レーベン八王子GRANDSAGE［旧称：（仮称）レーベン八王子PROJECT］ってどうですか？

セレモニーホールがあるとは、、、
見学行ってがっかり

セレモニーホールって嫌悪施設ですかね？
そんなに気にならないけどん。

私もまったく気になりません。火葬場ではないんだから。

セレモニーホールの隣には住めない。。。
負のオーラが。。。

私も現地見てセレモニーホールの隣は嫌なのでやめました。
将来、賃貸に出す時も、中古で売る時も気にする人は一定数いそう。

リセール時の価値は下がりますよね。永住するなら関係ないですけど。調べるとレー○ンさんは各地で色々もめてるのでデベとしては少し心配です。良い声が聞こえてくれば良いですが。

ついに最後の１邸（６階）になりました。
もうすぐ完売ですね。

今、八王子徒歩10分前後の3物件 坪単価160万円位に対して坪単価200万円超の価格で、皆が言っている裏側セレモニーだ線路沿いだ色々ありますが、良くこの価格、周辺環境で残1戸ってタカラの営業力は素晴らしいですね！

>>228
北口と違い、南口でマンションの供給は極めて少ないからです。
また南口は基本的に住宅街なので人気がありますよ。

人気があったら2月の完成前に売れています。

>>230 匿名さん
確かに。悲しい雄叫びに聞こえます。
人気があるなら完成前に売れていますね。

最後の１戸なのに、そんなにムキにならなくても。

230,231
と言うことは人気がないのに後1戸って凄いですよね！

最後の1邸、あと少しで完売。不動産営業って大変な仕事だと思います。
八王子の南口、北口でどちらが人気なのかって知らなかったんですが、お店の多さなどでも人気かが決まりますか？

リセールは限られた地域じゃない限り、価値は下がります。
入居してすぐでも価値はどうしても下がってしまいますよ。

現在は8月3日までクオカード3000円分の来場キャンペーンを行っています。夏休み、お盆前に売れちゃうでしょうか。

人気があるなしに限らず完売までできたのはすごいと思います。

色々見てるとレー○ンさんは敵が多そうです。
建築関係の人に聞いたら良くも悪くもオラオラだと。それ位じゃないと生き残れない世界なのかもしれませんが敵が多いのは不安です。

南口の方が、普通に暮らしやすい街なのかなという印象です。ここは北口と南口だと全然印象が異なる街ですよね。だから、どちらがいいのかっていう好みは、極端に分かれてくると思います。
どちらが正解というわけではなく、本当に好みの問題ですから。
でも、南だから極端に不便というわけではないですよ。

その通りです。

>236
>南口の方が、普通に暮らしやすい街なのかなという印象です。
>ここは北口と南口だと全然印象が異なる街ですよね。

それはそうですね。
家族が南口に住んでおりますが、住みやすい街です。
コンビニなどそれなりにお店はあり便利で
駅開発もまだまだ進んでいます。
それでいて中央線が利用できるので通勤通学も便利。
静かで子育て環境として考えても悪くないと思います。

最後の1戸なかなか売れませんね

最後の1戸が一番難しいって聞いたことが有ります。
なんとなーくわかる気はします。

ちなみに、この最後の1戸って何階なんですか？低層階だったら思い切りやすくしてって言う感じで対応できそうなのにねぇと思うのですが
ある程度高層だったりするのかな？

>>240
最後の１戸は、６階で4,528万円となっています。

購入検討側からしても、最後何故この一戸だけ残っているのだろうと少し中止著してしまうという面もありそうですね
階数も６Fなら悪くはなさそうですが、価格設定が思っているよりも高い。
この価格だと戸建てが購入できてしまうくらいの価格ですから、
残っているとなるとそこがネックなのかなと思いました。

デべの評判などから判断しても価格が高いかなと。300下がれば検討の価値ありですよね。

それぐらい余裕で値引きしてますよ

3500なら考える。 4000でも買わない

最後の１戸だし、安売りしないと思いますよ。

なら、いらない。

金額が金額。 戸建も買えるし。

広さ同じで、立地もスペックも築浅中古マンションが3500~4000で買える。

ここの営業、必死過ぎる。
電話はガンガンかけてくるし。
リーフレットも毎月入れてくる。
しつこいなぁー。

この物件 西側目の前にセレモニーホール、北側に線路、東側のバルコニー側に前建てがありますが、正直この高価格帯で残1戸ってタカラさんの営業力は凄いと思います。

営業力と言うか2月の完成から、かなりの値引きサービスしてるからです。

250匿名さん 値引きがあるのに3月以降何故売れていないで残ったままなの？？

家具付き住戸は好みが合えば価格も落ちているし買いだと思っていましたが
周りをぐるっと囲まれているとなるともう少し交渉の余地があるかもしれませんね
間取りもそれほど狭くはなさそうですし、収納も多め、洋室とリビングもつなげられるタイプでよさそうです。

窓を開けるとガンガン電車の音が聞こえますからね。隣だし。さらに前は老人ホームとご対面

老人ホームが何か問題になりますか？

残戸が多かったんです。

なんだかんだであと1戸まできているのですけれどね…駅まで近いというのが大きいのだと思います。
ふつうに便利。
ただ、ここだと子供がいる人ってどれくらいの割合いらっしゃったんでしょうか。
小学校が近いことが一つのアピールポイントになっていましたが、
子供さんがいる方ってどれくらいなのだろうかと思いまして。

大商談会開催っていうことなので大幅値引きに期待できる？？？

家具はついているということなので現状でもかなりサービスはあるんだなというところです

この最後の１戸とやらは、何階の住戸なんでしょうか

なんとなく、こういうマンションだと上の方から売れていくものかなぁって思ったものですから

>>257さん
最後の１戸（3LDK）は６階になりますよ。

セレモニーホールのとなり、、、ちょっと。・。。。。
なので、Brilliaにしました。

ここはないなぁ。。

どうしてですか？　南口で静か。駅にも近いので検討しています。

最後の1戸というところで足踏みをしてしまっていますね。家具付きだ大商談会をするというので値下げはありそうだけど。
年内はもうみんなバタバタしているから、
さすがにもう、年明けるまでは動きはないかもしれないですね。
セレモニーホームお隣ですが、
住み心地には直接関係はなさそうですが。

えっまだ完売していないのですか？

最後の１戸が長い間売れてません。値下げしてないんでしょうね。
最後の１戸だから、出血サービスすればいいのに。

最後の1戸がなかなか売れませんでしたが、公式に完売が出ました。おめでとうございます。
南口のマンションはあまり出ないので、今後も需要があると思います。