伴い、駅の地下街が今よりこのマンション近くまで延びると名駅南ビジョンに載っていましたよ。
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332
マンション検討中さん
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333
販売関係者さん
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334
マンション検討中さん
数年後に建設予定の名鉄巨大ビルで眺望も散々になりそうで楽しみ
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335
匿名さん
幹線道路に囲まれて排気ガスすごいだろうね
高速道路も走ってるし名古屋1空気悪いまである
空気は目に見えないだけに長年の蓄積が怖い
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336
匿名さん
ここは納屋橋駅次第ってとこかな
タワマンだから目立つマンションとなるのは間違いないが内情は吉と出るか凶と出るかだね
ただ目立ちたいだけならいいと思うが
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337
匿名さん
>>336 匿名さん
納屋橋に東山線は通ってないよ。
今更掘削するってこと?
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338
匿名さん
柳橋駅のことかな?
伏見と名古屋の間に新設する案だけが今ある状態
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339
マンション検討中さん
事業化決定してないなら、リニアより相当先の話ですね。
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340
匿名さん
そもそも生きているうちに完成するのか?
というレベル。
ましてや環状線の名駅乗り口付近なので、
ココから名駅に向かって、態々利用するか?
という位置。
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341
匿名さん
仮に柳橋駅ができたとしてもそんなに近くなりますか? 栄か東山動物園に行くなら多少近いかとは思いますが、多分車で行きますよね。職場が栄辺りならいいかも。生きてるうちに駅ができればの話ですが。
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342
通りがかりさん
柳橋駅は現実的じゃないですね。
名古屋伏見間に一駅増えると数分ロスが生じるデメリットの方が大きそう
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343
eマンションさん
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344
購入経験者さん
古い記事をもって来ましたね。ここに駅が出来ても、あまりマンションには関係ないかも。
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345
匿名さん
>>343 eマンションさん
それから1年半が経ち、具体的な進展が何一つ聞こえてこない。というのが全てかと…。
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346
eマンションさん
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347
匿名さん
>>346 eマンションさん
1月の会見は知ってるよ。
で?ってレベルじゃん。
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348
匿名さん
柳橋駅駅ができたとして、ここのマンションと地下通路で繋がるとかならまだしも、あんまり関係なさそうだと思いますね
この距離感だと地下鉄乗るには微妙
歩くにも微妙って感じだと思います
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349
通りがかりさん
見えてる地雷踏みにいく人いるんだろうな…
「背が高い=価値が高い」って考え方の人
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350
匿名さん
そもそも不動産って将来性、発展性を買うものだと思います。そんな意味で名駅南地区はとても将来性があるエリアと思っています。
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351
匿名
私も、西より南の方が発展しそうな気がします。
名鉄ビルも出来ますし。
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352
匿名さん
>>351 匿名さん
同感です。名駅ビル、ささしまライブ、地下街延伸など、名駅南ビジョンをみてもこれから発展余地が多いとても楽しみなエリアです。
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353
匿名さん
ビジョンはあくまでビジョンなので(しかもこの周辺独自で作成した)過度な期待はされないほうがいいかもしれません。
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354
匿名さん
名駅西は、名古屋市が打ち出してる開発ビジョンですので、比較にはならないかと
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355
匿名さん
>>353 匿名さん
>>353 匿名さん
都市のビジョンって素人の方が思いつきで作るんですかね。もちろん、絶対とは言えませんが、楽しみなエリアと思います。
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356
通りがかりさん
まあその再開発が織り込まれた価格なので割安ではないな
万が一、再開発が遅れたりポシャったら唯の超絶高値掴みですわ
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357
検討中
名古屋駅東と西は名古屋市が作ってますが、名駅南地区は、町内会とか商店街の組合みたいな方たちがつくってらっしゃいます。
ちなみになんの参考にはか存じ上げませんが、添付の画像の資料でしたらEXCELやドキュワークス程度のソフトですぐに作れます。
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358
マンション検討中さん
坪450万という噂あり。
上層部に引っ張られいるとしても下層も狭い部屋で350万するのでしょうね。
名古屋のてっぺんとって相場をあげて欲しいですね。
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359
匿名さん
>>357 検討中さん
すべてを良くお調べになって、コメントされた方がいいですよ。そもそも玄関口駅周辺の開発に市が関与しないはずはありませんよ。
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360
マンション検討中さん
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361
マンション検討中さん
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362
マンション掲示板さん
ここ買うのってどういう層なんだろう?高所得のファミリー?
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363
マンション掲示板さん
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364
eマンションさん
>>363 マンション掲示板さん
そうですね。ここと名駅南1丁目計画にとても興味があります。
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365
匿名さん
野村不動産ではタワーと付けるのは20階建以上と定義していたはずだが。法的な決まりがないとは言え、1階分大目にみたということか。プラウドタワー名駅南の方が名古屋駅には大分近いが。高さが勝つか立地が勝つか?
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366
マンコミュファンさん
名古屋駅から実質徒歩20分ってところですね。
自動ダイエットマンションで羨ましいです。
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367
マンション検討中さん
>>366 マンコミュファンさん
ノリタケと違って、タワー前にSRT駅ができるので歩かなくても大丈夫じゃないですかね。
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368
購入検討者さん
プラウドタワー名駅南は一番広い部屋で71m2みたいです
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369
マンコミュファンさん
>>367 マンション検討中さん
リニアの事?
国際センター側になります。
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370
マンション検討中さん
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371
購入経験者さん
ここのSRTは名駅大須間ですね。栄には直接行かないですよね。
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372
マンション検討中さん
マンション直結のスーパーは何が入りますか?
成城石井やサポーレだと嬉しいです!
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373
マンション検討中さん
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374
検討板ユーザーさん
>>372 マンション検討中さん
マンション直結でスーパー出来るのですか?
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375
通りがかりさん
ここの掲示板も目立ってくるだろうし変なのうろつくと思うから気をつけてねー
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376
評判気になるさん
いつも思うんだけどスーパー、スーパーってマンションに直結が必要なのかな~。団地見たいになってほしくないし、たまり場になるし、安っぽくなるし、ファミリーマンションが希望ならノリタケがいいんじゃないかな~。四季折々の豊かな高級感ある庭園を回りに作ってほしいと思います。
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377
マンション検討中さん
スーパーあると便利ですよ。
毎日新鮮な野菜に作りたての惣菜を買いにいけます。
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378
マンション検討中さん
>>374 検討板ユーザーさん
ドンキのようですね。
まあ何もないよりマシですが。
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379
匿名さん
>>378 マンション検討中さん
納屋橋(賃貸)の者ですがドンキ大助かりです。
見栄張らずぶっちゃけ安いしありがたい笑
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380
匿名さん
SRTは停車場所はおろかルートもまだ決まってませんよ
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381
匿名さん
>名古屋の検討板でSRT構想知らない人っているんだ
知らない方が多数だと思うね。
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382
マンション検討中さん
だとしたら最近もニュースになったのに無知すぎますね笑
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383
匿名さん
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384
マンション検討中さん
SRTできたところで名駅から徒歩20分解消されない件w
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385
匿名さん
名駅まで同じ徒歩20分なら堀川より東の物件にした方がいい気もするんですよね…
丸の内一丁目、錦一丁目、栄一丁目あたりの物件なら徒歩20分弱で名古屋駅まで着きますし、天気悪い日は東山線か桜通線も利用できますし、水の心配も少ないし
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386
マンション検討中さん
>>385 匿名さん
地下街も伸びるし、SRTも通るし、百貨店開発や近隣の街の発展性があるし、こちらの方に魅力を感じています。そちらには興味ないのであしからず。
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387
マンション検討中さん
>>385 匿名さん
そっちの方は安心感はありますが、その分高いですよね。
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388
検討中
>>386 マンション検討中さん
興味ないならスルーすればいいのに
SRTはルートが不確定ですし、何よりハザードマップは気になるところ。
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389
検討中
これだけ水の被害に備えることが呼びかけられている昨今なので、こちらを検討されてる方はいざという時に自助が求められることも込でお考えだと思います。
ノリタケの方でも話題に出ていましたが、浸水などがあった際に行政に対して不服を言わない補償を求めない、自身で対処されるという方だと思うので、あえての指摘は余計なお世話かもしれませんね。
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390
匿名さん
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391
検討中
便利で値段は安いけど水の不安のある場所か、
水の不安はなくて値段も安いけど、不便な場所か、
水の不安がなくて便利だけど、値段の高い場所か
どれを選ぶかですよね、、、
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392
匿名さん
>>391
名古屋の場合は出身地が大きく左右しますからねえ。
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393
匿名さん
SRTで言えば、今もメーグルバスもあるし市バスも有るわけで
それこそ広小路通か錦通は車を止めてSRTと歩行者専用にする位の事でないと
その代替になったからって影響有るのかって言われると
役人的には大成功でも市民的には疑問だね。
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394
検討中
SRTは、観光客が乗りやすいようにするのが最大の目的と聞いた。
観光客から見ると市バスは複雑だし観光用のメーグルは本数が少ないし・・・
というのを解消したいらしい
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395
名無しさん
>>391 検討中さん
ここは水の不安があり高く不便ということですか?
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396
匿名さん
>>395 名無しさん
そうなっちゃいますね。
タワマンだということが唯一のメリットですかね...
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397
匿名さん
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398
匿名さん
>>397 匿名さん
ほぼありません。
商業施設ができるのは一棟目が大成功をおさめ、ニ棟目の計画が動き出した場合に限ります。現状二棟目に進む可能性は低いでしょう。最上階の見晴らしのいいところは結構埋まってきているようですが、気をつけなければならないのは二棟目が建つ場合一棟目より高くなりますから、最上階と言えども眺望が阻害される部屋が出てくることです。
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399
マンション検討中さん
>>398 匿名さん
何故、詳細発表もなく、未だ募集もしてない現状で成功しないって言えるんだろか?何故2塔目は、同じでなく高くなると言い切れるのか?まあ、素人の戯言と思って読めばいいか。
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400
匿名さん
大分前に松坂屋外商から案内が来ましたが、今日は名古屋鉄道からも送られてきました。110㎡-173㎡位の部屋の図面が入ってましたよ。関係者の話によると38階以上は地下駐車場の権利付きの方向で検討しており、地下駐車場からは38階以上居住者専用のエレベーターで部屋まで行けるので、プライバシーを重視する人には魅力的とのこと。名古屋には芸能人とかあまりいませんが、3億、4億は小遣い銭という方にはいいかも。私はちょっと躊躇しますが。
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401
匿名さん
あの場所で地下駐車場?
ゲリラ豪雨のたび、フェラーリ、マクラーレンが水没。
大丈夫?
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402
eマンションさん
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403
匿名さん
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404
eマンションさん
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405
匿名さん
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406
名無しさん
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407
匿名さん
>>406 名無しさん
いや、色々知りたいと思うのは割とフツーよ
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408
匿名さん
>>405 匿名さん
その率直な表現力が
素敵です
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409
匿名さん
まあ、元々この辺に住んでるならともかくいろいろタワマンもあるのに名駅南に住もうってのは変わってるわね。
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410
販売関係者さん
この場所が都心でもなく、駅近くもなくタワーだからで、この価格出せますかというのが知りたいというところですかね。
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411
匿名さん
南側は何もないし東側も何もない
北側も何もないし西側も何もない
北西側に徒歩20分で名古屋駅があります
坪400?うーん…人気殺到即日完売!
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412
マンション検討中さん
>>411 匿名さん
もういいから!いい加減しないかな!
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413
eマンションさん
>>411 匿名さん
子供じゃあるまいし、このマンションに何故か必死にケチつけたいみたいですけど、もっとまともなことを書かないと誰も相手にしないと思います。
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414
匿名さん
>南側は何もないし東側も何もない
間違いない
>北側も何もないし西側も何もない
間違いない
>北西側に徒歩20分で名古屋駅があります
帰りは男でも歩くの怖いエリアだからねー。
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416
マンション検討中さん
劇団四季周辺は暗くて何もないですよ
お店もないので街灯頼り
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418
マンション検討中さん
>>411 匿名さん
徒歩5分で韓国領事館があります。
警察が24時間立っていますので治安は問題なし。
韓流ブームがまたきますので羨ましがられます!
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419
匿名さん
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422
匿名さん
みなさんは一人暮らし、または二人暮らしの場合、こことプラウドタワー名駅南とどっちがいいと思いますか?
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423
マンション検討中さん
どっちも捨てがたいですね
ここの魅力は駅から遠くダイエットできる、共用設備が期待できそう、背が高いので高層階は眺望良さそう
デメリットは幹線道路に囲まれ空気も悪く騒音が気になる、裏道は薄暗く周りにお店がない
プラウドタワー名駅南は名駅まで近く飲食店も多い
デメリットは韓国領事館がより近い、周りに将来大きなマンションかビルが建つ可能性がある
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424
マンション検討中さん
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425
マンション検討中さん
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426
マンション検討中さん
[No.415~本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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427
匿名さん
周りにまだ用地あるから綺麗になりそうだね
プラウドよりこっち派
周りに飲食無い方がいい
しょっちゅう行かないし
ほどよく離れてるほうが^_^
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428
匿名さん
私はプラウドタワー栄が一番好きですね。
上層階に限りますが。
というか、タワーマンションの低層階買う人、意味分からん。
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429
匿名さん
タワーマンションの低層階を安く購入してくださる庶民のおかげで高層階に住めるので感謝して暮らしましょうね!
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430
匿名さん
>>428 匿名さん
>タワーマンションの低層階買う人、意味分からん。
1)高いとこ苦手
2)会社も高層階、家はどうでもいい
3)ずっと高層階暮らし、もういい加減飽きた
4)安い低層階で施設、設備満喫、コスパ最高
5)場所が大事。中身はどうでもいい。
6)ここに定住するつもりなし。
7)出入りにイチイチ時間取られたくない
いろいろありそうだけどね
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431
匿名さん
8)高層階だと知り合い、上司部下同僚、仲間、取引先等に家にいる、いないも丸分かりで気持ち悪い
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432
買い替え検討中さん
目立つのが好きな人も苦手な人も色々ですねえ。楽しく暮らせばオッケー?
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433
評判気になるさん
いつ頃一般公開されるんでしょうか?将来の名古屋を代表するシンボル的なマンションになりそうですね。必死に否定したり、くだらないネガティブ情報をのせる不動産屋さんをコメントを見ると、それだけ脅威に思っておられる証拠で、逆に購買意欲がわいてきます。不動産屋は周辺を含めた将来を買うものです。正直とても楽しみです。
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434
匿名さん
名古屋はタワーマンションの高層階でも高さないですよね。
30階以上ある方が少ないのでは?
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435
マンション検討中さん
>>434 匿名さん
高さ30、45、60、100mで防災設備が大きく変わる。
特に100m超はヘリポートも必要だしエレベーターの面積も相対的に大きくなる。コストを考えるとよほど土地の希少性があるか、コスト上等の超高級物件しか価格とのバランスが取れない。
なので自ずと、15階、20階、33階、というマンションが多くなる。
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436
マンション検討中さん
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437
マンション検討中さん
田舎の雰囲気がある絶好スポットよく見つけたな
さすが長谷工さん!
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438
評判気になるさん
>>437 マンション検討中さん
これから発展性があるとても都会の魅力のあるエリアです。
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439
匿名さん
「周りなにもなくて日当たり最強」とか「田舎の雰囲気がある絶好スポット」とか、ものは言いようだね。
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440
匿名さん
すぐ近くの栄一丁目では夜間いまだに売春目的の女性がちらほらいる。
浸水リスクがある。
名駅南である。
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441
マンション掲示板さん
近くに住んでるけれど流石に田舎の雰囲気はないw
高速の眼の前だからむしろ騒音気にした方がいいし
批判したいだけの人はせめて現地行きなよ
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442
匿名さん
名駅から下って名駅南に入るとのどかな感じはするけどね。
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443
匿名さん
現地1
-
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444
匿名さん
現地2
-
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445
匿名さん
人の数
-
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446
マンション検討中さん
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447
通りがかりさん
>>445 匿名さん
マンションはこの先の交差点を左折してしばらく行ったところで、場所が違いますね。名最短で駅からマンションに行く場合、こんな遠回りしないですよ。朝通勤でここを通りますがそもそもこんな感じじゃないです。多分休日の朝に人がいないのをみはからって撮られたんでしょうね。お疲れ様でした。でも休日は静かで良さそうですね。
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448
マンション検討中さん
この辺はスーパーも薬局も飲食店もほとんどない
周辺に建ってるのは会社のビルだけ
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449
匿名さん
>>447 通りがかりさん
2枚現地の写真ありきの周辺の1つの雰囲気ということです。
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450
匿名さん
>>447 通りがかりさん
>多分休日の朝に人がいないのをみはからって撮られたんでしょうね。お疲れ様でした。
んなアホな。
単にストビューですよ。
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451
匿名さん
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452
マンション掲示板さん
影の向き的には早朝かな
>>441だけど自分の活動時間帯(朝七時から夜十一時くらい)で車がこれだけ少ないのはほぼ見たことない
平日は6時くらいから車ビュンビュン走ってる
この田舎煽りの人は何がしたいかさっぱりわからないな
腐したいだけなら幹線道路前の騒音排ガスの方がまだ否定しきれない
でもこんな風に車全然いないみたいな事実と異なること言ってると
そういうのが好きな人が選ぶ危険があるぞw
近くのスーパーは納屋橋のドンキか松原のヤマナカになると思う
どっちにも目の前にドラッグストアあり
この場所のいいところは名駅に近いけれど割とスーパーとかもあって住みやすいところかな
徒歩5分以内に何もかも揃っていないと気に入らない人は知らんが
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453
匿名さん
>>452 マンション掲示板さん
見たところ「人の数」とは書いてありますが、車に言及してる書き込みは見当たりませんよ。
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454
マンション検討中さん
>>453
車は「人」が運転しているんじゃないんですか?
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455
匿名さん
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456
マンション検討中さん
土地を高値つかみしたからマンション購入者が尻ぬぐい
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457
匿名さん
>>456 マンション検討中さん
マンション価格ってそういうものじゃないの。購入価格より安くあなたは売るんですか?意味がわからないことをわざわざ書かないでほしい。
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458
匿名さん
>>457 匿名さん
彼が言いたいのは相場より大分高く仕入れてるから通常以上に負担になるということでしょう。
それを踏まえた上で、反論なり指摘なりした方がいいと思うけどね。
それくらいホントはあなたも分かってるんじゃないですか?
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459
匿名さん
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460
マンション検討中さん
>>458 匿名さん
そのマンションに価値を見いだし買うか買わないかは購入者が決めることですよ。笑
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461
匿名さん
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462
匿名さん
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463
評判気になるさん
この辺りか、のりたけのやつがディスってるだけじゃない
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464
匿名さん
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465
匿名さん
>>464 匿名さん
もういいから。笑
中身のある話題にしてくれよ。
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466
検討板ユーザーさん
ほんと色々な所ディスって、もういいわーのりたけさん
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467
匿名さん
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468
匿名さん
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469
マンション検討中さん
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470
販売関係者さん
もう 案内してますよ、間取り おおよその価格案内してますよ。御園座と同じやり方ですね。
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471
匿名さん
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472
匿名さん
>>470 販売関係者さん
詳しい資料がほしいんですがどうすればいいですか?資料請求は始まっていますか?
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473
マンション検討中さん
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474
マンション掲示板さん
>>435 マンション検討中さん
そこがよくわからないので詳しく知りたいです!ヘリポートの事は聞いたことありますが高さがあれば購入者も多くなり分散できて安くなる気がするのですが、そうでもないのでしょうか?
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475
マンション検討中さん
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476
マンション検討中さん
名駅まで同じ距離のノリタケが安売りしたからやりづらいだろうな笑
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477
マンション検討中さん
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478
マンション検討中さん
木偶の坊マンションに坪400は高過ぎる
周りになにもないとこに突っ立ってるだけw
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479
匿名さん
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480
匿名さん
>>478 マンション検討中さん
のりたけくん。必死だね~。
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481
匿名さん
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482
評判気になるさん
【NAGOYA the TOWER】
地下通路サンロード南出入口徒歩8分
東海道新幹線線「名古屋」駅徒歩20分
「名鉄名古屋」駅徒歩13分、「近鉄名古屋」駅徒歩12分
・竣工2023/04/15(予定)
・隣接の名鉄バス名古屋中央営業所の立体化が進めば敷地は2万平米を超える。
・大型複合施設の併設、ツインタワー、近隣の再開発の拡大によって、地域の激変に期待。
・1棟目は、東海4県で過去最大の総戸数となる見込み。
・2棟目は、東海4県で過去最大の階数&地上高超えに期待。
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483
マンション検討中さん
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484
通りがかりさん
>>480 匿名さん
のりたけ同感ですねー
周りの物件落としたがる初心者丸出し笑える笑
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485
匿名さん
自演擁護かなんか知らんが
自分がガッツリ若葉マークつけて他人に初心者丸出しとかほざくとか恥ずかしいにも程があるわw
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486
マンション検討中さん
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487
マンション検討中さん
まあライバル関係だろうね
名駅と距離感同じ
周辺環境負けてるのにこっちのが高くなりそう
馬鹿にされるのは仕方がない
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488
匿名さん
>>487
まあ向こうとここが争うとしたら西側の人同士の争いだわね。
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489
マンション検討中さん
ノリタケがここに負ける要素なんてないのにわざわざネガしに来るとは思えないが笑
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490
評判気になるさん
>>489 マンション検討中さんこと、匿名さんこと、のりたけくん
買ったとか負けたとかではなく、購入者の嗜好が異なるんじゃないかな。ディスったり、のりたけ自慢したり、レベル低いよ!
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491
評判気になるさん
>>489 マンション検討中さん
私はここに興味があるのでこの物件の情報が知りたいんです。ただそれだけですよ。
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492
マンション検討中さん
西と南の西南対決!
勝つのはどっち?
プライドだけは南の勝ち!
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493
マンション検討中さん
西は200戸完売ですから
南が200戸以上売れるかですね。
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494
匿名さん
>>493 マンション検討中さん
のりたけさん、もう他の方が言ってるようにまともなコミュニケーションにしませんか。
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495
マンション検討中さん
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496
マンション検討中さん
>>495 マンション検討中さん
のりたけがんばれ。笑
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497
匿名さん
買うとしたら20階以上でないと厳しいが値段も厳しいだろうな
肝心の名駅ビュー側に「パークアクシス名駅南」が15階
出雲殿もそのぐらいの高さがあるのでそれ以上の抜けている
高さの部屋を買わないときついな。
南は新洲崎ジャンクションがあるから空気も悪い。
ここ数年名駅や伏見周辺にタワマンが多くなったが
15階以下だと隣のビル壁ビューで圧迫感そして
空気が流れないので長期間は人の住むようなところではないぞ。
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498
マンション検討中さん
空気の悪いところに突っ立ってるだけの木偶の坊マンション
迷惑ばかりかけ役立たずの無能ってどこにでもいるよなw
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499
匿名さん
ノリタケくんはタワマンですらないのに張り合おうとしてきます笑
身分にあったものを選んだ方がいいですよね
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500
マンション検討中さん
スーパーより韓国領事館のが近いって(笑)
街宣車で早起きできそうで羨ましい
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501
マンション掲示板さん
どこのスレ見てものりたけ嫌われてますねー…
まーのりたけを棚に上げて他所の物件を落とそうとしてるのがひしひし伝わるので仕方ないと思いますが
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502
マンション検討中さん
他の物件をネガることなんてしませんよ
常にノリタケが勝者ですから
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503
マンション検討中さん
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504
匿名さん
西区と中村区のディスり合いとか滑稽でしか無いけどな。
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505
マンション検討中さん
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506
マンション検討中さん
200万台の人気マンションと比較されても気にしなければいいのに。
うちは400万超でも唯一無二だからと余裕かまして欲しいね。
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507
マンション検討中さん
坪単価は土地の仕入れ値の差で中身はほとんど変わらないから意識するのでは??
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508
マンション検討中さん
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509
マンション検討中さん
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510
マンション検討中さん
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511
匿名さん
説明会あったのにその話題が全く出てこないですね。上層階はそれなりに反応があったと聞くけど38階以上しか反応ないのかな?
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512
匿名さん
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513
匿名さん
10月20日に現地近くで説明会があったと聞きました。
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514
匿名さん
>>512 匿名さん
説明会自体の話題でしょう。
人が多かった少なかったから始まって、あれがどうこれがどうだったというような軽い話も真面目な話も良いも悪いもないということでしょう。
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515
匿名さん
-
516
匿名さん
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517
マンコミュファンさん
西区でタワマンディスりが始まってるよ
見てて笑えるからみんな見に行ってみて笑
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518
匿名さん
>>517
西区のノリピー見てきたけど、至って普通だったぜよ。
むしろ普段より平常運転じゃないかと思ったけど。
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519
マンション検討中さん
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520
マンション検討中さん
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521
匿名さん
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522
名無しさん
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523
匿名さん
名鉄さんも今のままじゃあかんとは思ってもさすがに今の決算ではGO出来ないか。
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524
匿名さん
とはいえ、JRのツインタワーも当初計画から規模縮小されても人気になってるんで
名鉄400mもなんとか頑張って欲しいですね。
個人的には名駅より栄派なんで栄に頑張って欲しいけど。
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525
マンション検討中さん
名鉄ビル再開発のセールストーク使えなくなった営業マンかわいそう
セールストークで高層階を高値つかみした人もっとかわいそうw
リニアと名鉄ビルの延期で名古屋の街が生まれ変わるのが三年も四年も遅れて残念な気持ち
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526
匿名さん
>セールストークで高層階を高値つかみした人もっとかわいそうw
これはあんまいなさそうだけどな。
もしそんなのいたらこれこそ自己責任だなw
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527
通りがかりさん
担当さんに聞いてみたら現時点のご案内は30階以上の高層階のみで、HP等含めた情報の一般公開は来春予定とのことですー
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528
評判気になるさん
>>525 マンション検討中さん
名駅ビルの再開発の遅れはあまり関係ないと思いますよ。ここの竣工は2023年4月ですし、その頃はもっと話題になってますよ!
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529
匿名さん
名駅3丁目のグランドメゾン坪単価平均 400 で販売予定らしいです!
ここはそれよりは高くなるの間違いなしでしょうか・・・。
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530
マンション検討中さん
ここは盛大に高値つけて欲しいわ
相対的に自分のマンションも価値上がりそう
ずっこけても他人事だしね
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531
通りがかりさん
>>527 通りがかりさん
売り方、なんか御園座の真似してる?
富裕層の人気は雲泥の差だと思うけど。
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532
匿名さん
伏見駅徒歩2分の利便性は強いし御園座の上に住むって富裕層の心くすぐりましたよね!
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533
匿名さん
高層階は値段がクソ高く、低層は他の建物で息が詰まる。
ここは駅の利便性が全くない。納屋橋や錦のプラウドみたいに
商業施設の恩恵がない。どーなるざんしょ。
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534
評判気になるさん
>>533 匿名さんプラウドさん。
【NAGOYA the TOWER】
地下通路サンロード南出入口徒歩8分
東海道新幹線線「名古屋」駅徒歩20分
「名鉄名古屋」駅徒歩13分、「近鉄名古屋」駅徒歩12分
・竣工2023/04/15(予定)
・隣接の名鉄バス名古屋中央営業所の立体化が進めば敷地は2万平米を超える。
・大型複合施設の併設、ツインタワー、近隣の再開発の拡大によって、地域の激変に期待。
・1棟目は、東海4県で過去最大の総戸数となる見込み。
・2棟目は、東海4県で過去最大の階数&地上高超えに期待。
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535
マンション掲示板さん
プラウドタワー名古屋錦の最上階キャンセルされたようです。
アフターコロナでは、価値観も変わりました。
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536
匿名さん
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537
匿名さん
価値観変わらないでしょ。
資金の目処が立たなくなっただけ。
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538
匿名さん
コロナで収入減り購入取りやめるケースも多そうですね。東京では蒲田とか羽田空港にアクセスの良い優良中古物件が増えている印象で航空業界も大変なのかなあと感じています。
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539
通りがかりさん
>>529 匿名さん
ちなみに、事前アンケートでは予算の欄
最低予算が8000万、8000万から1億、、、
になってましたよー
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540
マンション検討中さん
下のかい坪300後半 上層 800万 くらいじゃないでしょうか
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541
通りがかりさん
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542
マンション検討中さん
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543
匿名さん
ここを筆頭に名古屋のタワーマンションは今後在庫の山を築くのでしょうか。
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544
マンション検討中さん
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545
マンション検討中さん
昨今は実需だけじゃないので全国にいるマンション好きの投機組含めてどこまで売れるのかってのは興味あるな。
実際地元民では買えない訳だしデベもご近所さんに買ってもらおうとも思ってないだろうしね。
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546
マンション検討中さん
買えない?
買わないの間違いでは?笑
地元民としてはそういう方々に買って頂けるとありがたいですね笑
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547
匿名さん
>>546 マンション検討中さん
売り手も別に近隣の中村区民には期待してないと思いますよ。
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548
匿名さん
>>546 マンション検討中さん
あっ、よく見たら地元民さんでしたか。こりゃ失敬!
いつもマンコミュには本音で書いてるものでつい。
あまり気を悪くしないでくださいな。
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549
マンション検討中さん
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550
評判気になるさん
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551
マンション検討中さん
-
552
匿名さん
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553
マンション検討中さん
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555
通りがかりさん
値段が高いのは確かなようですが、羨ましがってる人には会ったことがありません。
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556
マンション検討中さん
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557
通りがかりさん
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558
マンコミュファンさん
御園座タワーの時のように
売りたいようだけど、
あの頃と今では
世の中が全く変わって
しまったからなぁ。
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559
マンション検討中さん
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560
評判気になるさん
御園座タワーの時も先行案内があったのですね。
現在は都内に住んでいますが
ゆくゆくは愛知に戻る予定なのでこちらのマンション気になっているのですが
一般公開されるころでも上層階は残ってるか心配が心配無用??
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561
マンション検討中さん
上の階は残りないですね。御園座も上3階は、初めから5部屋でした、東海圏は地権者が強いから、タワーの上は、あまり出ませんね。
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562
通りがかりさん
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563
評判気になるさん
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564
通りがかりさん
色々聞いてきましたが38階以上の上層階はほぼ販売先決定で一般販売はなしとなってました。1月時点で契約締結ー。一般公開は春くらいと。
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565
通りがかりさん
上層階購入者には駐車場の権利を付けるという話なので、これから発売される下の階を買う人にシワ寄せが行くのは必至ですね。
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566
マンション検討中さん
38階以上、角部屋のみ地下平面駐車場つきます。あとは機械式になります。長谷工に問い合わせすれば、空いてれば事前に購入可能かと思います。30階以上はすべて億単位なるみたいですが、コロナ禍と立地からどうなりますやら。となりにもう一つ立てる計画もあるみたいですが、売れ行きみてからになる感じ。
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567
評判気になるさん
内装ってグレード高いですかね?
自分でお金かけなきゃいかんですかね?
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568
匿名さん
>>567 評判気になるさん
そういうものを売りにするデベでもエリアでもないので過度な期待は禁物だと思いますよ。
これは決してディスじゃなくそういうもんだと思いますけどね。
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569
通りすがりさん
>>567 評判気になるさん
東京には超富裕層向けマンションというものがありますが、5億から10億円超はしますよ。低層階の見晴らしの悪い小ちゃな部屋でも2億円を下回ることはありません。
名古屋には需要がないのでそういうマンションはありません。自分でお金をかけましょう。
私は中区の某タワーマンションの上層階の部屋を買いました。独り者なので80m2程度の小さな部屋です。ハイグレードタイプの部屋ですが、オプション工事、インテリアオプション、造作家具等込みで3千万円超の請求書、見積書が来ています。
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570
マンション検討中さん
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571
口コミ知りたいさん
契約した方で間取り変更する場合のフリープランで20%の契約金で払った方いらっしゃいますか?
23年まで寝かしておくのがもったいないと思いながらも・・・部屋をイジる気満々です。
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572
匿名さん
大丈夫、超富裕層はこんなとこに書き込んだりしないから。
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573
匿名さん
ネット使えないようなお爺ちゃんなら書きこみしないかもだけど、それ以外は誰でも書きこみする可能性あるで
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574
匿名さん
意外とリアル社会の顔見知りってことはありそうですね。
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575
通りがかりさん
誤解を招いたかもしれませんが、私は超富裕層ではありません。私のイメージでは超富裕層は資産数兆円、数十兆円、最低でも数百億円のイメージですが、名古屋には何人位いるのでしょう? 知ってる人では一人くらいしか思い付きません。
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576
匿名さん
>>575 通りがかりさん
普段は何をされてるのですか?
行ったことある?
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577
匿名さん
>>576
>私のイメージでは超富裕層は資産数兆円、数十兆円、
ハハハ、大きな単位を言えば本人の格が上がるわけじゃないからね。
早くそのイメージ変えないといつまでたっても世間と噛み合わないままやで。
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578
名無しさん
本当それです。
孫正義さんでも資産2?3兆円ですし。
普通に5億以上で超富裕層でいいのに。
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580
御園座の怪人
見に行ったけど、値段にビビりますよねー。
名古屋もここまで来たかと。
上の方は坪600万以上、30F以上は坪400から450か。
モデルもほぼフルリフォームされており、内装だけで1億以上とのこと。
果たしてこの立地で名古屋民についていけるのか、、、
JR名古屋駅徒歩5分ならこの値段もわかるけど
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581
匿名さん
>>580 御園座の怪人さん
名駅徒歩圏とは言い難い立地ですね。
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582
某購入者
>>571 口コミ知りたいさん
フリープランで申し込むと契約金は確かに20%必要になります。通常購入プランですと10%です。ちなみに私は、フリープランだと大分単価が高く請求されるので、購入後すぐに改装を計画中です。モデルルームでご覧になったかもしれませんが、あの一番かっこいいモデルルームは、フリープラン別途請求内装費だけで1億5000万円を超えています。上層階物件価格は2億、3億、4億円弱なので、内装まで入れると5億円近くになる状況も。
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583
匿名さん
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584
マンション検討中さん
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585
匿名さん
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586
マンション検討中さん
モデルルームいきました。すごくいいマンションだと思いましたよ。
夫婦共働きで子供1人の私には立地が微妙に感じてしまいました。
免許は夫しか持っていないため車は1台で考えています。
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所在地:愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1(地番)
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交通:JR東海道本線 名古屋 駅徒歩14分
- 価格:5698万円~2億7888万円
- 間取:2LDK~3LDK
- 専有面積:60.08m2~135.45m2
-
販売戸数/総戸数:
25戸 / 435戸
ご近所マンション
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