イニシア築地レジデンスってどうですか？

>>78 評判気になるさん
ということは地権者の方たちは、このマンションに住まないのですかね？
それか複数部屋割り当てるくらい土地があったということでしょうか？

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>>79 マンション検討中さん

それはちょっとわかりませんが、土地の売却を機にどこかに移住して、出来上がったマンションは賃貸に出してインカムゲインにするというのは割と自然なような気がします。

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賃貸に出ている数と当初の地権者割り当て数からすると、地権者はほぼ住まいですね。
南と北の40平米台がそれですが、中央区では珍しくない完全お見合い部屋とて、この賃貸価格だと流石に埋まり難いでしょうね。他の賃貸でも20万前後の条件の悪い部屋は1年以上空いたままですし。この辺りは銀座丸の内勤務のベッドタウンでコロナにより空き部屋が増えているから更にキツいでしょうね。

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今売りに出ている低層階の部屋も投資購入で賃貸に出るでしょうね。住居目的での購入者は近隣の2軒に絞って検討する、掲示板の盛り上がりがそれを裏付けてますよね。

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どうなのでしょう、実際に行ってみないと分からない気がします。
掲示版であまり書き込みのないマンションへ見学に行ったらすでに完売直前でしたので、大規模でもなければこんな感じなのかも

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>>83 マンション比較中さん
販売会社さん？

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>>83 マンション比較中さん
一年前にMR行った時は販売員の方から近隣物件と比べて安さが売りと言ってましたが苦戦されてるようですね。

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>>85 マンション検討中さん

安さしか魅力無いですからね。
他に強いて言えば床暖房の範囲が広いことですが、一方で近隣が天カセなのにここは無いですからトレードオフでしょうか。

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目くじらを立てて、安さしか魅力がない、とネガされる方はなぜわざわざこの掲示板に居るんですかね、他社の営業の方ですかね？立地・仕様・価格等、それぞれの価値観で選べばいいのでは。私はすごくバランスがいい物件と思い検討してます。

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築地1丁目の電通ビル跡地の再開発が動き出したのは、嬉しいサプライズだよね。

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>>87 マンション検討中さん
私はアークコート買っちゃいましたが、ここ含めた築地の新築、近隣の相場上昇に伴って穴場感が出てきてると思いますし、それぞれコンセプトが違う良いマンションだと思います。どこも早く売れるとよいですよね！

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電通ビルや築地市場跡地の開発、楽しみです。あわせて本物件やプレミスト、アトラスなど住民が増えることで築地街区にさらに活気がでてくることが一番ですね！

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いよいよ引渡しですね。
最近内覧会で築地にいきましたが、築地はもちろんの事、東銀座や銀座も歩ける環境に住めると思うと楽しみで仕方ないです。

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>>86 通りがかりさん
んー、そうですよねー。
もっとグレードが良ければ候補にしますがプレミストとレベルが違い過ぎということは、ターゲット層が違うのですかねー？ であればもっと安くしてほしかったです。

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検討してます！
近隣も素敵なマンションばかりですが、ここのバルコニーと連窓はいいなと思いました。

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中央区の内陸は建築緩和が無くなり、今後供給量が減る、もしくは単価が高くなると聞きました。緩和が無くなった後に売り出しを始めた物件はあるのでしょうか。

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このマンション、収納が極端に少ないよね。
わざわざタンスとかチェストとか買って置くしかない。
だから地権者は住まないのか。
あとキッチンがリビングとは後ろ向きにあるから、小さい子を見ながら料理というのが出来ないから売れにくいのかも。
リビングに思いっきり背を向けて料理って、斬新すぎる。
でもあと4?5部屋だね。

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中央区って地盤やわやわなのによくみんな買うよなあ。

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>>96 マンション検討中さん

海外の友人が、震災大国の日本で不動産なんてよくみんな買うよなあ、と言ってるのを思い出した。笑

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完売御礼してた！

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