〔契約者専用〕パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス

>>448 アリーナ契約者さん
こんなの知りませんでした。
皆さん、申請されるんですよね？
確定申告だけすればいいと思ってました。
他に何か申請すると良い事ありますか？

参考になりましたら。

https://realestate-sale.link/house-purchase-tax-reduction/

>>452 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます！
取り急ぎ不動産取得税減額等申請を提出します。

三井の方も教えてくれればいいのに、、、

現在、セントラル側の公園に若者がスマホ大音量で音楽流してバカ騒ぎ中。これから夏になるとこんな事が多く当たり前になるのでしょうか…これもいつも通り「港区だから」ですかね…

不動産取得税減額等申請ですが、入居手続会の時、不動産取得税申告書は出しましたよね？
記憶はないんですが、書類を見返していたら、入居手続き会の時の必要書類に不動産取得税申告書とあったので、、、

愛知県のHPを確認したら、不動産取得税申告書 不動産取得税減額等申請書が1枚の書類になっています。

入居手続き会の時に提出した書類は同じものでしょうか？そうなら再提出は必要ないですか？

>>454 住民板ユーザーさん１さん
今の状態が当たり前なのか？については、その地区に住んでいないので分かりませんが、何区とかは関係ないと思います！
その地域を良くしていくのは住民です！今住んでいる地域を良くして行きたいのであれば自ら動く事が重要です！それをしなければ何も変わりません！
騒々しくて問題であれば、港警察に電話相談したら良いと思います！
港警察：052-661-0110

Wi-Fiの速度はいかがでしょうか？
リビング、寝室変わりないですか？

>>455 住民板ユーザーさん１さん
私は入居手続き等がまだなので分かりませんが、不動産取得税申告書と不動産取得税減額等申請書も同じ１枚の書類で全てが記入されているのであれば、再提出は不要なのではないでしょうか？　提出した書類のコピーとかはお持ちではありませんか？

>>457 アリーナ入居しますさん

Wi-fiの速度が遅くて困っています。
部屋のどこにいても通信が遅いというか、全然繋がりません。同じ症状のかたいらっしゃいますか？

夏に向けては若者より、津金公園のセミがすごくうるさいですよ。

うるさければ警察に電話します。港区とか関係ないです。

>>457 アリーナ入居しますさん
>>460 住民板ユーザーさん1さん

ネットが遅い、繋がらないというのは大きな問題ですね！
過去投稿、２４２、２４５を参照してみて下さい！

投稿２４５の方の情報では、５ＧＨｚは上り下りとも１００Ｍｂｐｓ出てますが、２．５ＧＨｚは上り下りが１５～２５Ｍｂｐｓみたいです！
５ＧＨｚで接続すれば、まあまあ使えるのでは？？？と思います！

因みにプロバイダーは何処なのでしょう？
ＨＥＭＳを導入してるから、マンション内はオール光ケーブルになってる気がしますけど。。。

>>459 アリーナ契約者さん
提携の司法書士事務所が不動産登記と一緒に減税等申請書も手続きしてくれますよ。
ですので、不動産取得税及び固定資産税の減税申請は自身で手続きしなくて大丈夫です。県税事務所からの通知を待つのみです。司法書士等に依頼せずご自身でやられる方は別ですが。

>>465 匿名さん
ありがとうございます。
私の読解力がたりずすみません。
入居手続き会の時に申請書を提出していれば、もう何もしなくていいと言うことでしょうか？
それとも、登記簿登録してもらった提携司法書士さんに連絡して、減額申請お願いしますと言った方がいいのでしょうか？

>>465 匿名さん

ご教授有難う御座います！
提携司法書士の方が不動産登記の際に一緒に手続きして下さるのであれば、自己申告不要で助かります！

>>466 住民板ユーザーさん1さん

個人的に不動産登記を個別に依頼しない限り、三井さんに全てお任せのパターンなら、何もしなくて大丈夫という理解でＯＫだと思います！

マンションエレベータの感染症対策（新型コロナやインフル等）に関してですが、エレベーター２基の換気扇は現在２４時間連続稼働になっているでしょうか？
私は入居までまだまだ先なので現状が分かりません！

感染症対策としては２４時間連続稼働にしておいた方が良い様です！もし２４時間連続稼働になっていなければ、管理会社に連絡して変更される事を強くオススメします！

最初から読むとそれぞれが自分の抱えている不満をぶつけ合ってますね。
入居早々これだけ荒れている印象を与えるのはある意味すごいです。

>>466 住民板ユーザーさん1さん
申請書を提出していれば、司法書士に任せておけば大丈夫です。
>>468さんの通りです。
もし不安であれば、提携司法書士事務所に電話すれば確実な回答が得られると思います。

>>470 住民板ユーザーさん1さん

正直、私もビックリしましたが、アリーナコート部分が使えないので、現時点では不便な部分もかなりあるかと思います！
アリーナコート部分が使える様になれば、そういう不満も多少は解消されるかと思います！
建設的な意見を仰ってる方も居られるので、住人の方々には前向きにマンション運営を進めて行って貰いたいと思っています！
せっかくの好立地なのに、それをしないと無価値のマンションになってしまいます！

> 460 住民板ユーザーさん1
245投稿した者です。私も同じ状況だったが、付けてくれたNECルーターを別途で買ったWifiルーターに替えて問題解消しました。今は快適に使っています。先ほどテストした結果、downloadは194Mbps、uploadは306Mbpsでした...

>>473 内覧前さん

情報有難う御座います！ネット環境のダウンは厳しいので解決方法があるなら安心です！
既設のWifiルーターが問題なのですね！各部屋まで光ケーブルはキッチリ来てそうですね！
Wifi接続で１００Ｍｂｐｓ以上出てれば全く問題なしですね！

本日朝から、換気扇の下から部屋の中まで何かが燃えたようなガス臭いような異臭がするのですが、我が家だけでしょうか？

>>475 住民板ユーザーさん1さん
ガス漏れしてないか、点検依頼した方がいいんじゃないですか？

>>470 住民板ユーザーさん1さん
住んでいると至って平和ですよ。
ごく少数の人がワーワーギャーギャー不満を言っているだけなんじゃないですか？
一人が何回投稿してるか分からないのですから、踊らされちゃダメだと思いますけど。

>>住民版ユーザーさん1 さん
本日朝、表で(特に北側) ゴムが焼けたような異臭が漂っていました。その異臭が換気扇から入ってきたのでは？一体どこで何が燃やされたのか大変気にかかるところです。午後には臭いが消えていたので明日再び異臭があったら管理員さん(5/13～?)あるいは三井レジに連絡しようと思っています。

>>478 住民版ユーザーさん
回答ありがとうございます！
うちも午後には臭いは消えておりましたので、おそらく同じ現象ですね。
明日の朝、私も再度確認してみます！

うちもありました。中川運河での死魚の匂いと思いましたがキッチンが臭かったです。
なんなんでしょう？

>>479 住民板ユーザーさん1さん
結果いかがでしたか？

>>481 住民板ユーザーさん2さん

本日は特に異臭はしませんでした。
原因が気になりますね。

ロビーエレベーター前に置いてある台車は、誰のものですか？
サカイの？？

あと、ロビーエレベーター横に放置されてるダンボールは何ですか？

管理員業務は明日5/14から再開だそうです。但し１０時から(12時～13時の昼休みをはさんで)１５時までの時短。ちなみに、とある首都圏の三井マンションではとっくに通常通りの勤務だそうでして。新型コロナは首都圏の方が影響ありそうなのですがね･･

>>484 住民版ユーザーさん
首都圏の三井のマンションってどこですか？

ガス使用量のお知らせ
紙で届きましたが
使用量そんなに使っている気しなかったのに
高かったのですがみなさんの所はどうですか？

>>486 住民板ユーザーさん1さん
家族3人です　
高く感じました。

この掲示板見る限り、起こっている問題はお値打ちな大規模ファミリーマンションの典型的パターンですね。
そもそもここに書いても意味ないと思いますが・・・もう少し冷静になることはできませんか？
ここは将来中古を検討される方が見る場合もあります。
新築の際はほぼ住民を選べませんが、中古の場合は住民の民度もある程度計れるのですよ。

>>489 住民板ユーザーさん1さん
日々平穏な日々を送っていますよ。規模が規模なので全員が完全に満足するはずはないわけで。
買物便利、駅近でとても生活しやすいですよ。
まだまだたくさんの業者が出入りしているので、落ち着いてからが本来の姿が見られると思っています。
ご心配なく。

うちもガス代高く感じました。
エネファームが関係してるのでしょうか？

うちはまだ請求きていませんが、1万円オーバーですか？
電気代がないから1万円くらいなら妥当かなと思うのですが、、

>>486 住民板ユーザーさん1さん
そんなに使っていなくても基本料金は使用量に関係なく発生するからじゃないですか？あとはお風呂で結構使ってるんじゃないですかね？

首都圏の三井のマンションの話ウソだったのか…。投稿削除してるし。

>>495
東京近郊に在る三井のマンションです。たまたま用あってそのマンションの三井レジデンシャルサービス管理員の方と話した折 すでに通常どおりとのことでした。

前のマンションではエコジョーズで冬場夜間床暖使用、家族３名で２万円程度でした。エネファームの場合それを下回ることは恐らくないでしょう。床暖夜間使用（エアコン併用）でガス代３万円いくだろうと予想します。決して安くはないでしょうね。

>>497 マンション住民さん
エネファームはガスを使って発電しています。
暖房や給湯で使わなくても、常に発電のためにガスを使用しているのだと思ってます。その分、電気代は安くなるハズなのですが、電気代の請求はガスより遅いみたいなので、総合的な判断はまだお預けかな、というところだと考えます。

>>496 住民版ユーザーさん

たまたまですかー…w

>>497 マンション住民さん
高くないですか？私は前のマンションだと電気、ガス合わせて1万ちょっとでしたが…。エネファームで安くなると思っていたのにちょっとショックです。

>>500 住民板ユーザーさん2さん
各家庭条件が違いますし、エコキュートになると3万と予想っていうのも、根拠はないと思いますよ。
それに、売電してそのお金が入ってくるのは年末だから年間で見ないとわからないと思いますよ。

>>501 住民板ユーザーさん1さん
営業さんや検討板ではエネファームでかなりお得になると言ってたのでうちも期待してましたが、想定外でした。
うちも引っ越し前の同時期に比べて2割増しぐらいです。残念。。まあ我慢して節約を心がけます。

従前と同程度で済むことを願っています。床暖がガス代食いなのは経験済みです。年末の売電精算に期待できると良いのですが･･

>>502 住民板ユーザーさん1さん
売電の分が2000円から3500円くらいあるから、今の電気代から、引いて考えてみるとそーでもないと思いますよ。引っ越す前とさほど変わりませんでした。年末に一括で、入金なんで今は少し高くなってると感じますけどね！

>>506 さん
私も朝見ました。
さすがにひどいと思います。

>>506 住民板ユーザーさん1さん
これはありえませんね。おそらくこの人は普段のゴミの分別もせずに捨ててるんでしょうね。

マナーが悪いのは港区だから仕方ないと言っている人だと思います。

そうやって言ってる人ほど自分に甘くて棚に上げますよね。
エレベーターで運んで来て鍵忘れててめんどくさくなって放置したとかな気がしますが、、、。
今日の夜からの雨で段ボールが濡れてひどい事になりそうです、、、。

本来お金を支払っているので管理会社に頼むのが筋ですが、マンションは自分たちの持ち物なので自分たちでも管理をしていただけますと幸いです。

そうすることにより、よりマンション内のモラルも上がります。

ゴミが一つも落ちてなければゴミを捨てようとは思わないでしょう。

一人一人の行動がマンション全体のモラルを上げてひいては将来売却する際や賃貸に出す際の価値にも影響があります。

無知で申し訳ありませんが、アリーナコートの入居開始と現在の引っ越し養生がなくなる日を教えていただけますか？

来客用の駐車場の予約をしたいのですが、予約したら確定はいつ頃されるんでしょうか？
予約できれば使えると思っていいのでしょうか？

予約しても勝手に止めてる人がいるようなので気をつけた方がいいですよ。

>>514 住民板ユーザーさん2さん
そうなんですね。
予約はしたんですが、オレンジ色で未確定になってて、、、
当選にならないと停めたらだめなんですよね？

>>512 住民板ユーザーさん3さん

現時点の情報では、アリーナコートの鍵引き渡しが１０／２～になっており、入居開始は１０月初旬という感じでなないかと思います！
引っ越し養生がなくなる日は、アリーナコート一連の引っ越しが終了後なので、１０月末？？？１１月まで食い込む？？？
引っ越し業者の希望取り纏めが終わり、８月頃には予定が出るのではないでしょうか？？？

ゴミ捨て場の真ん前に停めてある白いプリウスは住人の車？まさか来客でしょうか？

アリーナコート入居予定者です。よろしくお願いします。
教えてください。フローリングのコーティングや、エアコン、カーテンレールなどの設置に関わる相談会は、いつ頃開催でしょうか？
実は私の担当がいないのか、問い合わせても情報がなく、時期が来たらご案内があるのか、はたまたコロナでそうしたフォローが難しいのか知りたく、先輩方のご経験を教えていただけないでしょうか？
コールセンターに聞けば良い話かもですが、平日に電話が難しい仕事にて困っております。

セントラル　ブライトコート世帯の引っ越しが一通り終わったらとりあえず一度養生とってもらってきれいにしてほしいです。

皆さんキッチンマットって縦横何cmのを敷きましたか。まず縦サイズを45cmか60cmどちらにしようかで悩んでいます。縦〇cm横〇cm、これが良かった、こうすれば良かった等、参考に教えていただけると嬉しいです。よろしくお願いします。

ゴミ置き場の前に白いプリウスとまってましたね
春日井３１０
に　・９２５
やめていただきたいです

このマンションは来客用の駐輪場はないのですか？
今日子どもの友達が遊びにきたのですが、自転車を停める場所がなくて困ってしまいました。
自分の駐輪場はすでに２台停まっており、来客用の自転車を停めるスペースまでありません...。
今後このような事があった場合どこに停まればいいのでしょうか？

>>522 住民板ユーザーさん3さん

駐輪場も全居室分用意されていると思いますので、現在の空き部分（アリーナ居住者用）を当面（アリーナ入居前まで）暫定的に利用出来る様に、暫定管理組合で決めて使用したら如何でしょう？
暫定管理組合の運営状況が分からないので何とも言えませんが、一つの意見として捉えて頂ければと思います！

アリーナ入居後は、駐輪場やバイク置き場の空き状況を精査し、一部を来客用（有料）として転用活用するという事もアリかと思います！全ては正式管理組合発足後になると思いますが、施設利用費含め色々な点を見直して行けばより良いマンションになるかと思います！

>>523 アリーナ契約者さん
いい意見ですよね！有効活用していきましょう。
>>522さん　現状はないですね

移動自粛を！

遊びに来た子供のちゃりんこなんて、ららぽでいいんだよ

>>526 マンション比較中さん

そーゆう事をすると苦情が入ったりしてマンション自体が悪く言われてしまいます。

いちいちマンションの評判を気にしない方がいいですよ笑

今日は観覧車消えていますね

アリーナ入居予定者ですが駐輪場使用の件ですが 自分たちが使う前に他の人が使用するなんてありえません 汚されたりしたらだれが保証するのですか 使用するならアリーナ入居者の了解とってください

汚されたりしたらってw
あなたが使っても汚れますし、入居までにホコリは溜まり、雨風に曝されてるので汚れるものです。そもそも共用部でしょ。保証ってなんの保証です。

そういう問題じゃありません
自分たちが使う前に他人に使われるのが嫌ですね

まぁせっかく新築マンションに入居するのに先に誰かに使われたら気分が良くないのは当然なのでは？

普通に考えて嫌ですよｗ
後々知らない自転車が置かれたりとかのトラブルにもなったり、

そもそも暫くは自転車を止められないほど、お友達呼ばない方がいいですよ。

他の方が使う予定の所を使用するのはさすがにどうかと思いますが、来客用の駐輪場所を作っておかないと、数年後小中学生がたくさんになった頃、マンションのまわりに乱雑に停められると思います。
多分、メインエントランスの歩道の所とか。

鍵を開けて、自分の駐輪場まで案内して、、、、とか子供がするとは思えません。
自転車でくるなとも言えませんし。

エントランスに一番近い現在バイクが停められているあたりか、ゴミ捨て場横（現在車が勝手に停めている所）あたりに駐輪スペースつくったりできないんですかね？

>>535 住民板ユーザーさん1さん

自転車

来なくていいよ

>>535 住民板ユーザーさん1さん
そんなものは一切不要です。自転車でこなければいいだけ。

子供が自転車をマンション周りに停めはじめ、ららぽーとに行く人が停めはじめ、、、放置自転車が増える、、、気がします。

それが、港区です。

自転車でくるなと言っても難しいでしょう。

来客がとめれる駐輪スペースがないのって普通ですか？
近辺の分譲マンションの駐輪場は、住人以外もとめれますよね。一時的なら。

一度来客用としてアリーナ用の駐輪場を開放なんてしたら、アリーナ入居後も来客用と勘違いされてとめられるなどのトラブルが起きるでしょうね。
入居者ではない子供ならわからなくて当然ですから尚更です。一度とめていいと言われたことを覚えていたらとめるでしょう。
先に使われてアリーナ入居者が不快かどうか以前に、そこまで想定もせずに提案しているのであれば、ただただ無責任で自己中心的な案だと思います。

>>522 住民板ユーザーさん3さん
来客用駐輪場ないですよね。駅から近いので不法駐輪対策に敢えてつくってないのでは。
>どこに停めれば？
自転車停めたかったら高速道路の下に公共の駐輪場ありますので、そこを利用したら良いかと思います。車も来客用空いてなかったら近くのコインパーキング利用しますよね、それと同じです。お子様のお友達ですので、駐輪場利用料は出してあげてください。

>>523 アリーナ契約者さん
既に不満は出てますが、他のアリーナ契約者さんにも失礼です(アリーナ入居者さんに割り当てられた区分を、入居がまだ先だから使うって、おかしいですよ。雨風による経年劣化と使用によるそれは違います。)。そして、入居後停められなくなった後には｢えー、今まで停めてたのに…｣って不満も出てくると思います。
将来的に｢マンション住民以外の無断駐輪禁止！！！｣みたいな看板が掲示されて景観が乱れるなら、元から来客用駐輪場は要らないなって思います。

個人的には来客用駐輪場なんて作ったら管理しきれなくなるからやめた方かいいと思います。来客用の駐車場ですら既に管理出来てないのに…。

物件概要を見て買ったんでしょ

来客駐車場はネットから予約したら管理人の方が
予約時間とNOを印刷してポストに入れてくれました。
この紙を車にかけられるようになったので
有難いです。
と思った矢先にこのNOの所にすでに車が
止まっていました。本当に困ります。

>>540 匿名さんさん
>>541 住民板ユーザーさん1さん

ご指摘有難う御座います！
少しでも現在住まわれている方、これから住まわれる方にとって利便性が良くなればと思い投稿させて頂きました！

来客駐車場の件含め課題が色々ありそうですね！
アリーナ入居が終了し正式な管理組合が発足するまでは細かい協議も出来ないと思いますので、当面は管理人さんに依頼し暫定的に対応するしかない気がします！

＜来客駐車場の件＞
管理人さんに来客駐車場には全て駐車禁止コーンを置いてもらい、ネット予約で確定された方の予約車両が到着した時に車両に表示する許可用紙ＮＯのコーンを移動して駐車する・・・という形にしたら如何でしょう？
それと別に、許可用紙のない駐車は違法駐車とみなし警察に通報します、という旨を掲示板（？）に掲示して貰い、各住人にも通知して貰うのが良いかと思います！

＜来客駐輪場の件＞
541 住民板ユーザーさん1さん案の公共駐輪場利用でアリーナ入居時期まで様子見し、どういう課題が発生するか意見の吸い上げ（暫定管理組合が保管、出来なければ管理人さんに保管してもらう）が良いと思います！

私は現在ココの掲示板しか情報が無いので、他にどんな課題があるのかは存知得ないのですが、住民の方々が強力し課題を解決して行く事を望んでいます！

>>544 匿名さん

それは災難でしたね。

とはいえ、私も先日こちらで質問させていただきましたが、ネットで予約したものの、オレンジ色の予約のままで、予約当日を迎えてしまいました。
当日確認しても変わらず、一つだけ空いていたので業者さんにはそこに停めていただきました。

もしかしたら同じような方が、予約したからとめていいと思ったのかもしれませんね。
番号が書いた紙が入るとは知りませんでした。

前日まで予約できますが、前日夜に予約して翌日朝から使用する場合、紙間に合いませんよね。

一部の他のマンション検討板でもここの民度が話題ですよ
今後すべての入居が始まったらすごいことになりそうですね

そんな話題になるほどですかね？
地元民ですが、こんなの想定内です。

ここまで想定されているとはさすが地元民の方ですね笑
名古屋市のマンション平均価格を下回る物件には注意しないといけないと改めて感じることができました。安かろう…という言葉は本当ですね

安めの団地マンションですからね。
色んな方がいらっしゃいますよね。
罰則がない限り、統制するのは難しそうですよね。
掲示板に色々はりだされていますが、見てないのか未だにベビーカーを共用部に大多数の方が置かれてますよね。