東京23区の新築分譲マンション掲示板「ヴィークコート錦糸町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2018-10-11 22:15:42
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ヴィークコート錦糸町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.v-kinshicho.com/shinchiku/C1603001/

所在地:東京都墨田区緑四丁目6番3、15、26、31(地番)
交通:総武線 「錦糸町」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.41平米~70.78平米
売主:清水総合開発
販売代理:三井不動産レジデンシャル
施工会社:徳倉、坂田建設共同企業体
管理会社:清水総合開発株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2017-09-23 20:04:08

ヴィークコート錦糸町
ヴィークコート錦糸町
 
所在地: 東京都墨田区緑四丁目6番3、15、26、31(地番)
交通: 総武線 錦糸町駅 徒歩8分
総戸数: 56戸

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ヴィークコート錦糸町口コミ掲示板・評判

コメント  

128 評判気になるさん 
[2018-09-28 09:52:07]
>>127 マンション検討中さん
>>125 マンション探し中さん


錦糸町から徒歩4分の築浅マンションの3ldkが8000万円代で売りに出されているのを見ると、5000万円台はかなり安く見えました。(強気に見えますね、中古の方は)

ちなみに私が買った時は値下げはありませんでした。今はわかりません。
129 匿名さん 
[2018-09-28 10:32:32]
>>128 評判気になるさん

それって、オリナスのブリリアタワー東京ですよね。錦糸町では、あそこだけは別格ですよ。

その他の普通のマンションでは5000万円台、6000万円台もあります。
130 評判気になるさん 
[2018-09-28 11:09:20]
>>129 匿名さん
いえいえ、南口を出て右側の板マンですよ。
131 評判気になるさん 
[2018-09-28 11:11:01]
>>130 評判気になるさん

今見たら7300万くらいでしたね
元のサイズの画像を表示
132 匿名さん 
[2018-09-28 11:29:07]
>>131 評判気になるさん

>>131 評判気になるさん

>>131 評判気になるさん
グランアルトは、行けばわかりますがこの物件よりもグレードが高く、規模も大きいマンションです。
ヴィークコート錦糸町ぐらいの規模・グレードの板マンであれば、築浅でも3LDKで安ければ4000万円台、三井のパークホームズでも6000万を切ります。

とは言え、ヴィークコート錦糸町は、今の新築市場においては良心的な価格だとは思います。
元のサイズの画像を表示
133 評判気になるさん 
[2018-09-28 13:34:00]
>>132 匿名さん
ヴィークコートは比較しても良心的な価格ですね。
写真の2つの物件は、調べてみたところどちらも錦糸町徒歩12分、亀戸徒歩10分と、若干立地条件は異なるため単純比較は難しい(亀戸方向に行くとより単価は安くなるイメージがあります)が、錦糸町8分という立地の場合、65-70平米だと6000万円前後が相場となってもおかしくはない印象です。

グランアルトは遠目で見ることはありますが、設備仕様は差はないように見えるものの、陽当たりはグランアルトの方が良さそうですね。

ただしグランアルトは線路にかなり近いので騒音は気になりそうなところです。

とはいえ駅から近いので、かなりいい立地であることに変わりはなさそうですが、7300万というのは少し強気だなぁという印象です。

素人意見なので、あまり意味はないとは思いますが、、、。
134 匿名さん 
[2018-09-28 20:54:13]
>>133 評判気になるさん

駅徒歩5分、北口側の錦糸公園側のマンションで71m2で5000万円台後半の成約実績がありますね。
しかし南口側のこの立地では上記のような成約は厳しいと思いますよ。

グランアルトの7300は確かに強気だと思います。
135 通りがかりさん 
[2018-09-29 09:48:02]
最近は5分以内が1つのステータスですね。とはいえ錦糸町南口の場合は客引きやJRA周辺の小汚い人たちを考えると5分以上離れていた方がファミリータイプの場合需要があると思います。南口ではこちらの物件のポジションはベストでは。
136 匿名さん 
[2018-09-29 23:36:45]
>>135 通りがかりさん

そもそも、錦糸町南口側はちょっと厳しい。
資産価値は北口に比べれば安くなるでしょうね。北口の錦糸公園周辺のマンションであれば、将来資産価値は安定するでしょう。

このマンションについては、最近の新築にしては安いという理由で、リセールバリューは保ちやすいとは思います。
137 マンション検討中さん 
[2018-10-11 22:15:42]
錦糸町徒歩圏内で価格も魅力的ですよね。
ただ、囲まれ感あるのと、京葉道路、首都高、相撲部屋がすぐそこにあって落ち着かない感じが…

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ヴィークコート錦糸町
ヴィークコート錦糸町
 
所在地: 東京都墨田区緑四丁目6番3、15、26、31(地番)
交通: 総武線 錦糸町駅 徒歩8分
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