契約済みさん
[更新日時] 2023-11-28 23:48:47
プレミスト湘南辻堂の契約者専用スレッドになります。
所在地:神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1003番2、1003番3(AQUA街区)
交通:JR東海道本線「辻堂」駅徒歩9分
間取:2LDK+S(納戸)、3LDK、4LDK(AQUA街区)
面積:72.22m2~93.18m2(AQUA街区)
売主:大和ハウス工業株式会社 神奈川中央交通株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/83
[スレ作成日時]2018-03-25 22:15:41
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
神奈川県藤沢市羽鳥一丁目1002番1、1002番2(地番) |
交通 |
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩11分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
510戸(別途ゲストルーム2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [売主]神奈川中央交通株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [復代理]エース不動産株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト湘南辻堂口コミ掲示板・評判
-
321
住民板ユーザーさん4
-
322
入居前さん
>>320さん
私もフォレスト入居予定です。
引越しを繁忙期から少しずらしたので、引き渡しから引越しまで時間ができました。
採寸や発注の期間ができたので、カーテンはアクタスあたりで買おうかなと思っています。
オプションは高そうなのと話が長くなりそうだったので見積もりも取りませんでした。。
-
323
入居未定
≫322さん
オプションの価格見て目ん玉飛び出ました!
営業の方が
「エコカラット施工されてる方が多いです」
と聞きました。
廊下から洗濯機置き場が丸見えなので、
洗面所と同じ扉の吊り戸棚だけ付けようか
と考え中です。
でも部屋だけでいっぱいいっぱいなので、
食器棚はニトリにかな…。
-
324
マンション検討中さん
[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]
-
325
住民板ユーザーさん1
>>319 入居前さん
参考になります!ありがとうございます!
-
326
住民板ユーザーさん1
>>321 住民板ユーザーさん4さん
それくらいはかかってしまうのですね?
ありがとうございます!
-
327
入居前さん
>>323さん
カーテンは頼まなかったのですが、契約時期的にオプションサービスがついたので、食器棚と洗濯機上の吊り戸棚はオプション頼みました。
(サービス分オーバーしちゃいましたが。。)
洗濯機上の吊り戸棚はデッドスペースが有効活用できるのでやる価値ありますよね。目につくところなので、面材合っている方が気持ちがいいですし。
食器棚、今の住戸はオプション高いのでパモウナにしました。
いろいろバリエーションが豊富で、キッチンとそっくりな面材でサイズも天井までほぼぴったりにできたので、結構良かったです。
ニトリよりは高そうですが、コスパは良さそうですよ。
たまたま見ているマンションブロガーの方もパモウナ勧めてました。
https://2ldkclass.com/cupboard-pamouna/
-
328
住民板ユーザーさん4
フォレストフェイス入居始まりましたね。
共用施設も増えて楽しみですね。
-
329
入居予定
二重床とのことですが、小さな子供がいるため騒音問題が気になります。すでに入居されてる方、生活音はいかがですか?
-
330
住民板ユーザーさん6
>>329 入居予定さん
音については、床構造は余り関係ありません。上階に住む人が常識を持っているか否かに係っています。常識を持った人が住んでいれば、問題はありませんが、そうでない場合は悩ましいことになります。因みに下階や隣の音は、まず問題ないと思います。上階の家庭次第です。
-
-
331
住民板ユーザーさん4
>>329 入居予定さん
両隣の音は全く聞こえません。
上の音は多少しますがワタシは気にならないです。
メールボックスの掲示板に生活音に注意の貼り紙がしてることがあるのでクレームいれる人はいるんでしょうが…
-
332
入居前さん
騒音は、同じ音でも、知っている人(=親しい人)が出す音は気にならないけど、知らない人が出す音は気になったりしますよね。
会ったら挨拶をする程度の関係性を築くだけでも騒音問題はかなり改善するという研究結果があるそうです。
お互いの印象が重要だと思いますので、引越しした時には上下左右の住戸の方にきちんと挨拶しようと思います。
-
333
住民板ユーザーさん1
>>332 入居前さん
はい、その通りです。先ずは挨拶が肝要です。
-
334
住民板ユーザーさん1
>>329 入居予定さん
中層アクアですが、上には小さいお子さんがいるらしく、駆け足か飛び跳ねているかの際にほんの微かに聞こえる程度です。なのでうちは全く気になりません。もちろん左右、下は全く聞こえません。マンション内はとにかく静かで逆に寂しいくらいです。幼稚園バスを待つ小さいお子さんの声や通りを登校する小学生の叫び声で逆に癒されています。
-
335
住民板ユーザーさん1
みなさん24時間換気はずっと付けてらっしゃいますか?
電気代が少し心配で...
-
336
入居前さん
>>335さん
確か24時間換気は止めないでくださいと説明受けましたよ。
マンションは気密性が高く、換気しないと例えばクロスの接着剤等からの化学物質でシックハウス症候群になってしまう危険があるということだったかと。
-
337
入居前さん
-
338
住民板ユーザーさん1
>>335 住民板ユーザーさん1さん
24h換気は普通期と冬季があり、入居前の普通期換気の電気分を計算すると1ヶ月400円くらいです。24h換気システムの設置はシック症候群上かなり以前から義務化されているようですね。最近は建築資材の向上によりシック症候群をあまり気にしなくて良いと聞いた気がします。ラーメンとかの匂いが夜に残っていても換気により朝は消えているので我が家は重宝しています。吸気フィルターは何ヶ月に1回は交換したり洗ったりする必要がありますが、常時ONにしています。
-
339
住民板ユーザーさん5
息子が来年幼稚園です!
幼稚園探しがなかなか難航しています。
プレミストからだと小学校は明治になると聞いたので幼稚園も明治小学校行く子が多い所が良いのでしょうか?
-
340
住民板ユーザーさん
>>339 住民板ユーザーさん5さん
卒園組ですが子供のお友達より、マンション内の知人となるお母さんたちが合う方が良いと感じます。幼稚園によって保護者の雰囲気が違うので登園時間にお散歩ついでに様子をうかがってもいいと思いますよ。8時?9時半あたりまでにマンション近辺に幼稚園バスが来ていますよ。
-
341
住民
-
342
マンション掲示板さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
343
住民板ユーザーさん3
駅南側は迷路のように狭い一方通行のばかり。車で曲がるときは切り返しが必要。歩くスペースが確保されてないのに車はスピードを出して走るので、子供達にはとても危ないです。
また一方通行の道がほとんどなので、歩けば100mのところでも500m以上、信号をいくつか超えていかなくてはなりません。
後海風が強く、砂を運んで来るので、窓を開けておくといつもザラザラになります。
イメージ先行の湘南エリアに越してきて後悔する人も多く、我が家のお隣の方は半年で退去、我が家も年内に引っ越し予定です。
-
344
住民板ユーザーさん4
>>343 住民板ユーザーさん3さん
本当ですか? 購入を検討していますが、全然売り出されていませんが。。
南西向きである程度上の階なら海風は入りそうですよね。
それらを加味しても上回る日常があるので、私はこのエリアは大好きです。
-
345
検討板ユーザーさん
>>344 住民板ユーザーさん4さん
このマンションはご存知のとおり駅より北側です。
>>343 住民板ユーザーさん3さん は、駅南側のことを言っているので書き込むスレを間違えているんじゃないですか?
-
-
346
住民板ユーザーさん1
BBQテラスは平日も満席ですが、予約を受け付けてないのでしょうか?
それとも本当に埋まってるのでしょうか?
-
347
住民板ユーザーさん4
>>346 住民板ユーザーさん1さん
今日から藤沢市がまん延防止等重点措置に追加されたことで共用施設は閉鎖ですよ。
-
348
住民板ユーザーさん1
購入しましたが引越しはまだなんですが
レンタサイクルっていつも空いてますか?
今ある自転車を処分するか持っていくか
迷っています。
-
349
住民板ユーザーさん1
>>348 住民板ユーザーさん1さん
レンタサイクルは、割といつでも空いている印象です。
ご存知かもしれませんが、用意されている自転車は普通のママチャリといった自転車で、電動自転車だったりはしません。
私は、初めはレンタサイクルを使ったりもしていましたが、子育てでの都合もあり、結局は自転車を購入しました。
-
350
フォレスト住民
>>348さん
先日初めてレンタサイクル使ってみましたが、その時はフォレストの3台全て空いてましたよ。
電動付きまでは期待していなかったのですが、ギヤもないのにはちょっと驚きでしたが、もっぱら近場の買い物で使うだけなので、道は平坦ですし問題なさそうです。
私もこれまで、たまにしか自転車乗らず、空気入れや錆止め等のメンテナンスが面倒だったので、自転車思い切って処分してきました。
格安なので気兼ねなく使えるのに、メンテナンスフリーなのが良いですね。(ママチャリ仕様でカゴが大きいのが買い物に便利でした。)
-
351
住民板ユーザーさん8
最近夜に歩いていると思うのですが、グワグワ鳴き声聞こえませんか?カエル?みたいな。OKに行く道路のところを歩くと大合唱です。
-
352
住民板ユーザーさん4
>>351 住民板ユーザーさん8さん
田んぼの中で聞こえる鳴き声みたいな音ですかね?最近気になっていました。
-
353
マンション住民さん
-
354
住民板ユーザーさん6
雨の日はあまりカエルちゃんたち鳴いていませんね…少し残念です!
-
355
住民板ユーザーさん5
>>351 住民板ユーザーさん8さん
フォレストフェイスのゲストルームの周りが水辺になっていて、そこにカエル?がいるようです。
-
-
357
住民板ユーザーさん1
グリーン住宅エコポイント申請された方いらっしゃいますか?他に良い制度あれば教えてください!
-
358
住民板ユーザーさん4
>>357 住民板ユーザーさん1さん
申請する予定です。
他には住まい給付金があるようです。
-
359
住民板ユーザーさん5
>>358 住民板ユーザーさん4さん
こちらの物件だとどれくらいポイントもらえるのでしょうか?
-
360
住民板ユーザー39
>>359 住民板ユーザーさん5さん
グリーン住宅エコポイント申請に必要な販売証明書は担当の営業の方に依頼されましたか?
-
361
住民板ユーザーさん5
いえ、そもそもエコポイントの話すらこの掲示板で知ったぐらいなので、、営業の方に聞いてみます!
-
362
住民板ユーザー39
>>361 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます!
私もこの掲示板で初めて知りました!
もらえるといいですねー(^^)
-
363
住民板ユーザーさん1
ギャザリングテラスをまん延防止だから締めるのが理解できないんですがどう思いますか?
外で風通しもいいし、家族あるいは身内で使うだけで家と変わらないと思うんですが、、、
せっかくのいい季節なので使えるようにして欲しいです!
-
364
住民板ユーザーさん1
>>363 住民板ユーザーさん1さん
既にさまざまな報告があるように、屋外であっても、近い距離での飲食は感染する場となり得ます。BBQ会場でクラスターが発生した例の報告もあります。やはり、この時期は閉鎖するしかないようです。お互い、我慢しましょう。
-
365
住民板ユーザーさん1
フォレスト住人ですが少し前から家の中にタバコの臭いが入ってきます。
近くの方がベランダで吸っているようです。。マナーの無い方が住んでいらっしゃるのは気分が悪いです。
何かいい解決法ないですかね?
-
366
住民板ユーザーさん4
>>365 住民板ユーザーさん1さん
確認が必要だとは思いますが、マンション契約時の資料の中に「バルコニー等の専用使用部分も含めて禁煙」という事が書いてあります。個人間でのやり取りはせずに、まずは管理サービス会社に相談するのが良いのではないでしょうか。
-
-
367
住民板ユーザーさん1
>>365 住民板ユーザーさん1さん
分かります。
我が家もタバコの臭いが入ってきています。
2回忠告されていて改善されないなんて、非常識にもほどがあります。
一緒に住んでるご家族も注意すべきです。
みなさんどこの家の住人かおそらく分かってらっしゃいますよね?
マナーがない家族と陰で噂されますよ。
-
368
住民板ユーザーさん
皆様、フローリングのコーティングをされた方はいらっしゃいますか? また、バスの鏡にフィルムを貼られた方、ご意見お伺い出来れば助かります。
なお、フローリングのコーティングはwebで業者さんに見積もりをお願いしようと考えております。
よろしくお願い致します。
-
369
フォレスト住民
フロアコーティング、バスルームミラーフィルム、UVカットフィルム、レンジフィルターをオプション外の自分で探した業者に頼みました。
オプション以外だと、アフター保証外になったり、組合への申請が必要だったり、いろいろ注意が必要ですので、一度は営業さんに相談した方が良いかと思います。
費用としては、内容に違いがあるので一概に比較できないですが、おおよそ2?3割くらい安くなったかと。手間や安心感を考慮したらオプションでやるのもアリかと思います。
-
370
住民でない人さん
>>369 フォレスト住民さん
コメントありがとうございます。
フロアコーティングなど組合への申請が必要なのでしょうか。プレミストで実績のある業者へいくつか見積もりを取得しました。UV系かガラス系かに分かれますが迷っているところです。エコカラットと合わせて施工予定です。
なお、長谷工の見積もり見た感じでは1.5倍くらいの差でした。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件