東京23区の新築分譲マンション掲示板「イニシア築地レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-07-12 17:03:35
2.1
口コミ人気度

イニシア築地レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A10089/?utm_source=google&utm_medi...

所在地:東京都中央区築地七丁目11番9他14筆(地番)
交通:日比谷線「築地」駅3番出口より徒歩7分
    大江戸線「築地市場」駅A1出口より徒歩12分
    銀座線「銀座」駅A7出口より徒歩17分
    日比谷線「東銀座」駅5番出口より徒歩13分
    都営浅草線「東銀座」駅A7出口より徒歩14分
    有楽町線「新富町」駅6番出口より徒歩8分

総戸数 82戸(うち事業協力者住戸18戸含む)、他に管理事務室1戸
構造・規模  鉄筋コンクリート造 地上12階

竣工時期 2020年12月下旬予定
入居時期 2021年2月下旬予定
売主 株式会社コスモスイニシア、大和ハウス工業株式会社
販売提携(代理) 株式会社コスモスイニシア
管理会社 大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【物件概要と公式URLを訂正しました。2019.7.26 管理担当】



[スレ作成日時]2019-07-26 16:52:40

所在地:東京都中央区築地七丁目11番9他14筆(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩6分 (3番出口)
価格:未定
間取:1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:53.96m2~75.80m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 82戸

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イニシア築地レジデンス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 53 評判気になるさん

    >>52 匿名さん

    ずっと同じ家に住み続ける考え方はもう古いです。
    家族構成の変化に応じて随時住み替えするのが現在の主流です。そのためにもリセールの良い物件を選択することが求められます。

  2. 54 匿名さん

    なるほど。リセールを前提で購入することが大事。生活状況によって住み替えをして行くという考えをしながら
    生活していく。

    マンションは立地がすべてという意見も参考になります。
    ですが、ファミリー層はどうでしょう。立地の便利さも重要ですがその他に学校の近さや公園が沢山あること。
    静かな環境など人それぞれだと思います。

    駅から近いというだけでなく、ファミリー層なら教育環境が良い。DINKS世帯なら駅から近いという便利さなどその世帯に合っていれば需要があるのでは?

  3. 55 匿名さん

    >>54 匿名さん

    子供が学校に通う期間は限られますからね。
    都心部は中受率が50%ですから、小学校の6年間地元の学校に通学することを前提とすれば良いと思います。
    また、都心であれば教育環境に差はありません。
    ですから立地が全てとなるんでしょうね。

  4. 56 匿名さん

    徒歩圏内には商業施設などおでかけスポットもたくさんありますし

    最寄り駅が複数あるのは、通勤やおでかけにも便利でいいと思います。

    プランから見ると夫婦、または単身者用のマンションのようですね。

    でも、二人で住むことを考えたら50㎡の2LDKでは狭いので70㎡のプランになるかなと感じました。

  5. 57 匿名さん

    2LDKの物件は比較的流動性は高いと聞いたことがあります。
    都心だと3LDKよりも動きがある、と。
    家で仕事をすることが多い単身者だと
    仕事部屋としてひとつ居室は確保しておきたい、というのがあるし
    DINKSだと
    広さ的にちょうどよいというのもある。
    最初は実需で持つにしても、
    後々リセールや賃貸化する可能性があるのならば、
    あまり広すぎない程度のほうが良いのだと思います。

  6. 58 匿名さん

    単純にグロス価格の問題でしょう。
    3LDKだと1億超えですから、7から8千万円だったら買える人が多いのだと思います。

  7. 59 マンション検討中さん

    リセールいかがでしょうか?

  8. 60 マンション検討中さん

    あまり盛り上がってないようですが…

  9. 61 匿名さん

    リセールで儲けるというのは、状況的に難しくなってきているでしょうね。
    本当にここがいいんだ、という風に
    実需で考えているか、
    長い目で見て運用していこうとしているかどちらかになるかと思います。。
    正直
    ゆっくり考えている人は多いのだと思います。

  10. 62 匿名さん

    2LDKでも50平米台よりも70平米台の方が、
    普通にゆったりと暮らしやすいとは思います。

    ただコンパクトな方が流動性は圧倒的に高いので
    50平米が
    ここの場合は多くつくられているのでしょう。

    コンパクトだけど、柱が入り込んでいないところは良い。
    ただ、値段は高めになるのか・・?

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所在地:東京都中央区築地七丁目11番9他14筆(地番)
交通:東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩6分 (3番出口)
価格:未定
間取:1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:53.96m2~75.80m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 82戸

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