買い替え検討中さん
[更新日時] 2020-02-08 09:15:17
全邸南向きのデュオヒルズ小牧についての情報交換しませんか。
利便性と情緒のある小牧駅西での暮らしはどうでしょうか。
公式UHP:http://www.duo-aichi.net/komaki/index.html
所在地:愛知県小牧市小牧四丁目146(地番) 、愛知県小牧市小牧四丁目146番地(住居表示)
交通:名鉄小牧線「小牧」駅徒歩5分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上12階建
間取り:3LDK~4LDK
専有面積:68.12㎡~95.39㎡
総戸数:98戸(他に管理事務室1戸)
売主:フージャースコーポレーション
施工会社:岩部建設
管理会社:フージャースリビングサービス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-07-20 19:03:03
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物件概要 |
所在地 |
愛知県小牧市小牧四丁目146番(地番)、愛知県小牧市小牧四丁目146番地(住居表示) |
交通 |
名鉄小牧線 「小牧」駅 徒歩5分 名古屋市営地下鉄東山線 「名古屋」駅 バス44分 「小牧」バス停から 徒歩7分 名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 バス29分 「小牧」バス停から 徒歩7分 中央本線(JR東海) 「勝川」駅 バス29分 「小牧」バス停から 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
98戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社フージャースコーポレーション [販売代理]株式会社ライフステージ
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施工会社 |
岩部建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社フージャースリビングサービス |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
デュオヒルズ小牧口コミ掲示板・評判
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207
匿名さん
値下げ額すごい
契約済みの人は気分悪いよ
営業さんやたらエントランス推してくるけどエントランスにすまないから、通るだけだし
今時のマンション、中はオプションつけなきゃどこもほとんど一緒
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208
匿名さん
建物が同じなら、あとは動かない土地次第
そこからは堂々巡りかな
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209
名無しさん
北側の幕取れてるね。
外観かっこいいんじゃないか?
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210
マンション検討中さん
>>209 名無しさん
どなたか外観の写真や、周辺の写真等、是非アップしてください!
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211
マンション検討中さん
このマンションを購入した者ではないですが、外観スタイリッシュな感じで良い感じですね!
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212
匿名さん
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213
マンコミュファンさん
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214
マンション検討中さん
現地見ました
予想以上の極狭地、間近のビルの影響で陽当たり無い部屋が多数
価格には理由がありました
一生ジメジメした中生活するかと思うと半値でも買いません
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215
名無しさん
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216
マンション検討中さん
塾の裏の部屋、売れていてほとんどなかったです。
日当り云々あっても結果的に評価されてるみたいです。
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217
検討板ユーザーさん
塾の裏はめっちゃ安かったから、日当たりや眺望をこだわらない人にはよかったんでしょうね。
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218
マンション検討中さん
掲示板を見ていると
ポジティブ意見は営業の書き込みにされ
ネガティブ意見は「参考になる」をクリック
バンベールかモアグレースの営業マンでしょうね
あからさま過ぎて笑えてきます。
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219
マンション検討中さん
ここは賛否両論ある建物ってこと
誰の書き込みとか知らんが自分で考えて買いたい人は買えばいい
それだけ
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220
匿名さん
週末、小牧へ遊びに行ってきたものです。現地視察も兼ねてます。
駅から徒歩で行けるマンションなので立地としてはいいです。ただ、他の人も書いているように日当たりが若干よくないかなとも思います。しかし、マックスバリュや塾、病院が近くにあるので便利といえば便利。図書館や公民館もあります。
小学校も遠くないです。小牧高校も偏差値は高く、入れるなら自転車で通学できるので便利。
専業主婦だと日中の日当たりが気になると思いますが、パートや社員で働く人は昼間の日当たりまで気にならないから利便性を考えるといい物件なのかなとも思います。
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221
検討板ユーザーさん
小牧高校は偏差値高い部類にはカウントされませんよ。小牧なら小牧南、それ以上の高校に行きたい生徒は、このあたりなら春日井が高蔵寺にいきます。マンションとは関係ありませんが、
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222
マンション掲示板さん
他物件を契約しましたが、外観はすごく素敵だと思います。
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223
匿名さん
こちらの掲示板を読ませていただいておりますが、日照が一番のネックとなっているのでしょうか。
少々お伺いしたいのですが、資産価値の観点から見て日照条件は大きく影響されるものですか?駅に近いと言う立地条件のみとなりますか?
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224
マンション検討中さん
>>223 匿名さん
売値からして全く違うじゃないですか
影響しまくりですよ
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225
匿名さん
中古は、エントランスとか殆ど関係ないから、現物見てどうかだけ。
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226
マンション検討中さん
影響するというか
その分安いから、
損はしないんでは
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227
評判気になるさん
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228
マンション検討中さん
ここってまだ各部屋のバルコニーの仕切りがないようですがペラボーですか?
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229
匿名さん
みなさんの意見を総括すると、日中家にいる専業主婦の方、小さなお子さんが住むには不向きかもしれませんが、ほとんど家にいない共稼ぎの家や数年後にリセールを考える方には良物件という事でしょうか。
施設や学校関係など、子育て環境は良いみたいですよね。
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230
マンション検討中さん
>>229 匿名さん
リセールは駅近なので問題なし。ただ気になるのは駐車場だけ。
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231
匿名さん
素人的な考えですが、かなり値下げされている見たいですが新築で売れないから値下げですよね?
中古でも売れるのですか?結局の所その分値が下がる気がするのですが?
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232
マンション比較中さん
初期に見学して、最近また行ってきました
価格が安くなったのは、塾の裏で日当たりのない部屋だけでした
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233
評判気になるさん
>>232 マンション比較中さん
残り何邸でしたか?
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234
匿名さん
いくつか値引きされている部屋が出ているという話は、日照条件に難ありの部屋なのですか?
公式ホームページでは間取りに「小牧山ビュー」のような特徴づけがされていますが、現在残っている部屋の位置関係と価格を立体図にして公開していただけるとわかりやすそうですね。
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235
匿名さん
先着順であと7戸だということです。
年度内に引っ越したい人は、1月中に契約にまで至りたいと思うでしょうから、
今月中にあとどれだけ動くかというところになってくるんでしょう。
値引きしているのですか?
値引きと言うよりは、最終期に出た部屋が一番価格がお手頃なところが出てきたから安く見えるだけではなくて?
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236
匿名さん
モデルルームに行ったら、7戸より沢山ありますよ。その他にもも殆どが商談中?と説明されました。
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237
匿名さん
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238
名無しさん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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239
匿名さん
眺めは南西が圧迫感も無く開放的ですね、
角住戸で4LDKでは広すぎてしまいますが、3LDKは縦長なので残念かと。でも外観やエントランス、内装の感じは重厚感あり落ち着いているのが魅力的です。だいたい設備もそろっているようですね。今後の駅前整備も期待されます。
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241
マンション比較中さん
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242
匿名さん
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243
通りがかりさん
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244
匿名さん
小牧のマンション、デュオヒルズのほか、バンベール、モアグレースもあります。戸建て信仰もある地域と思うんですが、マンションもどんどん建設されていき、売れ残りがあるのも納得というか…。
>>242さん
ありがとうございます。
こども未来館、期待したいです。時々、小牧市のプラネタリウムに行きますが、子供用の施設が充実するの、ありがたいです。雨の日でもあそべる施設ができるといいなと感じます。
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245
検討板ユーザーさん
私たち夫婦は、こちらのマンションで決めました。場所も良いし値段も希望通りです。営業さんも面白い方で、安心しました!
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246
マンション検討中さん
ここ、敷地外駐車場が借りれなくなったら自分で近隣探すしかないんですよね?
借地何年契約なのでしょうか?
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247
マンション比較中さん
小牧市長が再選しましたね
はやく駅前開発がすすんで欲しいです
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248
匿名さん
隣接するスーパーはマックスバリュですか。
マックスバリュは価格が安いのでメインで利用すれば家計がかなり助かるのではないでしょうか。
よくスーパーが隣接していると、マンションの設備としてショッピングカートを設置したりお得なサービスがあったりしますが、こちらはいかがですか?
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249
マンション検討中さん
小牧でマックスバリュは他スーパーに比べて2割程高めのイメージです
肉魚は特に高い
野菜も鮮度がいまいちです
生活されれば分かると思います
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250
マンション比較中さん
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251
匿名さん
結局相当値引しないと売れないマンションだったってこと?!
角部屋は今なら500万引いてくれるみたい
どこまで下がるのかな~
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252
マンション検討中さん
ブランドを売りにしてたようですがもはや安売り大バーゲン状態なんですね…
夜真っ暗な部屋ばかりなのも納得…
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253
評判気になるさん
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254
マンション検討中さん
値引きで叩き売りされたマンションの
将来的な資産価値はどうなんでしょうか?
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255
名無しさん
それよりも、まず小牧で駐車場が敷地内に100%取れてないので現時点で資産価値はありません。
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256
評判気になるさん
>>255 名無しさん
同感です。いくら駅近くといえど、小牧線ですし、、、実際生活する上で車は1人1台いるといってもいい街です。
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