契約済みさん
[更新日時] 2024-05-03 15:38:08
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスの契約者・入居者専用スレです。
所在地:愛知県名古屋市港区港明二丁目501番9(地番)
愛知県名古屋市港区港明2丁目未定(住居表示)
交通:名古屋市営地下鉄名港線「東海通」駅 徒歩4分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.43平米~95.71平米
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
売主:三井不動産レジデンシャル
完成時期 2020年01月予定(ブライトコート、セントラルコート)、2020年07月予定(アリーナコート)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上10階
総戸数:265戸
[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ 2019年9月【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17334/
[スレ作成日時]2019-04-23 19:46:57
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市港区港明2丁目501番9(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名港線 「東海通」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
265戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建(ブライトコート、セントラルコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 中部支店
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス口コミ掲示板・評判
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81
住民板ユーザーさん1
皆さま、火災保険は、案内された三井のすまいの?にされましたか?
何かオプション追加されたりしましたか?
一番安いプランに入っただけでは、地震、火災には物足りないですかね、、、
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82
住民板ユーザーさん1
今更ですが、フロアコーティングは、みなさまされましたか?
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83
匿名さん
>>81 保険は入居手続き会の時に聞こうと思っています。
>>82 私はフロアコーティングはしません。昔の板のフローリングは
した方が良いみたいですが昨今のマンションの床材は大丈夫らしいので。
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84
らららいふ
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85
らららいふ
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86
住民予定
>>85 らららいふさん
3月引越しだと色んなところが結構な値段なので色々迷っています。
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87
らららいふ
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88
住民板ユーザーさん8
この状況どう思われますか。
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89
住民板ユーザーさん8
そしてこれです。
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90
匿名さん
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91
住民板ユーザーさん3
>>90 匿名さん
これは、セントラル、ブライトの10階の天井部2カ所で確認されてます。
少なくとも、私は15日の時点で、まだ直してないことを現地確認済です。
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92
匿名さん
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93
匿名さん
アリーナコートが完成するまでは
ららぽーとに行くにはメインエントランスに
出てからでないといけないとの事
遠回り過ぎる
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94
住民板ユーザーさん8
内覧会済みの方で壁穴とペンキ垂れ屋根を指摘された方おみえになりますか。
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95
住民板ユーザーさん8
屋根のペンキは避雷針取り付けの際についたものだと思います。避雷針立てる前はありませんでした。壁の穴はコンクリがまだ固まっていないのに型から外してしまった為剥がれてしまったのだと思います。壁穴の施工時現地見にいきましたので間違い無いと思います。おもいきり穴空いてました 涙
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96
住民板ユーザーさん3
あの補修場所は、横に歩道がありますので、これからずっとマンション住民含め、地域の方やららポート訪問者の目に触れる場所になります。
植栽で隠し切れないですし、マンションに対する印象は悪くなります。違う悪評が立つ恐れもあります。
それはマンションの価値毀損にもつながることから、内覧がお済みでない方には、ぜひ三井さんに声を届けて欲しいと思います。
個人的にはタイル貼りするか、壁面前面にコンクリートで表面を覆い、塗装仕上げする中で周りと調和をとっていただく措置が、壁面のコンクリ打ち直しより早い改善策だとは思いますが、元々は水害対策として嵩上げした土留めの役割があの壁面にあります。
施工不良であるならば、壁面強度を確認。強度が足りなければ、再施工すべき場所と考えます。
将来、施工不良起因による倒壊が起きないとも限りませんから、その辺は三井さんから入居前に住民へきちんとした説明が欲しいところです。
あの壁面はブロック塀ではありません。しかし万が一倒壊した場合は、社会的批判に晒されるだけでなく、マンション価値暴落は免れません。
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97
住民板ユーザーさん8
三井に言えば屋根の汚れも壁も当然なおしてもらえると思ってました。
なおしてもらえないなら住みたくないです。
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98
匿名さん
来週内覧会の予定なので一度言ってみようかと思います。
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99
通りすがり
>>96 住民板ユーザーさん3さん
誰かが言うだろうと皆考えて誰も言わないパターンですね
あなたも他人任せなんだから仕方がない
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100
住民板ユーザーさん3
>>99 通りすがりさん
残念ながら、私はアリーナコート組です。
内覧の機会は、3月20日のエントランス披露までありません。もちろんその場では指摘します。
が、1ヶ月後ですよ。
入居もそのあとから始まります。暫定管理組合も立ち上がってしまいます。
引き渡し前に指摘しなければいけないと考え意見を述べました。
引き渡し後の指摘では、暫定管理組合と売主の交渉が決裂すると、壁の補修費用が組合負担となる可能性もあり、そうなると修繕積立金にも少なからず影響がでる恐れがあります。
だからこそ、内覧会が続くこの時期に、買主が現場で指摘することが必要であり、売主に対して瑕疵担保責任を問えると考え、意見を表面しましたが、ご理解いただけず残念です。
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101
匿名さん
>>100 住民板ユーザーさん3さん
結局自分で言うのはめんどくさいからと誰も言わないパターンですね
他人任せ
電話一本すればいいのにそれすらしない
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102
匿名さん
>>101 匿名さん
そういうあなたはどうなの?
ま、検討スレに壁やペンキの件についてアンサーあったようなので、どーでもいいけど、嫌な感じ。
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103
匿名さん
検討スレにも書かせていただきましたが、壁は本日みたら綺麗になっていました。
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104
住民板ユーザーさん1
>>103 匿名さん
安心しました。穴埋めの後わからないくらいでしょうか
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105
住民板ユーザーさん3
壁面は、まだコンクリを追加した状態でしたが、屋上のペンキは再塗装されていました。
壁面はコンクリが中まで硬化するのに、今しばらく時間がかかるのか、まだ色調補正はされていませんでした。
写真は屋上のものです。壁面は撮影できずすみません。
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106
住民板ユーザーさん3
連投ですみません。
余談ですが、1階の物干しは、かなり簡易な印象をもちました。台風の時は倒した方が良いか、3/20に伺いたいと思います。
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107
住民板ユーザーさん1
画像の植栽枯れてるように見えます。
すでに枯れているのでしょうか
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108
住民板ユーザーさん3
>>107 住民板ユーザーさん1さん
私も葉が枯れかけているように見受けましたが、樹木に詳しくないため、季節によるものか、お手入れの問題か、あるいは樹木の種類によるものかわかりませんでした。
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109
住民板ユーザーさん2
冬枯れる樹木だと一階の目隠しの役目がつとまりませんね
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110
ブライトマン
手続会でもらった無印の割引券。
レジのお姉さん、不思議そうに見つめていた・・・
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111
匿名さん
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112
住民板ユーザーさん6
>>111 匿名さん
イメージと大きな違いはありませんでしたよ。細かな指摘はすぐに対応してくれました。大きなキズとかがあれば後日対応になるようですが。共用部分の廊下は思ったより幅があり、エレベーターは思ったより少し細長かったです。
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113
住民板ユーザーさん4
今日問題の壁見ましたが変わっていない感じしました。このままなのでしょうか。また自転車置き場の上の緑のネットは何でしょうか。ツタでも這わせるのでしょうか。
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114
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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115
住民板ユーザーさん1
>>112 エレベーター狭いみたいですが上階の方でベッドとかの搬入はどうするんでしょうかね?
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116
住民板ユーザーさん6
>>115 住民板ユーザーさん1さん
ベッドの搬入は当然可能だと思いますよ。
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117
らららいふ
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118
匿名さん
内覧会行きました。 全体的に汚い感じがありましたので指摘事項にあげておきました。
私の部屋はキッチン廻りのフローリングが傷だらけでした。あとはクローゼットや靴箱などの扉の裏に水が伝ったような跡が多くあったのでそれも綺麗にしてもらいました。
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119
住民板ユーザーさん6
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120
らららいふ
>>118 匿名さん
ウチはLDKと廊下のキズが気になりました。
後日、確認です。
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121
匿名さん
ひどかったですけど気になる所は全部言ってきたので満足はしてます。
後日確認の時も遠慮せずに言ってこようと思います。
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122
マンション比較中さん
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123
住民板ユーザーさん1
また屋根よごれてました。
壁もなんか凸凹して修復困難な感じになってきてます。
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124
住民板ユーザーさん1
壁
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125
住民板ユーザーさん1
残念な南側植栽
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126
住民板ユーザーさん1
枯れ木
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127
住民板ユーザーさん8
これだけ気が枯れていると隙間から一階丸見えだと思いますが大丈夫でしょうか。
壁は修復不可ならタイル貼るしかないと思います。
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128
住民板ユーザーさん1
壁
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130
匿名さん
>>124 住民板ユーザーさん1さん
よく直したほうじゃないかな?
しっかり硬化させれば、というか、コンクリ打設の時にしっかりムラにならないよう対応してくれていれば、この惨事は防げたはず。施工者の技量が問われますな。
入居後も、剥落とかしないよう、定期的に管理会社に確認してもらわないと、横が歩道だから、経年によるひび割れとかしっかりみてもらった方がいい。
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