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スレありがとうございます。横浜駅周辺およびみなとみらいのスレッドから弾かれましたが盛り上げて行きましょう!
Aー2の住友物件は眺望がいいですね。
華やかなエントランスも楽しみです。
私も狙いたいのですが、価格が心配です。
東向きになると思うのですが、海眺望だけだと寂しいですね。
ちなみに新市庁舎から北仲通エリアへのペデストリアンデッキの件はウィキペディアでも2015年に接続の調査費を横浜市が予算化したと出てますが三年も経ってるので三井の営業の人にも聞いみましたがあるそういう方向で進んでると思いますと言っていたのでかなりの確率でそうなるんではないですか?何か情報をご存知の方がいらっしゃれば載せてください。
ここは第2のムサコって感じですかね。活気あふれる商業施設に期待です。
北仲もみなとみらいも中華街も地域全体で盛り上がってくれると一番良いんですけどね。
最近、中華街がイマイチなのが心配です。
後横浜市役所が移転したあとの関内もちょっと心配です。市役所跡が再開発されて活気が出るといいんですがオフィスも空室が増えて来るでしょうしみんなホテルにする訳にもいかないでしょうしマンションも規制が厳しいのでなかなかいい案が思い付きませんね。
横浜スタジアムもあるので市役所跡は後楽園みたいなレジャー複合施設とかどうですかね?北仲からも遠くないので関連ありますよね。
A2の住友マンション情報をいち早く知りたいです。この掲示板に期待してます。
A–2で汽車道が見える方月はどちらでしょうか?
ブリックにある予定計画図(いつの計画図かわかりませんが)を見ると北東の面が一番いいんでしょうね。
A2について情報をお持ちの方はいますか?
明けましたね、
2018年北仲の年、いずれにしても、
三本の矢ならぬ、三本のタワーマンション、楽しみですね。A-2スミフ、B-1大和の発表が待ち遠しい!残り物には福がある!これから3年この地区、大いに盛り上がり!
すいません、B-1は大和でなく日新なんですね。日新ってどんなマンションなんでしょう。とにかく、大手であろうが、一流であろうが無かろうが、目の前の視界が良好な住戸を狙います。どこか買えるでしょ。
A2やB1の土地をいつ、いくらで取得したか、もマンションの価格を左右すると思います。
三井はおそらくかなり前に森ビルから買い取っていますから、それほど高くは土地取得にかかっていないのでは、と勝手に想像しています。
現在、マンションに適した土地の価格がつり上がっていて、土地取得の費用をマンション価格に上乗せしないと利益が出ないのもあり(人件費と資材の高騰もあります)、マンション価格が上昇しているようです。
次回の北仲マルシェは、
2018/01/20〜21ですね。
http://www.yokohama-kitanaka-marche.jp/
北仲BRICKは、新春いつから開いているですかね?4日から?
スミフだけど、竣工時に売り切れていると値つけが安すぎた、と担当者が社内で怒られるそう。
引渡しが済んで住民が住む中、長〜く売り続けるのが普通だそう。
それでも決して値引きはしない。
北仲楽しみですね!
高いの安いの、
長いの短いの、
別にどうでもいいよ、
ほしい立地に、ほしい物件、
ほしい間取りで、ほしい仕様、
でありさえすれば、
文句無しに購入!
まあ、先着なのか、抽選なのか、
現金なのか、ローンなのか、
全ては、タイミング!
気力、財力、時の運!
ザ・タワーも、ここのスレも、
北仲値上げ、いや、値下げ合戦、いや、
値引きしてほしい合戦みたいですね。
北仲、終わったわー。
値引き無しで買えるお客様だけで、
いいでしょう。
海外なんか値引きしないよ。
メタセコイアならぬ、
めっちゃセコイや。。。
ザッタワーのスレは滑稽ですよ。
JVなのに、三井物件だとかわけのわからんのが沸いてます。
森ビル撤退があまりにも残念。
ザッタワーのあまりに酷い間取り。
予算1.5億だとまともな部屋が買えません。スミフに期待。
>>37:マンション検討中さん
ザ タワー 北仲は三井が事業費率72%、丸紅28%のJVです。
三井が幹事会社になります。
あなたがスミフに期待されているのはわかりました。
1億5千万で期待通りの部屋がかえるといいですね。
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/3698-1-730-390
[NO.39は他の利用者様に対する暴言や中傷のため、本レスは削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
北仲の横浜未来計画図によると、
4棟のタワーが互い違いに突き出してて
中層以上の北側方向は、みんなセーフ!
北は角だから、実際、北西と北東、
みんなセーフだね!
よく考えられたものだ。
汽車道から見ると、巨大な北仲ウォールが誕生しますね。みなとみらいより圧迫感なさそうです。あちらは、ホワイトウォール街。
この掲示板は誰でも書き込みできるのでどういう意図かわかりませんが、他を貶める投稿はやめてください
北仲再開発は有難いですね。古い建物から新しいビルへ。旧帝蚕倉庫は保存で、温故知新。ランドマークタワーのドッグヤードガーデンも、赤レンガ倉庫も、
みんな横浜の港の歴史に触れられる貴重な場所ですね。
桜木町駅からランドマークプラザに向かって動く歩道を往き交いながら、北仲地区を眺めながら、いつも残念に思うのは、ベイブリッジがワールドポーターズやナビオス横浜ホテルで全貌が見えなくなってしまったこと。当時の人達は、ここからの景色を考慮していただけなかったのか。
これから、色々なビルが建つと、そこから昔見えたものが見えなくなりそうですね。オフィスなら良いですが、自分の住まいだけは、開放的な環境を維持できればと思う新年早々です。
計画があるマンションを除くと北仲には土地がないので難しいですね。
>>47 匿名さん
やだよー武蔵小杉って通勤時は改札に列つくってるらしいじゃん。
勝どき駅もそうだし、しかも勝どきとか供給過多で値崩れしまくってるし。
ほどほどが良いよ。
この一本でも良いくらい。
北仲地区とはスレ違いかもしれませんが、お隣り新港地区や、桜木町駅を挟んで向かい側、野毛地区でのタワーマンション開発計画はありませんかね。桜木町駅の発展次第で、東西南北拓けそうです。北仲効果を期待してます。放射状に広がる予感。
新港地区にはタワーは建たないのでは
45メートル?の高さ制限があったはずです
野毛は建てることはできると思いますが
新港地区は基本高さ制限31m、新港3号線の道路境界から20m以上離れている、などの条件を満たせば高さ45mまで建てることができるようです
新港3号線は北仲地区から新港地区に向かう道路ですね
>>49 匿名さん
武蔵小杉はひどいね。特に湘南新宿の朝のラッシュは殺人的。いつも乗れない客が溢れている。新川崎に大型マンションが竣工して、乗客が増えた関係で更に状況は悪化している。あと3本くらい建つんでしょ?あそこ。
馬車道駅も気をつけないとラッシュ溢れそうですけど、各駅停車なら問題無しですかね。横浜駅での乗換えも憂鬱ですね。
あっ、すいません、将来的な馬車道駅のお話。
武蔵小杉や勝どきは、そこに職場ある人か時間ずらして悠々自適通勤できる人かタクシー通勤できる人が買うマンションだと思う。
混雑すんの分かりきってるじゃんアホじゃん。
北仲から東京へ通勤すんのも大変そう。
職場都内なら都内に澄む方が絶対ラク。
私は東京に通います。
ラクとは言いませんが、ずっと横浜に住んで通勤しているので慣れています。
[No.61~本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
これからの時代は、やはり駅近。
そして、ベイエリア。
ということで、北仲!
少し前までは、3.11などの影響もあり、
高台、内陸が好まれましたが、
オリンピック準備、IR開発が湾岸で進んでくると、皆、こちらに集まってきます。
センター北、センター南、仲町台から、
北仲へ。
自然な流れです。
IR関連で値上がりすると見込んで人気が高いのでしょうか?
マンションブロガーに提灯記事を書かせた三井の作戦勝ちですね。
1200戸も売った後の物件の人気はいかがでしょう。
みなとみらい眺望が北向きなのも気になります。
風説の流布に引っかからないのですか?
マンションブロガーたちも某城南地区の三井タワーについては辛口の方が多いですが、あなたは三井が北仲に対してだけ提灯記事を書かせた、と断言されているわけですね。
北仲の北向きはみなとみらいの眺望が素晴らしいと思いますが、太陽光が差し込まない。。。
とても悩ましい。A-2とB-1の南は壊滅的眺望ですよね?
やっぱり、北仲は北かな。北西、北、北東!
正面が抜けてればどっちでもいいと思いますよ
あとはお好みの景色で選んでくださいな
>>73
太陽が差し込まないのは厳しいよ。
景色は飽きるけど、日が差さないのは永遠に続く。
特にここの北向き低層だと東、西、南の全てを、
市庁舎や他のタワーマンションでブロックされるので、
日照条件は一般のタワーマンション北向きと比べてもかなり悪い。
光合成したい植物は南を選べば良いですね
むしろ日本じゃなく南アフリカ共和国とかどうですかね
日が当たりまくりですよ
あとの人はお好みで選びましょう
>>77 匿名さん
ここの南ってシティービューの夜景やから高層からはベイブリッジオーシャンビューまであるんですね。投資価値も実需も兼ね備えてますね。当たった方は羨ましい。和尚は落ちました。キャンセル待ちも出ないため、Hsの値段待ちです。
>>78 匿名さん
うっすら建物の隙間から見えるベイブリッジオーシャンビューよりも横浜スタジアムが見えるのが嬉しいですね
あと一般的なシティビューなのでなるべく高層階がいいですね
HSなら高さも充分だと思います
北の次に南が視野角広いですね。
>>88 匿名さん
南東33階より上なら、もっと合同庁舎とベイブリッジは離れて見えて、どの部屋からかの角度にもよりますが、南寄りなら間に大桟橋も全てはっきり見えます。
MRで見せてもらったシミュレーションが正しければ。
上に上がれば上がるほど蔵の華パーク、県庁などもしっかり見えるようになります。
それと上の方の階なら、合庁はほとんど視界にはいりません。
まあ、実際の眺望を楽しみにしときましょう
どちらにしても北仲は南角は倍率が物語ってますが完全なミスプライスのお宝でした。 実需考えると南東も日照確保できてお得でしたね。一生陽が射さないのは実需では許容できないでしょうね。
人は価格が安い方に流れますよ
南が人気だったのは坪単価が安かったのが一番大きい要因です
中立の立場を取ってましたが、あまりにもしつこいので、、、
実際にみなとみらいの南側に住んでる人の意見を見てくださいね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581666/?q=%E5%8D%97&has_img...
南角なんてずっと灼熱が予想されますが対策頑張ってくださいね
折角のご自慢の眺望カーテンしめないで楽しめるといいですね
>>96 匿名さん
いいえ、南西向きですね。
ブランズタワーみなとみらいには完全な西向きはありませんからね。
南角だとまさしく南西から南東にかけてなので暑いです。
確かに日本には南向き信仰があります。
ただ、タワーにおいては見直されてきてますね。
暑いからです。
日当たりはあると思いますよ。
でも、タワーだと日当たりと暑さはセットです。
日が当たってるのに暑くならないことはありません。
>>95 匿名さん
真南向きでFix斜め切りリビングだけは勘弁。10時から14まではカーテン閉めっぱなしです、眺望なんて関係ありません。だから安かったんですよ、ミスプライスでもなんでもありません妥当価格。