シティタワー丸の内ってどうですか？

>>1493 通りがかりさん
冬に暖房なしでも割と暖かいというから逆に夏は相当暑いんじゃないかと思ったのですね。

言葉だけ追ってるとそういう懸念を抱くかも知れませんが、マンションって意外と冬快適だと夏も割と快適だったりしますので面白いですよ。

>>1493 通りがかりさん
夏もこのマンションを経験しましたが夏は南中高度が高いので日差しが部屋まで入ってこず、極端に暑くなることはなかったです。実家の戸建てと同じぐらいか、風の通りがいい分涼しいくらいでした。もちろんエアコンつけることはおおかったですが

>>1495 マンコミュファンさん
丼物をあつかってる丸の内食堂さんのことですかね？
あそこのビルは、タワー用地の計画の中には元から入ってないですよ。

日当たり悪そうなら、丸の内Ⅱへ買い替え？

>>1494 匿名さん

以前、4階建てマンションの4階東南角に住んでました。東から朝日が入るし冬は良かったのですが、夏は朝から激アツでした。最上階ってのもあったのでしょうか。
そこに住んでる間は、最近の日本の夏は温暖化でこんなもん、と思ってましたが、12階建ての6階西南角に引っ越したら、夏の暑さが全然違って楽でした。逆に今の季節は、朝はすごく寒くてエアコン必須、昼ぐらいからようやく暖かくなる感じです。

冬温かいと夏は暑く、夏涼しいと冬は寒いですよ、と当たり前の話ですが言う必要はなかったかもしれませんね。失礼。

>>1505 通りがかりさん

連投ですみません、冬温かいと夏は暑く、夏涼しいと冬は寒いですよ、は当たり前の話でもないんですね。失礼しました。

内廊下ですか？
天井どれくらいありますか？

シティータワーってタワーじゃ無いよね。
名前だけ。

どこかで見たようなコメント
タワーに夢見すぎなんじゃない？

>>1507 マンション掲示板さん

Googleという検索サービスを使ってみると良いですよ。

夏は南側と北側の窓を開けると風が通るので激暑って感じではなかったですね。かなり涼しかったですよ。
1502さんのおっしゃるように冬ほど直で陽が当たってなかったからかもしれませんが。

ご参考までに。

ディスポーザー無し
外廊下
60メートルない

なのにタワー

薄いペラマン

土曜あたりからだいぶ気温がさがりましたが、それでも朝暖房付けなくても過ごせました。
逆に夕方は先週までは１９時ぐらいまで暖房付けていなかったのですが、土曜日は１７時ぐらいからもう寒かったのでつけました。

ちなみに日中は変わらずあたたかかったです。
日の当たるリビングでレースのカーテンだけひいて昼寝をするのが最高です。

ほかの方もおっしゃってますが、夏場は直射日光は差し込まないし南北に風が抜けるので比較的涼しかったです。
換気もあっという間にできるし、個人的には外廊下がよかったのでこちらのマンションに満足しています。

内廊下など、ザ・タワーマンションな設備を好まれる方はそもそもこちら検討されないだろうから参考にならないと思いますが、、、

よそはよそ、ウチはウチ

ですね

朝は暖房をつけずに済むとは、夜間につけていた暖房の暖気が残っているからですか？
それとも太陽の熱だけでそれほど暖かくなるんでしょうか？
マンションの断熱・気密性能を考えれば前者ですかね？

>日の当たるリビングでレースのカーテンだけひいて昼寝をするのが最高です。

いいね

レッツスポーツ！

残り7戸に増えた？　人気ないんだね。

>>1520 匿名さん

ゆっくり売ってるだけらしいよ笑笑

ここも現地行ってから随分経った気がする。時が過ぎるのがホント早い。早（速）すぎる。

2021年1月20日完成済

完売まで何年かかるでしょう？

>>1521
凄いよね

ちなみに今朝ですら、パジャマの上から何か羽織って靴下はけば暖房いらなかったです…

>>1525 匿名さん

前日の暖房の暖気が残ってるからでしょうか？

南東に丸の内Ⅱが完成したら、朝日は厳しいでしょう

3LDKどうでしょう

>>1527 匿名さん
どれくらい影響ありそうですか？

丸の内2が予定されてるのでしょうか。

たしかそうですね。

3LDK5400万。

相場的にはそんなもんだよねってところでしょうか。

完成後1年経過。残り7戸。

>>1521 マンション検討中さん

ゆっくり売るってバンバン広告出してるのに不思議だなー（）

>>1536 マンコミュファンさん
ゆっくり売るっていうのは、広告を出さないことではなく、あせって値下げしないということでは？

購入検討後、見送った理由です。ご参考まで…。
・熱田台地の西縁の堀川沿いには断層が走っている。ウィキペディアにも載っているし、NHK「ブラタモリ」でも断層の話が紹介され名古屋市民は皆それを知っているので、まさに「熱田台地の西縁の堀川沿い傾斜地」に建っている本物件は、資産価値が低い。
・玄関前の道路が一方通行の幅狭で強烈な坂道なので、雪が積もったり路面凍結したときは死にそう。
・駐車場を設ける土地がなく、建物本体内に大型立体駐車場を組み込むというすごい苦肉の策が取られているので、駐車場の修繕費がマンション管理組合の財政を圧迫しそう。
・火災が起きても、付近に消防車を止める場所が、引っ越し用トラック寄せの1台分しかない。
・近所にスーパーマーケットがない。（円頓寺商店街内のミニスーパーしかない）
・隣に外国人の方（中南米系）ばかりが住むスラム化したアパートがあり、毎朝ごみが散乱したり、路上に糞を放置し放題で犬を散歩させる住人が…。（今に限っていえばコロナ禍であまり外国人を見かけなくなった）
・一般的な分譲マンションは24時間ごみ捨てができるのが魅力のはずだが、指定日の朝、外の道路沿いのごみ捨て場に持っていかないといけなさそう…。

>>1538 買い替え検討中さん

住人です。ご参考までに。

・近所にスーパーマーケットがない。（円頓寺商店街内のミニスーパーしかない）
・隣に外国人の方（中南米系）ばかりが住むスラム化したアパートがあり、毎朝ごみが散乱したり、路上に糞を放置し放題で犬を散歩させる住人が…。（今に限っていえばコロナ禍であまり外国人を見かけなくなった）

　　　→コロナ以前からこの周辺を通勤で通りかかっていますが、そんな様子になっているところを見たことはありません

・一般的な分譲マンションは24時間ごみ捨てができるのが魅力のはずだが、指定日の朝、外の道路沿いのごみ捨て場に持っていかないといけなさそう…。

　　→　事実ではありません。外へはすべて管理人さんが持って行ってくれるので、住人は２４時間、敷地内の同じ場所に捨てています。
　　　　事実と異なることを書かれるのは、営業妨害とみなされるケースがありますので、お気を付けください。

・熱田台地の西縁の堀川沿いには断層が走っている。ウィキペディアにも載っているし、NHK「ブラタモリ」でも断層の話が紹介され名古屋市民は皆それを知っているので、まさに「熱田台地の西縁の堀川沿い傾斜地」に建っている本物件は、資産価値が低い。


正確に言うと、堀川断層は堀川の西側にある美濃路の下をはしって、ホテル名古屋キャッスルの丁度真下あたりに抜けます。

ですので、このマンションが実際に杭打ちをしている基盤面は台地部分の土質です。表層地盤に傾斜がある場所とない場所で強度に変わりはありません。

さすがに、活断層をまたぐようにして建っている場合は心情的な面からがすこし考えるかもしれませんが。

ちなみに名古屋城は城を建設するために土地をならす盛り土を行っていたそうですが、名古屋所が地震でどうにかなったと聞いたことはありません（家康による築城以後、自重で傾いたため屋根の素材を変えたのは聞いたことがありますが）

土木関係の設計をしている者からの意見です。参考になれば。

四間道周辺の江戸時代からの建物とか、堀川断層のほとんど真上にあるけど東南海地震でも倒れなかったのすごいよね

＞玄関前の道路が一方通行の幅狭で強烈な坂道なので、雪が積もったり路面凍結したときは死にそう。

南の出口から出ればよいのでは、、

・隣に外国人の方（中南米系）ばかりが住むスラム化したアパートがあり、毎朝ごみが散乱したり、路上に糞を放置し放題で犬を散歩させる住人が…。（今に限っていえばコロナ禍であまり外国人を見かけなくなった）

しいて言えば、コロナで管理人さんが来られなくなったと思われる時期だけ一瞬ゴミが散乱していた。
今はずっときちんとしてあるし、いぜんからそのようなことはなかったです

悪質だなあ

シティータワーってなんちゃってタワーだから無理

スーパーは、タチヤ、ノリタケイオン、丸一ストア、100円ローソン、ヨシヅヤ、アオキスーパー、メガドンキ、フィール、宅配スーパー・・・

先日、テレビでタチヤ特集。新鮮激安野菜のタチヤタワーすごい。

タチヤ錦二丁目店　2022年春頃オープン予定です。

愛知県名古屋市中区錦2-7-15

（プラウドタワー名古屋錦　商業施設・駐車場棟1階）

>>1538 買い替え検討中さん

本当に検討したんだったら、少なくともごみ捨てについては、こんな事実と違うとんちんかんなこと書かないと思います

中傷したいだけですかね？営業妨害したいのかな

嬉しいですよね

タチヤってどこも18時閉店なんですか？中々早いですね…

毎日、その日に仕入れた何トンもの新鮮野菜、魚を値下げして売り切れ。18時には店内空っぽ。

>>1537 匿名さん
大手はどこも焦って値下げなんてしない

新しくできたとこは１９時ですけどね

シティーのスレには、住民や土木関係業者ｗが良いコメントしてくれるねｗ

シティーは派手さがなく地味。

>>1554 匿名さん
プラウドは下げてでも竣工完売めざしがち

まだ7戸売れ残り。丸の内Ⅱはどうなりました？

プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス25階建て発表

>>1560 匿名さん
圧倒的プラウドの勝利かこれは！

>>1561 検討板ユーザーさん

流石に比べるマンションも属性も違う

エルメスとサマンサタバサくらいの差がある

最上階は、2.5億はするんじゃ無いか？

>>1562 検討板ユーザーさん

エルメスは言い過ぎでは笑

フルラとサマンサタバサぐらいの違いだと思う

>>1563 匿名さん

名古屋の人って、プラウドに幻想持ってますよね。
東京から来て驚きました。

ヴィトンとグッチくらいでしょう。

プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス、ここの団地とは大きく異なり、確かにかっこいい

>>1566 匿名さん

本物のタワマンと比べたらダメ

そこの立地

東側から

ちょっと窮屈でない？ペンシルになりそう・・・

>>1570 購入経験者さん

別角度でこんな感じですね。

あるいはこんな感じですね。

手前がマンション棟で奥が駐車場です。

※決してディスりたいとかそういうのではありません。

スレ違いですみません。
プラウド久屋大通みたいな
イメージかな。
やはりシティですね

同じくディスりたいとかではなく下の方の階の部屋って採光どうなるんだろうというの興味深いです

よその話はもういいよ

狭
てかまだここ売れ残っとるんか

ってか駐車場無いらしいやん。通りがかり管理人さんに聞いた、住居人も他の駐車場から車出してた。
プラウドはエントランス車停めや駐車場確保してるみたいだね！比べるレベルではないか。

プラウドもシティタワーもどっちも善し悪しありますが、この辺のエリアが良くなるのは間違いないので地元民からするとありがたいです。

>>1576 マンション検討中さん

ゆっくり売ってるらしいよ笑笑

ゆっくり売ってるというより焦らず売ってるってことね。
その為に10年前からどこのデベもＭＲを都心部にまとめるようになったんだし
今は日本の企業も高利益利率を求められるし四半期決算になって
年度末に値引いてでも売れっていうスタンスが少なくなったわね。
トークでは決算セールとか言ってもその熱量は違うわね。

ネットの時代でどこのエリアでも情報拾えるようになったし
20戸30戸のファミマンで近隣にチラシ撒いて即日完売のステータスを目指す時代とは変わったわね。

ノリタケ完売。ここ完成して1年以上経過して、残り7戸

タチヤいいね

錦のタチヤにもスイカくんはあしらわれるのかしら。

タチヤ調べました。

タチヤ錦二丁目店
2022年春頃
所在地愛知県名古屋市中区錦2-7-15
10：00～18：00 定休日水曜日

楽しみですね！

まだ何戸か空いてますね。
ここ販売期後半から比べてどんどん設定価格が高くなってますよね
1期の高層階の価格が今の低層階の設定価格とほぼ同じくらいかと。
スミフは第1期に買えと言われますが、
ちょっと値上げは購入検討側からするとツラいですね
ノリタケみたいに完売完売ならしょうがないですが
結構時間が経ってるのに強気ですねー

ほんと、どこも強気ですよねー

ノリタケように完成1年前ではなく、実物みて購入できるのでよい。

>>1587
それはあるよね。

シティタワー丸の内２の建設予定地、建物取り壊し工事が始まりましたね。
どう変わっていくかとても楽しみです。

あのあたりに住んでたオレンジ色の野良猫が気がかりですが…

シティタワー丸の内Ⅱは、以前は30階建てぐらいとの噂でしたが、結局何階建てでしょうか？

確かにシティタワー丸の内2の工事、開始しました。

>>1591
了解致しました！

>>1589
詳しいですね

「丸の内Ⅰ-Ⅱ計画」の工事看板

シティタワー丸の内2が横にできるなら、売れ残り完売難

>>1595 匿名さん
大丈夫。1より2を高くするから、2を買えなかった人が1を買う

どうですか、お客さん

ノリタケ終わっても、まだ売れ残り・・・
竣工だいぶ前・・・・・

スミフって期を重ねていくごとに値段高くして売れにくくするけど、ここの住民の一意見を言うと安くしてでも早く完売してほしい。
何年もあのダサい横断幕が貼られてることが恥ずかしいんだけど。私は１期で買ったからいいけど、今の値段でここ買う人いる？

>>1599
桜通り沿いのマンションで横断幕なら恥ずかしいけど奥まってるから気にしなくて大丈夫。

本人も実際にはそんな気にしてるって事もないだろうしね。

プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークスとの比較どうですか？

どっちもいいですね

>>1603 匿名さん

だよねー
買えないあなたは、どっちでもいいんだよねー

シティタワー丸の内Ⅱどうですか？

>>1599 検討板ユーザーさん

期を重ねるごとに値上げしてるわけではなく、相場に合わせて上げてるだけです。下降トレンドになれば価格も下げるのでは？

下げる方向を期待するのはなかなか難しい。

ららぽーと、それは港区の母。
ららぽーと、名古屋市民の憧れ。
ららぽーと、売行き良好。

ＧＷも休まず営業

完売まだ？何年販売？

まだ

丸の内は皆さんもう飽きましたかね

シティタワー丸の内Ⅱとプラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークスどちらがよい？

円頓寺商店街東入口近くの工事、概要がFacebookのナゴノダノバンクのページに出てました。
mirumeに続いてお洒落な外観の建物ですね♪
どんなテナントが入るか楽しみです。

住友マンションを相場に合わせて上げているのは本当ですか？
例えばですが、第2期で一旦値上げしたマンションが
第3期で値下げされて販売されるケースもあるのでしょうか？

2021年1月20日完成済　

残り7戸

丸の内Ⅱの現場も徐々に進んでいる

家具つきのモデルルーム住戸は現状有姿での引き渡しになるのは理解できますが、住友指定のアフターサービス外になってしまうんですね。
これって○年間は無償修理のような保証がつかないだけで、不具合があれば有償修理になるという意味ですか？

シティタワー丸の内Ⅱ、プラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス、
どちらもよさそう。

ノリタケ完売と

明日からタチヤ集合

完売しました？

1年前の電気代の過剰誤請求問題、返金ありました？

シティタワー丸の内Ⅱって、情報でています？

>>1623
まだです。私は去年の11月末に電話がありました。もう半年以上前なので業者が忘れてるんじゃないかと思う今日この頃、そろそろ電話しようかと思っています。

1626を書き込んだ者です。
すみません、1624さんへの返答でした。

電気料金の過剰請求は、すみふではなく、下請けの電気業者の問題らしい。
それにしても対応が遅すぎる。住民で法的処置も検討か？


会社名 株式会社青電社
所在地 〒463-0066　愛知県名古屋市守山区町南3番1号
TEL 052-888-2525

どのくらいの金額を余分に払ったんですか？
1人数千円？

半年ぐらい誤請求。
半年以上も精算手続きの事務処理かかる会社って？？？？？？？？

返金ありません。
下請けの担当者の対応が非常に不誠実で不快でした。

な、なんかスマン

ほんとスマン

>>1628 匿名さん
下請けの問題でも元請もしっかり状況把握して、対応して欲しいですね。

遅延利息は請求しても良いのでは？

タチヤ 錦二丁目店、近くにできましたね！
これで買い物環境はばっちり。

https://tachiya.co.jp/%E3%82%BF%E3%83%81%E3%83%A4%E9%8C%A6%E4%BA%8C%E4...

6月3日オープンで、遠くから来ている人も落ち着いた頃でしょうか。
近くに寄ったら行ってみようと思います。

ドン・キホーテもあり、少し行けばデパートもあり。思った以上に便利なのかも！

>>1624 匿名さん

うちも返金まだです。
住友さん、どうなっていますか？

余り売れてないね。営業電話来るぐらいだから

>>1636 通りがかりさん

はい。

丸の内Ⅰ-Ⅱ計画のⅡはどんな感じでしょうか？

II，買いたいんだけど美人営業に連絡してみよっかな。

Ⅰは完売？　　Ⅱ待ち。

円頓寺商店街のタイ料理屋があった場所、ビルのテナント募集出てますね。円頓寺商店街も活性化しそうで楽しみです。

円頓寺商店街って、お年寄りの古い町？？

シティタワー丸の内2の建設現場、準備中

人気ない

丸の内Ⅱ、いい感じ

丸の内Ⅱって、何か情報でました？

完売何年後？

新しい学校名、「丸の内小学校」と

南東にタワーが建つと聞いて、ここを見送り待っていたのだが、角地の入手に失敗したのだろうか？だとしたら、本当に残念。

丸の内Ⅱどうですか？

角地の古い壊れそうなビル、残っている
完売した？

丸亀製麺・名古屋丸の内店、閉店

販売戸数
7戸　
販売価格
3,000万円～6,300万円　
間取り
1LDK・3LD・K　
専有面積　
38.92m2～76.10m

値下げしてますか？

Vドラッグが意外と使えます。
https://www.vdrug.co.jp/store/16536/

この残戸数ですみふが値下げするわけないじゃん。

なかなかなかなかの場所だった

マジ？

>>1658 マンション検討中さん

SUUMOで築5年以内のマンション調べてみなよ。
スミフなんてメガシティが目立つぐらいで、オープンとプレサンスばかり。あと、プラウド。
ちょっと調べればわかるようなデマを流す理由はなに？

>>1660 匿名さん

彼の頭の中ではデマではなくて真実なんだと思うｗ

2021年1月20日完成済、約2年経過。

まだ丸の内Ⅰ売れ残り？？　完売はあと何年？？

丸の内Ⅱ建設しても売れ残り多数？？

すぐ近くにプラウドタワー名古屋丸の内ステーションマークス建設中。
供給過剰・・・・・・・

それもあったね
桜通反対側にもあるか

グランドメゾン伏見

IIの敷地（？）が更地になってます。工事はまだ始まってませんね。

II採算合わなくて計画止まってるらしい

更地になってかなり経過

匿名さん2022-12-31 16:20:09
コッカラッス！
名古屋で資産性が高いデベロッパーはどれ?
積水ハウス (グランドメゾンシリーズ)
38.8％
野村不動産 (プラウドシリーズ)
46.9％
オープンハウス (オープンレジデンシアシリーズ)
10.2％
住友不動産 (シティシリーズ)
4.1％
49票　投票受付終了

オープンに負けている？

円頓寺商店街のあたりにも住友物件作ってるから、IIの建築リソースが足りないのかな？

1年以上経過しましたが、電気料金、約半年過剰誤請求の返金、住友不動産からありました？　調査だけして逃げですか？

住友不動産から説明は？

直近の管理組合の議事録には住友不動産からの説明うんぬんについては記載ないですね

丸の内Ⅱ検討者は、下請けの「株式会社青電社」、「住友不動産」には厳重注意！
問題解決せねば、丸の内Ⅱ掲示板に引き継ぎ・・・・・

東京と違い、名古屋の住友不動産シティタワー物件はおすすめしません。
実際評価されず、売れ残り多数

その程度のコトでしたら構いません

ここは関心ない

伏見通より西側はね。

女性スタッフによる 女性のためのマンション購入セミナー

◆マンション購入のご不安、まずは気軽に相談してみたいなどにお応えして、専門知識のある女性スタッフによるセミナーです。お気軽にご参加いただけます。

竣工後2年たっても、7戸売れ残ってるけど…。

・徒歩2分くらいのところの、
県立図書館の南西角のミニ公園って炊き出しの会場だから、
冬になるとホームレスの方が辺りに増える。
マンションの東の交差点角に犬や猫のものとは思えない
巨大なう○こが数週間放置…、こわいです。

・なぜか夕方になるとカラスが何十羽もマンションの屋上にたかるようになり、
マンション敷地内は白い糞だらけ。
周辺の住宅や駐車中の車も被害。
緑のカラス除けレーザーか、鷹匠を呼ぶかして、追っ払ってほしいです。

・東隣地の荒廃した鉄筋コンクリート建てアパート、
取り壊すのかと思ったら外壁塗装して玄関を改修した。
コロナ収まって、これから外国人住人増えると曜日守らずに
玄関前にゴミを捨てるから、害虫、害獣による環境悪化で憂鬱。
「オリ」がなかった頃は毎朝カラスが荒らしてました…。

丸の内Ⅱは中止？

>竣工後2年たっても、7戸売れ残ってるけど…。

それでもすぐに売ってくれない、というスミフさん・・・

>>1681 評判気になるさん
そんなの見た事ないけど

>>1681 評判気になるさん
面白半分に事実と異なる適当なことを書き込むと、営業妨害で訴えられかねないと思いますよ…

住友は供給過剰であちこちで長期販売
シティタワー葵も2020年12月11日完成済で残り32戸販売中・・・・・

1686 匿名さん

名古屋はまだ比較的早く入居させてくれるから可愛いもんだけどね。

東京大阪はエグすぎ

ここのマンションの担当営業の対応はどうですか？
どこも営業次第と思うので気になります。

外廊下だと鳩、烏などの白い糞尿だらけ。
管理人、清掃員、営業さん、しっかり外廊下（共用部分）巡回、定期清掃

最近はドームイオン前のオープンさんが人気？
イオン隣接だと即完売。
スーパーない丸の内Ⅱは厳しく、建設延期？

>>1672 匿名さん
連絡しても言い訳だけ。
返金はいつになるのか？

電気料金未返金問題は住友の下請けの「株式会社青電社」がいつまでも対応しない？

前も同じような書き込み見たような気がする。

住民用スレで書き込めば？
検討者用スレで書き込んで何がしたいの笑

まだ解決していないのですか？　住友不動産はやめた方がよいでしょうか？

>>1696 買い替え検討中さん

ワイは批判もするけど、結構好きやで。

大手の方がいざという時安心と考える人もいれば
大手だとトラブルになっても個人じゃまともに相手にされんと考える人もいる。
実際、どっちも正しくもあるから厄介。

>>1686 匿名さん

シティタワー葵はまだ第２期ですよ。
丸の内は第４期まで到達しているので、あと少しだと思います。

なるほど

販売スケジュール　先着順受付中　
モデル情報　『建物内５タイプモデルルームオープン』
販売戸数　5戸　
販売価格　3,000万円～6,300万円　
間取り　1LDK・3LD・K　
専有面積　38.92m2～76.10m2　
バルコニー面積　6.02m2～16.63m2　
ポーチ面積　4.27m2・5.91m2　
アルコーブ面積　3.07m2 ～4.32m2　

管理費（月額）8,300円 ～ 14,920円　
修繕積立金（月額）3,590円 ～ 7,020円　

現在使用可能な駐車場台数　8台　
現在使用可能な駐車場使用料（月額）23,000円～29,000円　
現在使用可能な自転車置場台数　19台　
現在使用可能な自転車置場利用料（月額）100円～1,000円　
現在使用可能なバイク置場台数　2台　
現在使用可能なバイク置場使用料（月額）6,000円　
現在使用可能なミニバイク置場台数　1台　
現在使用可能なミニバイク置場使用料（月額）3,000円　
管理準備金　8,300円 ～ 14,920円　
修繕積立基金　215,500円 ～ 421,400円　

丸の内がまだ4月引き渡し予定の一方、葵は引き渡しが7月に伸びたね。
こっちを先に売り切りたいのかな

>>1701 マンション検討中さん

残ってる戸数とかいろいろ戦略的なものがあるんでしょうねえ。

>>1691 買い替え検討中さん

オープンレジデンシア名古屋ドームとミッドワードシティどちらが人気なんでしょうか？

丸の内Ⅱってどうなった？？

供給過多で更地のまま

検討していますがスーパーが近くに無いのが懸念です。丸亀製麺跡地に何が出来るのかが気になります。

>>1706 マンション検討中さん

一人暮らしですか？

丸の内Ⅱ検討？

丸亀製麺、中日会館南館の跡地について、中日新聞は「完全に未定」

近くにウエルシア薬局開店、便利

>>1701 マンション検討中さん 2023/03/01 01:28:59
>丸の内がまだ4月引き渡し予定の一方、葵は引き渡しが7月に伸びたね。
>こっちを先に売り切りたいのかな

こっち引き渡し７月で来ました～

完成して2年以上経過している・・・・・・・・・

丸の内や那古野は、今でも来場予約が入り続けているので、ある意味ですごいと思う。
時間は掛かるだろうけど、この調子でいつかは完売するはずとの希望が持てる。

いつかは、いつか。

>>1711 匿名さん
もう4月だから契約からローン実行まで考えるとそりゃ変えないとね

>>1713 匿名さん
希望が持てるってことは入居者の方ですか？

住んだ感想あれば伺いたいです！

>>1715 マンション検討中さん

そこじゃないｗ

丸の内Ⅱが建設されるまでは日当たり、眺望よい

目前の駿台予備校丸の内現役校の2023年合格実績は素晴らしい。
東大10人（東大医学部4人）
京大14人（京大医学部1人）
名大17人（名大医学部10人）

東海高校のおかげ様かな？
東大37人（東大医学部5人）
京大24人（京大医学部1人）
名大66人（名大医学部33人）

逆にむなしい

投稿内容的に入居者が結構このスレ見てそうだけど、自分のマンションの売れ行きが不安なんだろうな。住んだ感想とか教えてくれると参考になるけど。

丸の内Ⅱ待ち・・・・・

完成して2年も経過。現地の実物を何度もみて決めればよい。

>>1724 口コミ知りたいさん

元々それが普通だしね。

ですね。

>>1722 マンション検討中さん

どの書き込み見てそう思えたのか教えて欲しい

1722以降ポジティブな投稿が急に減ったから案外図星かもw
入居者見てようが別にいいと思うけどね。不安になるのも別に普通の感情だし。

新年度、皆多忙。暇人？

中古、関心なし

>>1728 マンション検討中さん

どこ見てそんな事思えるんだよ。

>>新年度、皆多忙。
時間に余裕がある人もちらほら。優雅でいいですね、とは思うけれど、実際、ひまを持て余すと大変そう。
適度に忙しくないと、生活に張りがないものですよ。

近所のウエルシア薬局、本日開店。いまいち・・・

丸の内Ⅱ予定地、草で荒地

>>1734 匿名さん
場所どこだったか忘れたｗ

名古屋プレミアム医療モール丸の内、7月1日オープン
1階ウエルシア薬局、2階託児所、3階整形外科、4階総合内科、5階ヘアネイルエステ

先着順受付中　
販売戸数5戸　
販売価格3,500万円～6,300万円　
間取り1LDK～3LD・K　
専有面積39.61m2～76.10m2　
バルコニー面積6.02m2～16.63m2　
ポーチ面積4.27m2～5.91m2　
アルコーブ面積3.07m2 ～4.32m2　
現在使用可能な駐車場台数8台　
現在使用可能な駐車場使用料（月額）23,000円～29,000円　
現在使用可能な自転車置場台数16台　
現在使用可能な自転車置場利用料（月額）100円～1,000円　
現在使用可能なバイク置場台数2台　
現在使用可能なバイク置場使用料（月額）6,000円　
現在使用可能なミニバイク置場台数1台　
現在使用可能なミニバイク置場使用料（月額）3,000円　
管理費（月額）8,420円 ～ 14,920円　
修繕積立金（月額）3,660円 ～ 7,020円　
管理準備金8,420円 ～ 14,920円　
修繕積立基金219,300円 ～ 421,400円　

丸の内Ⅱは、どうなりました？

私もⅡの本格的なタワーに期待して、ここの板状タワーを見送ったのですが、角地は取れず、こちらも残り、どうなることやら。住友さん、無口になりました。

Ⅱってなんやったっけ？

ここはなぜ売れ残っているのですか？

残り5戸？

南のプラウドの西側にオープンレジデンシア 名古屋丸の内1丁目？

お、物件概要から1LDKがなくなってるね。
残りはファミリー向けか。やっぱり70平米超えると5000万は超えるんだね。

完成年月　　2021年1月20日完成済
　
入居（引渡）予定日　　2023年10月下旬 　

高層階専用エレベーターに宅配業者が乗り、低層階で降りていく・・・
低層階にも停まる設定・・・（笑）

それはそれはお粗末
すみふは名古屋に力入れてないから、社員のレベルも？？
東京では、駅直結のグランドシティタワー池袋52階建てなどなど販売中。

>>1746 匿名さん
？？？引っ越し作業などがあるとき以外、10階より下には止まらない設定になってますが.

同じすみふのタワーなら葵のほうがいいですね。

>>1749 eマンションさん

隣のクロスタワーがかなり強気の値付けしてきましたね。住友より高値つけるって、、

すみふは中古だろ

先着順受付中　
モデル情報
『建物内４タイプモデルルームオープン』
販売戸数　9戸　
販売価格　5,200万円～6,300万円　
間取り　3LD・K　
専有面積　71.07m2～76.10m2　
バルコニー面積　11.79m2～16.63m2　
ポーチ面積　5.91m2　
アルコーブ面積　3.07m2 ～4.32m2　
現在使用可能な駐車場台数　8台　
現在使用可能な駐車場使用料（月額）23,000円～29,000円　
現在使用可能な自転車置場台数　16台　
現在使用可能な自転車置場利用料（月額）100円～1,000円　
現在使用可能なバイク置場台数　2台　
現在使用可能なバイク置場使用料（月額）6,000円　
現在使用可能なミニバイク置場台数　1台　
現在使用可能なミニバイク置場使用料（月額）3,000円　
管理費（月額）　14,020円 ～ 14,920円　
修繕積立金（月額）6,560円 ～ 7,020円　
管理準備金　14,020円 ～ 14,920円　
修繕積立基金　393,500円 ～ 421,400円

更新日　2023年7月15日　
次回更新予定日　2023年7月22日　
取引条件の有効期限　2023年7月21日　　

>>1752 匿名さん

9戸？　増えた？　モデルルーム分？　入居までの約半年間にキャンセル？



完成年月 2021年1月20日完成済　
入居（引渡)予定日 2023年12月下旬 　

販売期　第1期～第4期
販売概要　販売スケジュール
先着順受付中　
モデル情報　『建物内４タイプモデルルームオープン』
販売戸数　8戸　
販売価格　5,200万円～6,300万円　
間取り　3LD・K　
専有面積　71.07m2～76.10m2　
バルコニー面積　11.79m2～16.63m2　
ポーチ面積　5.91m2　
アルコーブ面積　3.07m2 ～4.32m2　
現在使用可能な駐車場台数　8台　
現在使用可能な駐車場使用料（月額）　23,000円～29,000円　
現在使用可能な自転車置場台数　16台　
現在使用可能な自転車置場利用料（月額）100円～1,000円　
現在使用可能なバイク置場台数　2台　
現在使用可能なバイク置場使用料（月額）6,000円　
現在使用可能なミニバイク置場台数　1台　
現在使用可能なミニバイク置場使用料（月額）3,000円　
管理費（月額）14,020円 ～ 14,920円　
修繕積立金（月額）6,560円 ～ 7,020円　
管理準備金　14,020円 ～ 14,920円　
修繕積立基金393,500円 ～ 421,400円　

更新日　2023年7月17日　
次回更新予定日　2023年7月24日　
取引条件の有効期限　2023年7月21日　

1戸減った

家具付きモデルルーム

ここを完売にする気になったのか

【最終分譲】家具付きモデルルーム住戸　特別大商談会開催

販売戸数 8戸　

丸の内Ⅱは、そろそろ？

閉店セールみたいになって来ましたね。

販売戸数 7戸


多少値引きある？

チャレンジあるのみ。楽しみにしておきましょう。

ここを売り切るのは良いとして、隣のタワー予定地は凍結のまま？

隣のタワー予定地、草ボーボー

南の駐車場閉鎖。何か建つ？

すみふがこの手の広告をやるときは
期待できる。

>>1764 評判気になるさん

ここですね

ここがタワー予定地？

>>1765 さん

本当ですか？　詳しいことわかったら教えてください。
南向きでも日が当たらなくなり価値が落ちてしまう。

一気に減りましたね。

残り5戸

順調そうですね。
お盆に決めるご家庭が多かったんでしょうか。

完成後、2年半以上。
まだ売れ残り？？

ここは人気ないんだね

何がなんだか

２０２３年９月３１日まで　決算大商談会
家具付きモデルルーム住戸　特別大商談会　同時開催

あと　邸宅４戸　車５台　自転車１４台！？

南にオープンレジデンシア丸の内1丁目　15階建

タワー丸の内Ⅱ予定地、雑草で荒地。

涼しくなってきてかなり周辺に虫が増加。

しっかり管理を！

いよいよ丸の内Ⅱへバトンタッチですね。　あと3戸です。

最終　邸宅３戸　車３台　自転車１０台

>>1767 匿名さん

内覧行ったときに、その写真に写っている角住戸で
「眺望抜けていますよ。一戸建てがあるのでしばらく眺望は大丈夫だと思います」
って言われたんだけど・・・

かなりタワーⅡ建設遅れている？
もともと東南角は、その分安い

以前は30階と

丸の内Ⅱまでもう少しですね。残りあと２戸です。

間取りを見て、どんな生活になるか想像しています。
3LDKの標準プラン、Cタイプ、収納が広くてよさそうです。洋室1、洋室2、どちらにもWICがあり、洋室3もクローゼット2つ。キッチンには納戸0.7畳もあります。

残りあと２戸だそうで、完売間近。

Ⅱを狙っている人もいるでしょうか。

「家具付きモデルルーム住戸　特別大商談会」と書いてあったので、割安になっているのかも・・・？？

南向きって本当にそんなに良くないのでしょうか？
何かこれを見てると不安です。
南向きは気持ち良くて暖かくて大好きなのですが、・・
教えて頂けますでしょうか
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665929/

ダイレクトウィンドウな上にガラス窓が広いタイプじゃなきゃ大丈夫
南西はきついが

>>1786 マンション検討中さん
この時期は南向きのお部屋はとってもぽかぽかで
日中は少し暑いくらいです。
夏は部屋に日が入ることないです。（我が家の場合）

物件概要では、あと１戸になってますね。
西端の２階が残っているみたいです。

2階で6100万では売れ残るわけだ

>>1790 匿名さん

これって高いのでしょうか？

>>1791 口コミ知りたいさん
泉一丁目の中古にした方が良い。悪いことは言わないから。

もうすぐ完成後3年になる古い物件だから、しっかり現物見学！

3年売れ残るのには理由があるでしょ・・・

3か月前には8戸ありましたので、この部屋だけが売れ残った訳ではないと思います。
坪265の家具付きモデルルーム？かもしれません。よくご確認されたほうがよろしいかと思ます。

ここ数か月で、すみふさんの2年経過物件が名古屋だけで20戸近く売れているように思います。

コロナ5類になって、経済、経済、経済！
在庫処分しないと、すみふは着工待ちの更地ばかり・・・・・・

【最終分譲】家具付きモデルルーム住戸　特別大商談会
販売戸数
1戸2階　
販売価格
6,100万円　
間取り
3LD・K　
専有面積　
76.10m2　

高い。値引き？

来場予約の受付を止めているみたいですから、いよいよ決まりですかね。

受付再開したようです。まだまだでしたね。

こことシティタワー葵、なんで価格差があるのですか？
場所そんなに変わらないのに、葵の方が安いと感じる。

>>1802 マンション検討中さん
多分名駅に近いほど地価は高いので、その分価格設定も高いのでしょうね。
ただ利便性が葵と変わらないという評価の人が多いから丸の内のマンションは苦労してるんでしょうね、’

>>1802 マンション検討中さん
ここも葵も60m級でタワマンではないんだけど、
さらに葵は20階建てで外廊下、階高...

一過性かもしれませんが、最近は丸の内も葵もどちらもよく売れていますよ。メガシティまでもが異例の売れ方をしていますので、やはり周りの新築が高くなったということなんでしょうね。

コロナ制限解除の影響でしょ

壁ドンのプラウドより日当たりよい

シティタワー丸の内Ⅱ建設予定更地。
今頃になって駐車場？？

完売した？

コインパーキング？

マンション供給過剰

コインパーキング需要あり

待ち？

住友のでっかいコインパーキングができ、シティタワー丸の内Ⅱ建設までの繋ぎか？
バイクの月極も募集しているので、ロングリリーフか？
このあたりは駐車場ばかりでコンクリート砂漠って感じ

駐車場がロングリリーフでシティタワー丸の内Ⅱ建築を数年後以降に始めるとすると、人手不足とかで建築コストは上がるだろうから、価格も上げないといけない。遅れているリニア開通に合わせて「リニア需要」をぶち上げてなんとか辻褄をあわせるのか？しかしそんなの買えんわな。

狭い部屋ばかりになりそう・・・

このマンションの平べったさは芸術的だよね。

丸の内１丁目はマンション建てまくりだけど、食品スーパーが100円ローソンしか無いな。マックスバリュくらい作ればぼろ儲けだろうに。

すみふさんは、円頓寺商店街の東口と西口を押さえた形になってますよね。
確かに、あの商店街にスーパーが一店舗くらいあってもよいかと思います。

シティタワーじゃなくてシティパネル

円頓寺商店街には丸一ストアーあり。隣にはプレサンス建設中・・・

プレサンスって丸の内周辺にいくつか見かけますが、いったい何がいいんですかね？ゴリゴリの営業の印象しかないんですが…

丸一ストアーってどうですか？

このマンションの辺りだと戸建てもまだ残っているし、それほどビル街でもない。
南側出口の真ん前は駿台予備校の名古屋校だし、円頓寺商店街の方向に少し坂を下ると和菓子屋の美濃忠本店だったりと、丸の内にしてはちょっと意外な立地ですね。

申込につき完売となりました。
多くの方のご関心を賜り、
誠にありがとうございました。

住友？

>>1824
住友の営業？

「販売中」って書いてある垂れ幕とか看板は撤去されますか？
すっきりしますね。

お礼を伝えるのに掲示板に匿名で書き、そのまま・・・
どう思いますか？

>>1828 坪単価比較中さん

こんなのホームページの記載文言を転載しただけでしょ（笑）

>>1829 検討板ユーザーさん

正解です。


遅くなりましたが、完売おめでとうございます。