シティタワー丸の内ってどうですか？

>>329 名無しさん
バルコニー手すりに何か貼ることはできないですよ

↑の投稿は間違えました
ごめんなさい

気になるようでしたら、簡単に移動させられる植物とかを目隠しに置けばいいかなって思ってます

真向かいに塾があるならパジャマ姿でバルコニーに出る事はできませんね。
夜間もカーテンを開けておきたい、バルコニーでくつろぎたい方は
対面の建物が干渉しない高層階がいいのでしょう。
ただ30階以上は強風で寒くなってしまうのかな？

こちらのマンションは19階までですね。
向かいの塾の高さはだいたいマンションの8階相当ぐらいでした。
日中前を通るとだいたい、塾側はカーテンが閉まっているのですが、夜はどうなんでしょうね。

お隣の30階タワーマンションは、コロナで、建設中止でしょうか？

中止とは特に伺ってませんがどうなんでしょうね？
用地取得は終わっているそうですが、まだ特に既存建物は普通に使用されているようなので、話が動き出すとしてもこちらの物件が竣工したあとではないですかね？

久屋大通公園の改修計画の全貌が出ましたね。
https://www.nikkei.com/article/DGXLRSP536352_T20C20A6000000/

こちらのマンションから、公園の北端まで徒歩15分ぐらいでしょうか。
個人的に書店が近くになかったので、天狼院書店が徒歩15分にできることや、芝生の公園ができるのがうれしいです。

2013年9月にあった豪雨の時、この物件のすぐ近く堀川沿いの木曳通りが冠水しました。（名古屋市浸水実績参照）
現地に行くとわかりますが、この通りから当該物件まではかなり急な坂道になっているので、
当時のままの排水設備であったとしても、さすがにこの物件に届くことはないと思いますが、さらに現在1時間100mmの雨が降った場合でも耐えられるよう五条橋付近で工事が進んでいます。

もう少し上の方までカバーがはずれてました

16階まで工事が進み、19階に達するのもそう時間はかからないでしょう。
内装も11階まで工事を進めているのを見ると、年内の内覧会は予定通りですね。

現場の方と少しお話させていただく機会があったのですが、躯体完成後にタイル張りがあるので、竣工までは、見た目よりもう少しかかるそうです。

近くに行くと本当に大きくてびっくりします。
景色が変わりますね。

現場の方とお話しできたなんて貴重な体験ですね！
タイル張りは下から順に建ち上がった階から施工するのかと思えば
完成後になるんですね。
タイル工事の施工期間はどのくらいになるんでしょうね？

リニア延期・・・
影響？？

このマンション南の南北道路の東側に、小さな更地が多数できている。
合わせて、マンションか何かできるのでしょうか？

27年頃ピンポイントで売る予定の方でなければリニア延期は特に影響ないかなと思います

南にある南北道路、建物を壊してる最中に前を通りました。
もともと長く駐車場として使われてる場所をあわせると、そこそこの更地にはなりますが、マンション作るには流石にせまいのでは？と思ってるのですが、どうですかね・・・
もしかしたらオープンハウスさんやプレサンスさんができるかもしれないですね。

340さんの写真を拝見すると現場に作業予定表が掲示されているようですが、周辺住人への配慮なんですね。
ふと考えましたが、契約者に対しても同じように工事の進行状況をお知らせしてもらえたら、遠方にお住まいの方は安心できるかもしれません。

公式サイトのマンション情報ブログがもう少し工事状況伝えてくれると嬉しいですね

公式ページのブログやる気なし。１か月以上更新ない時も・・・

住友、販売意欲感じられません。手抜き。

逆を言うと、ここはあまり手をかけなくても売れてっているのかもしれないですね。

名駅那古野はブログもう少し頻繁に更新があって、治水対策の記事とかのせたりされてるので、手をかけて売ろうとされてるんだなと思います。

ブログの頻度＝販売意欲
とは初めて聞きましたね。
さすがにそれは営業さんかわいそうだと思いますよ。

公式ブログがないマンションなんていくらでもあるんですから。

ブログ開始したら、更新しなきゃいけない。お客はチェックするから、更新しないなら作るな。

情けない・・・

コロナ前の購入。割高。

>>354 坪単価比較中さん

コロナ前に買った人に失礼でしょ。思ってても言ったらダメ

そりゃあ、割高でしょう

南に少し行ったところにあるフコク生命ビルが建て替えをするらしいですね。
オフィスビルだとは思いますが商業施設も入ったら嬉しいです

北側も一部カバーがはずれていました

>>358 検討板ユーザーさん

外廊下が縦格子なんですね…。
縦格子を選んだのはどのような理由なんでしょうね。

安い
軽い

葵も高岳も格子ですね

>>361 検討板ユーザーさん

そうすると、すみふの標準仕様なんですね。コストダウンだけが理由とは思えないので全体を黒系にするデザインとか、メンテのしやすさとかがあるのかな。

現場見てきたのですが。これでコンクリートやすりガラスだとかなり圧迫感が出てしまうからかなと思いました。
面してる道が狭いですし。

コストカットとか、賛否両論あると思いますが、私は格子でよいと思いました。

あと、下階はタイルがもうはられてたのですが、シックでいい感じだと思いました。

個人的には格子にしていることで北側のデザイン全体が隠れずに見えてカッコいいと思いました。北側の方が車や人が通るので、ある意味こちらがマンションの顔になりますね。

364
間違えました。北側はもともとエントランスがある側なんでマンションの顔でしたね。。。

外廊下が縦格子。雨風やばい。高所恐怖症、怖い。

外廊下が縦格子。子供は、怖いでしょう。

>>367 マンション比較中さん
なぜ、わざわざアカウント名変えて同じこと書いたw
単なる悪口を書きにくるなんて土曜日の朝から暇ですねー。

連投してる人、あっちこっちで書いて回ってる人だよね
クセがあるからすぐ分かる
相手にしない方がいい

今日モデルルーム行ってきました。
コロナの影響もあって空いてるかな?と思ってたけど甘かったみたいです（笑）

皆さんマンション検討されてるんですねー！

私はこの物件気に入りましたね。
名駅、栄、名古屋城の中心というコンセプトが気に入りました。
標高も10メートル超えで堀川に向かって傾斜もあるので大雨などの水災にも強そうです。

同じ中区のプラウドやパークハウスより安めなので前向き検討です！

否定的な意見の多いこの掲示板（笑）でもそんなに評価は悪くなさそうですね！

契約された方々はどんなところに魅力を感じられたのでしょうか？

同じく、名駅にも栄にも名城公園にも徒歩で20分、自転車なら10分弱ぐらいで出やすいところ
水害に強そうなところ
手頃な価格

あとは、
県の図書館に近い
共用設備が最小限
中区でありながら、近くに風俗店などがなく静か(特に土日しずか)
大きな病院や警察署が近い
地歴が悪くない
アーケードのある円頓寺商店街や四間道が近い
名駅とのバスの本数が多い
南向き

そんなかんじです

デメリットとしてはやはりスーパーだと思うのですが、
丸一ストアまでほぼアーケードがあるし、
プラウド錦の下にスーパーができれば丸の内駅の地下通路を通って行けるので、便利になるかなと

以前、問題報道のあった東京福祉大学の多数の留学生、国際センター、ブラジル総領事館などあり、外人が多い。コンビニの店員も外人ばかり。

>>371 検討板ユーザーさん

ご返信ありがとうございます！
やっぱり同じようなご感想なんですね！

来週また行って資金計画の相談してきます！

小規模の御園小学校と名城小学校の合併は、いつになるか決まりました？

ちょっと値段高すぎでしょう。中区といっても、はずれ。

・名駅から近くて台地の上
・名駅や栄から近いけど静か
・高くない(私にとっては)

以下が決め手になります。
・名駅徒歩圏
・名古屋大地で災害に強い
・ジムが近い
・円頓寺商店街、四間道にすぐ行ける
・丸の内だけど静か
・飲食店、コンビニが近い
・丸の内駅地下通路まで3分で行ける

スーパーはチャリで行けばそこまで苦じゃないし、いざとなればイオンネットスーパーもあるしやり方次第でどうにでもなります。

ノリタケイオン、便利です。

ザ・パークハウス 名古屋、すごい人気ですね。

ノリタケ検討される方とここを検討されてる方はマンションに求めてる物が少し違うと思うので、比較対象にならないと思います

新築物件限られて少ないため、すべてのマンション見学して検討中です。

通りかかったら、ここの東側にある渋谷ビルの1階店舗工事をしてました
なんのお店がはいるんですかね？

確かに工事してますね。
カフェか飲食店か、はたまた事務所なのか。
何なのでしょうか、ちょっと気になりますよね。

今日通りかかったのですが、工事中のお店通りに面したカウンターや厨房があるようでしたので、おそらく飲食店かなと思います。

あと、ここでも何度か話題になっている２棟目の敷地にある家屋の解体が始まってました。

周辺情報をありがとうございます。

ご近所さんの店舗はカフェだったら嬉しいです。

マンション住人が気軽に利用できそうな、昼はランチがおいしい、夜はお酒も楽しめるカフェができてくれたらいいですね。

早くコロナが収束しますように。

ここは、大注目のザ・パークハウス 名古屋と違って、人気ないようですね。

>>385 匿名さん
あちらは荒れてると表現した方が適切だと思いますが…。

シティタワー丸の内Ⅱの敷地も家屋がだいぶ壊されました。
シティタワー丸の内Ⅱ、どうでしょうか？

シティタワー丸の内Ⅱって本当にできるのでしょうか。30階建てのタワーマンションになるとお聞きしましたが

>>389 マンション検討中さん

私の担当をしていただいている営業の方はそう仰ってましたね。
今実際に、建設予定地の建物が取り壊されはじめてるので建つと思いますよ

角部屋の西や東にベランダない。

住友さんのマンションは、東京と同様に側面にベランダなし。
側面ベランダなしでは、名古屋では、プラウドに勝てないな・・・

住友さんって良くも悪くも外観優先な感じがします。
野村さんの外観と比べて優れてるとかいう意味ではなく、
”住友っぽい外観マンション”にこだわりがあるというか

個人的には好みなので、こちらの物件も気に入ってます
他のかたもおっしゃってますが、実物の方がパース図よりも素敵でした。

丸の内II、まさか30階建てとは。。。
建つことは契約前に聞いてはいましたがそんな高層マンションになるとは聞いてなかったー・・・

え、私は契約前に30階以上になることはうかがってました

分譲が始まってすぐの頃はまだ、丸の内2は土地取得の最中だったようなので、その時点では高さ決まってなかったんだと思います。

途中で東側の道路に面した土地を取得できたので最終的に30階以上になったのかなと。

個人的には東側が20階でも30階でもそんなに変わらないと思いますけどね。
それがあってのこの価格の手頃さだと思いますし。
真南ならこまりますが。、、

大人気のノリタケさんのマンションにしました。

>>397 匿名さん
勇者ですね！

ノリタケのザ・パークハウス名古屋は、希望者殺到で、抽選でしょう。

>>396 匿名さん
そんなに手頃でもなくないですか？ここ最近の新築マンションとさほど坪単価変わらないと思ったのですが？

私が伺った時は2LDKで坪単価290くらいあって、それなら他でとなったんですが。最新価格表あったりします？

今は値上がってると思います。
分譲がはじまってすぐの頃はもう少しお手ごろでした

ここは、コロナ等にて、値下げしました？

>>403 マンション検討中さん
錦やノリタケのスレにお帰りになっては？

丸の内と葵は、他社の説明スライドで、寂れた感じ。。。本当です？？？

>>405 坪単価比較中さん
錦でも指摘されてましたが、名前変えても独特の句読点でおなじ人なのばれてますよ

残念な人がいらっしゃいますね。
相手にしないほうが良さそうです。

シスコンからインテリア相談会の案内が来ました。食器棚をオーダーしようと思うのですが、皆様はどういった相談をされましたか。何か注意することがあれば教えてください。

注意は分かりませんが社外品でも40万程度しますので
質感が同じのシスコンで購入が良いですよね。

私は壁面収納も含めて家具類を購入するお店にお願いしました。
家具や照明のデザインとの兼ね合いも一緒に相談したかったので

このマンションは完売ですか？どのくらい売れ残っていますか？

>>411 買い替え検討中さん
下層階は完成後に販売だそうなのでまだ買えますよ

日経新聞で見たのですが、このマンションから南にあるフコク生命ビルが建替になるそうです。
詳細は未定だそうですが、敷地が広いのでかなり大規模なビルになるのではとのことです。
立地的にオフィスビルだと思いますが、一部に商業施設が入るとうれしいです

>>409 買い替え検討中さん
質感まで目配りしたアドバイスをもらえるのはシスコンのメリットですよね。時間内に気になる相談が全部できるかどうか。

>>410 匿名さん
シスコン以外にそういうことができるお店もあるのですね。研究してみます。

>>412 匿名さん
下層階は完成後に販売というのはなぜに？

>>416 匿名さん
立地上、低い階は南側の視界の抜けが悪いので、実際に内見してもらって景観に納得してもらってから販売するためと聞きました

>>417 匿名さん
シティタワー葵も同様ですね。

>>418 匿名さん
葵もそうですし、住友不動産さん全体がそういう方針だそうです

ゆくーり

すみふは低層でも上層でも値段変わらないので低層は損ですね。むしろ低層で値上げすることも多々ありますからね。

何だかんだ名古屋でも住友のシェアが上がりそうな気配ですから
戦略的（お得価格）価格の今が今後のリセールを考えても買いですね。

エアコンをシスコンさんにお願いしようか迷っています。
家電量販店より高いのはわかっていますが、きれいに設置してもらえそうなので。

南東のシティタワー丸の内Ⅱの敷地、更地に。

>>424 匿名さん
玉泉ビルはまだですよね？

マンション東側の渋谷ビル1Fの改装していた場所、飲食店がオープン？してました。
カフェっぽい感じでしたが、とてもおしゃれでした?

↑すみません、最後の「？」は誤字ですm(__)m

>>426 匿名さん
ありがとうございます、何が出来るか気になってたので情報嬉しいです

画像ありがとうございます、スパイス＆ハーブということはカレー屋さんとかですかね？
ルーをテイクアウトできるお店とかだといいなと思いました

>>423 匿名さん
シスコンもお値打ち価格でサービスではないのでしょうか。値段的には量販店に敵いませんか？

シスコンさんピンポイントがどうかはわかりませんが、マンション購入経験のある友人たちに聞くとオプションでの購入は電化製品含め、量販店よりは割高になるようです

シートが11階ぐらいまで外れていました

>>425 匿名さん

玉泉ビルはまだですが、入口が黄色いテープで入れないようにしてありましたので時間の問題かと。

この位置にタワーできるなら、午前11時くらいまではほとんど影ですね。眺望には影響なさそうですが。

30階建てタワーから見下ろされ、丸見えだから、年中カーテン必須でしょう。

>>434 マンション検討中さん

至近距離に30階建てタワーマンション、圧迫感すごいですね。

>>433 匿名さん

シティタワー丸の内Ⅱが建設されるのは、どこからどこまでの範囲ですか？

あっちこっちで名前変えて連投する人がまた来てますね

上の階からならさほど見えないのでいいんですけど、同じぐらいの階同士だとお互い気になるかもしれないですね
同じデベロッパーさんなので配慮はされると思いますが

2を建築する範囲については営業担当の方にうかがえば図で説明していただけます

マンションホームページのブログ、7月以降更新なし。
売る気ないようですね。

あいかわらずお客さん少ない。

>>441 匿名さん

どうやってお客さんの入りをご存知になるのですか？
毎日ショールームを覗きに行かれているのでしょうか。

私、昨日行ってきました。
満席ギリギリ手前くらいの
混み具合でしたよ。

間取り、2LDKを見ています。
LDK横の洋室を書斎にして広く使えば、LDKが10.5畳、3畳、5畳の18.5畳になります。SICも広そうですし、家具レイアウトがあることで想像しやすいです。

価格、3,100万円からみたいですね。
間取り例のDプランはいくらでしょうか。
もう少し高いと思っていたので、買える金額でした。

混雑していないならモデルルーム行ってみようかなと思っています。

>>444 匿名さん
1LDKで2980万からのようですよ
土日は混雑してるので平日をおすすめします

>>446 匿名さん
分譲じゃないの？賃貸あるの？

まぁでも、安いのはいいことですよね。
大手だし。

>>447 マンション検討中さん

都市部のマンションだと特に、分譲で買って賃貸にして家賃収入を得る人たちもいますね

>>447 マンション検討中さん

都市部のマンションだと特に、分譲で買って賃貸にして家賃収入を得る人たちもいますね

プレサンスとかに特に多い

>>446匿名さん

よくネガキャンされてる目的がよくわからない方ですが、何がどう荒れるか根拠も合わせて具体的にご教示ください。

>>445 匿名さん

都心部のどこのマンションも1LDKの投資賃貸は、社宅で夜勤の女性が、住むこと多い。

このあたりで投資賃貸にするには1LDK2980万は高すぎるので、投資目的なら他のとこ買うと思います
プレサンスさんの投資用物件ならもっと安いし、オープンハウスさんとかもある

相場くらいの価格だと思いますが
プレサンス もオープンハウスも1Lの同じ部屋ならそのくらいの価格が多いですね

投資用1LDKなら、2500万～3000万の間ってとこかな
プレは投資用と実需要で値段がだいぶ違う。投資賃貸なら2500万以下も結構ある。ただしペンシルで日当たりも間取りも最悪だけど。

ネガキャンはノリタケの方から来てる人じゃない？
ノリタケをシティータワー葵とか丸の内と比較検討してるような書き込みした人がいたから、それでネガに来てるんだと思うよ
スルーしたほうがいいと思う

455ですが、
すみません。よく考えたら数年前に見てたときの値段感なので今はもう少しよそも高いかもしれないですね

>>408 匿名さん
食器棚はキッチンと同じ表面仕上材で家具屋や内装業者でできますよ。シスコン、長谷工からタカラスタンダードの品番を教えてもらい、質感そのまま完成できます。そうすると高くならないはずです。410投稿の方の好きな家具と合わせることも良いですね。

情報ありがとうございます。家具屋や内装業者で出来るのですね。早速さがしてみます。ネット検索する時に入力するキーワードとか、ありましたら教えてください。

御園小学校・名城小学校、小規模校統合会議もコロナで延期中？

あら、そうなんですね。名城小学校は優秀なので統合賛成ですが。御園小学校の跡地が、素敵に生まれ変わって欲しいですね。

ここだと、御園小学校も名城小学校も同じぐらいの距離なので統合になっても影響が少なくていいですね

仕事で武蔵小杉に来てるけど、シティタワーが断然かっこいいですね。黒くてスタイリッシュ。
こんなマンションが増えていけば、名古屋での住友不動産の評価は見直されると思います。
同一エリア内でプラウドやグランドメゾンと比べて明らかに安い価格帯に入るのは名古屋ぐらいでは？

武蔵小杉のシティタワーかっこいいですよね
名古屋だと久屋大通公園が雰囲気似てますかね

ここのお隣に建つ予定の2がこんな雰囲気になるといいですね

2が人気が出れば、１が割安なので、それなりに人気がでるかもしれませんね。

２は１と一体感のあるデザインにする予定であるようなことを伺いました

>>463 匿名さん

東京は、人、ビル多く、住みたくないね。

野村不動産が真南のキリン丸の内ビルを取り壊し中。
真南にプラウドタワー？　

ほんとうでしょうか？
南にプラウドタワー、東にシティタワー丸の内Ⅱでは大変なことになりますね。

名古屋の建設予定地のスレにキリン丸の内ビルの解体のことを書き込んだ者ですが、こちらの物件とはそこそこ距離がありますので日照については心配ないと思います
煽りたい方には残念ですね

逆にまわりにちゃんとしたマンションが建ってくれる方が安心します

この物件は区画の北に建ってるので、前建て不安のある場所ってせいぜい南側の美濃忠のとなりの駐車場とか、個人宅やもと医院ぐらいだと思います、ただ個人宅も医院も、最近立て直しや外壁の塗り直しなどされてたので当分はかわらないかと
あとは道挟んだ反対側の駿台や吉原雀さんの土地に30階建てレベルのマンションがくると厳しいかもしれないですがそれも土地形状見てると当分はなさそうに思います

プラウドタワーかなり近い。眺望悪化です。

もともと眺望は別に良くないですよ
その向こうにフコク生命の建て替えもありますし

独特の文章の人定期的に粘着してますね

>>470 匿名さん

キリンビル土地サイズ的にも
高いの建たないでしょ。
日照どころか、眺望もさして
影響ないでしょ。
高いの建つとしたら相当ペンシルじゃない？

のりたけの抽選マンションと比べ、閑散・・・

>>477 マンション比較中さん

ネガを書いてる人は業者なんでしょうか？
ネガを書くのに毎回混んでるか
見に行くってこと？笑
逆に人気なのでは？笑

>>477 マンション比較中さん

あの価格でノリタケ買う人なんて名古屋のことを知らない県外の人でしょ。イオンと名古屋駅というだけで買うなんて。マンマニの記事も読んだけど、まさに土地勘のない人の内容。

>>479 匿名さん
名古屋住みの素人と県外のプロ、はたして正しいのはどっちだろうね^ ^

ノリタケのこと書き込みに来る人はノリタケのアンチの人だと思いますよ
色んなマンションにノリタケのことを書き込んで、ノリタケなんて…っていう反応を引き出して喜んでるんだと思います
相手にしない方がいいです

普通にノリタケの人だと思いますが

こことノリタケでは住宅に求めてる物が違うと思うのでそもそも比較にならないですよ

>>482 匿名さん
ほんとにノリタケがいいと思ってたら、わざわざこんなとこに書き込みに来ないんじゃないですかね

ハザードマップのこととか持ち出されて笑われるのがわかってるのに

>>480 マンション検討中さん

あれ、お金もらって書いてるでしょ？交通費含めて。
オープンになっていない価格のことも書いてあって特別対応されてる。買う気が全くない人にだよ。

よくあんな場所買おうと思いますよね
理解に苦しみます

名古屋駅南側に名鉄ビルが完成したらあちら側の方が開発進んで、ノリタケ周囲はそんなに変わらないかも。イオンモールは全国的に郊外の広い土地に作られその周囲にマンションはいくつか建つけど、決して高級住宅街にはなってないと思う。そもそも難ありで安い土地狙ってイオンモール作ってるし、お金持ちが住みたい場所にはならない。永遠に。

ノリタケの話はノリタケのスレッドですればいいと思います

一つ言えるのは、ノリタケの話はノリタケでして下さいってことだね。ネガばかり言うと信頼失うってことをわかってないなー。ノリタケの価値を下げてることをいい加減気づきましょう。

ここ検討してる人はノリタケ人気とか言われても、じゃあノリタケにしようかなとは思わないし、
ノリタケ人気でくやしー！こっちの方がいいマンションなのに！
とも思わないだろうから書き込むだけ無駄
マンションのコンセプトもタイプも違う

ノリタケイオンまで車で5分以内。非常に便利！

ここって安い以外にメリットありますか？
近場ならパークハウス伏見やプラウド丸の内の方が設備も場所も良くないですか？
安いのはいいけど街並み古い、近くの公園浮浪者大量、ディスポーザーすらない都心マンションで形もザ板状マンションだし、購入検討の人はどこにひかれてるのですか？
やっぱり価格ですか？

>>492 マンション検討中さん
スレッド読み返したらわかると思いますし、スレッド読み返して分からないなら、ここで改めて言われてもわからないと思いますよ

>>493 匿名さん
具体的にプラウドタワー丸の内やパークハウス伏見より良いところって有りますか？
スレ見ても無さそうなので教えて頂けると嬉しいです。

場所は好みじゃないですかね、私はこのあたり土日が特に静かで気に入ってます
図書館も近いですし、ぴかぴかに新しい街並みよりも那古野のような雰囲気が好きです

水の心配が少ない地域で名古屋駅にも徒歩で出やすい点も気に入ってますね

外廊下で南向き共用設備最小限な物件を探してたので渡りに船でした

>>494 マンション検討中さん
マンションの名指しはしてませんが、あのあたりの繁華な場所のマンションと比較しての話は書いてありますよー

あ、補足ですが、価格の手頃さももちろんですよ！

>>496 匿名さん
探してみますね。丁寧にありがとうございました

私も那古野の街並みが好きです。
夜も静かですし、栄や名古屋駅に散歩がてら行けてかつちょっとのんびりした場所なのが気に入ってます

近隣でつとめてますが、ホームレスの方を極端に多くお見かけするような印象はありませんでした。どちらかというと錦や栄の方が多い気がします。
とはいえ外堀通りが少し鬱蒼として暗く感じるのは気になるといえば気になりますね
ヒメボタルの生息地なので仕方ないのかもしれないですけど
たた北側に用事があるのは図書館に行く時ぐらいなので、あまり気にしていません。

だいぶ先のことになりますが官庁系の施設の建て替えなどにともなって、三の丸の再整備計画と公園の拡張もあると聞いたことがあるので、もし綺麗になったらラッキーだな、ぐらいの気持ちです。

プラウドタワー丸の内やパークハウス名古屋伏見のあたりは、ごちゃごちゃしすぎで窮屈。

プラウドタワー丸の内やパークハウス名古屋伏見のすぐ近くの御園小学校は、廃校予定。
名城小学校、丸の内中学には、こちらが断然近い。
図書館、名城公園のグリーンがよい。

ここもパークハウス名古屋伏見も堀川より東で名古屋駅と栄の両方に近く、それでいて静かで良いですよね。私は留守がちなためデイスポーザーが必需品なのでこちらはあきらめました。どちらもお勧めだと思います。ノリタケより暮らしやすいと思うのですが、人それぞれですかね？

たいへん個人的な理由ですが、パークハウス名古屋伏見は取引先にあまりに近かったので検討から外しました
あとは50平米前後の部屋を探している中で南向きという条件がパークハウス名古屋伏見ではかなわなそうだったので
ディスポーザーはたしかに体験してみたかった

板状でないタワー型のマンションはどうしても日当たりのいい部屋と良くない部屋がでる
パークハウス名古屋伏見もしかり

小さめの部屋を探してて南向きの日当たりももると板型のシティタワー丸の内がぴったりだったから

伏見で長年働いてますが、プラウドタワー丸の内の方はまだしも、パークハウス名古屋伏見のあたりはゴミゴミした感じと薄暗い印象があるのであんまり住みたくはないかな…好みですけどね

あと価格とのバランスですかね…
パークハウス名古屋伏見はちょっと私には半端でした
そこまで出すならもう少し出して他にするかなあというか

パークハウス名古屋伏見は昔からよく利用していた名古屋観光ホテルのすぐ近くだったのと東京で見た個別宅配ボックスが東海初設置されていたのが嬉しくなり、即決購入しましたが、名古屋観光ホテルにそこまで思い入れがなければ魅力が無いかもしれませんね。

個別宅配ボックスはいいですよね
名古屋観光ホテルはいいホテルですがそれが判断基準になるのは珍しいですね笑

私はパークハウス名古屋伏見も場所は悪くないと思います
どちらも緑が近いですし
宅配ボックスもいいなと思いました
ただ他の方も仰ってますが日当たりの点で

シテイ―タワー丸の内は高台になってきますし、図書館も近くて良いですよね。
高校生のお子様がいらっしゃれば、駿台現役館も近くて本当に便利！
坪単価もノリタケよりほんの少し出すだけで安心感も買えますね。

高台になってきた？

堀川から橋を渡っていくと、少しずつ高台になってきます。（笑）

あーまあ、名古屋駅方面から見るとそうですね

シテイ―タワー丸の内Ⅱの建設予定地、古い建物壊してアスファルト舗装工事中。
一旦、駐車場？

現在18階まで建設中のようだが、近くに15階建てマンションあり、あまり高くみえない。

周囲の道が一方通行で狭すぎです。

道幅は都心部なのでしかたない

裏側から入る自転車置き場横の小路も秘密っぽくて良いでしょう

車使わない生活をすると思うので、基本南側の入口ばかり使いそうです

丸の内駅まで徒歩3分となっていますが、桜通線のホームまでは10分近くかかるかもしれませんね。

名古屋駅に行く場合は桜通線のホームまで行って地下鉄にのるよりは、雨でなければ歩いた方がいい気がしますね
国際センター駅まで徒歩で10分ぐらいなのでそこからユニモール通れますし

桜通線は本数も少ないし、ホームがかなり深いので、あまり利用しない気がします
ただ、すごく悪天候の時でも、徒歩3分で雨に濡れない地下に入れてそこから名古屋駅でも久屋大通でも行けるのは有難いです

丸の内駅は広すぎるからそこが欠点ですよねー
使わない鶴舞線側に近くても…

名古屋駅に行く時、桜通線のホームまで降りて名古屋駅に向かうのと、
比較的ホームが近い鶴舞線にのって伏見で乗り換えるのとどっちが早いか一度試してみたいところです

伏見に職場があると鶴舞線便利なのですが、でも伏見なら歩きか自転車でもいいかなってなります
丸の内駅はもっぱらプラウドタワー錦の下にできるスーパーに行くための通路に使うかもしれないです笑

私も丸の内駅のことは広い地下通路だと思うことにしてます笑

運動と筋トレ目線でもここは最高。
・徒歩4分でアルペンのジムがある
・桜通線のホームまで絶妙な距離で天気を気に
　せず必然的にウォーキングができる
デメリットも考え方次第でメリットにしかならない。ネガを考えるよりマンションに何を一番求めているかをまとめてからマンション選びする方が効率がいい。

ポジティブすぎてわろた

欠点も色々あるし、ここよりも条件のいいマンションはあると思うんですけど、立地も設備の規模もなんか好きなんですよね…

名古屋駅へは歩き以外だと、すぐ北側の外堀通り沿いにある図書館前のバス停からバスに乗るのが一番勝手がいいかもしれません
本数も多いですし

今週末インテリアフェアですね。楽しみです。

丸の内3丁目に計画されているマンション情報と比較された方はいらっしゃいますか？

丸の内三丁目？住友で？

グランメゾン？かもしれません

京阪電鉄不動産、名鉄不動産、セキスイハイム東海の3社でした。

坪400ですのでたぶん無理ですよ

丸の内3丁目25階建てのタワーマンションは坪400の予定なんですね。
周囲の道路や名駅に向かう橋が寂れた感じで嫌だったので悩みましたが
いまのうちに購入が正解ですね。

丸の内三丁目でしたら、シティタワー葵と比較検討された方のほうが多いかもしれませんよ

丸の内一丁目付近は五条橋含め江戸時代初期からの区画割りなので、近代的な快適さや見た目を求める方は向かない感じしますね。

静か＝寂れてる
にぎやか＝騒々しい

シテイ―タワー葵は周りに高い建物がなく良い環境と思いましたが、なんか、好みじゃなくて。

非常に逆説的なんですけど、アンチっぽい書き込みが増えると、
注目されるようになったんだなとちょっと嬉しくなりますね。
周辺と比べてよくも悪くも一番を競うような物件ではなく、及第点はとっているけどすべてがそこそこな物件は、アンチが遊びに来ないのでスレッドはさほどもりあがらないものですが、ここはよく伸びたなあと思います。

私もそうですが、周辺の雰囲気が好きな人、名古屋に徒歩で行きやすく台地の上で水害の心配の少ない場所に住みたい人、南向きに住みたい人、などにとっては手頃でありがたい物件です。

個人的に高岳駅に良い思い出がないのかもしれません。

丸の内駅の方が好きです

>>540 購入検討者さん
私もシティタワー葵、パース図を見たときあまり好みじゃないなあと思ったのですが、この間前を通ったら全然イメージが違ってびっくりしました。
実物とイメージ違うので、もし実物をご覧になったことがなければぜひ（すでにご覧になっていたら申し訳ないです）

私も、高岳駅は治安悪いイメージがあります。昔のイメージかもしれませんが。

オプション会、エアコンをお願いしようと思ってます。
あと窓に紫外線カットフィルムをお願いするかを悩んでいます

エアコンって正直電気屋かオプション会か迷ってます。電気屋の方が安いとは聞きますが、施工の綺麗さに差はないんでしょうか。シスコンさんは結構そこを押してくるので迷いが生じますね。

オプション会で見積もっていただいた金額とヤマダ電機さんで施工費カバー代含めて比較したのですが、現時点ではオプション会の方がほんの少しだけやすかったです。（機種や会社によるかもしれませんが）
ただ、３月頃になると家電屋さんのほうが更に下がっている可能性はあるかなと思いました。

>>547 匿名さん
私も西側に窓のある部屋なので、窓の紫外線カットフィルムが気になります。
あと、食器棚の色を白にするかどうかで迷っています。

>>550 匿名さん
西側は貼った方がいいかもしれませんね
南側は夏場は基本直射日光が入ってこないということなので悩ましいです

>>551 匿名さん

南側に直射日光入ってこないんですか？

住友不動産の社長さん年収10億超えているのですね…。複雑です。

>>552 aaaさん
夏場は日が高いのでマンションの場合バルコニーがひさしになって直射日光が部屋まで入ってこないことが多いです
冬はぎゃくに太陽が低い位置を動くので、部屋の奥まで直射日光が入ってきてあたたかいです

>>553 匿名さん
年収10億くらいいくらでも居ると思いますが…
むしろ不動産社長で年収10億程度がびっくりです

玄関照明を自動点灯に変更するオプションと、換気扇のフィルターの変更、窓への紫外線カットフィルムをお願いする予定です。

いまどき玄関照明、自動点灯じゃないマンションですか？　　

え！シテイタワー丸の内の玄関って自動点灯になってないのですか？

オプションですよー
個人的にはミストサウナよりずっとほしい機能でしたが、
17000円ぐらいで付けられるので正直元からついててもついてなくてもどっちでもいい気持ちです

ファミリー向けに特化したところだと玄関の自動点灯最初から着いてるところが多いような

10年前に購入した品川区のワンルームでさえ自動点灯だったので当然ついていると思ってた。入居するまで気づかない人もいるでしょうね・・・。

自動点灯じゃないとかいくらでもあるでしょ。
しかも17,000円なら自分で入れたらいいじゃない笑

ここは、そもそもファミリーに向けてないんだよ。土地柄ディンクスとか単身じゃないの？

>>561 買い替え検討中さん
残念ながら、オプション会で案内があるので気づかない人はいないと思いますよ笑
後付けでも大してかからず付けられるものなので、最初から着いてたらラッキー程度のものだと思います

ファミリーマンションだとたしかに、玄関の自動点灯売りにしてるところ多いですね。
お子さん連れで荷物やベビーカーなどで手がふさがっているととても便利ですし

へーなるほど、そうなんですねえ。
そう言えば実家の戸建てがいつの間にか自動点灯になってましたが
マンションでもとっくにそういう時代なんですね。
全然知らなかったです。

自分のマンションも付いてないけど、長いこと人様のマンションにもお呼ばれしていないんだなあと妙に納得。

スイッチを取り替えてもらうだけで変更できるので戸建てでも後から変える方は結構いらっしゃる気がします。うちの実家もそうでした。
（ただし、電気工事の資格をもった方でないと交換できないそうなので、自力では無理だそうです）

少し前に撮った写真ですが、日当たりは抜群ですね。

>>567 通りがかりさん

今はね

すぐ横タワーが建てるのだから、もう少し安くして欲しいですね。

>>569 販売関係者さん
日本語がおかしいですよ

南側の土地を同じデベロッパーさんが取得してるのはかなり安心材料だと思いますね

何が安心なのか分からないが、中下層階の日当たりや眺望が悪くなるのは否めない

>>572 通りがかりさん
信用問題になるので真南には背の低い建物しか建てないそうですよ

プレサンスさんはじめ他の業者さんに真南に土地を買われてたら背の高いマンションを建てられかねないので、同じデベロッパーで安心してます

>>569 販売関係者さん
今時点で結構安くないでしょうか？
近隣他物件と比較検討してますが
私には安く感じます。

>>573 匿名さん

プレサンスを名指しして
問題発言ですよ

覚王山シティハウスの真南に前を塞ぐみたいにプレサンスがマンションを建てたのとか結構有名ですよね

>>575 通りがかりさん
プレサンス被害者のスレッドみたいなのが確かあったので、そこにも問題スレッドですよ！って注意に行かれた方がいいのでは？

このマンション自体も北側の方の日差しを遮ってますし、商業地域は南側にどう建てられても文句は言えない
とすると、南側を同デベさんが取得していて配慮してもらえるのはありがたいことだと思います

東側に建つ分すでにお手ごろな価格になってると感じますし

>>578 匿名さん
同デベが取得してるなら、建てない思いやりは無かったものか。

>>579 マンション検討中さん
どんな思いやりだよ

>>579 マンション検討中さん
それはあまりに自分勝手

>>579 マンション検討中さん
たがら、ここは買わなきゃいいんだよ

また相手にしない方がいい人が粘着しに来てるみたいですね

日当たり良さそうだから、やっぱりフィルム貼ってもらおうかな

南の通路みたいなところは配慮して駐輪場とかにするけど、南東の角に30階建てを建てることになった。だからこちらの高層階の南東角部屋も坪単価を盛っていないのでお買い得に購入して頂きたいと説明を受けましたよ。

>>585 購入検討中さん
私も同じ説明を受けました。
取得予定地も図面で見せていただいたので、納得して契約しています。

>>567 通りがかりさん

フコク生命ビル建て替えにて周辺の広大な駐車場閉鎖。

したがって、写真下部のシテイタワー丸の内南の新設駐車場満車。

新しいフコク生命ビルに商業施設が入ったら嬉しいです。

10日間、口コミなし。上階は完売でしょうか？

こちらも葵も竣工後に販売予定の低層階をのぞけばほぼ売れたので、暫くは他の物件に注力すると仰ってましたね

確かに将来的な建設予定の話は聞きましたが、30階という具体的な話は聞いてませんし、土地の取得も所有者との交渉が長引きそうでどうなるか未定とも。説明が異なるのが気になりますね。

ようやく19階まで建設中のようだが、あまり高いタワーではないね。

>>592 匿名さん
そうですね。そこも契約の決め手でした。

周囲の15階マンションと大差ない。ここは天井高低い？

高倍率のノリタケ大抽選会にはずれた人、こちらには流れてこない。まだA、B棟の抽選にチャレンジか？

バスに乗ればノリタケにも近いし水没しないし同じくらい安いからいらっしゃい。

>>596 匿名さん

ノリタケの敗北者ですw
2LDK予算4,500万で買えますか？
丸の内は駐車場高そう。。。

天井高は2500ではなかったですかね

ノリタケ検討されてた方であれば、名駅那古野の方がいいかもしれません。
少しの差ですがあちらの方が名古屋駅も近いし、まるいちストアも近いし。

中区の中であっても錦通りは道路が内水氾濫で冠水したことがありますが、
ここは坂道の途中に建っているので、外水氾濫はもちろん内水氾濫の被害に合う心配も少なそうでそこがいいなと思いました

>>599 匿名さん

ありがとうございます。
しかしちょっと予算オーバーでした(笑)

あーそうか、那古野の方は特に加味される事情がないのでこちらほどお値打ちには設定されてなかったですね・・・

名駅那古野の方が名古屋駅には近いですが、こちらのほうが丸の内駅（使い勝手は悪いですが）に近いので、ゲリラ豪雨とか極端に暑かったり寒かったりする時期に、すぐに地下に入れるという選択肢があるところがおすすめポイントですかね。

あと、丸の内の駅通路を通れば、プラウドタワー錦のすぐ近くに出る事ができるので、併設される予定の商業施設を利用するのに屋根のない外をあまり歩かなくて住むので便利かもしれないです。
徒歩だと10分ぐらいかかってしまいますが。

駐車場は機械式で月23000円です

>>602 匿名さん

丸の内の方は何か安くされる理由があるのでしょうか？
立地的にはこちらの方が魅力を感じます。

ここの2LDKが坪290万くらいだよね。
丸の内でって考えるとお得なのかな。

>>604 検討板ユーザーさん
前の方の書き込みでも何度か話題に出てますが、
南東の敷地に住友さんが30階前後のタワーマンションを建てる予定があるので、すこし価格を抑えているという説明が営業担当さんからありました
真南に建物を建てることはしないとのことですが、東の日差しがすこし影響があるそうです。

色んな意見があると思いますが、個人的には同じデベロッパーさんに南側の敷地を取得していただいていれば、真南をふさぐようなめちゃくちゃな建て方はされないと思うので、安心してます

南向き住戸ですが将来バルコニーに出ると東南に30階建てのタワーⅡが出来てこんにちは！しちゃうのと工事中の迷惑料とかで、お買い得価格にしています。

そう考えると、視線対策次第ではタワー2の西向きのお部屋ももしかしたらお値打ちになるかもしれないですね

>>607 販売関係者さん

タワーⅡは、何年後でしょうか？

シテイータワーⅠの完売見込めてから次に進むでしょう

すべての土地の買収はまだ終わってないそうなのでそれからだと思います

円頓寺商店街で使える店あります？

このマンションの場合、たいてい100円ローソンで買い物でしょうか？
新鮮なキャベツ1個100円でした。

円頓寺商店街に丸一ストアーがあるとかって聞きました。私は他の物件に決めて購入しましたのでよく調べていませんが。

>>612 匿名さん
円頓寺商店街だと昔ながらのお肉屋さんがあったと思います

私は普段の買い物はテラッセ納屋橋か、出来たらプラウドタワーのところになるのかなと思ってます

100円ローソンは野菜も扱っているんですか？優秀ですね。
24時間利用できれば買い足しにも便利かも。

商店街はあくまでも勝手なイメージですが、休日など時間のある時には便利ですが、短時間に必要なものを全て買うにはスーパーがいいかな？と思います。

最寄りの100円ローソン、見に行ったことありますが、調味料も含めスーパーにありそうなものは大抵売ってる感じでした

名古屋駅からノリタケのイオンまで無料送迎バスが出るみたい。駅から帰る時は無料送迎バス使ってイオンでお買い物して帰って来るのもありですね。

ここの100円ローソンは、他店よりかなり来客の多いモデル店と。
外人さんが多いですが、食料品、文房具など何でもあり便利です。

葵の方が12月竣工予定で12月に内覧会予定らしいので、
こちらも内覧会3月近くになるんですかね？
もともとの予定だと、2020年秋～年始にかけてのいずれかと伺ってたのですが

内覧会は真冬より少し日差しも和らいだ春頃希望します。真冬に高層階の外廊下をウロウロ歩きたくないです。

>>620 匿名さん
むしろ真冬にどのぐらい日差しが入るかを確認したいので私は冬のほうがいいですね
真夏とか真冬とか一番条件の厳しい時に内覧したいです。

私も寒いのは嫌ですが
内覧会はとても楽しみです。

実際の景色とかはやく見たいなぁ。

内覧会楽しみです、あとエントランスも出来上がるの楽しみにしてます

いよいよマンション近くのスパイス、ハーブの店、明日11月4日、オープン。

マンション南のキリンビル跡地、その東の月極駐車場跡地、東西貫通。
野村不動産プラウド建設でしょうか？

その情報気になります

>>627 坪単価比較中さん

プラウドのペンシルタワー？

こちらのマンションでは一番条件が良い（タワーⅡの影響が少なさそう）と思われる西の角部屋あとどれくらい残っていますか？

私の時は2?3戸でしたよ。

内覧会は12月と聞いてますよ。ゲートタワーのUNIQLOやスタバから見えるのでついつい眺めちゃいます。

>>632 匿名さん
私は先日、マリオットの15階から丸の内を探しました。内覧会ですが、先月担当者に聞いたところ2月予定と伺いました。それが早まったのでしょうか。

このマンションを名駅ビル群から眺めても全く目立たない。

タワーⅡが完成したらきっと目立つようになると思いますよ！

なぜ目立つ必要が・・・

シンボルみたいで良いのかなぁと?

個人的には便利で安心度の高い場所でひっそりと静かに暮らしたいので、目立たない方が嬉しいです

小さいマンションだと管理費圧迫しません？

ペラマンですが購入しました。後悔してます。難しい

108戸、個人的に小規模すぎず大規模過ぎずでいいなと思ってます

ペラマン？

板状マンションのこと？

確かに薄ぺっらいマンション。
目立ちたい人は、プラウドタワー名古屋錦とか選択でしょ。

プラウドタワー丸の内購入して
後悔してます。。
こっちにしておけばよかった。。

錦は値段倍とまではいかないけど
倍近くちがうだろ。

>>645 マンション検討中さん
理由がわからんと同情できん。
この状況下でローン支払いがきつくなったから、安い方にしとけばよかったなのか、プラウドの住み心地が悪いからこっちにしとけばよかったなのか。。

プラウド丸の方が正解だと思うが

参考までに

https://president.jp/articles/-/40030

>>647 匿名さん
住み心地は可もなく不可もなくですが
場所も環境も大きく変わらず
こんなに価格差が。

あと、中古出すぎ。

都心部のプラウド購入者は投資目的が多いからね。
プラウド丸の内は実需目的は1/3程度しかいなかったはず。
それにしても、もう放出とは我慢が効かないね。。。

たしかにプラウドタワー丸の内、中古も賃貸もめちゃくちゃたくさん出てるね…

>>650>>651>>652
今はホントそうだよねえ。
都心部だけじゃなくて八事辺りのファミマンでも転売ヤー買ってるもんね。

グランドメゾンから嬉しいお知らせがありましたね。坪単価４００で販売予定とのことです。こちらの割安感がポイントアップです。資産性も上昇すると良いのですが。

リニアだけでなく、名鉄巨大壁ビル着工もコロナで3年以上
延期。

グランドメゾン名駅3丁目は、5000万円後半～。
11階の3ＬＤＫでも億越え。

ここも割高だが、こことは全然違う。

割高ですかね？
現時点でここを割高と思うならたぶん名古屋都心部でマンションは買えない気がします

西側の囲い取れてました

素敵じゃないですか！
もう少しアップもまた
お願いしますね。

658さん

写真ありがとうございます！
順調にですね。早く住みたい！