横浜駅周辺とみなとみらいの今後について

>>2971 検討板ユーザーさん
10月の時点で金港町のタワーマンション住まいなのに？

>>2972 生活者さん
どうやったって＊＊＊。
人生やり直せたらいいね。

>>2975 相場の神さん

あんたどうみても、貧乏神にしか思えないわ。
国民のあしひっぱんないでね

なんで横浜に韓国のチェジュ島出身者みたいなのが集まってきているんだろう。
なんとかして、はばきかせようとしてるから、怖くてしかたないわ

横浜駅周辺って、夜10時すぎ、女性がひとりで歩いているのって、危険ですかねえ。

>>2978 マンション検討中さん
場所によるんじゃないでしょうか？ただ渋谷駅や新宿駅と大差ないと思います。

いや、横浜駅駅周辺のほうが危ない人間がたくさんウロチョロしてますよ。
小室佳のような、ヒモ男、詐欺師、チンピラに引っかからないように、お気をつけください。

横浜の中古マンション見ていると、そうとう外観が劣化しているの見かけますけど、塩害と地震の影響なんでしょうね。海の近くだと潮風がそうとうベタベタするみたいですよね。

>>2981 マンション検討中さん
横浜港というか東京湾は汽水域なので塩害は無いですよ。長年外に放置されたJRコンテナですら錆びてない
単純にその見たマンションが修繕を怠っているだけでしょう

>>2978 マンション検討中さん
東口は菅首相の自宅があって、就任後はずっと24時間警官が複数配置されています。元々治安の良い所で交番も複数ありますし夜も明るいですよ
西口は鶴屋町周辺が再開発の真っ最中でこれから変わるでしょうけど、五番街周辺から南幸やビブレ周辺はあまり良い雰囲気では無いですね。相鉄口周辺から平沼橋の間もちょっと薄暗いです

みなとみらいのタワマン、風あたりが強くてねー。

先だけど、ウェスティンホテルの商業施設が気になる
高級ブランドでも入るんだろうか？

北仲2棟目のタワーいつだろう

>>2986 名無しさん
ラトゥールになるそうです。

>>2972 生活貧困者さん
複雑に考えて、マスコミとデマに振り回されて将来を悲観しまくる大衆、愚民の典型的発想ご苦労様です。

>>2987 匿名さん
デマですね。

>>2988 匿名さん
それって韓国人だよね

>>2989 近隣住民さん

住友の人から聞きました。
嘘かもしれないけど。

馬車道とか台町とか横浜?みなとみらい一帯にかけての新築が新価格になっている。
数年前より1,000万アップどころじゃなく軽く2、3千万アップの印象。
下がる下がる言いながらもう10年以上上がり続けている。
その頃30歳で買い損ねた人は40歳になってもいつか下がることを夢見て今も賃貸暮らしなのだろうか。買った人はタダで住めていざというとき売ればプラスという状況なのに。

今後この辺りの好立地は上がることはあれど下がることは期待薄。
特にみなとみらい地区は居住制限でもう建たないため、需要と供給のバランスからも
大きく下がることは天変地異ぐらいしか考えられない。

結論を言えばマンションを買いたいのであれば今出回っている中古の中でこれだというのを
即買うことをお薦めする。待てば待つほどジリ貧なので。

>>2992 デベにお勤めさん

ここ一年でも相場上がりすぎてませんか。
在宅勤務需要と横浜駅界隈の開発の影響？

一言で言えば二極化ですね。好立地かそうでないか。
都心も環境の良い好立地の中古は在庫が枯渇しています。
コロナで下がると言われながら上がっているのは金融緩和で株価が上がっているから。
主な要因は下記でしょう。
・金融緩和による株価上昇
・在宅勤務で環境重視層の増加
・みなとみらい地区周辺の大規模な再開発（特にオフィスビル）
・住みたい街としての横浜の人気確立

例えば台町だと下記の物件なんかはまさにお宝でしたね。
https://mansion-madori.com/blog-entry-1952.html

貯金頑張って頭金が増えた分よりはるかに相場が上がるペースが早い。
もうこれからは買えないのかな。。

高くて売れないから売る方も困ってますよ。ようやく買い手が付いたと思いきやローン落ちで出直し、なんて物件は売り手も焦り気味なので指値が通りやすいです。
そんなパターンの部屋を相場の20%オフくらいで指して買ったら後日近所の不動産屋から「最近不当に安くうんぬん、当社なら価値をお守りうんぬん」ってビラが入ってて笑った思い出。

本当に気に入った部屋があったなら希望の価格で大胆に交渉してみるといいですよ。契約するまではどうせ全部無料なんですから。

>>2997 名無しさん

困るくらいならなんで最初から値下げしないんでしょうか。

新築が軒並み馬鹿みたいに高い現状でボランティアじゃあるまいし中古を安く売る理由がない。
一つ言えるのは高いからと妥協して駅遠物件には手を出さないこと。もしものローン残債割れが最悪。
何かあったときに絶対に手放せないというのはそれだけでストレス大。

村田製作所も来るのですか？

来るというか村田はもうオープンしてますよ
初日にムラーボとかいう子供用のキッススペースに遊びに行ったら前日までに予約してないと入れません言われて退散。すぐ後日に予約しようと思ったら年内は一杯で残念すぎたわ

鶴屋町のタワマンは今年には販売開始かな？
坪いくらだと思いますか？

鶴屋町の再開発ビルって開発進んでいるの？ホテルや商業施設が入るという４７階建てのビル。今年竣工じゃなったけ？もしかしたら、開発中止になったのかもなｗｗ

２３年度まで完成しなさそうだねｗｗ

みなとみらい
kアリーナ
３７街区のビル
５３街区のビルに入るホテルブランドを知りたいな

横浜は何かと話題になるような事件が多いよね。
女性や子供が夜遅く歩いているのは危険。

東京は危険って言ってるのと何も変わりないね…

横浜には小室圭みたいに女の金をあてに生活する男どもがたくさんいまよ。

>>3009
例えばだけど、ジジババがマンション買って住むのにとくに悪影響ないよねW

ウェスティン横浜の商業施設が気になる
どのようなテナントをメインにするんだろう？

横浜って路面店とおいしい個人経営の飲食店が少ない

>>3012 ご近所さん
みなとみらい側しか探してないからじゃない？

>>3013 マンション検討中さん
他都市に比べたら路面店は多くないでしょ
高級な路面店は元町くらいしかないし、原宿や難波寺町に当たる所はパルナードと伊勢佐木モールくらいしかないけど大分見劣りするし。
その代わり箱物が横浜駅や郊外にも多数あって買い物に充実していることは間違いけど、表参道のような歩いていて楽しい通りは少ないよね。

>>3014 検討板ユーザーさん
君の感覚やね

美味しい個人店は馬車道の裏通りあたりに一杯ある。それと野毛、伊勢佐木。(近年は南インド料理が一杯出来てきた、美味しい店が多い)
野毛～伊勢佐木+馬車道の飲食店の連続度合いって普通に都内繁華街と比べても遜色ないと思うけど。日本大通り挟んで中華街、元町もあるし。(新宿東口、渋谷、池袋、銀座くらいしか知らんけど、それぐらいでしょ)

飲食店は確かに沢山あると思うけど、路面店は少なくないと思ってたけど、横浜に路面店が少ないと思ってる俺が少数派なのが驚きだわ。
雨で濡れずに駅直結の商業施設が多数あるから要らないかも知らないけど、大都市なら路面店はあるべきだと思うけどな。
あと、メインストリートも弱いからみなとみらい大通りに期待している。

ランチャンアベニュー閉店したんでしょう？あそこにフランス風のオープンエアのカフェ入ってほしい。渋谷の文化村にあるレ・マゴーパリとか

横浜駅って観光客に人気がないわな

観光客に人気のある駅笑

横浜駅では観光客はお金落とさないだろ。素通りだし
みなとみらいや中華街がメインだし
そろそろ、高級ブランドをみなとみらいに誘致するべきだと思う

>>3021 ご近所さん
集客力では断然横浜駅の方があるから難しそう。
マークイズなんかは横浜駅にはないちょっとニッチな店が多くて良いんだけど、横浜駅にもみなとみらいにもある店なら横浜駅の方が繁盛するだろうな

地元の人は横浜駅だろうけどね
観光客にはみなとみらいじゃない？