物件概要 |
所在地 |
東京都日野市多摩平2-8-1の一部他(地番) |
交通 |
JR中央線「豊田」駅徒歩9分〜11分(B1棟・B2棟[サブエントランス]徒歩9分、A棟・C1棟・C2棟徒歩10分、D棟徒歩11分)
|
間取り |
3LDK・4LDK |
専有面積 |
65.66m2〜85.28m2 |
価格 |
4818万円〜7178万円 |
管理費(月額) |
1万5690円〜2万380円/月 |
修繕積立金(月額) |
9070円〜1万1770円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
637戸 |
販売戸数 |
28戸 |
完成時期 |
2024年1月竣工済み |
入居時期 |
2024年9月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:A棟/RC12階建、B1棟/RC13階建、B2棟/RC13階建、C1棟/RC13階建、C2棟/RC13階建、D棟/RC13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドシティ豊田多摩平の森口コミ掲示板・評判
-
2752
検討板ユーザーさん
>>2751 評判気になるさん
うーん。2450のコメントもその通りかと思うので。修繕積立で火の車となって、10年後に購入を後悔するケースもあるのは事実なので。竣工前に売り急いでいるように見えるのも気になる。
-
2753
マンション検討中さん
こちらのマンションは、眺望がタワマンライクで素晴らしいというご意見が多く、確かにここの大きな魅力のひとつだと思います。それだけに、眺望の良い高層階の住民の方と眺望のない低層階の住民の方との間に、タワマンみたいに無意識のうちに、双方か片方に優越感や劣等感が生まれてくることが心配です。ウチも、眺望は羨ましいですが、ここに決めると予算的に高層階には手が出ません。
-
2754
マンション掲示板さん
>>2753 マンション検討中さん
住んでみてそういったことはさほど感じていません。眺望を求めて高層階に住んでいる人、環境重視でグリーンビューを求めて下層階に住んでいる人いろいろです。空きがある中で選べるので気にしなくても良いのでは?知り合ったお宅にお邪魔して、見え方が違うのを楽しめるのもいいですよ。
-
2755
マンコミュファンさん
>>2753 マンション検討中さん
高層階と低層階で無意識のうちに優越感、劣等感、というのはタワマンやここに限らず、どのマンションでも多少ある話ではないでしょうか。特に眺望があるわけではない普通のマンションでもそういう事言う人はいますよ。
好みの違いで高層階に全く興味がない人もいますし、庭が欲しくて1階の方もいらっしゃるでしょうし、予算だけで階がきまるわけではないので気にしない方がいいですよ。買えるだけで羨ましいと思っている方もいるのではないでしょうか。
やっぱり高層階に住みたい!と思えば、予算で高層階に住める物件にすれば良いのです。このマンションの高層階を買った人だって都心の、いえ都心どころか三鷹のマンションにも手が届きませんから。ここの高層を買った人だってそんなに富裕層ではない一般の人ですよ。
-
2758
管理担当
[No.2756~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
2759
通りがかりさん
それより昨日、CD棟引渡会でしたね!
みなさんお疲れ様でした!
早速昨日から引越しが始まってましたよ~
-
2760
検討板ユーザーさん
財政健全度が悪く住民の収入も低い。頼みの綱の日野自動車も移転が決定と将来性が・・・。
-
2761
名無しさん
31,547.46m2
これこのマンションの敷地面積なのですが、これ程の敷地を有するマンション他にあるのでしょうか?
敷地面積ランキングありませんか?
-
2762
マンション掲示板さん
>>2761 名無しさん
何を持って一つのマンションとするかで別れるけど、それなりにいっぱいあるよ。湾岸のツインタワーのタワマンも公開空地含めると結構広いし、多摩や港北ニュータウンの公団分譲とかも1街区単位で見てすら広い。
民間板状で同規模だとパッと思い浮かぶのだと浜田山のパークシティとか、新百合ヶ丘のガーデンアリーナ。
-
2763
マンション掲示板さん
>>2760 検討板ユーザーさん
だから住宅も安いんでしょ。
-
-
2764
名無しさん
-
2765
検討板ユーザーさん
豊田駅人気マンションランキング
圧倒的1位 クレヴィア豊田多摩平の森
→駅徒歩5分。基本設備スペックは並みにもかかわらず圧倒的人気を誇る日野市のプレミアムマンション。このマンションだけは日野市という立地は無関係。坪単価は売り出し時の1.5倍以上。
中古で希望の間取りが買えたのなら奇跡かも。
やはり駅徒歩5分&大規模&イオンモール目の前は強かった。
2位 グランループ
→大規模、駅徒歩6分。管理良好外観良し。自走式駐車場は必見。築年数を気にしなければ買い。
3位 ビバヒルズ
→駅徒歩8分。600戸超の広大な中庭をもつ大規模マンション。設備スペック良し。ファミリーにいまだに超絶人気。広大な中庭に親は安心。子供は大満足。
4位? プラウドシティ豊田多摩平の森
→駅徒歩9分。トップ3に入れるか!トップ3に入るには競合マンションにはない強みが必要。
駅徒歩では相手にされない。大規模で差はない。眺望と言いたいところだがビバヒルズの眺望これまた絶景。なぜ公開空地した?駅徒歩あるが立地は◎。やはり、立地と築年数、ブランドで勝負か。敷地が広大でポテンシャルはクレヴィアを明らかに凌駕するが設計費をけちったため並のマンションに。非常に惜しまれるマンション。
番外 ヴィークコート豊田
→駅徒歩6分。豊田駅徒歩圏マンションも軒並み値上がりする中、唯一売り出し時価格を下回る逆プレミアムマンション。崖の下という立地が影響したのか定かではないが、その目で確かめればわかる不人気マンション。トップ3と比較したら誰も買わない。ゆえに価格は◎
-
2766
契約済みさん
マンションのランク付けは他でやってください、ここは契約者か契約を真剣に考えている方たちとの情報交換の場ですよ。
-
2767
検討板ユーザーさん
>>2760 検討板ユーザーさん
それってもしかしてですけど、今まで定年後の高齢者世帯が多かったためなのかもな、と思いました。イオンに行くと結構高齢の方お見かけします。が、それ以上に子育て世帯を沢山見ます。ここ数年のマンション建設ラッシュで子育て世帯の流入があり、今後は税収も上向いていくのではないでしょうか。あくまで多摩平の局所的な話で日野市全体の話はわかりませんが。
日野自動車も今のところ本社機能は日野に残ったままなので、法人税の納付先は日野だと思いますよ。日野自動車が有名だけど、他にも富士電気やコニカミノルタの事業所もあります。通勤時間帯、日野で降りるサラリーマンらしき人が多くて驚きました。
-
2768
名無しさん
>>2761、2762 マンション掲示板さん
ここも公団(UR)からの払下げで確保した用地だからこその広さですよね。昨日入居しましたが、マンション内の散策が大変気持ちよくて大満足しています。UR含めて多摩平全体が街灯やライティングが多くて夜も安心して歩けています。
-
2769
口コミ知りたいさん
>>2767 検討板ユーザーさん
希望的観測ですよね。現実は・・・周辺の街に大きく遅れを取っています。
-
2770
契約者さん2
財務、言うほどそんなに悪いのかな。
財政非常事態宣言のイメージが強いので、日野市大丈夫?となりがちですが、同じような財務状況で非常事態宣言を出していない自治体は都内でもいくつもあります。(だからと言って日野市が良いとは言えないですが)また、非常事態宣言を契機に大幅な財務の見直しを行っていて、年々財務状況は改善しています。
住民の平均年収も540万と都全体では平均以下ですが、全国平均プラス40万円程度、都内27位なので、そこまで低所得者の多い自治体でも無いのかな?と。数年前のデータなので、10年前の2倍近い価格の新興マンションに越してきた層を足したらもっと平均所得は上がりそうですよね。
法人税でウハウハな自治体には負けちゃいますけど、市民税で地道に稼ぐという意味では平凡ながら安定した自治体ですよね。
-
2771
名無しさん
>>2770 さん
ちゃんと調べた方が良いですよ。日野市の財政健全度は東京でもかなり下の方ですし大赤字です。
-
2772
通りがかりさん
元地元民が日野市に戻ってきてくれたら良いのに。日野市の良さを一番わかってると思う。
-
2773
eマンションさん
>>2771 名無しさん
参考として、アパマンショップが公表しているホームページを見ると
東京都の62の市区町村中、日野市の財政力は14位です。
2023年6月時点です。
他にも似たような評価をしてるところはあるかもですね。
-
2774
匿名
>>2761 名無しさん
敷地内を一般の方にも開放するので、あらかじめ広めに取っておいたのかとも思いますが、結局一戸当たりが負担する毎年の固定遺産税が高くなるので、マンション住民にとってプラスなことだけとも思えないのですが。
-
2775
検討板ユーザーさん
>>2771 名無しさん
合わせて、東洋経済の全国市区町村の財政健全度ランキングでは、45位みたいですね。全体で1700くらいは市区町村は、あったと思うので、全体で比較すると上位みたいです。ご参考までに
-
2776
通りがかりさん
-
2777
マンコミュファンさん
-
2778
マンション掲示板さん
お金ないと言って歳出絞ってるのは確かだけど、
東京都所属の不交付自治体って時点で他県と比べたらそこそこ余裕はあるのよ。
ただ、ふるさと納税の流出が補填されずダイレクトに響く自治体でもあるので、みんな地元に納税しようね。
-
-
2779
マンション掲示板さん
>>2776 さん
令和3年の評価ですが、財務省から評価された結果が日野市のホームページに載ってるので確認してみてください。一応改善の方向ではあるようですね。
-
2780
マンション掲示板さん
>>2778 マンション掲示板さん
ふるさと納税の影響、大きいですよね。
子育て世代なので、保育園や小中学校の整備にも関わってくるかと思うと、目先の損得に惑わされずに住んでいる自治体に納税しなきゃと思いました。
-
2781
マンション掲示板さん
市役所に行きましたが、建て替えもせず、つましく頑張っている感じがしました。建物のデザインに年代を感じるものの、きれいに管理されており、トイレなど必要な改修は行われていて綺麗でした。
市長などの報酬カットを行ったりもしていて、テスラを公用車にしたり、市長がサウナを持ち込んだりする自治体よりは、現実に向き合っている感じがして安心感があります。向き合わず、非常事態も宣言せず、放置している自治体もあるのでは。自治体、ですから住民になった以上、市民が頑張らないといけないですよね。
ただ財政改革のせいか、ゴミ袋は高いです。前の自治体では無料回収だったプラごみも、可燃ゴミと同じ価格での回収なので、分別リサイクルするインセンティブが無くなりそうです。
-
2782
口コミ知りたいさん
>>2775 検討板ユーザーさん
順位ではなく収支の内容が問題。大赤字で将来性も無いとなると・・・。
-
2783
マンション検討中さん
東の幕張ベイパーク、中央の晴海フラッグ、西のプラウドシティ豊田多摩平の森
-
2784
マンション掲示板さん
>>2782 口コミ知りたいさん
収支だけではなく、収支と支出のバランスじゃないですかね?収支は今後にご期待という感じですかね
-
2785
名無しさん
財政改革で支出を絞って立て直しを図るのはもちろん将来的には良いことなんですが、子育て世帯からすると他の市区町村で今実現出来ていることが日野市では出来ないのは正直かなりしんどいと感じました。
財政が良くなって行政サービスが充実するのは一体何年後なのか、子育てが終わっちゃうよ...
-
2786
口コミ知りたいさん
>>2785 名無しさん
私も子育て世帯です。最近、医療費は18歳まで無償になりましたね。他市から引っ越してきましたが、不便なところは、今のところないですよ?
-
2787
名無しさん
>>2786 口コミ知りたいさん
医療費無料はとても良いですね!ただ、
マンション近くの保育園は足りてますか?
小中学校の給食費は無償化されそうですか?
子育て世帯への市からの助成金はどうでしょう?
などなど、他の市と比べるとどうしても辛くなります。。
-
2788
通りがかりさん
保育園は圧倒的に足りていないので来年度保活の方、他市から転園になる方は気をつけてください。今年度の1歳児の一時結果で保留になった人数なんと200人です。昨年も200人近くが保留になっています。すぐ横の多摩平の森保育園は日野市の人気No1保育園なので、近くてもすんなり入れるとは思わない方がいいです。
認証、認可外も少ないので立川、八王子を含めて検討すること、認可と併願予定でも「単願です」と言って申し込む事をおすすめします。
-
-
2789
マンション検討中さん
>>2788 通りがかりさん
保育園は住んでる家族が優先です。他市で入れる可能性は低いですね。
-
2790
通りがかりさん
>>2789 マンション検討中さん
他市からですけど、保育園入れましたよ。しかも徒歩圏内。選り好みせずに認証や企業型も含めて何十箇所と応募すれば案外見つかるものですよ。認証でも、都からの支援がありますし。企業型は、まだ空いているようでした。
-
2791
名無しさん
>>2790 通りがかりさん
年中、年長てしょうか?小学生に上がる年齢は入りやすいです。
-
2792
名無しさん
>>2787 名無しさん
給食費は無償でないみたいですね。まあ、月4000円程度なので、マンションを購入するだけの収入があるのであれば問題はないんじゃないでしょうか。助成金の対象が低所得者世帯限定の市に住んでいましたので、貰ったことが無いです。日野市にも条件はありますが、助成金があるようですね。ホームページで調べましょう。
-
2793
口コミ知りたいさん
-
2794
名無しさん
>>2792 名無しさん
誤解を与えてしまったようですみません、私はすべて調べた上でのコメントでした。これから検討される方はぜひインターネットで調べてみて下さい。
月4000円を自分が払えるかどうかというよりも、給食費程度を無償化できない(つまり現時点ではそれ以上のことも期待できない)市の財政に嘆いています。
保育園だって他の市ではそんなに頑張らなくても入れるところも多くなりましたし、今住んでいる区では月1万円以上の助成金がありますので、残念ながら市区町村格差というものを実感させられました
-
2795
匿名さん
>>2790 通りがかりさん
それって何歳児クラスの話ですか?
うちも他市からの転入で何十カ所と認証、企業型も含め応募しましたが、認可は2次でもダメ、3月入ってようやく認証保育園1ヶ所にお声かけ頂きました。企業型が空きがあるなんて信じられないのですが…(空きがあるなら何でご連絡頂けなかったのだろう…という絶望感) うちは1歳児クラスです。
-
2796
検討板ユーザーさん
>>2790 通りがかりさん
1歳児クラスのお話だったんですね…
うちと状況が違いすぎて、別の次元のお話のようです。
特に企業型に空きがあるなんて聞いたこともなく、もちろんうちも応募していましたが入れていないので、ショックです…
-
2797
マンコミュファンさん
どこもダメだったら最後の手段として個人の副業が主体のマッチングアプリキッズラインに登録しているフリーランスに預けるというのも手かも知れませんよ。
赤の他人に預ける抵抗感が許容できるのであればの話ですがね
-
2798
通りがかりさん
>>2795 匿名さん
2950です。企業型にも2件ほど、認証には1件声掛けを頂きました。ちなみに1歳児クラスです。今は空いてないかも知れませんね。運もあるのでしょうか。ちなみに、こちらに転居する前に在住していた市の状況から危機感を覚え、昨年の7月くらいから保活を始めていました。他市の認証もほとんど空いてないです。唯一感じたのは、昭島市は、空いているかも知れません。
-
-
2799
口コミ知りたいさん
>>2794 名無しさん
2792です。
市区町村格差を実感されているということは、既に日野市に在住がお決まりなんですね。私は、日野市の状況を踏まえて、総合的に判断して在住を決めました。市区町村の財政格差を気にするのであれば、情報収集をしましょうね。
-
2800
マンコミュファンさん
>>2798 通りがかりさん
2795-2796です。昨年7月より保活されていたのですね。企業型や認証は申込先着順というところも多いので、先手必勝だったのかもしれません。うちは9月に契約、10月に認可園見学、企業型と認証の見学・申込は11月入ってからだったので、待機順が遅かったのかもしれませんね。
ちなみに、単願、併願問題はどうされましたか?うちは馬鹿正直に併願と書いたのが敗因かなと思っています。
先週日野市に転入しましたが、前市は保育園事情が割と恵まれていて、認可0歳4月の1次調整で第2希望に入れていたので、日野市の状況がこれほどとは思わずに楽観的に保活していたかもしれません。自分なりに一生懸命保活したつもりでしたが、甘かった&遅かったのかも。そもそも契約が9月末でしたので認可もギリギリのタイミングでした。
契約前に、令和5年度の利用調整結果を確認したり、子育て関連の助成等を確認したりも一切していなかったので甘かったですね。
市町村格差についての書き込みは私ではないのですが、保育園事情一つとっても市町村格差は存在しますよね。日野がいい悪いではなく、全国の自治体すべてバラバラです。物件のお気に入り度と、行政サービスを天秤にかけて、要検討といったところでしょうか。
-
2801
マンコミュファンさん
2795-2796です。
長くなったので分けました。
行政サービスに格差がある件、いい市は一律に良くて、悪い市は全て劣っているということもない気がしてます。
前市は保育園新設や、18歳まで医療無償化は◎だったのですが、なんと中学校から給食なし(お弁当注文または持参)という自治体でした。日野市は小中学校、自校調理ではなかったでしょうか。
行政サービスは一長一短ですし、住んでる間に良くなることも、良くしていくこともできます。良くして行こうと思ったら、そういう市議さんを選んだり、声を発していかないとですね。
-
2802
マンコミュファンさん
万が一、認可で他市の保育園に1人目で入園できても2人目は住んでる自治体でとなってる家庭もいました。兄弟は別々の保育園になる。
-
2823
匿名さん
我が家は認証も企業型も単願で、もちろん一次募集で応募してますが、いまだ音沙汰無しです。そういう人もいます。認可外はそもそも選考基準が独特&非公開のところが多いので、入れた・入れないは運要素が強いですね。
令和6年度、認可1歳児クラスの応募人数が542人に対し、市内全保育園の1歳児クラス募集人数を足しあげた数が343人。これだけ足りていないのに(何年も前から足りないと言われてるのに)、日野市は今のところ保育園を増やす予定なし。私はこれが、日野市の子育て支援に対する姿勢を物語ってるなあと思います。つまり重視してない、動き出しが遅い。
子ども医療費の所得制限撤廃だって、近隣自治体よりかなり遅れをとって決まりましたからね。一時期は近隣自治体が続々と制限撤廃するなか、日野市だけは頑なに撤廃しないと議会で言い続けてました。
唯一優れてるのは小中学校の給食自校調理(とくに中学では貴重)だと思いますが、これも昔はどこでも自校調理が当たり前だったのが日野市だけ効率化の波に乗り遅れて未だに続けてるってだけの話だし。中学私立に行ったら恩恵ないですしね。
議会とかに声を上げ続けるのも重要ですが、保育園は今必要なんだけどなあ…と思う。
-
2824
匿名さん
あと、認可に関しては、今年は上の子がすでに在園しているのに下の子を上の子と同じ園に入れられなかった(もしくは保留だった)という人が非常に多かったので、運良く第1子を入れられても、第2子、第3子で苦戦する人が増えそうです(日野市は今のところ、いわゆる「きょうだい加点」がない)。
-
2826
管理担当
[NO.2803~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
2827
マンション検討中さん
荒らしとスレ違いは通報。日野市掲示板でやってください
-
2828
マンション検討中さん
再掲
夏になると虫かごと網をもった小さな子供が駅前をよく歩いてますよ。すぐそばの森に行くんですかね。
その横をNマークのカバンをもった小学生が駅に吸い込まれていきます。
こんな街なかなかないかもです。
ようこそ多摩平へ。
-
2829
検討板ユーザーさん
自校給食は人件費など給食センターよりもお金かかりますもんね。
-
-
2830
通りがかりさん
全日本が羨まむ大谷の奥さんポジションだって日野市出身者が勝ち取ったんだから!!
-
2831
マンション検討中さん
-
2832
口コミ知りたいさん
>>2831 マンション検討中さん
イオンにサイゼリア、回転寿司くら寿司希望
-
2833
通りがかりさん
-
2834
検討板ユーザーさん
イオンにはしゃぶ葉と餃子の王将とラーメン二郎を希望します。家族みんなファン歴長いから。
-
2835
名無しさん
公開空地になったのは日野市の指示があったからだし
この敷地でセキュリティあったら、中庭もっと広くしてプレミアムなマンションになったかもですね。
日野市の意図がまったくわからん。
景観なのか多摩平の森に続く道を残したかったのかようわからんが、とにかく日野市は口出すな。
プレミアムなマンションになるはずが平凡なマンションになってしまった
-
2836
検討板ユーザーさん
>>2835 名無しさん
URとの同化政策を推し進められた結果、距離の離れた知らない人達からは、URの分譲住宅が新しく建ったのかと見られてしまっています。
-
2837
匿名さん
>>2835 名無しさん
公開空地にしなかったらこの高さも戸数も立てられなかった。つまりもっと高額になった(あるいは事業化できなかった)。
物事の判断は客観的にしようね。
-
2838
マンション検討中さん
>>2836 検討板ユーザーさん
人にどうみられるかを気にしてもしょうがないですよ。
-
2839
通りがかりさん
>>2837 匿名さん
高額でも良いものは売れる時代だからなあ。
富める者は富
上がるものは上がる
売れる物は売れる
ニ極化の時代だよ
格差は増すばかり
ひょっとしたらこの選択が分かれ道になったかもしれない
価格を気にせずプレミアムなマンションを建てる→結局売れる→周辺相場が上がる→多摩平の価値が上がる→増々あがる→マンションが建つ→人が増える→店が増える→駅前が再開発される→新駅舎が建つ→タワマンが建つ→さらに相場があがる
あー無情。プラウドシティ多摩平何を思う。
-
2840
名無しさん
>>2838 マンション検討中さん
今は、野村不動産がきれいなHPを作成して営業しているので、この価格で販売していますが、10年後に中古マンションとなったとき、UR団地の先に建つ駅から徒歩約10分の敷地内が一般に開放されている物件の価格って、ちょっと期待薄かなと想像してしまいます。何故なら、中古物件として人気がでなければ、もっと駅近の物件に負けてしまいますが、結局はそのとき、ここが人からどう見られているかに大きく影響するからなんです。
-
2841
検討板ユーザーさん
>>2837 匿名さん
元URの土地で、再開発事業を計画したとき、公開空地が前提になければ、これだけ広い敷地を引き取る必要はなかった。つまり、大規模にならなくとも、適正な価格で販売できた。物事は、前提に縛られていると、客観的な判断はできません。
-
2842
匿名さん
こちらを検討するみなさんがイオンに入って欲しい店舗をあげてらして微笑ましく拝見しております。
ちなみに私もくら寿司を希望いたします。
公開空地は確か公開空地を作る事で建物の容積率を増やしてくれる制度じゃありませんでしたっけ。
-
2843
匿名さん
公開空地によって犯罪が多発すれば出入口にセキュリティーが強化されマンションの価値が向上するのでは?・・妄想ですみません。
-
2844
契約者さん5
流れに笑ってしまいました
どんなスラム街を想像してるのか
仮に公開空地じゃなかったとして、マンションの敷地から出ずに生活するつもりなのか…笑
-
2846
マンション検討中さん
>>2835 名無しさん
オハナ、クレヴィア、ビバヒルズ「見てないでこっちきて」
-
2847
検討板ユーザーさん
オハナって全然中古物件でないし割と穴場なプレミアムマンションなのかもなぁ
-
2848
マンション掲示板さん
>>2846 マンション検討中さん
ビバヒルズ敷地内にセブンイレブンがあるっていうのは驚いたゾ!
-
2849
名無しさん
>>2848 マンション掲示板さん
ビバヒルズ敷地内にはスシローとサイゼリヤがあるとかないとか
-
2850
マンコミュファンさん
>>2849 名無しさん
おめえさすがにそれは無理があるぞ。
オラには通用しねえ、悪いこと言わねえ、大人しくプラウド選んどけ
-
2851
マンコミュファンさん
-
2852
検討板ユーザーさん
ビバヒルズ一階にはスーパーとマクドナルド、市役所が入っているとかいないとかいるとかいないとかいると
-
2854
eマンションさん
-
2856
名無しさん
-
2857
ご近所さん
-
2859
匿名さん
公式サイトの敷地配置イラストをぼんやり眺めていて気づきましたが、こちらはドッグランがあるんですね!
具体的な記載はありせんが、ドッグランの規模はどのくらいなんでしょう。
棟は限定されますが中型犬の飼育も可能だそうなのでそんなに小さくはないですよね。
-
2860
マンション検討中さん
>>2859 匿名さん
ドッグランありますが、結構小さいです。8~10畳くらいのスペースかと… マンション内で犬を連れている方はまだ見かけていませんが、イオン周辺では散歩中のワンちゃんを沢山見かけます。
エレベーターにもペット連れ用のボタンがありますよ。
今、敷地内の木々が一斉に芽吹いてとても爽やかです。この季節ぜひ見学にいらしてみて下さい。沢山の種類の木々がありとても楽しいです。
-
2861
eマンションさん
>>2859 匿名さん
中型犬は、A棟だけで、他は小型犬までだったと思います。
-
2862
マンション検討中さん
こちらのマンションは、A棟、B1棟、B2棟、C1棟、C2棟、D棟の6つの棟があることは、物件の概要などから分かるのですが、公式のHPの配置図を見ても、どの棟がAなのかBなのかCなのかDなのか分かりません。もしかしたら、どこかに記載があるのかも知れませんが、見つけることができませんでした。
HPを見ても良く分からないのは、どうしてなんでしょうか?モデルルームに来た人にしか教えないという狙いで、モデルルームに誘導している意図だとすると、商品について、積極的に情報開示している今どきにしては、ちょっと時代錯誤かなと思いました。
また、そもそも、6つの建物に、B1棟、B2棟、C1棟、C2棟って名前を付して、分かりにくいです。確棟にどういう名前をつけるか、発売前の営業会議で、お客様に分かり易い名前を考えるなら、単純にA、B、C、D、E、Fとかにしませんか?棟の名前も紛らわしくて、HPの配置図でも各棟を明確に表示しないというのは、どうしてなんでしょうか?
はたまた、HPの中の共用施設の案内では、単にB棟、C棟という表記で、その共用施設が、B1棟にあるのか、B2棟にあるのか、C1棟にあるのか、C2棟にあるのか明確ではなく、あやふやとなっています。どうなんでしょうか?
-
2863
マンション検討中さん
-
2864
入居済みさん
2862さん、お気持ちよくわかります。わたしたちもホームページから全く全容が把握できず、スーモーやアットホームでなんとか・・・・・
結局、見学に行く前にオンライン説明会を申し込んでその後、営業の方にいろいろ疑問点をお聞きして、やっと見学に行きました。
思っていたことの5倍くらい良かったので、その場で申し込みをしました。周りの環境や、近くのURのリノベで住民行政デベロッパー3者一体となって作り上げてきた周りの環境にも好印象をもちました。
4月に入居して、満開の桜を部屋から眺めて、小鳥のさえずりで目覚める朝にとても満足しています。
是非、オンライン説明会を申し込んでいろいろ疑問点を聞いてみてください。
-
2865
匿名さん
>>2863 マンション検討中さん
2862 マンション検討中さんは、公式HPを見ても分からないのはどうして?って疑問を呈しているのに、苛立ちを隠せない書き方で、プラウドシティ豊田多摩平の森のHPじゃないところから引用しても、答えになってないでしょ。
-
2866
マンコミュファンさん
>>2862 マンション検討中さん
時代錯誤も甚だしいですね。
今マンションについては需要に対して供給が追いつかずに値上がりしている状況です。
資金があっても抽選に外れたら買えないというのが普通に起こります。
売り手が強いので、売り手に自信があれば「知りたければ来い」と言えるということを理解しないとスタートラインに立てませんよ。
-
2867
評判気になるさん
>>2865 匿名さん
全ての情報をHPに載せるのは普通のことではないと回答してますよ。コメントの最後に配棟がわかるURLを教えたのは優しさであって、HPに書いてありますなんて一言も書いてないですよ。
-
2868
名無しさん
特に不親切でもなく苛立ちも感じられない。URL貼るだけ感謝するのが普通だろ。
なんなんだ。
しかし下の階売れ行きどーなるんやろなー野村汗ってる?真相は闇の奥
-
2869
eマンションさん
近く通りましたが、
建物廊下側が味気ない縦格子でなく、
深めのアルコープと可動式ルーバーで全体的に高級感あります。
これからの季節、新緑で映えるでしょうね。
下階ですが、私なら南東なら前建て皆無で視線気にならずに良く思いますが、一般的には木々が気になるんですかね。暗いって事はなさそうですけど。
-
2870
マンション検討中さん
>>2865 匿名さん
苛立ってますね。落ち着いて下さい。
棟の名前は、今の方がわかりやすいと個人的には思います。例えば、C1とC2は建物内の通路が繋がってますので。HPは、確かに棟の位置が示されると、より親切かもしれませんね。ただ、オンライン説明会は、分かりやすくて良かったですよ。現地に行く前にいいかもしれません。不動産屋は、法律上、押し売りはできませんので、気軽に参加してもいいかもしれませんね。
-
2871
マンション検討中さん
-
2872
マンション掲示板さん
-
2873
口コミ知りたいさん
>>2869 eマンションさん
花粉はだいぶ多い感じでしょうか?
-
2874
通りがかりさん
ここ、安いのに売れてない理由はなんですか?
今後の教訓になるかと。
自業自得なのはわかります。
具体的に敗因を教えてほしいです。
-
2875
eマンションさん
>>2874 通りがかりさん
2年で400売れてるんで、
売れてないって事は無いと思いますが、、
飛ぶ様に売れていない要因としては、
物件自体というより、売り方や営業力とかな気がします。
心配しなくても、ここは中古になってからも評価される物件だと思いますけどね。
-
2876
検討板ユーザーさん
>>2874 通りがかりさん
売れてないんじゃなくて売ってないんです。
マンション相場が上がっているので、早く売るほどデベロッパーは損をします。
今後も小出しにしていくでしょう。
-
2877
通りがかりさん
>>2876 検討板ユーザーさん
小出し分も驚くほど売れて無いですね。
-
2878
検討板ユーザーさん
>>2877 通りがかりさん
それは >>2875 さんの指摘のように営業力とかじゃないですか?
あまり売る気がないから営業の左遷先みたいになってるのかも・・・
-
2879
匿名さん
地元需要取り込んだらあとはゆっくり販売ですよ。郊外の大規模マンションだからこんなもんだよ
-
2880
マンション掲示板さん
年明けてから出てきたマンションが、郊外でも去年に比べて坪20~30万ぐらい上がってる印象あるんですけどね。
ここは特に値上げしてないし、よくわかんないですね。
駅前のアトラスも売れ残ってるし、豊田自体が見落とされがち?
-
2881
周辺住民さん
-
2882
口コミ知りたいさん
>>2874 通りがかりさん
営業が丁寧で売り急いでないから
-
2889
マンション掲示板さん
ファミリーマンションとしては過ごしやすいですよ。来てよかった!
子どもたちが伸び伸びしています。
-
2891
匿名さん
-
2892
マンション検討中さん
こちらのマンションのオプションの中で、リビングやダイニング以外の各お部屋にも床暖房をつけるオプションがあるのかどうかご存知の方いらっしゃいますか?
-
2895
マンション掲示板さん
オハナ高尾山にも負けるとかは、ないかな。
直床昭島に置いてかれたのは確かにそうだけど。しかも昭島が後発なのに。
隔て板がショートなのがね。
隣りの賃貸都市住宅でもスラブスラブなんで。
-
2897
匿名さん
>>2892 マンション検討中さん
床暖房エリアを増設するオプションはなかったと思います
-
2898
eマンションさん
色々な土地をバカにしてきた豊田。住民?ノムラ?印象が悪かった。豊田駅は中央線始発駅だから他の地域買うよりは豊田プラウドを全面の推しもひく。
-
2906
eマンションさん
エントランスだけ豪華で、中身は安っぽいここ最近のマンションより、ここはいいと思いますよ。元URの敷地だけに詰め込み感ないですし、引越しが待ち遠しいです。
-
2908
マンション掲示板さん
直床空き島は、大人気マンション多摩地域ナンバーワンじゃないかい
-
2909
名無しさん
>>2908 マンション掲示板さん
マンションはともかく多摩平は日野市のなかでも教育熱心な学区です。昭島も良いですが、ファミリー世帯なら子供の将来的に豊田が最適解かなと思います。
-
2917
マンション検討中さん
まさか昭島がライバルになるとは思わなかったな
どちらも甲乙つけがたいと思いますが、どっちが先に売れるのかな
-
2921
買い替え検討中さん
昭島モリタウンのA地区は、ほぼ完売ですが、今後モリタウン内のB地区とC地区でもマンション建設と販売が始まるとのことですので、しばらく様子見かな。
-
2922
マンション掲示板さん
これから建設開始な案件を様子見している間にここは販売終わるでしょうね。様子見しているうちはどこも買えませんよ。
-
2923
マンション検討中さん
>>2909 名無しさん
教育熱心?逆戻りですよ。子供の教育に力を入れる人は日野市は選びませんって。
-
2924
匿名さん
-
2926
マンション比較中さん
>>2867 評判気になるさん
このサイトで指摘されて、売り主もやっとHPに、A、B1、B2、C1、C2、Dの各棟を表示しましたね。
>全ての情報をHPに載せるのは普通のことではないと回答・・・
と書いて同調されていましたが、今更ながらHPに載せたここのマンションの売り主は、普通のことをやっていないと評価されますか?
-
2929
マンション掲示板さん
-
2931
通りがかりさん
誰がなんと言おうと、ここに住めば清々しい朝を迎えられる毎日になることは確か。入居してみての感想です。
-
2933
匿名さん
>>2929 マンション掲示板さん
まだ建設予定の棟がたくさん控えてますよ。中央線への負け惜しみかな
-
2936
検討板ユーザーさん
-
2941
検討板ユーザーさん
-
2942
周辺住民さん
>>2941 検討板ユーザーさん
最新情報は分かりませんが、
ざっくり未販売住戸は、170部屋前後残っているんじゃないですか!
-
2944
匿名さん
>>2942 周辺住民さん
そんなにありませんよ!
先着順68戸
一般未発売64戸
市民優先未発売33戸
-----------
合計165戸ですッ!
-
2945
野村大好きさん
昭島販売開始から8ヶ月で完売したらしいね
競合がいなくなったので、これからは野村の時代!
残り8ヶ月で完売を目指そう!
-
2947
名無しさん
何事にも好みやそれぞれの条件があると思います。昭島と比べて批判するのではなく、昭島のコミュニティで賞賛なさればよいのでは?
何をしたいのか理解できません。野村不動産の物件を購入したくて審査が通らず購入できなかったのでしょうか?なんの恨みですか?しつこすぎます。
そんなに批判をするなら、昭島のマンションを購入すれば良いのでは?
-
2948
管理担当
[No.2883~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
-
2949
匿名さん
豊田はイオン一強なので、もう少し駅周辺が発展してくれると楽しい街になりそうですね。
プラウドシティ豊田多摩平の森 [第6期3次]
-
所在地:東京都日野市多摩平二丁目8番1の一部他(地番)
-
交通:中央本線(JR東日本) 豊田駅 徒歩9分 (B1棟・B2棟(サブエントランス))、徒歩10分(A棟・C1棟・C2棟)、徒歩11分(D棟)
- 価格:4,928万円~6,698万円
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:73.54m2~80.62m2
-
販売戸数/総戸数:
12戸 / 637戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件