ライオンズ川越松江町グランフォートについて

販売スケージュルが知りたいのですが、発売日はいつなんでしょうか？

一体何が…

リビングが、横の部屋にある引き戸を開放することで大広間になるのがすごい!!
子供がいると、友達を呼んできたりすることも多いと思うので
こういうシステムは便利で思います。
収納スペースも各部屋にあり、使い勝手が良さそうです。

川越駅と本川越駅の距離は歩くと少しありますが、路線バスが朝から夜まで非常にたくさん運行しておりますので歩くのはちょっとという方にはお勧めです。郊外へ行くバスがすべてこの区間を通過するためです。

路線バスの本数が多いというのは便利でいいですね。
買い物もクレアモールや百貨店が近くにあって便利ですし、
車もあまり使わない人ならバスで移動したほうが経済的にもいいのかなと感じました。

バス前提なら、さすがにもう二山くらい安くないと厳しいですよ^^;
川越駅は東武バスとかかなり並びますしね。
今なんかは工事中で駅から離れたところが乗り場になっていますし、元のとこも狭くてストレス溜まります。
普段使いが川越駅なら、素直に川越駅寄りの物件探したほうが良いです。
こことかアドーアは、やっぱり西武線の人がターゲットかと。

眺望写真は15階相当の高さからのものとあります。
富士山が見えるのは何階くらいまでなんでしょう。
富士山が見えたらちょっと得した気分になれそうです。
夏は暑そうかなとも思いますが南向きはやはり良いと思います。
リビングダイニング隣の部屋が引き戸なのも良いと思います。
プライバシー性は劣るけれどほぼ開放して使うことが多いのではと思います。

南向きで商店街が近くていいですね。
現状では南向きは高いビルが傍になく日照も確保されていますし。
ここの設計でいいと感じているのはエントランスまでがマンション出入り口から19mあることです。
これだけ距離があると部外者も入って来づらいのではないでしょうか。
それにプライバシー感があります。

こちらのマンションはエントランスまでのアプローチが19メートルもあるのですか？
完成予定図を見てみると、確かに気軽には入りづらい雰囲気になっていそうです。
これでエントランスにコンシェルジュカウンターでもあれば完璧なのですが、
そういったサービスはついていないようですか？

>>78 匿名さん
アプローチの途中にオートロック式の自動ドアが設置されているようです。

>>78 匿名さん
コンシェルジュカウンターはなさそうですね。

シロウトの素朴な疑問ですが、ライオンのマンションはパッシブデザインを
採用していますよね？
これって家の中を自然の空気が循環するものだと思いますが、このシステムが
ついていれば24時間換気システムは不要で、設置されていないという
事でしょうか？

>>81 匿名さん
そう言うわけではなさそうです。24時間換気は着いてるようです。

室内では常に強制換気の24時間換気を稼動する必要があると思いますが、それ以外に必要があれば手動で換気口を開くのでしょうか？
パッシブデザインは換気というよりは室内に風を入れて室内温度を下げる為の、エコロジーの観点で使用する為の設備ですか？

パッシブデザインはアクティブの反対で使います。つまりマンションでパッシブデザインを採用した場合は「自然」の喚起デザインで対応、湿度が凄く多いときはその湿度で部屋の環境を保つ事ことになり、カビの育成などに適します。　逆にアクティブデザインではエアコンなどで強制的に部屋の環境を維持します。

これだけの高さがあれば、眺望が望めるので
日々の忙しさも、自宅の窓から見える景色で癒されるでしょう。
総戸数は多いですが、ワンフロア5～6戸くらいかなと思うので
プライバシーもしっかり守られるであろうと思います。
ライオンズマンションということもあって、安心して購入できそう。

最高の日照で、とても住みやすいと思います！
新富町は飲食店過多で酔ってるひとや若者が賑やか過ぎますが、この松江町はいいですね。
新富町から一本入った通りだけでこんなにも違うとは。
昼間だけでなく夜間でも散歩したら全く警戒する事なく過ごせそうです。
先着順だそうで、悩んでいたら残は間もなく無くなるかもしれないなぁ。学区も良いエリアで◎ですね。

リビングにW160×D85のダイニングテーブルとW200×D100位のソファー置くことって出きるでしょうか。

プランにもよります。

>>88 匿名さん
どのプランだといけそうですか？

ここ良いなぁ〜！
駅前と違い、住みやすそうな住環境ですよね。
お部屋全体が風の通り道になってるそう。
ベランダも十分過ぎるほどの広さでビックリです。

駅前もいいのですが、坪単価だけでなく駐車場代が高くなりそうですね。

>>91 マンション検討中さん
そんな事はないかと思う。近隣相場と同じかな。

根菜収納には惹かれるものがある。

台所に根菜収納がついているんですか？
公式ホームページの設備仕様、キッチン＆水廻りには500ml缶や土鍋を
収納する引き出しは確認しましたが、根菜収納が出ているページは
どちらになるでしょう？

L'sキッチン
根菜キャビ
http://lions-mansion.jp/labo/kitchen/ls/index.html

根菜キャビネット面白いです。通気性もよくなっているのでちょうどいい温度で保存できるというのは良いと思います。
根菜って収納する場所に困りますよね。冷蔵庫は良くないといいますし。
細かい収納スペースが活用できるというのはなかなかいいと思います。

キッチン収納にこだわっているところが女性としては魅力的です

３LDKタイプが多いことから世帯としてはファミリー世帯が多くなりそうですね
広さは70㎡程度あれば、4人家族でちょうどいいくらいの広さかなと感じました。
同じようなタイプでわかれているので、同じような世帯が住むという点からすると、
※※※※※※は※※※という感じになりそう…？
ファミリーが多いのでにぎやかなマンションになってきそうだなと予想しています。

マイホームの方角ってとても大切で、
出来れば南向きにこだわりたい方が多いかもしれません。
でも、望む立地や価格帯で希望に合うところがないものです。
ライオンズ川越松江町グランフォートは南向きで、最寄り駅までも徒歩で行ける距離。
ライオンズブランドなので、安心して購入出来そうです。

廊下の天井高が低く感じますがどうでしょうか。

始発が3駅利用できる立地は、通勤に便利で良いと思います。
通気性を考えられた設計なのもいいですね。
エントランスも高級感がありますし
15階建てなので中階以上は、眺望も望めそうだなぁと思いました。

廊下の天井が低いと言う方は、マンションギャラリーを見学されてのご意見ですか？
それともネットのマンションギャラリーやエントランスホール完成予定図を見ての
予想ですか？
確かに天井が低いと圧迫感がありますが、営業さんに聞けば共用部分の天井高を
教えていただけますか？

>>101 匿名さん
行ってご自分で確かめるべし！
営業さんは何でも答えてくれますよ。

>>101 匿名さん
確かに天井が低いと圧迫感がありますが、営業さんに聞けば共用部分の天井高を
教えていただけますか？

はぁーーーーーー？
各戸の廊下の話じゃなくて、共用部の廊下の話なんですか？

なんか、言ってることがとんちんか◯。

廊下の天井が低いのが気になるっていうのはわからなくもないです。
見学に行って廊下を歩いてみて、なんか天井低いかも？と思うこともあると思うんです。
数字的には気にならないけど、気分的なものっていうか。
こればかりは現地でチェックするのが一番じゃないでしょうか。
とはいってみても、実際に見れるのは9月の竣工後でしょうから、なかなか難しい話ではありますが。
それまで部屋が残ってるかどうかもわからないし。

こんなところで聞いてないで、モデルに行くのが一番。

モデルルームも同じように作ってない場合もあるようです、開放的に見えるようにドアの仕様など変えるケースもあるのでその目線でしつもんしたほうがいいとおもいます
モデルルーム画像の天井は低く見えますが電球交換を自分でやるのかと思うとあまり高いと不便です。すまいるレスキューに頼めば交換もできる様ですが。

考えてみれば何千万もする家を、モデルルーム見学だけで購入できてしまうのは
あまりにも軽すぎて怖いような気がします。
問題なのはマンションの青田買い制度ですよね。
竣工後に実物をじっくり確認して、納得の上購入できるようにして欲しいです。

>>95 匿名さん
営業さん？笑笑

現地販売じゃなくてモデルルームは雰囲気が違うこともあります。
モデルルームでわかるのは、あくまでも部屋の中だけと考えています。

それでもモデルルームにオプションが追加されていて、同じ部屋にするには有料オプションの費用がかなりかかることもあります。

知人の話ですが、CGでのマンションイメージ外観とできたマンションの色が違っていたと言っていた人がいました。CGでは光を飛ばしてあるイメージで、天気の日はCGイメージに近いとか。色もイメージ図とは違うことがありますから、できあがらないとわからないことってありますよね。

で？

マイホームを選ぶにあたり、
南向きであるとと、交通便が良いことを優先的に考えている人
割と多いのではないのかなと思います。
その二人の条件をかなえられる物件だと思います。
ライオンズマンションなので、安心して選べそうです。

室内の環境は重要になってくるポイントだと思います。
このあたりの条件はよくチェックしておかないと不利益を受けてしまいます。
具体的に条件を確認をしておくことが大切です。

南向きで高さがあり、15階以上の高さのある建物から140メートル離れているので
日当たりが確保されているようですね。
前面は低層の住宅街なのですか？
第1種低層住居専用地域に指定されている訳ではなく、もしかして将来的に背の高い
建物が建つ可能性もありですか？

来月末には入居が出来るようですが、2期分の販売されている状況。
スローな売れ行きなのか、実際の部屋を見せての販売をする予定だったのか
どちらなのでしょう。
エントランスやエントランスアプローチは高級感を感じます。
この高さであれば、眺望をのぞめる上階に住めたらいいなと思いました。

やっぱり最終的には立地環境がいいほうが安心できます。
そのあたりの条件はよく確認しておかないと、失敗しそうです。
自分でもよく確認しておこうと思います。
そのほうが、確実性があって安心できますので、一度、相談してみたいところです。