〔契約者専用〕パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス

>>600 住民板ユーザーさん1さん

管理人さんに通報して、ダメなら管理人さんから警察へ通報をお願いしては？
何か訳があって止めているのか、駐車料金を払いたくなく、余剰スペースの目的外利用しているのかは、使用者を特定して確認する必要があります。
なにせ、駐車場にチェーンロックとかのセキュリティがないので、使用者と理由だけははっきりさせないと、気味が悪いです。
ひょっとして、三井さん以外の販売店さんとか。
私はアリーナ組なので、今意見しか言えませんが、皆さんも気になさっている方は、管理人さんに話をされているかと思います。情報をお持ちの方、特に間違いなく無断駐車の常習でしたら、管理人さんによる警告と、無視しているなら、港警察署に連絡を。港警察署が動かなければ、県警本部に電話すると、港警察署はすぐ動きますよ。
取り締まって欲しいというよりは、やめてほしいだけなのですが、他に良いお知恵はないでしょうか？

あまり ひどいと だれも管理人やってくれなくなりますよ

まずは、管理人さんに頼んで、「お願い」の紙等（次回から警察に通報する等の通知）をその違法駐車しているプリウスに貼ってもらうのがいいと思います。普通はこれで、改めるはずです。
正面の共有スペースを占拠しているベビーカーも、管理人さんに頼んで、「管理組合からの移動のお願い」紙等をそのベビーカーに貼ってもらえば、常識ある人でれば、移動されると思います。

>>600 住民板ユーザーさん1さん
プリウスチラ見したんですがフロント部分に許可証のようなものが置いてありました。　じっくり見れないためどんな許可かわからないですが…

毎週停めるようなら注意したいですよね！！

プリウス、管理人さんな確認された方いらっしゃいますか？
もしかして、管理人さんの車とか、関連業者のだったりしてと思ったのですが

>>605 住民板ユーザーさん1さん

管理人さんではないよ

親子が車から降りて来てたよ

無断駐車は悪いことですが、警察に通報したところで民事不介入で取り合ってくれないような気がしますが。
公道での違法駐車ではないですからね。

>>606 住民板ユーザーさん

障害のある方とかの、駐車禁止場所へ駐車する際の許可証でしょうか？もよりの警察署に届けてあるとか。
でも、あれはマンション敷地内は適用外だから、違うかな？
必要なら来客用を利用すれば良い話だし。
除外の標章で、止めて文句あるか？とかはいえないから、やはり事情を管理人さん経由で聞いてもらうのが良いかな？と。
それでも、その場所を占有して良い理由にはならないから、考えられるのは、キューピクルとか貯水槽とかの点検業者？とも考えましたが、乗られてる方の目撃だと、業者さんでもなさそうなので、管理人さんによる警告からでしょうか？

あと、警察は所轄が民事なんちゃらいうなら、県警本部に電話です。対応した方のお名前出さなくても、不法な車両の撤去を持ち主にお願いしたい、という話なら警察、動きますよ。

マンションの駐車許可証ではないですね。
春日井で受けた許可証で期限切れてそうですね。(年月日が見えないように隠してある)あれを免罪符にどこでも停めてるんじゃないでしょうか。人間性が出ますね。

ココクルに移動するんじゃなかったんですか？

>>608
この手のトラブルは多く、他のマンションや駐車場のケースを調べても道路交通法に違反してない限り、民事不介入の原則から警察が具体的に解決してくれないというのが一般的になっていますが、県警本部に電話したら動いてくれるというのは本当ですか？
その様な具体的経験がおありなのでしょうか？
土地の管理者資格を有する管理会社、その代理人である管理人から通報していただくのが普通と考えますが、管理資格のない個人が電話しても良いのでしょうか？

やはりシャッターゲートがないのが問題でしたかね…。

>>610 住民板ユーザーさん1さん

ココクルで

>>611 住民板ユーザーさん1さん

まず所轄へかけます。たぶん不介入とかで断られるでしょう。不法車両と言っても。
しかし、大切なのは、所轄に相談したけれど、何もしてくれない、という事実です。
ナンバー、車両を通報しても、何より所轄が何もしてくれない。他人の土地に無断で車を止め、さらに警察が発行している除外標、有効期限が切れているにも関わらず、それをマンションに許可なく、来客用駐車場でもない、敷地内に無断駐車しているが、それでも所轄が動かない。県警は、それでも問題ない、とお考えか？と。
私の場合は、それであっさり所轄が動きました。その後、県警には言わないで欲しい、との詫言もありましたが。

とりあえず、マンション敷地内にて、来客用駐車場以外の敷地に無断駐車しており、不法侵入、不法占拠。マンションの許諾なく、さらに障害者に対する優遇措置の適用範囲外にもかかわらず、それが免罪符の如く、不定期に敷地内に不法侵入、不法駐車している事実を、まず張り紙で告知。
来客用駐車場を予約して利用するよう案内します。

しかし応じない場合には、先程の手順で所轄、県警本部の順番で連絡。県警には、所轄が何もしてくれないこと、警察署が発行する標章を悪用しているが、警察はそれをよしとするのか、さらに無断で他人の敷地内（区分所有外）への路駐を取り締まらないのか。標章は警察署が発行しているが、いつから、無断で敷地内へ駐車することまで認めたのか？と問えば、所轄通じて現地確認の上、所有者に移動させるよう指導が入ります。

所轄に先に相談するのがミソです。所轄が動いて移動すればよしですが、たぶん県警から叱られて動くことになると思います。

但し、暫定管理組合または管理人を通じ、三井レジデンシャルに何らかの許可を得ているならば、話は別です。
何かしら合理的配慮が必要な事例かもしれませんが、普通は来客用を予約するはず。それをしないのは、これくらい平気、誰も文句を言わない。言われても屁理屈でゴネ返せるとか考えておられる方が相手方でしたら、マンション管理人経由で通告した後、通報するのがよいと考えます。

近くにコインパーキングもあるわけですから、仮に障害のある方を乗せマンションを訪問したとしても、車は別に止めるのが筋です。

今、ちゃんとしないと、常習化してからだと、イタチゴッコになる気がします。

やっぱり、駐車場入り口にはチェーンかシャッターゲートが必要ですね。

管理組合で議決して、簡易のチェーンとかで、例のスペースに止められなくしたらどうですか。
鍵は管理人さんと理事長さんあたりが保管で。
設置にかかる費用は、高くても数万円。監視カメラの方向次第では、ちゃんと様々な情報も確認できるよ。

>>615 住民板ユーザーさん3さん
そこまでしなくても、車が停まっていたら、声かけするか、ワイパーに警告文をはさむ、掲示板ではなく、ポストインで駐停車禁止の用紙を入れれば、やめないですかね？

チェーンかけたら、ゴミの収集とかに支障が出そうな、、、

いきなり警察沙汰の問題にするのはどうかと思いますが

皆さん、優しいですね。
とはいえ、不法な駐車ですよ。
警告してもダメなら、車両情報を警察に提供する旨、全戸配布し、また掲示板に告知しても改善が見られなければ、警察に通報するか、ゴミ出しの日以外はチェーン設置を議決して、再発防止と住民のモラール改善策を、今だから手を打ち、対象の方にもご理解、ご認識いただけるよう周知したらと思うのですが、不法な駐車でも、大目に見る、というか様子見で良いなら、緩い対策から始めてはどうでしょうか？
トラサクを置くとか、そういうことから、止めないで、という意思表示を始めるという意味です。
一回限りではない方のようですから、あまり効果は期待できませんが、事実と対策の積み重ねの上で、通報を、ではいかがですか。

エネファームの状況って端末以外(スマホとか)で見える化できないんですかね？

エントランス周りのガラス等ずっと汚いですが、このマンション掃き掃除しかしないのでしょうか。

>>620 住民板ユーザーさん1さん
文句ばかりこんなとこに書き込んでないで、管理人さんにエントランス周りのガラスを拭いてくれませんか？ってお願いしたらいいんじゃないでしょうか？

>>621 住民板ユーザーさん1さん

住民じゃないから言えないんですよ

>>622 住民板ユーザーさん2さん

住民じゃなきゃガラスが汚いとか見なくない？
てかこんな小さな事で煽らなくても…

今月もガス代の請求が来ましたが、やはり高すぎる気がします。
ちなみに夫婦2人で1万程です。
夏でこの値段だと、冬のガス代が恐ろしいです…
みなさんの家庭のガス料金はどれくらいですか?

ガス使い過ぎでしょ。基本料金あげました？4人ですが6千円ぐらいです。

>>624 住民板ユーザーさん2さん

東邦ガスの割引、エネファームだと床暖、浴室乾燥ありで、1割引とかあるようですし、東邦ガスの料金表を見てもそんなに高くないように思えるのですが、売電契約あり、なしの差なのでしょうか。

夫婦二人でガス８７００円でした。冬は床暖もあるのでそれなりの料金になることでしょう・・　ちなみに電気はかなりリーズナブルでした。

>>627 マンション住民さん
詳しい情報ありがたいです！ちなみに電気代聞いて良いでしょうか？？？

>>628 住民版ユーザーさん3
電気代は１７００円程度でした。5月1日～5月31日の31日分ですから｢どうして?!?!｣と不思議に感じた超リーズナブル料金。今月はエアコンかなり使用していますので次回請求はどうなりましょうか？

>>625 中古マンション検討中さん
基本料金上がるもなにも、ここはエネファームの料金プランしかないのでは？

>>627 マンション住民さん
もし可能で有れば、ガスの使用量記載してもらえませんか？

私は３人（子1人）で、ガス8300円、電気1400円程でした。平日昼間はほとんど家にいませんが。前の家よりガス代は高くなっていますが、電気代が安くなっているのでトントンくらいです。売電で若干プラスなのかなっていうかんじです。

ウチはガス9000円の電気1000円程度で10000万ほど、ガスの差はなんなんですかね。

>>633 住民板ユーザーさん8さん

エネファームの発電によるガス使用量でしょうか。
もしそうだとすると、売電による差益が気になります。
いくら戻ってくるのかな？

>>633 住民板ユーザーさん8さん

エネファームはガスを使えば使うほど発電するハズなので、ガス料金が多い分、電気料金は少なくなっているのだと思います！

ガスの使用量は夏場が一番減ると思うので、夏場は電気料金が上がると思います！
逆に冬場は電気料金がマイナス（余剰分が売電）になるのでは？と思います！

１年経過してみないとエネファームの効果は測れないのかな？と思います！

固定資産税、めちゃくちゃ高いですね。。びっくりしてます。購入時、概算表に書いてある金額より低いと聞いていたんですが、最近気になり問い合わせたらおよそですが、全然変わらない金額でした。5年後およそ26万。高すぎませんか。。？涙

>>636 住民板ユーザーさん3さん

１ヶ月で、二万くらいかな？
少し割高に感じるけど
平面駐車場の敷地が広いので
その分高くなるかもね

>>636 住民板ユーザーさん3さん

まぁそんなもんでしょう。さっさとローン返してしまって負担減らしちゃいましょう！

>>636 住民板ユーザーさん3さん

最初から２７万で支出の予定立ててます！
毎年、建物分の評価額は少しづつ下がっていくので、年々固定資産税も下がると思いますよ！

マンションの固定資産税は下がりにくいと聞きましたがどーなんですかね。

>>636 住民版ユーザーさん3さん
何をご覧になってのご意見ご感想でしょうか？ウカウカしておりお恥ずかしいのですが・・お尋ねしたく思います。

ららぽーとの連絡橋に直接出れたら便利ですよね。高さ的に２階の駐輪場側階段辺りに出入口作って繋いだりできないんですかね？

>>642 住民板ユーザーさん1さん

他所はそのような仕様の物件があります。
あの中央通路を作らざるを得なくなったのは、地域要望とかあったのではないかと。
エレベーター作るより、セキュリティーゲートを作って、住人にプラスになる造作が出来なかったということは、できない理由があると思い、購入時点で、止む無し、と判断しました。
費用とか全く別にしても、地下で繋げるとか、他所でやってる手法はあるはずなのですが、組んでいるのが長谷工さんで、価格帯等から今の形になったのではないかと。

今後建設されるお隣さんが、キッザニア経由、ららぽーと直通とかの仕様だと、泣けてしまいます。

とりあえず、あの通路は狭いし、買い物帰りに人とすれ違うのが難しそうだな、と思ってます。

維持費がかかるカラ嫌だ

>>643 匿名さん

詳しい解説ありがとうございます
自分はお隣の新規物件に興味ありなので
住民意見は参考になります
早くお披露目して欲しいなぁ

いつになったら貫通路は通れるようになるの？

一階の南向き、
未入居物件がもう出てるけど
賃貸需要を見込んでいたのだろうか？

賃貸も結構出てますね。賃貸多くなるとマナーが心配。

>>648 匿名さん

賃貸需要は多いの？
簡単に埋まるのかなぁ？

>>649 通りがかりさん
簡単に埋まらないからまだ掲載されてるんだと思います。個人的な意見としては賃貸の価格設定が高すぎる気がします。

>>636 住民板ユーザーさん3さん
27万？？建物部分だけが5年間半額なんで、そこまでならないでしょ？

>>651 住民板ユーザーさん3さん

仮に土地評価価額１０００万、建物評価価額１０００万、５年間建物半額で計算すると、固定資産税（１．４％）は約２１万になります！
但し都市計画税（０．３％）の約６万が足されるのでトータルでは約２７万くらいかな？と予定しています！

>>652 アリーナ契約者さん
そんなにするんです。別のマンション(ここより立地が上)も所有してましたが当初10万前後、5年後15万前後でしたのでびっくりです。

>>653 住民板ユーザーさん４さん

この物件は最近の新築にしては区分所有面積が広め（３ＬＤＫでも７０平米以上）なのと、敷地面積（土地面積）自体がかなり広いですから土地分が大きいのでは？と思います！
平面駐車場部分にもう１～２棟くらい建てれちゃいますから。。。（苦笑）

コガネムシ大量発生で南側、東側の植栽が壊滅寸前です
南側は芝生の雑草も伸び放題です
植栽管理する業者とかは入らないのでしょうか。
緑が多くよい環境ですが害虫や雑草だらけなら
意味がないと思います。

コガネムシたくさん木にとまっています。
葉っぱ穴だらけで枯れてますし何より昆虫苦手なので早くて駆除してほしいです

梅雨明けたらカブトムシとかクワガタも来たりして。
子供達は大喜びかな。

エントランス左側（南側）の木はコガネムシツリーと化しました。地面が虫の糞だらけで見上げてみたらコガネムシの塊が集合しておりました。どんどん北上しております。

>>652 アリーナ契約者さん
土地部分には200平方メートル以下の「小規模住宅用地」には課税標準額が1/6に軽減される適用措置があるので、これに該当しないですか？

>>659 住民板ユーザーさん1さん
今年の土地部分の固定資産税は既に出てるから、住民なら知ってると思うんだけどな。

アリーナ入居予定者です。
今日、中川小学校の説明会の案内と、第二期開発の案内が来ました。
うちは小学生はいないのですが、中川小学校、今ぎゅうぎゅうの三密かなぁ？とか、第二期開発、窓は入居後、しばらく開けられないなぁとか思ったけど、そんな案内の前に、早く駐車場の抽選結果が知りたいです。というか、このご時世でも、キッザニアがどうなるかもわからないのに、第二期開発するんだ、と説明資料読みながら思いましたよ。
週末はインテリア相談会。大雨続いてるけど、しっかり要望話してこようと思ってます。割高かもしれないけど、入居まで日が短くなったのは嬉しいけど、やっぱり引っ越し始め準備は大変だと実感してます。
諸先輩の皆さん、よろしくお願いします。

あのー、パーティールームやキッズルームをアリーナコートの内覧会会場として使うのっておかしくないですか？
コロナで利用禁止にしてるんですよね？利用できるならサービス開始が先じゃないですか？

>>662 住民板ユーザーさん1さん

W

>>662 住民板ユーザーさん1さん
何を言っているのか分からないw

今日インテリア相談会行ってきました！
皆さんカーテンはどこで買われましたか？
今日買おうか迷いましたが一旦保留にしました。
自分で買われた方サイズ測るの等大変でしたか？

>>665 住民板ユーザーさん2さん
私はファニチャードームで買いましたよ。色々と回り気に入ったものを購入しました。
カーテンレールが天井に付いていますので、サイズ測るのは少し大変でしたよ。
カーテンが届き、サイズがピッタリだったときはホッとしたものです。

私も今日、インテリア相談会に行ってきました！
提携先ではなく、外部の業者に頼む場合、
引き渡し前に施工することはできるのでしょうか？
三井インテック経由でないと、引き渡し前に中に入る事は難しいんでしょうか？
先に入居されている方、ご存知であれば教えていただきたいです。

>>662 住民板ユーザーさん1さん

全然おかしくないと思いますが。

>>666
レスありがとうございます！
ファニチャードームで買われてもサイズがぴったりだったんですね！良かったですね！
サイズ測るのが大変なのに値段が他で買うのと変わらないと言われたんですが、今日の見積もりでは14万円程でした。
ファニチャードームでもそれくらいするのでしょうか？

それはさておきキッズルームはいつになったら使えるのですかねえ～。

>>669 住民板ユーザーさん2さん
カーテンなので物によってピンキリですが、私はレースも合わせて10万円しませんでした。
人によって感覚はそれぞれですが、14万円でしたらけっこういいものが買えるのではないでしょうか。
色々と見て回られたらいかがでしょうか。

>>670 住民板ユーザーさん1さん
今年はもぉ使わなくていいんじゃないですか？

>>671
ありがとうございます！
気にいるものを探してみます(^^)

インテリア相談会に行ってきました。
相当な予算オーバー。でも、お任せ料と考え、お願いすることにしました。
エアコン、日立の凍結の取り扱いがなく、家電量販店との相見積りも考えましたが、お願いしました。
家電量販店で、夏終わりまで待った方が良かったかもしれませんね。延長保証、聞き忘れてしまいました。
初めて知りましたが、廊下側には、防犯フィルム付けられないみたいなのと、手すりが欲しいなと思いましたが、お取り扱いがないみたいで、残念でした。
こだわりないので、最初は最低限から始めようと思っていましたが、仕事で何日も立ち会えないのと、インテリアで入居予定をずらした方が良いことがわかり、引っ越し屋さんと再調整が必要なことがわかりました。今日は良い勉強になりました。

先にお住まいの皆さんは、コロナで大変な時期と重なった中、お引越しされたことを思うと、たまたまこの時期にインテリア相談会を開いてもらえたのはラッキーでした。
あとは、冷蔵庫と電子レンジと洗濯機。これは近くの家電量販店で要相談です。今日、全部揃えたかったですが、やむなしですね。
個人的な感想で、すみません。

家電量販店でエアコン含めてまとめて購入する方がお得だったんじゃないですか？1店舗で全て買えばかなり値引きもしてもらえますしポイントも貯まるのに。

>>675 住民板ユーザーさん1さん

ご助言、ありがとうございます。
エアコンだけ抜こうかな？とか悩んでます。

>>676 匿名さん
こちらも商談会参加しました。
エアコンは家電量販店にその後見積とりましたが、若干割高と判断し、却下。量販店の決算期を狙い9月前後で買い揃える予定です。
入居前にカーテンは先に取り付けたかったですが…ビックリ見積で…
ちょっと予想していたよりも、ハイコストだったので諦めて個人で他で購入する方向です。
価値観の違いもあるでしょうが、こちらはあの場での品は必要最低限に控えて、他に費用を回すようになりました。

リビングのカーテンはIKEAの既存サイズで揃えました！
幅は足りないので、2組買って3枚つけています。
長さは250でぴったりですよ。
とっても安く済みました！

うちのカーテンは、
リビングはサンゲツでオーダーし、レースとセットで9万くらいでした。
他の部屋は、カーテン王国で防炎のカーテンをサイズオーダーし、一部屋2万円弱でした。
丈が長いので、既製品は見つからずオーダーしましたが、ぴったりで気持ちいいですよ。

うちは、エアコン込みで、150万超えちゃいました（汗）
冷蔵庫や洗濯機はまだ先なんですが、やっちゃったかな？と、皆さんの投稿を見て思う次第です。
フローリングのコーティングとか、別業者にしようかな？

>>680 住民板ユーザーさん3さん

それぐらいでおさまったんですか！

すでに住んでいますが、家電製品合わせたら300万円オーバーでしたよ。
オプション頼んでおけばよかったなと個人的に思ったのは、洗面鏡を三面鏡に変更しとけばよかった。
玄関に姿見をつければよかった。
玄関は、これから後付しようと思います。

洗濯機、冷蔵庫、電子レンジと、ティファールは、家電量販店の予定です。
カーテン、全部屋へのコーティング、防犯フィルム、洗面台へのパネルと水回りコーティング、照明、表札、姿見（鏡）、エアコンはお願いしました。
何日も立ち会えないので。
とはいえ、家電含めポイントがつかない、延長保証なしなら、この部分は悩みますね。
エアコンなしなら、100万以下で行けそうでしたが。

>>682 住民板ユーザーさん1さん

三面鏡に、後から変更できたんですか？
失敗したなぁ。
個人的には、手すりをつけておきたかった。トイレに。
作りつけ家具の話はしなかったけれど、手すりの話はしたんですけどね。
とりあえず、入居する日までに何日も仕事休めないので、これはこれで満足しています。
あとは、家電量販店との勝負。テレビは海外製の大画面で我慢します。

オプションのカップボード迷っています。どうでしょうか？

オススメの照明メーカーありますか？

>>685 住民板ユーザーさん3さん
うちはカップボードはパモウナにしました。
オプションは高すぎて諦めました。
約40万でしたが、つくりつけみたいだと言われますよ。

1階の2つ目のオートロックの調子悪くないですか？
今日、何回やっても開きませんでした。
私の鍵がわるいんですかね？
ピピッとはいうんですが、開かない、、、

>>687 住民板ユーザーさん1さん
ピピっと鳴った後に、ドアの方に移動すると開きます。
最初の頃は、鍵をかざすだけで開きましたよね。

>>688 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。無事入れました！

>>678
IKEAのカーテン三枚でぴったりなんですね！
長さは250mなんですね！参考になりました！
幅が5メートルと聞いているので、二枚でしようとすると一枚250mでしょうか？
どなたかご存知の方教えてくださいますと助かります。

>>690 住民板ユーザーさん2さん
うちは、計りにきてもらってオーダーしましたが、
丈247、幅274でしたので137が2枚でつくりました。

>>690 住民板ユーザーさん2さん
691ですが、追記です。
うちは丈247で床スレスレで、250だと長いです。部屋によって多少丈が違うのかもしれませんので、内覧会で測ってから購入された方が良いんじゃないかなと思いました。
余計なお世話でしたらすみません。

>>692 住民板ユーザーさん1さん

大変参考になります。
そういえば、という感じで、投稿内容を拝見して思い出しました。
天井高は、階毎に多少誤差があることに。
内覧前に購入される方は、皆さんに教えていただいたサイズで良いかと。
私は先週の展示会で頼みましたが、大丈夫かな？と少し不安になってきました。

>>691
とても参考になりました！
今日カーテン巡りに出かけようと思います！
返信ありがとうございました(^^)

>>522 住民板ユーザーさん3さん

今日も来たのかな？

>>695 住民板ユーザーさん2さん

今朝もあった。
お泊りしたのかな？

邪魔ですね！

はい。とても邪魔です。

>>696 住民板ユーザーさん2さん
今日は学校なんで、お泊りじゃなく、忘れて帰ったんじゃないかと思いますが、、、邪魔ですね。
これからこういうの増えそうですよね。

うちは自転車停めるところないよと言っても、来る子は来るだろうし。

小学生の人数もこれから増えてくるだろうし。

地域性なのか、安いマンションだからなのかルール守れない人多すぎ…。これこらますます人が増えるというのに。

地域性ですな。