マンション検討中さん
[更新日時] 2024-02-16 01:11:43
シティタワー丸の内についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/marunouchi/
所在地:愛知県名古屋市中区丸の内一丁目502他(地番)
交通:名古屋市営地下鉄桜通線「丸の内」駅から徒歩3分、名古屋市営地下鉄鶴舞線「丸の内」駅から徒歩3分
間取: 1LD・K~3LD・K
面積:38.92m2~82.75m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:未定
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-11-13 23:57:26
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市中区丸の内一丁目502他(地番) |
交通 |
名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩4分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「丸の内」駅 徒歩4分 名古屋市営地下鉄桜通線 「国際センター」駅 徒歩11分 名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩12分 名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩12分 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 徒歩17分 名古屋市営地下鉄桜通線 「名古屋」駅 徒歩17分 名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
108戸(※非分譲住戸3戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月竣工済み 入居可能時期:2024年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー丸の内口コミ掲示板・評判
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1321
匿名さん
外廊下の黒い柵、まじで怖い。普通コンクリートでしょ。
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1322
検討板ユーザーさん
>>1321 匿名さん
柵、風スースー。気持ちいい。コンクリ、暗い、ジメジメ。
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1323
購入者
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1324
匿名さん
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1325
匿名さん
>>1316 匿名さん
内水氾濫なら大差ないですけどね。。。
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1326
匿名さん
>>1325 匿名さん
ここは坂道の途中なので近隣で内水氾濫が起きてもでも1階が浸かることはないですし、この付近は地盤高の差からいって中区の中でも内水氾濫が起こりにくいエリアです。
一番近くで冠水する可能性があるエリアは、三の丸の中日新聞付近ですが、名古屋駅や栄方面に通勤する方はあまり関係ないですしね。
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1327
匿名さん
このあたりは内水氾濫実績ないですからね。
ちなみに市が公開している浸水実績図では一度木挽通付近がぎりぎり浸水したことになってますが、近隣の方に聞いたところ実際に浸水したのは堀川よりも西側だけで、東側は浸水していなかったとのことでした。
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1328
匿名さん
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1329
匿名さん
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1330
匿名さん
>>1326 匿名さん
説明して頂かなくても結構です。。。
市のハザードマップを見て言っているだけなので。。。
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1331
マンション掲示板さん
ここが浸水しているということは名古屋駅前は水深10mになってますなw
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1332
マンション検討中さん
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1333
匿名さん
>>1330 匿名さん
ハザードマップがよく読みとれていらっしゃらないようなので、説明されたのでは。。。
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1334
匿名さん
>>1330 匿名さん
あなたが見ているのは別の物件の場所のハザードマップなのでは?
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1335
匿名さん
>>1330 匿名さん
市のハザードマップでもこのあたりは内水氾濫の可能性は指摘されていませんね
何をご覧になったんでしょう?
否定的な感想や意見はいいと思いますが、嘘を書き込むのは良くないと思います
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1336
マンション掲示板さん
洪水・内水ハザードマップ確認しましたがここは白ですね。庄内川氾濫のパターンでも白でした。庄内川氾濫時は隣の西区3m未満の浸水深となってましたが。上の方は一体どんなハザードマップを見たのか教えてほしいです。虚偽の書き込みであれば自ら削除依頼をされた方がいいですよ
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1337
匿名さん
>>1330 匿名さん
説明されたのではなく、反論されたもしくは誤りを指摘されたのだと思いますよ。
2021年8月現在、この物件に内水氾濫の危険があるようなことは市のハザードマップには書いていないです。
虚偽の書き込みですので、ご自身で削除されないようでしたら通報させていただきます。
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1338
匿名さん
プラウドタワー丸の内Ⅱ25階建、着工で賑やか。プラウドタワー名古屋錦30階建より小さいがかなり近い、南の眺望影響、見下ろされる。
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1339
口コミ知りたいさん
愛知県立図書館5階のスガキヤ短縮営業中。窓が大きく、名古屋城など景色よいです。
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1340
匿名さん
>>1338 匿名さん
130mぐらい離れてるので、これで「かなり近い」なら、他のマンションはもっと大変でしょうね。
あと再三ここでも言われてますが、南の眺望はそもそも良くも悪くもないって感じなので、西側の眺望が妨げられるなら残念ですが南側は別に・・・
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1341
匿名さん
昨夜、小さくですが庄内川の花火がきれいに見えてました。
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1342
匿名さん
プラウドタワー丸の内Ⅱ距離あり。眺望日照影響少ない。日当たり良好。
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1343
匿名さん
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1344
検討板ユーザーさん
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1345
周辺住民さん
完売まだですか?
モデルルームオープンの垂れ幕が増えたようですが・・・
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1346
匿名さん
9月10日、便利な100円ショップSeria(セリア)名古屋丸の内店オープン。
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1347
匿名さん
100円ショップは有り難い!
有益な情報を有難うございます。
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1348
マンション比較中さん
近くの100円ローソンは食品以外が品薄なので、大変便利。
ノリタケイオンの100円ショップにもいかなくて済む。
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1349
マンション検討中さん
>>1341 匿名さん
庄内川の花火やっていたんですね?
見ればよかったー。
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1350
匿名さん
住人だから言えますが、プラウドは全然近く感じません。むしろ借景レベルですね。
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1351
匿名さん
>>1350 匿名さん
住人ですが同じように思います。
シティタワー丸の内2の住友さんにもですが、
野村さんにはぜひ素敵な外観のマンションを建てていただきたいです。
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1352
マンション掲示板さん
どんどん値段の高いマンションを建てて欲しいです。SUUMOの愛知県価格マップを見ましたが丸の内駅は8000万円超えてましたね。2019年号は確か6000万円だったので上がり方がすごい。
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1353
検討板ユーザーさん
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1354
マンション検討中さん
>>1353 検討板ユーザーさん
そうかなあ
逆だと思いますけど
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1355
検討板ユーザーさん
>>1354 マンション検討中さん
入学試験。できたやつ、雄弁。失敗したやつ、無口。
PCR。陰性、話す。陽性、黙る。
失敗、欠点、表に出にくい。
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1356
マンション検討中さん
>>1355 検討板ユーザーさん さん
入試でも失敗したことほどしゃべりますけどね
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1357
マンション掲示板さん
円頓寺裏の土地取得済みの住友マンション
3棟19階建。
シティタワー葵みたいな感じかな?
それとも3棟のうちの1棟は駐車場かな?
シティタワー丸の内2よりこっちが早そう。
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1358
口コミ知りたいさん
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1359
マンション検討中さん
>>1353 検討板ユーザーさん
満足な人 ここで満足さを謳う
不満な人 ここに来てよく文句言う
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1360
マンション検討中さん
>>1355 検討板ユーザーさん さん
匿名掲示板では悪い話ほど赤裸々に出ますよ
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1361
匿名さん
NUCBの隣に建設準備中のグランドメゾン錦1丁目も競合。
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1362
坪単価比較中さん
2021年1月20日完成済で、残り13戸販売中。厳しい。
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1364
マンション比較中さん
コロナ緊急事態宣言中ではしょうがない。
ノリタケ完売後に期待しましょう。
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1365
マンション掲示板さん
荒らしはここの人の反応を見て楽しんでいるだけです。華麗にスルーしましょう
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1366
検討板ユーザーさん
>>1360 マンション検討中さん
自慢話、粗探し、参考にならない。
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1367
匿名さん
既にお住まいの方のコメントは大変参考になりありがたいです
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1368
匿名さん
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1369
マンション検討中さん
>>1368 匿名さん
じゃあたくさん住んでて、人気ってことかw
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1371
匿名さん
住人です。
丸の内にセリアができるのをこちらの掲示板で知りました。店の前まで行きましたが思ったより近くてよかったです*\(^o^)/*
これで駅西のビッカメまで行かなくて済みます!
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1373
買い替え検討中さん
セリアは、ノリタケイオン2階、10月27日オープン。
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1375
匿名さん
[No.1363~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1376
匿名さん
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1377
匿名さん
あんまり大きなイオンじゃないようですね。行くならやっぱりmozoかな
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1378
匿名さん
専門店数がmozoが230店舗、ノリタケ150店舗ですね。
まぁチャリ圏内で行けるイオンなんでたまにはいくかな。プラネタリウムは一度くらい行きたい。
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1379
匿名さん
プラネタリウム行きたいですよね
でも一度行ったらもういいかなって人が多そう
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1380
匿名さん
科学館のプラネタリウムも昔は人がすごかったけど、今は落ち着きましたしね。
いずれにしても買い物や散歩先のの選択肢が増えることは嬉しいことです。
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1381
匿名さん
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1382
匿名さん
新フコク生命ビルがきれいになるのも、密かに楽しみにしてます
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1383
匿名さん
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1384
評判気になるさん
ご近所に本社があるバロー系のスーパー「タチヤ」が、プラウドタワー名古屋錦に開店。
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1385
匿名さん
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1386
匿名さん
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1387
匿名さん
タチヤ、イオン、メガドンキ、丸一ストア、100円ローソン、Vドラッグ、フィール、ヨシヅヤ、アオキスーパー・・・
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1388
匿名さん
三交不動産、丸の内2丁目、中日病院前に15階建てマンション。
次々、マンション建設。
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1389
匿名さん
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1390
匿名さん
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1391
匿名さん
イオンモール Nagoya Noritake Garden、あと43日。
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1392
マンション検討中さん
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1393
匿名さん
最新のSUUMO資産価値特集です。
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1394
匿名さん
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1395
匿名さん
>>1394 匿名さん
10年前の分譲時から現在までの値上がり率のランキングですので、新築時の坪単価がもともと安い地区は再開発や駅前開発があるだけでも値上り率が高くなりやすいのかもしれません。
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1396
匿名さん
すまん
どんなリセールだろうと太田川、八田、岡崎に住む気にはならんわ
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1397
匿名さん
岡崎はたしかに値上がりすごいね
地元の人はらっきー
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1398
匿名さん
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1399
匿名さん
一番広くても64.34平方メートルって。。そんな占有面積で3LDKってキツイなぁ、そうでもしないと高くなりすぎるんだろうけど。都心の新築マンションはどんどん狭くなる。それにしても高そうだ。
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1400
匿名さん
煽り抜きで那古野なんぞのうさぎ小屋に住みたがる気持ちがわからん…
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1401
匿名さん
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1402
匿名さん
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1403
匿名さん
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1405
匿名さん
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1406
マンション検討中さん
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1407
匿名さん
うーん
丸の内近辺のマンションは桜通より南が理想なんだよなぁ
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1408
匿名さん
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1409
匿名さん
>>1407 匿名さん
桜通りより南だと丸の内じゃなくて錦ですね
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1410
匿名さん
ここの桜通りより南に、グランドメゾン錦1丁目、建設準備中。
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1411
マンション検討中さん
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1412
匿名さん
どの間取りも主寝室が共用廊下に面する作りになっていますが
住友不動産の特徴的な間取りですよね。
窓は面格子になっているようですが目隠しルーバータイプですか?
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1413
匿名さん
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1414
口コミ知りたいさん
>>1399 匿名さん
概要見てきたけど、67.34㎡の間違いでは?
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1415
マンション比較中さん
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1416
匿名さん
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1417
マンション比較中さん
中区の端っこの薄い板状マンション。メリット、上層階の日当たり。
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1418
マンション検討中さん
外廊下でコンクリート壁でない。高所恐怖症には厳しい。
来月オープンの、Nagoya Noritake Gardenにわりと近いのは便利。
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1419
匿名さん
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1420
匿名さん
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1421
匿名さん
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1422
評判気になるさん
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1423
匿名さん
>>1421 匿名さん
口コミ少なくても、あっという間に完売するマンションもあったりするので、一概に人気無しとは言えないかもしれません。
結局のところ、完売するかしないか…
円頓寺商店街、パリっぽい雰囲気だとテレビでやっていました。
休日モーニングとかよさそうです。
近くの美濃忠も伝統的なお店です。人気ないと書いてあったのでフォローしてみました。
価格は安いと思います。
今はノリタケの方が注目度高くなっちゃっている気がします。
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1424
マンション検討中さん
相変わらず残り13戸。売れていないようです。もうすぐ完成1年。
ノリタケの完売待ち?
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1425
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当]
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1426
匿名さん
-
1427
匿名さん
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1428
匿名さん
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1429
マンション比較中さん
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1430
匿名さん
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1431
匿名さん
イオンの渋滞がすごかったです。
目の前の某マンションを避けて大正解でした。
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1432
匿名さん
ただでさえ混むのに何かイベントやら催しやらあるたびにすごい事になるでしょうね
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1433
匿名さん
やっぱりイオンは渋滞が起こるほど混雑するんですね。
こちらのマンション周辺にも影響が出そうですか?
土日だけでなく平日も混雑しています?
車での移動はイオンの渋滞を避けるルートを走らないとですね。
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1434
匿名さん
>>1430 匿名さん
本当ですね。
2LDKが4,800万からって、価格下がってませんか?
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1435
匿名さん
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1436
マンション検討中さん
イオンモールから程よい距離で、最寄駅3分で、大通りから中に入っていて、南向き、このマンションいいんじゃないの?
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1437
匿名さん
ノリタケの即完売とはレベルが違う。完成1年たっても売れ残り・・・
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1438
匿名さん
>>1437 匿名さん
シティタワー品川以外で即完売ってあったっけ?
スミフ物件で。
そのことでスミフって地所よりレベルが落ちるの?
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1439
検討中さん
ここに住んでる者ですが今のところ何一つ不満は出てきてません。日当たりは本当に暑いくらい良いですし、コンビニもめちゃくちゃ近く、何よりこの近辺は美味しい飲食店が多くて外食好きには、最高かと。徒歩圏内にフレンチイタリアンスパニッシュアジアン中華日本料理お寿司ラーメンバー‥‥。食べ歩き飲み歩きたい人には本当に最高の立地かと。また名古屋駅も自転車5分。他がどうかは知らないですが、個人的には本当に良い買い物をしたと思ってます。
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1440
マンション検討中さん
ノリタケイオンマンション前で住友不動産が看板持って営業していました。
ご苦労さん。
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1441
匿名さん
>>1439 検討中さん
同じく住民ですが、
日当たりがよくて深夜になるまで部屋の中があたたかいですし、静かだし(高速の音とかもう少し気になるかと心配してたのですが、窓を閉めると全く聞こえません)、気に入ってます。
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1442
匿名さん
>>1440さん
アルバイトでは…?
それよりノリタケイオン行かれましたか?どうでした?
テレビで特集が組まれていました。
落ち着いたら、私も行ってみようと思います。
蔦屋書店が楽しそうです。
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1443
匿名さん
>>1438 匿名さん
スミフがどうこうじゃなくて物件ごとの話ね
本当に値下げしてるなら苦労してると思われても仕方ないよね
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1444
匿名さん
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1445
匿名さん
>>1443 匿名さん
無理に付け足すのやめない?
1年たっても売れ残っていることを
仰っているので。
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1446
匿名さん
>>1444 匿名さん
嫌味と捉えられてしまったのなら失礼した
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1447
匿名さん
>>1442 匿名さん
1440さんではありませんが、プレオープンと本日行きましたが、プレオープンの時と違って混んでましたよ
周辺道路、イオン渋滞が起こってるわ、事故った人がいたようでパトカー来てました
人だらけで、自転車で走っていてもメチャ走りにくいですが、車で行くのは避けた方が良いですよ
飲食店が沢山入っているのが良いです
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1448
匿名さん
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1449
匿名さん
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1450
匿名さん
>>1442 匿名さん
私も見ましたがアルバイトには見えませんでした
そもそも営業をアルバイトにやらせることはないと思います
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1451
匿名さん
満員のノリタケイオン手前の歩道でアルバイトの爺さんが2人が約10m離れて、住友不動産の看板持って1日中座っていました。満員の通行人、自転車が邪魔そう避けていました。
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1452
マンション検討中さん
のりたけイオン、自転車置き場満車で、歩道も満車・・・
レストランは、1時間以上待ちの大行列・・・
フードコートも満席・・・
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1453
マンション検討中さん
>>1434 匿名さん
販売戸数が13から7になってるんだから
普通に上層階が埋まって表示単価が下がっただけ
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1454
匿名さん
>>1453 マンション検討中さん
こちらは今のノリタケ価格より1000万くらい安いのに売れてない理由がよくわかりません。
何故なのでしょう?
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1455
匿名さん
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1456
匿名さん
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1457
口コミ知りたいさん
ノリタケみたいに爆発的な瞬発力はないけど
ここは東海地区最大の官庁街徒歩圏内、遷都でもしない限り底堅い住宅需要があり続ける場所
各企業がリモートしているなかで今日もお役人さんたちはきっちり当庁しています。
官庁街は20年後も30年後も街を進化をしながらそこに存在しつづけるよ、
20年後30年後に隣のイオンがどうなっているはわからないけどね。
直近の転売益重視の投資家とは視線の長さが違うので
どちらがいいとかが一概には比べられないわけだが。
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1458
匿名さん
>>1457 口コミ知りたいさん
この価格差あるのに売れないのは官公庁に価値があるという需要がないだけだと思います。
ノリタケの掲示板に価格でましたけど、
2L5800万台~6600万台。
3L6600万台~7600万台。
85平米で8200~9600万台。
こちらは2L4800万~3L~6500万て
こちらの3Lの高い部屋でノリタケの2Lも買えないなんて丸の内も落ちぶれたものです。
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1459
マンション検討中さん
どこの掲示板にも嫌なやつは来るのなw
かわいそうな人だ
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1460
マンション検討中さん
ってか平米数も違うし
あちらは大規模、共用設備もあるのにこちらより安いはずがない
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1461
匿名さん
坪300以上も払ってイオンの隣に住みたい人とは価値観やら目線が全く違うんで比べられても意味ないよー。
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1462
匿名さん
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1463
匿名さん
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1464
匿名さん
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1465
匿名さん
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1466
匿名さん
そういえばもう一人のさっちんはYouTuberになったみたいやな
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1467
匿名
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1475
マスダです
[NO.1468~本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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1476
マンション検討中さん
同じエリアにプラウドタワーができるみたいですね!
25階ということですが期待していいのか!?
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1477
匿名さん
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1478
匿名さん
過去レスにあるように、すでに目前にペンシルタワー建設中。
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1479
坪単価比較中さん
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1480
匿名さん
>>1479 坪単価比較中さん
しかしここ数年のスミフはほんと肝座ってるよな。
俺なんかは値引いてでもドンドン手離れ良く商売したいタイプだけど
スミフのスタンス尊敬するわ。
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1481
匿名さん
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1482
匿名さん
住友不動産販売の手法、売り上げ金額をコントロールするって聞きましたが、こちらのマンションもですか?
本当に強気ですね。
>>俺なんかは値引いてでもドンドン手離れ良く商売したいタイプ
わかります。
2021年の売り上げなら2021年の売り上げにしたい派です。
自社ブランドのマンションに、相当、自信があるんでしょうね。
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1483
匿名さん
昔の話だけど住不が最初に泉にタワマン建てたとき
完売に2年要したはず
やけに気の長い会社だと思った記憶がある
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1484
匿名さん
この数か月特に実感してますが日当たりがよくてとても気持ちがいいです。
洗濯ものもすぐに乾くし、日中暖かいですし。
春から夏にかけてはよくも悪くも日差しが入ってこないので、部屋の中は比較的暗いですが夏場はそれがありがたいです。
音についても、時折ものがあたったらしき躯体音は聞こえますが、人の声やテレビの音などは一度も聞こえたことがありません(ただし、バルコニーで話している方のしゃべり声は、こちらが窓を閉めていたとしても会話の内容までめちゃくちゃよく聞こえますので、夜間などは特に注意が必要だと思います)
まだ売っている住戸を除いて、だいたいほとんどの方が入居されたそうですが、朝エレベーターが込み合ったり、宅配ボックスがいっぱいになることも今のところありません。
また皆さん共用スペースですれ違うと気持ちよく挨拶をしてくださいます。
購入してよかったと思っています。
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1485
匿名さん
1484さんがおっしゃってますが、特に今の時期日中はエアコン要らずでリビングがとても暖かいです。
このマンションの良さは余計な共用部がなくコストや共益が抑えられてるところですね。
ジムは徒歩5分のアルペンに通ってますし、ゲストが来た時は隣の東横インに泊まってもらってます。
よく話に出るスーパーですが、丸一ストアは徒歩10分以内でむしろ十分すぎるほど近いです。
最近気づいたことは、丸の内駅が広いので地下道を使っていろんな場所に行けるということですね。
冬は暖かく夏は涼しく、どこから出ればどの辺りに出るのかをゲーム感覚で楽しみながら歩いてます♪
満足しかない物件です。
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1486
匿名さん
以前からここでも言われていますが、
スーパーについては、プラウドタワー名古屋錦さんのところのスーパーがオープンすれば雨でも丸の内駅の地下道を通って行ってさらに便利になるのでいいなと思っています。
あと、毎週土曜円頓寺商店街でサタデーマーケットが開かれるので、野菜はそちらで出店されている方から購入することが多いです。
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1487
匿名さん
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1488
匿名さん
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1489
匿名さん
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1490
匿名さん
入居者ですが、我が家も今のところエアコンの暖房は一度も使っていません。
日が落ちてしばらくは室内のあたたかさが残っているので、だいたい19時過ぎぐらいから、床暖房を入れて、12時に寝るのでその1時間前の23時頃にオフにする生活をしています。
朝もエアコンを入れるほどは寒くないので、パジャマのままかパジャマの上から一枚何か羽織る程度で十分活動できています。
明後日からもう一段階寒くなるそうなので、そうなるともう少し暖房器具の使い方がかわるかもしれませんが、参考になれば幸いです。
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1491
匿名さん
シティタワー丸の内Ⅱはいつできるのでしょうか?
お隣にシティタワー丸の内Ⅱができたら、東側は厳しいでしょう。
日当たり悪く、30階建てタワーから見下ろされ、カーテン開けられず・・・・・
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1492
匿名さん
>>735 名無しさん
どうでしたか~?
乗り切れちゃったでしょうか?(笑)
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1493
通りがかりさん
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1494
匿名さん
揚げ足取りしかしない心の貧しいのはほっときましょ~(*'-'*)ノ"
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1495
マンコミュファンさん
ここの南東のタワー用地の買収ですが、うまく進んでいるのやら?夏の頃だったか、新しく食堂が開店したようで何か不穏な感じです。久屋を超えるシティタワーを期待してるのですが、どうなるんでしょうね?
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1496
匿名さん
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1497
通りがかり
>>1496 匿名さん
いや、勉強すべきは、1495さんの日本語ではなくて、あなた自身の言葉使いか人としてのマナーではないです
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1498
匿名さん
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1499
通りがかり
(上記誤送信のため最後まで)
マナーではないですか?
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1500
匿名さん
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1501
匿名さん
>>1493 通りがかりさん
冬に暖房なしでも割と暖かいというから逆に夏は相当暑いんじゃないかと思ったのですね。
言葉だけ追ってるとそういう懸念を抱くかも知れませんが、マンションって意外と冬快適だと夏も割と快適だったりしますので面白いですよ。
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1502
匿名さん
>>1493 通りがかりさん
夏もこのマンションを経験しましたが夏は南中高度が高いので日差しが部屋まで入ってこず、極端に暑くなることはなかったです。実家の戸建てと同じぐらいか、風の通りがいい分涼しいくらいでした。もちろんエアコンつけることはおおかったですが
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1503
匿名さん
>>1495 マンコミュファンさん
丼物をあつかってる丸の内食堂さんのことですかね?
あそこのビルは、タワー用地の計画の中には元から入ってないですよ。
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1504
坪単価比較中さん
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1505
通りがかりさん
>>1494 匿名さん
以前、4階建てマンションの4階東南角に住んでました。東から朝日が入るし冬は良かったのですが、夏は朝から激アツでした。最上階ってのもあったのでしょうか。
そこに住んでる間は、最近の日本の夏は温暖化でこんなもん、と思ってましたが、12階建ての6階西南角に引っ越したら、夏の暑さが全然違って楽でした。逆に今の季節は、朝はすごく寒くてエアコン必須、昼ぐらいからようやく暖かくなる感じです。
冬温かいと夏は暑く、夏涼しいと冬は寒いですよ、と当たり前の話ですが言う必要はなかったかもしれませんね。失礼。
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1506
通りがかりさん
>>1505 通りがかりさん
連投ですみません、冬温かいと夏は暑く、夏涼しいと冬は寒いですよ、は当たり前の話でもないんですね。失礼しました。
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1507
マンション掲示板さん
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1508
検討板ユーザーさん
シティータワーってタワーじゃ無いよね。
名前だけ。
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1509
匿名さん
どこかで見たようなコメント
タワーに夢見すぎなんじゃない?
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1510
匿名さん
>>1507 マンション掲示板さん
Googleという検索サービスを使ってみると良いですよ。
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1511
匿名さん
夏は南側と北側の窓を開けると風が通るので激暑って感じではなかったですね。かなり涼しかったですよ。
1502さんのおっしゃるように冬ほど直で陽が当たってなかったからかもしれませんが。
ご参考までに。
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1512
マンション掲示板さん
ディスポーザー無し
外廊下
60メートルない
なのにタワー
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1513
匿名さん
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1514
匿名さん
土曜あたりからだいぶ気温がさがりましたが、それでも朝暖房付けなくても過ごせました。
逆に夕方は先週までは19時ぐらいまで暖房付けていなかったのですが、土曜日は17時ぐらいからもう寒かったのでつけました。
ちなみに日中は変わらずあたたかかったです。
日の当たるリビングでレースのカーテンだけひいて昼寝をするのが最高です。
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1515
匿名さん
ほかの方もおっしゃってますが、夏場は直射日光は差し込まないし南北に風が抜けるので比較的涼しかったです。
換気もあっという間にできるし、個人的には外廊下がよかったのでこちらのマンションに満足しています。
内廊下など、ザ・タワーマンションな設備を好まれる方はそもそもこちら検討されないだろうから参考にならないと思いますが、、、
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1516
匿名さん
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1517
匿名さん
朝は暖房をつけずに済むとは、夜間につけていた暖房の暖気が残っているからですか?
それとも太陽の熱だけでそれほど暖かくなるんでしょうか?
マンションの断熱・気密性能を考えれば前者ですかね?
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1518
匿名さん
>日の当たるリビングでレースのカーテンだけひいて昼寝をするのが最高です。
いいね
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1519
匿名さん
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1520
匿名さん
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1521
マンション検討中さん
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1522
匿名さん
ここも現地行ってから随分経った気がする。時が過ぎるのがホント早い。早(速)すぎる。
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1523
匿名さん
2021年1月20日完成済
完売まで何年かかるでしょう?
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1524
匿名さん
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1525
匿名さん
ちなみに今朝ですら、パジャマの上から何か羽織って靴下はけば暖房いらなかったです…
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1526
通りがかりさん
>>1525 匿名さん
前日の暖房の暖気が残ってるからでしょうか?
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1527
匿名さん
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1528
匿名さん
3LDKどうでしょう
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1529
匿名さん
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1530
匿名さん
-
1531
匿名さん
-
1532
匿名さん
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1533
匿名さん
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1535
マンション検討中さん
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1536
マンコミュファンさん
>>1521 マンション検討中さん
ゆっくり売るってバンバン広告出してるのに不思議だなー()
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1537
匿名さん
>>1536 マンコミュファンさん
ゆっくり売るっていうのは、広告を出さないことではなく、あせって値下げしないということでは?
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1538
買い替え検討中さん
購入検討後、見送った理由です。ご参考まで…。
・熱田台地の西縁の堀川沿いには断層が走っている。ウィキペディアにも載っているし、NHK「ブラタモリ」でも断層の話が紹介され名古屋市民は皆それを知っているので、まさに「熱田台地の西縁の堀川沿い傾斜地」に建っている本物件は、資産価値が低い。
・玄関前の道路が一方通行の幅狭で強烈な坂道なので、雪が積もったり路面凍結したときは死にそう。
・駐車場を設ける土地がなく、建物本体内に大型立体駐車場を組み込むというすごい苦肉の策が取られているので、駐車場の修繕費がマンション管理組合の財政を圧迫しそう。
・火災が起きても、付近に消防車を止める場所が、引っ越し用トラック寄せの1台分しかない。
・近所にスーパーマーケットがない。(円頓寺商店街内のミニスーパーしかない)
・隣に外国人の方(中南米系)ばかりが住むスラム化したアパートがあり、毎朝ごみが散乱したり、路上に糞を放置し放題で犬を散歩させる住人が…。(今に限っていえばコロナ禍であまり外国人を見かけなくなった)
・一般的な分譲マンションは24時間ごみ捨てができるのが魅力のはずだが、指定日の朝、外の道路沿いのごみ捨て場に持っていかないといけなさそう…。
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1539
匿名さん
>>1538 買い替え検討中さん
住人です。ご参考までに。
・近所にスーパーマーケットがない。(円頓寺商店街内のミニスーパーしかない)
・隣に外国人の方(中南米系)ばかりが住むスラム化したアパートがあり、毎朝ごみが散乱したり、路上に糞を放置し放題で犬を散歩させる住人が…。(今に限っていえばコロナ禍であまり外国人を見かけなくなった)
→コロナ以前からこの周辺を通勤で通りかかっていますが、そんな様子になっているところを見たことはありません
・一般的な分譲マンションは24時間ごみ捨てができるのが魅力のはずだが、指定日の朝、外の道路沿いのごみ捨て場に持っていかないといけなさそう…。
→ 事実ではありません。外へはすべて管理人さんが持って行ってくれるので、住人は24時間、敷地内の同じ場所に捨てています。
事実と異なることを書かれるのは、営業妨害とみなされるケースがありますので、お気を付けください。
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1540
匿名さん
・熱田台地の西縁の堀川沿いには断層が走っている。ウィキペディアにも載っているし、NHK「ブラタモリ」でも断層の話が紹介され名古屋市民は皆それを知っているので、まさに「熱田台地の西縁の堀川沿い傾斜地」に建っている本物件は、資産価値が低い。
正確に言うと、堀川断層は堀川の西側にある美濃路の下をはしって、ホテル名古屋キャッスルの丁度真下あたりに抜けます。
ですので、このマンションが実際に杭打ちをしている基盤面は台地部分の土質です。表層地盤に傾斜がある場所とない場所で強度に変わりはありません。
さすがに、活断層をまたぐようにして建っている場合は心情的な面からがすこし考えるかもしれませんが。
ちなみに名古屋城は城を建設するために土地をならす盛り土を行っていたそうですが、名古屋所が地震でどうにかなったと聞いたことはありません(家康による築城以後、自重で傾いたため屋根の素材を変えたのは聞いたことがありますが)
土木関係の設計をしている者からの意見です。参考になれば。
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1541
匿名さん
四間道周辺の江戸時代からの建物とか、堀川断層のほとんど真上にあるけど東南海地震でも倒れなかったのすごいよね
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1542
匿名さん
>玄関前の道路が一方通行の幅狭で強烈な坂道なので、雪が積もったり路面凍結したときは死にそう。
南の出口から出ればよいのでは、、
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1543
匿名さん
・隣に外国人の方(中南米系)ばかりが住むスラム化したアパートがあり、毎朝ごみが散乱したり、路上に糞を放置し放題で犬を散歩させる住人が…。(今に限っていえばコロナ禍であまり外国人を見かけなくなった)
しいて言えば、コロナで管理人さんが来られなくなったと思われる時期だけ一瞬ゴミが散乱していた。
今はずっときちんとしてあるし、いぜんからそのようなことはなかったです
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1544
匿名さん
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1545
マンション検討中さん
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1546
匿名さん
スーパーは、タチヤ、ノリタケイオン、丸一ストア、100円ローソン、ヨシヅヤ、アオキスーパー、メガドンキ、フィール、宅配スーパー・・・
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1547
坪単価比較中さん
先日、テレビでタチヤ特集。新鮮激安野菜のタチヤタワーすごい。
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1548
ご近所さん
タチヤ錦二丁目店 2022年春頃オープン予定です。
愛知県名古屋市中区錦2-7-15
(プラウドタワー名古屋錦 商業施設・駐車場棟1階)
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1549
匿名さん
>>1538 買い替え検討中さん
本当に検討したんだったら、少なくともごみ捨てについては、こんな事実と違うとんちんかんなこと書かないと思います
中傷したいだけですかね?営業妨害したいのかな
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1551
匿名さん
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1552
匿名さん
タチヤってどこも18時閉店なんですか?中々早いですね…
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1553
匿名さん
毎日、その日に仕入れた何トンもの新鮮野菜、魚を値下げして売り切れ。18時には店内空っぽ。
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1554
匿名さん
>>1537 匿名さん
大手はどこも焦って値下げなんてしない
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1555
匿名さん
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1556
口コミ知りたいさん
シティーのスレには、住民や土木関係業者wが良いコメントしてくれるねw
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1557
匿名さん
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1558
匿名さん
>>1554 匿名さん
プラウドは下げてでも竣工完売めざしがち
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1559
匿名さん
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1560
匿名さん
プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス25階建て発表
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1561
検討板ユーザーさん
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1562
検討板ユーザーさん
>>1561 検討板ユーザーさん
流石に比べるマンションも属性も違う
エルメスとサマンサタバサくらいの差がある
最上階は、2.5億はするんじゃ無いか?
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1563
匿名さん
>>1562 検討板ユーザーさん
エルメスは言い過ぎでは笑
フルラとサマンサタバサぐらいの違いだと思う
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1564
匿名さん
>>1563 匿名さん
名古屋の人って、プラウドに幻想持ってますよね。
東京から来て驚きました。
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1565
購入経験者さん
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1566
匿名さん
プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス、ここの団地とは大きく異なり、確かにかっこいい
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1567
マンション掲示板さん
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1568
匿名さん
そこの立地
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1569
匿名さん
東側から
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1570
購入経験者さん
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1571
匿名さん
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1572
匿名さん
あるいはこんな感じですね。
手前がマンション棟で奥が駐車場です。
※決してディスりたいとかそういうのではありません。
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1573
通りがかりさん
スレ違いですみません。
プラウド久屋大通みたいな
イメージかな。
やはりシティですね
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1574
匿名さん
同じくディスりたいとかではなく下の方の階の部屋って採光どうなるんだろうというの興味深いです
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1575
匿名さん
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1576
マンション検討中さん
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1577
口コミ知りたいさん
ってか駐車場無いらしいやん。通りがかり管理人さんに聞いた、住居人も他の駐車場から車出してた。
プラウドはエントランス車停めや駐車場確保してるみたいだね!比べるレベルではないか。
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1578
匿名さん
プラウドもシティタワーもどっちも善し悪しありますが、この辺のエリアが良くなるのは間違いないので地元民からするとありがたいです。
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1579
検討板ユーザーさん
>>1576 マンション検討中さん
ゆっくり売ってるらしいよ笑笑
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1580
匿名さん
ゆっくり売ってるというより焦らず売ってるってことね。
その為に10年前からどこのデベもMRを都心部にまとめるようになったんだし
今は日本の企業も高利益利率を求められるし四半期決算になって
年度末に値引いてでも売れっていうスタンスが少なくなったわね。
トークでは決算セールとか言ってもその熱量は違うわね。
ネットの時代でどこのエリアでも情報拾えるようになったし
20戸30戸のファミマンで近隣にチラシ撒いて即日完売のステータスを目指す時代とは変わったわね。
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1581
匿名さん
ノリタケ完売。ここ完成して1年以上経過して、残り7戸
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1582
匿名さん
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1583
匿名さん
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1584
匿名さん
タチヤ調べました。
タチヤ錦二丁目店
2022年春頃
所在地愛知県名古屋市中区錦2-7-15
10:00~18:00 定休日水曜日
楽しみですね!
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1585
eマンションさん
まだ何戸か空いてますね。
ここ販売期後半から比べてどんどん設定価格が高くなってますよね
1期の高層階の価格が今の低層階の設定価格とほぼ同じくらいかと。
スミフは第1期に買えと言われますが、
ちょっと値上げは購入検討側からするとツラいですね
ノリタケみたいに完売完売ならしょうがないですが
結構時間が経ってるのに強気ですねー
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1586
匿名さん
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1587
匿名さん
ノリタケように完成1年前ではなく、実物みて購入できるのでよい。
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1588
匿名さん
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1589
匿名さん
シティタワー丸の内2の建設予定地、建物取り壊し工事が始まりましたね。
どう変わっていくかとても楽しみです。
あのあたりに住んでたオレンジ色の野良猫が気がかりですが…
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1590
匿名さん
シティタワー丸の内Ⅱは、以前は30階建てぐらいとの噂でしたが、結局何階建てでしょうか?
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1591
評判気になるさん
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1592
匿名さん
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1593
匿名さん
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1594
坪単価比較中さん
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1595
匿名さん
シティタワー丸の内2が横にできるなら、売れ残り完売難
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1596
eマンションさん
>>1595 匿名さん
大丈夫。1より2を高くするから、2を買えなかった人が1を買う
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1597
匿名さん
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1598
評判気になるさん
ノリタケ終わっても、まだ売れ残り・・・
竣工だいぶ前・・・・・
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1599
検討板ユーザーさん
スミフって期を重ねていくごとに値段高くして売れにくくするけど、ここの住民の一意見を言うと安くしてでも早く完売してほしい。
何年もあのダサい横断幕が貼られてることが恥ずかしいんだけど。私は1期で買ったからいいけど、今の値段でここ買う人いる?
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1600
匿名さん
>>1599
桜通り沿いのマンションで横断幕なら恥ずかしいけど奥まってるから気にしなくて大丈夫。
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1601
匿名さん
本人も実際にはそんな気にしてるって事もないだろうしね。
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1602
匿名さん
プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークスとの比較どうですか?
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1603
匿名さん
-
1604
匿名さん
>>1603 匿名さん
だよねー
買えないあなたは、どっちでもいいんだよねー
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1605
評判気になるさん
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1606
匿名さん
>>1599 検討板ユーザーさん
期を重ねるごとに値上げしてるわけではなく、相場に合わせて上げてるだけです。下降トレンドになれば価格も下げるのでは?
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1607
匿名さん
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1608
匿名さん
ららぽーと、それは港区の母。
ららぽーと、名古屋市民の憧れ。
ららぽーと、売行き良好。
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1609
匿名さん
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1610
匿名さん
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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1611
匿名さん
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1612
匿名さん
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1613
匿名さん
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1614
匿名さん
シティタワー丸の内Ⅱとプラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークスどちらがよい?
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1615
匿名さん
円頓寺商店街東入口近くの工事、概要がFacebookのナゴノダノバンクのページに出てました。
mirumeに続いてお洒落な外観の建物ですね♪
どんなテナントが入るか楽しみです。
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1616
匿名さん
住友マンションを相場に合わせて上げているのは本当ですか?
例えばですが、第2期で一旦値上げしたマンションが
第3期で値下げされて販売されるケースもあるのでしょうか?
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1617
坪単価比較中さん
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1618
匿名さん
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1619
匿名さん
家具つきのモデルルーム住戸は現状有姿での引き渡しになるのは理解できますが、住友指定のアフターサービス外になってしまうんですね。
これって○年間は無償修理のような保証がつかないだけで、不具合があれば有償修理になるという意味ですか?
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1620
匿名さん
シティタワー丸の内Ⅱ、プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス、
どちらもよさそう。
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1621
匿名さん
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1622
口コミ知りたいさん
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1623
匿名さん
-
1624
匿名さん
-
1625
匿名さん
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1626
匿名さん
>>1623
まだです。私は去年の11月末に電話がありました。もう半年以上前なので業者が忘れてるんじゃないかと思う今日この頃、そろそろ電話しようかと思っています。
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1627
匿名さん
1626を書き込んだ者です。
すみません、1624さんへの返答でした。
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1628
匿名さん
電気料金の過剰請求は、すみふではなく、下請けの電気業者の問題らしい。
それにしても対応が遅すぎる。住民で法的処置も検討か?
会社名 株式会社青電社
所在地 〒463-0066 愛知県名古屋市守山区町南3番1号
TEL 052-888-2525
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1629
匿名さん
どのくらいの金額を余分に払ったんですか?
1人数千円?
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1630
マンション検討中さん
半年ぐらい誤請求。
半年以上も精算手続きの事務処理かかる会社って????????
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1631
評判気になるさん
返金ありません。
下請けの担当者の対応が非常に不誠実で不快でした。
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1632
匿名さん
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1633
匿名さん
>>1628 匿名さん
下請けの問題でも元請もしっかり状況把握して、対応して欲しいですね。
遅延利息は請求しても良いのでは?
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1634
匿名さん
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1635
匿名さん
>>1624 匿名さん
うちも返金まだです。
住友さん、どうなっていますか?
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1636
通りがかりさん
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1637
匿名さん
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1638
匿名さん
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1639
増田さん
II,買いたいんだけど美人営業に連絡してみよっかな。
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1640
匿名さん
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1641
匿名さん
円頓寺商店街のタイ料理屋があった場所、ビルのテナント募集出てますね。円頓寺商店街も活性化しそうで楽しみです。
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1642
匿名さん
-
1643
匿名さん
-
1644
匿名さん
-
1645
匿名さん
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1646
評判気になるさん
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1647
匿名さん
-
1648
匿名さん
-
1649
マンション検討中さん
南東にタワーが建つと聞いて、ここを見送り待っていたのだが、角地の入手に失敗したのだろうか?だとしたら、本当に残念。
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1650
匿名さん
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