プレサンスレジェンド六地蔵ってどうですか？

騒音に関してですが、やはり窓を開けると前の道を走るトラックやバイクの音でテレビが聞こえないぐらいになります。そして川をはさんで向かいに病院があるので、救急車もよく通ります。また、夜中の1時2時に壁に釘を打つ非常識な方もいらっしゃるようです。引っ越ししてから3～4回その音で目が覚めてます。

そうなんですね。貴重な情報 有り難う御座います。ちなみに お部屋は 車の多い道路側に近い お部屋なんですか？テレビが聞こえないって相当な音ですよね。深夜の騒音も大変ですね。やはりベビーカーを共有敷地に置くような非常識な方が多いのかな？騒音に関しては管理組合に相談された方がいいと思いますよ。

>>458 匿名さん
当方、川沿いではありませんが。同様の虫が湧いております。
都合、室内でほぼ飲食まだしておらず。新築なこともありカビ防止に常に除湿もしており（虫が本当に嫌いなので）掃除含め、ありとあらゆる手段で虫対策を講じていましたが、ダメですね。
排水管等、怪しいと思っているのですが。

虫は全く大丈夫ですよ。何階ですか？手抜き工事が原因なのかな。今更、排水管等、検査してもらえないですからね。確か検査会社は日本ERIでしたよね。一応、上場会社ですが、以前 不祥事 起こしてますからね。やはり施工会社を確認してからマンションは買うべきでしたね。

チャタテムシは肉眼で見えるか見えないかぐらいの虫です。一匹や二匹ではおそらく見つからないと思いますが、群れをなしていたので発見しました。配水管というよりはフローリングの下から湧いてきてる気がします。虫コロリなど使ってはみてますが、一時的にいなくなるだけで根絶とはいかないようです。
ちなみに私は７階です。

ちっちゃい虫ですね。

>>486 名無しさん
同じく7階です。階特有の現象？
コンシェルジュに相談したところ「管理会社に電話してみて下さい」とのことでした…

どんぴしゃです・・・大型ごみ平気で捨ててはります。挨拶は8割がた返ってこない。
ごみは最低限のマナーだし、挨拶も、ね？結構ひどい所にも住んだことあるけど、挨拶がないのは初めて。先が思いやられる。変わった人が多いかも。うちもそう思われてるかもしれへんけど。

先程 帰宅してゴミ捨てに行ったら凄い光景に出くわしました。またまたまた大型ゴミが無造作に捨ててあり、ゴミ捨て場からマンション内への入口を入った場所に激しい量の大型ゴミ等が置かれてありました。マンション内に大型ゴミは衛生的にも気分的にも良くありませんね。あれだけ言われているのに、まだ捨てる人いるんですね。信じられないです。ここのマンション、中国人が、いっぱい住んでるのかな？文字が読めないのかな？とにかく、このマンションは大失敗マンション。恥ずかしくて人も呼べないです。嘘だと思うなら見に行って下さい。こんなマンション買うんじゃなかった。

ここって無法地帯だね。管理会社の質が問われますね。

6階以外にも、ベビーカーある。6階だけ責めたんな。そもそも6階の住人の投稿ということか。
ちなみに、びっくりするくらいでかいバイク置いているところもあった。
アルコープは傘立てとかすぐに動かせるものはＯＫとグランザに聞いていた。倉庫はダメと言われた。（当たり前。物は試しで聞いたらそういった情報が引き出せた）
アルコープに三輪車ＯＫといったことを言われてないということは、そういった年齢層か、独身か、そもそも住人ではないということ。
少なくとも、
>>470
文字通り「通りがかり」の住人でないか、上記に当てはまる住人ということ。特定されるから気をつけな。気持ちわりーぞ。

音は窓開けると車とバイクの音がかなりうるさい。閉めてると気にならん。ピアノに関して、今日掲示があった。管理人（管理会社）がきちんと対応してくれているということか。
虫と壁は今のところ問題ないというか、気が付かない。
ゴミは・・・何とかしてくれ。この先思いやられるというほどモラルがない。
これに関しては、ここを選んで失敗したと思った。
ただ、入居が一段落したらゴミ問題は落ち着くとも考えられる。
いつ立ち上がるかわからんが、管理組合・理事会が発足したときにどう変わるか見ものやね。PTAみたいに、当たったもん負けみたいな。とりあえず、初代に当たらないことを切に祈る。

もう1ヶ月以上経過してるんですよ。ごみ問題が落ち着くとは考えられません。監視カメラ録画してるんだから特定して指導しないと何度でもやりますよ。ああいう人達は。

いい情報が全くない。何か いい話はないのか。。。。訳わからない投稿 多過ぎる ここの住民は大丈夫なのか

面白い もっとバトれ！バトれ！人の不幸は蜜の味 住民通し憎しみあってゴミ屋敷マンションになってしまえ！

ちょっと考えたら分かる。
・駐車場は機械式でゆくゆくはメンテに莫大な費用がかかる。
・そもそも駐車台数がかなり少ない。
(1戸1台割り当たらない)
・駅とMOMO、病院へは歩いて数分。
・川沿いで虫が気になる。
・交通量が激しく、騒音やかなりの渋滞。
・設備、内容、質感で比べ価格設定が割高。

→ファミリーや若い夫婦で・・・というより、
車を必要としない老人夫婦が余った資産で購入する
感じだろう。

キャンセル待ちもいなくて手当たり次第、営業電話入れていたことから、かなり購入層の質を落としていたことも分かる。

挨拶やゴミ、騒音、共有部の管理等のマナーやモラルは期待する方が無駄だわ。

エレベーターとかに貼ってあるありさんマークの保護シートいつになったら剥がしてくれるんやろ…( ´_ゝ`)８月中はまだしゃあないかと思ってたけどまだ貼ってある。だいぶん剥がれてきてるし見映えも悪い

挨拶に関しては皆さん普通に返してくださいますよ？こちらが気づかなかったときも向こうから挨拶してくださいますし、機械式の駐車場で順番を待っているときも会釈を交わしたりしています。それ以上のことを求めてらっしゃるということなんでしょうか？

このマンションの良いところとしては、やはりモモテラスが近いということですかね。平和堂はお刺身が新鮮でおいしく、モモマルシェは質のいい野菜が安くで売られていたりします。お総菜も美味しくて、仕事終わりに買いに行くと半額で手に入ったりするのでとても助かってます。

このマンションそんなに悪いんでしょうか？分譲マンションへ入るのが初めてなのでこんなもんだと思ってました

このマンションとても良いマンションですね
住みたくなります
ところで賃貸の部屋6室募集してますけど家賃は地域的に適正なんですか？

1階は防犯上も興味ないけど
3階62.27m2が家賃管理費11万円、3階71.03m2が家賃管理費13万まで下がるなら
ちょうどいい感じなんですけど新築プレミアだしそこまで下がることないのかな？


プレサンスレジェンド六地蔵の空室一覧（全6件）
https://chintai.door.ac/buildings/960416bf-6de7-55a9-a2d9-7052868c7953

うーん、いいマンションだと思うけどな。洗濯機とかの生活騒音が聞こえてこなくって、かえって不気味かな。前住んでたマンションはそこここで音が聞こえてきて、賑やかだったけど、静かすぎておちつかない。敢えて窓開けて騒音入れてます(^^;

住民板を立ち上げてくださっています。
住人のかたはそちらでお話ししましょう！

投資目的か分からないけど、新築なのに空室が結構あるんですねー
賃貸の価格、確かに高いなぁ
3LDKでこの辺だと12～13万/月 位に感じるけどね

駅通勤だとMOMOで買い物しようとしたら、逆方向へ結構歩くし敷地もめちゃ広いから案外不便
結局、勤務先の帰りに勤務先エリアのスーパーに寄っていく始末w

MOMOは確かに距離は近いんだけどね
敷地が広く、かなり歩くのが盲点だったわー

まあ、大雨の日に川の水位を眺めながら一服するのが楽しいからいいけどねwww

アルコーブに普通にベビーカーやら三輪車が置かれているなんて考えられない

>>504 匿名さん

そんな目くじら立てていうことかぇ？

そんな神経質なのにマンションに住もうなんて思う方が考えられないw

確かにね。おっしゃる事は理解出来ますよ。それではトランクは置いてはダメ。なぜ同じ住民で管理費 払ってるのに子育て世帯だけ優遇されるのかということですよね。まあ そういう人達は自分の事しか考えてないから客観的に物事を捉えられないんですよ。結局それなりの世間知らずの住民が集結したマンションだという事です。ベビーカー押してる人 変な人 多いですもんね。

挨拶 挨拶って、ここは小学校ですか？大丈夫ですか？挨拶より、集合住宅なんだから人に迷惑かけないマナーでしょう。大声で挨拶する人 気持ち悪いです。

>>507 評判気になるさん

ご老人の手押し車もあるよ？たぶん。子育て世帯だけじゃないさ。

アルコープの件は、私も聞きました。でも、内覧会の時に、施工会社にダメと言われて騙されたー?
でも、許可したら、なし崩し的に収拾がつかなくなるし。新聞紙置いて風で飛び散ったり、放火されたり。傘立てくらいおいておきたいけど、そう考えるとダメか。理事になって、特約作っちゃうとか??

川と反対側に住んでますが、騒音や虫も気にならないし、住み心地最高です。
ゴミはいっこくも早くどうにかしてほしい。
見栄え悪い。

けっこう子育て世代の方が住んでおられるんですね。しかし皆さんチャレンジャーですね。このあたりの小学校 中学は団地の生活保護家庭の子や組が乱立している地域なんんで組員の子が多くトラブル多発してるのにね。小学校から私立に行かせるつもりで買われたんなら理解出来るんですが。。。。。

あのー
この学区の桃山中学はかなり優良で
人気あるんですが・・・
小学校は知らんけど

桃中が人気って本気で思ってる人いるんだ。私 生まれてこのかた ずっと このあたりに住んでるんだけど。。。。そんな話 聞いた事ありませんよ。

>>513 通りがかりさん
>>514 マンション検討中さん

市立桃山中学校は口コミ読むと良さそうな中学校ですね

桃山中学（京都市伏見区）の口コミ21件｜みんなの中学校情報
https://www.minkou.jp/junior/school/review/13130/

今は知らんが、昔に桃中の関係者からは玉石混淆と聞いた覚えがある。

えっ！コチラの地域から桃山中に通うのですか？
結構距離が有りますね。
桃山中は人気の学校区の桃山小学校があるからでしょうか？

あと、個人を特定できるような書き込みされてる方、やめませんか？
共有部分に個人のものを置かれてることに対して、なにかあるなら管理会社にいうなり、直接インターホン鳴らして注意してはいかがですか？
こういった特定多数の方が見てる掲示板に個人を特定できるような書き込みをされてる方が住人にいるということ自体、恐ろしいです。
みなさん高いお金を出して、マンションを購入されたいい大人なんですから、自分の資産の価値を自分で下げるようなことなさらないほうがよろしいですよ。
中高生が使うSNS感覚でコメントされるのはやめましょう。
もっと考えて書き込みしましょ。

小栗栖中学校ではないのですか？桃山中でしたら、電車に乗るか電動自転車が無いと、遠距離ですし坂道が厳しいと思うのですが…

小栗栖だったら、もっとヤバいでしょう。団地の子だらけでしょうし。ここは伏見ですよ。治安に問題のある伏見に住んでる子が通うんだから子供の事 考えたら伏見の選択はないでしょう。

余裕があれば 私立の一択でしょうね

そうですね。伏見に住むなら子供は私立しかありえないでしょう。小学校から必ず私立。そうでないと子供が可哀想な目に遭います。

>>522 マンション検討中さん
将来、良い大学に進学するには、周りの環境が大切になりますね。進学を希望しない友達の中で受験勉強するのは、相当な意思が要ります。

まあ ずっと伏見に住もうなんて考えてないんでしょうね。小学校 入学前に引越しすればいい話。子育て終わった方や子供さんのいらっしゃらない方には いいマンションかもしれませんね。

新築というか中古というか未入居の部屋が3部屋売りに出てます
転売って儲かりますか？

プレサンスレジェンド六地蔵の新築分譲マンション購入情報 検索結果 （築1年以上の未入居物件を含む）
https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ011FC001/?ar=060&bs=010&k...

プレサンスレジェンド六地蔵
5階　3580万円　2LDK / 62.74m2
6階　5420万円　3LDK / 81.17m2
4階　5630万円　3LDK / 90.37m2

うわっ、マジだw
このマンションの住所からいったら、
京都市立桃山中学校の学区なんですね。
徒歩だと・・・1時間・・いや2時間かかるレベルかなw
自転車でもきつそう。特に雨の日は悲惨。
バスか電車じゃないと通学は難しいですね。

ちょっとファミリーには優しくないマンションだねー
病院や何でも揃うモモ、駅にも近いし、渋滞なんて関係ない、車を運転しない老人には最適かもね。

小さい お子さんがいる方は何故このマンション選択されたんですかね？ここは伏見ですよ。選択肢には絶対に入らないはずです。まさか口コミだけ読んで安心して買ったとか。。。。口コミなんて、ほとんど関係者が評価上げるために書いてるんですよ。

自転車通学なんて危険でしょう。こんな交通量多いのに。

>>529 匿名さん
田舎でもあるまいし、中学生が自転車通学なんて許可されるのでしょうか？

でも確かに車乗らない子育て終了組には便利で快適なマンションかもしれませんね。