東京23区の新築分譲マンション掲示板「ラアトレ御苑内藤町グランガーデン(リノベーション)」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-06-16 09:29:03

公式URL:http://la-gyoen-gg.com
売主:株式会社ラ・アトレ
改修工事施工会社:大京穴吹建設 大京リフォーム・デザイン 共同企業体
管理会社:株式会社大京アステージ

所在地:東京都新宿区内藤町1番28(地番)、東京都新宿区内藤町1-6(住所)
交通:東京メトロ丸の内線「新宿御苑前」・「四谷三丁目」駅徒歩7分、都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩11構造・規模 鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付地上7階建
総戸数:49戸
既存建物建築年月:1969年7月
共用部改修工事竣工時期:2018年8月末 予定
リノベーション(改修)内容:フルリノベーション(専有部) 改修工事(共用部)

【物件情報の一部を追加しました 2018.6.25 管理担当】



[スレ作成日時]2018-06-02 16:39:39

ラ・アトレ御苑内藤町グランガーデン(リノベーション)
ラ・アトレ御苑内藤町グランガーデン(リノベーション)
 
所在地:東京都新宿区内藤町1番28(地番)、東京都新宿区内藤町1-6(住居表示)
交通:東京メトロ丸の内線「新宿御苑前」・四谷三丁目駅徒歩7分

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コメント  

  1. 137 匿名さん

    管理組合さん、うるさい住人の方々にどうぞ注意をお願いいたします。

  2. 138 匿名さん

    所有者自らが住むというより、賃貸で住む人が中心の物件なのでしょう。
    築50年を過ぎた物件をリノベして分譲すればそうなるのかもしれません。
    やはり高くなってもいいから新築分譲にしてほしかった。実に残念。。。

  3. 139 匿名さん

    新築分譲にしたら40㎡6000万以上になりますよ?

  4. 140 マンション検討中さん

    >>139 匿名さん
    ここはそのくらいを買える人、見合った家賃を払える人に住んで欲しいエリア。

  5. 141 匿名さん

    まあ元々は御苑ハイツ(賃貸)でしたからね。今さらですね。

  6. 142 匿名さん

    この物件、もちろん永住目的か賃貸運用の人が購入してるんでしょうが、売却はかなり難しいでしょうね。今回デベ経由でのローン契約は大丈夫だったみたいですが、この後中古で購入したい人が銀行ローン申込しても、築50年以上になるので借入は厳しいかと。銀行から要求される書類もかなり増えそうですが、それをすべて準備できるかどうかも不明。実質キャッシュで一括払いできる人にしか売れない可能性あり。

  7. 143 匿名さん

    >>139
    いま分譲中のモリモトよりずっと御苑隣接なので資産価値高いでしょうから、それ以上で買う人がいる物件になったと思いますよ。高級路線で十分行けたと思うだけにとても残念です。。

  8. 144 匿名さん

    >>143
    他のデベが目をつけてもおかしくない土地だとは思いますが、モリモトの土地とは違いやはり御苑隣接の10メートル制限(3階建ぐらい)だと利益が小さいと踏んで、大手は手を出さなかったのでは。すなわちリノベでしかどうにもできない土地。

  9. 145 匿名さん

    御苑隣接だと、もう少し千駄ヶ谷寄りの御苑隣接地で三菱が開発してませんでしたっけ・・?
    反対運動も強かったようなので、実現するのかどうかよく分かりませんが。

  10. 146 匿名さん

    >>140
    こんなに貴重な住環境なのですから、本当にその通りですね。私もそう思います。

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ラ・アトレ御苑内藤町グランガーデン(リノベーション)
ラ・アトレ御苑内藤町グランガーデン(リノベーション)
 
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