ジオ山科椥辻についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：京都府京都市山科区椥辻東浦町21番1（地番）（ノース）
京都府京都市山科区椥辻東浦町21番3（地番）（サウス）
交通：京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅 徒歩5分
間取：1LDK＋F(N)～3LDK
面積：54.38m2～73.55m2
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社かねわ工務店
管理会社：阪急阪神ハウジングサポート株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-05-23 19:59:20
椥辻で駐車場なしはファミリーには辛いね
プレミスト値下げしたしこっちもするかな
駐車場はない方がいいと思うな
車乗らない人増えてるし
ステーションフロントの中古買っとけ
それはボッタ
マンションの外観、イマドキ風でおしゃれですね。
割と決まりきった感じのようなデザインが多いので素敵ですが
周辺の雰囲気から見るとちょっと浮いたりしないかなと思うくらいです。
ただ間取りが狭いので、ファミリーで住むのは狭いかなと思いました。
ここも検討してましたけど、日当たり重視＆排気ガスが嫌でやめました。同じ理由でイーグルコート山科椥辻ステーションフロントの中古未入居の物件もやめました。後者が駅の直上だからすぐ売れでしょうけど（もう広告消えたから売れたのかな）。
ここのマンションは価格が抑えめですが、管理費と修繕費がかなり高額ではないでしょうか？
ノース管理費は
管理費（月額） 13,950円～16,640円
修繕積立金（月額） 5,440円～6,490円
管理一時金（一括） 30,000円
修繕積立基金（一括） 381,000円～455,000円
インターネット使用料（月額） 1,540円
サウス管理費は
管理費（月額） 14,310円～17,260円
修繕積立金（月額） 5,680円～6,840円
管理一時金（一括） 30,000円
修繕積立基金（一括） 397,000円～479,000円
インターネット使用料（月額） 1,540円
でした。1ヶ月あたり最低でも2万円～3万円。
1年間だと24～36万円ほどです。高いのか安いのかわからないのですが、高いんですか？
管理費は少々お高め？少々ですが。
修繕積立金は安い方じゃないでしょうか。
というかむしろ、どんどんと段階的に上がっていくというパターンに
なっていくのではないでしょうか？
長期修繕計画書とか見せてもらうとわかりますよ。
管理人 南北一人ずつだと高くなりますよね
緊急事態宣言で販売休止とのこと、今は公式ページでの確認となりますが
マンション価格は京都市内としては安いほうだなという印象。
最寄り駅がJRとかではなく、地下鉄だからなのかもしれませんね。
京都の地下鉄は確か日本で一番高いとか聞いたことがあります。
でも、通勤であれば会社負担ですし、市バス利用よりもアクセスが良いと思いました。
安っぽいしやめとき、アフターがわるい、
安くてもジオブランドだから、それなりの品質は保ってくれると思うけど。
子育て真っ最中の30代から40代にはちょうどいいマンションでは。
永住型というより、いずれは住み替えるとして、最初のマンションとしてはいいと思います。
子育て真っ最中で椥辻選ぶって。随分おかしな事を仰いますなあ。
小中学校、見学して来なはれ。
契約者のほとんどが３，４０代のファミリー。
子育てにはむかんから比較的安いんでしょ 子供おらんならわるうない
この建物のつくりで子育て世帯が多いなら単身や小無しにとってはかなりキツイ物件だな
