神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ファインレジデンス住吉山手ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-10-11 23:44:24

ファインレジデンス住吉山手についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://sumiyoshi22.jp/

所在地:兵庫県神戸市東灘区住吉山手一丁目1513番(地番)
交通:JR神戸線「住吉」駅徒歩9分
阪急神戸線「御影」駅徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:80.25m²~130.39m²
売主:京阪電鉄不動産株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:京阪カインド株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2017-06-08 16:50:11

所在地:兵庫県神戸市東灘区住吉山手一丁目1513番(地番)、兵庫県神戸市東灘区住吉山手一丁目10番8号(住居表示)
交通:東海道本線(JR西日本) 住吉駅 徒歩9分
価格:8,073.9万円~1億5,172.2万円
間取:3LDK
専有面積:85.09m2~114.82m2
販売戸数/総戸数: 3戸 / 22戸

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ファインレジデンス住吉山手口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 58 匿名さん

    ほんとですね、もうすぐ一年経過しますね。
    でもまだ第5期販売中?なのかな?
    現物を見られるのは買う側としては安心感があって良いと思います。
    他に先着順が3戸あるようですから、
    57匿名さんが言われるように値下げ待ちの方もいらっしゃるかも?
    今お得なのは家具付き分譲のモデルルームでしょうか。
    w家具付きとなっていますが、どういう意味なのでしょう?
    竣工ギャラリーに移っているような家具が付いてくるのでしょうか。
    かなり大きめのソファとか置いてあったり、洒落た照明などが付いていますが、
    そういうものが付いてくるのかなあ。

  2. 59 匿名

    つい先日モデルルームを見学してきました。
    残り3邸でした!
    W家具付きのお部屋は一つが売れてしまっていて、残り1つといった状況ですね。
    お部屋も素敵で中学校が近いのはどうかなと思っていましたが私は特に気にならなかったです。検討中のお部屋が主人と考えていた予算より少し高かったのですが、営業の方から良いご提案をいただいたので前向きに検討中です。

  3. 60 匿名さん

    中学校近いと、部活の音とかお休みの日でもしてきてしまいそうですが、
    窓閉めていれば気にならない程度なのかな。
    運動会みたいに音楽やアナウンスを流すようなものでなければ、
    ある程度は大丈夫なのかもしれないですね。
    なんだか粛々と売れていっている…という印象。
    部屋自体は悪くないからでしょうね。

  4. 61 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  5. 62 匿名さん

    >>60
    >>中学校近いと、部活の音とかお休みの日でもしてきてしまいそう
    中学校にもよりますよね。
    部活動は多いです。
    神戸市立住吉中学校で検索。月刊行事予定を調べてみたら、完全下校18:00とあったので、18時以降は静かかなと思います。夜まで騒がれるわけではないですし、外で働いている人にとっては19時ごろに帰宅したら関係ないんじゃないでしょうか。

    9月スケジュール
    http://www2.kobe-c.ed.jp/smy-ms/?action=common_download_main&upload_id...

  6. 63 匿名さん

    中学が近いって、子供が通うことを考えるとプラスだなと思うのですが
    それはファミリー層だけの考え方なんですね。
    ただ、子供の声などであれば小学校よりも逆に静かなのではないでしょうか?
    うちは子供がもう社会人となりましたが、子供の声とかあまり気にならないなぁ。

  7. 64 匿名さん

    応援の練習とか音楽の演奏とか部活などの音はそれなりにしそうな感じではあるでしょうが、気にならない人もいるのでは。
    街中育ちだと静かすぎるのが落ち着かないといった感じの人もいると思いますから、大丈夫ではないですか。

    竣工1周年記念なんてのをやってます。
    総額300万円のサービスとかで諸費用や返済にあてることができるそうです。
    竣工写真を見た感想では、なかなか素敵なたたずまいだと思いました。

  8. 65 デベにお勤めさん

    毎週のように広告が入りますが、なかなか売れないようですね。
    確か、初期の工事工事段階で隣接する住民と設計か工事のことで揉めたりして、
    やり直した費用なんかも上乗せされたのかな?かなり、近隣相場より割高です。
    下がれば欲しい人は多そうですが、1年前に新築で買った人への配慮で大胆な値下げもできず、旅行券つけたり、色々やっています。
    先週末の広告では、総額300万円サービスでしたね。
    京阪も早く売り切りたくて仕方ないって、販売店の営業から聞きました。
    中学校は、吹奏楽部の音以外は、そんなに騒音というようなものはないですよ。

  9. 66 匿名さん

    中学校は、開いている時間は決まっていますから、吹奏楽部の音がしたとしても深夜まで行うわけじゃないですしね。
    夕方くらいまでですから、
    仕事をされている方だと
    普段はそもそもあまり耳にすることも少ないかもしれないです。
    あとは気になることがあるとすれば、運動会くらいじゃないでしょうか。年に1回だけのことです。

  10. 67 匿名さん

    最上階は、60型の薄型テレビつき、ということでした。
    最上階でプレミアムと謳っているので、値引きをするというよりは
    そういうものでサービスをしていくという方針なのかな?と言うように感じました。
    あの広さがあれば
    60型のテレビは圧迫感はでないだろうなぁ?なんて感じます。

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所在地:兵庫県神戸市東灘区住吉山手一丁目1513番(地番)、兵庫県神戸市東灘区住吉山手一丁目10番8号(住居表示)
交通:東海道本線(JR西日本) 住吉駅 徒歩9分
価格:8,073.9万円~1億5,172.2万円
間取:3LDK
専有面積:85.09m2~114.82m2
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