マンション比較中さん
[更新日時] 2021-12-06 12:24:17
プラウドタワー栄についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:愛知県名古屋市中区栄5丁目112番、117番の一部、118番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄東山線・名城線 「栄」駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩3分
間取:1LDK~3LDK
面積:44.49平米~140.09平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ 2019年9月【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17334/
[スレ作成日時]2019-05-16 18:11:30
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中区栄5丁目112番(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩6分 名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩6分 名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
96戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 名古屋支店
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー栄口コミ掲示板・評判
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572
マンション検討中さん
>>571 匿名さん
そう思うのなら賃貸にすればいいと思いますよ。たぶん他の住民はあなたとは一緒に住みたいとは思わないでしょうから。
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573
匿名さん
コロナの影響で飲み屋さんが閉店になっているんですね。
何が幸いするか分からないものですが、今後一気に開発が進む事を考えれば周辺住人にとっては明るいニュースなのでしょう。
ただ、昔から馴染みのあるお店の閉店も相次いでいますし、単純に両手を挙げて喜べる状態ではありませんよね。
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574
匿名さん
今は都心風潮ではないから数カ月停滞?しても仕方ないですよね。
でもこれだけ再開発目白押しで、東海一の栄駅近くのプラウドタワーの資産価値が落ちるわけもなく。
買えなくなってしまった人は仕方ないけど、買える人は心配になる必要もない。
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575
匿名さん
ここの後に発表された都心型のタワーマンションはチャレンジ価格が相次いでますから、ここの割高感はすっかりなくなりましたね。
名古屋駅から徒歩20分以上で6億円とか、オプションのフリープランだけで1億5000万円とか聞くとむしろ栄が割安にすら思えます。
知人の業界関係者が「久屋大通公園沿いの物件」が一番資産価値が高いと言っていましたが、私は資産価値に関係なく便利なここが気に入ってます。
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576
マンション検討中さん
栄も北の方に再開発が集中してますから、ここのような矢場町近くは廃れていきそうな予感もしていますが…
もしくは松坂屋とかパルコがなくなり、マンション界隈となっていくのか
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577
名無しさん
大丸・松坂屋はデパートの中でも一番業績が安定しています。
パルコも大丸・松坂屋の傘下です。
廃れるなら業績の厳しい高島屋でしょう。
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578
口コミ知りたいさん
>>576 マンション検討中さん
栄の北の方とは?
錦通りの栄の交差点を起点に考えると、今からの再開発のほとんどが南側ですが?
北側は、公園内を整備して平屋か二階建ての店舗を作っただけでは?
栄交差点南側は、松坂屋と名古屋市が組んで栄広場に200mの超高層ビルが出来、中日ビルは建て替えが進んでいます。
三越も200m級の建て替え計画が出ています。
久屋公園も三越前からパルコ前までの一番人出が有る所にはイベント広場とコンサートやプロスポーツ(バスケやバレーボール、卓球等)の5,000人規模のスタジアムの計画が有りますよね?
予算がかからず簡単にできる南側は終わりましたが、本格開発は北側ですよ!
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579
マンション検討中さん
>>578 口コミ知りたいさん
息巻いた上、最後は北と南間違えてて草
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580
匿名さん
>>572 マンション検討中さん
>そう思うのなら賃貸にすればいいと思いますよ。たぶん他の住民はあなたとは一緒に住みたいとは思わないでしょうから。
なんのこっちゃ
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581
口コミ知りたいさん
確かに最後は北と南が違ってましたね!
そこまで細かく読んでくれてありがとう!
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582
検討板ユーザーさん
>>577 名無しさん
名古屋の高島屋はJR東海ですので
大丸松坂屋より安泰です。
大丸はまだいいかもしれませんが、
コロナで銀座SIXのテナントが多数撤退しているのをみても松坂屋の銀座や上野は相当厳しいかもしれませんね。
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583
匿名さん
確かに・・・デパートと言うビジネスモデルが形骸化していることは否めませんね?
高島屋は名駅で駅直結、資本もJR東海なので生き残る。
栄では、不動産自体を自分で持っている松坂屋が生き残る。
この二つ以外は残れないかも?
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584
匿名さん
578さん言う通り、今後は完全に南の開発ですよね。
そもそも名古屋都心は広小路通りが主ですから。
それをこの価格で買えるなら、私も割安だと感じます。
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585
匿名さん
>>584 匿名さん
確かに、過去数十年前から現在まで、栄で人の集まる所は、大津通りと久屋通りの広小路~若宮通り間ですから!
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586
匿名さん
そういう面はあるよね。
一方で過去数十年前から現在まで、女子大界隈に住むのは好まれてないままでもある。
・昔から栄で人が集まるのは広小路~若宮のは事実
・昔から女子大に住むのは敬遠されてきたのも事実
なのでそこから先は好き好きでしょうね。
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587
匿名さん
だから女子大ブロックではなく久屋大通公園挟んだこの物件は素晴らしい
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588
匿名さん
残っている部屋は4戸のようですが、間取りは2LDKのみですか?
公式ホームページの間取りには『ゆとりのある2LDKプラン特集』として
70㎡前後の2LDKのみが紹介されているようです。
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589
匿名さん
このマンションの近場にタバコの吸える喫茶店はないですかね?
自分にとっては結構切実な問題です。
家では吸いません。
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590
匿名さん
>>589 匿名さん
4丁目のカフェセブンというお店が吸えるとか吸えないとか。
ネット情報なので責任は持てませんが。
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591
匿名さん
>>589 匿名さん
これを機会に禁煙しましょう!
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592
匿名さん
>>590 匿名さん
ありがとうございます。
早速行ってみます。
最近は吸える場所が少ないので困っています。
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593
匿名さん
>>592 匿名さん
気が向いたら結果報告たのみます
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594
匿名さん
>>593 匿名さん
報告します。
まだ引き渡しまでには数ヶ月ありますが。
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595
匿名さん
>>588 匿名さん
完成前で残り4戸、しかもこの一年は世界中がひっくり返るような大騒ぎの中で、検討してますね!
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596
匿名さん
すぐそばのコメダ珈琲でも吸えますよ!
余裕資金で買う人多いからキャンセルとかはあっても、すぐに次が見つかってるんでしょうね。
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597
匿名さん
調べたら、カフェ セブンは喫煙可ですが日曜日定休。コメダ栄四丁目店は禁煙となっていました。久屋大通を渡ってコメダ栄・大津通店まで行くと喫煙可能なようです。
情報ありがとうございました。
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598
匿名さん
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599
匿名さん
久屋大通パークの南側再開発でも、きっとカフェは新設されそうですよね。
それ以外にも、どんなものができるのか、非常に楽しみです。
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600
匿名さん
コロナ禍でオープンカフェの許認可が簡単に下りるようになるそうですね!
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601
匿名さん
オープンカフェの許認可とは、路上営業に対する道路占用料の免除とはまた違うものですか?
確か期間が定められていたように思いますがコロナ支援の緊急措置でテラス席やテイクアウト営業のための仮設施設の設置が可能となり、占有料も施設付近を清掃することで免除されるような内容だった気がします。
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602
匿名さん
プラウドタワー名古屋錦の商業棟に入るのは成城石井に決まったみたいですね。
たまには成城石井まで足を伸ばしてみるのもいいかも。
でも松坂屋があるからあまり必要ないかな?
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603
匿名さん
>>602 匿名さん
そんな遠くに行かなくても・・・ラシックに成城石井も北野エースも入ってますよ!
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604
匿名さん
>>603 匿名さん
そうなんですか、
知りませんでした。
ありがとうございます。
ところで北野エースって何屋さんですか?
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605
匿名さん
成城石井とよく似た感じのセレクトスーパーって感じです。
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606
匿名さん
近所に住んでる知り合いは大須の激安スーパーに行ってます。
個人的にはビオさんにも行ってほしいです。
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607
匿名さん
いろいろ勉強になりました。
独り者で100%外食なので、買い物はアピタかフランテくらいしか知らなかったので。
近くのドラッグでちょっとした日用品は買えるので、年に数回総合スーパーかホームセンターに行けば生きていけそうです。
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608
匿名さん
先程、松坂屋の渡り廊下より見てきました!
足場がどんどん外されてきましたね。
外壁の色具合は中々良い感じでした。
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609
匿名さん
ここは資産性が最高!と思って買いましたが、住むのがすごい楽しみな場所ですね。
中日ビルが生まれ変わったらと思うと、期待に胸が膨らみます。
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610
匿名さん
>>609 匿名さん
ホントですね!
中日ビルどころか・・・再開発目白押しですから!
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611
匿名さん
このあたりだとテイクアウトで毎日過ごせそうですよね。
ラシック地下、成城石井、北野エースは並んでいるので比較しながら買えます。
ワインやチーズ、お菓子なども揃っていて、割と立ち寄ってしまいます。
ただ、三越の株主優待カードが使えないので、使うとすると三越デパ地下の方がいいかも。
中日ビルは何になるんですか?
文化教室などありましたけど…
何のお店が入るのか注目しています。
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612
匿名さん
>>611 匿名さん
中日ビルは地上31階建で、低層階が商業棟、中層階がオフィス、上層階がホテルになります。ホテルはロイヤルパークホテルが入るようです。地下2、3階が駐車場、意外と知られていませんが、地下4階にDHCと呼ばれる地域冷暖房施設が入ります。中部電力の栄一帯に電気を供給する分工場のようなもので、建て替え前の中日ビル地下3、4階もDHCが入っていました。
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613
通りがかりさん
>>612 匿名さん
ロイヤルパークホテルですか。東京や横浜にもありますが、なかなか良いですね。
でもリッツカールトンクラスのホテルが望まれるところですね…三越跡地など中日ビル級の超高層ビル再開発次第ですが。
あと大津通のGAPがドンキになってしまうとか、栄は名駅に比べて本当に発展するのか、注視する必要があると思います。
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614
匿名さん
>>613 通りがかりさん
旧丸善、明治屋、みずほ信託銀行の一帯が再開発され、リッツカールトンが入るとか。帝国ホテルの元総料理長村上信夫とか、天皇の料理番と言われた秋山徳蔵が若い頃修行したホテル・リッツ・パリの流れを組むホテルですからこちらも楽しみですね。
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615
匿名さん
松坂屋の北館の通路からです。
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616
匿名さん
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617
匿名さん
>>612 匿名さん
>>613 通りがかりさん
>>614 匿名さん
ありがとうございます。ロイヤルパークホテル、リッツカールトンいいですね。高級ホテル、泊まることはないですが、時々ランチしに行ったり、ごほうびスイーツ食べにいったりすると気分が上がりそうです。
無配ですが株主優待あるようでした。
https://info.finance.yahoo.co.jp/stockholder/detail/?code=9713
>>大津通のGAPがドンキになってしまう
そうなんですか?
割とドンキも好きなんですが(季節限定スイーツが安い)近くにできると夜中にたむろする人とか気になりそうです。
名駅はノリタケマンションで高級路線でしょうし・・・差が出ないか気になります。
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618
匿名さん
ノリタケマンションで高級路線?
ちょっと意味が理解できません。
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619
eマンションさん
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620
通りがかりさん
団地のような板マンではないからカッコよかったですよ。板よりペンシル型のタワマンのほうがサマになるね。CGだと何だかいかつい感じかなと思ってたけど上品な感じもあってよきよき
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621
匿名さん
写真ありがとさんです。
あー上の方はこんなに見えるんだね。
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