イーグルコート ラ・ヴァン御池

収納スペースがほとんどない為、荷物が全て収まるか心配。

価格の安さに飛びついて決めたのですが、この地域なら、広さは求められないのでしょうか

もう少し広い中古のマンションにすれば良かったかなと少し後悔しています

>83
これを機に荷物の整理整頓をすればどうですか。兎に角見切りを付けることですね。
この地域でこれ以上の広さを求めれば、中古もありますが毎月の管理費がべらぼうに高くなりますよ。

ここ数年、新築物件は全然建たなかったのにまた建ち始めるかな

建ちそうな空き地がたくさんあるからね

このマンションは底値でお買い得だったような

一階に入る店舗は決定したのでしょうか？

スーパーが入るのは本当にがっかりです。
まだ、成城石井なら許せますが。
住民が反対運動しても、どうにもならないのでしょうか。
２４時間営業だけは避けて欲しいです。

私もスーパーにはがっかりです。人の出入りは多いし運送業社のトラックの音や自転車にゴミ…
騒々しいですよね。高級スーパーならいいんですが

本当にフレスコに決定なのでしょうか？
河原町丸太町にオープンしたとこですし、柳馬場御池にも近々できるそうらしいですし。
そんな近距離に次々オープンするのもおかしいと思いますがね。

89です。

前の2件はスーパーと書いておられるだけでフレスコとは書いていませんでしたね。
失礼。

そうでなくても、車のうるさい所買ったんだからしょうがないか…と思ってます。

スーパーができると便利ですが、果たしてどうでしょうか？買い物客の駐輪場は地下になるようですが、どうしても店の前に置く客が出てくるし、騒々しいし、ルックスもラフな服装で来るし、ホテル感覚というコンセプトは無残にも消えてしまうでしょうね・・・・

近くにスーパーが無いようなので便利になると思います。

自転車が増えるでしょうから、警備員による管理など徹底して欲しいですね。

で、結局どこかは契約者さんでもわからないままですか〜？

まだ、シアーズさんからは何も聞いていません。
スーパーが入るならちゃんと説明が欲しいです。

店用の地下駐輪場は25台分ですよね。
あの規模のスーパーだと少ないかも。

スーパーと思わせておいて全く別の店かも・・

ホテルライクだホテル感覚だといってもホテルではないのですから、シティホテルに入っている店とは違います。入る(入れる)のなら、当事者はよく売れる店を期待します。よく売れる店にはたくさんの客が集まりますから、自然に騒々しくなりますね。

半分くらいの高さまで出来てきましたね。いまだ店舗部分、はっきりしないようですね。
店舗の所有は地主さん？ダイマルヤ？
24h営業だと嫌だな〜。

でも、真下にスーパーがあるとすっごく便利。

契約するとき、販売の人が確実ではないが、現在商談していると話してくれました。

駐輪場とか確かにどうするのかな？？

隣のコンビニがam/pmっていうのは、なんだかなぁ・・・ってかんじがしますが、
ないよりはマシかぁ。
セブンイレブンがよかったな。

コンビニできたら、夜中にゴミが散乱汚い汚い、、カラスがくるよ。

スーパーはFrescoでしょう。購入時に色々聞いたら教えてくれましたから。
便利ですがマンションの品位は下がりますね 欲を言えば、前の古びたマンションとスーパーが無ければ､ホテルライクも夢ではなかったのに｡

>101

前の古びたマンションではなく→ビルでした
失礼しました

あ〜、フレスコなんですね。今、四階までできてるそうです。昨日みてきました。

フレスコって御池柳馬場に新店舗を設けるのに、ここの１階にも店舗を入れるのですか？
２４時間営業のスーパーだけど、深夜の警備はどうなるのでしょう？あと、自転車は、
次々とマンションの前に路駐されてしまうのでしょうか？

前にも書きましたが、スーパーは売れることを狙っています。売れなければ撤退しなければなりませんからね。
売れるためには、人が多く集まるマンションが狙い目ですね。近いとか便利とか24時間やっている等の理由で、マンション住民が利用しますからね。だけど、客筋はマンション住民だけにとどまらないというのが私の推測です。24時間開いているのなら、それを聞き及んだ人たちが集まるでしょう。すると自然に騒々しくなりますよね。
警備のおっちゃんがいても、だんだん路駐が増えていくと思いますよ。警備のおっちゃんたちは、マンションではなくスーパーに雇われていますから。

柳馬場御池、烏丸六角にフレスコがあるのにさらにあの場所にできたら潰しあいになるでしょうね。
果たしてそれが賢明なのでしょうか？

おそらく御池通りの路駐がふえるでしょうね。マンションのエントランス側に自転車や路駐って状況は避けたいですねー。
フレスコ入るのも立地の良さとそれなりの規模のマンションだという証明と思って前向きに考えましょう。

でも、近くに住んでいるものとしては便利ではあるのですが、路駐が増えるのは困りますね。
微妙な感じです。

地下の駐輪場なんて面倒なので誰もとめないでしょうね。

地下の駐輪場なんて面倒なので誰もとめないでしょうね

店舗内に自転車を置くとかでけへんのかな
歩道にはみ出して店の前に並べるのはやめといてほしいな

イーグルコートシリーズ立て続けに販売されていますね。

モデルルームも同じ物を使いまわして販売上手。

御所南の物件に関しては､近くの三井の物件とそっくりで見分けが付かない位です。

凄いですね。
いろんなところでイーグルコートのマンション販売してますね。
三条室町のあたりにも建つみたいですね。

ダイマルヤの独占だね。
いろいろとイーグルコート見させてもらいましたが
シアーズの営業のレベルはかなりマチマチです。
不動産の事知ってんの？って思うような
勢いだけで営業する女の子とか、5千万超えのマンション売ってるとは思えない。
物件の良さだけで買う人もいるでしょうけど私は買わないですね。
コンビニじゃないんだから。柳馬場で対応してくれた人はとてもよかっただけに
正直がっかりしています。レベルアップして次の物件に期待します。

イーグルコート三条室町の物件、モデルルーム凄い活気でした。
営業さんのレベルは確かに低い印象。ただこちらの質問に答えられないと、
すぐ上司に確認し回答してくれました。
でも営業のレベルの低さって物件に魅力あれば関係ないかな？
ここは街中と言う便利さや学区の良さ、リビングが広く我が家の理想に近かったので、
今、前向きに検討中です。ただ先週末の時点で既に3LDKは残り僅かだったので
早く決めなくてはいけないのですが・・・比較できる物件が他にあればいいのですが、
今はこの辺りでの新築って出てないですよね（悩）

私も営業さんの対応はきにしますね。
いくら良いものでも対応が納得いかなかったら買わないです。
まぁ人によりけりだと思いますが。
このような高額物件であれば、特に気を使ってもらいたいとこですね。
一生を左右する買い物ですからね。

はじめまして。
スーパーフレスコについてですが、御池小川北東角にも1Fが店舗のマンションが建設中で、
そこに入るのでは・・と言うウワサを小耳にはさみました。
あくまで　ウワサですが・・。
そこも分譲ですが、間取りが小さめで、単身～新婚家庭向きのような感じですから、
何となく　そういうマンションにフレスコは似合うような気がします。

不確定なものですが、参考になるかな・・と思い投稿しました。

ではこのマンション店舗には違うスーパーが入るのでしょうか？

スーパーとは全く違う店舗なのでしょうか

私も営業さんは気になりますね。
いかにマンションがよくても、販売されている営業の方が全く知らない方や
質問するたびに確認されると不安になりますね。

営業の対応が是か非かよりも、自身の物件に対する研究心の方が大切だと思いますが。

営業がどうとか言ったところで契約までのほんの短い付き合いでしかないですからねー。全戸販売したら、また次と新しい物件の把握する間もなく売っとりますよ、彼らは。
この手の話をする人って、クルマ買うときのディーラーのセールスにもなにかとケチつけるタイプのような気がします。

私はあまりきにしませんが、
高いもの売ってるんだからもう少しレベルアップしてほしいですね。
お客さんの一生がかかってますからね。
私なら担当変えてもらいますね。

またインテリアオプション会ありますね。

前回とあまり変わりはないんですよね？

工事関係者に聞くと、突貫工事の噂が多い

完成は2月頃の予定だったはずですが、今の進行状況であれば突貫工事でなくとも大丈夫なのではと思われます。

嫌がらせコメント乙。

結局店はどこになったんですか？

フレスコ以外のスーパーのよう

フレスコ以外とはかなり嬉しいわ
１階の店舗次第でマンションの高級感が出るしオーガニック系のスーパーなら良いのに

連絡来ました。
フレスコでほぼ本決まりだそうです・・・・
残念。

営業時間は検討中との事です。

いいじゃないですか、フレスコで。頼りになりまっせ。
でも、騒々しくなるのは嫌だなぁ・・・。

129さん

連絡とはどこからの連絡なのでしょうか？

入居予定ですが私も何も連絡はないです。シアーズからあるんですか？

129さんは「契約済みさん」、ではなく営業さん？

129です。
結論だけ書いた為に、いらぬ混乱を招いてしまい申し訳ありません。
以前シアーズさんに問い合わせて、入居予定者として何が入るかは大きな関心事なので、決まった場合には連絡お願いしますと強く頼んでいたところ、先日連絡もらいました。
ただ、「ほぼ確定」であって、100％ではないともおっしゃってましたが・・・

129さんありがとうございます。
そうですよね。何が入るか気になりますよね。また何かわかればよろしくお願いします。

今日の新聞折り込み広告で、このマンションの１階に出来るフレスコの求人募集が載っておりましたね。
「フレスコ・ぷち」との店舗名になるようです。

フレスコ･プチの求人見ました！
営業時間が7時～22時までということなので、便利な時間帯です。夜中の騒がしさはないかなと思いますが。

御池中学校の隣の「フレスコ御池店」の求人募集もありました。
来月、開店のようです。

スーパーの詳細がわかって安心です。
あとは自転車置き場をどうするかですね。
店舗用の駐輪場(地下？)を客が使うかどうか。

一階がスーパーというと、ゴキブリが繁殖しそうな印象があるのですが、そのへんはどうなのでしょう？
ゴキブリがとても苦手なので、不安です……。

すみません
マンションとは関係ない質問ですが･･･

会社名の後に「さん」付けされてる方って業者の方ですか？
ちょっと気になってしまったので･･･

やはりフレスコでしたか。。。非常に残念です。
契約当時から、ずっと成城石井あたりを期待していたのですが。
なんだかマンションの品位が下がった気がしています。
新町通り沿いに、無造作に駐輪されてしまうのではないでしょうか？

シアーズからの連絡がないのもねー。決まったら報告くらいしてくれたらいいのに。

いよいよ手続きなどが
始まりますね。

営業に[この物件を逃すと、今後この学区にマンションはたちませんよ]と言われ、かなり焦ったが、この物件からマンションがドンドン建ちはじめた

まるで逆を言われていたようだ

馬鹿にされてたのか

中心部はマンション建設ラッシュですね

１階ですが、テナント募集を発見。。。
A区画は約30坪で恐らくフレスコ。
B区画が約64坪で、2011年1月の時点で募集出てます。
(↑新町側でした。)
２店舗入るのですね。
フレスコよりも広いので、何が入るのか心配です。

ここはお買い得だったなー。

>>147さん
でも立地的にはここがベストじゃないですかね。

>>149さん
フレスコは1階だけのようですが、その真上の2階スペースはどうなるのでしょうか。

建物を覆っていたシーツも徐々にはがされてきてます。
完成までもうちょいかな。

駐車場の抽選が心配です。倍率は1.6倍くらい？
ダメだった時の代わりの駐車場をどこにするか。
紹介のあった烏丸に面したとこは遠いですしね。しかしかなり安い。。。

西側外壁は吹き付け塗装のみ？

>西側外壁は吹き付け塗装のみ？
西と北は装飾なしで簡素ですよ。かっこいいのは東南だけ。
外観も見えてきましたが、CGと遜色ない出来栄えで安心しました。

引越をサカイにするかアートにするか迷ってます。初めての引越でわからないんですが料金は大分違うんでしょうか？サカイはかなりサービスしてくれますか？

引っ越し代って、見積り自体が時価みたいなもんです。
先に見積りきたほうは他の業者がくる前に契約取りたいから、結構よい条件だしてくることが多いと思います。それでもダメなら次をあたればよいだけで、多忙期以外は買い手市場と思います。

覆ってるシートとれましたね！

御所南小学校に通う女児のランドセルはどのようなもの（色・ブランド等）が多いのでしょうか？
参考までによろしくお願いします。

149です。
>>151さん
２階の募集はもう無かったので、どこかしら入るのかと思いますが、
詳細までは分からないです。スミマセン。。。
>>157さん
基本的には御所南小学校は男女とも学校指定の黄色いランリュックになってます。
学校側が入学前に教材と共に販売（販売元は大丸）されます。
指定のランリュック以外をお持ちの方は、転入されてこられた方が殆どです。
４年生位にもなると、色々鞄も異なってくる様です。
ご参考になれば幸いです。

１４９さん

早速、ありがとうございます。
基本はランリュックなのですね。
転入した場合、ランドセルでも通えるのなら安心しました。
ありがとうございました。

フレスコ、プチの求人広告ありました。
３月下旬オープンだそうです。

フレスコは3/29にオープンです

御池通りからみると変じゃないですか？？？

内覧会行ってきました。外観はエントランス含め良かったです。ただエレベーター降りると囲いなしの吹き抜けで寒いし、ややチープかなと。

>163さん

>内覧会行ってきました。外観はエントランス含め良かったです。
>ただエレベーター降りると囲いなしの吹き抜けで寒いし、ややチープかなと。


内覧会に行く予定が急遽行けなくなってしまい
内装や外観がとても気になっていました。
イメージ的にはいい感じだろうと予想していたのですが
チープと感じられた部分をよろしければ具体的に教えていたいただけませんか?
すごく気になったんで。

163さんではないですが内覧会行ってきました。私も全体的にイメージは良かったです。たしかにエレベーターから降りると風がビュービューしてました。吹き抜けがあってそこにガラスの仕切りとかがないからです。
部屋は思ったより下り天井が低いので頼んでた家具が入らないことに…。あとちょっとした傷や壁のはがれはありました。

エアコンは設置されてないのですね。

私も内覧会に参加しました。
部屋がイメージよりやや狭い印象でしたが他は文句ありませんでしたね。

166さんの意見に対してですが、逆に分譲マンションでエアコン設置済みのところってあるんですか？
賃貸ではあるとこもあると思いますが。

間取り、わかってはいましたが狭さを感じました。部屋数へらしたモデルルームのようにはいきませんね。

屋内通路、空調あるものが多いと思います。吹き抜けから雨入りそうだし、団地っぽい作りに思いました。外から見えないのが救いでしょうか。

外観、気に入ってますが、色目がCGイラストよりも濃い黄色っぽくないですかね？ もう少し薄目のほうが雰囲気ありますね。

近くに住んでますが、住みやすい町です。
意外と静かですよ。

同僚もこのマンションを検討しているみたいで
ご近所さんになるかもしれません。

161さん

フレスコってスーパーはお安いんですかぁ?
他にもスーパー情報あればうれしいですぅ～

自転車や徒歩で河原町に買い物に行けて便利だし
交通便も悪くないしココがいいなって思ったんですよねぇ

同僚さんがこのマンションを検討されているのは
キャンセルが出たからですか？

>>１７１

フレスコは土地によって価格設定を変えているらしいですよ
例えば、近くに競合となるスーパーが多いとそのフレスコは安い価格設定で
競合店がなくて独占的に販売できるとなると普通、もしくは少し高めの価格設定だとか
品物は悪くないとは思いますよ

スーパーとかやと遅くまで開いてて
いざってときに便利やねぇ

うちのだんなの実家がマンションの近くやし
ここはどうやってうるさくて悩んでたんで

子供が出来たときとか便利な場所を考えてますぅ
子育てなどわしやすい場所なんですかねぇ

高層(と言えるかどうかわかりませんが)であれば
音は気にならないでしょうね。窓を開けると車の
通行音は聞こえますね。

学区は京都随一です。

買い物非常に便利ですね。

＞１７５
学区は随一とは、どういうことでしょうか？

御所南小学校、御池中学校の学区になります。
非常に人気がありますね。

１７７さん、御所南小学校、御池中学校は人気があるそうけど
学力が高いということなんですかね？

>>178さん

ちょっとは自分で検索でもしたら？
すぐ見つかるよ

いよいよ引越ですね。日々の買物どこでしようか検討中ですオススメありますか

180さん、グルメシティとかフレスコがいいってご近所さんから聞いたよ!

新京極のグルメシティでしょうか？