神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ジオ武庫之荘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2019-07-21 00:27:53
4.7
口コミ人気度

ジオ武庫之荘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://geo.8984.jp/mukonoso/

所在地:兵庫県尼崎市武庫町1丁目489番1(地番)
交通:阪急電鉄神戸線「武庫之荘」駅 徒歩12分
間取:2LDK~4LDK
面積:67.97平米~94.28平米
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急阪神ハウジングサポート

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2018-07-02 21:01:24

所在地: 兵庫県尼崎市武庫町1丁目489番1(地番)
交通: 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩12分
価格:3,410万円~5,930万円
間取:2LDK+DEN~4LDK
専有面積:67.97m2~94.28m2
販売戸数/総戸数: 27戸 / 104戸

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ジオ武庫之荘口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 270 匿名さん

    おいおい、6月下旬から1戸しか減ってないやん。
    たくさんあった商談中の部屋はどうなってんの?まさか1ヶ月近く経って契約してないなんてあり得へん。さすがに進んでなさ過ぎやろ。こうなったら全部ウソなんかと疑うレベルやで。

    ジオ武庫之荘[全体概要]
    物件公式サイト https://geo.8984.jp/mukonoso/

    先着順 / 販売概要
    販売戸数 27戸
    価格 3,410万円~5,930万円
    最多価格帯 3,700万円台(5戸)
    間取り 2LDK+DEN~4LDK
    専有面積 67.97m2~94.28m2
    バルコニー面積 10.21m2~20.04m2
    ルーフバルコニー面積 28.18m2
    サービススペース面積 1.66m2~7.55m2
    テラス面積 11.59m2・11.97m2
    アルコーブ面積 3.03m2~5.98m2
    専用庭 18.3m2・18.9m2
    管理費(月額) 10,920円~15,150円
    修繕積立金(月額) 6,800円~9,430円
    防犯センサー使用料(月額) 500円
    インターネット使用料(月額) 1,210円
    専用庭使用料(月額) 370円・380円
    ルーフバルコニー使用料(月額) 560円
    修繕積立一時金(一括払い) 340,000円~472,000円
    管理一時金(一括払い) 20,000円

    情報登録日等
    情報登録日 2019年7月15日(月)
    次回登録予定日 2019年7月22日(月)

  2. 271 匿名さん

    >>270 匿名さん

    新築マンションの販売における商談中ってどんな商談なんやろ?

    値引き交渉とかも出来るのかな?

  3. 272 マンション検討中

    >>271 匿名さん
    購入希望書は提出されているけど本契約やローン契約がまだって感じだと思います。
    先月末に行った時は確かに商談中たくさんありました。残りも28戸より多い気がしましたけど…

  4. 273 匿名さん

    >>272 マンション検討中さん
    それにしては時間掛かりすぎな気がしますね。
    少し前は未販売住戸がまだ複数あったと思いますし、なかなか売れ行きが厳しい物件の印象です。

  5. 274 匿名さん

    確かに徒歩12分で掲載されている価格なら、マンションに拘らなければもう少し駅近の戸建が買えますよね。
    修繕積立費は戸建で掛かるにしても管理費いらないとなると、割高感が否めないですね。

  6. 275 マンション掲示板さん

    西隣りの雰囲気は悪くないけど、なんせ団地に囲まれてる感が強くて購入をためらう人が多そう。
    建物は割と良さそうなんだけどね。
    デメリットを吸収できるほどお買い得な値段じゃないってことでしょう。

  7. 276 匿名さん

    >>275 マンション掲示板さん
    そうですね。
    子育て世代で公立に行かせるとなると、その周辺に住まわれている方と同じ校区になるので、気になる方はいらっしゃると思います。
    やはり周辺環境とジオの価格帯にズレがあるのかなと思います。

    マンションがいくら素敵でも周辺環境はやはり大事です。あとはもちろん価格が見合っているかですが。

    最近はジオのマンションも沢山見かけるので、希少価値と言う意味でのブランドとしては、どこにでもあるイメージに私はなりました。

  8. 277 通りがかりさん

    皆様と同じような感想です
    唐突に建っているというか、周辺の雰囲気にそぐわない気がします
    南側は論外ですが、教職員団地もなかなかの佇まいだし、夜は路駐も多い印象でしたね

  9. 278 匿名さん

    >>274 匿名さん
    徒歩10分を超えると、中古での価格の下落が極端に早くなると聞いたことがあります。そうなるとリセールを念頭に置かなければならない転勤族や、これから子供ができて世帯人数が変わりそうな層には相応しくないでしょうね。
    一度住んだはいいものの、将来的に部屋が狭くなった時にいつまでも売れず、原資が作れず移り住めないリスクが大きくなる。もちろん価格を下げれば早めに売れるでしょうけど大損になる。それならもう少しお金が貯まってから戸建を買うべきですしね。

  10. 279 匿名さん

    >>278 匿名さん

    今の中古マンションの情報見てると状況が何となく解りますね


    【SUUMO】武庫之荘駅(兵庫県)の中古マンション購入情報
    https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=060&bs=011&r...

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所在地: 兵庫県尼崎市武庫町1丁目489番1(地番)
交通: 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩12分
価格:3,410万円~5,930万円
間取:2LDK+DEN~4LDK
専有面積:67.97m2~94.28m2
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