イニシア築地レジデンスってどうですか？

Name: イニシア築地レジデンス
Brand: 株式会社コスモスイニシア
Rating: 4.5 (4 reviews)

マンション検討中さん [更新日時] 2021-10-08 21:04:49

削除依頼

イニシア築地レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都中央区築地七丁目11番9他14筆（地番）
交通：日比谷線「築地」駅3番出口より徒歩7分
　　　　大江戸線「築地市場」駅A1出口より徒歩12分
　　　　銀座線「銀座」駅A7出口より徒歩17分
　　　　日比谷線「東銀座」駅5番出口より徒歩13分
　　　　都営浅草線「東銀座」駅A7出口より徒歩14分
　　　　有楽町線「新富町」駅6番出口より徒歩8分

総戸数　82戸（うち事業協力者住戸18戸含む）、他に管理事務室1戸
構造・規模　鉄筋コンクリート造　地上12階

竣工時期 2020年12月下旬予定
入居時期 2021年2月下旬予定
売主株式会社コスモスイニシア、大和ハウス工業株式会社
販売提携（代理）株式会社コスモスイニシア
管理会社大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件概要と公式URLを訂正しました。2019.7.26　管理担当】
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/イニシア築地レジデンス

[スレ作成日時]2019-07-26 16:52:40

[PR] 周辺の物件

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1 2 3 45｜20レス 50レス 100レス全レス

イニシア築地レジデンス口コミ掲示板・評判

79 マンション検討中さん 2021/03/19 23:44:25
- 削除依頼
>>78 評判気になるさん
ということは地権者の方たちは、このマンションに住まないのですかね？
それか複数部屋割り当てるくらい土地があったということでしょうか？
- 非表示
- 1
80 評判気になるさん 2021/03/20 04:44:19
- 削除依頼
>>79 マンション検討中さん

それはちょっとわかりませんが、土地の売却を機にどこかに移住して、出来上がったマンションは賃貸に出してインカムゲインにするというのは割と自然なような気がします。
- 非表示
- 3
81 eマンションさん 2021/03/20 10:29:40
- 削除依頼
賃貸に出ている数と当初の地権者割り当て数からすると、地権者はほぼ住まいですね。
南と北の40平米台がそれですが、中央区では珍しくない完全お見合い部屋とて、この賃貸価格だと流石に埋まり難いでしょうね。他の賃貸でも20万前後の条件の悪い部屋は1年以上空いたままですし。この辺りは銀座丸の内勤務のベッドタウンでコロナにより空き部屋が増えているから更にキツいでしょうね。
82 マンコミュファンさん 2021/03/20 10:45:02
- 削除依頼
今売りに出ている低層階の部屋も投資購入で賃貸に出るでしょうね。住居目的での購入者は近隣の2軒に絞って検討する、掲示板の盛り上がりがそれを裏付けてますよね。
83 マンション比較中さん 2021/03/20 13:50:13
- 削除依頼
どうなのでしょう、実際に行ってみないと分からない気がします。
掲示版であまり書き込みのないマンションへ見学に行ったらすでに完売直前でしたので、大規模でもなければこんな感じなのかも
84 マンション掲示板さん 2021/03/20 16:07:39
- 削除依頼
>>83 マンション比較中さん
販売会社さん？
85 マンション検討中さん 2021/03/20 18:08:11
- 削除依頼
>>83 マンション比較中さん
一年前にMR行った時は販売員の方から近隣物件と比べて安さが売りと言ってましたが苦戦されてるようですね。
86 通りがかりさん 2021/03/20 18:15:52
- 削除依頼
>>85 マンション検討中さん

安さしか魅力無いですからね。
他に強いて言えば床暖房の範囲が広いことですが、一方で近隣が天カセなのにここは無いですからトレードオフでしょうか。
87 マンション検討中さん 2021/03/23 12:48:15
- 削除依頼
目くじらを立てて、安さしか魅力がない、とネガされる方はなぜわざわざこの掲示板に居るんですかね、他社の営業の方ですかね？立地・仕様・価格等、それぞれの価値観で選べばいいのでは。私はすごくバランスがいい物件と思い検討してます。
- 非表示
- 6
88 匿名さん 2021/03/23 12:55:12
- 削除依頼
築地1丁目の電通ビル跡地の再開発が動き出したのは、嬉しいサプライズだよね。
- 非表示
- 3
89 匿名さん 2021/03/23 13:09:43
- 削除依頼
>>87 マンション検討中さん
私はアークコート買っちゃいましたが、ここ含めた築地の新築、近隣の相場上昇に伴って穴場感が出てきてると思いますし、それぞれコンセプトが違う良いマンションだと思います。どこも早く売れるとよいですよね！
- 非表示
- 5
90 匿名さん 2021/03/23 14:36:57
- 削除依頼
電通ビルや築地市場跡地の開発、楽しみです。あわせて本物件やプレミスト、アトラスなど住民が増えることで築地街区にさらに活気がでてくることが一番ですね！
- 非表示
- 5
91 匿名さん 2021/03/23 14:54:03
- 削除依頼
いよいよ引渡しですね。
最近内覧会で築地にいきましたが、築地はもちろんの事、東銀座や銀座も歩ける環境に住めると思うと楽しみで仕方ないです。
- 非表示
- 6
92 マンション検討中さん 2021/03/25 11:49:53
- 削除依頼
>>86 通りがかりさん
んー、そうですよねー。
もっとグレードが良ければ候補にしますがプレミストとレベルが違い過ぎということは、ターゲット層が違うのですかねー？であればもっと安くしてほしかったです。
93 マンション検討中さん 2021/03/25 11:58:32
- 削除依頼
検討してます！
近隣も素敵なマンションばかりですが、ここのバルコニーと連窓はいいなと思いました。
- 非表示
- 3
94 買い替え検討中さん 2021/05/05 16:30:40
- 削除依頼
中央区の内陸は建築緩和が無くなり、今後供給量が減る、もしくは単価が高くなると聞きました。緩和が無くなった後に売り出しを始めた物件はあるのでしょうか。
95 マンション検討中さん 2021/05/31 11:58:00
- 削除依頼
このマンション、収納が極端に少ないよね。
わざわざタンスとかチェストとか買って置くしかない。
だから地権者は住まないのか。
あとキッチンがリビングとは後ろ向きにあるから、小さい子を見ながら料理というのが出来ないから売れにくいのかも。
リビングに思いっきり背を向けて料理って、斬新すぎる。
でもあと4?5部屋だね。
96 マンション検討中さん 2021/05/31 12:00:51
- 削除依頼
中央区って地盤やわやわなのによくみんな買うよなあ。
- 非表示
- 2
97 匿名さん 2021/05/31 12:51:34
- 削除依頼
>>96 マンション検討中さん

海外の友人が、震災大国の日本で不動産なんてよくみんな買うよなあ、と言ってるのを思い出した。笑
- 非表示
- 1
98 マンション掲示板さん 2021/10/08 12:04:49
- 削除依頼
完売御礼してた！
- 非表示
- 1
下げ
- 匿名さん
- マンション検討中さん
- マンション比較中さん
- 坪単価比較中さん
- 買い替え検討中さん
- 購入経験者さん
- 周辺住民さん
- ご近所さん
- 販売関係者さん
- デベにお勤めさん
- 職人さん
- 口コミ知りたいさん
- 評判気になるさん
- 前回投稿時の名前
名前:
投票アンケートを投稿する
[？]使い方
回答を追加する
投票期限：7日

1 2 3 45｜20レス 50レス 100レス全レス

スムログ出張所

価格調査を見る(2件)：マンションマニア

マンションマニア2021-04-05 16:40:22

C1　1LDK+S　53.96m2
5階　7198万円　坪単価441万円

A3　2LDK　54.11m2
4階　7198万円　坪単価439万円

D　2LDK　54.27m2
6階　7298万円　坪単価444万円

H　2LDK　74.79m2
12階　11998万円　坪単価530万円

※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ

入居者・契約者クチコミ2023-03-09 20:12:42

くろのすけ(女性・（自己所有）マンション・30ｰ34歳)

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
購入物件
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
イニシア築地レジデンス（新築・2LDK・7500万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/649641/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住まい環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
基本的な設備はそろっている(浴室乾燥機、浴室サウナ、食洗機、ディスポーザー、床暖房)、ペット飼育可。


周囲に児童館・公園、飲み屋があるため騒がしいときがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
設備や共用施設について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
基本的な設備が揃っている(床暖房、浴室乾燥機、浴室サウナ、食洗機、ディスポーザー)、共用自転車がある。


エレベーターが1台しかない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
周辺環境について良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
評判の良い公立学校の学区内。

飲食店やドラッグストア、スーパーが一通り揃っている。

商店街も近い。

図書館やスポーツ施設など、公立の施設も充実している。


大きいスーパーがない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
交通・アクセスで良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
駅から徒歩6分。

3駅以上の徒歩圏内。

銀座に歩いて行ける。

東京駅まで直通のバスが出ているバス停も近い。


地下鉄は徒歩圏内だが、私鉄やJRは徒歩圏内にない。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
治安・安全の面で良い点、気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
人通りが多い地域のため、夜でも人気のない道を通って帰宅する必要がない。

まわりは比較的富裕層が多く住んでいるため民度が高め。


飲み屋が近くに多いからか、夜間に喧嘩の声が聞こえることがある。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も良い点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
比較的コンパクトなマンションなためか、周辺の築浅の分譲に比べ、比較的リーズナブルな価格で購入できた。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
このマンションの最も気になる点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
エレベーターが1台しかない割に、住人がよく宅配などを利用するためエレベーターの利用率が高く、日中はエレベーター待ちをする頻度が高い。


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上記の中からマンションを選んだ理由
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
入居可能時期と立地が自分達の希望に合っていた唯一の新築物件だったため。


（※管理担当より）
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
https://e-ma.co/q2FKk

※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

投票アンケート (0件)

マンコミュファンさん

[イニシア築地レジデンス]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？

投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

<サンプル>　タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票　投票受付終了
SAMPLE

投票アンケートを作成してみる

[PR] 周辺の物件

ご近所マンション

同じエリアの物件（大規模順）

THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY (2046戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
シティタワーズ東京ベイ (1539戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー月島 (1285戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
グランドシティタワー池袋 (878戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオタワー品川 (815戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
パークシティ中野ザタワーエアーズ/ザタワーブリーズ (807戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
CENTRAL GARDEN TSUKISHIMA THE TOWER (744戸) | まとめ | スムログ
パークシティ小岩ザタワー (731戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
パークタワー渋谷笹塚 (659戸) | まとめ | スムラボ
プラウドタワー池袋 (620戸) | 住民スレ | まとめ
ジオ板橋浮間舟渡 (598戸) | 住民スレ | まとめ
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条） (578戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ | スムラボ
リビオシティ文京小石川 (522戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー武蔵小山 (506戸) | 住民スレ | まとめ | スムログ
シティタワー千住大橋 (462戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ
シティタワー新宿 (428戸) | まとめ | スムラボ
シティタワー綾瀬 (422戸) | まとめ | スムラボ
クレストプライムシティ南砂 (396戸) | まとめ
ブランズタワー大崎 (389戸) | まとめ | スムラボ
プラウドタワー平井 (374戸) | 住民スレ | まとめ | スムラボ

お知らせ

最近見たスレッド

txtURL[n]

[PR] 周辺の物件

オーベルアーバンツ秋葉原

	東京都台東区浅草橋４-2-1他
	未定
	1LDK～3LDK
	34.64m²～73.04m²
	総戸数 85戸

リビオタワー品川

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～103.39m²
	総戸数 815戸

シエリアタワー南麻布

	東京都港区南麻布３-145-3
	未定
	2LDK～3LDK
	53.58m²～174.24m²
	総戸数 121戸

クレストプライムシティ南砂

	東京都江東区南砂３-11-118他
	未定
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	58.04m²～82.35m²
	総戸数 396戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

	東京都新宿区信濃町11-2
	9,340万円
	2LDK
	49.74m²
	総戸数 37戸

リビオシティ文京小石川

	東京都文京区小石川４丁目
	9690万円～1億2090万円※権利金含む
	1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸）
	57.4m²～67.53m²
	総戸数 522戸

クラッシィタワー新宿御苑

	東京都新宿区四谷４丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	56.86m²～208.17m²
	総戸数 280戸

クレストタワー西日暮里

	東京都荒川区荒川４-8
	未定
	2LDK・3LDK
	48.2m²～70.02m²
	総戸数 113戸

クレヴィア西葛西レジデンス

	東京都江戸川区中葛西４-16-1
	6590万円～9190万円
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	55m²～73.02m²
	総戸数 48戸

リビオ高田馬場

	東京都新宿区下落合１丁目
	未定
	1K～3LDK
	27.14m²～82.06m²
	総戸数 133戸

レジデンシャル品川荏原町

	東京都品川区中延５-1310-1・1311-1ほか
	未定
	1LDK～3LDK
	32.36m²～95.58m²
	総戸数 41戸

サンウッド大森山王三丁目

	東京都大田区山王３丁目
	5880万円～8830万円
	1LDK～2LDK
	30.34m²～44.38m²
	総戸数 21戸

シャリエ椎名町

	東京都豊島区南長崎一丁目
	5,590万円～1億490万円
	1LDK～3LDK
	35.41m²～63.10m²
	総戸数 82戸

ガーラ・レジデンス船堀ブライト

	東京都江戸川区松江７-429-1
	4500万円台～7000万円台（予定）
	3LDK・4LDK
	59.16m²～73.78m²
	総戸数 36戸

バウス板橋大山

	東京都板橋区中丸町30-1ほか
	7380万円～9490万円
	2LDK～3LDK
	53.9m²～66.55m²
	総戸数 70戸

バウス加賀

	東京都板橋区加賀１-3356-1他2筆
	未定
	1LDK+S（納戸）～5LDK
	59.49m²～127.92m²
	総戸数 228戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

	東京都足立区梅島２-17-3ほか
	4990万円・6150万円
	3LDK
	55.92m²・60.42m²
	総戸数 78戸

ルフォンリブレ板橋本町

	東京都板橋区本町32-34
	未定
	1LDK～2LDK
	33.6m²～58.8m²
	総戸数 47戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

	東京都足立区島根４-239-5他
	未定
	2LDK・3LDK
	62m²～80.73m²
	総戸数 46戸

リビオ浦安ザ・プレイス

	千葉県浦安市北栄一丁目
	未定
	3LDK
	63.56m²～80.70m²
	総戸数 28戸

[PR] 東京都の物件

プレディア小岩

	東京都江戸川区西小岩２丁目
	7298万円・7938万円
	3LDK
	73.68m²
	総戸数 56戸

リビオ光が丘ガーデンズ

	東京都練馬区高松6丁目
	4,800万円台予定～9,200万円台予定
	1LDK～3LDK
	43.67m²～75.44m²
	総戸数 74戸

グランドメゾン杉並永福町

	東京都杉並区和泉３丁目
	1億3190万円～1億6990万円
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	71.61m²～88.73m²
	総戸数 51戸

リビオ亀有ステーションプレミア

	東京都葛飾区亀有３丁目
	4390万円～9290万円
	1LDK～3LDK
	35.34m²～65.43m²
	総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

	東京都練馬区中村南３-3-1
	7658万円～8848万円
	2LDK+S（納戸）・3LDK
	67.2m²～74.08m²
	総戸数 67戸

ルネグラン上石神井

	東京都練馬区上石神井４-610-28他
	未定
	1LDK+S（納戸）～4LDK
	58.28m²～91.37m²
	総戸数 106戸

ユニハイム小岩

	東京都江戸川区南小岩７丁目
	5990万円～8690万円
	2LDK～2LDK+S（納戸）
	45.12m²～69.67m²
	総戸数 45戸

ピアース石神井公園

	東京都練馬区石神井町3丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	30.40m²～64.39m²
	総戸数 42戸

ウィルローズ光が丘

	東京都練馬区高松６-4599-7
	未定
	2LDK～4LDK
	46.82m²～92.41m²
	総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

	東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他
	5798万円～7498万円
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	55.04m²～72.33m²
	総戸数 42戸

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]株式会社コスモスイニシア [売主]大和ハウス工業株式会社　東京本店
施工会社	（建設、請負）大豊建設株式会社東京建築支店
管理会社	大和ライフネクスト株式会社

イニシア築地レジデンスってどうですか？

スレッドを閉鎖する（スレ主のみ）ウィンドウを閉じる