プラウドタワー名古屋錦について

>>1678 検討板ユーザーさん
千代田区の三創関連、東京都心3区の某パーマン。
積水は…名古屋なら分かりますよね。
何も各社の代表的な物件。と言って差し支えないと思いますが。
港区野村は購入に至らなかったので勘弁ください。

>>1679 匿名さん
デフォルトの管理規約がどうなっているのか見せて欲しい。と聞いた方が良いですよ。
おっしゃる通りなら納屋橋の南角の28、29Fは大概ですね。

野村の上の方の人に会ったら一度確認してみます。

>>1682 匿名さん
組合が稼働した後の規約変更の可能性も含め。その方の主張は将来にわたって担保できるのか？
担保できない場合、どのようなも補填を自身にしてくれるのか？
と確認して言質を取られてみてはいかがです？
これはあくまで参考意見です。悪しからず。

>>1677 検討板ユーザーさん
10年以上続いてるからしばらく続く？？それはどーなんでしょう…。
2023年以降は金利上昇する可能性があると聴いたことがあります。

>>1682 匿名さん
是非、結果をお教えいただければ。
非常に興味深い案件です。
初期の規約が総会で覆せないなんてことがあるのか？
と、いう点においてです。
よろしくお願いします。

商業棟の情報、何か入ってますか？

知識として聞くだけですよ。
ルールをねじ曲げようとかいう気はないし、できるはずもないと思うので。
東山線沿線の駅から徒歩1-2分というプラウドの物件を売ったときに、屋根付駐車場の権利を何とか買主に継承させられないかと頑張ったことがあるのですが、ダメでしたね。屋根のない駐車場は空きがあって確保できましたが。

>>1684 検討板ユーザーさん
2000年前から低金利になってそろそろ金利が上がる、不動産は今すぐ買いなさいと10年以上も前から不動産関係者は言ってますがこの状況です。金利上昇の必要条件を考えてみれば大体予想出来ると思います。

2期の販売15戸とはなかなか渋いね

>>1688 検討板ユーザーさん

黒田さんの任期が2023年に終わりますが、その件はどうお考えですか？ここを聞きたかったのですが。

>>1690 検討板ユーザーさん
ここで議論する事ではないのでもうやめましょう。ただ貴方が金利が上昇すると思うのであれば是非固定金利で買うと良いですよ。

偉そうに言ってた割りに真面目な話になったら逃げたよ…。

>>1691 匿名さん

マンションを購入する上では大事な話なんじゃないですか？

>>1695 検討板ユーザーさん
この流れで黒田任期出してくる時点でもう知識が同じフィールドに立ってもないので説明するの大変だし、多分理解出来ないと思うから。

>>1687 匿名さん
デベに相談したのは購入時点ですか？
購入後に居住して売却。という流れなら売却時にデベに相談したところで、迷惑だったでしょうね。
デベにしてみれば。その話って本当ですか？
創作に思えてしまうのですが…。

>>1690
>黒田さんの任期が2023年に終わりますが、その件はどうお考えですか？ここを聞きたかったのですが。

ここを聞きたかった、とのことですが、それについて
>>1688さんなりの答えは既に1688内に書いてありますよ。
そして＞＞1990を受けて言葉を変えて>>1992にて再度答えていらっしゃいます。

>>1990の考えとは異なるようですが>>1988に答えは書いてあると思います。
どちらが当たるかは先のことですから別の話ですが。

>>1702 匿名さん
売却時なんて手遅れでしょ。
運営が管理組合に移ってるんだから。

だから戸数に対する駐車場の設置率は大切なんですよ。最初に権利を持った方がマジョリティかマイノリティかが重要なんで。

売る時のことは想定してなかったんですが、購入時には屋根付駐車場にこだわったんですよ。売却時点では頼まれたから善意で努力しただけで、それによって売却価格が上がるわけでもないですが。

駐車場利用権利が引き継げたら売却価格がいくら上がるんだろう…

>>1704 匿名さん
上がると思いますよ。
駐車場の有無以外が同一条件だったとして、
僕には少なくとも200万の差はあります。

>>1706
>それによって売却価格が上がるわけでもないですが。

「それによって売却価格を上げるという訳ではなかったのですが」の意。

>>1707 匿名さん
貴方の意思は安く売却したい。
で、いいですか？
でなければ、上がるも上げるもさして意味のある話でないですが。

ここは一体なんの話をしているんでしょうか？質問に対して曖昧な回答してる方も散見されますし、話題がどんどんそれてません？

>>1709 匿名さん
具体的に指摘して、こうあるべき。
を主張してください。

なんか勢い良く完売とは行かなさそうですな。
高級タワーマンションには程遠く、階下に施設を従え、錦の外れのビジホに囲まれて。

頑張ってほしいものです。

1709さんが話題の指摘したら急にみんなだんまりしちゃったね。1人、2人しか結局投稿してなかったのかな。

>>1712 マンション検討中さん
何の指摘か分からないから困惑してるんじゃない？
1709さんの発言自体が曖昧。
というオチなんで。

>>1713 匿名さん
その割に誰も投稿しなくなってないですか？

>>1714 マンション検討中さん
その割。に繋がる発言ではないですよね…。
何がその割なのでしょう？

まずは1709さんの登場と解説を待ちましょう。

>>1714
>その割に誰も投稿しなくなってないですか？

私の場合はたまたまですけどね。
>>1709なんて指摘されて今気づいただけだし、その程度の書き込みを
気にしたことなんて一度もないです。
もっとも、私自身も大したこと書いてないですが。

>>1709見て気後れして書き込みやめたんじゃないかとか、思われてるようですが
そんなピュアな人はいないと思いますけどねｗ

ここが、なかなか売れていないので、巷では長谷工コーポレーションが気遣って、初タワーマンションをなかなか販売開始できないのでは？という憶測が、まことしやかに流れています。

すごい句読点だな

売れないねー。

>>1718 匿名さん
ナイスつっこみです笑
ここをネガる事しかできない理由がわかる気がしますねー
面白い文面をどんどんあげてほしい
ネガ君達！期待してます！

閑散としてしまったねー

>>1722 検討板ユーザーさん
しょうもない話題を繰り広げられるよりいいですね。

>>1720 匿名さん
他のマンションを購入することに決めました。
もう、ここをネガる暇もなくなりますので、ご安心ください。私は
バルコニーからの眺めに惹かれて購入を検討していたので、購入される方は、どうぞお楽しみください。(@^^)/~~~。

名古屋ではここが一番だと思うけどな、資産性立地、購入属性どれとっても

>>1726
どれをとってもって
本人（家族）の生活には触れずかい！

>>1726 マンション投資家さん
購入属性笑

売れんねー。なんでやろねー。一番のマンションって言ってたけどねー。なんでやろねー。

>>1730 検討板ユーザーさん

売れてるか売れてないのかは知らんけど、
どこから移住する為に錦2丁目を買うのか、どこに惹かれて買うのかってのは興味あるな。

ほらもっともっと
ニシクのように盛り上げてくれ！笑

>>1726 マンション投資家さん
購入属性一番ってあり得んやろ笑
錦二丁目だよ？

野村は名古屋はまあ順調らしいよ。
東京は厳しいらしい。

185戸は売れました。残り半分がんばって下さい。

ここを購入する方はマンション購入になれてる方も多いでしょうからどれだけネガられてもいちいち気にしない人も多いと思いますよ

地盤、立地のいいこちらよりもそんなに価格も変わらないノリタケの方が即完売しそうなんて世の中分からないものですね。

価格全然違うでないかい…
計算できない人なのかな？

>>1739 通りがかりさん
住みやすさや住む人の属性はこちらのが断然上ですよ

他のプラウドは高くてもうれてなのにあなあ。
こちらはかなり苦戦してるような感じですな。
マンションに詳しい人は手を出さんのだろうね。

>>1743 匿名さん
倍率なんてどーでもいいです

>>1742 マンション掲示板さん

割高だよね、プラウドだけで選んでる奴とかカモだろうな。

よく西区のノリタケが出てきますが、プラウドタワー名古屋錦とパークハウス名古屋はライバル関係なのですか？

>>1746 匿名さん
わざとらしいですよ

ライバルというよりパークハウスの方が数倍人気です。

パークハウスの人たちの言い分は安い、ここは高いということばかりですね
お金があればこちらですかね、私は居住にコスパはそれほど求めておらず、暮らしやすいところで決めましたが。
パークハウスの掲示板見ても毎回荒れてますし、地盤やらエレベーター？やらの話もあり、コスパ意外に何が魅力か分かりません。

>>1743 匿名さん
「ニシキとは違う」という部分には賛同します。

・西区なんて有り得ん
・西区名駅は許せるけど西区則武は無理
・西区でも則武でもいいけど工場跡地は無い
・工場跡地でもいいけど水没地域は無理
・西区でも名古屋人になれるならOK
・通勤が楽になるならＯＫ
・イオンがあるならなんでもＯＫ

錦で仕事して錦に住むのがステイタスになる人
職場は錦じゃないけど錦に住むのがステイタスになる人
錦になんか引っ越ししたら「凄～い」「郷土の誇り」と思われる人
錦になんか引っ越ししたら「なんかあったの？」「なんかやばそう」と思われちゃう人

たぶん田舎で錦３のイメージしかないんでしょうね

>>1751

一番上

>>1752

一番下

多分そうだと思います
あとここではディスってるけど実際にここの住人と会ったら物言えないタイプが多いんだろうな
そもそも会話が噛み合わんか

どこから移住してくるのが多いんだろうな。

残念ながらノリタケさんとは比べる余地もありません。
敢えて言うなら価格くらいで全てで圧勝と思います。
人気については、ここの価格が高く選ばれしものしか買えないことが影響しているのかと思われます。

会社顧問から送られてきた今後の見通し。
1. 10月以降金融悪化、来年金利上昇
2. 消費回復が主要国で最も遅れている
3. コロナにより正月を迎えられない企業も
4. コロナ減速を受け景気回復が始まったが、厳しい消費。給与減少。東京はデフレ

会社顧問(笑)

会社で顧問契約してるエコノミストですよ。
警察OBの顧問とか国税局出身の顧問とか法律顧問とか、他にもいっぱいいますよ。

「東京はデフレ」に注目しました。
それが言いたかったんですよ。
会社の本業でも感じてたんで。

>>1761 匿名
来年なぜ金利が上がる？？
なにをどう考えてもあり得ないでしょう。

こちら完売？

ノリタケには興味ありません。
長文のレポートをじっくり読んでみましたが、
「10月以降の金融悪化、来年の金利上昇に備えよう」ということで、「バブル崩壊後30年近く続いた低金利時代の終焉」というような大きな流れの話ではないです。短期、中期の話です。ただ、コロナ以降の金融情勢には多少不安を感じているので、メインバンクとは新たに当座貸越の極度額設定契約を結ぶことにはしましたが。

ここ人気ないゆえバカが多い

ノリタケイオン開店したら、車で5分、または地下鉄東山線亀島駅下車して徒歩で伺います。

私はイオンは滅多に行かないかなー

レポートって、どこの零細企業さん？
当貸枠いくら設定できたかね？

イオンは月に1～2回は行きますので、車でちょっと行ってきます。
いつも、必要なものだけ、さっさと帰ります。食品はイオンでは買いません。
ここのスーパーマーケットは、まだ、決まらないですか？

>>1774 購入希望さん

月に1、２回って結構イオンに行きますね。
、の使い方すごいですね

新型コロナ流行からイオン半年以上行っていない。ノリタケイオンなら近いから行くかも？

新型コロナ流行からクーポン券も送られてこなくなったので、自分も今は半年以上行ってない。ノリタケにできたら便利が良くなるのでたまに行くと思う。名古屋駅周辺が充実してくるのは嬉しい。

名古屋と栄の中間ですから、どちらが発展しても行きやすいし嬉しいですよね

こちらそろそろ完売ですか？