アンビシャス南柏ってどうよ？

マンションは立地が重要なんだと再認識しました。
15分も歩いた上に行きつく先が南柏駅は弱すぎる。

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先日アンビシャス住宅販売のチラシが入っておりこちらの物件特集として６戸が掲載されていました

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完売したのでは?

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>>840 マンション掲示板さん
新築としては完売にして中古扱いで販売しているものと思われます

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あれ？まだ6戸も売れ残ってる？？
これ公式HPだよね？
完売とは何だったのか・・・
https://www.ambitious-am.co.jp/ms/kashiwa/

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>>842 マンション検討中さん
察してあげて下さいよ

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7戸に増えましたね。

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いつまでも完売しない昭和のレジェンドマンション

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全部未入居の新古なんですかね？一番坪単価低い88.94㎡3990万円なら坪150万円きるくらい。さすがに検討対象に挙がって良い気がしますけどね。

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>>846 匿名さん

新築？未入居？の部屋はとっくに販売は終わってるとのこと。
今やってるのは新築時から賃貸として運用してた部屋を何戸か売ってるらしい。入居者が退去したから。中は綺麗になってたよ、リフォーして売ってるから。
それと通常の中古も仲介で売ってるとのこと。

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>>847 通りがかりさん
賃貸運用というのはデベが一部の部屋を占いで賃貸にしていたってことですか？

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2019年

アンビシャス南柏　4000万→現在3000万で売れるかどうか
ソライエ流山おおたかの森 70㎡　4000万円→6000万

差額3000万

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それぞれ適正価格に落ち着いたというだけでしょう。
アンビシャス→元値4000万円が高すぎた
ソライエ→元値4000万円が安すぎた
ソライエは4500万～5000万くらいだったような？今6000万どころか7000万くらいだったような？

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一生住んで相続して、子ども・孫たちも解体まで売らないならどちらも同じだけど、そんなのはレアケースでこどもに残す可能性があるなら資産性のもとになる駅力×駅距離は無視できませんね。

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いつまで新築販売？

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ここ気になってて、中古3180万円だったんですけど、駅からの距離考えたら、やっぱり迷うんですよね。
どう思いますか、、

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安いには安いだけの理由があるからね。とはいえ実際かなり安いので、駅距離飲めるならGOで良いのでは？

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>>854 通りがかりさん
現地見て気に入れば買ってもよいかと

南柏駅物件で3200万以下の中だと一番築浅ですね
同価格帯のマンションと駅距離を比較しても一番近い
予算を上げられない、かつ、南柏駅物件が良いならここがベストでしょう

ただし、長年販売を続けているので修繕積立金の充足度合いは確認したほうがよいです
駐車場、駐輪場の収入が少ない可能性があります

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SUUMOの中古にまとめて4件掲載されてた。すべて（株）アンビシャスの売主物件。他にも未入居の部屋ありそう。

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永遠の未入居物件ですな

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