プラウドタワー名古屋錦について

いつになったらこのマンション売り出し始まるんですか？関係者だけで情報回してるのかな？

富裕層対象なんでここにいるような人には関係ないマンションですよw

御園座と同じパターンか

それって、アンダーで完売ということ？

高齢者入居の要素があるし、また紹介だけでほぼ完売されたら、悲しくなる人もいそう
野村だから、オープンになるでしょ

2019/3/6に着工したね。

商業地込みで約5,000平米・分譲敷地が約3,700だと、
ﾌﾟﾗｳﾄﾞﾀﾜｰ名古屋栄の商業地込10,600平米・分譲敷地約6,000平米と
比べるとやや小ぶり。

通勤に車不要なら名駅と伏見へのアクセスは、ﾌﾟﾗｳﾄﾞﾀﾜｰ名古屋栄より快適そう。
テナント次第かな。

2022年3月だと、あと2年9か月か。
売れ行きは即完売は無いにしても、名古屋栄や御園座級のイメージだろうから、
２年前にＭＲ作って情報出して予約受付、１年半前に販売開始って感じか。

設計、施工が長谷工ですが、どうでしょう？
「そこそこ高かろう、それなりに悪かろう」になりそうで心配です。

一概には言えないけど私個人としては　うーん　といった感じですね。

長谷工だったらもっと立地の悪い方で良さげ

長谷工は優良企業やで、危ない東●よりもいいかも

早く発表してほしい…

杭打ちの最中ですね。

多くの物件ではこの頃から売り初めでしょうが、余裕の未発表ですね。

プラウド栄があるからね。

プラウドタワー栄と本気で悩んでます

３社ともに金を出していそうだし、
建物価値は、建築コストに比例するでしょう

維持費はタワー栄の方が安そうですね

テナントに何が入るかで決まりそう
オフィス街だから、惣菜ばかりの店だとガッカリだなー

プラウドタワー栄とここだと投資的にはどっちですか？

プラウドの栄は、栄と言っても5丁目ですからね
それなら錦2丁目の方が、地価はあるでしょうね

高齢者住宅の詳細しだいだな

私も高齢者住宅に大いに関心ありです。他の物件には無い特徴ですからね。

最高

ここ以外で長谷工のタワマン実績が知りたい。
シティタワー葵が苦戦してるけど、作りが団地っぽくて
あの価格はパスした。ここはどうかな。

グランドメゾン池下　ザ・タワー

東海で30階以上だと、ココがモデルケースでしょうね

名古屋駅パナソニック工場跡地にタワマン発表されましたが、こちらにも影響しますか？
またこちらを検討していて乗り換えを考えていらっしゃる方は見えますか？

場所が比較にならないでしょ。

今の情報だけなら、こちらの方が良いね

10分以上歩いても最寄り駅に着かないのはきつい、名駅に近いとも思わないし名駅の南側なんて周辺に何もない。錦とはそもそもステージが違いすぎるでしょう。立地を気にせず郊外の某タワマンのようにただ背の高いマンションに住みたい方は名駅の南側でもいいかもですね。まずあり得ないと思いますが似たような金額でしたら断然錦でしょう。

現状は資料取り寄せることもできないですか？

待ちくたびれた。ここは発表されたら抽選になるほど人気物件ですか？

タワーなので縦に同じ間取り並ぶため、申込みの時点で上手く散らすことが可能です。そうやって、極力抽選を回避するのは、売り手にも買い手にも良い方法です。タワーならではですね。でも、最上階の唯一の間取りや、低層の投資前提となるような小さ目の部屋は、抽選覚悟かもしれませんね。おそらく、第1期なら、ほぼ抽選無しでしょうが、人気が出ると、尻上がりに抽選の確率が高くなって、最後にキャンセル住戸が二桁倍率、という流れでしょう。

御園座を超えることできるかな？
改めてみると御園座は伏見徒歩1分と立地最強ですね。
ここは商業施設入って付加価値がどこまでつくか見ものです。

再開発とは言っても、納屋橋のような規模ではなく、商業施設もそれ程期待は出来ないみたい。実質的には駅直と言えて、しかも東海地区随一の劇場を抱いている御園座に軍配です。

間違いないですね

そうは言っても新築に住みたいな

その気持ちは、わかります。でも、やっぱり立地かなぁ。共用部や外観は、築浅なら何の問題もないでしょうし、中はリフォームで何とでもなりますからね。

御園座からこちらに移ってくる方も見えると思うので御園座を中古で買いたい方には朗報かもしれませんね。値は下がらないかと思いますが部屋を選ぶ選択肢が増えそうです。

御園座は縦に長く細いのでキラーパルスが怖い。

>>116 マンコミュファンさん
間違いが二つ。
キラーパルスではなく超長周期地震動。
建物の固有振動と共振するとヤバイんで。
実際に起こった地震動と固有周期が合致するとダメなの。
つまりクジ引きね。

当初計画通りの40階越えだったら、御園座とだって張り合えただろうに。

この付近は駐車場ありますか？購入を検討してる方は地下鉄のみですか？

ここと、ノリタケの森近くと、名駅南の長谷工42Fタワー、悩みどころですね。

>>119 マンション検討中さん
中区の中でも、特にこの辺りは、ここ数年のマンションラッシュで、駐車場の数は減り値は上がりと、状況は厳しくなる一方です。しかし、このクラスのマンションを購入する層は、いくら駅近でも、クルマを手放さない人は多いです。セカンド利用で、月に数回しか泊まらなくても、駐車場は敷地内で確保したがります。それは御園座や納屋橋で実証済みですよ。敷地外をあてにしては、いけないと思います。

>>120 マンション掲示板さん
ここは見栄で、ノリタケは実需、名駅南タワーはバクチ、かな。

既存の有望地域は既に高額予想で、実際に高額でしょう。

将来性薄な地域でも、5年経ったら底堅く上昇なんてのもあります。

日が経つにつれて、初めて公開される情報が増え、良くも悪くも見直される場所もあるでしょう。

全体的に、駅徒歩3分以内の市街地なら、購入初心者も業者も安心できそうです。

プラウドタワー丸の内の中古かここかで決めたいです。シミケンのプラウド丸の内が実はお買い得だったりして

ここ既に着工してますが、組合が販売するみたいですが、モデルはないのですか？また商談などどこに行ったらいいのか全く分からないのですが、
わかりますでしょうか？

そのうちプラウドから発表されるかと思います。
ここをマメにチェックしておけば乗り遅れることはないでしょう。

ここは周りに何もないことと、立地的に中途半端ですね

1㎞圏内に栄があるのは周りに何もないにかな？田舎者にはわからん。

>>127 匿名さん
わかります。再開発とは言うものの、規模が小さいので、何だかポツンと建つというイメージですよね。

そうなんですよねー、テラッセのミニVer

ここは見送りですか。来年あたりから少し下がってきそうですし

まだ何とも言えませんが、今乱立気味の板状タワーのプラウドよりは、良いと思います。

坪単価350以上ですから苦戦する

発表まだー？

>>133 口コミ知りたいさん
どうかな？蓋を開けてみないと。案外、化けるかも。納屋橋だって、最初は「え？」だったでしょ。

>>133 口コミ知りたいさん
私は高齢者住宅に興味あり。左程、苦戦せず、これからのマンションの新しい形になって欲しい。

購入時は高くて値下がりしたいのが一番良いですね。住人の質が保証され値下がりもせず資産価値があるパターン。一番駄目なのはうわ何だこれ高いで苦戦するパターン。ここは果たしてどうなるか？多分大丈夫なの気がする。名古屋駅南に建つタワマンが危険な気がします。

同意

大幅遅れにも程がある
予定通りだったら一年前には発表して価格も安かったろうに残念でならない

一年前ならそんなに変わらないかと

さて、ピタっと売れ行きが止まりましたよね。名古屋。ここは読んで適切な価格だといいですね。

そうなると土地の値段や人件費は動かしようがないので、長谷工の本領発揮を期待ですね。

コストダウンのペラペラマンション出来上がりそう

わろた

ここは高値確定ですね。

シックな色味がいいけどなーシティタワーみたいに

高値長谷工マンション確定

周りの再開発含め統一感のある街づくりを期待。

ここは買い!

周り何もないよね

銀行をお探しならミリオン座横にりそながあります。徒歩4分ぐらい。

下に出来るであろうスーパーがショボかったら一気にポシャる可能性がある
生活用品や薬が買える総合スーパーであってほしい

さすがにそうなるだろうけど、テラッセの敷地の６割すね
外の銀行やらオープンハウスはない感じくらいならいいけど

坪350超えるかな？

イオンとピアゴだったらどっちがいい？個人的にはピアゴの食料品のが好きです。

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO49986270Z10C19A9L91000/
ここも来るかな。

>>156 匿名さん

来るとは？

ここ資産価値あるの？

あると思いますよ。名古屋のプラウドとしては、納屋橋と栄タワーとここで三役でしょう。

まだ発表の目処たたないの？おせーな

最高値を試す物件。さて結果は

https://www.proud-web.jp/mansion/n140650/
こちらの再開発は
プラウドタワー名古屋錦でしょうか？
野村のHP見ていると載ってました。

>>162 評判気になるさん
間違いないですね。
いよいよデビューしますね。

１６０平米さすがですね。

10階程度の建物なら長谷工さん作りは定評なので
いいけど、出来れば竹中にして欲しかった。

納屋橋とここはわかるけど栄４丁目のは違うだろ笑

私もそう思います。ここは学区は良いのでしょうか。駐車場大きくして欲しい。

>>167 ご近所さん
転勤族が多い地域か気になりますよね。

この辺で学区とかきにしちゃいかん。

栄と久屋か好調なので、やっと出番が回って来ましたね。詳細が待たれます。

>>169 匿名さん
学区を気にする人向きではないと言うことですね。

多分学区どうこうよりそれ以上のものがこういう土地にはあるということではないでしょうか。

ファミリー向けと言うより富裕層向けのイメージありますね。
成功者がのんびり暮らしてそう。

プラウドタワー丸の内と何が違うのでしょうか。

>>172 匿名さん
子供がいるので、やはり学区は妥協できないです。自分より子供を優先したい。

ここだと　学区どこ？

この辺はそういうのも通り越してきた成功者様が住む場所かと思いますので他を見たほうがいいと思いますよ？

もう価格発表されてますか？

>>175 通りがかりさん
もし、どうしても子供を通わせたい公立の学校が決まっているなら、その期間だけ離れ感覚で１つ持つなり借りるなりして、ここはここで買われては？一方で私立なら学区は関係ないでしょうし。このスレで学区を力説したり議論は、何かズレた感じです。そう言う物件ではないと思います。

ここまで大きなタワーマンションは共同設備が魅力の反面、タワー駐車場から出てくるの遅かったり下の大型スーパーに人がたくさんいて煩わしさありそうですね。共同設備は何があるのか気になります。