契約済みさん
[更新日時] 2024-04-10 13:56:52
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスの契約者・入居者専用スレです。
所在地:愛知県名古屋市港区港明二丁目501番9(地番)
愛知県名古屋市港区港明2丁目未定(住居表示)
交通:名古屋市営地下鉄名港線「東海通」駅 徒歩4分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.43平米~95.71平米
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
売主:三井不動産レジデンシャル
完成時期 2020年01月予定(ブライトコート、セントラルコート)、2020年07月予定(アリーナコート)
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上10階
総戸数:265戸
[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ 2019年9月【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17334/
[スレ作成日時]2019-04-23 19:46:57
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市港区港明2丁目501番9(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄名港線 「東海通」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
265戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建(ブライトコート、セントラルコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 中部支店
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス口コミ掲示板・評判
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1651
マンション住民さん
>>1650 住民ですさん
ここ数日の気温レベルはエネファームの環境温度範囲内と思います。
説明書の運転環境温度はー10~43℃になっています。
機器の停止に関しては説明書に下記の様に記載されています。
下記に該当しない場合は東邦ガスに問い合わせてみると良いと思います。
1.ガスマイコンメーターの安全機能確認のため、26日間連続して発電すると、27日目に約24時間発電ユニットは停止します。(Mマークが表示されているとき)
停止後は全てのガス機器(暖房も含む)を最低70分以上使用しないでください。
(停止後は自動で運転を再開しますので、操作は必要ありません。)
2.リモコン操作または、給湯栓からお湯(水)を10日以上使用しなかったとき自動的に不在停止となります。
3.機器保護運転をしているとき
夏期に外気温度が高いときに、電気使用・お湯使用が少ないと機器保護のため停止することがあります。この場合、リモコンにエラーコード[03F00]、[03F03]、[03F05]、[03F07]、[08F00]、 [08F03]を表示することもありますが、故障ではありません。(停止後は自動で運転を再開しますので、操作は必要ありません。)
4.故障診断をしているとき
故障診断をしているとき、一定時間停止したままの場合があります。
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1652
住民さん1
パーティールームを使用したことがある方、教えてください。
パーティールームには冷蔵庫・TVの他になにがあるのでしょうか?電子レンジはありますか?
フライパンやまな板等も持ち込みですよね?
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1653
住民さん1
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1654
入居予定さん
>>1652 住民さん1さん
電子レンジはあります。その他のフライパン・まな板・食器類などは全て持ち込みになってます。
ちなみに椅子は全部で15脚ほどあったと思います。
冷蔵庫ありますが、氷は作ってないので使用するのであれば氷を持ち込んだ方がいいと思います。
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1655
住民さん8
セントラルコート側ゴミ捨て場のエアコンがあまり効いてなくて、生ゴミの臭いが気になりました。
フィルター掃除のランプが付いてたんで掃除したらなおりますかね?
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1656
マンション住民さん
>>1655 住民さん8さん
ゴミ置き場エアコンの構造を理解してませんが、換気機能のない一般的なエアコンは空気を循環しながら冷却するだけなので、ゴミの臭いに関しては換気扇の方じゃないでしょうか?
いずれにしても管理会社に管理委託しているので、管理会社に連絡するのがベストだと思います。フィルター掃除ランプが点灯している事も一緒に伝えておくと良いと思います。
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1657
契約者さん2
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1658
住民さん
違う部屋のAmazonの荷物が宅配ロッカーに入っていました。
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1659
住民です
お礼が遅くなり失礼いたしました
丁寧なご回答を頂戴し勉強になりました
今後は、これらを手掛かりに
異常の有無、不具合など問い合せたいと思います
ありがとうございました
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1660
住民です
マンションの西側 始まりそうですね
昨日、「港区金川町計画 新築工事着手に向けての解体・準備工事について」
が投函されていました
アスファルト塗装、埋設構造物、擁壁、フェンス等を撤去(9/19~12/19予定)
雨水排水等のルート確保のための工事(防災工事)(11月中旬~2月下旬予定)
事業主 三井不動産レジデンシャル㈱
設計施工者 ㈱長谷工コーポレーション
ららぽーとの西側についても
今後が気になるところです
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1661
住民さん
リビング以外の部屋に居たりするとインターホンに出るのが遅くなってしまって、配送業者さんも沢山の部屋を回らないといけないからかあまり待たずに呼び出し切ってしまい宅配ボックスに入れられてしまう事がたまにあります。。
大型マンションなので仕方ないのでしょうか。
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1662
マンション住民さん
>>1661 住民さん
配送業者は慢性的な人手不足なので仕方ないと思います。
小規模マンションや戸建てでも同様だと思います。
全戸数に対し宅配ボックスの数がそこそこあるので、再配達のお知らせが郵便受けに入り再配達手配するより楽かな、という点で自分は良しとしています。
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1663
住民さん1
浴室乾燥機にエラーコードが出たことある方いますか?
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1664
住民さん1
>>1656 マンション住民さん
あなたの家は冷蔵庫の中が臭くなってますか?
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1665
住民さん8
>>1660 住民ですさん
どのようなグレードかつ供給戸数になるか気になります。
キッザニアが遅れていますが、他の予定を前倒しして、開発完了に目処をつけていただきたいです。
しかし過剰供給な気もしますが、線路から西側は学区とか違うのでしたでしょうか?
そういえば、競売の案内を見ましたが、リターンが得られそうな気がしましたが、私が見たときは応募が終わっておりました。
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1666
住民さん8
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1667
住民です
線路ですが、廃線になるようですね
「JR貨物、名古屋港線を2024年4月に廃止へ 過去にはナゴヤ球場へのアクセスにも活用」9/19(火) 17:25配信
JR貨物は19日、国土交通省に対し、東海道線山王信号場~名古屋港駅間(通称「名古屋港線」)の第1種鉄道事業廃止を届け出た。
名古屋港線は、名古屋駅付近の信号場で東海道線の本線と分岐する、約6.2キロの貨物支線。1911年に開業し、1987年の国鉄分割民営化以降は、JR貨物が運営する路線となっていた。主に貨物列車が走る路線だが、かつてはナゴヤ球場へのアクセス用などに、一時的に旅客列車が運転された事例もある。
同線は2023年現在、主にレールを運搬する貨物列車が運転されており、直近の2022年度には3000トンの輸送を記録している。しかしながら同社は、名古屋港駅での貨物取扱がなくなる見通しとなったため、同線の廃止方針を決定。今回の届け出に至った。
名古屋港線の廃止は、2024年4月1日を予定する。
中日新聞には、跡地はららぽーと名古屋みなとアクルスと連携する形での活用を検討する
と、載っていたそうです。
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1669
契約者さん1
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1670
契約者さん1
レジデンシャルサンクスフェスタの当選メールもう来た方いますか?
12/20までにお知らせ来るそうですが
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1671
マンション住民さん
16日の土曜日の夜にパーティールームを使っていた人が夜の9時半頃まで使用していました。(電気がついていた) 9時頃に通った時は隣のキッズルームの電気が付いており子どもの声も聞こえてきました。
ルールを守って使用してほしいです。
パーティールームの使用者は管理人さんが把握していると思うので次の日に管理人さんへ報告しておきました。
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1672
住民さん1
修繕積立金の提案ですが、30年均等割にした方が、積立金の負担は少ないと思うのですが。試算がなされていないのは、甚だ残念なのと、未収金が発生している状況での値上げは、管理費のことも考えると、ご負担に感じるご家庭もあるのではないかと思います。結果、計画の見直し、さらなる増額となった時、その金額に見合うマンションであり続けられるか、というと、私はちょっと今回の修繕積立金のプランには賛同しかねますが、スルッと通過するのでしょうね、きっと。
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1673
契約者さん2
>>1667 住民ですさん
跡地はBRT.SRTを名古屋駅まで乗り入れれば最高ですね。沿線も需要が有りそうですし。
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1674
住民さん5
>>1667 さん
>>1667 住民ですさん
跡地はBRT.SRTを名古屋駅まで乗り入れれば最高ですね。沿線も需要が有りそうですし。
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1675
住民さん7
>>1672 住民さん1さん
均等割にすると、10年くらいの短期で住み替える予定の人の負担が増えるので、あの形での提案になったのでは?と思います。子育て家庭も多いから、いずれ戸建てへ移行するのかなと。
私も均等割の方がよいのですけどね。1万UPの頃は働いていない予定なので、安い方が助かります。
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1676
入居済みさん
>>1672 住民さん1さん
>>1675 住民さん7さん
去年(3期)の議案書には添付資料として数種類の案が比較提示されてました。
新築販売時の案(今回の案を含む)、国交省ガイドライン下限をクリアする案、均等一律案、が提示されており今後(4期以降)検討していく形になってました。
自分も均等一律案に賛成なのですが各案での採決はまだです。
管理認定制度の登録是非という形で今期議案に上がっているので、そちらを優先した形と思います。(先ずは今回の案を基準として)
修繕積立金に関し、均等一律化にするか?今後の物価上昇や人件費上昇を考慮しさらに増額するか?等に関しては今回は先送りという形だと思います。
今年(5期)以降で取組む形になると思います。
なかなか合意形成を得るには大変な案件だと思っています。
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