名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「ダイアパレス刈谷広小路」についてご紹介しています。
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口コミ知りたいさん [更新日時] 2021-08-27 06:28:51

ダイアパレス刈谷広小路について知りたいです。
間取りや設備はどうですか?使いやすいですか?
色々と意見や情報を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:愛知県刈谷市広小路七丁目8-1
交通:名古屋鉄道三河線「刈谷市」駅徒歩約5分
総戸数:69戸
売主:ダイア建設名古屋
施工会社:長瀬組
管理会社:大和地所コミュニティライフ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ダイアパレス刈谷広小路
完成予定時期:2019年5月下旬
入居予定時期:2019年7月中旬

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2017-11-09 11:35:36

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ダイアパレス刈谷広小路口コミ掲示板・評判

  1. 601 匿名さん

    好評分譲中、の垂幕でなく。

    いつの日か、完売御礼、って垂幕をまといたいよね。

    ブツは悪くないのに。
    おかしな連中が住みついているのだろうか?

  2. 602 マンション検討中さん

    ブランドが危険

  3. 603 マンコミュファンさん

    完売する確率は49%

  4. 604 マンション検討中さん

    早くも中古物件が出ました。
    新築物件を好評販売中で選択肢が広がりますね。
    対象の中古は6Fの3LDK79.17㎡で4,100万円。

    1. 早くも中古物件が出ました。新築物件を好評...
  5. 605 マンション検討中さん

    もともと売れてない部屋?

  6. 606 マンション検討中さん

    中古マンションとして売れ出されてるので、一旦は売れて、一旦は誰かが入居されていた物件でしょうね。

    しかし、購入して1年も経たずに売却とは、尋常じゃないですね。

    何があったのかしら?

  7. 607 検討板ユーザーさん

    賃貸も出てる!
    これはなんか匂うなあ

  8. 608 マンション検討中さん

    近くのタワマンに完敗したからか?

  9. 609 名無しさん

    近くのタワマンも完敗ではないでしょうか?

    刈谷駅近辺は、何でも瞬間蒸発ですが。
    一方で刈谷市駅は、何を建てても売れ残るってことが、はっきりしました。

  10. 610 評判気になるさん

    マンション業者って儲かるんですね。
    粗利率35%ってことは、5000万の物件で1,750万の利益。
    20代のチャラい営業マンが一声500万とかの値引きを出せる所以ですね。

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  12. 611 評判気になるさん


    刈谷市駅界隈は、売れ残り率が高い。
    売れ残りが普通。

    人気の市駅近辺の販売中物件について。

    エクセルグランデタワマン全81戸中12戸が売れ残り。(14.8%)
    リコット刈谷新栄は全25戸中3戸が売れ残り。(12.0%)
    ダイヤパレス刈谷広小路は全70戸中5戸が売れ残り。(7.1%)
    プレサンスは全26戸中10戸が売れ残り。(38.5%)

    完売前に、皆さん急いで下さいね!

  13. 612 マンション検討中さん

    コロナ騒動の余波は多大。
    デベロッパー各社は在庫の現金化を急いでいて、手仕舞いに走っています。
    想定を上回る値引きでも何でもして、売り切ってしまうでしょうね。
    コロナウイルス侮れず。

  14. 613 検討板ユーザーさん

    近々、完成から1年を迎え。
    営業マンの人件費や広告宣伝費、年間2千万はかかる。
    かといって値引きで手仕舞いしようにも。
    コロナショックでどうしようもなく。
    コロナ不況は想定外。参った。やられた。

  15. 614 マンション検討中さん

    後悔

  16. 615 マンション検討中さん

    後悔。事実に気付き、授業料を払って良い勉強でしね。今度は刈谷駅前で買い直しましょう。

  17. 616 名無しさん

    焦る必要は全くありません。
    ゆっくりとじっくりと時間をかけて、買うか買わないか、検討しましょう。
    刈谷駅前の人気物件は早いもの勝ち。
    一方で、三河支線刈谷市駅とかは、時間も生活も超スローペース。
    入居から1年経って、中古物件が出る一方で、売れ残りを多数抱えている状態です。
    全く急ぐ必要はなく、超スローペースで検討しましょう。

  18. 617 マンション検討中さん

    値下がりまで待つわ

  19. 618 通りがかりさん

    2019/5月に完成し築1年ながら全69戸中4戸を販売継続。
    加えて既に中古物件が市場に出るも、販売苦戦。
    モノは悪くない。デザインも秀悦。
    悲しいかな、立地が玉にキズ。
    なんと、名鉄支線の無人駅界隈。
    分かっていても建てちゃうデベロッパー。
    分かっていても買っちゃう一定の住民層。
    ヒトの好みや行動は、ほんと不可解で興味深いですね。

  20. 620 匿名さん

    完成から1年超、全69戸中4戸が売れ残っていて現在も好評販売中(一応、新築物件)。
    気になるのは、6Fの3LDK79.17㎡が早々と中古で売りに出ているのに、4,100万と破格ながら買い手がつかないこと。
    何か問題などあるのでしょうか?
    人間関係、騒音問題とか、無さそうに思うのですが。

    1. 完成から1年超、全69戸中4戸が売れ残っ...
  21. 624 マンション検討中さん

    売れ残りではありません。
    みんなが買えないだけです!

    これでOK?

  22. 625 マンション検討中さん

    先程の書き込みを訂正します。

    売れ残りではなく、好評販売中です。
    買えないのは私だけです。

    これが本音です。無念。

  23. 626 通りがかりさん

    ダイヤパレスのブランド名。
    ダイヤ建設が2003年に倒産し、その後に無関係の第3者がブランド名を買い取って使い回している。
    マンション名を見たり聞いたりして、
    なんか聞いたことのあるブランドだな、とか、大手のブランドだな、と思う人間も少なからずいるので、成り立つ商売。
    正にネギを背負ったカモ。
    https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%80%E3%82%A4%E3%82%A2%E5%BB%BA%E8%...

  24. 628 口コミ知りたいさん

    [No.580~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  25. 629 評判気になるさん

    入居から1年が経過するも売れ残りの好評販売が多数。
    一方で、中古物件が早々と市場に出て。しかも格安中古でも、買い手がつかず。
    これは何かあるな。
    何が問題?
    耳をすませば分かる?

  26. 630 マンション検討中さん

    魅力がないから

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  28. 631 マンション検討中さん

    耳をすませば、何が聞こえた?
    それが販売不振の主要因?

  29. 632 口コミ知りたいさん

    >>620 匿名さん
    これなら、某定借新築マンションで60年間借地代払い続けたほうが断然安い。中古でこれとは、ダイヤさん恐れ入ります。

  30. 633 匿名さん

    以前、書いたが
    当時東浦イオンのマンションもあって
    凄く悩んだ。いまとなってはイオンマンションの
    ほうが良かったかな

  31. 634 評判気になるさん

    入居開始から1年が経つにも関わらず、売れ残り多数。
    これはまずいね。
    資産だと思って一生にわたるローンを組んだのに。
    ゴミの為に一生、ローンを払い続けないといけないなんて悲惨。
    家庭が崩壊しなければいいのだが。

  32. 635 マンション検討中さん

    大規模修繕以降、15年後から崩壊だわな
    資金が足らないわ、早々に脱出する人いるわ
    そのまま居残るのは泣き寝入りか
    このマンションを愛してる人

  33. 636 名無しさん

    >>635 マンション検討中さん

    居残って泣き寝入りはないな。
    不動産なんて、ババ抜きみたいなもの。
    ババを掴むこともある。最後まで掴み続けたら負けだけれど、手離して誰かに掴ませればいい。
    負けを認めたくないばかりに、ババを持ち続ければ、本当に負け。真の敗者。

  34. 637 マンション検討中さん

    4100万で出てる中古って、新築時に3500万くらいの価格で売ってたとこだよね?

  35. 638 匿名さん

    >>637 マンション検討中さん

    大量に新築物件が売れ残っているのに、中古で新築を上回るプレミアム価格にして誰が売る?誰が買う?
    ババを掴んでもポーカーフェイスで何食わぬ顔をして、スペードのエースとして誰かに掴ませよう、と策士を気取ったのか?

  36. 639 マンコミュファンさん

    >>638 匿名さん

    んなこと言われても知らんよ。
    今残ってるのは4500万以上の物件だから、
    もしかしたら勘違いした誰かが安いと思って買うんじゃね。

  37. 640 マンション検討中さん

    売る理由は無理したローン?
    モンスター住人?
    売れ残りが恥ずかしい?

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  39. 641 匿名さん

    デザインが秀逸。
    市駅徒歩圏内で、マンションが多いエリアながら、風通しや採光も申し分なし。
    亀城小の人気学区。
    イオンモール東浦にもほど近く。
    住むには快適な環境です。

  40. 642 マンション検討中さん

    中古だし、二千万円代なら買ってもいい

  41. 643 匿名さん


    爆笑?
    この地域で2000万で買えると思う人がいるんだ?
    おめでとうございます!
    東浦とか阿久比って、こんなのが普通なのかな?

  42. 644 マンション検討中さん

    >>643 匿名さん
    あっ、すみません。つまり、買う人の気が知れないということです。そして案の定、餌仕掛ければすぐ釣れるような住民しかいないということもわかりました^ ^

  43. 645 匿名さん

    >>644 マンション検討中さん

    餌仕掛ければすぐ釣れるような住民しかいないと思われたのですね?
    実に素晴らしい発見です。
    そんなところで餌をしかけるあなたが眩しい。
    そんなところで餌を仕掛けたり、拾い食いをしているあなたを素敵に思うよ。

  44. 646 通りがかりさん

    市内で人気の市駅エリア。
    全国区ブランドのダイヤパレス。
    秀悦なデザインと色調。残りわずか4戸。
    イオンモール近し。まずは現地にて!

  45. 647 検討板ユーザーさん

    北側にそびえ立つ伝説の物件、エクセルグランデ刈谷銀座タワーレジデンス。どちらが先に完売するのかな??

  46. 648 検討板ユーザーさん

    我先にと皆んなが飛び付いて瞬間蒸発した物件でも、こんなはずじゃなかった、と入居後に直ぐに中古市場に出ることも多々あります。

    どの物件も最後には完売するので、早くても遅くてもどちらでもいいと思います。
    最終的にはお気に入られた方が購入される訳ですから、じっくり時間を掛けて頂いていいのでは。

  47. 649 マンション検討中さん

    >>645 匿名さん
    ありがとう^ ^

  48. 650 マンション掲示板さん

    刈谷市内でマンション供給棟数や戸数を見ると、過去から刈谷市駅エリアが圧倒的に多い。
    刈谷駅エリアは意外と少ない。
    刈谷駅は北口が歓楽街と企業群で埋まっていてそもそも土地がない。
    刈谷駅の南口は10年前に再開発されたが、再開発エリア以外は戸建住宅街なので土地がない。

    結果、市駅近辺にマンションが集中するのでは?
    しかし昨今の供給ペースは凄まじい。
    この後もあと何棟か建設されるようで、街並みが一変しそう。

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