グレーシアタワーズ海老名〈契約者専用〉

>>200
足音響くんですね・・・
全く聞こえなくて静かと書かれている方もいらっしゃるので上下左右の音には安心していましたが、そうでもないのかと不安になってきました

うちは隣家の全く音がせず、また外の電車の音も聞こえません。静音性能は非常に高いマンションだと感じました。たまたま隣家に恵まれただけなんでしょうか。

うちも掃除機も洗濯機も子供の足音も聞こえません。
聞こえるという方、どれくらいの程度ですか？
ドシンドシンと響いて来ます？

真上も左右も入居されてますが、生活音はまったく聞こえません。

ところでジムの利用時間が９時から２２時となっていますが、日中仕事をしてる身としてはまったく使えません。
せめて６時から２４時にしてもらえれば使えるのですが。
こういったことはどこに相談すれば良いのでしょうか？

管理組合に意見出してみたらどうですか？

既に住んでる方にお伺いしたいんですが、バルコニーの排水溝は1戸に1つありますか？
また雨が降って水が流れる際お隣に流れたりしますか？
今のマンションがうちに排水溝がなくお隣に流れる構造なんですが、お隣がそれが嫌みたいでゴムでうちとの境をせき止めててこの前の台風の時うちのバルコニーが水たまりになってしまい大変でしたので、そういうトラブルは避けたいんです
モデルルームで確認した時は排水溝が真ん中に付いていた気がするんですが、どうですか？

排水管と排水溝は柱とセットになっているのですが、全ての柱に排水溝がある訳ではなくて、2柱に1溝の割合のようです。
つまり排水溝のない戸もあると思います。

>>206 eマンションさん
溝は共有部分ですので、堰き止めは禁止です。緩やかにお伝えした方が良いですね。

ありがとうございます
よくよく見たら間取り図にちゃんと排水溝があるタイプとないタイプが書かれていました
うちはちゃんとあるみたいで安心しました

仮に片側が堰き止められても、逆側があるから、水たまりにはならないと思うけどね

各共用施設の現時点での利用状況や雰囲気はどうですか？

引っ越しを終えてこれから入居予定者に向けて何かアドバイス等ありましたらお願いします！

入居までまだまだですが、あと半年ちょっとですね
私もイーストの方の雰囲気や共用施設のことを伺いたいです
・フィットネスジムは混んでますか？
・上下左右の騒音　こればかりは感じ方なので難しいですしここでもうるさいと書かれている方もいれば静かと書かれている方もいるので
・各階ゴミ置き場の臭い
・機械式駐車場の待ち時間
等々どんなことでもいいので、教えていただけるとうれしいです

フィットネスなどの共用施設は今のところ空いてます。
二棟分の設備なんだから当然かも知れませんが。。

ゴミは一日に何度か回収していて、匂いはしません。
ディスポーザーがあるので、そもそも生ゴミが少ないのも一因ですかね。

音は静かだと思うけど、違う意見の人もいるので、隣人運なのかも。

子供の走る足音や大声などはご家族のマナーもあるので、難しいですがテレビの音や引き戸を閉める音、洗濯機、大人の日常的な会話の声などは隣人に聞こえたりしますか？

テレビ、洗濯機、掃除機、大人の声は聞こえたことはありません。
自分の家の中でも部屋が違えば、全然音が聞こえないですよ。
引き戸の音は窓を開放していれば、聞こえます。

ウエスト入居予定の者ですが、イーストの方の情報で騒音少ないと書かれている方が多く安心できます
また悪い情報もあまり書かれず皆さん概ね満足されているのかなといった印象で春が楽しみです
気になったのは駐車場ですが、昼間見に行ったら機械式駐車場が3分の2くらいしか埋まっておらず、車が出払っていたのかもしれませんが、心配になりました
8割埋まらないと修繕積立予想が赤字になると説明されたのでウエストも埋まりが少ないとただでさえ高い修繕積立金がさらに上がるのではないかと心配です

駐車場は抽選で、空きを待っている人が列をなしてますので、そのような心配は無用かと思います。
ちなみにうちも抽選で落ちました。。

>>217
そうなんですね、割と空いている印象だったので埋まっていないかと思いました
でも抽選で落ちてしまったらそれはそれで大変ですね、あの辺月極ないし
うちも不安になってきました

こんにちは。
引っ越しについて教えてください！
引っ越し日はいつ頃確定しましたか？
また、抽選になると思うのですが、希望はだいたい通りましたか？

>>219
引越しは希望日の提出が4月中旬くらいで
確定したのが5月の初旬くらいだったと思います。

うちは第二希望で引っ越しできました

うちは引っ越し日は第三希望でした
平日のほうが通りやすいかもしれないですね
8:30～の一番早い時間帯からでしたが作業が始まるまで落ち着かないし、早いうちから荷物の整理ができたので良かったです

エレベーター周辺の養生が取れていましたね！
すごく明るくて綺麗だったので高級ホテルに来たみたいでした

お二方ともありがとうございます！
全然希望が通らなかったらどうしようと不安だったので少し安心しました。
早朝の引っ越しも片付けが捗りますし良いですね！
参考にさせてもらいます^ ^

今から入居がとても楽しみです！

ウエスト入居予定です
イーストでは単身者の方は入居されていますか？
なんかこういうファミリータイプのマンションに単身者が入居するのは気持ち悪いなと思って
うちは子供も小さく犯罪に巻き込まれたら嫌だし
営業の方に単身者の購入割合を聞いても教えてくれなかったので
参考までに教えていただければと思います

グレーシアは1LDKが無く最低でも4,400万円するので住人は実需で購入するファミリーが大多数では？我が家も小さい子供がいるのでお気持ちは分かりますが、単身者を犯罪予備軍のように見るのはどうかと思います。

>>223 住民板ユーザーさん8さん

そもそもファミリー用と決めつけている考えがどうかと思いますし、単身者が大きな間取りで購入するのも、なんらおかしくない時代ですよ。
単身購入者が見たらショックですよね。

南角の部屋に、夏前からご入居されている方がおられましたら、お教えいただけないでしょうか。
夏の暑い日の日差しや、室温はどうでしたか。
エアコンの効きには問題ありませんでしたか。
UVカットや遮光ガラスなどの工夫はされていますか。
差し支えない範囲でお教えいただけますと助かります。
ウエストに入居予定です。よろしくお願いします。

では話題を変えて。
JR相模線の踏切を渡って右の空き地に建物が出来て、いくつかクリニックが東口から引っ越してくるかもと聞いているのですが、本当かどうかや具体的なプランをご存知でしょうか？

中央一丁目に来年できる「クリニックガーデン」の影響ですかね。
同じような複合医療施設が来てくれるといいですね。

>>226 評判気になるさん

夏は陽が高いので南窓から日差しは入りませんよ。なのでエアコンは充分効きます。
最近は朝の東側からの日差しが眩しいです。大きい窓だけUVカットのフィルムを張りました。

でも上階の方は夏でも日差し入るのかな？

>>231
eマンションさま
226評判きになるです。ご丁寧にありがとうございます。
安心しました。角の部分までバルコニーがある御蔭ですね。
よかったです。
UVカットフィルムを貼ることにします。

>>230 契約済みさん
クリニックガーデンには募集を超える開業希望数があったようなので、入れなかったクリニックが来るのかも知れません。

それならいいですね。ぜひ来てもらいたいですね。
計画は、すでに決まっているのでしょうかl。
先日、空き地の中に５、６人の若い方々が集まって、業者らしい方と活発に話していたのを見かけたのが印象に残っています。クリニックの噂を聞いて、それと関係あるのかなと思っています。

>>226 評判気になるさん

南角に住んでいます。
我が家は、暑いです。すごく暑くて、あんまりカーテン開けないです。。。
冬には快適になるといいんですが。

>>236 名無しさん

暑い？まさか
うちはカーテン開けっぱなしですよ。
あちこちの窓あければ風が通るのでエアコンなくても過ごせるくらいです。
さすがに台風の時は怖くてあけれませんでしたが。
ところで各階ゴミ置き場のペットボトルの段にある水色のかごは何をいれればいいんでしょう？電池とかですか？

ウエスト契約者です。
近くを通った時に、低層階でベランダ越しにシーツを干している部屋がありました。
管理組合としては、指導とかないんですか？

私もウエストです。二、三洗濯物でお尋ねします。
イーストの管理組会の会合はもう開かれましたか。規約はその都度見直されるのですか。
バルコニーの物干竿用金具は、一面に一対しかついていなくて、共用スペースなので勝手に追加できないと言われましたが、角部屋のL字のバルコニーには、二面についているか聞きわすれました。角の方お教えくださいませんか。

管理組合は次の土曜日に役員の抽選なので会合はまだです。手すりに何かを干すのは規約で禁止ですね。そのうち管理人さんからの掲示がでるかもですね。規約を理解していないことも多いので。角部屋でも物干し金物は一つです。ウエストの間取り図は見てないけれどイーストのほうは間取り図に載ってるとおりです。

電車のってるとイーストで手すりに布団干してる人けっこう見えますよ

最近過疎ってますね
イーストの方になんでも些細なことでいいので住み心地とか教えていただきたいです

そういう話は検討版かな？

ちなみに住み心地は文句なし、です。
今のところ。

ウエスト契約しているのでこっちかなと
引っ越しまでおおよそ半年ですが、住んでいる方が気になることとか、反対にこういうところ快適ですよとかあればどんなことでもいいので教えてください

私も今のところここに決めて良かったと思っています
今の季節バルコニーでのんびりするのがすごく気持ちいいですよ～
あとはゴミ袋の有料化が始まりましたがディスポーザーがあるおかげで生ゴミが減らせて良かったです
気になるところがあれば具体的に聞いてもらえると助かります

前にも書かれていますが、気になるのは音の問題ですね
今住んでるマンション（分譲）がかなり音が響いていて本当に困っているので
うちも子供が２人いるので極力気を付けますが、子供の足音とかペットの鳴き声とか気になったりしませんか？
あと、うちの近所では海老名市の燃えるゴミの有料袋がどこも売り切れで全然手に入らないんですが。。。
皆様、グレーシアの近くではちゃんと入荷していますか？
あと、ちゃんと燃えるゴミは有料袋に入れて出されていますか？

窓を開けてると電車やら自由通路のストリートミュージシャンの歌やら、ウエストや相鉄の駅改装の工事の音やら、踏み切りでの一旦停止違反を取り締まりのパトカーのサイレンやら、大変うるさいのですが窓を閉めれば何も聞こえない。上階に複数のお子さんがいらっしゃるのですが、まだ小さいせいなのかしつけが良いのか、気配すら気づかない。たまにパタパタ走る音位聞こえても良さそうなものですが。自分が気にならないタイプで気づかないのかもしれません。赤ちゃんがたくさんいらっしゃるようで共用廊下にでると泣き声が聞こえることがあります。ゴミ袋は30日は買いだめでどこも売り切れだったようですが、昨日はありましたよ。皆さんがちゃんと有料袋を使ってらっしゃるかはわからないのですが、各階ゴミ置き場はいつもきれいです。ディスポーザーと各階ゴミ置き場はほんとありがたいです。清掃係の方に感謝です。

すみません、もう一点
管理規約では確か楽器の使用がかなり緩い感じでとても気になりました
夜は禁止とかではなく、皆さん気を付けましょう程度だったような。。。
ピアノの音など昼夜聞こえてきたりすることはありませんか？
皆様の書き込みを拝見していると、とても防音にはすぐれたマンションなのかと安心しているのですが。。。

>>247 住民板ユーザーさん

ららぽーとのロピア隣にあるドラッグストアーにありましたよ！うちの近所もどこも売り切れで困っていましたが、土曜日に行った時には全サイズ普通に売ってました。

1か月位かけて防音工事をしてたお宅があるようです。ピアノのためだそうです。プロかアマかはわかりませんが、工事の方がここならしなくてもいいんじゃないかと思うけど仕事だしとおっしゃってたそうなので、防音の専門家からみても防音性能は良いのかもしれません。うちにはピアノもギターも聞こえてきません。でも自由通路のストリートミュージシャンの歌は聞こえてきますよ。

ありがとうございます
窓開けて外の音は仕方ないかなと思います。駅前ですしね
でもかなり防音性能は高そうで引っ越しが楽しみです
あともう一つ気になったのですが、フローリングは何もしないと傷つきやすいですか？
子供と犬がいるので、コーティングしようかどうか迷っています
あとフローリングのメーカーとか品番わかる書類ってどこに書いてありますか？
どこに書いてあるのか探してもわからないのですが。。。

イーストは大建工業のダイハードアートでした。
説明書によると、フロアコーティング剤は不可、ワックスも非推奨となってます。

ありがとうございます
ダイハードアートで調べてみたんですが、廃盤なのか大建工業のカタログには載っていませんね。。。
ウエストも同じものなのかな。。。モデルルームの使用は全く同じだったのでたぶん同じだとは思うんですが
どこみればわかるかご存じの方いらっしゃいますか？

うちもコーティングのためにダイハードアートを調べましたが ネット上ではでて来なかったので相鉄に聞いた品番はグレーシアタワーズ仕様のもののようです。大日本印刷のオレフィンシートをはったものだと思いますが、オレフィンシートのほうはウェブ上ではとても丈夫であるような説明でしたが、いつもらったか忘れたダイケンのチラシには注意事項ばかりで全然丈夫に見えない説明でした。コーティングは自己責任で施行しました。光が反射してとても明るくなりますし、ペットがいるのでアルコールでがんがん拭けてうちは満足です。コーティング業者にオレフィンシートの施行経験があるか問い合わせるといいと思います。わんこだと滑りにくいものもあるようです。光沢はないかもしれませんが。

丁寧にありがとうございます
うちも犬がいて子供がいてフローリングの傷が心配なので（今の家もすぐ傷だらけに）コーティングを検討しようと思います
グレーシア仕様なんですね

うちも迷った挙句、コーティング施工しました。
光沢が出て部屋の雰囲気が大分変わって満足です。見積もりの際フローリングの仕様を聞かれダイハードアートと応えましたが、知ってそうな感じで、特に問題なく施工出来ました。まだ引越してないので傷付きの具合いは分かりませが、見た目はGOODです。

うちもコーティングするか迷いましたが、絨毯で大部分をカバーする事にしました。子供が物投げたらコーティングしてても凹むかもだし、厚いコーティングは今のフローリングだと非推奨だしで、子育て世代には絨毯なのかな、、とあきらめました。

イーストにお住まいの皆様にお伺いしたいのですが、台風などの強風でも免震のゆれって感じるんですか？

高層階ですが、これまでの台風で揺れ感じたことはないです。

防音がしっかりしているという意見もありますが、上階？の子供が走りまわると普通にドンドンと響いてます。こちらの掲示板を鵜呑みにせずクッションを敷いたり家の中で飛び跳ねたりさせないなどの一般的な対策はしてください。走り回るならキッズルームか広い中庭でお願いします。

台風こわいです。
ここって全部ペアガラスですよね？
窓に飛散防止テープはったほうがいいのかな？

ウエスト棟入居予定者です
イースト棟は台風などびくともしないとは思いますが、風当たりは如何でしたか
ベランダはどんなかんじですか。
周辺道路や駅の冠水はありまんでしたか？

ウエスト契約者です
昨日緊急放流があるということで、相模川のハザードマップに入っているのでビクビクしていました
相模川持ち堪えてくれたようで…イーストの方は皆さん大丈夫ですか？
こちらを選ぶ際武蔵小杉のタワマンと迷ったのですが、主人は都心への近さから武蔵小杉がよかったみたいですが、予算もあり海老名を選びました
都心から遠いし正直田舎だし、契約したもののこれでよかったんだろうかと思っていましたが今回のことで相模川の強さや武蔵小杉の弱点が分かったので海老名を選んで正解だったと思いました

イースト中層階です。
昨日の雨風が一番酷かったときは窓ガラスが震えるほどの状態でしたが建物自体の揺れは感じませんでした。
地震が起きたときはさすがに揺れましたがすぐに収まりました。
朝にバルコニーに出て確認したところでは飛来物や水溜まりなどはなく、ガラスにも異常はありませんでした。
前の住まいでは自然災害対策など個人で動かなければならないことが沢山あったので今回のような事態では非常にありがたく、また、信頼できる建物だとわかり安心しています。

イースト中層階様
ご無事でなによりでしたね。
情報ありがとうございます。
しっかりとした建物のようで安心しました。
相模川も行政がうまく管理してくれて氾濫を回避し、冠水もなかったようで、頼もしい限りです。
海老名のグレーシアにして大正解でした。来年が楽しみです。

グレーシア周辺の水はけ状態などはいかがでしょうか？

台風はガラスに打ち付ける風雨の音が怖かったですね。まだ植栽の根がはってないので、かたむいたものがありましたがさっそく朝から相鉄サポートさんが治しにきてくれています。
前回の台風でエレベーターホールの防火扉が風にあおられて壊れた階があったのを、今回は前日にドアストッパーをかまして動かないよう対策されていました。
線路側の用水路が溢れないか心配でしたが大丈夫だったようですね。免震のマンションは台風で揺れるのかと思ってましたがゆれないんですね。
こんな大きな台風を無事に乗り切れたので、これから安心して住めます。

>eマンションさん
ありがとうございます！グレーシアに決めて良かったです。

管理の方が、あらかじめ建物の台風対策をしてくれるのはいいですね。
踏切の北側の用水路は天気の日も満々と水を湛えて、地下に入っていくので、増水すると、線路端に溢れるのではないかと以前から心配していましたが、雨で増水するといわけでもないのですね。これも安心しました。

>>264 住民板ユーザーさん

海老名も駅前は地盤緩いですわ。

エントランスを出てすぐ、芝生の脇の歩道は、真ん中部分が凹んでいるせいで、雨が降るとすぐに冠水するね。
普通、歩道は盛り上げるものなのに、どうしてあんな設計にしたんだろ。。。

中央が窪んでるのは設計ミスか、施工ミスですね。二棟完成までにやり直してもらうべきですね。少なくともウエスト棟の前の歩道は、中央が窪ばないようにしてもらわなければなりませんね。もし、やり直してもらえなければウエストの内覧の時に外構部分（も所有権がありませうので）指摘してもらうのもよいかもしれませんね
もう一点、芝生の凸凹もこれは施工ミスです。このままでは、確実に部分的に枯れます。これも、一度芝生をはがして、整地からやり直しかと思いますが、

一つ思うのは、相模線沿の青い自転車道下にあると思われる暗渠との関係かな。
それ以外であんな設計にする理由は思い浮かばない。

芝生というか植物は思っている以上にパワフルだから心配無用。
生え過ぎて困ることはあっても、ハゲて困ることはない。
これは断言できる。

台風時機械式駐車場を利用しましたが、排水が詰りコンクリートの上は水溜りになってました。後方なので、前方を通る時普通の靴では、濡れます。

排水口が詰まりやすいのは解消してもらう必要があるかと思いますが、危機管理の整ったレベルの高い施設では、万一詰まって水が溢れた場合にもアクセスできるような踏み石のようなものを予め設けておくものですが、下請けの仕事だったのでしょうかね。

>>273 入居済みさん
パンフレットの絵をよく見ると、中央が窪んでいるように見えるので、最初からあのような設計にしているようだね。
何故そうしたのか意図が知りたいね。

意図して窪ませたのなら、尚更重大な設計の誤りですねえ。居住する上での重大な瑕疵ですから。設計者には無限の責任がありますよ。
ウエストの引き渡しまでには、何とかしてもらいたいですね。

今日の強風で機械式駐車場エラーで止まりました。復旧には、サービスの方が現地で対応するま復旧せず、その間該当区画番号40台位出入り出来ない！

あの程度の風で故障するようでは困りますね。
やはり機械式は不安定だね。
利用者が少ないようなら機械入れ替えのタイミングで放棄するのも一案かも。
入れ替えコストも高いみたいだし。

ウエストも駐車場駐輪場の抽選案内がきましたね
自転車はどこも20～25kgまででうちの電動アシストはオーバーでした
車もどの区画がいいのか悩み中です
いいところ当たるといいな～

上階？の子供の足音が響くという投稿がありましたが、引越しの挨拶などありましたか？我が家も小さい子供がいるので、どの程度挨拶すべきか悩んでいます。

>>282 入居予定さん
小学生のお子さんがいるご家庭が挨拶に来られました。
最近は窓を閉めていることが多くなったので物音がよく聞こえるようになりましたね。
でも非常識な時間ではないし、あの子が歩いてるのかなとわかるので、初めに教えてもらえてよかったです。
気になるようでしたらせめて下の部屋にだけでも挨拶された方が無難かと思います。

結構音聞こえるんですね
ぐれーどの高いタワマンだと思っていただけに残念です

家事等あるので、ずっとキッズスペースにいたり内庭にはいられないので、子供の騒音気を付けなければですね。小さい子供はずっと動き回ってるので常識の範囲内の時間内なら多少ご理解頂ければ幸いですが、神経質になってしまいそう…。いくら床のグレードが良いとは言え、どこのマンションも子供の足音は問題になりそうな…。やはり戸建てではないと難しい問題なのかもですね。

上から、どんな音が聞こえますか？
隣からの音が聞こえますか？
デッキの歌声や電車の音と比べてどうですか？

>>258 住民板ユーザーさん8さん
大変参考になります。おすすめの絨毯があるでしょうか?

こんにちは。
上の階に小学生の兄弟がいる家族の方が先週挨拶にきましたが、特に音はしませんね。。。
南東向きの部屋ですが電車の音も全く聞こえていません。

座間側の戸建から引越してきたのですが、その時は車と電車の音が家の中に聞こえてきたので、マンションの防音性能に驚かされました。

音に関しては安心して大丈夫だと思います^^

ウエスト契約済です。
そろそろ提携ローン利用なら金融機関決めなくてはならないと思いますが住信SBIさんの金利他と比べて心配になるくらい低くないですか？契約したらいきなり上げられたりしないかどうかが心配ですね

本審査もありますが、4月まで時間があるせいで他のマンションの方がよかったかなとかこっちのほうが設備がよかったとか目移りしてしまい、本当にここでよかったのかと思い始めてしまっています
イーストにすでにお住まいの方、ウエスト契約者の方でここでこんなところがよかったとか書いていただければ少しは勇気づけられると思います

>>290 住民板ユーザーさん

こんにちはー
同じくウェスト契約者です。
やっぱり思うことは一緒ですねー笑

時間が空いてしまうので色々考えてしまうのは凄い共感できます。
同じように心配になったりしていますが、色々考えてみてもやっぱりここで良かったなーと考えています。

私は
-ウエスト棟
-低層階
-ルートインの影になる位置
と、言う感じで完璧な日照や眺望の位置の部屋ではありません。

それでも、グレーシアがすごい好きですし、住むことにワクワクしています。

未完成の物件を購入するのは誰だって不安になると思います。
けど、それはきっと何処も一緒で、他の未完成物件を契約してもきっと同じようにドキドキしていると思います。

気持ちの切り替えは難しいかもしれませんが、ワクワクすることを考えて楽しみにするのも良いですよ！

部屋のレイアウトをどうしようかなーとか
(うちは一旦無印良品レイアウトにしてみようかとか話しています笑)
食洗機が導入されるとどれだけ楽になるかなーとか
フィットネスのあと部屋でミストサウナ浴びてビール飲みたいなーとか
ミストサウナあるなら防水タブレット導入して風呂でゆっくりしようとか
ライブラリーやラウンジで本を読んでみたいとか
色々生活が変わると思うので、それを凄く楽しみにしています。

フィットネスやららぽーと隣接、駅の反対には映画館があってレイトショーが楽しみやすくなったりと、恐らく生活が今とガラッと変わると思います。

不安なことを想像するより、これから変わる生活を想像すると自然にワクワクしてきますよ(^^)

また、うちは今子供が0歳なのでこれから芝生で遊んだり、キッズルームで遊んだり、マルチラウンジ借りて友人家族沢山呼んでパーティーしたりと家族みんなでこれから楽しい生活が過ごせるところやフィットネスやライブラリーなど自分の趣向とマッチしているところが気に入っています！

イースト居住者です。各階ゴミ置き場とディスポーザーがすごい助かってます。
ジムはまだ使ってないのですが、ああいう健康器具が家にあったらと思って買ってしまっては飽きて持て余すことって一生のうちに何度かあると思うんですよね。本格的に筋トレ好きな人には物足りなくても、大勢はみんなでシェアする程度で十分だろうし。
相模川の心配を考えると１階部分を少しあげてあるのが浸水から電気室を守るのに少しは時間がかせげるかなとか思います。

海老名市長選に立花先生が出るみたいです。

この間イースト棟の管理組合総会が行われました。理事の方も決まりほっとしています。前は自治会もあって、大変でしたが、グレーシアは自治会がないのがいいです。

扇町エリアマネジメントが自治会的な組織なんじゃないかな。
商工業者も入ってるから、普通の自治会とはちょっと違うけど。

>>294
住民板ユーザーさん8
ウエスト入居予定です、マンションは初めてですので教えてください。
ここの理事は何名ですか、どのように選ぶのですか。
あらかじめ候補から除外してもらう方法は全くないのですか

何名かは確かに気になりますね。
私は逆にマンション管理を経験してみたいと考えていますので、手をあげたら行わせて貰えるかが気になります。

私がこのマンションを選んだのはむしろ管理組合とか回ってくる率低いからです
合わせて５００戸あれば生涯回ってこない確率高いんじゃないかと（笑）
理事とか管理組合運営する人って前のマンションとかで慣れていらっしゃる方とかそういう仕事に就いてて専門知識のある方とかなんですかね？
まぁ郊外とはいえこの規模の、しかも腐ってもタワマンですから法律の専門家が住んでいらっしゃったりするんではないでしょうか？

このマンションは退職引退した人も多いから、そういうサラリーマンOBの理事が中心かと思います。
実際、ほとんどの理事は立候補だったようですし。

若い人多いマンションかと思ってましたが、意外と定年退職後の方も多いんですね
でもそれだけやる気あるイーストの方が理事会運営されてると後から組のウエストの肩身狭そう

まだ最初の顔合わせも始まったばかりですし特に肩身が狭くなるとかはないですよー笑

ウエストの年寄りです。
理事、特に理事長は、ぜひ若い方々、特に女性にお願いしたいですね

こんにちは、ウエストに入居予定の者です。
すみません、ちょっとしたことをお聞きしたいのですが、キッズルームにある区切られた空間って何に使用するものでしょうか？

なんとなーく気になってしまいまして笑

子供向けの工作エリアみたいですよ。
大人のDIY用に使っても良いのか訊いてみたところ、それはNGとのことでした。。

今月はえびな市民まつりですね！
イースト棟だとあゆ祭りの花火は期待出来ないぶん、市民まつりには期待しています。

イースト棟でいくつか中古物件がありますね。手放された理由は様々かと思いますが、どこか良くないところがあるのでしょうか。不安になってきました。

踏切超えた空き地ですが、知らない間に標識板が立っていました。
2階建ての建物が出来るようです。
ネットで検索すると東口にある賢腎クリニック（内科・泌尿器科・腎臓内科）でした。
http://www.kanseikai.jp/
本院は４階建てなので、分院でしょうか？

>>304 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！
子どもが遊ぶスペースだけじゃなく、工作なと色々体験できる空間なんですね。
息子と遊びに行くのが楽しみです！

ウエスト入居後、色々と子ども用の小さなイベントもあるって伺っていたのでそこであるみたいですね。

これから住むのがとても楽しみです！

腎健クリニックですが、相鉄の北口開発のため東口からの移転ではないでしょうか。違いましたらごめんなさい。

相鉄が北口開発するのでしたら、扇町と北口をつなぐデッキを作ってほしいですね。

＞＞310 契約済みさん
地下道で良いので自転車で東口側へ行きやすくして欲しいです。

>>311
これって本当に海老名西口の課題ですよね

どうやって西口から東口に出るのか未だによく分かって無いのですが、例えば島忠あたりに行くとしたら一回北に行って坂登っていく感じですか。それともめぐみ町経由で南から行った方が良いのでしょうか。

すみません、契約者では無いですが、海老名が好きなので、情報インプットさせていただきました。島忠に抜けるには、めぐみ町経由で図書館の横から自転車で高架くぐれると思います。

めぐみ町の方が快適に走れるしね。
並木橋は車が多いし、道幅も狭い。

尼寺交差点(ローソン前)から相鉄北口直結の地下道を作って欲しいけど、わざわざ小田急がビナガーデンズを回避させるようなことはOKしないでしょうね。

>>314 えびな市民さん
情報ありがとうございます。
さっそく明日そのルート行ってみたいと思います！

ウェスト入居予定の者です。
自転車を2台保有予定なのですが、先日の申込みでは1台しかできませんでしたが、イーストで2台契約された方はいらっしゃいますでしょうか？
追加が可能な場合ですが、どのタイミングで2台めを申込めるのでしょうか？

腎健クリニックが移転の条件に連絡道をだしてくれてれば。。
クリニックに通院の人には駅から遠くなるよね。なんて便乗だが。

西口側に住んでる市議はいないのかなあ。どこかで誰かが言ってたように西口から市議ださないと人口増に伴う渋滞や学校問題の解消進まないかも。

>>318
イースト住民ではないですが、前にここで1台目も当たらず空き待ちですって人いたようなきがします
1台目すらそのような状態なので、2台目は難しいんじゃないでしょうか
ここは100%ではないですし

それは誤情報ではないでしょうか？200%あったかは覚えてないですが、100%以上は確実にある事は購入前に説明を受けてます。ウチには一台しか使う予定なかったため気に留めてなかったですが、一家二台いけるんだという印象は持ちましたよ。営業の方か、相鉄の方に聞くのが手っ取り早いかと。

>>318
うちは入居してすぐに管理人さんに申請しました
空いている場合はすぐに2台目の契約が可能です

ただ空いている部屋が全部売れて2台目の希望が規定台数を超えたら再度その際に抽選になるみたいなことを言われました。
そのあたりは管理組合規定にのっとるようです

なんだか住民出ない方も書き込んでるようですが、駐輪場に関しては一台分は確保されますよ。駐車場と勘違いしてるのかもしれませんが。

ウエスト契約者です
先日ローン本審査申し込んだところおちてしまいました
他の手も考えなくてはいけませんが、グレーシアタワーズに住めることをとても楽しみにしていたのに諦めないといけない可能性が高くなりとてもショックです

>>325 住民板ユーザーさん5さん
仮審査は通っていても本審査で落ちる事ってあるんですね。転職や病気以外当然通るものと思っていました。

>>325 住民板ユーザーさん5さん
担当の方と相談されていると思いますが、代案がうまく行くと良いですね。

>>322 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます。
私も1世帯1台はあることは聞いてはおりました。営業に確認してみます。

>>323 住民板ユーザーさん

なるほど。了解しました。
ありがとうございました。

駐輪場は目の前に市営のもあるから、そこまで困ることはないかと。
市営駐輪場、現状でも空いている上に、更に拡張してますし。

ウエスト契約者です。廊下側の部屋にはルーバーは設置されていますでしょうか？エレベーターホールに近い部屋で隣人が廊下を通った際にプライバシーが保てるかが心配です。

モデルルームでチェックし忘れたのでしょうかね。もちろん設置されてますよ

＞＞332 住民板ユーザーさん7
ありがとうございます！はい、内装ばかり目が行って、外側はチェックし忘れてました。

幼稚園おすすめしてもらえると助かります。

東や西側にお住まいの方 今日の海老名市民祭りの花火は部屋から見えましたか？

>>334 マンション検討中さん
さくらい幼稚園が人気のようです。

ウエスト入居予定の者ですが犬を飼ってます。
イースト棟で犬を連れている方を見掛けますでしょうか？

>>337 入居前さん
よく見かけますよ。エレベーターは非常用のに乗ってペットボタン押しておいてくださいね。

私も犬を飼っていてウエスト入居予定です。
よく見かけるとのことで安心しました。
玄関にペット足洗い場があるのでたすまります。
ところで、温水はでるのでしょうか。

>>336 住民板ユーザーさん1さん

皆さん幼稚園情報などどちらで交換されていますか？近隣の幼稚園のHPなどみていますが、実際のところ口コミはどんな感じですか？

さくらい幼稚園はグレーシアや周辺の新たなマンションを含む今泉小校区の方々に人気ということですか？

便乗かつ質問多数ですみません！

>>335 eマンションさん
南東角ですが、見えましたよ！
ちょうどリーフィアの左くらいに綺麗に見えました！

近隣の幼稚園は入園枠に余裕がないようです。
人口増加地区なので仕方ないかも知れませんが、まずは入園可能なところを探すのが大事かも知れないです。

小学校はどうですか？
雰囲気とか、PTAとか。通学も登校班ですか？

＞＞343 住民板ユーザーさん8
うちは既に子供が高校生なので詳細は分かりませんが、下記サイトでは評判は良いようです。
https://www.minkou.jp/primary/school/review/32137/
4件の書き込みのみですが、公立は先生方がサクラで書き込んで評判を上げても得にもならないし、他の学校も似たような件数なので信頼できるのでは無いでしょうか？
どこの小学校も防犯上登校班だと思います。

>>344 匿名さん
ありがとうございます。
このクチコミ通りだと良いです。

ガス料金東京ガスより5%引き
11月31日迄新規申込者　最大3000円引き

レモンガス株式会社?
最初は東京ガスと契約して、その後レモンガスと契約します。

興味があったら、変更検討してみて下さい。

紹介料有りません。
レモンガスのまわし者ではありません。

お得情報だけです。

クリスマスツリー飾るんですね。
季節感のあるものがあると楽しいですね。
どうせならガーデンの木々の倒れどめのロープにもイルミネーションがつくときれいなんだけど。

ロビーの天井高さが生きてきますね！

キッチンに置くゴミ箱(サイズ、数)をどうしようか悩んでます。
ゴミは毎日捨てていますか？

ディスポーザーのおかげで生ゴミが少ないので、うちは食器棚と冷蔵庫のすき間25センチの引き出し式ゴミ箱で収まってます。あ、あと紙類用の紙袋を別においてます。各階ごみ置き場はすごく便利です。もうこれのないマンションに住みたくない。

プラが比較的溜まりやすいので、料理のスタイルに合わせてゴミ箱のサイズを決めれば良いかと。ディスポーザーはかなり良い仕事をするので生ゴミが激減します(骨とかはどうしてもゴミになりますが)。我が家では燃えるゴミは、40リットルゴミ袋を捨てるのは多くて1週間に一回(基本10日に一回)になりました。

グレーシアタワー海老名も住宅ローン減税3年延長次世代住宅ポイントなどもらえるんでしょうか？

オプション相談会の資料が届きました！なんだかワクワクです。防カビ防汚コーティングとホスクリーンとミラーはやろうと思ってるのですが、皆さんはどんなオプションを考えてらっしゃいますか？

>>352 住民板ユーザーさん8さん
次世代住宅ポイントは残念ながら対象外のようです。。
次世代住宅ポイントの目的が「消費増税による住宅着工の減少を緩和」というもののようで、増税が決まる前に着工済みだと対象外となるようでした。消費税10%払ったのにポイントはもらえないので釈然としませんでしたが、制度上NGなようです。

完売、難しそうやなぁ
賃貸も貸せなさそうだなぁ、

>>355 住民板ユーザーさん2さん

まあしかし、同時期の海老名では一番売れてるんだけどね。

>>356 住民板ユーザーさん7さん
販売戸数が多いからまぁ1番売れてるのはそうだろうね、母数が多いもん

>>357 住民板ユーザーさん2さん
あの広告恥ずかしいからやめてほしい。見るたびに当たり前だろと突っ込みいれてる。小学生の自慢ごっこかよ。

オプション相談会の資料が届くと入居のイメージがしてワクワクしますね！
エコカラット、カーテン、玄関ミラーのオーダー考えていますが13から44くらいの投稿をみると外部のリフォーム会社に頼んだ方もいそうなのでそこも含めて検討しています。エアコンは先日量販店に相談に行ったら春の入居なら３月なら総決算なので安く買えます、1.5カ月くらいなら取り置きできますと言ってくれたのでそちらにお願いする予定です。

皆さんは敷地内で喫煙している人を見かけたら声をかけますか？それとも見て見ぬふりをしますか？
私は言えないタイプです。

>>360 住民板ユーザーさん8さん

まだ見かけたことはありませんが、管理組合に意見出すのも手かと、、、
敷地内禁煙を周知徹底したいですね！

>>359 入居前さん
私もエアコンは量販店に頼みました。オプションの価格だと、プラスで冷蔵庫と洗濯機が買えました。
オプションでお願いしたのは結局、ミラー、カーテン、エコカラット、食器棚でした。エコカラットと食器棚は外部業者で良かったかな？と後悔。金額的にです。

>>360 住民板ユーザーさん8さん

ベランダ、敷地、その他共有部分での喫煙は、規約（細則の第１章）で禁止が明記されています。つまり喫煙可能なのは、各自の部屋だけです。

その場で注意することが難しいのであれば、管理組合にガンガン訴えましょう。タバコアレルギーや喘息持ちの住民、妊婦や乳幼児への害を考えたら、違反喫煙者は放置できません。

>>361 住民板ユーザーさん8さん
住人なのか、来客なのか分かりませんがコーチエントランスで駐車場の車出し中に喫煙されているところを見てしまいました。規約で禁止されていることを知らない人もいるかもしれないのでなんとか周知したいものです。

>>363 住民板ユーザーさん7さん
子供の有無や持病の有無に関係なく煙は不快で有害なものです。
喫煙者もそうでない人も皆が気持ちよく生活するためには各自の部屋での喫煙を徹底してほしいですね。

今のところ、喫煙者は目撃してないなぁ。
それより、最近ネットの速度が低下しているのが気になる。
一時的なものなのか構造的なものなのか。

上階か横の部屋かどこからか不明だが
椅子引く音がうるさくて困ってます。
どーしたらいいのかわかりません。

音がするくらい引ずったら、床も傷つきそうなもんだけど。
風呂場の椅子の音が配管経由で聞こえてくるとかかな？

風呂の椅子をひく音ってマンションの音問題で検索するとでてくるけど、風呂の椅子移動するのって多くてせいぜい2回ぐらいではないの？マンションが高価であっても共同住宅である以上近くに人が生活してるからには生活音が聞こえるはずだと思うのだけど。こどもがずっとどんどんあばれてるとか下手なピアノの練習が30分も聞こえてるとかなら苦情もわかるが。椅子をひく音がうるさく思うからだすなと言えるのは何回くらいからなんだろう。

ダイニングの椅子を引く音っていうんだったら、マンションに住むんなら椅子にはフェルト貼るのが一般的では？
どんなに防音のマンションでも家具を引きずる音ってどうしても出るし気になるから、マンションに住む際は家具にはすべてフェルト貼るとか、カーペット敷くって常識だと思っていました

ウエスト予定者です。
南東側にお住いの方に伺います。窓ガラスの遮熱フィルムの必要性など感じられた方、いらっしゃいますでしょうか。比較ができないので難しいと思いますが、この夏の印象など教えていただければと思います。

>>371 入居予定さん

北東ですが、夏は西日が結構当たりフィルム貼れば良かったかなと思いました。

ただ断熱性能とフィルムの濃さがトレードオフなのでうちは眺望重視で結局貼ってないです。

南東だと日当たり時間長いので付けておいて損はないかなと。

東南なので角の窓だけフィルム貼りました。遮熱効果のある3Mのナノ90Sです。真夏は陽が高いので問題なかったのですが、今年は秋になっても気温も高いし日差しが入って暑いのでさらに断熱レースカーテンをつけました。冬となった今は2mくらい陽が入ってきてます。よって晴れた昼間はひなたが夏のように暑く、陽が沈むとガラスが冷たくなって冷気がきます。この寒暖差は予想外でした。

372 住民板ユーザーさん8 さん
373 eマンションさん

貴重な情報頂きありがとうございます。お二人とも角部屋なのでしょうか。
私は角部屋ではないので、そこまで日は入って来ないのかなと思ってはいるのですが。
断熱性能とフィルムの濃さなども把握していませんでした。
まだ時間があるので、これから検討していきます。
ありがとうございました。

南西です。秋以降しか経験してませんが、言われてみればお天気の日は前の賃貸よりずっと日が入って暑くなりますね。最初は眺望考えて透明度が高いレースカーテンにしようとしましたが、機能性レースカーテン買って良かったと思ってます。遮熱をフィルムで、って考えるとどんどん暗くなっていきますかね。実物見た事ないので想像ですが。

>>373 eマンションさん
角部屋で陽が沈むと冷気が入ってくるとありますが、だからと言って部屋が寒いほどではないんですよね？

>>376 入居検討中さん
夜は19度くらいになってます。若くないので床暖房入れます。
昼間は陽が入ってて窓開けないと26度とか。

入り口からベンチまでの通路の樹を直す計画をご存知の方はいないでしょうか？
特にベンチ横の傾いた樹は根が浮き上がってて、このまま枯れかねない心配があります。

台風での保険支払い待ち？

>>378 入居済みさん
総会言ってましたが、で春に台風で傷んだ木は全て取り替える事になってます。時期的に春が根付く事と保証期間なので、無料と言ってました。

>>379 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます。安心しました。

>>379 住民板ユーザーさん8さん

議事録(もしくは要約)って公開されないんですかね？私も前回は出席したので把握していましたが、欠席した人にはわからないですもんね。都度閲覧申請だと面倒なので、住民用のサイトにアップしてくれたらいいなと思いました。

大賛成です。
せっかく電子的に情報共有するインフラがあるんだし。

ウェスト契約者です。
内覧会の案内が来ました。
日時が指定されていますが、採寸などで日を分けて見に行くことはできますでしょうか？
分かる方いらっしゃいましたら教えてください。

>>383 住民板ユーザーさん5さん
383です。
当日のみで他の日ダメでした。
引渡しの案内所に書いてありました。失礼しました。

引越しのアンケートもありましたね。
年度始めということもあり土日に人気が集中するのでしょうか。。。

>>383 住民板ユーザーさん5さん

点検のあと採寸することはできますよ。壁の小キズなどでも直しがある場合は次回の内覧日をとりますので、その時も採寸できます。

もうすぐ入居予定のものです。
みなさんのびのび保証って入られたのでしょうか？

あと以前にも質問がありましたが、インターネット回線の速度ってどうでしょうか？
現在nuroなので、もし遅いと感じる事や、繋がりにくい等があれば二重契約を検討しようと思うのですが…

>>387 住民板ユーザーさん8さん

ネット回線は配信動画は止まらないぐらいです。プライムビデオやネットフリックスなど。ネットゲームなんかだとどうでしょうね？やってないのでわかりません。
フィットネスルームが24時間になるんですね。議会議題になって採決とってとかでないと変わらないかと思ったらスピーディーでいいですね。

フィットネスルームの24時間化は本当に助かります。
これまで平日は仕事でまったく利用出来なかったので利便性がますます高まります。

同意見です。
理事の皆さんのお陰ですかね。
どうせコストも大して変わらないんだから、24時間がいいに決まってます。
これまで使ってなかったけど、仕事後の深夜か出勤前の早朝に使おうかと思い始めました。

シェアカーが軽自動車にならないかな。
何十年も毎日車を運転してたけどいざ手放して乗らなくなったら慣れない車でこすらないか心配で気軽に借りれなくなった。どこか店に行って駐車するのも慣れない車だと感覚がわからなくてこわいからもたついて迷惑かけるのではとか不安。
イーストにもウエストにもあってどちらでも使えるんだし片方だけでも軽にしてもらえないかなあ。あまり使われてないみたいなのでみんなどう思ってるのかな。

ウエスト棟です

>>392 住民板ユーザーさん8さん

いい意味で海老名が都会みたいにみえる！

ウエスト棟の駐車場抽選落ちました。イーストもウエストも結構空き待ちの方が多いようで。
駐車場の確保で苦労しそうです。

>>392 住民板ユーザーさん8さん
おおーありがとうございます！クリスマスツリーとは粋ですねー

>>394 入居予定さん

駐車場空き待ち多そうですね。
機械式駐車場なのは納得できるのですがファミリー世帯も多いのでも車高の高いクルマが入る区画をもっと増やした仕様にしてくれれば良かったのに、とは思います。とはいえ車高が低い区画の月1万円の利用料は駅近相場からして安い。安すぎくらいに思います。

>>392 住民板ユーザーさん8さん

これ何時頃？
さっき見たらツリーになってなかった。赤いランプがピカピカはしてた。

>>392 住民板ユーザーさん8さん

２４日が本番なんですかねえ
私たちの部屋の一室にも電気がついていて嬉しいですね
そらかぜ通りがS字型なのがウエスト南西面の最大の魅力ですね
グレーシアのランドプランドの良さはこの辺りにあるのかと

>>398 内覧前さん
このS字のとこいいよね。迫ってくるタワーマンションにいまだに海老名じゃない感におそわれる。

>>397 eマンションさん
夜です 工事終わったあたりです 写真は夜中に撮りました。