東京23区の新築分譲マンション掲示板「ヴィークコート錦糸町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2018-12-18 21:12:46

ヴィークコート錦糸町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.v-kinshicho.com/shinchiku/C1603001/

所在地:東京都墨田区緑四丁目6番3、15、26、31(地番)
交通:総武線 「錦糸町」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「錦糸町」駅 徒歩8分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.41平米~70.78平米
売主:清水総合開発
販売代理:三井不動産レジデンシャル
施工会社:徳倉、坂田建設共同企業体
管理会社:清水総合開発株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2017-09-23 20:04:08

ヴィークコート錦糸町
ヴィークコート錦糸町
 
所在地:東京都墨田区緑四丁目6番3(地番)
交通:総武線 錦糸町駅 徒歩8分
総戸数: 56戸

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ヴィークコート錦糸町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 133 評判気になるさん

    >>132 匿名さん
    ヴィークコートは比較しても良心的な価格ですね。
    写真の2つの物件は、調べてみたところどちらも錦糸町徒歩12分、亀戸徒歩10分と、若干立地条件は異なるため単純比較は難しい(亀戸方向に行くとより単価は安くなるイメージがあります)が、錦糸町8分という立地の場合、65-70平米だと6000万円前後が相場となってもおかしくはない印象です。

    グランアルトは遠目で見ることはありますが、設備仕様は差はないように見えるものの、陽当たりはグランアルトの方が良さそうですね。

    ただしグランアルトは線路にかなり近いので騒音は気になりそうなところです。

    とはいえ駅から近いので、かなりいい立地であることに変わりはなさそうですが、7300万というのは少し強気だなぁという印象です。

    素人意見なので、あまり意味はないとは思いますが、、、。

  2. 134 匿名さん

    >>133 評判気になるさん

    駅徒歩5分、北口側の錦糸公園側のマンションで71m2で5000万円台後半の成約実績がありますね。
    しかし南口側のこの立地では上記のような成約は厳しいと思いますよ。

    グランアルトの7300は確かに強気だと思います。

  3. 135 通りがかりさん

    最近は5分以内が1つのステータスですね。とはいえ錦糸町南口の場合は客引きやJRA周辺の小汚い人たちを考えると5分以上離れていた方がファミリータイプの場合需要があると思います。南口ではこちらの物件のポジションはベストでは。

  4. 136 匿名さん

    >>135 通りがかりさん

    そもそも、錦糸町南口側はちょっと厳しい。
    資産価値は北口に比べれば安くなるでしょうね。北口の錦糸公園周辺のマンションであれば、将来資産価値は安定するでしょう。

    このマンションについては、最近の新築にしては安いという理由で、リセールバリューは保ちやすいとは思います。

  5. 137 マンション検討中さん

    錦糸町徒歩圏内で価格も魅力的ですよね。
    ただ、囲まれ感あるのと、京葉道路、首都高、相撲部屋がすぐそこにあって落ち着かない感じが…

  6. 138 匿名さん

    最近の新築相場から見ると目に優しい感じではありますが、場所がちょっと微妙。その辺を価格に折り込み済みと言う感じですかね。囲まれ感ありますし、周囲に寂れ感ありますよ。京王道路は夜間は交通量少なめでうるさくはないと思います。でもはやり錦糸町は北口側。

  7. 139 匿名さん

    北口にはもちろん負けますが、南口としては遠からず近からずでベストな位置かと。全然徒歩圏内だと思いますね。京葉道路沿いだけなら大丈夫ですよ。でも、少し入れば繁華街、さらに少し行けばラブホ街ですけどね。それより、マンションの購入者が中国人とかの外国人が多そうなのが気になります。錦糸町付近なので必然かもしれませんが多数となると話は別です。他のマンションの営業の人が多いと言ってましたが真偽はどうなのでしょう。

  8. 140 マンション検討中さん

    >>138 匿名さん
    近隣に住んでますが、夜間は緊急車両が意外と多いんですよね。。

  9. 141 評判気になるさん

    >>139 匿名さん

    11月の後半に内覧がありましたが、10組くらいいましたけど日本人でしたよ(そう見えただけかもしれません)
    何人だろうとマナーが良ければ問題ないですね。そう願いたいものです。3Ldkはほぼ完売らしいので、マナー良くやっていきたいですね、お互いに。

  10. 142 匿名さん

    141の方がおっしゃる通りで、内覧会にいた数組は全て日本人の方のようでしたよ。
    私も外国人が不安でしたが、マナーのある方々である印象だったのですごく安心しました。

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ヴィークコート錦糸町
ヴィークコート錦糸町
 
所在地:東京都墨田区緑四丁目6番3(地番)
交通:総武線 錦糸町駅 徒歩8分
総戸数: 56戸

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